bài giảng lập và phân tích dự án - chương 2 môi trường đầu tư của dự án - lê hoàng cẩm phương

CHƯƠNG MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN GV: Hàng Lê Cẩm Phương Nội dung  Khuôn khổ pháp luật  Các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến hình thành thực dự án đầu tư  Thị trường sản phẩm dự án  Các vấn đề kỹ thuật nguồn lực I Các điều kiện vĩ mô Môi trường vĩ mô  Nhằm đánh giá khái quát quy mô tiềm dự án…  Trên sở phân tích điều kiện kinh tế, trị, luật pháp, mơi trường xã hội, văn hóa, điều kiện tự nhiên ảnh hưởng đến triển vọng đời trình thực I Các điều kiện vĩ mơ (tt) Môi trường vĩ mô (tt) 1.1 Môi trường kinh tế vĩ mô  Ảnh hưởng đến ý tưởng đầu tư  Tạo thuận lợi gây cản trở trình thực dự án  Bao gồm: tốc độ tăng trưởng, lãi suất, tỉ lệ lạm phát, tình hình ngoại thương quy định có liên quan, tình hình thâm hụt ngân sách, hệ thống kinh tế sách kinh tế vĩ mơ… I Các điều kiện vĩ mô (tt) Môi trường vĩ mô (tt) 1.2 Mơi trường trị, luật pháp  Sự ổn định trị  Sự ổn định sách  Cần nghiên cứu pháp lý cụ thể liên quan đến hoạt động dự án cụ thể I Các điều kiện vĩ mô (tt) Mơi trường vĩ mơ (tt) 1.3 Mơi trường văn hóa, xã hội  Đối với DA SX nông, lâm nghiệp: nghiên cứu tình trạng sử dụng đất, tập quán canh nông, suất lao động, tổ chức lao động, thu nhập, mức sống…  Đ/v sản xuất công nghiệp: nghiên cứu tập quán tiêu dùng, quy mô dân số, kết cấu hạ tầng, sức mua sản phẩm…  Đ/v DA phúc lợi xã hội: mật độ dân số, chất lượng dân số, cấu dân số, số bác sĩ, số giáo viên/1000 dân… I Các điều kiện vĩ mô (tt) Môi trường vĩ mô (tt) 1.4 Môi trường tự nhiên  Tùy DA mà yếu tố nghiên cứu mức độ khác VD: DA nơng, lâm, ngư nghiệp: phân tích diễn biến mưa, ảnh hưởng đến suất… VD: DA cơng nghiệp: khí hậu, địa chất, thổ nhưỡng I Các điều kiện vĩ mô (tt) Quy hoạch kế hoạch phát triển DA đầu tư  Về nguyên tắc, quy hoạch cần trước làm sở cho lập dự án  Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội bao gồm: quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội nước, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội vùng/địa phương, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch phát triển lĩnh vực kết cấu hạ tầng, quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây dựng… II Nghiên cứu thị trường Mục đích, vai trò yêu cầu nghiên cứu thị truờng 1.1 Mục đích nghiên cứu thị trường sản phẩm DA  Nhằm xác định thị phần dự kiến cách thức chiếm lĩnh  Những nội dung bản: phân tích đánh giá thị trường tổng thể, phân đoạn thị trường xác định thị trường mục tiêu, xác định sản phẩm DA, dự báo cung-cầu thị trường, chọn biện pháp tiếp thị khuyến mại, phân tích-đánh giá khả cạnh tranh chiếm lĩnh thị trường II Nghiên cứu thị trường (tt) Mục đích, vai trò yêu cầu nghiên cứu thị truờng (tt) 1.2 Vai trò nghiên cứu thị trường  Cho phép người soạn thảo phân tích, đánh giá cung – cầu thị trường dự báo cung – cầu tương lai  Kết cho phép định có nên đầu tư khơng xác định quy mơ đầu tư thích hợp II Nghiên cứu thị trường (tt) Mục đích, vai trị u cầu nghiên cứu thị truờng (tt) 1.3 Yêu cầu nghiên cứu thị trường  Đầy đủ thông tin cần thiết  Thơng