Pháp luật về giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong quan hệ thừa kế thực tiễn tại tòa án nhân dân huyện bù đốp, tỉnh bình phước

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRONG QUAN HỆ THỪA KẾ - THỰC TIỄN TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÙ ĐỐP, TỈNH BÌNH PHƯỚC 0 MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU .1 Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu đề tài 4 Đối tượng nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu .7 Phương pháp ng hiên cứu 7 Ý nghĩa khoa học đề tài Kết cấu đề tài CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRONG QUAN HỆ THỪA KẾ 1.1 Cơ sở lý luận pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế .8 1.1.1 Khái niệm giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế .8 1.1.2 Đặc điểm tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế 1.1.3 Nguyên nhân, hậu tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế 11 1.1.4 Ý nghĩa giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế 13 1.2 Quy định pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế .14 1.2.1 Thẩm quyền giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế 14 1.2.2 Thẩm quyền giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế 19 KẾT LUẬN CHƯƠNG I 24 0 CHƯƠNG THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRONG QUAN HỆ THỪA KẾ TẠI TAND HUYỆN BÙ ĐỐP 25 2.1 Thực trạng giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế Tòa án nhân dân huyện Bù Đốp .25 2.2 Những thuận lợi hoạt động giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế Tòa án nhân dân huyện Bù Đốp 28 2.3 Mặt hạn chế giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế TAND huyện Bù Đốp 29 2.4 Giải pháp nâng cao hiệu giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế 41 2.4.1 Kiến nghị hoàn thiện pháp luật lĩnh vực giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế 41 2.4.2 Kiến nghị khác 42 2.4.2.1 Xây dựng hệ thống pháp luật phù hợp, đầy đủ đồng .42 2.4.2.2 Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục nâng cao ý thức pháp luật 43 2.4.2.3 Tập huấn, đào tạo nâng cao trình độ lực đội ngũ cán hành tư pháp .43 KẾT LUẬN CHƯƠNG 45 KẾT LUẬN 46 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 47 0 PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Trong chế độ xã hội có giai cấp vấn đề thừa kế có vị trí đặc biệt quan trọng chế định pháp luật, hình thức pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền công dân.Chính vậy, thừa kế trở thành nhu cầu thiếu đời sống cá nhân, gia đình, cộng đồng xã hội.Và trải qua trình đấu tranh dựng nước giữ nước, chế định quy định, mở rộng quy định cụ thể Hiến pháp nhà nước ta như: Điều 19 Hiến pháp năm 1959 quy định: “Nhà nước chiếu theo pháp luật bảo vệ quyền thừa kế tài sản tư hữu công dân”; Điều 27 Hiến pháp năm 1980 “Nhà nước bảo hộ quyền thừa kế tài sản công dân”; Điều 58 Hiến pháp năm 1992 “Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp quyền thừa kế công dân”…trong giai đoạn này, đời Bộ luật Dân năm 1995, sau Bộ luật Dân năm 2005 đánh dấu phát triển hệ thống pháp luật dân nước ta nói chung, pháp luật thừa kế nói riêng; Bộ luật Dân năm 2005 xem thành q trình pháp điển hóa quy định pháp luật quyền