Dự án xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện điện thoại tại kcn phúc sơn ninh bình

Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân Khoa Đầu Tư Bộ Môn Kinh Tế Đầu Tư Đề tài Dự án xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện điện thoại tại KCN Phúc Sơn Ninh Bình Nhóm 15 1 Tôn Thiện Hoàng(C) 2 Phan Thị Tuyết 3[.]

Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân Khoa Đầu Tư Bộ Môn Kinh Tế Đầu Tư Đề tài: Dự án xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện điện thoại KCN Phúc Sơn Ninh Bình Nhóm 15: Tơn Thiện Hoàng(C) Phan Thị Tuyết Nguyễn Thị Hoài Lớp lập quản lý dự án đầu tư Hà Nội, ngày 14 tháng 10 năm 2017 A Nghiên cứu điều kiện vĩ mô cho dự án đầu tư I Quy hoạch kế hoạch Theo định số 1266/QĐ-TTq việc phê duyệt quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội a Giai đoạn 2016-2020: - Tiếp tục tập trung đầu tư hoàn thiện đồng hạ tầng khu, cụm công nghiệp - Sắp xếp tổ chức lại sản xuất doanh nghiệp gây ô nhiễm môi trường theo hướng xử lý triệt để vấn đề môi trường, đảm bảo phát triển sản xuất ổn định, bền vững - Thu hút đầu tư dự án công nghiệp sạch, cơng nghệ cao có nhiều ưu phục vụ du lịch b Giai đoạn 2021-2030: - Tập trung đổi công nghệ sản xuất sở công nghiệp địa bàn tỉnh nhằm nâng cao suất lao động tạo sản phẩm theo hướng có hàm lượng cơng nghệ cao, giá trị gia tăng lớn - Tiếp tục tăng cường thu hút đầu tư vào phát triển ngành nghề công nghệ cao (sản xuất lắp ráp điện tử, điện lạnh, vật liệu mới, khí chế tạo cơng nghiệp hỗ trợ ) Mục tiêu cụ thể: a) Giai đoạn từ đến năm 2015: - Giá trị sản xuất (GO) ngành công nghiệp đạt mức tăng trưởng 17,7%/năm, giá trị tăng thêm (VA) đạt 14,7%/năm; đến năm 2015, tỷ trọng công nghiệp GDP địa bàn chiếm 28-29% (tính CN-XD chiếm khoảng 47%) - Đưa vào hoạt động dự án: Nhà máy phân bón Bình Điền (400.000 tấn/năm); dự án khí, luyện thép chất lượng cao, may mặc số dự án khác b) Giai đoạn 2016-2020: - Giá trị sản xuất ngành công nghiệp đạt mức tăng trưởng 12,0%/năm, giá trị tăng thêm đạt 12%/năm; đến năm 2020, tỷ trọng cơng nghiệp GDP địa bàn chiếm 27% (tính CN-XD chiếm khoảng 45%) - Phần lớn dự án công nghiệp giai đoạn trước tiếp tục sản xuất ổn định, phát huy hiệu mở rộng sản xuất (sản phẩm xi măng, thép, phân đạm, ôtô ) c) Giai đoạn 2021-2030: - Dự báo giá trị sản xuất ngành công nghiệp đạt mức tăng trưởng 9,1%/năm, giá trị tăng thêm đạt 10,0%/năm - Các doanh nghiệp sản xuất sản xuất ổn định bước đổi công nghệ thiết bị nhằm nâng cao chất lượng tăng trưởng đảm bảo tiêu chuẩn môi trường Quy hoạch phát triển ngành Tỉnh Ninh Bình định hướng phát triển cơng nghiệp Xây dựng hồn thiện cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Khánh Phú, Phúc Sơn; phát triển công nghiệp sạch, kỹ thuật cao; di dời sở sản xuất ô nhiễm khu vực dân cư tập trung; quy hoạch phát triển cụm tiểu thủ công nghiệp làng nghề truyền thống vùng ngoại thành; rà soát, quản lý sở sản xuất làng nghề có; giữ gìn phát triển nghề thủ cơng truyền thống Quy hoạch phát triển sở hạ tầng Định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật a) Giao thông: - Giao thông đối ngoại: + Đường bộ: Xây dựng, nâng cấp hồn thiện hệ thống giao thơng đối ngoại như: Quốc lộ đạt quy mô xe, quốc lộ 10 đạt tiêu chuẩn đường cấp