TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KHOA HỌC QUẢN LÝ TIỂU LUẬN QUẢN LÝ DỤ ÁN CHUYÊN ĐỀ DỰ ÁN NHÀ TRỌ TAM LẬP GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Lê Thị Lan Trâm SINH VIÊN THỰC HIỆN Họ và tên Nguyễn Thành Tuấn Mã số sinh[.]
TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KHOA HỌC QUẢN LÝ TIỂU LUẬN: QUẢN LÝ DỤ ÁN CHUYÊN ĐỀ : DỰ ÁN NHÀ TRỌ TAM LẬP GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Lê Thị Lan Trâm SINH VIÊN THỰC HIỆN Họ tên: Nguyễn Thành Tuấn Mã số sinh viên: 1928501030051 Lớp: D19DD01 Niên khóa: 2019 – 2023 Bình Dương, ngày 22 tháng năm 2021 TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KHOA HỌCQUẢN LÝ CT QUẢN LÝ TNMT&ĐĐ PHIẾU CHẤM ĐIỂM TIỂU LUẬN Tên học phần: Quản lý dự án (1+1) Học kỳ: II Năm học: 2020-2021 Họ tên sinh viên: Nguyễn Thành Tuấn Lớp: D19DD01 Tiêu chí Tốt 100% Cân đối, hợp lý Cấu trúc Nội dung MSSV: 1928501030051 Đặt vấn đề Nền tảng lý thuyết Các nội dung thành phần Các cấp [đánh giá Khá Trung bình 75% 50% Khá cân đối, hợp lý Kém 0% Tương đối cân đối, hợp Không cân đối, thiếu lý hợp lý Điể m tối đa 0.5 Phân tích rõ ràng tầm Phân tích rõ ràng Phân tích tương đối rõ Phân tích chưa rõ ràng quan trọng tầm quan ràng tầm tầm quan vấn đề trọng vấn đề quan trọng vấn đề trọng vấn đề Trình bày Trình bày Trình bày Trình bày quan điểm lý thuyết phù hợp quan điểm quan điểm lý lý thuyết thuyết tương phù hợp đối phù hợp quan điểm lý thuyết chưa phù hợp 1.0 Trình bày nội dung mô tả dự án đầy đủ phù hợp Trình bày nội dung mơ tả dự án đầy đủ phù hợp Trình bày nội dung mơ tả dự án tương đối đầy đủ phù hợp Trình bày nội dung mô tả dự án chưa đầy đủ phù hợp 1.0 Trình bày nội dung cần thiết đầu tư, môi trường đầu tư, tác động mơi trường đầy đủ phù hợp Trình bày nội dung cần thiết đầu tư, môi trường đầu tư, tác động môi trường đầy đủ phù hợp Trình bày nội dung cần thiết đầu tư, môi trường đầu tư, tác động môi trường tương đối đầy đủ phù hợp Trình bày nội dung cần thiết đầu tư, môi trường đầu tư, tác động môi trường chưa đầy đủ phù hợp Trình bày nội dung giải pháp thực dự án đầy đủ Trình bày nội dung giải pháp thực dự án đầy đủ Trình bày nội dung giải pháp thực dự án tương đối đầy đủ Trình bày nội dung giải pháp thực dự án chưa đầy đủ phù hợp 1.0 1.0 1.0 CBCT CBCT Lập phù hợp phù hợp phù hợp Trình bày nội dung tổng mức đầu tư kinh phí Trình bày nội dung tổng mức đầu tư kinh phí Trình bày nội dung tổng mức đầu tư kinh phí thực dự Trình bày nội dung tổng mức đầu tư kinh phí thực dự thực dự án đầy đủ phù hợp thực dự án đầy đủ phù hợp án tương đối đầy đủ phù hợp án chưa đầy đủ phù hợp Hồn tồn chặt chẽ, logic Khá chặt chẽ, logic; cịn sai sót Tương đối chặt chẽ, logic; có Khơng chặt chẽ, logic nhỏ không phần chưa gây ảnh hưởng đảm bảo, gây ảnh hưởng Khá phù hợp đầy Tương đối phù hợp Không phù hợp đầy đủ đầy đủ đủ Vài sai sót nhỏ định dạng Vài chỗ không quán Rất nhiều chỗ không quán 0.5 Một vài lỗi nhỏ Lỗi tả nhiều Lỗi tả nhiều 0.5 luận Hình thức trình bày Kết luận Định dạng Lỗi tả Phù hợp đầy đủ Nhất quán định dạng 1.0 1.0 1.5 tồn Khơng có lỗi tả Tổng số: 10 Điểm trung bình Cán chấm Cán chấm DANH MỤC BẢNG Bảng 5.1: Các hạng mục xây dựng .11 Bảng 8.1: Các thông số xây dựng thể qua bảng sau: 21 Bảng 8.2: Chi phí xây dựng 21 Bảng 8.3: Chi phí thiết bị 21 Bảng 8.4: Tổng mức đầu tư 22 Bảng 9.1: Bảng thu nhập từ năm 2021 đến năm 2024 .24 Bảng 9.2: Bảng thu nhập từ năm 2025 đến năm 2028 .25 Bảng 9.3: Bảng thu nhập từ năm 2029 đến năm 2032 .26 Bảng 9.4: Bảng thu nhập từ năm 2033 đến năm 2036 .27 Bảng 9.5: Bảng thu nhập từ năm 2037 đến năm 2040 .28 Bảng 9.6: Bảng số tài 28 DANH MỤC HÌNH Hình 5.1 Mẫu xây dựng nhà trọ 12 MỤC LỤC A MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài: Mục tiêu nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu phạm vi nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu: Nội dung nghiên cứu: Ý nghĩa khoa học thực tiễn: B NỘI DUNG CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 1.1 Mô tả sơ thông tin dự án 1.2 Mục tiêu đầu tư 1.3 Các thành phần dự án CHƯƠNG 2: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 2.1 Căn xác định cần thiết tính cấp thiết dự án 2.1.1 Nhu cầu xây nhà trọ 2.1.2 Thực trạng địa điểm dự án 2.1.3 Dự án tác động tới kinh tế - xã hội địa phương CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG ĐẦU TƯ 3.1 Điều kiện tự nhiên 3.1.1 Vị trí địa lý: 3.1.2 Địa hình: 3.1.3 Hệ thống cấp nước: 3.1.4 Hệ thống thoát nước thải: 3.1.5 Nguồn hệ thống chiếu sáng: CHƯƠNG 4: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 10 4.1 Nghiên cứu vị trí khu vực dự án 10 4.2 Nhu cầu khu vực 10 CHƯƠNG 5: QUY MÔ DỰ ÁN VÀ PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT 11 5.1 Quy mô dự án 11 5.1.1 Quy mơ, diện tích 11 5.1.2 5.2 Chi phí xây dựng 11 Các hạng mục xây dựng 11 CHƯƠNG 6: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN 13 6.1 Giải pháp quy hoạch 13 6.2 Giải pháp thiết kế hạ tầng kĩ thuật 13 6.3 Giải pháp thi công 14 6.3.1 Mua đất 14 6.3.2 San 14 6.3.3 Xây dựng 14 6.3.4 Nhân 16 6.4 Marketing 16 CHƯƠNG 7: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 17 7.1 Đánh giá tác động môi trường 17 7.1.1 Giới thiệu chung: 17 7.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 17 7.2 Tác động dự án môi trường 17 7.2.1 Giai đoạn xây dựng 17 7.2.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 18 7.3 Các biện pháp nhằm giảm thiểu ô nhiễm 18 7.3.1 Giai đoạn xây dựng dự án: 18 7.3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 19 7.4 Kết luận: 19 CHƯƠNG 8: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ 20 8.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 20 8.2 Nội dung tổng mức đầu tư 20 8.2.1 Nội dung: 20 8.2.2 Kết tổng mức đầu tư 22 9.3 Đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án 22 CHƯƠNG 9: HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH 23 9.1.Phân tích hiệu tài dự án 23 9.1.1 Báo cáo thu nhập dự án 23 9.2 Báo cáo ngân thu dự án 28 CHƯƠNG 10: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .29 TÀI LIỆU THAM KHẢO .30 LỜI CAM KẾT Nhân dịp chúng em xin gửi lời cảm ơn đến giảng viên hướng dẫn môn quản lý dự án – Cô Lê Thị Lan Trâm giảng dạy, truyền đạt kiến thức cho chúng em suốc thời gian học tập vừa qua nhiệt tình giúp đỡ chúng em hồn thành tốt tiểu luận Tuy nhiên vốn kiến thức chúng em cịn hạn chế nên có nhiều chỗ cịn chưa xác, mong xem xét góp ý để tiểu luận chúng em hoàn thiện Chúng em cam đoan tiểu luận hồn thành từ kiến thức mà em tìm tịi, học hỏi q trình giảng dạy nguồn tài liệu tham khảo Sinh viên thực ... VÀ DỰ ÁN 1.1 Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Nhà trọ Tam Lập Địa điểm xây dựng: Tam Lập Quy mô xây dựng: 20 phịng Hình thức đầu tư: đầu tư xây dựng Hình thức quản lí: chủ đầu tư trực tiếp quản. .. trạng quản lý sử dụng đất đai xã Tam Lập Đánh giá tác động việc quản lý sử dụng mục đích đất đai đến việc thực số nội dung quản lý nhà nước đất đai Đồng thời, đánh giá nhu cầu nhà người dân xã Tam. .. dự án nhà trọ Tam Lập Diện tích đất: 600m2 Tổng đầu tư: tỷ Vòng đời dự án: 20 năm năm 2021 1.2 Mục tiêu đầu tư Xây dựng nhà trọ Tam Lập dành cho tất người, ưu tiên công nhân khu công nghiệp Tam