thừa kế, kế thừa phát triển quy định phù hợp với thực tiễn, khơng ngừng hồn thiện để bảo vệ quyền lợi cơng dân nói chung, người hưởng thừa kế; Chưa dừng lại đó, Hiến pháp năm 2013 quy định chặt chẽ quyền thừa kế, cụ thể Điều 32 “Quyền sở hữu tư nhân quyền thừa kế pháp luật bảo hộ”, thể chế hóa tinh thần Hiến pháp năm 2013, Bộ luật Dân năm 2015 quy định chặt chẽ quyền thừa kế nhằm bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cơng dân.Trong nhà nước, giai cấp, giai tầng trị có xu trị khác nhau, coi vấn đề thừa kế quyền công dân, thừa kế đặc biệt quan trọng pháp luật dân nên Bộ luật dân 0 (BLDS) nào, thừa kế ln chiếm vị trí trọng tâm.Ngay Hiến pháp đạo luật gốc (đạo luật cao nhất) hệ thống pháp luật Việt Nam Pháp luật nước ta bảo vệ lợi ích người lao động sở bảo vệ lợi ích nhà nước,lợi ích chung tồn xã hội,góp phần xóa bỏ tàn tích chế độ phong kiến để lại.Tạo môi trường pháp lý thuận lợi làm cho nhân dân lao động yên tâm sản xuất tạo nhiều cải vật chất cho xã hội.Quyền thừa kế xuất phát từ quan điểm xem gia đình tế bào xã hội,phải đảm bảo quyền lợi đáng thành viên ổn định gia đình.Mặc khác thơng qua quyền thừa kế,giáo dục tinh thần trách nhiệm thành viên gia đình Và tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất loại tranh chấp phổ biến giải Tòa án Việc giải loại tranh chấp không đơn giản phải tuân theo hệ thống đồ sộ quy định pháp luật để xác định quan hệ pháp luật tranh chấp; tư cách người tham gia tố tụng; thu thập đầy đủ chứng phục vụ cho trình giải tranh chấp Ở Việt Nam nay, có nhiều vụ kiện thừa kế gây khó khăn cho cơng tác xét xử Các quy định pháp luật thừa kế chưa thống đồng nên có trường hợp cần phải xem xét nhiều lần mà tính thuyết phục chưa cao, nhiều án mà kết xét xử chưa hợp lý Những mức án không cao, nhiều hình phạt kết tố tụng lại khơng hợp lý Một vấn đề hệ thống thừa kế việc xác định quyền thừa kế, nghiên cứu quy định pháp luật, nhằm làm rõ vấn đề quan hệ nhóm người có quan hệ ruột thịt với người để lại thừa kế, khăng khít thể quan hệ nhân, huyết thống, truyền thống lương thực người thừa kế người để lại di sản Tài sản tồn gắn liền sống người Chính để giải vấn đề tài sản người có tài sản qua đời Đây vấn đề quan trọng để bảo đảm cho việc định đoạt tài sản phù hợp với ý chí người để lại di sản Nhưng phải bảo đảm lợi ích hợp pháp người 0 liên quan khác lợi ích chung tồn xã hội Đặc biệt trường hợp di sản quyền sử dụng đất vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất cịn phải tn thủ theo sách đất đai Nhà nước Và đất đai luân vấn đề nhiều người quan tâm ý Cũng mà Nhà nước ta cho đời khơng ngừng hồn thiện luật đất đai để đảm bảo bảo vệ quyền lợi trách nhiệm, nghĩa vụ mà người dân cần tuân theo Các tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất diễn ngày nhiều với tính chất phức tạp, diễn biến kéo dài thừa kế quyền sử dụng đất vấn đề thời liên quan đến cá nhân, gia đình quyền sử dụng đất tài sản có giá trị lớn, vấn đề thừa kế chủ yếu liên quan đến nhà đất người có quan hệ gần gũi với Vì vậy, giải không dứt điểm, không phù hợp gây đồn kết gia đình từ ảnh hưởng tới trật tự xã hội Do xác định người thừa kế phương thức chia tài sản pháp luật thừa kế có ý nghĩa quan trọng việc thực chức vai trị xã hội.Trong q trình