tin xác tin cậy  Phương pháp phân tích phù hợp  Các liệu cần thiết để nghiên cứu cầu tương lai gồm: kiện kinh tế tổng thể, kiện thị trường sản phẩm, liệu khác… II Nghiên cứu thị trường (tt) Phân tích khái quát thị trường tổng thể 2.1 Phân tích cung – cầu thị trường sản phẩm DA  Mức tiêu thụ thị trường, xác định từ: khối lượng nhập năm, mức tồn kho cuối năm, giá sản phẩm (có thể có nhiều mức giá)  Tổng khối lượng cung ứng  Số lượng sản phẩm cung ứng từ nguồn II Nghiên cứu thị trường (tt) Phân tích khái quát thị trường tổng thể (tt) 2.2 Xác định loại thị trường loại sản phẩm DA  Loại thị trường: nội địa/quốc tế  Loại sản phẩm: SP thô/ bất động sản/ SP tiêu dùng, máy móc… II Nghiên cứu thị trường (tt) Phân khúc thị trường xác định thị trường mục tiêu  Phân khúc thị trường: phải đạt yêu cầu: tính đo lường được, tính quan trọng (quy mơ), tính khả thi  Xác định thị trường mục tiêu: đánh giá phân khúc → lựa chọn phân khúc mục tiêu II Nghiên cứu thị trường (tt) Xác định sản phẩm dự án  Thiết kế sản phẩm đáp ứng nhu cầu khách hàng mục tiêu  SP phải có đặc tính khác biệt hình ảnh riêng => có vị trí thị trường II Nghiên cứu thị trường (tt) Dự báo cung - cầu thị trường tương lai  Phân tích cung-cầu khứ  Dự báo cầu tương lai  Dự báo cung tương lai II Nghiên cứu thị trường (tt) Nghiên cứu vấn đề tiếp thị Cần xem xét nôi dung sau:  Xác định đối tượng tiêu thụ SP  Lựa chọn phương pháp giới thiệu SP  Lựa chọn phương thức đẩy mạnh sức mua  Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sản phẩm II Nghiên cứu thị trường (tt) Nghiên cứu khả cạnh tranh chiếm lĩnh thị trường   Nội dung chủ yếu: nghiên cứu đối thủ cạnh tranh, xác định chiến lược cạnh tranh, xác định tiêu đánh giá khả cạnh tranh chiếm lĩnh thị trường Các tiêu:  Thị phần dự án/ Thị phần đối thủ  Doanh thu dự án/ Doanh thu đối thủ  Tỉ lệ chi phí Marketing/ Tổng doanh thu  Chi phí marketing/ Tổng chi phí  Tỉ suất lợi nhuận III Các vấn đề kỹ thuật nguồn lực Nội dung nghiên cứu kỹ thuật          Mô tả sản phẩm dự án (các tiêu chuẩn kỹ thuật chất lượng sản phẩm; đặc tính lý, hóa, cơ; tính năng, công dụng cách sử dụng sản phẩm) Lựa chọn hình thức đầu tư Xác định cơng suất dự án Xác định mức sản xuất dự kiến dự án Lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án Nguyên vật liệu đầu vào Cơ sở hạ tầng Địa điểm thực dự án … III Các vấn đề kỹ thuật nguồn lực Các vấn đề nguồn lực  Cấu trúc tổ chức quản lý  Dự kiến nhu cầu nhân lực  Dự kiến tổng quỹ lương  Nguồn cung cấp nhân  Chương trình huấn luyện, đào tạo ... thành thực dự án đầu tư  Thị trường sản phẩm dự án  Các vấn đề kỹ thuật nguồn lực I Các điều kiện vĩ mô Môi trường vĩ mô  Nhằm đánh giá khái quát quy mô tiềm dự án? ??  Trên sở phân tích điều... có vị trí thị trường II Nghiên cứu thị trường (tt) Dự báo cung - cầu thị trường tư? ?ng lai  Phân tích cung-cầu khứ  Dự báo cầu tư? ?ng lai  Dự báo cung tư? ?ng lai II Nghiên cứu thị trường (tt) Nghiên... 1 .2 Vai trò nghiên cứu thị trường  Cho phép người soạn thảo phân tích, đánh giá cung – cầu thị trường dự báo cung – cầu tư? ?ng lai  Kết cho phép định có nên đầu tư khơng xác định quy mơ đầu tư