PHỤ LỤC YÊU CẦU SƠ BỘ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM NHÀ ĐẦU TƯ ĐĂNG KÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT Tên dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư khối phố Phong Nhị, phường Điện An, thị xã Điện Bàn (Kèm[.]
PHỤ LỤC Người ký: Sở Kế hoạch Đầu tư Email: skhdt@quangnam.gov.v n Cơ quan: Tỉnh Quảng Nam Thời gian ký: 14:10:19 HIỆN09.08.2022 DỰ ÁN +07:00 YÊU CẦU SƠ BỘ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM NHÀ ĐẦU TƯ ĐĂNG KÝ THỰC ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT Tên dự án: Đầu tư xây dựng nhà Khu dân cư khối phố Phong Nhị, phường Điện An, thị xã Điện Bàn (Kèm theo Quyết định số: 210/QĐ-SKHĐT ngày 09 tháng năm 2022 Sở Kế hoạch Đầu tư.) Chương I CHỈ DẪN NHÀ ĐẦU TƯ Mục Nội dung mời quan tâm 1.1 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực dự án đầu tư xây dựng nhà Khu dân cư khối phố Phong Nhị, phường Điện An, thị xã Điện Bàn 1.2 Thông tin dự án: a) Mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư dự án: - Mục tiêu đầu tư: đầu tư đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối hạ tầng chung khu vực theo quy hoạch chi tiết (1/500), quy hoạch phân khu (1/2.000) phê duyệt, đảm bảo cung cấp dịch vụ thiết yếu phục vụ đời sống người dân; phát triển nhà theo quy hoạch chi tiết, thiết kế thị (nếu có), thiết kế nhà - Quy mô đầu tư: đầu tư khu dân cư với quy mơ diện tích khoảng 4,96 b) Sơ tổng chi phí thực dự án (khơng bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 45,00 tỷ đồng c) Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 15,00 tỷ đồng d) Tóm tắt yêu cầu dự án: - Cơ cấu sản phẩm nhà ở: nhà riêng lẻ; nhà chung cư (nếu có); nhà phân lơ tái định cư Nhà đầu tư xây dựng nhà lô đất có mặt tiền tiếp giáp dọc tuyến đường trục chính, trục cảnh quan khu vực khác đảm bảo tỷ lệ theo quy hoạch chi tiết xây dựng duyệt - Sơ phương thức đầu tư xây dựng quản lý hạ tầng thị ngồi phạm vi dự án: + Hạ tầng bên dự án: nhà đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng duyệt phạm vi dự án (bao gồm hạng mục: giao thông, cấp điện, cấp nước, nước, nước thải, thơng tin liên lạc,…), hạ tầng xã hội, cơng trình dịch vụ, thương mại thiết yếu, kể phần hạ tầng thuộc quỹ đất bàn giao cho địa phương, phải đảm bảo việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung khu vực, điều kiện vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nổ; trình tự thủ tục đầu tư cơng trình nhà ở, cơng trình thương mại dịch vụ phải tn thủ quy định pháp luật xây dựng pháp luật liên quan 2 Các tiêu cụ thể xác lập quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, yêu cầu tuân thủ theo hồ sơ Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/5000) Khu đô thị Phương An, thị xã Điện Bàn, giai đoạn đến năm 2020 năm 2030 UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 3852/QĐ-UBND ngày 31/10/2017 đồ án quy hoạch khác liên quan, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng, Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hành + Hạ tầng bên dự án: khớp nối hệ thống hạ tầng giao thông, cấp nước, cấp điện, nước, thơng tin liên lạc,… phạm vi dự án đảm bảo thống nhất, đồng với Quy hoạch xây dựng nông thôn xã Điện Thọ duyệt đồ án quy hoạch khác có liên quan - Đảm bảo nội dung khác theo chấp thuận chủ trương đầu tư phê duyệt Quyết định số 1520/QĐ-UBND ngày 03/6/2022 UBND tỉnh đ) Thời hạn, tiến độ đầu tư: dự kiến từ năm 2022 - 2024 Tiến độ chi tiết xác định sau nhà đầu tư lựa chọn e) Địa điểm thực dự án: phường Điện An, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam; ranh giới dự án có tứ cận: - Phía Đơng: giáp Khu dân cư thương mại dịch vụ Phong Nhị; - Phía Nam: giáp tuyến đường ĐH8 theo quy hoạch; - Phía Tây: giáp đất ruộng; - Phía Bắc: giáp đất ruộng g) Diện tích khu đất: khoảng 4,96 