Phân tích hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của công ty cp đầu tư và kinh doanh bđs v land việt nam

Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp TĨM LƯỢC Vốn kinh doanh điều kiện tiền đề cho doanh nghiệp thực hoạt động sản xuất kinh doanh làm sở cho doanh nghiệp tính toán, hoạch định chiến lược kế hoạch kinh doanh Ngồi ra, vốn kinh doanh cịn tạo điều kiện thuận lợi cho cạnh tranh doanh nghiệp chế thị trường Vì vậy, khơng có vốn, doanh nghiệp thực hoạt động sản xuất kinh doanh Đối với Công Ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực bất động sản Đứng trước khó khăn, thách thức chung kinh tế, Cơng ty ln phải tính tốn, cân nhắc kỹ lưỡng thời kỳ, để đề biện pháp tối ưu nhằm giảm bớt khó khăn Một biện pháp cơng tác quản lý, điều hành nguồn vốn, nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Đây vấn đề có ý nghĩa vơ quan trọng tồn phát triển Cơng ty Đảm bảo cho Cơng ty đứng vững tác động ngày mạnh mẽ chế thị trường Qua trình thực tập Công ty, kết hợp với kiến thức tiếp thu nhà trường, em định chọn đề tài: “Phân tích hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam” với mong muốn tìm hiểu cơng tác tổ chức quản lý, sử dụng vốn Công ty Đồng thời đưa số ý kiến nhằm cải thiện công tác quản lý, điều hành vốn Cơng ty, góp phần nâng cao hiệu kinh doanh Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 i Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp LỜI CẢM ƠN Khoá luận tốt nghiệp phần quan trọng thiếu kết học tập trường Đại học hình thức vận dụng lý thuyết vào thực tế Qua trình thực tập Cơng ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam, với kiến thức học nhà trường, với giúp đỡ nhiệt tình anh chị làm việc văn phịng Cơng ty, hướng dẫn tận tình thầy cô giáo trường Đại học Thương Mại, cố gắng học hỏi thân, em hồn thành khố luận tốt nghiệp Để có kết em phải cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình thầy cô giáo anh chị Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam Đầu tiên em xin gửi lời cảm ơn tới thầy cô giáo trường Đại học Thương mại, đặc biệt cô Ths Nguyễn Thị Mai, người trực tiếp hướng dẫn giúp đỡ em Cảm ơn cô giúp em sửa đề cương thảo giải thích kịp thời thắc mắc em trình viết báo cáo, giúp em hồn thành báo cáo Tiếp đến em xin gửi lời cảm ơn tới anh chị làm việc văn phịng Cơng ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam Trong thời gian thực tập Công ty anh chị giúp đỡ em nhiều để em hồn thành tập cuả cách tốt Đặc biệt, em gửi lời cảm ơn tới tất anh chị nhân viên phịng Kế tốn tài Cơng ty, giúp đỡ em trình thu thập tài liệu, hoàn thiện thân để hoàn thành báo cáo Một lần em xin chân thành cảm ơn kính chúc q thầy anh chị công tác Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam dồi sức khoẻ thành công nghiệp cuôc sống Em xin chân thành cảm ơn! Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 ii Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp MỤC LỤC TĨM LƯỢC ………………………………………………………………………….……iii LỜI CẢM ƠN …………………………………………………………………………….ii MỤC LỤC ………………………………………………………………………………iii DANH MỤC BẢNG BIỂU ………………………………………………………………vi DANH MỤC SƠ ĐỒ ……………………………………………………………………vi DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ……………………………………………………………vii PHẦN MỞ ĐẦU …………………………………………………………………………viii Tính cấp thiết, ý nghĩa đề tài nghiên cứu viii 1.1 Về góc độ lý thuyết: viii 1.2 Về góc độ thực tế: ix Mục tiêu nghiên cứu đề tài ix Đối tượng, phạm vi, thời gian nghiên cứu đề tài x Phương pháp nghiên cứu đề tài x 4.1 Phương pháp thu thập tổng hợp liệu x 4.1.1 Phương pháp thu thập liệu x 4.1.1.1 Phương pháp thu thập liệu sơ cấp ……………………………………………xi 4.1.1.2 Phương pháp thu thập liệu thứ cấp xi 4.1.2 Phương pháp tổng hợp liệu xi 4.2 Phương pháp phân tích liệu xi 4.2.1 Phương pháp so sánh: xi 4.2.2 Phương pháp lập biểu: xii Kết cấu khoá luận tốt nghiệp xii PHẦN NỘI DUNG….……………………………………………………………………………… CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TRONG DOANH NGHIỆP………………………………………………………1 1.1 Cơ sở lý luận vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn kinh doanh 1.1.1 Vốn kinh doanh 1.1.1.1 Khái niệm vốn kinh doanh 1.1.1.2 Phân loại vốn kinh doanh 1.1.1.3 Đặc điểm vai trò vốn kinh doanh 1.1.2 Hiệu sử dụng vốn kinh doanh 1.1.2.1 Khái niệm hiệu sử dụng vốn kinh doanh 1.1.2.2 Hệ thống tiêu phản ánh hiệu sử dụng vốn kinh doanh Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 iii Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp 1.1.2.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu sử dụng vốn kinh doanh 12 1.1.2.3.1.Nhân tố khách quan 12 1.1.2.3.2.Nhân tố chủ quan 14 1.2 Nội dung phân tích hiệu sử dụng vốn kinh doanh 16 1.2.1 Phân tích cấu tình hình biến động vốn kinh doanh 16 1.2.1.1 Phân tích cấu tình hình biến động tổng vốn kinh doanh 16 1.2.1.2 Phân tích cấu tình hình biến động vốn lưu động 17 1.2.1.3 Phân tích cấu tình hình biến động vốn cố định 17 1.2.2 Phân tích hiệu sử dụng vốn kinh doanh 17 1.2.2.1 Phân tích tổng hợp hiệu sử dụng tổng vốn kinh doanh 17 1.2.2.2 Phân tích hiệu sử dụng vốn lưu động 18 1.2.2.3 Phân tích hiệu sử dụng vốn cố định 18 CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH BĐS V-LAND VIỆT NAM……………………………………………………………………………………….20 2.1 Tổng quan tình hình ảnh hưởng nhân tố môi trường đến hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam 20 2.1.1 Tổng quan Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam 20 2.1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Cơng ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS VLand Việt Nam 20 2.1.1.2 Đặc điểm hoạt động kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS VLand Việt Nam 22 2.1.1.3 Đặc điểm tổ chức quản lý Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam 23 2.1.1.4 Khái quát kết sản xuất kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam qua năm 2020 2021 25 2.1.2 Ảnh hưởng nhân tố môi trường đến hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam 28 2.1.2.1 Nhân tố khách quan 28 2.1.2.2 Nhân tố chủ quan 30 2.2 Kết phân tích thực trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam 31 2.2.1 Kết phân tích qua liệu sơ cấp 31 2.2.1.1 Kết phiếu điều tra 31 Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 iv Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp 2.2.1.2 Nhận xét 34 2.2.2 Kết phân tích qua liệu thứ cấp 34 2.2.2.1 Phân tích tình hình cấu biến động vốn kinh doanh Công ty 34 2.2.2.1.1.Phân tích tình hình cấu biến động tổng vốn kinh doanh Công ty………………………………………………………………………………….34 2.2.2.1.2.Phân tích tình hình cấu biến động vốn lưu động Công ty 37 2.2.2.1.3.Phân tích tình hình biến động cấu vốn cố định Công ty 41 2.2.2.2 Phân tích hiệu sử dụng vốn kinh doanh Cơng ty 45 …………2.2.2.2.1.Phân tích tổng hợp hiệu sử dụng tổng vốn kinh doanh Cơng ty 45 2.2.2.2.2.Phân tích hiệu sử dụng vốn lưu động Công ty 48 2.2.2.2.3.Phân tích hiệu sử dụng vốn cố định Công ty 50 CHƯƠNG : CÁC KẾT LUẬN VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH TẠI CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH BĐS VLAND VIỆT NAM ………………………………………………….55 3.1 Các kết luận phát qua nghiên cứu tình hình sử dụng vốn kinh doanh Cơng ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam 55 3.1.1 Các kết đạt 55 3.1.2 Những hạn chế, tồn cần khắc phục 58 3.2 Đề xuất giải pháp, kiến nghị nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam 60 3.2.1 Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam 60 3.2.1.1 Giải pháp giảm thiểu chi phí tài 60 3.2.1.2 Giải pháp giảm chi phí BH quản lý 60 3.2.1.3 Giải pháp giảm khoản phải thu ngắn hạn 62 3.2.2 Một số kiến nghị 62 3.2.2.1 Kiến nghị với nhà nước 62 3.2.2.2 Đối với ngân hàng 63 3.2.2.3 Đối với công ty 64 PHẦN KẾT LUẬN……………………………………………………………………………… xiii TÀI LIỆU THAM KHẢO…………………………………………………………………………xiv PHỤ LỤC …………………………………………………………………………………… …xv Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 v Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp DANH MỤC BẢNG BIỂU STT Tên bảng Bảng 2.1.1.4 Bảng khái quát kết sản xuất kinh doanh Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS V-Land Việt Nam năm 2020 – 2021 Trang 25 Bảng 2.2.1.1 Bảng kết điều tra khảo sát tình hình hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS V- 31 Land Việt Nam Bảng 2.2.2.1.1 Bảng phân tích cấu biến động tổng vốn kinh doanh Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS V-Land Việt 35 Nam năm 2020-2021 Bảng 2.2.2.1.2 Bảng phân tích cấu biến động vốn lưu động công ty năm 2020-2021 Bảng 2.2.2.1.3 Bảng phân tích cấu biến động vốn cố định công ty năm 2020-2021 Bảng 2.2.2.2.1 Bảng phân tích tổng hợp hiệu sử dụng vốn kinh doanh công ty năm 2020-2021 bảng 2.2.2.2.2 Bảng phân tích hiệu sử dụng vốn lưu động cơng ty năm 2020-2021 bảng 2.2.2.2.3 Bảng phân tích hiệu sử dụng vốn cố định công ty năm 2020 – 2021 38 42 46 49 52 DANH MỤC SƠ ĐỒ STT Tên sơ đồ Sơ đồ 2.1.1.3 TỔ CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH BĐS V-LAND VIỆT NAM Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 vi Trang 24 Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT STT Từ viết tắt Nội dung BCTC Báo cáo tài BĐS Bất động sản BH Bán hàng BTC Bộ Tài BTNMT Bộ Tài ngun Mơi trường CĐT Chủ đầu tư CP Cổ phần DN Doanh nghiệp DT Doanh thu 10 HTK Hàng tồn kho 11 HĐQT Hội đồng quản trị 12 LN Lợi nhuận 13 LNST Lợi nhuận sau thuế 14 MST Mã số thuế 15 NSNN Ngân sách Nhà nước 16 SXKD Sản xuất kinh doanh 17 TGNH Tiền gửi ngân hàng 18 TNCN Thu nhập cá nhân 19 TNDN Thu nhập doanh nghiệp 20 TSCĐ Tài sản cố định 21 TT Thông tư 22 VCĐ Vốn cố định 23 VCSH Vốn chủ sở hữu 24 VKD Vốn kinh doanh 25 VLĐ Vốn lưu động 26 VND Việt Nam đồng 27 XHCN Xã hội chủ nghĩa Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 vii Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết, ý nghĩa đề tài nghiên cứu 1.1 Về góc độ lý thuyết: ❖ Vai trò vốn kinh doanh DN Trước tiên, vốn xem điều kiện tiên doanh nghiệp thành lập vận hành Vốn điều kiện để phân chia loại hình doanh nghiệp nhỏ, vừa hay lớn Vốn đóng vai trị quan trọng trì phát triển doanh nghiệp Để vận hành tốt hoạt động sản xuất kinh doanh trước tiên doanh nghiệp cần phải có nguồn lao động, nguyên liệu đầu vào, thiết bị, máy móc Và điều bắt buộc doanh nghiệp phải có vốn mua sử dụng yếu tố đầu vào Nếu doanh nghiệp khơng có vốn điều hiển nhiên khơng thể thành lập trì hoạt động sản xuất Vậy nên, vốn xem điều kiện tiên cho hoạt động kinh doanh vận hành Một vai trị quan trọng vốn kinh doanh thay đổi sở vật chất, vốn điều kiện cần nhà quản trị đưa chiến lược hợp lý cho doanh nghiệp phát triển, từ đó, đưa định tân tiến máy móc, thiết bị, mở rộng sản xuất kinh doanh để cạnh tranh với doanh nghiệp khác Cuối cùng, vốn mang tính chất định cho tồn phát triển doanh nghiệp Việc quản lý vốn sử dụng vốn đóng vai trò quan trọng cho tương lai doanh nghiệp ❖ Tại cần phải quan tâm tới hiệu sử dụng vốn Trong kinh tế thị trường mục đích cao mà doanh nghiệp hướng tới lợi nhuận, để đạt điều doanh nghiệp phải khai thác sử dụng triệt để nguồn lực sẵn có đặc biệt nguồn lực vốn Việc nâng cao hiệu sử dụng vốn có ý nghĩa đặc biệt quan trọng doanh nghiệp Đánh giá đắn hiệu sử dụng vốn giúp cho nhà quản lý doanh nghiệp nắm thực trạng sản xuất kinh doanh, thực trạng công tác quản lý sử dụng vốn , xác định nguyên nhân mức độ ảnh hưởng từ tìm giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 viii Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp ❖ Ý nghĩa cơng tác phân tích tình hình vốn kinh doanh Phân tích tình hình vốn kinh doanh nhằm mục đích đánh giá cách đắn, đầy đủ, tồn diện, khách quan tình hình sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệp Thấy phân bổ vốn, khả tài trợ nguồn vốn, khả huy động, phát triển vốn hiệu sử dụng nguồn vốn Đồng thời phân tích vốn kinh doanh nhằm mục đích tìm mâu thuẫn nội công tác quản lý vốn, nguyên nhân ảnh hưởng đến hiệu sử dụng vốn, qua đề phương hướng, biện pháp cải tiến, hoàn thiện nhằm nâng cao hiệu lực hiệu công tác quản lý vốn doanh nghiệp 1.2 Về góc độ thực tế: Trong thời gian thực tập khảo sát thực tế Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam, em nhận thức vấn đề cấp thiết mà cơng ty cơng ty chưa có phận phân tích kinh tế riêng biệt dẫn đến hiệu phân tích kinh tế chưa cao, thơng tin chưa đáp ứng u cầu quản lý Tình hình phân tích hiệu sử dụng vốn cơng ty cịn nhiều vấn đề yếu như: khoản phải thu lớn, vốn tiền cơng ty cịn chiếm tỷ trọng cao, kế hoạch mua vật tư, hàng hoá công ty chưa phù hợp với thực tế dẫn tới tình trạng hàng tồn kho nhiều…Nội dung phân tích kinh tế cơng ty cịn sơ sài, chưa sâu vào phân tích nhân tố định tính, định lượng ảnh hưởng đến tiêu phân tích hiệu sử dụng vốn Vì vậy, việc phân tích hiệu sử dụng vốn kinh doanh vấn đề cấp bách cần thực Nhận thức tầm quan trọng cơng tác phân tích hiệu sử dụng vốn công ty, với bảo hướng dẫn tận tình ThS Nguyễn Thị Mai, em sâu nghiên cứu chọn đề tài: “Phân tích hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam” làm đề tài khóa luận Mục tiêu nghiên cứu đề tài - Hệ thống hoá vấn đề lý luận vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp - Khảo sát, phân tích đánh giá thực trạng hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty nhằm thành tựu đạt được, tồn tại, hạn chế, nguyên nhân để có định hướng cho việc nâng cao hiệu sử dụng vốn Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 ix Trường đại học Thương Mại - Khóa luận tốt nghiệp Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam thời gian tới Đối tượng, phạm vi, thời gian nghiên cứu đề tài - Đối tượng nghiên cứu: Nghiên cứu tình hình sử dụng vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn kinh doanh - Phạm vi nghiên cứu: Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V-Land Việt Nam - Thời gian nghiên cứu: Số liệu thực trạng tình hình sử dụng vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn công ty khoảng thời gian từ năm 2020 2021 Phương pháp nghiên cứu đề tài 4.1 Phương pháp thu thập tổng hợp liệu 4.1.1 Phương pháp thu thập liệu 4.1.1.1 Phương pháp thu thập liệu sơ cấp Dữ liệu sơ cấp liệu chưa có sẵn, thu thập lần đầu, người nghiên cứu thu thập Các liệu sơ cấp giúp giải cấp bách kịp thời vấn đề đặt Dữ liệu sơ cấp trực tiếp thu thập nên độ xác cao Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp bao gồm phương pháp phương pháp điều tra trắc nghiệm phương pháp vấn Trong em sử dụng phương pháp điều tra trắc nghiệm để phân tích Phương pháp điều tra trắc nghiệm phương pháp thực thông qua phiếu yêu câu hỏi trắc nghiệm Để tìm kiếm thơng tin phục vụ cho việc làm khoá luận, em tiến hành phát 10 phiếu điều tra cho nhân viên phịng kế tốn, phịng hành giám đốc cơng ty Nội dung câu hỏi xoay quanh vấn đề công tác sử dụng vốn kinh doanh công tác phân tích hiệu sử dụng vốn kinh doanh cơng ty Các bước điều tra: Bước 1: Xác định mẫu phiếu điều tra Đơn vị mẫu Ban giám đốc Cơng ty nhân viên phịng kế tốn Bước 2: Thiết kế mẫu phiếu điều tra Thiết kế mẫu phiếu điều tra theo hướng câu hỏi trắc nghiệm, nội dung đơn giản, rõ rang để người vấn trả lời thuận tiện, khơng nhiều thời gian Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 x Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxviii Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp PHỤ LỤC 07: BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ NĂM 2021 LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ (THEO PHƯƠNG PHÁP GIÁN TIẾP) (Mẫu số B 03 - DN) (Ban hành theo Thông tư số 200/2014/TT-BTC Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) Năm 2021 Người nộp thuế: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản V-land Việt Nam Mã số thuế: 0107559577 Hỗ trợ lấy liệu năm trước Đơn vị tính: Việt Nam Đồng Chỉ tiêu Mã số Thuyết minh Năm Năm trước I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Lợi nhuận trước thuế 01 76.760.342.681 5.098.360.153 - Khấu hao TSCĐ BĐSĐT 02 760.569.953 48.359.811 - Các khoản dự phòng 03 0 04 Điều chỉnh cho khoản - Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái đánh giá lại khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ - Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư 05 - Chi phí lãi vay 06 965.987.715 132.849.317 - Các khoản điều chỉnh khác 07 0 5.251.983.208 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động (08 = 01 + 02 + 03 + 04 + 05 + 06 + 07) (1.714.312.622) 08 76.772.587.727 - Tăng, giảm khoản phải thu 09 (158.004.314.231) - Tăng, giảm hàng tồn kho 10 - Tăng, giảm khoản phải trả (Không kể lãi vay phải trả, thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp) 50.000.000 (27.586.073) (1.765.023.389) 12.183.469.164 11 (16.496.939.939) (5.780.952.356) - Tăng, giảm chi phí trả trước 12 (1.811.891.571) 1.593.669.767 - Tăng, giảm chứng khoán kinh doanh 13 - Tiền lãi vay trả 14 (965.987.715) (132.849.317) - Thuế thu nhập doanh nghiệp nộp 15 (9.884.699.569) (2.068.000.000) - Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh 16 0 - Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh 17 0 Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh (20 = 08 + 09 + 10 + … + 16 + 17) 0 20 (110.341.245.298) 1.Tiền chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tài sản dài hạn khác 21 (16.074.018.182) 2.Tiền thu từ lý, nhượng bán TSCĐ tài sản dài hạn khác 22 0 3.Tiền chi cho vay, mua công cụ nợ đơn vị khác 23 0 4.Tiền thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ đơn vị khác 24 0 5.Tiền chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 25 0 6.Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 26 0 7.Tiền thu lãi cho vay, cổ tức lợi nhuận chia 27 1.714.312.622 33.010.731 Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư (30 = 21 + 22 + …+ 26 + 27) 30 (14.359.705.560) 31 130.000.000.000 9.282.297.077 II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư (1.354.394.545) (1.321.383.814) III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài 1.Tiền thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp chủ sở hữu Tiền trả lại vốn góp cho chủ sở hữu, mua lại cổ phiếu doanh nghiệp phát hành 32 (140.000.000.000) Tiền thu từ vay 33 136.101.379.102 Tiền trả nợ gốc vay 34 Tiền trả nợ gốc thuê tài 35 0 Cổ tức, lợi nhuận trả cho chủ sở hữu 36 0 40 116.832.379.102 Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài (40 = 31 + 32 + 33 + 34 + 35 + 36) (9.269.000.000) 5.000.000.000 (5.000.000.000) Lưu chuyển tiền kỳ (50=20+30+40) 50 (7.868.571.756) 7.960.913.263 Tiền tương đương tiền đầu kỳ 12.517.274.655 60 20.478.187.918 Ảnh hưởng thay đổi tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ 61 0 Tiền tương đương tiền cuối kỳ (70=50+60+61) 70 12.609.616.162 20.478.187.918 Người lập biểu: Giám đốc: Nguyễn Thị Kim Liên Kế toán trưởng: Ngày ký: 21/03/2022 Số chứng hành nghề: Đơn vị cung cấp dịch vụ kế toán: Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 xxix Trường đại học Thương Mại Khóa luận tốt nghiệp PHỤ LỤC 08: THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2021 Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 xxx Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxxi Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxxii Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxxiii Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxxiv Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxxv Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxxvi Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxxvii Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxxviii Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xxxix Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xl Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xli Trường đại học Thương Mại Bùi Lê Phương Anh – K55D3 – 19D150141 Khóa luận tốt nghiệp xlii ... cao hiệu sử dụng v? ??n kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V- Land Việt Nam 60 3.2.1 Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng v? ??n kinh doanh Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS V- Land Việt. .. LUẬN V? ?? V? ??N KINH DOANH V? ? HIỆU QUẢ SỬ DỤNG V? ??N KINH DOANH TRONG DOANH NGHIỆP Cơ sở lý luận v? ??n kinh doanh hiệu sử dụng v? ??n kinh doanh 1.1 1.1.1 V? ??n kinh doanh 1.1.1.1 Khái niệm v? ??n kinh doanh V? ??n. .. TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG V? ??N KINH DOANH TẠI CÔNG TY CP ĐẦU TƯ V? ? KINH DOANH BĐS V- LAND VIỆT NAM 2.1 Tổng quan tình hình ảnh hưởng nhân tố mơi trường đến hiệu sử dụng v? ??n kinh doanh Công ty CP Đầu Tư