III, 2 làn xe, quốc lộ 38B đạt tiêu chuẩn đường cấp II, xe Xây dựng bến xe khách đạt tiêu chuẩn loại I + Đường sắt: Đến năm 2015, xây dựng hoàn chỉnh ga đường sắt phường Nam Bình, ga đường sắt chuyển đổi thành ga hàng hóa, kho bãi tập kết hàng hóa; đến năm 2020, hồn thành cải tạo, nâng cấp đường sắt quốc gia có đạt tiêu chuẩn đường sắt quốc gia cấp I + Đường thủy: Cải tạo nạo vét luồng tuyến, nâng cấp, xây cảng, bến thủy dọc sơng Đáy, sơng Hồng Long, sông Vạc phục vụ giao thông thủy liên kết với mạng lưới vận tải du lịch toàn quốc + Đường không: Xây dựng sân bay taxi Tràng An khu vực Sơn Lai phù hợp với quy hoạch ngành giao thông vận tải - Giao thông đối nội: + Giao thông đô thị: Mạng lưới đường xây dựng theo mạng bàn cờ, hình thành trục theo hướng Đông - Tây Bắc - Nam, đảm bảo quy chuẩn xây dựng + Giao thông nông thôn: Cải tạo nâng cấp tuyến đường có; đến năm 2015 100% đường xã bê tông xi măng nhựa hóa; đến năm 2020 mật độ đường giao thơng nơng thơn đạt km/km2 + Giao thông công cộng: Xây dựng hệ thống xe bus vận tải hành khách công cộng đô thị liên kết với khu vực lân cận; xây dựng số tuyến xe bus nhanh kết nối khu vực trung tâm với Khu du lịch Tràng An - Bái Đính - Cúc Phương; tỷ lệ vận tải hành khách công cộng xe bus đạt 30% vào năm 2020 40% vào năm 2030 tổng lượng hành khách + Giao thông đường thủy: Cải tạo, nạo vét, nâng cấp tuyến đường thủy nội địa hệ thống luồng lạch, thung nước khu du lịch đảm bảo kết nối đường thủy nội địa; xây dựng Cảng hành khách Hoàng Long, cảng hành khách Ninh Bình, bến thuyền phục vụ du lịch đường thủy b) Chuẩn bị kỹ thuật đất đai: - San nền: Khu đô thị trung tâm: Cao độ xây dựng Hxd ≥ 2,8m khu vực xây dựng dân dụng; Hxd ≥ 3,0m khu vực xây dựng cơng nghiệp; khu vực Bái Đính: Cao độ xây dựng Hxd ≥ 5,0m khu vực xây dựng dân dụng Khu vực Trường Yên, Ninh Vân, Tràng An: Cao độ xây dựng Hxd ≥ 2,7m khu vực xây dựng dân dụng, du lịch dịch vụ; khu vực xây dựng Khu công nghiệp: Cao độ xây dựng Hxd ≥ 3,0m - Thốt nước mưa: Nâng cấp cải tạo đê sơng Hồng Long, đê sông Đáy; nạo vét, mở rộng sông Chanh, sông Vân, kênh Ba Xã, kênh Đô Thiên kênh Quyết Thắng; sử dụng hệ thống hồ để làm chức điều tiết nước khu vực đô thị cũ xây dựng hệ thống thoát nước nửa riêng; khu vực xây xây dựng hệ thống thoát nước riêng theo nguyên tắc tự chảy c) Cấp nước: - Tổng nhu cầu: Đến năm 2020 76.700 m3/ngày đêm; đến năm 2030 125.900 m3/ngày đêm - Nguồn nước: Sử dụng nguồn nước mặt sơng Đáy, sơng Hồng Long - Nhà máy nước: (1) Nhà máy nước Ninh Bình cơng suất 20.000 m3/ngày đêm; (2) Nhà máy nước Boo VSG, nâng công suất 45.000 m3/ngày đêm; (3) Nhà máy nước Thành Nam công suất 20.000 m3/ngày đêm; (4) Nhà máy nước Hoa Lư công suất 2.000 m 3/ngày đêm, dài hạn nâng công suất 40.000 m3/ngày đêm; (5) Nhà máy nước Bái Đính cơng suất 5.000 m3/ngày đêm, dài hạn công suất 10.000 m3/ngày đêm d) Cấp điện chiếu sáng: - Tổng nhu cầu cấp điện đến năm 2020 khoảng 235,7 MW, đến năm 2030 khoảng 382,7 MW; thực theo quy hoạch phát triển ngành điện lực cấp có thẩm quyền phê duyệt - Cải tạo toàn lưới điện 35kV, 10kV có cấp điện áp chuẩn 22kV, dỡ bỏ trạm trung gian Cải tạo, hoàn chỉnh hệ thống chiếu sáng thị phù hợp với tính chất, chức cơng trình tiêu chuẩn quy định Tỷ lệ 100% đường đô thị 90% đường ngõ xóm chiếu sáng hiệu suất cao đ) Thông tin liên lạc: Trạm chuyển mạch: Sử dụng công nghệ hệ sau; mạng truyền dẫn: Sử dụng công nghệ quang hệ mới; hạ ngầm toàn cáp liên đài cáp ngoại vi khu vực đô thị; ứng dụng cơng nghệ thơng tin mới để tích hợp với thiết bị viễn thông nhằm cung cấp đa dịch vụ Quy hoạch phát triển thị a) Mơ hình phát triển thị: Đơ thị Ninh Bình phát triển theo mơ hình thị đa tâm, gồm: Khu vực đô thị trung tâm tập trung chủ yếu thành phố Ninh Bình, thị trấn Thiên Tơn; khu vực thị phụ trợ thị Bái Đính trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng, Ninh Vân, Mai Sơn kết nối hệ thống giao thông đô thị vùng cảnh quan di sản văn hóa thiên nhiên; Quần thể danh thắng Tràng An; vùng sinh thái nông nghiệp vùng đệm xanh bảo vệ Quần thể danh thắng Tràng An hạn chế phát triển lan tỏa khu vực đô thị trung tâm b) Phân vùng phát triển đô thị: Không gian đô thị Ninh Bình phân thành bốn phân vùng phát triển: (1) Khu vực đô thị trung tâm (gồm: Khu đô thị hữu; khu thị mở rộng phía Nam; khu thị mở rộng phía Bắc); (2) Khu vực Bái Đính (gồm: Khu thị Bái Đính; khu nơng thơn Bái Đính); (3) Quần thể danh thắng Tràng An (gồm: Cố đô Hoa Lư; khu du lịch Tràng An - Tam Cốc - Bích Động; rừng nguyên sinh đặc dụng Hoa Lư); (4) Vùng nông thôn (gồm: Trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng; trung tâm Ninh Vân; trung tâm Mai Sơn; khu nông thôn), cụ thể: - Khu vực đô thị trung tâm: Gồm thành phố Ninh Bình thị trấn Thiên Tơn, phát triển mở rộng phía Bắc đến sơng Hồng Long, phía Đơng đến sơng Đáy, phía Tây đến đường tránh quốc lộ 1A phía Nam đến hành lang cao tốc Bắc Nam; trung tâm trị - hành chính, kinh tế, văn hóa, lịch sử, dịch vụ, y tế, giáo dục đào tạo chất lượng cao tỉnh Ninh Bình Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 29,6 vạn người; đất xây dựng đô thị khoảng 5.331 ha, chia thành ba phân khu: + Khu đô thị hữu: Là trung tâm thành phố Ninh Bình nay, có giới hạn phía Bắc đến đường Vạn Hạnh Trịnh Tú, phía Tây giáp đường tránh quốc lộ 1A (ĐT447 kéo dài), phía Nam đến hết phường Thanh Bình đường Ngơ Gia Tự, phía Đơng đến sơng Đáy; trung tâm hành - trị, kinh tế, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, du lịch dịch vụ Tỉnh thị Ninh Bình Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 11,88 vạn người; đất xây dựng đô thị khoảng 1.853 Định hướng phát triển: Khu vực xây dựng: Cải tạo, nâng cấp trung tâm hành chính, cơng cộng, thương mại, dịch vụ; di dời sở sản xuất không phù hợp bên ngoài; bổ sung hoàn thiện, nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội kỹ thuật; cải tạo, chỉnh trang cảnh quan đô thị, chỉnh trang kiến trúc khu dân cư làng xóm thị hóa q trình mở rộng thị Khu vực xây dựng mới: Phát triển trung tâm văn hóa, dịch vụ thương mại cấp tỉnh khu đô thị chất lượng cao, kiến trúc đại, có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ; xây dựngtrục đường Đinh Tiên Hồng, đường Vạn Hạnh hai bờ sơng Vân thành trục khơng gian cảnh quan thị; Quảng trường Đinh Tiên Hồng Đế Cơng viên văn hóa Tràng An trở thành nơi tổ chức kiện văn hóa, giải trí có ý nghĩa Tỉnh + Khu thị mở rộng phía Nam: Giới hạn từ tuyến đường Ngô Gia Tự đến tuyến đường cao tốc Bắc Nam; phát triển đô thị dịch vụ thương mại gắn với đầu mối giao thông (ga