ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Số: 30/2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 31 tháng 12 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VÀ BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01/01/2020 ĐẾN NGÀY 31/12/2024 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn Luật tổ chức quyền địa phương năm 2015; Căn Luật Thủ đô năm 2012; Căn Luật Đất đai năm 2013; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 Chính phủ quy định khung giá đất; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất tư vấn xác định giá đất; Căn Nghị số 18/2019/NQ-HĐND ngày 26/12/2019 Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa XV, kỳ họp thứ 12 giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024; Theo đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình s ố 12448/TTr-STNMT ngày 30/12/2019, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định bảng giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2020, thay Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 UBND Thành phố việc ban hành quy định giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 Quyết định số 19/2017/QĐ-UBND ngày 30/5/2017 việc sửa đổi, bổ sung quy định kèm theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 UBND Thành phố việc ban hành quy định giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Thủ tướng Chính phủ; - Đ/c Bí thư Thành ủy; - Bộ: TN&MT; TC; XD; Tư pháp; - Viện KSND TC; Tòa án NDTC; - Thường trực Thành ủy; - Thường trực HĐND Thành phố; - Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hà Nội; - Chủ tịch UBND Thành phố; - Các PCT UBND Thành phố; - Website Chính phủ; - Cục Kiểm tra VBQPPL-Bộ TP; - VPUBTP: CVP PCVP; tổ chuyên viên; KT, Nth; - Trung tâm tin học công báo; - Lưu, VT(3b), KT(150b) TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Đức Chung QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01/01/2020 ĐẾN NGÀY 31/12/2024 (Ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng Giá loại đất quy định Quyết định sử dụng làm trường hợp sau: a) Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân; b) Tính thuế sử dụng đất; c) Tính phí lệ phí quản lý, sử dụng đất; d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai; đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trường hợp đất trả lại đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; Giá loại đất quy định Quyết định sử dụng làm sở xác định giá đất trường hợp sau: Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp Nhà nước giao đất, cho th đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đất khu đất có giá trị (xác định theo giá Bảng giá đất) 30 tỷ đồng; Điều Giải thích từ ngữ: Thửa đất (khu đất) phần diện tích đất giới hạn ranh giới xác định thực địa mô tả hồ sơ Sau gọi chung đất Bản đồ trạng sử dụng đất đồ thể phân bố loại đất thời điểm xác định, lập theo đơn vị hành Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đồ lập thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể phân bổ loại đất thời điểm cuối kỳ quy hoạch Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước giao đất) việc Nhà nước ban hành định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau gọi Nhà nước cho thuê đất) việc Nhà nước định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thơng qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước định thu lại quyền sử dụng đất người Nhà nước trao quyền sử dụng đất thu lại đất người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai Giá đất giá trị quyền sử dụng đất tính đơn vị diện tích đất Tổ chức nghiệp công lập tổ chức quan có thẩm quyền Nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị-xã hội thành lập, có chức thực hoạt động dịch vụ công theo quy định pháp luật Tổ chức kinh tế bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã tổ chức kinh tế khác theo quy định pháp luật dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi 10 Đất để xây dựng cơng trình ngầm phần đất để xây dựng cơng trình lịng đất mà cơng trình khơng phải phần ngầm cơng trình xây dựng mặt đất 11 Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nơng nghiệp đất Điều Ngun tắc xác định vị trí đất giá đất Nguyên tắc chung Căn vào khả sinh lợi điều kiện sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh cung cấp dịch vụ, vị trí đất xác định theo nguyên tắc sau: - Vị trí tiếp giáp đường, phố có tên bảng giá đất (sau gọi tắt đường (phố)) có khả sinh lợi điều kiện sở hạ tầng thuận lợi vị trí - Các vị trí 2, theo