Thông tin tài liệu
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Số: 28/2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Yên Bái, ngày 30 tháng 12 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ ĐẤT NĂM 2020 TẠI TỈNH YÊN BÁI -ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; đất; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính ph ủ quy định giá Căn Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2016 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; Căn Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 Chính phủ Quy định khung giá đất; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng gi đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Nghị số 49/2019/NQ-HĐND ngày 29 tháng 11 năm 2019 Hội đồng nhân dân tỉnh Yên Bái thông qua quy định Bảng giá đất năm 2020 địa bàn tỉnh Yên Bái; V ăn số 335/TT.HĐND ngày 25 tháng 12 năm 2019 Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh Yên Bái việc điều chỉnh mức giá đất Đoạn giáp ranh giới phường Đồng Tâm đến ngã sáu thuộc đường Âu Cơ đoạn qua địa phận xã Tân Thịnh; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình số 887/TTr-STNMT ngày 19 tháng 12 năm 2019 việc ban hành Quy định Bảng giá đất năm 2020 tỉnh Yên Bái QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định Bảng giá đất năm 2020 tỉnh Yên Bái Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 thay Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành Quy định bảng giá đất năm 2015 tỉnh Yên Bái; Quyết định số 15/2017/QĐ-UBND ngày 15 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái sửa đổi, bổ sung số điều Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành Quy định bảng giá đất năm 2015 tỉnh n Bái Điều Chánh Văn phịng Đồn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã; người sử dụng đất tỉnh Yên Bái tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Chính phủ; - Bộ Tài chính; - Bộ Tài nguyên Môi trường; - Cục Kiểm tra văn - Bộ Tư pháp; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Đồn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Như Điều 3; - Sở Tư pháp (tự kiểm tra văn bản); TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Đỗ Đức Duy - Các sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh; - Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh; - Tòa án nhân dân tỉnh; - HĐND, UBND huyện, thành phố, thị xã; - Báo Yên Bái, Đài Phát TH tỉnh; - Công báo tỉnh; - Cổng Thơng tin điện tử tỉnh; - Phó Chánh Văn phịng (đ.c n) Đồn ĐBQH, HĐND UBND tỉnh; - Lưu: VT, TH, XD, TC, TNMT QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ ĐẤT NĂM 2020 TẠI TỈNH YÊN BÁI (Ban hành kèm theo Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Bảng giá đất Quy định thực 05 năm (2020-2024), để thực nội dung sau: a) Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân; b) Tính thuế sử dụng đất; c) Tính phí lệ phí quản lý, sử dụng đất đai; d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai; đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trường hợp đất trả lại đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; g) Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất; h) Tính tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp; i) Tính tiền hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn; k) Tính tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa người nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp từ đất chun trồng lúa nước Quy định không áp dụng trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận giá