qt03-chuyen-muc-dich-su-dung-dat

UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 MỤC LỤC SỬA ĐỔI TÀI LIỆU MỤC ĐÍCH PHẠM VI TÀI LIỆU VIỆN DẪN ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT NỘI DUNG QUY TRÌNH BIỂU MẪU HỒ SƠ CẦN LƯU Trách nhiệm Soạn thảo Xem xét Phê duyệt Phó chủ tịch Chủ tịch Họ tên Chữ ký Chức vụ 1/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 Lần ban hành / Lần sửa đổi Ngày ban hành SỬA ĐỔI TÀI LIỆU Yêu cầu sửa đổi/ bổ sung Trang / Phần liên quan việc sửa đổi Mô tả nội dung sửa đổi 2/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 MỤC ĐÍCH Quy định thành phần hồ sơ, thời gian giải quyết, phương pháp tiếp nhận trình tự, trách nhiệm thực thủ tục Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân, đảm bảo quy định pháp luật, nhanh chóng kịp thời PHẠM VI Áp dụng tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực thủ tục Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Cán bộ, cơng chức, viên chức thuộc phịng Tài ngun Môi trường, phận TN&TKQ giải TTHC phịng có liên quan thuộc UBND thị xã chịu trách nhiệm thực kiểm sốt quy trình TÀI LIỆU VIỆN DẪN - Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2015 - Các văn pháp quy liên quan đề cập mục 5.8 ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT - UBND: Ủy ban nhân dân - TTHC: Thủ tục hành - TCCN: Tổ chức, cá nhân - CBCC: Cán bộ, công chức - TNMT: Tài nguyên Môi trường - ĐĐ: Đất đai - MC/TN&TKQ: Một cửa/Tiếp nhận Trả kết NỘI DUNG QUY TRÌNH 5.1 Điều kiện thủ tục hành Khơng 5.2 Thành phần hồ sơ Bản Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất x Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất x Bản 3/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG 5.3 QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 Số lượng hồ sơ 01 5.4 Thời gian xử lý Không 13 ngày làm việc (Bộ phận tiếp nhận: 01 ngày; Phịng Tài ngun Mơi trường: 04 ngày; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: 06 ngày; UBND cấp huyện: 02 ngày) Thời gian không kể thời gian thực nghĩa vụ tài ngƣời sử dụng đất; khơng kể thời gian xác định nghĩa vụ tài Chi cục thuế 5.5 Nơi tiếp nhận trả kết - Cách 1: Nộp hồ sơ trực tiếp Bộ phận TN&TKQ UBND thị xã - Cách 2: Gửi qua dịch vụ bưu cơng ích 5.6 Lệ phí Quyết định số 30/2018/QĐ-UBND ngày 30/7/2018 UBND tỉnh Bình Phước ban hành Đơn giá đo đạc địa chính, đăng ký đất đai,tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng sở liệu đất đai địa bàn tỉnh Bình Phước; Quyết định số 50/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 UBND tỉnh Bình Phước ban hành quy định mức thu, quản lý, sử dụng số loại phí lệ phía địa bàn tỉnh 5.7 Quy trình xử lý cơng việc TT Trình tự Trách nhiệm B1 Nộp hồ sơ: TCCN nộp hồ sơ theo hình thức quy định mục 5.5 Trường hợp TCCN nộp trực tiếp, CBCC cửa hướng dẫn công dân thao tác hệ thống máy tính đơn vị (nếu có) chủ động thao tác hệ thống hồ sơ nộp qua đường bưu - TCCN - Bộ phận TN&TKQ Thời gian ½ ngày (Chuyển hồ sơ vào đầu ngày làm việc Biểu mẫu/Kết Theo mục 5.2 4/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG B2 B3 B4 QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Tiếp nhận kiểm tra tính xác, đầy đủ hồ sơ: CBCC cửa tiếp nhận hồ sơ hệ thống thực kiểm tra - Nếu thông tin khai báo file đính kèm hệ thống chưa đầy đủ, xác theo quy định, CBCC cửa thông báo gửi hướng dẫn TCCN bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo mẫu số 02 - Nếu từ chối nhận hồ sơ, CBCC cửa gửi thông báo nêu rõ lý theo mẫu số 03 - Nếu thơng tin khai báo file đính kèm hệ thống đầy đủ, xác theo quy định, CBCC cửa tiếp nhận hồ sơ theo mẫu số 01, lập phiếu kiểm soát theo mẫu số 05, cập nhật sổ theo dõi theo mẫu số 06 tích chuyển hồ sơ hệ thống tới lãnh đạo phòng TNMT Ghi chú: Các mẫu 01, 02, 03 CBCC cửa lập hệ thống gửi cho TCCN qua địa thư điện tử mà TCCN đăng ký Phiếu kiểm soát theo mẫu 05 lập xác thực hệ thống có giá trị phiếu