thứ tự khả sinh lợi điều kiện sở hạ tầng thuận lợi vị trí Nguyên tắc xác định vị trí giá đất phi nơng nghiệp 2.1 Nguyên tắc xác định vị trí đất: - Vị trí 1: áp dụng đất chủ sử dụng có m ột cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này; - Vị trí 2: áp dụng đất chủ sử dụng có cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau gọi chung ngõ) có mặt cắt ngõ nhỏ (tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá đất tới mốc giới đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5 m trở lên - Vị trí 3: áp dụng đất chủ sử dụng có cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ (tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá đất tới mốc giới đất tiếp giáp với ngõ) từ m đến 3,5 m - Vị trí 4: áp dụng đất chủ sử dụng có cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ (tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá đất tới mốc giới đất tiếp giáp với ngõ) m 2.2 Nguyên tắc xác định giá đất cho trường hợp đặc biệt: a) Đối với đất có mặt (cạnh) tiếp giáp từ hai đường (phố), ngõ trở lên giá đất nhân hệ số sau: - Thửa đất có cạnh (mặt) tiếp giáp với đường (phố) có tên Bảng giá đất nhân hệ số K = 1,3 đường (phố) có giá đất cao - Thửa đất có cạnh (mặt) tiếp giáp với đường (phố) có tên Bảng giá đất nhân hệ số K = 1,25 đường (phố) có giá đất cao - Thửa đất có cạnh (mặt) tiếp giáp với đường (phố) có tên Bảng giá đất nhân hệ số K = 1,2 đường (phố) có giá đất cao - Thửa đất có cạnh (mặt) tiếp giáp với đường (phố) có tên Bảng giá đất có cạnh (mặt) khác tiếp giáp với ngõ (có mặt cắt ngõ nhỏ từ 3,5 m trở lên (tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá đất tới mốc giới đất tiếp giáp với ngõ) ) nhân hệ số K = 1,15 đường (phố) có tên Bảng giá đất - Thửa đất có cạnh (mặt) tiếp giáp với đường (phố) có tên Bảng giá đất có cạnh (mặt) khác tiếp giáp với ngõ (có mặt cắt ngõ nhỏ từ m đến 3,5 m tính (tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá đất tới mốc giới đất tiếp giáp với ngõ)) nhân hệ số K = 1,1 đường (phố) có tên Bảng giá đất Giá đất sau áp dụng hệ số K không vượt khung giá đất loại tối đa Chính phủ quy định; trường hợp vượt lấy khung giá đất Chính phủ b) Đối với đất chủ sử dụng đất vị trí 2, vị trí vị trí Bảng số 5, (trừ thị trấn Tây Đằng huyện Ba Vì) Bảng số thuộc khu dân cư cũ (Không nằm khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, cụm công nghiệp khu công nghiệp) có khoảng cách theo đường trạng từ mốc giới đất đến đường (phố) có tên bảng giá ≥ 200m giá đất giảm trừ sau: - Khoảng cách từ 200 m đến 300 m: giảm 5% so với giá đất quy định - Khoảng cách từ 300 m đến 400 m: giảm 10% so với giá đất quy định - Khoảng cách từ 400 m đến 500 m: giảm 15% so với giá đất quy định - Khoảng cách từ 500 m trở lên: giảm 20% so với giá đất quy định c) Đối với đất chủ sử dụng vị trí 2, vị trí vị trí có ngõ nối thơng với nhiều đường (phố) giá đất tính theo vị trí đường (phố) (cao) (Có tính đến yếu tố giảm trừ Điểm b có); d) Đối với đất chủ sử dụng có cạnh (mặt) tiếp giáp với đường, phố, ngõ có chiều sâu đất tính từ giới hè đường, phố, ngõ > 100 m chia lớp để tính giá đất sau: - Lớp 1: Tính từ giới hè đường, phố, ngõ đến 100 m tính 100% giá đất quy định - Lớp 2: Tính từ giới hè đường, phố, ngõ từ 100 m đến 200 m, giảm 10% so với giá đất lớp - Lớp 3: Tính từ giới hè đường, phố, ngõ từ 200 m đến 300 m giảm 20% so với giá đất lớp - Lớp 4: Tính từ giới hè đường, phố, ngõ từ 300 m giảm 30% so với giá đất lớp đ) Trường hợp đất chủ sử dụng đất có hình thể đặc thù, bị che khuất (hình L, hình T ) có mặt (cạnh) tiếp giáp với đường, phố, ngõ phần diện tích tiếp giáp với đường, phố, ngõ tính từ mặt tiền đến hết chiều sâu đất tính giá đất theo vị trí, mục đích quy định Điều 4, 5, 6, 7, 8, Chương II quy định này; phần diện tích cịn lại giá đất áp dụng hệ số K sau: - Thửa đất (khu đất) có vị trí 1: K = 0,9 giá đất theo quy định - Thửa đất (khu đất) có vị trí 2: K = 0,8 giá đất theo quy định - Thửa đất (khu đất) có vị trí 3, vị trí 4: K = 0,7 giá đất theo quy định e) Đối với đất có vị trí 1, vị trí vị trí 3: Giá đất trung bình đất sau áp dụng hệ số K chia lớp Điểm d, đ khơng thấp giá đất vị trí thấp liền kề với đường, phố, ngõ tiếp giáp đất; trường hợp thấp lấy theo giá đất vị trí thấp liền kề g) Trường hợp đất thuộc địa giới hành xã, nằm xen kẽ với đất trục đường giao thơng thuộc địa giới hành thị trấn, vùng giáp ranh quận nội thành; đoạn đường giao thông bên địa giới hành xã, bên địa giới hành thị trấn, vùng giáp ranh quận nội thành xác định giá theo vị