đất thực quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn quyền sử dụng đất Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai Người sử dụng đất tổ chức, cá nhân có liên quan Chương II LOẠI XÃ, LOẠI ĐÔ THỊ VÀ KHU VỰC TRONG BẢNG GIÁ ĐẤT Điều Xác định loại xã loại đô thị Trong xây dựng bảng giá đất, đất nông nghiệp; đất nông thôn; đất thương mại, dịch vụ nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn: a) Toàn xã địa bàn tỉnh Yên Bái loại xã miền núi; b) Đối với đất nông nghiệp phường, thị trấn địa bàn tỉnh Yên Bái xác định xã (là loại xã miền núi) Tỉnh Yên Bái có 03 loại đô thị: Thành phố Yên Bái đô thị loại III; thị xã Nghĩ a Lộ đô thị loại IV; thị trấn thuộc huyện đô thị loại V Điều Xác định khu vực xây dựng bảng giá đất Việc xác định khu vực để xây dựng bảng giá đất đất nông thôn; đất thương mại, dịch vụ nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn loại đất phi nông nghiệp khác theo xã ch ia thành khu vực quy định sau: Khu vực 1: Là đất tiếp giáp đường giao thơng đường bộ, có khả sinh lợi cao điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, bao gồm tất đất thuộc vị trí theo quy định này; Khu vực 2: Là khu vực cịn lại địa giới hành xã, bao gồm đ ất không thuộc vị trí theo quy định Chương III VỊ TRÍ CÁC LOẠI ĐẤT Điều Vị trí đất nơng nghiệp Loại đất nông nghiệp quy định Khoản Điều 10 Luật Đất đai Đất nơng nghiệp có vị trí sau: Vị trí 1: Gồm đất có yếu tố sau: a) Có khoảng cách theo đường thực tế từ đất đến ranh giới đất có nhà nơi cư trú cộng đồng dân cư gần không vượt 1.000 m; b) Có khoảng cách theo đường thực tế từ đất đến cổng chợ điểm tiêu thụ nông sản tập trung không vượt 600 m; c) Có khoảng cách theo đường thực tế từ đất đến tim đường giao thông đường bộ, ranh giới bến bãi đường thủy, ranh giới bến bãi đường bộ, cổng ga tàu khơng vượt q 500 m Vị trí 2: Gồm đất có yếu tố sau: a) Có khoảng cách theo đường thực tế từ đất đến ranh giới đất có nhà ngồi nơi cư trú cộng đồng dân cư gần từ 1.000 m đến 2.000 m; b) Có khoảng cách theo đường thực tế từ đất đến cổng chợ điểm tiêu thụ nơng sản tập trung từ 600 m đến 1.000 m; c) Có khoảng cách theo đường thực tế từ đất đến tim đường giao thông đường bộ, ranh giới bến bãi đường thủy, ranh giới bến bãi đường bộ, cổng ga tàu từ 500 m đến 1.000 m Vị trí 3: Gồm đất khơng thuộc vị trí 1, vị trí Địa điểm tiêu thụ nông sản nêu khoản 1, khoản Điều gồm chợ, nơi thu mua nông sản tập trung; đường giao thông đường nêu khoản 1, khoản Điều l đường có độ rộng đủ để sử dụng phương tiện vận tải từ xe trâu, bò kéo tương đương trở lên Điều Vị trí đất phi nơng nghiệp Đất đai Loại đất phi nông nghiệp Quy định thực theo quy định Khoản Điều 10 Luật Căn để xác định vị trí đất phi nơng nghiệp Việc xác định vị trí đất phi nông nghiệp vào khoảng cách từ đất đến giới hành lang an tồn giao thơng tuyến đường giao thơng vào kích thước chiều rộng ngõ mà đất tiếp giáp; Đường giao thơng phường, thị trấn đường giao thơng có Bảng giá đất Đường giao thơng xã đường giao thơng có Bảng giá đất, trừ đường liên thơn khác cịn lại Các vị trí đất phi nơng nghiệp a) Vị trí 1: Áp dụng đất có cạnh tiếp giáp giới hành lang an toàn đường giao thơng Đối với đất khơng tiếp giáp với giới hành lang đường bị ngăn cách suối, kênh, mương thủy hệ khác người sử dụng đất khai thác thuận lợi vị trí xác định nghĩa vụ tài người sử dụng đất áp dụng hệ số 0,9 lần giá đất vị trí bảng giá; chiều sâu đất tính từ giới hành lang đường giao thơng Thửa đất tiếp giáp với giới hành lang bảo vệ cầu, cống cơng trình giao thơng khác mà giới hành lang bảo vệ cơng trình khơng trùng với giới hành lang bảo vệ đường giao thơng khơng xác định vị trí Thửa đất phi nông nghiệp phạm vi cách giới hành lang đường không 20m, không tiếp giáp với giới hành lang đường ngăn cách đất nông nghiệp chủ sử dụng xác định nghĩa vụ tài người sử dụng đất áp dụng hệ số 0,9 lần giá đất vị trí bảng giá Phần diện tích theo chiều sâu 20m tính từ giới hành lan g đường áp dụng theo Khoản Điều Quy định b) Vị trí 2: Áp dụng đất ngõ đường giao thơng chính, chiều rộng ngõ lớn 3m, cách giới hành lang an toàn đường giao thơng khơng q 50m; c) Vị trí 3: Áp dụng đất ngõ đường giao thơng chính, có mức độ thuận lợi cho lại sinh hoạt vị trí 2, cụ thể thuộc yếu tố sau: - Thửa đất ngõ đường giao thơng chính, chiều rộng ngõ từ 2,5m đến 3m, cách giới hành lang an tồn đường giao thơng khơng q 50m; - Thửa đất ngõ đường giao thơng chính, chiều rộng ngõ lớn 3m, cách giới hành lang an tồn đường giao thơng từ 50m đến 200m d) Vị trí 4: Áp dụng đất ngõ đường giao thơng chính, có mức độ thuận lợi cho lại sinh hoạt vị trí 3, cụ thể thuộc trong yếu tố sau: - Thửa đất ngõ đường giao thơng chính, chiều rộng ngõ 2,5m, cách giới hành lang an toàn đường giao thơng khơng q 50m; - Thửa đất ngõ đường giao thơng chính, chiều rộng ngõ từ 2,5m đến 3m, cách giới hành lang an tồn đường giao thơng từ 50m đến 200m; - Thửa đất ngõ đường giao thơng chính, chiều rộng ngõ 3m, cách giới hành lang an tồn đường giao thơng 200m; - Thửa đất ngõ vị trí 2, vị trí quy định Điểm b, Điểm c Khoản này, cách giới hành lang an toàn đường giao thơng khơng q 200m đ) Vị trí 5: Áp dụng cho đất thuộc vị trí cịn lại, khơng thuộc vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, vị trí Chương IV GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Điều Nguyên tắc áp dụng giá đất Thửa đất phi nông nghiệp mà có chiều sâu lớn 20 m, tiếp giáp đường giao thơng có Bảng giá đất, trừ đường liên thơn khác xã, giá đất phần theo chiều sâu đất kể từ giới hành lang an tồn đoạn đường quy định sau: a) Diện tích 20m tính 100% giá đất vị trí đoạn đường đó; b) Diện tích chiều sâu từ 20m đến 40m tính 50% giá đất vị trí đoạn đường đó; c) Diện tích chiều sâu từ 40m đến 60m tính 30% giá đất vị trí đoạn đường đó; d) Diện tích chiều sâu từ 60m tính 20% giá đất vị trí đoạn đường đó; đ) Thửa đất phi nơng nghiệp khơng tiếp giáp với đường giao thơng có bảng giá đất đất phi nông nghiệp tiếp giáp với đường liên thơn khác xã khơng chia chiều sâu theo Điểm a, b, c d Khoản này; e) Đối với việc xác định giá đất có chiều sâu đất lớn hình thể đặc thù giao Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh quan có liên quan xem xét, đề xuất báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh định; g) Trong công tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân: Khơng áp dụng phân chia đất theo chiều sâu, đất tính giá theo vị trí đất đất Hệ số theo chiều sâu trường hợp có nhiều đất liền kề chủ sử dụng Trường hợp khu đất chủ sử dụng đất gồm nhiều đất liền kề có mục đích sử dụng đất tồn khu đất xác định đất Nếu khu đất có tiếp giáp đường giao thơng có bảng giá đất, trừ đường liên thơn khác xã, mà có chiều sâu lớn giá đất phần theo chiều sâu kể từ giới hành lang an tồn giao thơng đất phi nông nghiệp xác định theo Khoản Điều Đối với đất xác định theo giá đất nơng nghiệp thực theo Khoản Điều Thửa đất có cạnh tiếp giáp đường gồm đường giao thơng chính, ngõ đường giao thơng chính, đường nhánh, ngõ đường nhánh, cạnh tiếp giáp với đường thuộc từ hai đoạn, hai vị trí có giá khác trở lên lấy