kiểm sốt q trình giấy có chữ ký đơn vị liên quan Phân công thụ lý hồ sơ: Lãnh đạo phòng TNMT duyệt hồ sơ, phân cơng chun viên thụ lý hồ sơ tích chuyển hệ thống Thẩm định hồ sơ: Chuyên viên phân công thụ lý tiếp nhận hồ sơ hệ thống thực xem xét, thẩm định hồ sơ - Nếu hồ sơ chưa đáp ứng yêu cầu: Cần giải trình bổ sung, chuyên viên thụ lý hồ sơ dự thảo văn yêu cầu bổ sung Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 Bộ phận TN&TKQ Mẫu số 01, 02, 03, 05, 06 (Quyết định nhận hồ 25/2019/QĐ sơ sau -UBND 15h) ngày 16/8/2019) Lãnh đạo phòng TNMT Mẫu 05 (Quyết định 25/2019/QĐ -UBND ngày 16/8/2019) ½ ngày 07 ngày Chuyên viên thụ lý hồ sơ Mẫu số 02, 03, 05 (Quyết định 25/2019/QĐ -UBND ngày 16/8/2019) 5/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG B6 B7 B8 QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 theo mẫu 02 lý từ chối theo mẫu 03 trình lãnh đạo phịng - Nếu đảm bảo yêu cầu: tiến hành bước phòng TNMT Báo cáo kết thẩm định: Chuyên viên thụ lý hồ sơ tổng hợp hồ sơ, hoàn chỉnh, dự thảo Quyết định cho phép chuyển much đích sử dụng đất, tích chuyển hệ thống đồng thời in cứng trình lãnh đạo phịng xem xét Ghi chú: Trường hợp hồ sơ bị chậm muộn phải kèm theo phiếu xin lỗi mẫu số 04 Chuyên viên thụ lý hồ sơ phòng TNMT 01 ngày Xem xét kết thẩm định: Lãnh đạo phòng tiếp nhận kết thẩm định, xem xét hồ sơ - Nếu đồng ý, Lãnh đạo phịng ký vào tờ trình trình lãnh đạo UBND thị xã tích chuyển hệ thống - Nếu không đồng ý, chuyển lại chuyên viên thụ lý hồ sơ nêu rõ lý Lãnh đạo phòng TNMT 02 ngày Phê duyệt kết thẩm định: Lãnh đạo UBND thị xã xem xét hồ sơ - Nếu đồng ý, Lãnh đạo UBND thị xã ký phê duyệt Quyết định cho phép chuyển much đích sử dụng đất - Nếu không đồng ý, chuyển lại nêu rõ lý + Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp để sử dụng vào mục dích thương mại, dịch vụ với diện tích 0.5 héc ta trở lên UBND cấp huyện trình UBND cấp tỉnh chấp thuận trước UBND cấp huyện định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Lãnh đạo UBND thị xã - Biên thẩm định hồ sơ 03 ngày - Tờ trình - Quyết định cho phép chuyển much đích sử dụng đất - Mẫu số 04, 05 (Quyết định 25/2019/QĐ -UBND ngày 16/8/2019) Quyết định cho phép chuyển much đích sử dụng đất 6/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG B9 QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Đóng dấu & lưu: Chun viên thụ lý hồ sơ tiếp nhận kết quả, chuyển văn thư vào số, đóng dấu, phát hành văn Thực nhân thống kê, theo dõi, lưu trữ phòng theo quy định mục Chuyển kết Bộ phận TN&TKQ B10 Trả kết quả: Thông báo trả kết cho TCCN, thực thu phí theo quy định (nếu có) u cầu TCCN ký sổ theo mẫu 06 Tích kết thúc phần mềm 5.8 Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 - Văn thư - Chuyên viên thụ lý phịng TNMT ½ ngày Bộ phận TN&TKQ Mẫu số 06 (Quyết định Theo 25/2019/QĐ giấy hẹn -UBND ngày 16/8/2019) Cơ sở pháp lý - Luật Đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất - Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; - Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 Chính phủ thực chế cửa, cửa liên thơng giải thủ tục hành chính; - Quyết định số 30/2018/QĐ-UBND ngày 30/7/2018 UBND tỉnh Bình Phước ban hành Đơn giá đo đạc địa chính, đăng ký đất đai,tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng sở liệu đất đai địa bàn tỉnh Bình Phước; - Quyết định số 50/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 UBND tỉnh Bình Phước ban hành quy định mức thu, quản lý, sử dụng số loại phí lệ phía địa bàn tỉnh - Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 16 tháng năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước Quy chế tổ chức thực chế cửa, cửa liên thông giải TTHC Trung tâm phục vụ hành cơng, Ủy ban 7/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã địa bàn tỉnh Bình Phước BIỂU MẪU TT Tên Biểu mẫu Hệ thống biểu mẫu theo Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 