bài giảng lập và phân tích dự án - chương 2 môi trường đầu tư của dự án - lê hoàng cẩm phương

Mục đích, vai trö và yêu câu nghiên cứu thị truờng 1.1 Mục đích của nghiên cứu thị trường sản phẩm DA Nhằm xác định thị phần dự kiên và cách thức chiêm lĩnh.. Những nội dung cơ bản: p

_—— CHƯƠNG2

MOI TRƯƠNG ĐẦU TỪ

CUA DU AN

GV: Hàng Lê Cẩm Phương

Nội dụng

> Khuôn khổ pháp luật

> Các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình

thành và thực hiện dự án đầu tư

> Thị trường sản phẩm của dự án

> Cac van đề vê kỹ thuật và nguôn lực

| Các điều kiện vĩ mô

1 Mỗi trường vi mo

>> Nhằm đánh giá khái quát quy mô và tiêm năng

của dự án

=> Trên cơ sở phân tích các điều kiện kinh tế,

chính trị, luật pháp, môi trường xã hội, văn hóa,

các điêu kiện tự nhiên có thê ảnh hưởng đên triên vọng ra đời và quả trình thực hiện.

| Cac diéu kién vi mé (tt)

1.Moi truong vi mo (tt)

1.1 Môi trường kinh tế vĩ mô

® Ảnh hưởng đến ý tưởng đầu tư

® Tạo thuận lợi hoặc gây cản trở quá trình thực hiện

dự án

e Bao gồm: tốc độ tăng trưởng, lãi suất, tỉ lệ lạm phát,

tỉnh hình ngoại thương và các quy định có liên

quan, tỉnh hình thâm hụt ngân sách, hệ thông kinh

tê và các chính sách kinh tế vĩ mô

| Cac diéu kién vi mé (tt)

1 Mỗi trường vĩ mồ (tt)

1.2 Môi trường chính trị, luật pháp

® Sự ôn định chính trị

® Sự ôn định của các chính sách

® Cân nghiên cứu các căn cứ pháp lý cụ thể liên

quan đên hoạt động của dự án cụ thê.

| Cac diéu kién vi mé (tt)

1 Mỗi trường vĩ mô (tt)

1.ö Môi trường văn hóa, xã hội

Đối với DA SX nông, lâm nghiệp: nghiên cứu tỉnh trạng

sử dụng đât, tập quán canh nông, nang suat lao dong, to

chức lao động, thu nhập, mức sông

ĐÐ/v sản xuất công nghiệp: nghiên cứu tập quán tiêu

dùng, quy mô dân số, kết câu hạ tầng, sức mua sản

phẩm

D/v DA phúc lợi xã hội: mật độ dân số, chất lượng dân

sô, cơ câu dân sô, sô bác sĩ, sô giáo viên/1000 dân

| Cac diéu kién vi mé (tt)

1 Moi trwong vi mo (tt)

1.4 Môi trường tự nhiên

® Tùy từng DA mà yêu tô này được nghiên cứu

dưới các mức độ khác nhau

VD: DA nông, lâm, ngư nghiệp: phân tích diễn

biên mưa, ảnh hưởng đến năng suất

VD: DA công nghiệp: khí hậu, địa chất, thổ

nhưỡng

| Cac diéu kién vi mé (tt)

2 Quy hoach va ké hoach phat trién DA dau tw

® VỆ nguyên tắc, quy hoạch cân đi trước làm cơ

sở cho lập dự án

® Quy hoạch tông thế phát triển kinh tế - xã hội

bao gồm: quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội của

cả nước, quy hoạch tổng thê kinh tế - xã hội của vùng/địa phương, quy hoạch phát trién nganh, quy hoạch phát triển lĩnh vực kết câu ha tang,

quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây

dựng

II Nghiên cứu thị trường

1 Mục đích, vai trö và yêu câu nghiên cứu thị truờng

1.1 Mục đích của nghiên cứu thị trường sản phẩm DA

Nhằm xác định thị phần dự kiên và cách thức chiêm

lĩnh

Những nội dung cơ bản: phân tích và đánh giá thị

trường tống thê, phân đoạn thị trường và xác định thị

trường mục tiêu, xác định sản phẩm của DA, dự báo cung-cau thị trường, chọn các biện pháp tiếp thị và

khuyên mại, phân tích-đánh giá khả năng cạnh tranh và chiêm lĩnh thị trường.