đường vng góc với tim đường (tại điểm giới hạn hai đoạn, hai vị trí có giá khác nhau) làm ranh giới để phân chia đất làm phần xác định diện tích phần để áp giá theo đoạn vị trí tương ứng Thửa đất nằm ngõ mà ngõ nối trực tiếp với nhiều tuyến đường giao thơng có giá đất khác vị trí, giá đất đất xác định theo tuyến đường giao thông gần Điểm giới hạn tuyến đường nơi đường giao điểm tuyến đường giao chiếu vng góc với giới hành lang đường Một đất xác định theo giá đất nông nghiệp khơng xác định giá đất theo chiều sâu đất, giá toàn đất xác định theo Điều 10 Quy định Một đất tiếp giáp nhiều đường có giá đất khác giá đất xác định theo đường có giá đất cao Giá đất Bảng giá đất đất sử dụng có thời hạn tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 năm Điều Điều kiện xác định giá đất Giá đất phi nông nghiệp thực giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất áp dụng đất có mặt bằng, trừ đất khai thác khống sản, cơng trình thủy điện trường hợp Khoản Điều Trường hợp thực giao đất có thu tiền sử dụng đất không qua đấu giá cho thuế đất khơng qua đấu giá chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang mục đích phi nơng nghiệp mà đất phi nông nghiệp phải đào, đắp để có mặt xác định giá đất sau: a) Đối với đất tổ chức sử dụng: Căn vào chi phí đào, đắp mặt tương đương với khối lượng đào, đắp theo thiết kế quan có thẩm quyền thẩm định (theo quy định phân cấp Ủy ban nhân dân tỉnh), Sở Tài chủ trì, phối hợp với Sở Tài ngun Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh quan liên quan xác định hệ số áp dụng giá đất sau: Đối với đất phường, thị trấn không thấp 0,6 lần so với giá đất điều kiện có mặt bằng; đất xã khơng thấp 0,5 lần so với giá đất điều kiện có mặt Trường hợp tổ chức sử dụng đất đề nghị xác định chi phí đào, đắp mặt để áp dụng hệ số giá đất thực xong việc đào, đắp mà chi phí đào, đắp theo hóa đơn, chứng từ thực tế thấp so với thiết kế, dự tốn quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định lấy chi phí đào, đắp theo hồ sơ hồn cơng, hóa đơn, chứng từ thực tế để tính b) Đối với đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng: Căn vào chi phí đào, đắp mặt tương đương với khối lượng đào, đắp theo thiết kế quan có thẩm quyền thẩm định (Phịng Quản lý thị thành phố n Bái, thị xã Nghĩa Lộ; Phòng Kinh tế hạ tầng huyện), Phịng Tài kế hoạch chủ trì, phối hợp với Phịng Tài ngun Mơi trường; Chi cục Thuế quan liên quan xác định hệ số áp dụng giá đất sau: Đối với đất phường, thị trấn không thấp 0,6 lần so với giá đất điều kiện có mặt bằng; đất xã không thấp 0,5 lần so với giá đất điều kiện có mặt bằng; c) Trường hợp người giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất áp dụng sách giảm tiền sử dụng đất áp dụng hệ số giá đất để tính tiền sử dụng đất trước, sau tính giảm trừ tiền sử dụng đất; d) Giao Sở Tài chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, với Sở Tài nguyên Môi trường, Cục Thuế tỉnh quan liên quan hướng dẫn hồ sơ, trình tự, thủ tục thẩm định thiết kế, dự toán xác định chi phí đào, đắp mặt để áp dụng hệ số giá đất Điều Giá đất nông nghiệp Giá loại đất nông nghiệp quy định Bảng ban hành kèm theo Quy định Đối với đất nơng nghiệp địa giới hành phường, thị trấn: - Giá đất rừng sản xuất địa giới hành phường 21.000 đồng/m2 - Giá đất nông nghiệp (trừ đất rừng sản xuất) địa giới hành phường cao mức giá đất nơng nghiệp vị trí quy định Bảng giá đất 5.000 đồng/m2 - Giá đất nông nghiệp (trừ đất rừng sản xuất) địa giới hành thị trấn cao mức giá đất nơng nghiệp vị trí quy định Bảng giá đất 