xã hội hóa hội nhập kinh tế quốc tế nay, Việt Nam thực chuyển có thay đổi toàn diện sâu sắc mặt đời sống Theo đó, thừa kế quy định bao gồm, thừa kế theo di chúc thừa kế theo pháp luật.Và ảnh hưởng kinh tế mở tạo điều kiện cho người có hội làm giàu tự khẳng định mình.Và nét đẹp truyền thống gia đình văn hóa Việt Nam việc chuyển thành hệ trước dành tặng cho cháu.Về thực tiễn, phát triển mạnh mẽ ngày, đời sống kinh tế xã hội đất nước, nên pháp luật thừa kế hành chưa thể trù liệu hết trường hợp, tình xảy thực tế.Còn số quy định pháp luật thừa kế chung chung, mang tính chất khung, chưa chi tiết, chưa rõ ràng, lại chưa có văn hướng dẫn thi hành cho vấn đề cụ thể.Vì vậy, cịn nhiều quan điểm trái ngược nhau, nên áp dụng vào thực tế xảy tình trạng khơng qn cách hiểu cách giải 0 Điều xâm phạm quyền thừa kế cơng dân, đơi cịn gây bất ổn đời sống sinh hoạt gia đình, cộng đồng xã hội.trên thực tế thói quen lập di chúc người Việt Nam chưa phổ biến coi trọng phong tục, tập quán, tình cảm cha con, vợ chồng, anh em… Bên cạnh đó, có nhiều trường hợp lập di chúc di chúc lại khơng có giá trị pháp lý khơng đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật, chẳng hạn vi phạm chủ thể lập di chúc, hình thức di chúc, nội dung di chúc.Trong bối cảnh hội nhập, với thực trạng kinh tế thị trường xây dựng nhà nước pháp quyền, nghi vấn tài sản riêng ngày nhiều, thừa kế nảy sinh vô số tranh chấp phức tạp bảo vệ lợi ích người lao động sở bảo vệ lợi ích nhà nước, lợi ích chung tồn xã hội, xóa bỏ vết tích chế độ phong kiến xã hội Quyền thừa kế xuất phát từ ý kiến cho gia đình tế bào xã hội phải bảo đảm quyền họ Tính hợp pháp thành viên ổn định gia đình Mặt khác, thông qua quyền thừa kế, giáo dục ý thức trách nhiệm gia đình Qua lý tác giả chọn cho đề tài “Pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế - Thực tiễn Tòa án nhân dân huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước” đề tài hoàn toàn tập trung nghiên cứu tố tụng qua thấy tiến trình giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền vớ đất thực tiễn giải Tịa án nhân dân huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước Mục đích nghiên cứu đề tài Mục đích tập chung nghiên cứu pháp luật tố tụng dân giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế Trên sở đó, phân tích, đánh giá thực trạng áp dụng pháp luật, thực tiễn giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân cấp Đồng thời đề suất số kiến nghị, giải pháp góp phần hồn thiện pháp luật trình giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất pháp luật Việt Nam 0 Để thực mục đích trên, có vấn đề cần làm rõ sau: Làm sáng tỏ khái niệm giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế; Cơ chế bảo đảm cho việc thực thi quy định pháp luật nâng cao hiệu giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế Nghiên cứu quy định pháp luật hành giải tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế theo tủ tục dân sự; Nghiên cứu, đánh giá hồ sơ vụ án giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế theo tủ tục dân sự, thực tiễn giải tranh chấp Tòa án Tòa án nhân dân huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước; Từ đề xuất giải pháp hồn thiện pháp luật giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thực tiễn giải tranh chấp Tịa án cấp Tình hình nghiên cứu Trong năm gần đây, có nhiều tranh chấp đất đai nói chung phát sinh, có tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nên việc giải tranh chấp ngày gia tăng nhiều nhà nghiên cứu cấp quan tâm mức độ khái quát, nhận thấy thời gian qua có nhiều cơng trình nghiên cứu khác tìm hiểu chủ đề này, ddoss có cơng trình cấp độ luận văn thạc sĩ, luận án tiến sĩ Có thể kể đến số cơng trình nghiên cứu tiêu biểu có liên quan đến lĩnh vực nghiên cứu đề tài : - Luận văn thạc sĩ học với đề tài: “ Di sản thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam nay” tác giả Trần Bình Trọng(2014) 0 - Luận văn thạc sỹ luận học với đề tài: “Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn xét xử Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh” tác giả Hoàng Việt Trung(2015) - Luận văn thạc sĩ luận học với đề tài: “ Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương” tác giả Vũ Thị Thu Thủy(2015) Ngồi cịn số sách tham khảo, chuyên khảo tác giả giáo sư, tiến sỹ có uy tín như: - Tác phẩm: Pháp luật dân thực tiễn xét xử Tưởng Duy Lượng, Nhà xuất Chính trị Quốc Gia, Hà Nội,2009 - Tác phẩm: Bình luận khoa học Bộ luật dân 2005, chủ biên PGS, TS Hoàng Thế Liên, Nhà xuất Chính trị Quốc Gia-sự thật, Hà Nội,2013 Có thể nói, cơng trình nghiên cứu nêu phần giải đáp nhiều vấn đề lý luận thực tiễn liên quan đến việc giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nguồn tư liệu quý cho tác giả thực đề tài luận văn Tuy nhiên cho chưa có cơng trình nghiên cứu cấp độ luận văn thạc sỹ học nghiên cứu Pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế Thực tiễn Tòa án nhân dân huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước Vì thế, cơng trình đáp ứng u cầu tính thời sự, có giá trị lý luận thực tiễn Đối tượng nghiên cứu Qua tác giả tập chung nghiên cứu quy định pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế đánh giá phần thực tiễn giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế Tịa án tỉnh Bình Phước Phạm vi nghiên cứu 0 Bài viết không sâu tìm hiểu quy định pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất mà tập trung nghiên cứu quy định pháp luật tố tụng dân giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản liên quan đến sử dụng đất quyền quy định luật vấn đề tố tụng Bài khơng nghiên cứu nhóm đất nói chung mà giới hạn nghiên cứu tài sản gắn liền với đất - di sản thừa kế, đối tượng tài sản giải tranh chấp thừa kế Bài tập trung nghiên cứu trình tự, thủ tục giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế Tòa án Phương pháp ng hiên cứu  Phương pháp nghiên cứu tài liệu: Tổng quan tài liệu từ sách, báo, báo cáo, đề tài, tài liệu vụ án trước đây, tài liệu nghiên cứu có liên quan đến vấn đề nghiên cứu  Phương pháp phân tích, bình luận  Phương pháp quan sát: Quan sát hoạt động tư vấn, trình tự, thủ tục giải quyết, Tịa án tỉnh Bình Phước thơng qua giấy tờ có liên qua đến hoạt động  Phương pháp tổng hợp: Tổng hợp lại tất ý kiến đưa kết luận vấn đề Ý nghĩa khoa học đề tài Làm sáng tỏ vấn đề lý luận quy định pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế; Phân tích, đánh giá thực trạng tình hình áp dụng quy định pháp luật hành giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế; Đề xuất số ý kiến, giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nâng cao hiệu xét xử tòa án tranh chấp thừa kế nói chung thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng 0 ông Thanh Đến năm 1997 mẹ đẻ ông Thanh chết cịn bố đẻ ơng Thanh chết từ lâu, trước bà Bến kết hôn với ông Thanh Ơng Thanh khơng có bố mẹ ni Khi lấy ơng Thanh, anh Thế lúc 13 tuổi, anh Quang 10 tuổi mẹ chồng ngồi 70 tuổi Ơng Thanh bị nhiễm chất độc màu da cam ốm yếu quanh năm nên bà Bến lao động gia đình nhà xây bà phải chạy vạy tích cóp năm sau trả hết nợ số tiền vay để mua thêm gạch xây nhà kiến thiết lấp thùng vũng, xây dựng tường hoa, đổ sân, sửa hiên nhà năm 1998 vợ chồng ơng bà gia đình nhà chồng chia cho cấp sổ đỏ mảnh đất 285m gia đình nhà chồng chia cho vợ chồng ông bà đất ông Thanh bà Vinh bà Vinh khơng có quyền thừa kế mảnh đất 285m2 Đến năm 1998, vợ chồng ơng bà sổ đỏ với diện tích cấp giấy 285m2(thửa đất số 380, tờ đồ số 04, thuộc xã Tân Tiến, huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước) Do quy định pháp luật lúc cho đứng tên người nên ơng Thanh có tên sổ đỏ Năm 2015 ơng Thanh chết Nay, bà Bến yêu cầu Tòa án chia thừa kế tài sản nêu ông Thanh để lại, cụ thể diện tích đất 285m ( đất số 380, tờ đồ số 04, thuộc xã Tân Tiến, huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước) Trên đất có tường bao xây gạch anh Quang xây dựng; 01 nhà gian gồm gian ơng Thanh vợ trước xây dựng, sau bà kết bà ơng Thanh làm thêm gian Trong đơn yêu cầu phản tố, anh Quang yêu cầu chia phần đất VAC 3620m2 anh cho anh có cơng sức đóng góp phần đất chia theo hộ gia đình ơng Thanh, có tên anh 34 0 Khi TAND huyện Bù Đốp tiến hành xác minh thu thập chứng nguồn gốc đất số 285m phần đất VAC Văn phòng đăng ký đất đai huyện UBND xã Tân Tiến quan né tránh, đùn đẩy việc cung cấp chứng cứ4 - Pháp luật đất đai lĩnh vực pháp luật trình xây dựng hồn thiện Do đó, khó tránh khỏi số nội dung quy định chưa phù hợp Từ bất cập nội dung pháp luật tố tụng dân góp phần tạo hạn chế yếu công tác xét xử, cụ thể: Một là, thực tế nhiều quan sau nhận u cầu Tịa án khơng có văn trả lời hay cản trở Tòa án nhân dân thẩm định chỗ Thậm chí, họ cịn sử dụng biện pháp ngăn cản khiến Tòa án phải kéo dài thời gian xét xử, ảnh hưởng de công tác đánh giá chứng Tuy nhiên, chưa có văn quy định chế tài xử lý cá nhân, quan nhà nước, tổ chức xã hội không cung cấp tài liệu, chứng đặc biệt vụ án có tính chất dân Bên cạnh đó, quy định chưa phù hợp ảnh hưởng lớn đến vụ việc tranh chấp Cụ thể: Thứ nhất, xác định công sức cho người quản lý di sản Điều 618 BLDS năm 2015 Theo quy định người quản lý di sản hưởng thù lao theo thỏa thuận với người thừa kế Tuy nhiên, trường hợp không đạt thỏa thuận mức thù lao người quản lý di sản thừa kế người thừa kế người quản lý di sản hưởng khoản thù lao hợp lý tới lại chưa có văn pháp luật hướng dẫn cụ thể "một khoản thù lao hợp lý" Ví dụ: tháng 12/2020, TAND huyện Bù Đốp thụ lý vụ án liên quan đến tranh chấp thù lao quản lý di sản thừa kế, theo bà Nguyễn TAND huyện Bù Đốp (2020), Hồ sơ vụ án tranh chấp chia thừa kế Phạm Thị Bến Vũ Đình Quang 35 0 Giang H ông Nguyễn Văn N bà Trịnh Kim T giao quản lý, trông nom, trì di sản thừa kế ngơi nhà