16/8/2019 UBND tỉnh: * Mẫu số 01 – Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết * Mẫu số 02 – Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ * Mẫu số 03 – Phiếu từ chối tiếp nhận giải hồ sơ * Mẫu số 04 – Phiếu xin lỗi hẹn lại ngày trả kết * Mẫu số 05 – Phiếu kiểm sốt q trình giải hồ sơ * Mẫu số 06 – Sổ theo dõi hồ sơ Hệ thống biểu mẫu theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT: * Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất - Mẫu số 01 * Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - Mẫu số 05 HỒ SƠ LƯU: Hồ sơ lưu bao gồm thành phần sau TT Hồ sơ lưu Trách nhiệm Thành phần hồ sơ cần nộp theo mục 5.2 Biên thẩm định hồ sơ Các văn liên quan Phịng chun mơn Quyết định cho phép chuyển much đích sử dụng đất Phịng chun mơn, văn thư Hệ thống biểu mẫu theo Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 16/8/2019 UBND tỉnh Bộ phận TN&TQK Thời gian Theo thời gian quy định văn hành 8/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 Mẫu số 01 Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc , ngày tháng .năm ĐƠN 1… Kính gửi: Ủy ban nhân dân Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ………… Địa chỉ/trụ sở chính: Địa liên hệ: ………… Địa điểm khu đất: Diện tích (m2): Để sử dụng vào mục đích: Thời hạn sử dụng:……………………………………… ………………… Cam kết sử dụng đất mục đích, chấp hành quy định pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, hạn; Các cam kết khác (nếu có) Người làm đơn (ký ghi rõ họ tên) Ghi rõ đơn xin giao đất xin thuê đất xin chuyển mục đích sử dụng đất Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin cá nhân (số, ngày/tháng/năm, quan cấp Chứng minh nhân dân Hộ chiếu…); ghi thông tin tổ chức (Quyết định thành lập quan, tổ chức nghiệp/văn công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…) Trường hợp cấp giấy chứng nhận đầu tư văn chấp thuận đầu tư ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư cấp văn chấp thuận đầu tư 9/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 Mẫu số 05 Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) UỶ BAN NHÂN DÂN … CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: , ngày tháng .năm QUYẾT ĐỊNH Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất UỶ BAN NHÂN DÂN …………… Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày… tháng …năm …; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn Kế hoạch sử dụng đất hàng năm ……được phê duyệt Quyết định số ……… Ủy ban nhân dân ………; Xét đề nghị Sở (Phòng) Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số ngày… tháng…năm… , QUYẾT ĐỊNH: Điều Cho phép … (ghi tên địa người giao đất) …được chuyển mục đích sử dụng đất xã/phường/thị trấn , huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh……., tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương … để sử dụng vào mục đích Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số , tỷ lệ …………lập ngày … tháng … năm thẩm định Thời hạn sử dụng đất: Giá đất tính tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp:5……………… Hạn chế việc sử dụng đất sau chuyển mục đích sử dụng đất…………………… Điều 2: Giao……………………………………………….có trách nhiệm tổ chức thực công việc sau đây: Hướng dẫn…… người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài theo quy định; Ghi: Đối với trường hợp không ban hành riêng định phê duyệt giá đất cụ thể 10/3 UBND THỊ XÃ PHƯỚC LONG QUY TRÌNH Chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Mã hiệu: QT-03/ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: 22/4/2021 Xác định cụ thể mốc giới giao đất thực địa; Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất hồn thành nghĩa vụ tài theo quy định; Chỉnh lý hồ sơ địa Điều 3: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày…tháng… năm… Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân ……., người sử dụng đất có tên Điều chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) 11/3