4.000 đồng/m Giá đất nông nghiệp (trừ đất rừng sản xuất) khu dân cư thuộc địa giới hành xã cao mức giá đất nơng nghiệp vị trí quy định Bảng giá đất 2.000 đồng/m Giá đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng 0,8 lần giá đất rừng sản xuất có vị trí Giá đất nơng nghiệp khác tính 1,5 lần giá đất trồng lâu năm có vị trí Điều 10 Giá đất Giá đất vị trí thành phố Yên Bái quy định Bảng ban hành kèm theo Quy định Giá đất vị trí thị xã Nghĩa Lộ quy định Bảng ban hành kèm theo Quy định này Giá đất vị trí huyện Mù Cang Chải quy định Bảng ban hành kèm theo Quy định Giá đất vị trí huyện Trạm Tấu quy định Bảng ban hành kèm theo Quy định Giá đất vị trí huyện Văn Chấn quy định Bảng ban hành kèm theo Quy định Giá đất vị trí huyện Văn Yên quy định Bảng ban hành kèm theo Quy định Giá đất vị trí huyện Trấn Yên quy định Bảng ban hành kèm theo Quy định Giá đất vị trí huyện n Bình quy định Bảng ban hành kèm theo Quy định Giá đất vị trí huyện Lục Yên quy định Bảng 10 ban hành kèm theo Quy định Điều 11 Giá đất vị trí đất phường, thị trấn Giá đất vị trí 1: Được quy định Điều 10 quy định Trường hợp đất có chi ều sâu lớn áp dụng quy định Điều Quy định Giá đất vị trí 2: Đối với phường thuộc thành phố Yên Bái v thị xã Nghĩa Lộ, giá đất vị trí quy định 40% giá đất vị trí 1; thị trấn, giá đất vị trí quy định 30% giá đất vị trí Giá đất vị trí 3: Đối với phường thuộc thành phố Yên Bái thị xã Nghĩa Lộ, giá đất vị trí quy định 30% giá đất vị trí 1; thị trấn, giá đất vị trí quy định 20% giá đất vị trí Giá đất vị trí 4: Đối với phường thuộc thành phố Yên Bái thị xã Nghĩa Lộ, giá đất vị trí quy định 20% giá đất vị trí 1; thị trấn, giá đất vị trí quy định 10% giá đất vị trí Giá đất vị trí 5: Đối với phường thuộc thành phố Yên Bái thị xã Nghĩa Lộ, giá đất vị trí quy định 10% giá đất vị trí 1; thị trấn, giá đất vị trí quy định 8% giá đất vị trí Giá đất tối thiểu đô thị a) Đối với phường thuộc thành phố Yên Bái giá đất tối thiểu 250.000 đồng/m 2; phường thuộc thị xã Nghĩa Lộ giá đất tối thiểu 200.000 đồng/m 2; thị trấn giá đất tối thiểu 150.000 đồng/m2; b) Trường hợp giá đất vị trí tính theo tỷ lệ so với vị trí quy định Khoản 2, 3, 4, Điều đất có chiều sâu lớn áp dụng hệ số mà giá đất thấp h ơn giá đất tối thiểu áp dụng giá đất tối thiểu quy định điểm a khoản Điều 12 Giá đất vị trí đất xã Giá đất vị trí 1: Được quy định Điều 10 Quy định Trường hợp đất có chiều sâu lớn áp dụng quy định Điều Quy định Giá đất vị trí 2: Đối với xã thuộc thành phố Yên Bái thị xã Nghĩa Lộ, giá đất vị trí quy định 40% giá đất vị trí 1; xã thuộc huyện, giá đất vị trí quy định 50% giá đất vị trí Giá đất vị trí 3: Đối với xã thuộc thành phố Yên Bái thị xã Nghĩa Lộ, giá đất vị trí quy định 30% giá đất vị trí 1; xã thuộc huyện, giá đất vị trí quy định 30% giá đất vị trí Giá đất vị trí 4: Đối với xã thuộc thành phố Yên Bái thị xã Nghĩa Lộ, giá đất vị trí quy định 20% giá đất vị trí 1; xã thuộc huyện, giá đất vị trí quy định 10% giá đất vị trí Giá đất vị trí 5: Đối với xã thuộc thành phố Yên Bái thị xã Nghĩa Lộ, giá đất vị trí quy định 10% giá đất vị trí 1; xã thuộc huyện, giá đất vị trí quy định 8% giá đ ất vị trí Giá đất tối thiểu nông thôn a) Giá đất tối thiểu xã thuộc thành phố Yên Bái 150.000 đồng/m 2; giá đất tối thiểu xã lại 100.000 đồng/m2 b) Trường hợp giá đất vị trí tính theo tỷ lệ so với vị trí quy định Khoản 2, 3, 4, Điều đất có chiều sâu lớn áp dụng hệ số mà giá đất thấp giá đất tối thiểu áp dụng giá đất tối thiểu quy định Điểm a Khoản Điều 13 Giá đất phi nông nghiệp đất Giá đất sử