II Nghiên cứu thị trường (tt)

1 Mục đích, vai trò và yêu cầu nghiên cứu thị trường (tt)

1.2 Vai trò của nghiên cứu thị trường

® Cho phếp người soạn thảo phân tích, đánh giá

cung — câu thị trường ở hiện tại và dự báo cung

— Câu trong tương lai

® Kết quả cho phép quyết định có nên đầu tư

không và xác định quy mô đâu tư thích hợp.

II Nghiên cứu thị trường (tt)

1 Mục đích, vai trò và yêu cầu nghiên cứu thị trường (tt)

1.3 Yêu câu của nghiên cứu thị trường

Đây đủ thông tin cân thiết

Thông tin chính xác và tin cậy

Phương pháp phân tích phù hợp

Các dữ liệu cần thiệt để nghiên cứu câu trong

tương lai gôm: dữ kiện về kinh tê tông thê, dữ kiện vê thị trường sản phâm, dữ liệu khác

II Nghiên cứu thị trường (tt)

2 Phân tích khái quát thị trường tông thể

2.1 Phân tích cung - câu thị trường vê sản phẩm

của DA ở hiện tại

se Mức tiêu thụ của thị trường, xác định từ: khôi

lượng nhập khẩu hằng năm, mức tôn kho cuỗi

năm, giá cả sản pham (có thê có nhiêu mức giá)

e_ Tổng khôi lượng cung ứng hiện tại

e _ SỐ lượng sản phẩm cung ứng từ các nguôn

II Nghiên cứu thị trường (tt)

2 Phân tích khái quát thị trường tông thê (tt)

2.2 Xác định loại thị trường và loại sản phẩm của DA

e©_ Loại thị trường: nội địa/quốc tế

se _ Loại sản phẩm: SP thô/ bất động sản/ SP tiêu

dùng, máy móc

II Nghiên cứu thị trường (tt)

3 Phan khuc thị trường và xác định thị trường mục tiêu

e_ Phân khúc thị trường: phải đạt những yêu câu:

tính đo lường được, tính quan trọng (quy môi),

tính khả thi

e Xác định thị trường mục tiêu: đánh giá các phân

khúc —› lựa chọn phân khúc mục tiêu.

II Nghiên cứu thị trường (tt)

4 Xác định sản phẩm của dự án

se _ Thiết kê sản phẩm đáp ứng nhu câu của khách

hàng mục tiêu

e SP phải có đặc tính khác biệt và hình ảnh riêng

=> CÓ VỊ trí trên thị trường

:

5

l Nghiên cứu thị trường (tt)

Dự báo cung - câu thị trường trong tương lai

Phân tích cung-câu trong quá khứ

Dự báo câu trong tương lai

Dự báo cung trong tương lai

II Nghiên cứu thị trường (tt)

6 Nghiên cứu các vân đê tiếp thị

Cân xem xét những nôi dung sau:

O

O

O

Xác định đôi tượng tiêu thụ SP

Lựa chọn các phương pháp giới thiệu SP

Lựa chọn các phương thức đây mạnh sức mua

Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sản phẩm

II Nghiên cứu thị trường (tt)

7 Nghiên cứu khả năng cạnh tranh và chiêm lĩnh

thị trường

e Ndi dung chủ yêu: nghiên cứu đôi thủ cạnh tranh, xác định chiên lược cạnh tranh, xác định các chỉ tiêu đánh giá khả năng cạnh tranh và chiêm lĩnh thị trường

e Các chỉ tiêu:

©_ Thị phân dự án/ Thị phần đối thủ

Doanh thu dự án/ Doanh thu đối thủ

Tỉ lệ chỉ phí Marketing/ Tổng doanh thu Chi phí marketing/ Tổng chi phi

O

O

O

© Tỉ suất lợi nhuận

lll Cac van dé kỹ thuật và nguôn lực

1 Nội dung của nghiên cứu kỹ thuật

Mô tả sản phẩm của dự án (các tiêu chuẩn kỹ thuật và

chât lượng sản phâm; các đặc tính lý, hóa, cơ; các tính

năng, công dụng và cách sử dụng sản phâm))

Lựa chọn hình thức đầu tư

Xác định công suất của dự án

Xác định mức sản xuất dự kiến của dự án

Lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án

Nguyên vật liệu đầu vào

Cơ sở hạ tầng

Địa điểm thực hiện dự án

lll Cac van dé kỹ thuật và nguôn lực

Các vận đề về nguôn lực

Câu trúc tổ chức quản lý

Dự kiên nhu câu nhân lực

Dự kiên tổng quỹ lương

Nguôn cung cấp nhân sự

Chuong trinh huan luyén, dao tao