h) Mục đích, cấu sử dụng đất: Cơ cấu sử dụng đất dự kiến trích xuất từ quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/5.000) Khu đô thị Phương An, thị xã Điện Bàn giai đoạn đến năm 2020 năm 2030, sau: - Đất ở: 21.271,0 m2 (42,88%); - Đất thương mại - dịch vụ: 1.901,0 m2 (3,83%); - Đất công cộng (trường học): 1.764,0 m2 (3,56%); - Đất cơng viên xanh tín ngưỡng: 4.285,0 m2 (8,64%); - Đất giao thông - HTKT: 20.383,6 m2 (41,09%) Cơ cấu sử dụng đất xác định xác quy hoạch chi tiết 1/500 dự án phê duyệt i) Các tiêu quy hoạch duyệt: Các tiêu quy hoạch tuân thủ đồ án Quy hoạch chung đô thị Điện Bàn phê duyệt Quyết định số 518/QĐUBND ngày 07/02/2013 UBND tỉnh, Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/5.000) Khu đô thị Phương An, thị xã Điện Bàn giai đoạn đến năm 2020 năm 2030 UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 3852/QĐ-UBND ngày 31/10/2017 xác định cụ thể đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) k) Hiện trạng khu đất: Đất chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng, bao gồm loại đất: Giao thông, thủy lợi, chuyên trồng lúa nước, tín ngưỡng,… l) Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án: 30 ngày kể từ thời điểm danh mục dự án đăng tải hệ thống mạng đấu thầu quốc gia Mục Yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư Yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư bao gồm yêu cầu lực tài kinh nghiệm Nội dung chi tiết theo Chương II – Yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư Mục Làm rõ yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư 3.1 Trường hợp nhà đầu tư muốn làm rõ yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải gửi đề nghị làm rõ đến Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam văn thông qua Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án tối thiểu 05 ngày làm việc để xem xét, xử lý 3.2 Sau nhận văn đề nghị làm rõ theo thời gian quy định, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam tiến hành làm rõ đăng tải Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia khoảng thời gian tối thiểu 02 ngày làm việc trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án, có mơ tả nội dung yêu cầu làm rõ không nêu tên nhà đầu tư đề nghị làm rõ Trường hợp việc làm rõ dẫn đến phải sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm thực theo quy định Mục Chương Mục Sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư 4.1 Trường hợp sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam đăng tải Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia định sửa đổi kèm theo nội dung sửa đổi trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án tối thiểu 10 ngày 4.2 Trường hợp thời gian thông báo sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm không đáp ứng quy định Mục 4.1 Chương này, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam thực gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực dự án tương ứng để bảo đảm quy định nêu Việc gia hạn thực theo quy định Mục 6.3 Chương Mục Ngôn ngữ sử dụng Hồ sơ đăng ký thực dự án tất văn bản, tài liệu trao đổi Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam nhà đầu tư liên quan đến việc mời quan tâm phải viết ngôn ngữ sau: Tiếng Việt Mục Hồ sơ đăng ký thực dự án thời hạn nộp 6.1 Hồ sơ đăng ký thực dự án nhà đầu tư chuẩn bị phải bao gồm biểu mẫu tài liệu có liên quan theo quy định Chương III – Biểu mẫu 6.2 Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực dự án Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia vòng 30 ngày kể từ thời điểm danh mục dự án đăng tải Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia (cụ thể theo thời gian thức Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia) 6.3 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực dự án trường hợp sau đây: a) Sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư theo quy định Mục Chương Khi gia hạn, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam thông báo Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; b) Cần tăng thêm số lượng nhà đầu tư theo quy định điểm b Mục 9.2 Chương Khi gia hạn, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam gửi thông báo đến tất nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực dự án thông báo Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia Thời gian gia hạn thực theo định Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu nộp lại hồ sơ đăng ký thực dự án Mục Sửa đổi, thay thế, rút hồ sơ đăng ký thực dự án 7.1 Sau nộp, nhà đầu tư sửa đổi, thay rút hồ sơ đăng ký thực dự án Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án 7.2 Sau thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án, nhà đầu tư không rút hồ sơ đăng ký thực dự án nộp Mục Làm rõ hồ sơ đăng ký thực dự án, đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư Làm rõ hồ sơ đăng ký thực dự án Nhà đầu tư có trách nhiệm làm rõ hồ sơ đăng ký thực dự án theo yêu cầu Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam tự làm rõ, bổ sung tài liệu chứng minh tư cách pháp lý, lực, kinh nghiệm nhà đầu tư phát hồ sơ đăng ký thực dự án thiếu thông tin, tài liệu lực, kinh nghiệm có chưa nộp hồ sơ đăng ký thực dự án Tất yêu cầu làm rõ văn làm rõ nhà đầu tư thực Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia Đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư Việc đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, hồ sơ đăng ký thực dự án nhà đầu tư tài liệu làm rõ hồ sơ đăng ký thực dự án (nếu có) Mục Thơng báo kết đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư 9.1 Sau có kết đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam đăng tải danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia 9.2 Căn kết đánh giá, theo quy định khoản Điều 29 Luật Đầu tư khoản Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, trường hợp có nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, tiến độ thực dự án, mục tiêu thu hút đầu tư điều kiện cụ thể khác dự án, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam xem xét, định thực theo hai phương án sau: a) Phương án 1: Thông báo hướng dẫn nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư trình tổ chức bảo đảm tính cơng khai, minh bạch, cạnh tranh dự án có yêu cầu đẩy nhanh tiến độ; b) Phương án 2: Gia hạn thời gian đăng ký thực dự án để nhà đầu tư tiềm khác có hội tiếp cận thông tin nộp hồ sơ đăng ký thực dự án nhằm tăng tính cạnh tranh Thời gian gia hạn Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Quảng Nam định Nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu nộp lại hồ sơ đăng ký thực dự án Sau gia hạn, kết đánh giá sơ lực, kinh nghiệm, thủ tục thực theo quy định tương ứng khoản 4, Điều 13 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung khoản Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) 9.3 Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu, việc lựa chọn nhà đầu tư thực theo hình thức đấu thầu rộng rãi theo quy định khoản khoản Điều 10 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP khoản Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP Hồ sơ mời thầu phát hành rộng rãi cho nhà đầu tư, gồm nhà đầu tư danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm CHƯƠNG II ĐÁNH GIÁ SƠ BỘ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM CỦA NHÀ ĐẦU TƯ Mục Phương pháp đánh giá 1.1 Việc đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư sử dụng phương pháp đánh giá đạt, không đạt Nhà đầu tư đánh giá đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm tất tiêu chuẩn đánh giá đạt 1.2 Đối với nhà đầu tư liên danh: a) Vốn chủ sở hữu nhà