dụng vào mục đích như: Đất xây dựng trụ sở quan, đất quốc phòng, đất an ninh, đất xây dựng cơng trình nghiệp khơng kinh doanh tính giá đất có vị trí vị trí Giá đất xây dựng cơng trình nghiệp có kinh doanh tính 0,8 lần giá đất có Giá đất thương mại, dịch vụ tính 0,8 lần giá đất có vị trí Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ tính 0,6 lần giá đất có vị trí, trừ giá đất khu, cụm công nghiệp quy định Khoản Điều Giá đất sử dụng vào mục đích cơng cộng không kinh doanh 15.000 đồng/m2 Giá đất sử dụng vào mục đích cơng cộng có mục đích kinh doanh tính giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ có vị trí Giá đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đất có mặt nước chuyên dùng tính 0,5 lần giá đất ni trồng thủy sản Giá đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đất có mặt nước chun dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản 8.000 đồng/m2 Giá đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp kết hợp ni trồng thủy sản tính giá đất phi nơng nghiệp vị trí Giá đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; đất phi nơng nghiệp khác tính giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ có vị trí Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy định Bảng 11 ban hành kèm theo Quy định áp dụng chung cho tất vị trí đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp Trường hợp đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định (không phải đất Nhà nước giao); đất tổ chức sử dụng có nguồn gốc từ đất có nguồn gốc từ đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân mà khơng Nhà nước giao, giá đất giá đất có vị trí 10 Giá đất phi nơng nghiệp sở tơn giáo, tín ngưỡng sử dụng 0,5 lần giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ có vị trí 11 Trường hợp giá đất vị trí tính theo tỷ lệ so với vị trí giá đất đất có chiều sâu lớn áp dụng hệ số mà thấp giá đất tối thiểu th ì áp dụng giá đất tối thiểu sau: a) Giá đất sử dụng vào mục đích: Đất xây dựng trụ sở quan, đất quốc phòng, đất an ninh, đất xây dựng cơng trình nghiệp khơng kinh doanh tính giá đất tối thiểu; b) Giá đất xây dựng cơng trình nghiệp có kinh doanh; đất thương mại, dịch vụ tối thiểu: Bằng 0,8 lần giá đất tối thiểu; c) Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ tối thiểu: Bằng 0,6 lần giá đất tối thiểu; d) Giá loại đất phi nơng nghiệp khác cịn lại tối thiểu: Bằng 0,5 lần giá đất tối thiểu Điều 14 Giá đất chưa sử dụng Đối với loại đất chưa xác định mục đích sử dụng giá đất xác định 0,8 lần giá loại đất liền kề, có vị trí xác định mục đích sử dụng Đất chưa sử dụng cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng vào mục đích giá đất tính giá loại đất vị trí Chương V TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 15 Xử lý chuyển tiếp Các trường hợp nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ quan tiếp nhận hồ sơ để thực nghĩa vụ tài đất đai theo quy định từ trước ngày 01 tháng 01 năm 2020 mà đến ngày 01 tháng 01 năm 2020 quan thuế chưa có văn xác định nghĩa vụ tài đất đai áp dụng theo quy định Quyết định số 39/2014/QĐ-UBNĐ ngày 31 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành Quy định bảng giá đất năm 2015 tỉnh Yên Bái Quyết định số 15/2017/QĐ- UBND ngày 15 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái sửa đổi, bổ sung số điều Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành Quy định bảng giá đất năm 2015 tỉnh Yên Bái hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định hành Điều 16 Bổ sung, điều chỉnh Bảng giá đất Bổ sung, điều chỉnh Bảng giá đất Khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu bảng giá đất loại đất tương tự giá đất phổ biến thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu Bảng giá đất khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên hình thành tuyến đường cần bổ sung vào Bảng giá đất thay đổi mục đích sử dụng đất, loại thị, loại đường, vị trí đất cần điều chỉnh Bảng giá đất ban hành Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn đề xuất điều chỉnh Bảng giá đất gửi Sở Tài nguyên Mơi trường Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm xây dựng, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh trước định bổ sung, điều chỉnh Bảng giá đất Nội dung điều chỉnh Bảng giá đất đất; a) Điều chỉnh giá loại đất số loại đất tất loại đất Bảng giá b) Điều chỉnh Bảng giá đất vị trí đất số vị trí đất tất vị trí đất Giá đất bảng giá đất điều chỉnh phải phù hợp với khung giá đất quy định mức chênh lệch giá đất khu vực giáp ranh quy định Khoản Điều 13 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Điều 17 Trách nhiệm thi hành Sở Tài nguyên Mơi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài quan có liên quan kiểm tra, hướng dẫn việc thực Quy định Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, thị xã có trách nhiệm tổ chức thực Quy định Trong q trình thực có khó khăn, vướng mắc báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, điều chỉnh cho phù hợp./ BẢNG 1: GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP (Ban hành kèm theo Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái) Số thứ tự a) b) c) Loại đất Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất nương rẫy trồng hàng năm khác Đất nuôi trồng thủy sản Đất trồng lâu năm Đất rừng sản xuất Tại huyện Trạm Tấu huyện Mù Cang Chải Tại xã thuộc khu vực III huyện: Văn Chấn, Trấn Yên, Văn Yên, Yên Bình, Lục n Tại xã, thị trấn cịn lại Giá đất (đồng/m2) Vị trí Vị trí 38.000 33.000 28.000 23.000 23.000 18.000 33.000 28.000 26.000 23.000 11.000 9.000 Vị trí 28.000 18.000 16.000 23.000 19.000 7.000 13.000 11.000 9.000 15.000 13.000 11.000 BẢNG 2: BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI THÀNH PHỐ YÊN BÁI (Ban hành kèm theo Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái) A ĐẤT Ở ĐÔ THỊ (ĐÔ THỊ LOẠI III) Số thứ tự (1) I 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3.1 Tên đường (2) TẠI CÁC PHƯỜNG: Đồng Tâm, Yên Thịnh, Minh Tân, Yên Ninh, Nguyễn Thái Học, Hồng Hà, Nguyễn Phúc Đường Đinh Tiên Hoàng (Từ giáp địa giới huyện Yên Bình đến ngã tư Km5 - giao với đường Yên Ninh, Nguyễn Tất Thành, Điện Biên) Từ giáp địa giới huyện Yên Bình đến gặp đường Yên Thế Đoạn đến gặp đường Lương Văn Can Đoạn đến giáp đất Bệnh viện Tràng An Đoạn đến gặp đường Nguyễn Đức Cảnh Đoạn đến giáp ranh giới phường Đồng Tâm Đoạn đến ngã tư Km (giao với đường Yên Ninh, Nguyễn Tất Thành, Điện Biên) Đường Điện Biên (Từ ngã tư Km (giao với đường Yên Ninh, Nguyễn Tất Thành, Đinh Tiên Hoàng) đến ngã năm Cao Lanh) Từ ngã tư Km đến gặp đường Quang Trung Đoạn đến hết đất cổng Công ty CP xây lắp Thủy lợi Thủy điện Đoạn đến đầu cầu Dài Đoạn đến ngã tư Cao Thắng Đoạn đến ngã năm Cao Lanh (Ranh giới phường Yên Ninh với phường Nguyễn Thái Học) Đường Hoàng Hoa Thám (Từ ngã năm Cao Lanh đến cống Ngòi Yên) Đoạn từ ngã năm Cao Lanh đến giáp đường sắt Hà Nội - Yên Bái Giá đất vị trí (Đồng/m2) (3) 6.300.000 8.400.000 12.000.000 16.800.000 21.000.000 25.000.000 25.000.000 25.000.000 23.000.000 18.000.000 18.000.000 15.000.000 3.2 4.1 4.2 4.3 4.4 