thờ gia tiên ông N T ông N bà T thường xuyên phải làm ăn xa nhà Khi nhờ bà H hai bên khơng thỏa thuận cụ thể mức thù lao nói cuối năm 2019 toán Tuy nhiên đến năm 2020, ông N bà T không toán thù lao cho bà H bà H nhiều lần yêu cầu, hai bên không thống mức thù lao quản lý nên khởi kiện TAND huyện Bù Đốp Thẩm phán thụ lý giải gặp nhiều khó khăn q trình giải xác định khoản thù lao hợp lý phải thỉnh thị đến TAND tỉnh Bình Phước đường lối giải Thứ hai, quy định BLTTDS nghĩa vụ chứng minh, cung cấp chứng đương trách nhiệm Tòa án việc yêu cầu cung cấp chứng chưa nhận thức đắn, đương phó mặc cho Tòa án thu thập chứng Tòa án e ngại vi phạm tố tụng BLTTDS năm 2015 khơng cho phép Tịa án tự xác minh thu thập chứng khơng có u cầu đương Thứ ba,việc áp dụng quy định Điều 39 BLTTDS để xác định thẩm quyền Tòa án tranh chấp thừa kế nhà đất quyền sử dụng đất chưa rõ ràng nên cịn có nhiều quan điểm khác Có thẩm phán cho tranh chấp thừa kế nhà đất quyền sử dụng đất tranh chấp bất động sản trường hợp Tịa án có thẩm quyền phải Tòa án nơi bị đơn giải Bởi tranh chấp thừa kế nhà đất quyền sử dụng đất phải xác định người có quyền thừa kế tiến hành chia được, số đương có đương yêu cầu hưởng giá trị mà không yêu cầu chia vật Đồng thời, tranh chấp thừa kế di sản bao gồm động sản bất động sản nên áp dụng nguyên tắc xác định thẩm quyền Tịa án theo nơi có bất động sản để giải 36 0 Pháp luật số quốc gia giới quy định nguyên tắc nơi phát sinh kiện mở thừa kế áp dụng để xác định thẩm quyền Tòa án vụ việc yêu cầu chia thừa kế, tức Tịa án có thẩm quyền giải vụ việc Tòa án nơi mở thừa kế hay tòa án nơi khai phát tài sản nhiên luật thực định chưa có quy định nguyên tắc nhà lập pháp chưa có quy định cụ thể vấn đề việc xác định thẩm quyền Tịa án theo lãnh thổ tạm thời thực theo quy định pháp luật tố tụng dân hành nguyên tắc ưu tiên thẩm quyền giải Tịa án nơi có bất động sản (nếu có nhiều bất động sản Tịa án nơi có bất động sản) Đối với vụ án thừa kế vừa có động sản vừa có bất động sản TAND huyện Bù Đốp thời gian qua thực việc tách vụ án thừa kế động sản bất động sản riêng để xác định thẩm quyền Tòa án theo nguyên tắc nơi diện bị đơn nơi có bất động sản tranh chấp, có đồng thuận thừa kế Ví dụ: Ơng Trần Cơng Nam ngày 23/5/2019 Khi cịn sống ơng Nam có 01 đất xã Thanh Hòa, huyện Bù Đốp 01 ô tô, 05 vàng để nhà gái bà Trần Thị Bé phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương Tuy nhiên, ơng Nam không để lại di chúc Ngày 29/8/2010, bà Trần Thị Dung gái làm đơn khởi kiện yêu cầu chia số tài sản ông Nam cho 03 người gồm bà Trần Thị Dung, ông Trần Trung Thành bà Trần Thị Bé TAND huyện Bù Đốp thụ lý vụ án tranh chấp chia thừa kế Tuy nhiên sau đó, Tịa án tách vụ án trên, chuyển phần tài sản động sản cho TAND thành phố Dĩ An để giải TAND huyện Bù Đốp tiếp tục giải số tài sản bất động sản Tuy nhiên thấy tính khả thi thực tế việc tách vụ án 37 0 Trường hợp tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất mà có đương thuộc trường hợp thẩm quyền giải thuộc Tịa án nhân dân cấp tỉnh Ngồi ra, cần lưu ý trường hợp tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất mà có yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thẩm quyền 21 0 giải thuộc Tịa án nhân dân cấp tỉnh Tuy nhiên, quan điểm chưa thống cách áp dụng số địa phương Ví dụ thẩm quyền giải theo cấp Tòa nơi bị đơn cư trú: Bà E có hai người B D, hai lập gia đình Bà E có đất với diện tích 300m2 Địa mặt đường Nguyễn Khang, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội; nhà tầng nằm đất B sinh sống bà E địa nhà đất nêu D lấy vợ mua chung cư phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từa Liêm, TP Hà nội bà E mất, B D tranh chấp việc chia thừa kế quyền sử dụng đất 300m2 Do D cho B gái nên không hưởng thừa kế đất đai Hai bên tranh chấp khơng thể hịa giải được, B định khởi kiện D Tòa để giải tranh chấp thừa kế đất đai Trường hợp B phải làm đơn khởi kiện Tòa án nhân dân quận Bắc Từ Liêm - Tòa án nơi cư trú D để giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Hòa giải tranh chấp chia thừa kế đất đai Tranh chấp thừa kế đất đai thường diễn người có quan hệ gia đình với Do đó, để giữ hịa khí chung người thường tự tìm phương án giải trước Một cách hay sử dụng tiến hành họp gia đình, họp họ tộc Nhiều trường hợp dù cố gắng bên khơng thể tự hịa giải với Nếu muốn hịa giải bên làm đơn yêu cầu UBND xã đứng hòa giải Việc hòa giải trường hợp giải tranh chấp thừa kế đất đai không bắt buộc Tuy nhiên, pháp luật khuyến khích bên thực thủ tục hòa giải 22 0 0 KẾT LUẬN CHƯƠNG I Chương chủ yếu làm rõ vấn đề lý luận thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Do đó, viết làm rõ vấn đề có liên quan đến việc giải tranh việc thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật, 23 0 0 24 0 CHƯƠNG THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRONG QUAN HỆ THỪA KẾ TẠI TAND HUYỆN BÙ ĐỐP 2.1 Thực trạng giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế Tòa án nhân dân huyện Bù Đốp Bù Đốp huyện miền núi, biên giới thuộc tỉnh Bình Phước năm gần đây, huyện Bù Đốp có phát triển đáng ghi nhận kinh tế lẫn văn hóa xã hội, thu hút nhiều cư dân sinh sống lập nghiệp khiến cho giá đất tăng cao, mối quan hệ tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất nói chung tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế phát sinh ngày nhiều Thêm vào đó, q trình giải tranh chấp cịn gặp nhiều vướng mắc chủ thể tranh chấp việc cung cấp nhân chứng, vật chứng liên quan đến vụ án Vì vụ án tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thường vụ án cần xem xét nguồn gốc sử dụng đất, giấy tờ, tài liệu liên quan đến người để lại di sản thừa kế đất đai Bên cạnh đó, việc cung cấp giấy tờ nhân thân đồng thừa kế gặp nhiều khó khăn việc quản lý hộ khẩu, nhân địa bàn huyện Bù Đốp chưa chặt chẽ khoa học Có khơng tình trạng hộ nơi, người nơi hay trình độ dân trí nơi cịn hạn chế, người dân thiếu hiểu biết thủ tục giao dịch quyền sử dụng đất Tất điều ảnh hưởng lớn đến chất lượng giải vụ án tranh chấp thừa kế tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Vì vụ án tranh chấp thừa kế đất đai thường vụ án cần xem xét nguồn gốc sử dụng đất, giấy tờ, tài liệu liên quan đến người để lại di sản thừa kế đất đai Bên cạnh đó, việc cung cấp giấy tờ nhân thân đồng thừa 0 25 kế khó khăn việc quản lý hộ khẩu, nhân huyện Bù Đốp chưa thiếu chặt chẽ khoa học.Tất điều ảnh hưởng lớn đến chất lượng giải án Năm 2017, TAND huyện Bù Đốp thụ lý 15 vụ án dân TAND huyện Bù Đốp đầu vào có 04 vụ tranh chấp thừa kế tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, chiếm tỷ lệ 26% án dân Trong Tịa án định tạm đình kỳ 01 vụ việc, Tịa án định đình chiếm 01 vụ cịn lại 02 vụ, việc tòa án mở phiên tòa xét xử Viện kiểm sát nhân dân huyện Bù Đốp kháng nghị 01 trên, đương có kháng cáo Tòa án cấp phúc thẩm hủy án sơ thẩm Tòa án nhân dân huyện Bù Đốp Năm 2018, TAND huyện Bù Đốp thụ lý 17 vụ án dân TAND huyện Bù Đốp thụ lý 04 vụ tranh chấp thừa kế, thụ lý 03 vụ, tiếp tục giải 01 vụ tranh chấp thừa kế tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, chiếm tỷ lệ 17.6% án tranh chấp dân Trong Tịa án định công nhận thỏa thuận đương 01 vụ, Tòa án định đình 01 vụ cịn lại 02 vụ, việc Tòa án mở phiên tòa xét xử Năm 2018, qua công tác kiểm sát, Viện kiểm sát kháng nghị 01 án, Quyết định Tòa án cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm Tòa án nhân dân huyện Bù Đốp1 Đến năm 2019, tình hình thụ lý án dân Tòa huyện Bù Đốp 20 vụ TAND huyện Bù Đốp thụ lý 04 vụ án tranh chấp thừa kế tài sản quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, chiếm tỷ lệ 20% vụ án dân Trong Tịa án định CNTT đương 01 vụ việc, Tòa án định tạm đình kỳ 01 vụ việc, Tịa án định đình 01 vụ, việc cịn lại 01 vụ, việc tòa án mở phiên tòa xét xử Năm 2019, số án bị kháng cáo 01 vụ Bản án bị kháng cáo TAND cấp phúc thẩm xử y án sơ thẩm TAND huyện Bù Đốp (2018), Báo cáo tổng kết công tác năm 26 0 Năm 2020, TAND huyện Bù Đốp thụ lý 22 vụ án dân TAND huyện Bù Đốp thụ lý 05 vụ tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, chiếm tỷ lệ 22,7% Trong Tịa án định CNTT đương 01 vụ việc, Tịa án định tạm đình kỳ 01 vụ, ngồi Tịa án đình 01 vụ, việc cịn lại 01 vụ tịa án đưa xét xử, tồn 01 vụ, số vụ án tạm đình tính đến cuối kì 01 vụ Năm 2020, đương có 01 kháng cáo định đình Tịa án.Tịa án cấp phúc thẩm tuyên không chấp nhận kháng cáo Qua số liệu thấy, so với khối lượng vụ, việc dân mà TAND huyện Bù Đốp thụ lý năm từ 2017-2020 khối lượng vụ án tranh chấp thừa kế tài sản quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chiếm lượng nhỏ nhiên TAND huyện Bù Đốp tích cực 0 chủ động công tác xét xử đánh giá loại án khó giải Trong năm từ 2017-2020, năm 2017 ghi nhận 01 vụ án bị Tòa án cấp hủy để xét xử lại Trong hoạt động xét xử, TAND huyện Bù Đốp báo cáo tham mưu cho cấp ủy, quyền địa phương tồn tại, vướng mắc công tác quản lý hành chính, xã hội để qua có biện pháp hữu hiệu tháo gỡ kịp thời vướng mắc Mặc dù giải gặp khơng khó khăn việc thu thập chứng lấy lời khai đương TAND huyện Bù Đốp cố gắng có ý thức khắc phục khó khăn trình xét xử Khi giải loại tranh chấp này, TAND huyện Bù Đốp thụ lý vụ việc kiên trì hịa giải để từ tạo đồn kết nội gia đình nội nhân dân huyện thể số liệu giải năm ln có vụ án giải theo 27 0 ... pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế đánh giá phần thực tiễn giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế Tòa án tỉnh. .. PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRONG QUAN HỆ THỪA KẾ 1.1 Cơ sở lý luận pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. .. ta đưa quan niệm giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế sau: giải tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quan hệ thừa kế hoạt động quan nhà