Báo cáo tham quan khu đô thị sinh thái ecopark

ÉCOLE NATIONALE SUPÉRIEURE DE GÉNIE CIVIL PROGRAMME DE FORMATION D’INGÉNIEURS D’EXCELLENCE AU VIETNAM BÁO CÁO THAM QUAN CÔNG TRƯỜNG Giảng viên hướng dẫn : Ths KTS Nguyễn Xuân Nghĩa 1|Page MỤC LỤC GIỚI THIỆU CHUNG MÔN HỌC………………………………….3 1.1 MỤC TIÊU…………………………………………………… 1.2 NHIỆM VỤ CHUNG………………………………………… KHU LÀNG NGHỀ TRUYỀN THỐNG BÁT TRÀNG……………3 2.1 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ SỰ PHÁT TRIỂN LÀNG NGHỀ TRUYỀN THỐNG BÁT TRÀNG……………………4 2.2 CẤU TRÚC QUY HOẠCH LÀNG NGHỀ TRUYỀN THỐNG BÁT TRÀNG……………………………………….11 2.3 CẤU TRÚC GIAO THÔNG LÀNG NGHỀ TRUYỀN THỐNG BÁT TRÀNG……………………………………….14 2.4 MỘT SỐ CƠNG TRÌNH KIẾN TRÚC TIÊU BIỂU………15 KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI ECOPARK………………………… 37 3.1 LỊCH SỬ PHÁT TRIỂN ……………………………………38 3.2 CÁC GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN………………………… 40 3.3 CẤU TRÚC QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ ECOPARK… 47 3.4 CHẤT LƯỢNG KHƠNG KHÍ VÀ CẢNH QUAN……… 49 3.5 HỆ THỐNG GIAO THƠNG……………………………… 53 3.6 TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ……………………………………53 3.7 CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN TRONG TƯƠNG LAI………55 KẾT LUẬN………………………………………………………….56 4.1 SO SÁNH ĐẶC ĐIỆM QUY HOẠCH GIỮA KHU ĐÔ THỊ ECOPARK VÀ LÀNG NGHỀ BÁT TRÀNG………………56 4.2 KẾT LUẬN……………………………………………………57 2|Page GIỚI THIỆU CHUNG MƠN HỌC 1.1 Mục tiêu Mơn học tham quan cơng trường giúp sinh viên nhận biết nắm bắt số cấu trúc quy hoạch điển hình Việt Nam, xác định loại hình cơng trình dịch vụ, phân khu vực chức khu thị, khu làng xóm truyền thống 1.2 Nhiệm vụ chung Sinh viên tham quan, khảo sát khu vực đô thị: Khu đô thị (khu đô thị sinh thái EcoPark…); Khu làng xóm ven chịu tác động q trình thị hóa (làng nghề Bát Tràng …) Tham quan khảo sát xác định cấu trúc quy hoạch, quy mơ dân cư, diện tích nhận biết loại hình cơng trình ở, cơng trình dịch vụ, cơng trình cơng cộng khu vực dân cư đô thị (khu đô thị mới, làng xóm truyền thống) đồng thời nhân biết tác động thị hóa khu vực xung quanh đến đối tượng quy hoạch Xác định cấu trúc quy hoạch, quy mơ dân cư, diện tích khu đô thị Nhận biết loại hình cơng trình ở, cơng trình dịch vụ, cơng trình công cộng đồ Xác định quy mơ, bán kính phục vụ cơng trình cơng cộng Xác định vị trí cơng trình công cộng Tổng mặt khu đô thị Xác định bán kính, quy mơ phục vụ cơng trình cơng cộng Phân tích, đánh giá đối tượng khảo sát Đánh giá trạng đơn vị quy hoạch khảo sát ( khu đô thị mới, khu làng xã truyền thống ) Trình bày quan điểm định hướng phát triển đơn vị quy hoạch bối cảnh thị hóa thành phố Hà Nội KHU LÀNG NGHỀ TRUYỀN THỐNG BÁT TRÀNG Một làng nghề truyền thống tiếng vùng đồng Bắc nói chung Hà Nội nói riêng đưa vào khai thác du lịch làng gốm Bát Tràng Làng nghề gốm Bát Tràng trở thành điểm du lịch quan trọng Hà Nội nhiều năm trở lại Làng nghề Bát Tràng đầu tư số hạng mục sở vật chất, sở hạ tầng số dịch vụ, tour tuyến để phát triển du lịch như: dịch vụ ăn uống, chương trình tập làm gốm, bán hàng lưu niệm, thăm quan xưởng nghề Làng gốm Bát Tràng làng nghề truyền thống có lịch sử hình thành phát triển lâu đời Không tiếng với sản phẩm gốm nước mà làng gốm nhiều nước giới biết đến 3|Page 2.1 Lịch sử hình thành phát triển làng nghề truyền thống Bát Tràng Câu ca dao nhiều người nghe: “Ước anh lấy nàng Để anh mua gạch Bát Tràng xây Xây dọc lại xây ngang Xây hồ bán nguyệt cho nàng rửa chân” “Chiếu Nga Sơn, gạch Bát tràng Vải tơ Nam Định, lụa làng Hà Đông” Câu ca dao tồn từ bao đời nay, khơng biết vào lời hát nhân dân từ bao giờ, biết người Bát Tràng ngày khơng cịn làm gạch gốm sứ Bát Tràng tiếng khắp gần xa Nằm bên tả ngạn sông Hồng cách trung tâm thủ đô Hà Nội 10km phía đơng nam Bát Tràng làng gốm cổ truyền tiếng Việt Nam Theo tiến trình lịch