đường sắt Bắc Nam, ga đường sắt cao tốc cửa ngõ đường cao tốc) ngành công nghiệp sạch, kỹ thuật cao Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 9,95 vạn người; đất xây dựng đô thị khoảng 2.143 bao gồm: Đất dân dụng khoảng 1.202 ha; đất dân dụng khoảng 941 Định hướng phát triển: Xây dựng trung tâm thương mại cấp tỉnh đô thị dọc tuyến T24, T21 nối hành lang cao tốc Bắc Nam vào khu vực ga Ninh Bình mới; xây dựng bổ sung hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho khu dân cư hữu theo tiêu chuẩn hành; xây dựng khu nhà hỗn hợp mật độ trung bình thấp với chức đô thị dịch vụ đầu mối giao thơng cơng nghiệp Hồn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phúc Sơn, Khánh Phú kết hợp hình thành trung tâm dịch vụ trung chuyển hàng hóa, khu nhà cơng nhân tiện ích đô thị khác + Khu đô thị mở rộng phía Bắc: Giới hạn từ khu vực xã Ninh Khang, Ninh Mỹ đến sơng Hồng Long phía Bắc, sơng Đáy phía Đơng tuyến đường tránh quốc lộ 1A (ĐT 447 kéo dài) phía Tây; khu vực phát triển khu đô thị cửa ngõ phía Bắc với trung tâm dịch vụ - thương mại, chất lượng cao khu dự trữ phát triển đô thị Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 7,75 vạn người; đất xây dựng đô thị khoảng 1.330 ha, bao gồm: Đất dân dụng khoảng 1.040 ha, đất ngoài dân dụng khoảng 290 Định hướng phát triển: Mở rộng quy mơ cơng trình trụ sở quan hành có, cơng trình dịch vụ thị hữu đạt đủ tiêu theo quy chuẩn; nâng cấp hệ thống công sở, trung tâm thương mại, dịch vụ khu vực Thiên Tơn; xây dựng hệ thống cơng trình dịch vụ, thương mại, tài chính, ngân hàng, văn phịng cấp tỉnh chất lượng cao, kiến trúc đại dọc quốc lộ 1A đường Đinh Tiên Hoàng kéo dài; xây dựng hồ điều hịa Ninh Khang kết hợp cơng viên vui chơi giải trí cấp thị Hồn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phát triển quỹ đất trung tâm khu Khu vực phía Tây quốc lộ 1A: Xây dựng và nâng cao tiện ích khu thị thấp tầng với mật độ trung bình kết hợp với khơng gian xanh mặt nước phía Đơng quốc lộ 1A: Xây dựng khu đô thị kiểu mẫu hướng mở sông Đáy Ninh Khang, kết hợp xây, dựng khu vực ven sông Đáy trở thành khu vực đặc trưng thị Ninh Bình - Khu vực Bái Đính: Là khu du lịch tâm linh khu thị đại học Dân số dự báo năm 2030 đạt khoảng vạn người; đất xây dựng đô thị nơng thơn khoảng 1.330÷1.460 ha, đất dân dụng khoảng 750÷800 ha; đất ngồi dân dụng khoảng 580÷660 ha, chia thành hai phân khu: + Khu vực phát triển thị Bái Đính: Thuộc xã Gia Sinh, khu đô thị khu du lịch tâm linh, có chức hỗn hợp đặc thù riêng, hoạt động tương đối độc lập hỗ trợ và chia sẻ với khu vực đô thị tập trung nhà ở, du lịch, kết nối với khu đô thị tập trung qua tuyến quốc lộ 38B thúc đẩy phát triển khu vực phía Tây thị Ninh Bình Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 1,0÷1,2 vạn người; đất xây dựng thị khoảng 710÷800 + Khu nơng thơn Bái Đính: Thuộc ranh giới xã Sơn Lai, thị đại học khu dân cư nông thôn Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 0,8÷1,0 vạn người; đất xây dựng khu dân cư nông thôn khoảng 380÷400 ha; đất xây dựng cơ sở kinh tế kỹ thuật tạo động lực phát triển thị 240÷260 - Quần thể danh thắng Tràng An: Là vùng lõi di sản văn hóa - thiên nhiên danh thắng Tràng An, bao gồm ba khu vực Cố đô Hoa Lư, khu du lịch Tràng An - Tam Cốc Bích Động rừng nguyên sinh đặc dụng Hoa Lư, bảo vệ theo Luật Di sản văn hóa Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 1,58 vạn người; đất xây dựng khu dân cư nơng thơn khoảng 460÷480 ha; đất xây dựng sở kinh tế kỹ thuật tạo động lực phát triển khoảng 280÷300 ha, chia thành ba phân khu: + Cố Hoa Lư: Bao gồm tồn khu vực thành nội, thành ngoại, di tích lịch sử , khu vực có giá trị đặc biệt lịch sử, văn hóa, khảo cổ, cảnh quan thiên nhiên, lễ hội truyền thống, phong tục tập quán, lối sống địa phương Định hướng phát triển: Bảo tồn, cải tạo không gian kiến trúc cảnh quan đô thị tôn vinh văn hóa, lịch sử truyền thống cố Hoa Lư; bảo tồn di tích hữu Khu di tích lịch sử, bảo vệ, tơn tạo hệ thống cảnh quan di sản tự nhiên, cảnh quan di sản văn hóa với việc hồn thắng Tràng An; phát triển trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng, Ninh Vân, Mai Sơn trở thành trung tâm dịch vụ du lịch, làng nghề truyền thống hỗ trợ phát triển vùng nông thơn; trì cảnh quan nơng nghiệp, nơng thơn, khuyến khích chuyển đổi mơ hình nơng nghiệp cơng nghệ cao, cung cấp thực phẩm cho thị Ninh Bình Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 6,81 vạn người; đất xây dựng khu dân cư nông thôn khoảng 1.060 ha; đất xây dựng sở kinh tế kỹ thuật tạo động lực phát triển đô thị 682 + Các trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng, Ninh Vân, Mai Sơn: Phát triển mơ hình khu dân cư sinh thái mật độ thấp, trung tâm dịch vụ hỗ trợ du lịch, nông nghiệp, làng nghề truyền thống Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 3,05 vạn người; diện tích đất xây dựng thị khoảng 750 + Các điểm dân cư nông thôn: Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 3,76 vạn người; đất xây dựng khu dân cư nông thôn khoảng 624 ha; đất xây dựng cơ sở kinh tế kỹ thuật tạo động lực phát triển đô thị khoảng 370 Định hướng phát triển: + Cải tạo xây dựng nông thơn sở giữ gìn cấu trúc khơng gian làng, xã truyền thống; bảo tồn di tích lịch sử - văn hóa, tơn giáo cảnh quan thiên nhiên gắn với khai thác du lịch nông thôn; xây dựng phát triển nông thôn đạt tiêu chuẩn quốc gia + Khu vực nhà máy xi măng Lucky nhà máy xi măng Duyên Hà vùng nguyên liệu sản xuất xi măng hết thời gian hoạt động dự án chuyển đổi chức thành khu du lịch tổng hợp Quy hoạch xây dựng Trong định số 1266/QĐ-TTq theo lộ trình - Đến năm 2020 Đất xây dựng đô thị khoảng 4.304 - Đến năm 2030: Đất xây dựng đô thị khoảng 6.038 Đất xây dựng đô thị có chiều hướng tăng II Mơi trường vĩ mơ Môi trường tự nhiên Khu công nghiệp Phúc Sơn - Ninh Bình nằm chạy dài trục đường 40m nối Quốc lộ 1A với trung tâm Thành phố Ninh Bình, song song với đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình - Phía Bắc giáp đất khu dân cư tuyến đường vành đai cầu Vòm – Ninh Phúc; - Phía Nam giáp đường đê sơng Vạc; - Phía Đơng giáp khu dân cư xã Ninh Phúc; - Phía Tây giáp đường vành đai cầu Vòm – Ninh Phúc Tuyến đường vành đai Thành phố Ninh Bình cầu Vịm – Ninh Phúc (tuyến đường thi công rộng 33m dự kiến mở rộng sang phía Tây 12,5m mở rộng sang phía Đơng 13m) đầu nối thông quốc lộ 1A, đầu nối thông quốc lộ 10 theo quốc lộ 10 nối đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình xây dựng Phía Đơng Bắc KCN giáp với sơng Đáy tuyến giao thông huyết mạch khu vực (đoạn từ Đoan Vĩ đến Cửa Đáy dài 85km đạt tiêu chuẩn sơng cấp I).  a Thuận lợi:  Ninh Bình có nguồn lao động dồi thời kỳ dân số vàng Hơn nữa, tỉnh tập trung nhiều trường đào tạo nghề có chất lượng hàng năm cung cấp đội ngũ kỹ sư, cơng nhân có tay nghề cao, có kỷ luật lao động tốt cho dự án  Khu công nghiệp Phúc Sơn nằm gần đường Quốc lộ số 10, cách cảng Ninh Phúc khoảng km Là khu công nghiệp sạch, thu hút ngành nghề thân thiện với môi trường lắp ráp linh kiện điện tử dự án đầu tư b Hạn chế:  Việc đào tạo hỗ trợ nguồn nhân lực có trình độ cao chưa đáp ứng nhu cầu dự án công nghệ cao, đặc biệt việc cung cấp điện phục vụ sản xuất chưa ổn định, điện không báo trước, gây tổn thất lớn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp c Giải pháp: Mở thêm trung tâm đào tạo cho công nhân đáp ứng yêu cầu công việc dự án Đề xuất với quan quyền khắc phục vấn đề cung cấp điện ổn định cho KCN Phúc Sơn Mơi trường trị a Thuận lợi:  Tỉnh có sở hạ tầng hồn thiện giao thơng, cảng, kho bãi Chính phủ cho phép quy hoạch khu cơng nghiệp, có khu cơng nghiệp lấp đầy, với nhiều nhà máy sản xuất sản phẩm công nghiệp chất lượng cao Đây điều kiện thuận lợi cho việc phát triển công nghiệp công nghệ cao đặc biệt sản xuất linh kiện điện tử di động liên kết với trọng điểm công nghiệp vùng nước để phát triển cơng nghiệp phụ trợ  Ninh Bình tỉnh thực tốt Đề án Cải cách hành Chính phủ, địa phương điển hình việc thực tốt chủ trương “chính quyền đồng hành doanh nghiệp”, giải thủ tục hành chế "một cửa" “một cửa liên thông” Đây điều kiện thuận lợi việc xin hồ sơ xét duyệt dự án, giấy tờ thủ tục liên quan dự án vào hoạt động b Hạn chế:  Các KCN đầu tư xây dựng vốn ngân sách, điều kiện nguồn vốn có hạn, phải phân kỳ giải ngân qua nhiều năm, vừa xây dựng vừa thu hút đầu tư không tránh khỏi bất cập quản lý hoạt động dự án đường, điện, xử lý nước thải, quản lý mơi trường KCN cịn thiếu đồng gây khơng khó khăn cho dự án đầu tư Cải cách hành cấp, ngành nỗ lực, song hạn chế, nhà đầu tư phàn nàn lề lối làm việc, quy trình xét duyệt dự án, thời gian thẩm định hồ sơ dự thầu  Bên cạnh đó, cơng tác an ninh trật tự công tác bảo vệ mơi trường KCN cịn điều phải bàn Thực tế, nhiều chủ doanh nghiệp quan tâm đạo hoạt động sản xuất, kinh doanh, chưa tích cực thực biện pháp đảm bảo an ninh trật tự nên sơ hở để tội phạm lợi dụng hoạt động. Trong đó, cơng tác quản lý, khai thác, bảo trì hạ tầng KCN chưa thực nên khó khăn việc bảo đảm an ninh trật tự gây khó cho việc thu gom, xử lý chất thải, nước thải tập trung. Do vậy, năm qua (2010-2015), KCN xảy 133 vụ phạm pháp hình sự, 64 vụ vi phạm hành chính, 13 vụ nhiễm mơi trường, làm ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt công nhân KCN khu dân cư lân cận c Giải pháp: Nhiệm vụ trước mắt tỉnh đặt tập trung rà sốt thủ tục hành để tiếp tục hồn thiện theo hướng đơn giản, cơng khai, minh bạch, tăng cường tính phục vụ, hỗ trợ giảm phiền hà, rút ngắn thời gian cho doanh nghiệp. Cùng với đó, tỉnh tiếp tục quản lý, khai thác có hiệu KCN; đẩy mạnh đầu tư cơng trình hạ tầng kỹ thuật bên hàng rào KCN cách đồng bộ, tạo môi trường thuận lợi thu hút nguồn lực để phát triển công nghiệp, thúc đẩy chuyển dịch cấu kinh tế tỉnh Bên cạnh đó, tỉnh tiếp tục tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, kiểm soát, yêu cầu doanh nghiệp phải thực theo Luật Bảo vệ môi trường; xây dưng hệ thống quản lý môi trường cho KCN, đảm bảo 100% KCN, 90% CCN vào hoạt động có hệ thống xử lý nước thải tập trung Từng bước xây dựng hệ thống quan trắc môi trường KCN, CCN, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển ổn định, bền vững Mơi trường văn hóa-xã hội a Thuận lợi: Ninh Bình vùng cửa ngõ miền Bắc, có vị trí địa lý thuận lợi, nơi tiếp nối giao lưu kinh tế văn hóa khu vực châu thổ sông Hồng sông Mã, vùng Bắc Trung Bộ với vùng Đồng Bắc Bộ thông qua tuyến đường bộ, đường sắt, đường sông biển Môi trường pháp luật a Thuận lợi:  Ninh Bình ban hành Quyết định số 28/2012/QĐ-UBND ngày 23/11/2012 quy định sách ưu đãi hỗ trợ đầu tư địa bàn tỉnh nhằm gửi đến nhà đầu tư ngồi nước thơng điệp rõ ràng mơi trường đầu tư với sách ưu đãi hấp dẫn  Dự án dựa vào định phê duyệt danh mục dự án ưu tiên thu hút kêu gọi đầu tư giai đoạn 2016-2020 tỉnh Ninh Bình (quyết định số 1355/QĐ-UBND) Dự án đầu tư sản xuất linh kiện điện thoại 11 dự án đầu tư linh vực công nghiệp mà tỉnh kêu gọi đầu tư  1/ Về thuế thu nhập doanh nghiệp:      - Theo điều 16, Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/03/2008 Chính phủ quy định khu công nghiệp, khu chế xuất khu kinh tế, “KCN địa bàn ưu đãi đầu tư, hưởng sách ưu đãi áp dụng với địa bàn thuộc danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn”      - Theo Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn số điều Luật thuế thu nhập doanh nghiệp, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KCN Phúc Sơn ưu đãi đầu tư thuế thu nhập doanh nghiệp sau:             + Thuế suất thuế thu nhập doanh ngiệp ưu đãi 20% thời hạn 10 năm (theo mục 4, điều 15)             + Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm giảm 50% số thuế phải nộp 04 năm (mục 3, điều 16)             + Doanh nghiệp thành lập từ dự án đầu tư vào Khu công nghiệp thuộc lĩnh vực: công nghệ cao, nghiên cứu khoa học phát triển công nghệ; sản xuất phần mềm hưởng thuế suất ưu đãi 10% thời hạn 15 năm, miễn thuế Thu nhập doanh nghiệp 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp 09 năm             + Đối với doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hố thể thao mơi trường hưởng thuế suất 10% suốt thời gian hoạt động    - Ưu đãi Tỉnh Ninh Bình nhà đầu tư:             + Nhà đầu tư cấp lại 100% số tiền thuế thu nhập Doanh nghiệp năm 50% số tiền thuế thu nhập cho năm tiếp theo, kể từ phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo luật định             + Miễn thuế nhập máy móc thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm dây truyền cong nghệ phương tiện vận tải chun dùng để đưa đón cơng nhân ( ô tô từ 24 chỗ ngồi trở lên, phương tiện thuỷ) tạo tài sản cố định đầu tư 2/ Ưu đãi vốn đầu tư    - Nhà đầu tư ưu tiên vốn tín dụng ưu đãi, bảo lãnh vay vốn tín dụng hỗ trợ lãi suất sau đầu tư theo Quy định nhà nước Qũy đầu tư phát triển Ninh Bình 3/ Ưu đãi lãi suất vay vốn, lãi suất cho thuê tài chính, phí cung cấp dịch vụ ngân hàng tổ chức tín dụng:    - Các nhà đầu tư ngân hàng thương mại quốc doanh địa bàn tỉnh giảm 10% lãi suất cho vay ngắn hạn, trung hạn, dài hạn cho thuê tài so với lãi suất cho vay vốn cho thuê tài khách hàng bình thường Thu phí ngân hàng mức thấp khung phí tương ứng theo quy định hành Miên thu phí dịch vụ tư vấn vay vốn, tư vấn xây dựng Dự án kinh tế Giảm 15% mức phí cung cấp thơng tin phịng ngừa rủi ro 4/ Hỗ trợ kinh phí đào tạo nghề cho lao động:     - Các nhà đầu tư có yêu cầu đào tạo nghề cho người lao động địa phương ngân sách tỉnh hỗ trợ 100% kinh phí đào tạo nghề, không đến 10 triệu đồng/1 lao động 5/ ưu đãi thông tin quảng cáo:    - Được miễn phí thơng tin, quảng cáo đài Phát truyền hình Ninh Bình, báo Ninh Bình thời gian khơng q năm kể từ Dự án vào hoạt động 6/ Về thủ tục hành chính: tiếp nhận thủ tục giải thủ tục cửa     - Thẩm tra dự án đầu tư: không 20 ngày     - Cấp giấy chứng nhận đầu tư: không ngày     - Thủ tục thuê đât, giao đất cấp giấy cứng nhận quyền sử dụng đất: không ngày     - Chấp nhận hồ sơ thiết kế kỹ thuật: không ngày 7/ Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cá nhân thuộc diện chịu thuế thu nhập người Việt Nam người nước làm việc Khu công nghiệp năm đầu dự án, nhà máy vào hoạt động 2/ Về tiền thuê đất:      - Giá cho thuê đất có kết cấu tầng 0,8 -:- USD/m2/năm Các Doanh nghiệp đăng ký thuê đất sớm có hội chọn vị trí đất đẹp diện tích phù hợp     - Doanh nghiệp toán tiền thuê trước với thời gian dài ưu đãi giảm giá th hàng năm ( có chương trình riêng cho doanh nghiệp) Như sau:             + Nộp lần cho 05 năm giảm 05% tiền thuê hạ tầng             + Nộp lần cho 10 năm giảm 10% tiền thuê hạ tầng             + Nộp lần cho 15 năm giảm 15% tiền thuê hạ tầng             + Nộp lần cho 20 năm giảm 20% tiền thuê hạ tầng             +Nộp lần cho 30 năm giảm 30% tiền thuê hạ tầng             + Nộp lần cho 40 năm giảm 40% tiền thuê hạ tầng     - Ngoài đơn vị muốn thuê mặt trả lần để tách Bìa đỏ đất dự án, có đơn giá chế riêng phù hợp Công nghệ a Hạn chế: Cơng nghệ nước cịn lạc hậu khơng đáp ứng yếu cầu sản xuất linh kiện điện thoại dự án Để sản xuất linh kiện điện tử cần nhập cơng nghệ từ nước ngồi chi phí lớn Môi trường kinh tế vĩ mô Điểm khác biệt tỉnh Ninh Bình so với nhiều địa phương khác nước, đa phần KCN đầu tư hạ tầng nguồn vốn ngân sách, kế hoạch bố trí vốn khó khăn, kéo dài, ngân sách Ninh Bình thâm hụt Điều dẫn đến hạ tầng chưa hồn thiện, đồng bộ, khơng phát huy tối đa hiệu khai thác Việc ảnh hưởng lớn đến triển dự án sở hạ tầng KCN chưa hoàn thiện T Chỉ tiêu T Đơn vị Thực Mục Ước tiêu TH 2001 2006 2006 - - - 2005 2010 2010 Tốc độ tăng trưởng bình GDP quân % 11,9 14,5 16,5 4,0 5,0 4,3 hàng năm Tốc độ tăng trưởng GTSX bình quân hàng năm (giá CĐ 1994): - Nông, lâm nghiệp thuỷ % sản - Công nghiệp % 26,8 26,0 28,4 - Dịch vụ % 12,1 15,0 19,12 Cơ cấu kinh tế ...  Dự án dựa vào định phê duyệt danh mục dự án ưu tiên thu hút kêu gọi đầu tư giai đoạn 2016-2020 tỉnh Ninh Bình (quyết định số 1355/QĐ-UBND) Dự án đầu tư sản xuất linh kiện điện thoại 11 dự án. .. vực xây dựng dân dụng; Hxd ≥ 3,0m khu vực xây dựng cơng nghiệp; khu vực Bái Đính: Cao độ xây dựng Hxd ≥ 5,0m khu vực xây dựng dân dụng Khu vực Trường Yên, Ninh Vân, Tràng An: Cao độ xây dựng. .. tách Bìa đỏ đất dự án, có đơn giá chế riêng phù hợp Công nghệ a Hạn chế: Cơng nghệ nước cịn lạc hậu khơng đáp ứng yếu cầu sản xuất linh kiện điện thoại dự án Để sản xuất linh kiện điện tử cần nhập