đầu tư liên danh tổng vốn chủ sở hữu thành viên liên danh Đồng thời, thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần góp vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh; thành viên liên danh đánh giá khơng đáp ứng nhà đầu tư liên danh đánh giá không đáp ứng yêu cầu vốn chủ sở hữu Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 30%, thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% b) Kinh nghiệm thực dự án nhà đầu tư liên danh tổng số dự án thành viên liên danh thực Mục Tiêu chuẩn đánh giá Việc đánh giá lực, kinh nghiệm nhà đầu tư thực theo Bảng số 01 đây: Bảng số 01 YÊU CẦU SƠ BỘ VỀ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM TT Nội dung Yêu cầu Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp(1): 12,00 tỷ đồng Năng lực tài Kinh nghiệm thực Số lượng dự án mà nhà đầu tư thành viên tham dự án tương tự(2) gia liên danh đối tác thực tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu TT Nội dung Yêu cầu nhà thầu chính: 01 dự án Cách xác định dự án sau (3): a) Loại 1: Dự án lĩnh vực đầu tư xây dựng khu dân cư, khu thị; xây dựng cơng trình dân dụng có nhiều cơng gồm: nhà (trừ nhà riêng lẻ); trụ sở, văn phòng làm việc; cơng trình thương mại, dịch vụ; xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng thị mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, hồn thành hồn thành phần lớn vịng 05 năm trở lại đáp ứng đầy đủ điều kiện sau: - Có tổng mức đầu tư tối thiểu (4) 42,00 tỷ đồng - Nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu (5) 8,4 tỷ đồng b) Loại 2: Dự án lĩnh vực xây dựng (hạ tầng đô thị, hạ tầng khu dân cư, khu thị; cơng trình dân dụng có nhiều cơng nhà ở, trụ sở làm việc, văn phịng làm việc, cơng trình thương mại, dịch vụ) mà nhà đầu tư tham gia với vai trị nhà thầu xây lắp, hồn thành hồn thành phần lớn vịng 05 năm trở lại có giá trị tối thiểu là(6) 21,00 tỷ đồng c) Loại 3: Dự án lĩnh vực xây dựng (hạ tầng đô thị, hạ tầng khu dân cư, khu thị; cơng trình dân dụng có nhiều cơng nhà ở, trụ sở làm việc, văn phịng làm việc, cơng trình thương mại, dịch vụ) hoàn thành hoàn thành phần lớn vòng 05 năm trở lại đối tác tham gia với vai trò nhà thầu xây lắp với giá trị tối thiểu 29,00 tỷ đồng * Ghi chú: (1) Vốn chủ sở hữu nhà đầu tư xác định sở số liệu tài nhà đầu tư báo cáo tài nhà đầu tư năm gần quan kiểm toán độc lập kiểm tốn Báo cáo tài niên độ theo quy định pháp luật kiểm toán (nếu có) Trường hợp nhà đầu tư tổ chức thành lập năm, vốn chủ sở hữu nhà đầu tư xác định vào Báo cáo tài quan kiểm tốn độc lập kiểm toán khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu Báo cáo tài niên độ thời điểm gần trước thời điểm đóng thầu theo quy định pháp luật kiểm toán Trường hợp đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu công ty mẹ góp vốn chủ sở hữu đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu cơng ty mẹ có văn cam kết báo cáo tài chứng minh đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu để góp vốn theo phương án tài dự án Trường hợp thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư lập danh mục dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết thực cho tất dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác theo quy định Tại thời điểm ký kết hợp đồng dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm gửi quan nhà nước có thẩm quyền phương án đảm bảo huy động đủ vốn chủ sở hữu tài liệu chứng minh đảm bảo đáp ứng yêu cầu vốn chủ sở hữu theo quy định hợp đồng dự án Nhà đầu tư phải kê khai thông tin, cung cấp tài liệu lực tài theo Mẫu số 02 Chương III – Biểu mẫu (2) Kinh nghiệm nhà đầu tư: (i) Các dự án, gói thầu nhà đầu tư thực phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, chất lượng theo hợp đồng ký kết xem xét, đánh giá (ii) Đối với dự án có quy mơ đầu tư lớn, khơng có nhà đầu tư có kinh nghiệm thực dự án tương tự, bên mời thầu liệu dự án thực hiện, khả phân kỳ đầu tư dự án xét để xác định yêu cầu kinh nghiệm nhà đầu tư Trong trường hợp này, yêu cầu kinh nghiệm nhà đầu tư chỉnh sửa theo hướng thấp so với hướng dẫn phải bảo đảm phù hợp với thực tế yêu cầu thực dự án Trong trình xem xét, đánh giá, phải bảo đảm nhà đầu tư có đầy đủ lực tài chính, lực kỹ thuật để thực dự án Yêu cầu thực dự án hồ sơ mời thầu, hợp đồng phải bảo đảm quy định đầy đủ trách nhiệm nhà đầu tư biện pháp xử lý (xử phạt, đền bù thiệt hại, xử lý giai đoạn tiếp theo) trường hợp nhà đầu tư thực dự án không đáp ứng yêu cầu tiến độ, chất lượng Cơ quan có thẩm quyền quy định giá trị bảo đảm thực hợp đồng 3% tổng mức đầu tư dự án (iii) Hoàn thành hồn thành phần lớn: Dự án, gói thầu nghiệm thu hạng mục cơng trình, cơng trình giai đoạn vận hành kết thúc theo quy định (3) Nhà đầu tư cung cấp kinh nghiệm theo Mẫu số 03 Chương III – Biểu mẫu Nhà đầu tư trích dẫn kinh nghiệm thực dự án tương tự lần Trường hợp sử dụng đối tác, phải có thỏa thuận hợp tác ký kết nhà đầu tư đứng đầu liên danh đối tác Cách thức quy đổi dự án: 01 dự án thuộc loại loại 0,5 dự án thuộc loại Trong trường hợp số lượng dự án quy đối số lẻ, số lượng dự án làm tròn theo số nguyên (Làm tròn lên chữ số bên phải lớn 5, làm tròn xuống chữ số bên phải nhỏ 5) (4) (5) (6) Đối với dự án chưa xác định rõ giá trị tổng mức đầu tư văn phê duyệt, hợp đồng dự án, nhà đầu tư phải cung cấp tài liệu chứng minh để xác định giá trị CHƯƠNG III BIỂU MẪU Mẫu số 01: Thông tin nhà đầu tư Mẫu số 02: Năng lực tài nhà đầu tư Mẫu số 03: Kinh nghiệm thực dự án tương tự Mẫu số 04: Thỏa thuận liên danh Mẫu số 01 THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƯ VÀ CÁC ĐỐI TÁC CÙNG THỰC HIỆN (Địa điểm) _, ngày _ tháng _ năm _ I Thông tin nhà đầu tư/thành viên liên danh(1) Tên nhà đầu tư/thành viên liên danh: Quốc gia nơi đăng ký hoạt động nhà đầu tư/thành viên liên danh: Năm thành lập: Địa hợp pháp nhà đầu tư/thành viên liên danh quốc gia đăng ký: Thông tin đại diện hợp pháp nhà đầu tư/thành viên liên danh: - Tên: - Địa chỉ: - Số điện thoại/fax: - Địa e-mail: Sơ đồ tổ chức nhà đầu tư II Thông tin đối tác thực TT Tên đối tác(2) Hợp đồng Quốc gia nơi Người đại văn đăng ký hoạt Vai trò tham gia(3) diện theo thỏa thuận động pháp luật với đối tác(4) Công ty [Tổ chức cung cấp tài chính] Cơng ty [Nhà dựng] Công ty [Nhà thầu vận hành/ Quản lý] thầu xây … Ghi chú: (1) Trường hợp nhà đầu tư liên danh thành viên liên danh phải kê khai theo Mẫu Nhà đầu tư/thành viên liên danh cần nộp kèm theo chụp tài liệu sau đây: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, định thành lập tài liệu có giá trị tương đương quan có thẩm quyền nước mà nhà đầu tư hoạt động cấp (2) Nhà đầu tư ghi cụ thể tên đối tác tham gia thực dự án (3) Nhà đầu tư ghi cụ thể vai trò tham gia đối tác (4) Nhà đầu tư ghi cụ thể số hợp đồng văn thỏa thuận, kèm theo chụp chứng thực tài liệu Mẫu số 02 NĂNG LỰC TÀI CHÍNH CỦA NHÀ ĐẦU TƯ(1) Tên nhà đầu tư/thành viên liên danh: Thơng tin lực tài nhà đầu tư/thành viên liên danh(2): a) Tóm tắt số liệu tài (3): 10 Nội dung STT I Vốn chủ sở hữu cam kết sử dụng cho dự án II Các số liệu vốn chủ sở hữu nhà đầu tư Tổng vốn chủ sở hữu Chi phí liên quan đến kiện tụng (nếu có) Vốn chủ sở hữu cam kết cho dự án thực hiện(4) (không gồm vốn giải ngân cho dự án thực hiện) khoản đầu tư tài dài hạn khác (nếu có)) Vốn chủ sở hữu phải giữ lại theo quy định Giá trị b) Tài liệu đính kèm(5) - Báo cáo tài nhà đầu tư năm gần quan kiểm toán độc lập kiểm toán Báo cáo tài niên độ theo quy định pháp luật kiểm tốn (nếu có) - Trường hợp nhà đầu tư tổ chức thành lập năm, vốn chủ sở hữu nhà đầu tư xác định vào Báo cáo tài quan kiểm tốn độc lập kiểm toán khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu Báo cáo tài niên độ thời điểm gần trước thời điểm đóng thầu theo quy định pháp luật kiểm toán Trường hợp đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu công ty mẹ góp vốn chủ sở hữu đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu cơng ty mẹ có văn cam kết báo cáo tài chứng minh đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu để góp vốn theo phương án tài dự án Các báo cáo nhà đầu tư cung cấp phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật tài chính, kế tốn, phản ánh tình hình tài riêng nhà đầu tư thành viên liên danh (nếu nhà đầu tư liên danh) mà khơng phải tình hình tài chủ thể liên kết cơng ty mẹ công ty công ty liên kết với nhà đầu tư thành viên liên danh - Danh mục dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác trường hợp thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác (nếu có) Đại diện hợp pháp nhà đầu tư [ghi tên, chức danh, ký tên đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Trường hợp nhà đầu tư liên danh thành viên liên danh phải kê khai theo Mẫu (2) Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác, hợp pháp số liệu, tài liệu cung cấp liên quan đến vốn chủ sở hữu, phân bổ vốn chủ sở hữu cho dự án khoản đầu tư tài dài hạn thực Trường hợp phát thơng tin kê khai khơng xác, làm sai lệch kết đánh giá bị coi gian lận theo quy định khoản Điều 89 Luật Đấu thầu bị loại (3) Căn tiêu chuẩn đánh giá, bên mời thầu bổ sung thông tin phù hợp 11 (4) Trường hợp thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư lập danh mục dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết thực cho tất dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác theo quy định (5) Căn tiêu chuẩn đánh giá, bên mời thầu bổ sung tài liệu nhà đầu tư phải nộp để chứng minh lực tài (ví dụ như: biên kiểm tra tốn thuế, tờ khai tự toán thuế; tài liệu chứng minh việc nhà đầu tư kê khai toán thuế điện tử; văn xác nhận quan quản lý thuế;…) Mẫu số 03 KINH NGHIỆM THỰC HIỆN DỰ ÁN TƯƠNG TỰ (Địa điểm), ngày _ tháng _ năm _ [Nhà đầu tư liệt kê kinh nghiệm thực dự án tương tự theo yêu cầu bên mời thầu] (1) 12 Dự án số 01: _ [ghi tên dự án] Tên nhà đầu tư/thành viên liên danh/đối tác thực dự án Số hợp đồng: Tên dự án/gói thầu: Lĩnh vực đầu tư dự án Tham gia dự án với vai trò: ‚ Nhà đầu tư độc lập ‚ Nhà thầu xây lắp Ngày ký: ‚ Thành viên liên danh Tên quan nhà nước có thẩm quyền/đại diện quan nhà nước có thẩm quyền (đối với dự án); chủ đầu tư/đại diện chủ đầu tư (đối với gói thầu) Địa chỉ: Tên người liên lạc: Điện thoại: Fax: Email: Thông tin chi tiết 6.1 Trường hợp tham gia thực dự án với vai trò nhà đầu tư Tiến độ, chất lượng thực dự án (2): ‚ Đang giai đoạn xây dựng, nghiệm thu hạng mục cơng trình ‚ Đã nghiệm thu cơng trình ‚ Đang giai đoạn vận hành ‚ Đã kết thúc Tổng mức đầu tư (vốn đầu tư): Tỷ lệ góp vốn (trường hợp nhà đầu tư liên danh): Vốn chủ sở hữu huy động: Mô tả ngắn gọn điểm tương đồng dự án thực với dự án lựa chọn nhà đầu tư: - Mô tả ngắn gọn phần công việc thực hiện: - Giá trị (các) phần công việc thực hiện: (Giá trị loại tiền tệ) tương đương VNĐ - Mô tả ngắn gọn phần cơng việc cịn phải thực hiện: - Giá trị (các) phần cơng việc cịn phải thực hiện: (Giá trị loại tiền tệ) tương đương VNĐ Lịch sử tranh chấp, kiện tụng: Mơ tả tóm tắt yêu cầu đặc biệt kỹ thuật/hoạt động vận hành: 6.2 Trường hợp tham gia thực dự án với vai trị nhà thầu 13 Phạm vi công việc tham gia thực hiện: Giá trị phần công việc tham gia thực hiện: Tiến độ, chất lượng thực hiện(3): Lịch sử tranh chấp, kiện tụng: Mơ tả tóm tắt yêu cầu đặc biệt kỹ thuật: Dự án số 02: _ [ghi tên dự án] … Đại diện hợp pháp nhà đầu tư [ghi tên, chức danh, ký tên đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Bên mời thầu điều chỉnh, bổ sung yêu cầu kê khai thông tin Mẫu để phù hợp với yêu cầu sơ kinh nghiệm nhà đầu tư (2), (3) Nhà đầu tư phải cung cấp tài liệu chứng minh thông tin kê khai tiến độ, chất lượng thực hợp đồng công chứng hợp đồng, nghiệm thu, lý hợp đồng, xác nhận quan nhà nước có thẩm quyền/đại diện quan nhà nước có thẩm quyền (đối với dự án), chủ đầu tư/đại diện chủ đầu tư (đối với gói thầu)… Mẫu số 04 THỎA THUẬN LIÊN DANH (Địa điểm), ngày _ tháng _ năm _ Chúng tôi, đại diện cho bên ký thỏa thuận liên danh, gồm có: Tên thành viên liên danh: _ [Ghi tên thành viên liên danh] 14 - Quốc gia nơi đăng ký hoạt động: - Mã số thuế: - Địa chỉ: - Điện thoại: - Fax: - Email: - Người đại diện theo pháp luật: - Chức vụ: Giấy ủy quyền số _ ngày _ tháng _ năm _ (trường hợp ủy quyền) Các bên (sau gọi thành viên) thống ký kết thỏa thuận liên danh với nội dung sau: Điều Nguyên tắc chung Các thành viên tự nguyện hình thành liên danh để tham gia đấu thầu dự án _ [ghi tên dự án] Các thành viên thống tên gọi liên danh cho giao dịch liên quan đến dự án là: _ [ghi tên liên danh theo thỏa thuận] Địa giao dịch Liên danh: Điện thoại: Fax: Email: Người đại diện Liên danh: Các thành viên cam kết không thành viên tự ý tham gia độc lập liên danh với nhà đầu tư khác để tham gia đấu thầu dự án Điều Phân công trách nhiệm Các thành viên thống phân công trách nhiệm để thực cơng việc q trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sau: Các bên trí thỏa thuận cho _ [ghi tên thành viên] thành viên đứng đầu liên danh, đại diện cho liên danh để thực cơng việc q trình hồn thiện, nộp, làm rõ, sửa đổi hồ sơ đăng ký thực dự án đầu tư có sử dụng đất Vai trị, trách nhiệm thành viên liên danh (1)[ghi cụ thể vai trò, trách nhiệm thành viên liên danh ghi tỷ lệ phần trăm góp vốn chủ sở hữu liên danh]: TT Tên thành viên Vai trò tham gia [Ghi phần công việc mà thành viên đảm nhận (thu xếp tài chính, xây dựng, quản lý, vận hành, ] Vốn chủ sở hữu Giá trị Tỉ lệ % 15 Thành viên [Đứng đầu liên danh] Thành viên Thành viên [tối thiểu 30%] [tối thiểu 15%] [tối thiểu 15%] Tổng 100% Điều Hiệu lực thỏa thuận liên danh Thỏa thuận liên danh có hiệu lực kể từ ngày ký Thỏa thuận liên danh chấm dứt hiệu lực trường hợp sau: - Các bên thỏa thuận chấm dứt; - Có thay đổi thành viên liên danh Trong trường hợp này, thay đổi thành viên liên danh bên mời thầu chấp thuận bên phải thành lập thỏa thuận liên danh mới; - Liên danh không đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm; - Chấm dứt việc công bố danh mục dự án; Thỏa thuận liên danh lập thành _ gốc, thành viên liên danh giữ _ bản, nộp kèm theo hồ sơ dự thầu 01 gốc Các có giá trị pháp lý Đại diện hợp pháp thành viên liên danh (2) [ghi tên đại diện hợp pháp thành viên, chức danh, ký tên đóng dấu (nếu có)(3)] Ghi chú: (1) Nhà đầu tư phải liệt kê vai trò tham gia tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu thành viên liên danh (2) Đại diện hợp pháp thành viên liên danh người đại diện theo pháp luật người đại diện theo pháp luật ủy quyền (3) Trường hợp thành viên liên danh nhà đầu tư nước ngồi khơng có dấu phải cung cấp xác nhận tổ chức có thẩm quyền việc chữ ký thỏa thuận liên danh người đại diện hợp pháp thành viên liên danh ... kinh nghiệm Nội dung chi tiết theo Chương II – Yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư Mục Làm rõ yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư 3.1 Trường hợp nhà đầu tư muốn làm rõ yêu cầu sơ lực, kinh. .. sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, hồ sơ đăng ký thực dự án nhà đầu tư tài liệu làm rõ hồ sơ đăng ký thực dự án (nếu có) Mục Thông báo kết đánh giá sơ lực, kinh nghiệm. .. 31/2021/NĐ-CP Hồ sơ mời thầu phát hành rộng rãi cho nhà đầu tư, gồm nhà đầu tư danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm CHƯƠNG II ĐÁNH GIÁ SƠ BỘ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM CỦA NHÀ ĐẦU