sử, làng nghề truyền thống thủ cơng mỹ nghệ Bát Tràng có từ thời Lý, Lý Công Uẩn dời đô từ Hoa Lư, Ninh Bình Thăng Long, Hà Nội, năm 2010 Năm dịng họ làm nghề gốm tiếng Trần, 4|Page Vương, Nguyễn, Lê, Phạm hai làng Bồ Xuyên Bạch Bát (huyện n Mơ, tỉnh Ninh Bình) định đưa nghệ nhân làm gốm gia đình dời làng quê ta chốn kinh thành để tìm đất lập nghiệp Đến Bạch Thổ phường (phường Đất Trắng, xã Bát Tràng, huyện Gia Lâm, Hà Nội), nơi có nguồn đất sét trắng dồi làm nguyên liệu thô để sản xuất đồ gốm Như vậy, làng gốm sứ Bát Tràng có 1.000 năm tuổi Theo sách Đại Việt sử ký toàn thư nhà sử học Ngơ Sĩ Liên ghi: Bát Tràng có tên Xã Bát, Làng Bát từ đời nhà Trần Thời Lê xã Bát Tràng thuộc huyện Gia Lâm, phủ Thuận An trấn kinh bắc Sang thời Nguyễn năm 1822 trấn kinh bắc đổi thành trấn Bắc Ninh Năm 1831 đổi thành tỉnh Bắc Ninh Lúc xã Bát Tràng thuộc tổng Đông Du, huyện Gia Lâm, phủ Thuận An Đến năm 1862 chia phủ Thuận Thành năm 1912 chia phủ Từ Sơn Sau cách mạng tháng tám 1945, có thời gian ngắn từ tháng đến tháng 11 năm 1949 huyện Gia Lâm thuộc tỉnh Hưng Yên Năm 1949 xã Bát Tràng nhập với xã Giang Cao xã Kim Lan thành xã Quang Minh Từ năm 1964 tên xã Bát Tràng khôi phục gồm Bát Tràng Giang Cao Do gần kinh thành lại nằm bên bờ sông Hồng, Bát Tràng có điều kiện giao thơng thuận lợi để phát triển cơng nghiệp, đặc biệt vùng lại có nhiều đất sét trắng, theo người dân Bát Tràng có 72 gị đất sét trắng, nguồn nguyên liệu tốt để sản xuất đồ gốm Lúc số thợ gốm Bồ Bát (xã Bồ Xuyên trang Bạch Bát thuộc tổng Bạch Bát, huyện n Mơ, phủ Trường n, trân Thanh Hóa ngoại, hai thôn xã Yên Thành, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình) di cư Bát Tràng để lập lò gốm Khi lên lập nghiệp vùng đất này, dân Bồ Bát đặt tên cho quê Bạch Thổ Phường, tức phường đất trắng Khi công việc sản xuất gốm ổn định, người dân đổi tên thành Bát Tràng Phường, ý nói Phường có trăm lị bát Cuối họ đổi tên thành Bát Tràng (nơi làm bát) Bát Tràng từ làng gốm bình thường trở thành trung tâm gốm tiếng triều đình chọn cung cấp đồ cống phẩm cho triều đại nhà Minh Như vậy, suốt 1.000 năm nay, làng nghề giữ tên Bát Tràng Trong lịch sử làng gốm, loại gốm quý, Gốm 10 độc đáo nước ta, tiếng nước gốm men ngọc (thời Lý, Trần); Gốm hoa nâu hay gốm men nâu (cuối thời Trần - đầu thời Lê); Gốm men rạn (thời Lê - Trịnh) Gốm hoa lam (cuối thời Lê - thời Nguyễn) sản xuất Bát Tràng Người dân Bát Tràng đến lưu truyền huyền thoại nguồn gốc nghề gốm sau: Vào thời Lý (1010-1225) có ba vị Thái học sinh (học vị Tiến sĩ) Hứa Vĩnh Kiều, Đào Trí Tiến Lưu Phương Tú, cử sử Bắc Tống (960-1127) Sau hoàn thành sứ mạng, đường trở nước qua Thiều Châu (Quảng | Đơng-Trung Quốc) gặp bão phải nghỉ lại Ở có lị gốm tiếng, ba ơng đến thăm học số kỹ thuật đem truyền bá cho 5|Page dân chúng quê hương Hứa Vĩnh Kiều truyền cho Bát Tràng nước men trắng Đào Trí Tiến truyền cho Thổ Hà (Việt Yên-Hà Bắc) nước men sắc đỏ Lưu Phương Tú truyền cho Phù Lãng (Quế Võ-Bắc Ninh) nước men màu vàng thẫm Câu chuyện lưu truyền Thổ Hà Phù Lãng với nhiều sai biệt tình tiết Điều đáng lưu ý theo tư liệu dân gian này, nghề gốm Bát Tràng có từ thời Lý, ngang với thời Bắc Tống nghĩa trước năm 1127, khoảng đầu kỷ XII Nhưng chưa tìm thấy tư liệu lịch sử xác nhận tiểu sử ba nhân vật Gốm Bát Tràng tiếng, địa danh gốm Bát Tràng vào thơ ca dao tục ngữ Bằng vốn di sản kinh nghiệm nghề nghiệp người thợ đưa nghề gốm lên đỉnh cao, loại gốm quý độc đáo tiếng khắp nước như: Gốm men ngọc (thời Lý-Trần); gốm men nâu (cuối Trần-đầu Lê); Gốm men rạn (thời Lê-Trịnh) gốm hoa lam (cuối thời Nguyễn) Từ cuối thời Trần đến thời Lê đầu thời Nguyễn, khối lượng lớn đồ Gốm loại cửa Bát Tràng xuất sang nước khu vực Nhật Bản, Malaysia, Thái Lan, số nước châu Âu Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Hà Lan, Anh, Pháp Nhìn chung, đồ gốm Bát Tràng mặt hàng người nước ưa chuộng Nhiều sản phẩm gốm Việt Nam trở thành tác phẩm gốm cổ quý giá Thế kỷ 15-16: Nhà Mạc có sách cơng thương nghiệp cởi mở nên sản phẩm gốm Bát Tràng lưu thông rộng rãi Đây giai đoạn phát triển mạnh mẽ nghành sản xuất gốm xuất Việt Nam Thế kỉ 16-17: Sau phát kiến địa lý cuối kỷ 15 nước Tây Âu phát triển tràn sang nước phương Đông Các nước Bồ Đào Nha, Hà Lan,Anh thành lập công ty, phương Đông để buôn bán Sau thành lập, nhà Minh chủ chương cấm tư nhân buôn bán với nước làm cho việc xuất gốm sứ tiếng Trung Quốc | bị hạn chế tạo điều kiện cho gốm Bát Tràng mở rộng thị trường vùng Đông Nam Á Mối quan hệ Việt Nam Nhật Bản phát triển, gốm Bát Tràng nhập nhiều vào Nhật Cuối kỷ 17-đầu kỷ 18: Việc xuất buôn bán đồ gốm Việt Nam giảm sút nhanh sau Đài Loan giải phóng (1684) triều bãi bỏ sách cấm bn bán với người nước ngồi Từ gốm sứ chất lượng cao Trung Quốc tràn xuống Đông Nam Á đồ gốm Việt Nam không đủ sức cạnh tranh Hơn Nhật Bản đẩy mạnh kinh tế nước nên nhập Thế kỷ 18-19: Nhà Trịnh-Nguyễn với sách hạn chế ngoại thương nên việc sản xuất đồ gốm giảm sút, khiến số làng nghề gốm truyền thống nước ta bị gián đoạn (như gốm Chu Đậu) Gốm Bát Tràng bị ảnh hưởng giữ sức sống 6|Page Từ cuối kỷ 19: Trong thời kỳ Pháp thuộc lò gốm Bát Tràng bị số xí nghiệp gốm sứ hàng ngoại nhập cạnh tranh trì hoạt động bình thường Sau chiến tranh Đông Dương (1945-1954) Năm 1957, 10 cá nhân địa chủ, địa chủ thôn Giang Cao góp vốn thành lập cơng ty Gốm Trường Thịnh sản xuất gốm sứ tảng khởi đầu cho xí nghiệp sử Bát Tràng Có số hợp tác xã thành lập như: Hợp Thành, Hợp Lực, Đa Tốn, Hưng Hà Với nghệ nhân tiếng như: Đào Văn Can, Nguyễn Văn Khiếu, Lê Văn Vấn Sau năm 1986 làng gốm Bát Tràng có nhiều chuyển biến Sau năm 1986, làng nghề gốm sứ Bát Tràng nhiều làng nghề gốm sứ khác nước có chuyển biến theo hướng kinh tế thị trường Các hợp tác xã, mơ hình chủ yếu thời kỳ kinh tế bao cấp giải thể chuyển thành công ty cổ phần Những công ty lớn thành lập, tồn nhiều tổ sản xuất phổ biến đơn vị sản xuất nhỏ theo hộ gia đình Sản xuất phát triển, việc giao thương hàng hóa từ mà phát triển theo Xã Bát Tràng trở thành trung tâm gốm sứ lớn nước khu vực Đông Nam Á, có tiếng vang khắp giới Đây hội lớn không để lưu thông sản phẩm hàng hóa, mà cịn để Bát Tràng mở mang phát triển thành điểm du lịch hấp dẫn du khách thập phương Trong suốt trình nghề gốm mình, người Bát Tràng ln ý thức tầm quan trọng sống cịn làng nghề thích nghi với hoàn cảnh biến đổi kinh tế xã hội theo thời kỳ, họ nắm bắt nhanh thành tựu gốm đặc biệt quan tâm , thích ứng với thị hiếu, thẩm mỹ yêu cầu khách hàng Đồ gốm Bát Tràng sản xuất theo lối thủ công, thể rõ tài sáng tạo người thợ lưu truyền qua nhiều hệ Bí nghề nghiệp đặc biệt khâu pha chế men bảo vệ chặt chẽ, bí mật truyền cho trai quy định hương ước Làng, hay dòng họ Hiện nay, sản phẩm gốm Bát Tràng ngày phong phú đa dạng so với trước Ngoài mặt hàng truyền thống, lò gốm Bát Tràng sản xuất nhiều sản phẩm chủng loại, mẫu mã đáp ứng yêu cầu tiêu dùng nước loại ấm chén, bát đĩa, lọ hoa kiểu mới, vật liệu xây dựng, loại sứ cách điện sản phẩm xuất theo đơn đặt hàng nước ngồi Sản phẩm gốm sứ thủ cơng mỹ nghệ Bát Tràng có mặt thị trường nước xuất sang nhiều nước châu Á Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ, châu Âu Anh, Pháp, Hà Lan, Tây Ban Nha, Italy, Làng gốm sứ Bát Tràng hút nhiều nhân lực từ khắp miền đất nước để sáng tác mẫu mã cải tiến công nghệ sản xuất Một số nghệ nhân bước đầu thành công việc khôi phục số đồ gốm cổ truyền với kiểu dáng nước men đặc sắc thời Lý, Trần, Lê, Mạc 7|Page Ngày lò gốm Bát Tràng chủ yếu tập trung vào dòng men như: Men lam cổ, men nâu, men trắng ngà, men xanh rêu, men rạn Men lam Men nâu 8|Page Men trắng ngà Men xanh rêu 9|Page Men rạn Hàng năm, có 10.000 lượt khách quốc tế 50.000 khách du lịch nước đến Bát Tràng Với tỷ trọng ngành thương mại dịch vụ 47%, tổng sản lượng hàng năm ước đạt 200 tỷ đồng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội Bát Tràng Đến với làng gốm sứ Bát Tràng, du khách trải nghiệm với công việc làm gốm tìm hiểu lịch sử làng truyền thống Tuy nhiên, khách đến với Bát Tràng chủ yếu tham quan, mua hàng chợ gốm, dịch vụ giới thiệu lịch sử văn hóa, giá trị làng nghề, dịch vụ hình thành chưa có tính chun nghiệp, chưa kết nối điểm tham quan Điểm yếu Bát Tràng dịch vụ du lịch hình thành mang tính tự phát Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầu tư chưa đồng bộ, đặc biệt dự án đầu tư cho phát triển du lịch hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu Để phát huy hết giá trị làng nghề truyền thống tiêu biểu, đồng thời gắn với du lịch, cần có quan tâm quy hoạch, thực dự án đầu tư, tu bổ Thực giải pháp trì sản xuất kinh doanh; bảo tồn làng nghề truyền thống phát triển thương mại dịch vụ Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, quảng bá, giới thiệu sản phẩm gốm sứ Hiện tại, làng gốm Bát Tràng liên kết với đơn vị du lịch để triển khai nghiên cứu, xây dựng tour đưa khách đến tham quan, giới thiệu lịch sử văn hóa, làng nghề 10 | P a g e Mang phong cách nghỉ dưỡng cao cấp, Park River kiến tạo nên giới riêng bình với đầy đủ dịch vụ, tiện nghi đẳng cấp Thiên nhiên ngưỡng cửa với tiện ích tầm tay tạo nên giá trị độc cho Park River 3.2.4 Giai đoạn 4: EDUCATION HUB – Khu trường đại học Nằm diện tích 10,5 ha, tổ hợp giáo dục Ecopark bao gồm trường ĐH Anh Quốc Việt Nam (BUV), trường ĐH Y khoa Tokyo Việt Nam trụ sở tài Vietcombank với đầu tư vượt trội mang tới cho hệ trẻ chương trình giáo dục hoàn hảo chất lượng chiều sâu Tháng 10/2016 Đại học Y khoa Tokyo Việt Nam thức chào đón tân sinh viên đầu tiên, đánh dấu cột mốc đáng tự hào nhà trường Với bước đầu tư bản, dự kiến năm 2017, Đại học Y khoa Tokyo Việt Nam xây dựng bệnh viện quốc tế nằm cạnh khuôn viên nhà trường 43 | P a g e 3.2.5 Giai đoạn 5: ECOPARK GRAND – THE ISLAND – Khu biệt thự đảo cao cấp Quần thể biệt thự đảo Ecopark tư vấn thiết kế công ty hàng đầu giới WATG (Wimberly Allison Tong & Goo – Hoa Kỳ) Trên đảo khách sạn sang trọng, bến tàu, siêu biệt thự hệ thống cơng viên giải trí, nhà hàng, khu mua sắm, khu thể thao đại vươn nước xanh Không cần phải tới Dubai hay Venice, chủ nhân kiệt tác kiến trúc trải nghiệm sống đẳng cấp bậc giới thượng lưu Không gian kiến trúc tuyệt tác tạo nên sống hoa lệ mà nơi Việt Nam có 44 | P a g e 3.2.6 Giai đoạn 6: Ecopark CBD – Thành phố thông minh Khu trung tâm hành thương mại Ecopark nằm trung tâm khu đô thị với quảng trường lớn, trung tâm mua sắm, hội nghị triển lãm đại tòa nhà văn phòng cao cấp Đặc biệt khu Events Park địa điểm tổ chức kiện văn hóa, âm nhạc lớn Ecopark 3.2.7 Giai đoạn 7: DRAGON ISLANDS – Khu phố thương mại Đảo Rồng Với tổng diện tích 21ha (trong 4ha mặt nước), khu nhà phố thương mại Đảo Rồng trung tâm mua sắm, giải trí tương lai khu đô thị Ecopark Các khu nhà phố thương mại nối với hệ thống cầu cảnh quan River Walk tạo nên mạng lưới giao thông liên tục thuận lợi 45 | P a g e Các khu vực quảng trường kết hợp với trung tâm thương mại có tổng diện tích mặt sàn lên tới 210.000m2 cung cấp dịch vụ ăn uống, mua sắm giải trí cư dân du khách Ecopark 3.2.8 Giai đoạn 8: HỌC VIỆN GOLF EPGA – Els Performance Golf Academy Ecopark Được thiết kế huyền thoại Ernie Els – golf thủ số giới, EPGA Ecopark Học viện đẳng cấp quốc tế, với công nghệ hàng đầu giới phương pháp giảng dạy chuyên sâu Nằm khuôn viên 12 héc-ta KĐT xanh Ecopark, nơi đào tạo golf cách toàn diện Việt Nam, mang đến chương trình đào tạo golf cho golf thủ nghiệp dư golf thủ chuyên nghiệp Trong tháng 02/2017, học viện Golf EPGA khai trương tuyển sinh khóa với ưu đãi lớn dành cho golf thủ 3.2.9 Giai đoạn 9: Sân golf 18 hố biệt thự đẳng cấp Quần thể biệt thự sân golf đẳng cấp với quy mô 90ha với 72ha (76%) diện tích xanh mặt nước Đây cộng đồng đẳng cấp Ecopark sở hữu tầm nhìn thẳng tới sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn 72 par, khuôn viên nhà Clubhouse rộng 3ha 46 | P a g e Khu biệt thự sân golf đảm bảo riêng tư cần thiết cho gia chủ với tiện ích đẳng cấp tầm tay 3.3 Cấu trúc quy hoạch khu đô thị Ecopark 3.3.1 Khu vực điều chỉnh quy hoạch có lộ giới Phía Bắc giáp khu nhà thấp tầng Park River đê sông Bắc Hưng Hải Phía Nam giáp khu dân cư xã Phộng Cơng thị trấn Văn Giang Phía Đơng giáp đường bao vành đai phía tây (West Belt) Phía Tây giáp khu dân cư Xuân Quan, Phụng Công Quy hoạch điều chỉnh nằm chủ yếu vành đai phía tây The Island Bay Ecopark 47 | P a g e Theo định điều chỉnh quy hoạch khu vực điều chỉnh có diện tích khoảng 47,3 với công nhà ở, trung tâm thương mại, dịch vụ cộng đồng… nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch lần giữ ngun diện tích đất ở, khơng tăng mật độ dân số quy hoạc trước bao gồm: mật độ xây dựng phân khu nhà cao tầng kết hợp thấp tầng mật độ xây dựng không 45% Mật độ xây dựng phân khu nhà cao tầng điều chỉnh tầng cao mật độ xây dựng không 40% Ecopark biết đến thành phố xanh lớn Việt Nam với nhiều kỷ lục: Khu phức hợp sở hữu diện tích xanh mặt nước lớn Việt Nam; chất lượng khơng khí tương đương New Zealand; sở hữu lượng xanh/ người lớn Việt Nam;… Đặc biệt, Ecopark khu phức hợp Việt Nam vinh danh hạng mục: Khu phức hợp có thiết kế cảnh quan đẹp giới Giải thưởng “khu thị có thiết kế cảnh quan đẹp giới” Ecopark vinh danh International Property Awards – Giải Oscar ngành bất động sản giới Được biết để giành giải thưởng này, Ecopark phải vượt qua 2.000 dự án bất động sản tiếng tập đoàn bất động sản tầm cỡ giới Trong lịch sử 20 năm International Property Award, Ecopark khu đô thị Việt Nam giành giải thưởng danh giá Ecopark có quy mơ 500 ha, nằm phía Đơng Hà Nội, cách Hồ Hồn Kiếm 25 phút di chuyển Ecopark biết đến thành phố triệu xanh Theo công bố chủ đầu tư : Khu phức hợp sở hữu triệu xanh cỡ lớn, phân bổ khuôn viên 100 xanh mặt nước Tính bình qn cư dân Ecopark sở hữu riêng 120 xanh… 48 | P a g e Hệ thống xanh Ecopark diện dày đặc khắp nơi theo cấu trúc tầng, lớp Tại Ecopark, 10 năm qua, chủ đầu tư phát triển hàng loạt hệ thống vườn ươm quy mô lớn, để cung cấp xanh cho khu đô thị 3.3.2 Chi tiết nội dung điều chỉnh quy hoạch xây dựng Ecopark Điều chỉnh lô đất xây dựng cơng trình cơng cộng CC-01 CC-02; lơ đất bãi đỗ xe BDX-01 đất xây dựng nhà cao tầng CT-04; lô đất xây nhà cao tầng CT-05 thành lô đất cao tầng kết hợp thấp tầng CT-07A TTPT1, CT-07 TT-PT2, CT-04 TT-PT3, CT-05A TT-PT4 Điều chỉnh nâng tầng cao từ 30 tầng lên 45 tầng lô đất nhà cao tầng CT-06 CT-21,22 Điều chỉnh công lô đất xây dựng nhà cao tầng CT-5B thành lô đất xây dựng cơng trình cơng cộng (CC-10) nhà phố shophouse (SH-PT2) Điều chỉnh chức lô đất xây dựng nhà cao tầng CT-07 đất xây dựng cơng trình cơng cộng CC-03 thành đất xây dựng cơng trình giáo dục (GD-07) Điều chỉnh lơ đất cơng cộng CC-09 thành đất xây dựng cơng trình giáo dục GD-08 đất nhà thấp tầng TT-PN1 Điều chỉnh chức năng, diện tích lơ đất thấp tầng LV-01 thành đất xây dựng cơng trình tơn giáo TG-01 đất xanh mặt nước.Về cấu sử dụng đất, giảm diện tích đất từ 21,24ha xuống 20,78ha; đất xanh, mặt nước giảm từ 15,54ha xuống 14,5ha; đất công trình cơng cộng tăng từ 7,77ha lên 8,06ha; đất hạ tầng kỹ thuật giảm từ 1ha xuống 0,63ha Chất lượng khơng khí cảnh quan Khơng sở hữu diện tích xanh khổng lồ, Ecopark cịn biết đến khu thị sở hữu chất lượng khơng khí tốt Hà Nội Theo kết đo lường Palm Air, nửa đầu tháng 6/2020, chất lượng khơng khí khu đô thị Ecopark vượt tiêu chuẩn châu Âu, tương đương với với New Zealand, – Một nơi có khơng khí lành giới 3.4 49 | P a g e Theo số liệu Palm Air, nửa đầu tháng 6/2020, hàm lượng bụi mịn PM2.5 khơng khí tại Ecopark thấp, dao động mức 7-13 Mg/ l khơng khí Theo số liệu này, chất lượng khơng khí Ecopark vượt tiêu chuẩn cho phép EU (25 Mg/l khơng khí) tương đương với chất lượng khơng khí New Zealand – nơi có chất lượng khơng khí giới Theo số liệu Air Visual, hàm lượng bụi mịn có khơng khí Newzealand vào nửa đầu tháng giao động từ 4- 14 Mg/ lít Khơng khí Ecopark lọc hàng loạt công viên khổng lồ với hàng triệu xanh như: Công viên Hồ Thiên Nga; Công viên Mùa Xuân; Công Viên Mùa Hạ; Công viên Mùa Thu Hầu hết, tất khu dân cư Ecopark thiết kế bên công viên, sân golf rộng lớn Ngồi hệ thống hàng loạt cơng viên quy mơ lớn, Ecopark cịn dự án sở hữu hồ cảnh quan lớn Hà Nội Hồ cảnh quan Ecopark có tên hồ Thiên Nga, rộng 50 ha; Với quy mô này, công viên hồ Thiên Nga rộng gấp lần Hồ Gươm gấp lần hồ Trúc Bạch 50 | P a g e Hồ Thiên Nga Ecopark mệnh danh thiên đường loài chim Đây nơi sinh sống hàng nghìn cá thể chim quý như: Thiên Nga, vịt trời, bồ nơng, cị, vạc…Ecopark dự án Việt Nam có chim thiên nga ấp nở tự nhiên thành công Mỗi buổi sáng, cư dân Ecopark dạo đường dạo giác quan ven hồ thường xuyên bắt gặp đàn vịt trời hàng chục chạy tung tăng qua đường kiếm ăn Hiện tại, thành phố triệu xanh khu phức hợp sở hữu nhiều trường đại học quốc tế Việt Nam với: Trường Quốc Tế Anh Quốc; Trường Đại Học Y Khoa Tokyo Ngoài trường đại học, Ecopark sở hữu hàng loạt trường quốc tế, trường chất lượng cao Đây dự án sở hữu hệ thống giáo dục tốt Việt Nam Ngoài hệ thống xanh, giáo dục, y tế hoàn thiện, Ecopark sở hữu sân golf quy mô Sắp tới, chủ đầu tư triển khai thêm sân golf 18 lỗ, tiêu chuẩn quốc tế khu đô thị, kỳ vọng trở thành sân golf đẹp miền Bắc 51 | P a g e Ở thời điểm tại, chủ đầu tư triển khai xây dựng tuyến phố theo phong cách Hàn Quốc dài 2.5 km với khu phố chủ đề: Phố thời trang, phố giải trí, phố ẩm thực, phố check-in, phố fantasy Khi hoàn thành, tuyến phố trở thành thiên đường giải trí lớn nhì miền Bắc, thu hút hàng triệu lượt du khách năm Cách tuyến phố Hàn Quốc không xa, trung tâm giải trí khác triển khai khu vực phía Đơng dự án Gần đây, Ecopark trở thành điểm đến ưa thích thương hiệu lớn như: Startbuck, rạp chiếu phim CGV Trong đó, Startbucks Ecopark mệnh danh là: Starbucks đẹp Việt Nam Quán cafe trở thành điểm đến check-in ưa thích giới trẻ Hà Nội 52 | P a g e 3.5 Hệ thống giao thông Hệ thống giao thông Khu đô thị Eco Park quy hoạch thành mạng lưới gồm đường trục chính, đường gom, hệ thống giao thông công cộng, giao thông cho người - xe đạp giao thông đường thủy 3.5.1 Hệ thống đường giao thông Trục rộng 100m gồm 38m đường cao tốc, 31m đường kết nối 31m xanh Đường trục khu đô thị (38m & 45m) tạo phân cách kết nối khu dự án Hệ thống đường nội khu (16m - 20m) Phù hợp với đặc tính chức khu vực Hệ thống vòng xoay giao thông, xây dựng tượng đài, xanh không mang tính chức mà cịn nhằm tạo điểm nhấn cho cảnh quan đô thị 3.5.2 Hệ thống giao thông công cộng Hệ thống xe buýt nhỏ taxi hai loại giao thông công cộng phù hợp cho Khu đô thị Hệ thống xe buýt có tuyến đường lịch trình linh động nhằm phục vụ tồn khu vực trung tâm Khu thị Các lộ trình hoạt động bắt đầu kết thúc nhà ga xe buýt, chạy dọc theo tuyến đường đường gom đáp ứng tối đa nhu cầu người sử dụng 3.5.3 Hệ thống giao thông cho người xe đạp Tất tuyến đường Khu đô thị (ngoại trừ Khu phố cổ) thiết kế lối riêng dọc theo hai bên đường cho người xe đạp Tại vị trí nối hai khu vực thương mại hai phía tuyến đường liên tỉnh có đường hầm ngầm dành riêng cho người xe đạp 3.5.4 Hệ thống giao thông đường thủy Giao thông đường thuỷ hình thức vận chuyển hành khách hấp dẫn cho mục đích du lịch, kéo dài từ phía Tây đến phía Nam Khu thị, đặc biệt khu vực phố cổ nhà dọc kênh Hình thức du lịch thuyền khơng phục vụ cư dân thành phố mà thu hút nhiều khách tham quan du lịch Trung tâm dịch vụ thuyền đặt khu phía Nam, cung cấp dịch vụ cho chủ sở hữu tư nhân thuyền dùng để bảo hành sông Tại Khu phố cổ cơng trình tổ hợp có bến để thuyền vào neo đậu 3.6 Tiện ích dịch vụ Trên mục tiêu phát triển thành Cộng đồng xanh, thịnh vượng bền vững, khu đô thị Ecopark đầu tư cách đầy đủ hạ tầng sở, mạng lưới giao thông, hệ thống giáo dục, y tế, dịch vụ thương mại, du lịch vui chơi giải trí Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích hữu Khu thị Ecoparl: phịng khám Eco Clinic, trường phổ thơng liên cấp Đồn Thị Điểm, khu phố 53 | P a g e cổ, viện bảo tàng, trường mỹ thuật, tượng đài lịch sử quảng trường văn hóa… nơi lưu giữ nét văn hóa truyền thống đậm đà sắc dân tộc Trường THPT Đoàn Thị Điểm Ecopark Phối cảnh trường THPT Đoàn Thị Điểm Ecopark Ngoài ra, chủ đầu tư cịn hỗ trợ xe bus đưa đón cư dân khách thăm quan dự án từ 5h30 – 23h00 ngày phục vụ nhu cầu lại làm việc cư dân từ khu đô thị vào nội thành Hà Nội ngược lại 54 | P a g e Xe bus đưa đón cư dân Ecopark Kiến tạo mơi trường sống hài hịa thiên nhiên người, trọng tạo nên công trình bền vững để mang lại sống đầy đủ, tiện nghi trọn vẹn Cung cấp nhiều lựa chọn nhà đáp ứng nhu cầu khác khách hàng Thúc đẩy phát triển kinh tế việc xây dựng Trung tâm thương mại du lịch đại với sở vật chất cao cấp, nguồn nhân lực chất lượng nguồn khách tiêu thụ dồi Bảo tồn, tôn vinh giá trị văn hóa lịch sử truyền thống dân tộc cách tái lại khơng gian văn hóa, du lịch truyền thống mang tính cộng đồng cao phố cổ, chợ phiên, đồng thời tạo không gian cho hoạt động biểu diễn nghệ thuật chuyên nghiệp, đẳng cấp Hợp tác với đối tác đẳng cấp quốc tế xây dựng hệ thống dịch vụ tiện ích hồn thiện cho cộng đồng cư dân Các dự án phát triển tương lai Các sản phẩm Ecopark gồm Biệt thự, Nhà phố Căn hộ cao cấp, kiến tạo trì tiêu chuẩn sống cho người Việt; theo đuổi triết lý gói gọn chữ E, là: Eco (Sinh thái): Ecopark kiến tạo mơi trường sống hài hịa thiên nhiên người, trọng tạo nên cơng trình bền vững để mang lại sống đầy đủ, tiện nghi trọn vẹn Nơi trừu mến xếp "thành phố xanh miền Bắc", "lá phổi xanh" khổng lồ phía Đơng Nam thủ 3.7 55 | P a g e Emotion (Cảm xúc): Giá trị cảm xúc hiểu tính nhân văn khả làm "xanh" tâm hồn cho người Bản thân sinh thái giá trị nhân văn Một khơng gian sống sinh thái khơng gian sống nhân văn, nơi người giá trị sống nâng niu, trân trọng phát triển Ecopark lựa chọn hướng phát triển đô thị lấy người thước đo, khởi điểm để từ kiến tạo khơng gian sống giàu cảm xúc Ở đó, "giá trị mềm" nâng niu để người tìm với thiên nhiên, với tình làng nghĩa xóm, với cộng đồng để lắng nghe tiếng nói từ tâm hồn, để biết yêu thương trân trọng sống ngày Edu-entertainment (Giải trí - Giáo dục): Giải trí giáo dục trở thành nhu cầu thiếu sống đại Yếu tố chủ đầu tư Ecopark đặc biệt ý để không phục vụ nhu cầu cư dân mà để đáp ứng cho cộng đồng Economic (Kinh tế): Ecopark đặc biệt ý để gia tăng tính cạnh tranh sản phẩm BĐS cung cấp Ecopark mang khát vọng tạo lập đô thị xanh, đại, đáng sống; cộng đồng nhân văn thịnh vượng Đó cam kết quan trọng để đảm bảo khoản đầu tư khách hàng gia tăng giá trị theo thời gian Elite (Tinh hoa, đẳng cấp): Sống thượng lưu, sống đẳng cấp ln mục tiêu hướng tới người thành đạt Ecopark ghi dấu ấn với đột phá, việc tạo trào lưu, xu hướng tận hưởng sống cho người dân thị Đó nhu cầu sống xanh, sống sang trọng thiên nhiên, tận hưởng dịch vụ tiện ích chất lượng cao để sống khỏe, sống hạnh phúc thực trải nghiệm "cuộc đời trọn vẹn" KẾT LUẬN 4.1 So sánh đặc điểm quy hoạch khu đô thị Ecopark làng nghề truyền thống Bát Tràng 4.1.1 Khu đô thị Ecopark Quy hoạch tổng thể 500 ha, thiết kế chi tiết hạng mục dự án nhà Ecopark thực chặt chẽ khoa học, với tham gia cố vấn hợp tác hội đồng chuyên gia uy tín, đầu ngành nước quốc tế Đươc biết đến với tên thành phố Xanh, nơi hội tụ tất nhiều ưu điểm vượt trội cảnh quan, kiến trúc lối quy hoạch thông minh, đề cao sáng tạo, hiệu việc cung cấp dịch vụ – tiện ích phong phú đại cho dân cư Kiến trúc cao tầng, đại giải pháp tối ưu cho việc giảm thiểu diện tích đất dành nhiều cho diện tích đất xanh mặt nước (gần 34% diện tích đất 23% diện tích đất xanh mặt nước) Ecopark đầu tư phát triển hệ sinh thái, có đầy đủ xanh điều hịa khơng khí, có hệ thống nước dày đặc xung quanh, nhiên mà sản sinh nhiều loại côn trùng gây hại cho người cần phải tìm loại thiên địch chúng để tạo hệ chuỗi thức ăn tuần hồn Khu thị Ecopark dựa ý tưởng mối tương quan cân đô thị môi 56 | P a g e trường tự nhiên, tạo nên thành phố đa chức năng, không gian lý tưởng đáp ứng nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại, du lịch vui chơi giải trí đẳng cấp đại khu vực miền Bắc Ecopark điển hình thành phố tương lai 4.1.2 Làng nghề truyền thống Bát Tràng Làng cổ Bát Tràng có diện tích 5,31 gồm dân cư hai xóm thơn Bát Tràng cổ Trong quy hoạch chi tiết làng nghề năm 2001 UBND thành phố Hà Nội phê duyệt khu làng cổ bảo tồn không gian, mạng lưới đường, quy hoạch xác định cơng trình kiến trúc nhà có giá trị cơng trình di tích đình, đền, chùa Trong Làng cổ Bát Tràng lại lò bầu truyền thống, giữ lại để phục vụ thăm quan du lịch Xây dựng thêm cơng trình văn hoá, thương mại - dịch vụ, tạo thành khu trung tâm có ý nghĩa lịch sử - văn hố du lịch - thương mại, góp phần tơn tạo giá trị di sản làng nghề truyền thống Phát triển không gian đô thị dựa theo nhu cầu làm nghề nghệ nhân, có giải pháp tối ưu cho việc tổ chức không gian, tạo mặt kiến trúc làng nghề truyền thống, đậm đà sắc dân tộc đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường Nhà làng gốm Bát Tràng có niên đại lâu năm giữ lại để tạo vẻ cổ kình địa phương Tại nay, đường xá chất lượng xuống, gây bất lợi cho dân cư làng nghề khách du lịch từ xa tới Mặc dù số hạn chế, so sánh với làng nghề khác hệ thống sở hạ tầng Bát Tràng hẳn mặt phát triển hoạt động du lịch nhiều năm qua Tuy nhiên, để nâng cao hiệu khai thác du lịch, hệ thống sở hạ tầng cần quy hoạch lại, nâng cấp nâng cao vai trò quản lý để đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững làng nghề, khai thác giá trị làng nghề cho phát triển du lịch đồng thời bảo tồn văn hóa truyền thống phong cảnh nơng thơn đặc hữu Bát Tràng Cải tạo chỉnh trang, trùng tu, phục chế, bảo tồn cơng trình phục vụ tín ngưỡng, tâm linh, tôn giáo làng bị xuống cấp, đặc biệt ý cơng trình thờ cúng thành hoàng làng, thờ tổ nghề làng nghề Đối với không gian phục vụ lễ hội, không gian vui chơi giải trí, khơng gian xanh, mặt nước cần cải tạo, chỉnh trang tiếp tục phát triển giữ gìn ngun trạng, tránh bị xâm hại, chiếm dụng phục vụ mục đích khác 4.2 Kết luận Qua ngày tham quan Làng Gốm Bát Tràng Khu thị Ecopark, chúng em có nhìn tổng thể chi tiết khu Qua có điều kiện so sánh, đánh giá lý thuyết thực tiễn với trọng tâm ngành quy hoạch hạ tầng đô thị 57 | P a g e ... trình dịch vụ, phân khu vực chức khu thị, khu làng xóm truyền thống 1.2 Nhiệm vụ chung Sinh viên tham quan, khảo sát khu vực đô thị: Khu đô thị (khu đô thị sinh thái EcoPark? ??); Khu làng xóm ven... a g e KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI ECOPARK Ecopark khu đô thị sinh thái lớn miền Bắc với quy mô gần 500 ha, dự án tọa lạc xã Xuân Quan, Cửu Cao Phụng Công thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên Ecopark. .. phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) 3.1 Lịch sử phát triển 3.1.1 Chủ đầu tư khu đô thị Ecopark Chủ thể vun đắp móng phát triển khu đô thị Ecopark Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Việt