trí có mức giá cao nhất; nguyên tắc xác định vị trí giá đất trường hợp tuân thủ quy định Điểm nêu Điều Chương II quy định h) Giá đất tuyến đường (phố) chưa có tên bảng giá đất ban hành kèm theo quy định xác định theo nguyên tắc Khoản 1, Điều tương ứng với mức giá đất đường (phố) có tên tương đương khu vực Chỉ giới hè đường, phố nêu khoản 1, Điều áp dụng sau: a) Đối với trường hợp đất Nhà nước giao, cho thuê đất giới hè đường (phố) tính theo giới đường trạng tương ứng với quy hoạch tỷ lệ 1/500 đất duyệt b) Đối với trường hợp đất Nhà nước giao, cho thuê đất thực theo nhiều giai đoạn khác giới hè đường (phố) tính theo giới đường trạng tương ứng với quy hoạch tỷ lệ 1/500 đất duyệt c) Các trường hợp lại, giới hè đường (phố) có tên bảng giá tính theo giới hè đường (phố) trạng Giá đất thương mại, dịch vụ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ Bảng giá đất tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 năm Chương II GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Điều Giá đất nông nghiệp Giá đất nông nghiệp trồng lúa đất trồng hàng năm khác, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng xã thuộc huyện xác định mục đích sử dụng giao, cho thuê phân theo khu vực, theo vùng (vùng đồng bằng, vùng trung du, vùng núi) quy định Bảng 1, Bảng 2, Bảng 3, Bảng Phụ lục phân loại xã 2 Giá đất nông nghiệp phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn xác định ranh giới theo quy hoạch quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (trường hợp chưa có quy hoạch xét duyệt xác định theo ranh giới đất có nhà ngồi khu dân cư) xác định giá cao hơn, không vượt 50% giá đất nông nghiệp tương ứng quy định Bảng 1, Bảng 2, Bảng 3, Bảng Phụ lục phân loại xã Giá đất nông nghiệp khác (gồm đất xã ngoại thành sử dụng để xây dựng nhà kính loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể hình thức trồng trọt khơng trực tiếp đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm loại động vật khác pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo giống, giống đất trồng hoa cảnh) xác định giá đất nông nghiệp trồng lâu năm khu vực, vùng quy định Bảng Phụ lục phân loại xã Điều Giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ đô thị Tại quận, phường thị xã Sơn Tây; thị trấn thuộc huyện, giá đất xác định theo Điều quy định này, mức giá cụ thể cho đường, phố vị trí quy định Bảng (đối với quận, phường thuộc thị xã Sơn Tây); Bảng (đối với thị trấn thuộc huyện) Tại phường Viên Sơn, Trung Hưng, Trung Sơn Trầm thuộc thị xã Sơn Tây, thị trấn Chúc Sơn thuộc huyện Chương Mỹ thị trấn Tây Đằng thuộc huyện Ba Vì, giá đất xác định theo quy định Điều Quy định Điều Giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn (gồm khu vực giáp ranh thị, khu vực ven trục đường giao thơng xã nông thôn) Giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ đạt sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ thuộc xã, thị trấn giáp ranh quận (có chung ranh giới hành với quận) xác định cụ thể cho đường, phố quy định Bảng Phụ lục phân loại xã Giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ khu vực ven trục đầu mối giao thơng có tên bảng giá thuộc huyện; phường Viên Sơn, phường Trung Hưng, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây (quy định Bảng 8) thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì (quy định Bảng 6) xác định cụ thể cho đường, phố Giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn quy định theo xã Bảng áp dụng cho khu vực dân cư thuộc địa bàn xã thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì nằm ngồi phạm vi 200m tuyến đường phố có tên quy định Bảng 8, thị trấn Tây Đằng quy định Bảng Đối với đất chủ sử dụng vị trí 2, vị trí 3, vị trí Bảng số thị trấn Tây Đằng quy định Bảng số xác định sau: - Trong phạm vi tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá đất đến 200 m xác định theo nguyên tắc 04 vị trí quy định Điểm 2.1 Khoản Điều 3; - Ngoài 200 m tính từ giới hè, đường (phố) cố tên bảng giá áp dụng giá đất khu dân cư nông thôn quy định Bảng Thửa đất chủ sử dụng vị trí quy định Bảng số xác định cụ thể sau: - Trong phạm vi tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá đến 200 m xác định theo vị trí 4; - Ngồi 200 m tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá xác định giá theo quy định cụ thể Bảng Thửa đất chủ sử dụng vị trí quy định Bảng số 8; phường Viên Sơn, phường Trung Hưng, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây quy định Bảng thị trấn Tây Đằng thuộc huyện Ba Vì quy định Bảng xác định cụ thể sau: - Trong phạm vi tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá đến 200 m xác định theo vị trí 4; - Ngồi 200 m tính từ giới hè đường (phố) có tên bảng giá xác định giá theo quy định cụ thể Bảng 6 Các trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất khu dân cư nông thôn: sản xuất kinh doanh, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư kết nối với đường có tên Bảng giá vào đường trạng để áp dụng giá đất theo vị trí đường, phố gần có tên Bảng giá không áp dụng giá đất khu dân cư nông thôn quy định Bảng số Điều Giá đất khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu công nghệ cao (đã xây dựng đường giao thông) Trường hợp đất không nằm ranh giới khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư vị trí tiếp giáp có đường, ngõ nối thông gần với đường, phố khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư xác định theo giá đất đường, phố khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư; trường hợp đất nằm vị trí 2, 3, xác định theo đường (phố) khu vực có mức giá tương đương có quy định giá đất vị trí Điều Giá đất phi nơng nghiệp khác: Đất phân loại theo Mục 2.1; 2.2.1; 2.2.2; 2.2.3; 2.2.4.8 Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ: phân loại theo Mục 2.2.5.1; 2.2.5.2; 2.2.5.3; 2.2.5.5; 2.2.6.5; 2.2.6.10; 2.3; 2.4; 2.8 Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường Đất thương mại, dịch vụ: phân loại theo Mục 2.2 Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường (Không bao gồm Mục nêu Khoản Khoản Điều này) Giá đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (quy định theo Mục 2.5 Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường): thực theo quy định Luật Đất đai 2013 Ủy ban nhân dân Thành phố xác định giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ có vị trí, đường, phố, khu dân cư nông thôn Giá đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chun dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản (quy định theo Mục 2.6; 2.7 Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường) xác định giá đất nuôi trồng thủy sản khu vực, vùng; sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản xác định giá đất phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ có mục đích sử dụng, vị trí, đường, phố, loại xã Đối với dự án đặc thù không phân loại theo Mục Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường UBND Thành phố xác định giá đất cụ thể có trường hợp Điều Giá đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng đất chưa đưa vào sử dụng cho mục đích theo quy định Luật Đất đai, bao gồm đất chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá chưa có rừng cây, cần có giá để tính tiền bồi thường người có hành vi vi phạm pháp luật loại đất vào giá loại đất liền kề có mức giá cao (trường hợp liền kề với hai loại đất khác trở lên) để xác định giá đất Khi đất chưa sử dụng quan có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng vào giá đất loại, mục đích sử dụng quy định quy định để định mức giá cụ thể Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 10 Tổ chức thực Đối với khu vực chưa xác định Bảng giá, Phụ lục ban hành kèm theo quy định trường hợp phát sinh xây dựng đường, phố khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu công nghiệp khu công nghệ cao giao Sở Tài nguyên Mơi trường chủ trì sở, ngành Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã lập phương án giá, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố định Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm định kỳ tổ chức cập nhật biến động giá đất địa bàn để làm lập phương án trình Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành bảng giá đất định kỳ 05 năm lần công bố vào ngày 01 tháng 01 năm đầu kỳ; hàng năm tổng hợp tình hình, điều chỉnh giá đất theo quy định trình Ủy ban nhân dân Thành phố xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân Thành phố trước điều chỉnh bảng giá đất Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã có trách nhiệm đạo Phịng Tài ngun Môi trường theo dõi, cập nhật biến động giá đất địa bàn, kịp thời báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp Điều 11 Sửa đổi, bổ sung Trong trình tổ chức thực phát sinh vướng mắc, Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm tổng hợp trình Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét định./ TT I II III a 10 11 12 13 IV 10 11 12 13 14 15 16 17 NỘI DUNG Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 UBND Thành phố việc ban hành Quy định bảng giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 Bảng giá đất nông nghiệp Giá đất nông nghiệp trồng lúa nước trồng hàng năm (Bảng số 1) Giá đất nông nghiệp trồng lâu năm (Bảng số 2) Giá đất nuôi trồng thủy sản; giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất (Bảng số 3,4) Bảng giá đất nội thành (Bảng số 5) Giá đất thuộc địa bàn quận Ba Đình Giá đất thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm Giá đất thuộc địa bàn quận Cầu Giấy Giá đất thuộc địa bàn quận Đống Đa Giá đất thuộc địa bàn quận Hai Bà Trưng Giá đất thuộc địa bàn quận Hà Đông Giá đất thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm Giá đất thuộc địa bàn quận Hoàng Mai Giá đất thuộc địa bàn quận Long Biên Giá đất thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm Giá đất thuộc phường thuộc thị xã Sơn Tây Giá đất thuộc địa bàn quận Tây Hồ Giá đất thuộc địa bàn quận Thanh Xuân Bảng giá đất Thị trấn (Bảng số 6) Giá đất Thị trấn Tây Đằng thuộc huyện Ba Vì Giá đất Thị trấn Xuân Mai thuộc huyện Chương Mỹ Giá đất Thị trấn Phùng thuộc huyện Đan Phượng Giá đất Thị trấn Đông Anh thuộc huyện Đông Anh Giá đất Thị trấn thuộc huyện Gia Lâm Giá đất Thị trấn Trạm Trơi thuộc huyện Hồi Đức Giá đất Thị trấn thuộc huyện Mê Linh Giá đất Thị trấn Đại Nghĩa thuộc huyện Mỹ Đức Giá đất Thị trấn thuộc huyện Phú Xuyên Giá đất Thị trấn Gạch thuộc huyện Phúc Thọ Giá đất Thị trấn Quốc Oai thuộc huyện Quốc Oai Giá đất Thị trấn Sóc Sơn thuộc huyện Sóc Sơn Giá đất Thị trấn Liên Quan thuộc huyện Thạch Thất Giá đất Thị trấn Kim Bài thuộc huyện Thanh Oai Giá đất Thị trấn Văn Điển thuộc huyện Thanh Trì Giá đất Thị trấn Thường Tín thuộc huyện Thường Tín Giá đất Thị trấn Vân Đình thuộc huyện Ứng Hịa Trang 13 14 15 16 23 28 32 38 46 54 64 71 78 83 87 90 94 95 97 98 99 101 102 103 104 105 107 108 109 110 111 112 113 V VI 10 11 12 13 14 15 16 17 18 VII 10 11 12 13 14 15 16 17 18 VIII Bảng giá đất khu vực giáp ranh (Bảng số 7) Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Chương Mỹ Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Đan Phượng Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Gia Lâm Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Hoài Đức Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Thanh Oai Giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Thanh Trì Bảng giá đất ven trục giao thơng (Bảng số 8) Giá đất ven trục giao thơng huyện Ba Vì Giá đất ven trục giao thơng huyện Chương Mỹ Giá đất ven trục giao thơng huyện Đan Phượng Giá đất ven trục giao thơng huyện Đơng Anh Giá đất ven trục giao thơng huyện Gia Lâm Giá đất ven trục giao thơng huyện Hồi Đức Giá đất ven trục giao thơng huyện Mê Linh Giá đất ven trục giao thơng huyện Mỹ Đức Giá đất ven trục giao thơng huyện Phú Xun Giá đất ven trục giao thơng huyện Phúc Thọ Giá đất ven trục giao thơng huyện Quốc Oai Giá đất ven trục giao thơng huyện Sóc Sơn Giá đất ven trục giao thơng huyện Sơn Tây Giá đất ven trục giao thơng huyện Thạch Thất Giá đất ven trục giao thơng huyện Thanh Oai Giá đất ven trục giao thơng huyện Thanh Trì Giá đất ven trục giao thơng huyện Thường Tín Giá đất ven trục giao thơng huyện Ứng Hịa Bảng giá đất khu dân cư nơng thơn (Bảng số 9) Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Ba Vì Giá đất khu dân cư nơng thơn huyện Chương Mỹ Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Đan Phượng Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Đông Anh Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Gia Lâm Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Hồi Đức Giá đất khu dân cư nơng thơn huyện Mê Linh Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Mỹ Đức Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Phú Xuyên Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Phúc Thọ Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Quốc Oai Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Sóc Sơn Giá đất khu dân cư nơng thơn huyện Sơn Tây Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thạch Thất Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thanh Oai Giá đất khu dân cư nông thôn huyện Thanh Trì Giá đất khu dân cư nơng thơn huyện Thường Tín Giá đất khu dân cư nơng thơn huyện Ứng Hịa Phụ lục giá đất khu thị mới, khu đấu giá tái định cư, khu công nghệ cao FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN 114 116 117 119 121 122 126 131 134 136 142 147 149 154 158 162 165 170 174 176 181 185 188 193 195 196 197 198 199 200 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 Bang gia