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 9.1 9.2 10 10.1 10.2 11 12 12.1 12.2 13 14 15 Đoạn đến hết đường Hoàng Hoa Thám Đường Trần Hưng Đạo (Từ cống Ngòi Yên đến ngã tư cầu Yên Bái) Từ cống Ngòi Yên đến phố Dã Tượng Đoạn đến phố Mai Hắc Đế Đoạn đến đầu phố Nguyễn Du Đoạn đến ngã tư đầu cầu Yên Bái Đường Nguyễn Phúc (Từ ngã tư cầu Yên Bái đến hết địa giới phường Nguyễn Phúc) Từ cầu Yên Bái đến hết đất Trạm điện Đoạn đến hết ranh giới đất Khí tượng Đoạn đến gặp ngã ba Âu Lâu Đoạn đến hết ranh giới CTCP Kinh doanh chế biến lâm sản xuất Yên Bái Đoạn đến hết ranh giới phường Nguyễn Phúc Đường Lê Hồng Phong (Từ ngã ba Âu Lâu đến ngã tư Nam Cường) Đoạn từ ngã ba Âu Lâu đến hết đất số nhà 377 Đoạn đến đường sắt cắt ngang Đoạn đến hết ranh giới phường Nguyễn Phúc Đoạn đến hết ranh giới trường Lê Hồng Phong Đoạn đến hết ranh giới xăng vật tư Đoạn lại đến giáp vị trí đường Thành Cơng Đường Thành Cơng (Từ ngã tư Nam Cường đến đường sắt cắt đường ngang khu cống Ngòi Yên) Từ ngã tư Nam Cường phía ga đến hết đất số nhà 40 ngõ 22 Đoạn đến gặp phố Tô Hiến Thành Đoạn qua đường Thành Công cải tạo đến sau vị trí đường Nguyễn Thái Học Đoạn từ vị trí đường Thành Cơng cải tạo đến hết đất số nhà 14 số nhà Đoạn đến hết đất Chi cục Thi hành án thành phố Đoạn đến sau vị trí đường Nguyễn Thái Học Đoạn sau vị trí đường Nguyễn Thái Học gặp đường Hoàng Hoa Thám Đường Thanh Niên (Từ ngã ba cửa ga Yên Bái ven bờ sông Hồng đến gặp đường Nguyễn Phúc) Đoạn từ sau vị trí đường Trần Hưng Đạo đến gặp phố Yết Kiêu Đoạn đến gặp phố Dã Tượng Đoạn đến gặp phố Đinh Liệt Đoạn đến gặp phố Đào Duy Từ Đoạn đến sau vị trí đường Nguyễn Phúc Phố Yết Kiêu (Từ đầu nam chợ Yên Bái đến gặp đường Thanh Niên) Đoạn sau vị trí đường Trần Hưng Đạo đến hết đất số nhà 25 Đoạn đến gặp đường Thanh Niên Phố Mai Hắc Đế (Từ đường Trần Hưng Đạo gặp đường Thanh Niên) Từ sau vị trí đường Trần Hưng Đạo vào 50m Đoạn đến gặp vị trí đường Thanh Niên Phố Nguyễn Cảnh Chân (Từ đường Trần Hưng Đạo gặp đường Thanh Niên) Phố Nguyễn Du (Từ nhà thi đấu TDTT đến gặp đường Hịa Bình) Từ sau vị trí đường Trần Hưng Đạo đến giáp vị trí đường Nguyễn Thái Học Đoạn từ sau vị trí đường Nguyễn Thái Học đến sau vị trí đường Hịa Bình Phố Trần Đức Sắc (Đoạn sau vị trí đường Nguyễn Thái Học đến sau vị trí đường Hịa Bình) Phố Tơ Ngọc Vân (Đoạn sau vị trí đường Nguyễn Thái Học đến sau vị trí đường Hịa Bình) Phố Mai Văn Ty (Từ phố Tô Ngọc Vân đến phố Trần Đức Sắc) 15.000.000 15.000.000 13.000.000 12.000.000 10.500.000 5.500.000 3.500.000 3.500.000 4.000.000 3.000.000 5.500.000 5.000.000 4.700.000 5.500.000 5.500.000 7.700.000 7.700.000 8.000.000 15.000.000 9.000.000 8.600.000 8.200.000 7.000.000 9.000.000 4.800.000 4.200.000 3.000.000 2.400.000 9.000.000 5.700.000 5.040.000 3.600.000 3.000.000 5.000.000 4.300.000 3.600.000 3.600.000 3.000.000 ... lang an tồn giao thơng tuyến đường giao thơng vào kích thước chiều rộng ngõ mà đất tiếp giáp; Đường giao thơng phường, thị trấn đường giao thơng có Bảng giá đất Đường giao thơng xã đường giao thơng... Lưu: VT, TH, XD, TC, TNMT QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ ĐẤT NĂM 2020 TẠI TỈNH YÊN BÁI (Ban hành kèm theo Quyết định số 28/ 2019/ QĐ -UBND ngày 30 tháng 12 năm 2019? ?của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái) Chương I NHỮNG... 7.000.000 6.000.000 5.000.000 3.500.000 2.500.000 26 26.1 26.2 26.3 27 27.1 27.2 28 28.1 28. 2 28. 3 28. 4 29 30 30.1 30.2 30.3 31 31.1 31.2 32 32.1 32.2 32.3 33 33.1 33.2 33.3 34 34.1 34.2
Ngày đăng: 04/03/2023, 10:52
Xem thêm:
