Đang tải... (xem toàn văn)
MỤC LỤC A MỞ ĐẦU 1 B NỘI DUNG 1 I MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG 1 1 Tài sản chung của vợ chồng và tài sản riêng của vợ, chồng 1 2 Trách nhiệm liên đới giữa vợ chồng đối với hợp đồng dân sự do một bên xá.
https://tailieuluatkinhte.com/ MỤC LỤC A MỞ ĐẦU B NỘI DUNG I MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG .1 Tài sản chung vợ chồng tài sản riêng vợ, chồng Trách nhiệm liên đới vợ chồng hợp đồng dân bên xác lập, thực Một số nội dung hợp đồng dân theo quy định BLDS 2005 3.1 Khái niệm hợp đồng .3 3.2 Phân loại hợp đồng 3.3 Một số loại hợp đồng liên quan theo quy định BLDS 2005 3.4 Một số điểm Luật nhân gia đình 2014 nội dung liên quan II GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG .7 Cơ sở pháp lý .7 Giải tình 10 C KẾT BÀI 14 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 16 https://tailieuluatkinhte.com/ ĐỀ BÀI Theo đơn khởi kiện ngày 07/03/2008 trình giải vụ án, nguyên đơn bà Trần Thị Th: Vào ngày 01/05/2006 bà Ng có vay bà số tiền 300.000.000 đồng, lãi suất 1,5% tháng Bà Ng có làm biên nhận chấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD716199 AD967680 mang tên Nguyễn Quốc V Ngày 18/12/2006, chưa trả nợ nên Ng viết giấy cam kết hẹn ngày 17/01/2007 trả hết nợ lãi cho bà Nhưng đến bà Ng không thực cam kết trả nợ nên bà yêu cầu bà Ng ông V liên đới trả số tiền 300.000.000 đồng vốn tiền lãi tính theo quy định pháp luật 72.967.000 đồng Bị đơn – bà Khương Hồng Ng – trình bày: bà thừa nhận việc vay tiền lời trình bày bà Th, số tiền bà vay bà Th vay dùm cho em gái bà tên Khương Hồng Hương; việc vay mượn chồng bà ông V Nay bà không đồng ý trả nợ yêu cầu bà Th Ngoài ra, bà yêu cầu bà Th trả lại hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bàn chấp Người có quyền lợi liên quan: ơng Nguyễn Quốc V trình bày: việc vay nợ chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vợ ông bà Ng bà Th ông nên ông không đồng ý trả nợ theo yêu cầu bà Th; ông yêu cầu bà Th phải trả lại ông hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông đứng tên mà bà Ng chấp cho bà Th Tại án dân sơ thẩm số 48/2008/DS-ST ngày 03/06/2008, Tòa án nhân dân huyện Cao Lãnh định: - Chấp nhận yêu cầu bà Trần Thị Th - Buộc bà Ng, ông V phải có nghĩa vụ trả cho bà Th số tiền vốn vay 300.000.000đ tiền lãi 72.967.000đ Tổng cộng là: 372.967.000đ https://tailieuluatkinhte.com/ - Bà Trần Thị Th có nghĩa vụ trả lại cho bà Ng ơng V hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD716199 AD967680 mang tên Nguyễn Quốc V UBNN huyện Cao Lãnh cấp ngày 29/11/2005 Ngồi ra, Tịa án sơ thẩm cịn định án phí, lệ quyền kháng cáo đương Ngày 16/06/2008, bà Khương Hồng Ng Nguyễn Quốc V kháng cáo không đồng ý với án sơ thẩm nêu Hỏi: Em nhận xét định tòa án cấp sơ thẩm vụ án trên? A MỞ ĐẦU Hôn nhân là sự liên kết giữa nam và nữ để chung sống lâu dài, cùng xây dựng gia đình và được pháp luật thừa nhận Hôn nhân được coi là một những sở hình thành gia đình, mà gia đình là tế bào của xã hội, đó, hôn nhân là một những yếu tố quan trọng tạo nên xã hội Sau kết hôn, quan hệ hôn nhân sẽ phát sinh, đồng thời cũng làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ giữa vợ và chồng Vợ chồng có các quyền và nghĩa vụ nhân thân và các quyền và nghĩa vụ tài sản, đó, quyền và nghĩa vụ nhân thân là nội dung chủ yếu quan hệ vợ chồng, bên cạnh đó, yếu tố khơng thể thiếu là qùn và nghĩa vụ tài sản, nó đóng vai trò quan trọng đời sống gia đình, là sở kinh tế bảo đảm cho gia đình thực hiện tốt chức xã hội bản của nó Và tình huống dưới của nhóm là một những nội dung về quyền và nghĩa vụ tài sản vợ chồng B I NỘI DUNG MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG Tài sản chung vợ chồng tài sản riêng vợ, chồng Để có sở pháp lý cho hành vi ứng xử vợ chồng mối quan hệ liên quan đến tài sản, pháp luật xác định rõ quyền sở hữu vợ chồng loại tài sản, pháp luật Việt Nam quy định vợ chồng có tài sản chung hợp vợ chồng có tài sản riêng Trong đó, tài sản chung hợp vợ chồng gồm: Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ, chồng tạo ra, thu nhập lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh thu nhập hợp pháp khác vợ chồng thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng thừa kế chung tặng cho chung tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận tài sản chung Và trường hợp khơng có chứng chứng minh tài sản mà vợ, chồng có tranh chấp tài sản riêng bên tài sản tài sản chung Quyền sử dụng đất loại tài sản có giá trị pháp lí đặc biệt nên pháp luật Việt Nam quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có sau kết tài sản chung vợ chồng Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có trước kết hơn, thừa kế riêng tài sản chung vợ chồng có thỏa thuận.” (khoản Điều 27 Luật HNGĐ năm 2000) Sau kết hơn, bên có tư cách cá nhân quan hệ pháp luật hay quan hệ xã hội Do bên cạnh tài sản chung, pháp luật Việt Nam quy định vợ, chồng có tài sản riêng: “Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng Tài sản riêng vợ, chồng gồm tài sản mà người có trước kết hơn; tài sản thừa kế riêng, tặng cho riêng thời kỳ hôn nhân; tài sản chia riêng cho vợ, chồng sau chia tài sản chung; đồ dùng, tư trang cá nhân Vợ, chồng có quyền nhập không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.” (Điều 32 Luật HNGĐ 2000) Với tư cách chủ sở hữu tài sản, vợ chồng có đầy đủ quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Quy định vợ, chồng có tài sản riêng phù hợp nguyên tắc tự định đoạt tài sản công dân, đảm bảo cho vợ chồng thực nghĩa vụ tài sản cách độc lập mà không phụ thuộc vào ý chí bên kia, góp phần bảo vệ quyền lợi ích bên thứ ba Đồng thời, việc công nhận quyền sở hữu riêng vợ chồng giúp đảm bảo xác lập quan hệ hôn nhân nhằm vào lợi ích kinh tế mà khơng nhằm vào quan hệ vợ chồng Trách nhiệm liên đới vợ chồng hợp đồng dân bên xác lập, thực Trong sống hôn nhân, vợ chồng đóng góp tạo nên khối tài sản chung định Trong số trường hợp vợ chồng phải chịu trách nhiệm liên đới để đảm bảo quyền lợi bên thứ ba Điều 25 Luật HNGĐ 2000 quy định: Trách nhiệm liên đới vợ, chồng giao dịch bên thực hiện: “Vợ chồng phải chịu trách nhiệm liên đới giao dịch dân hợp pháp trông hai người thực nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu gia đình” Và khoản Điều 28 Luật quy định: Việc xác lập, thực chấm dứt giao dịch dân liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn nguồn sống gia đình việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận, trừ tài sản chung chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định pháp luật Từ quy định nêu pháp luật tham gia vào giao dịch dân nói chung hợp đồng dân nói riêng tài sản chung vợ chồng phải có thỏa thuận đồng ý vợ chồng Nếu bên vợ chồng khơng có đồng ý, giao dịch dân hay hợp đồng dân bất hợp pháp, bị coi vô hiệu Đối với hợp đồng dân bên vợ chồng thực vợ chồng phải chịu trách nhiệm liên đới khi: – Giao dịch phải hợp pháp – Nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình Một số nội dung hợp đồng dân theo quy định BLDS 2005 3.1 Khái niệm hợp đồng Theo nghĩa thông thường, hợp đồng giao dịch dân mà bên trao đổi ý chí với nhằm đến thỏa thuận làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân Ở góc độ pháp lí, BLDS 2005 quy định: “Hợp đồng thỏa thuận bên nhằm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân sự” Từ đây, thấy hợp đồng thỏa thuận ý chí hai bên chủ thể nhằm thỏa mãn lợi ích hợp pháp mà bên hướng tới Hình thức hợp đồng đa dạng, bao gồm: hình thức lời nói, hình thức văn số hình thức khác 3.2 Phân loại hợp đồng Căn vào phụ thuộc lẫn hiệu lực hợp đồng, chia hợp đồng thành hai loại: Hợp đồng hợp đồng có hiệu lực khơng phụ thuộc vào hiệu lực hợp đồng khác Khi hợp đồng tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật đương nhiên phát sinh hiệu lực từ thời điểm giao kết Hợp đồng phụ hợp đồng phụ hợp đồng có hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng Hợp đồng phụ có hiệu lực phụ thuộc vào yếu tố sau: đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật để hợp đồng có hiệu lực; hiệu lực hợp đồng chính… Ví dụ: hợp đồng cầm cố, chấp tài sản gắn liền với hợp đồng vay tài sản với tư cách hợp đồng phụ hợp đồng có hiệu lực hợp đồng cho vay tài sản tức hợp đồng có hiệu lực Phụ lục hợp đồng hiểu dạng hợp đồng phụ, nhiên khái niệm phụ lục hợp đồng hiểu hẹp khái niệm hợp đồng phụ 3.3 Một số loại hợp đồng liên quan theo quy định BLDS 2005 Hợp đồng vay tài sản Theo quy định điều 471 BLDS 2005: Hợp đồng vay tài sản thoả thuận bên, theo bên cho vay giao tài sản cho bên vay; đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản loại theo số lượng, chất lượng phải trả lãi có thoả thuận pháp luật có quy định Hình thức hợp đồng vay tài sản bên tự định, lời nói văn Đối tượng vay phổ biến tiền, ngồi cịn có số tài sản có giá trị khác Hợp đồng vay tài sản có kỳ hạn định bên tự thỏa thuận với lãi suất định mà hết kỳ hạn người vay phải trả hết nợ gốc lãi suất kỳ hạn Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất Hợp đồng chấp tài sản thực chất biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ trả nợ bên vay bên cho vay Điều 715 BLDS 2005 hợp đồng chấp quyền sử dụng đất thoả thuận bên, theo bên sử dụng đất (sau gọi bên chấp) dùng quyền sử dụng đất để bảo đảm việc thực nghĩa vụ dân với bên (sau gọi bên nhận chấp) Bên chấp tiếp tục sử dụng đất thời hạn chấp Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất phát sinh hiệu lực thảo mãn điều kiện sau đây: Thứ nhất, tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật hình thức, đăng kí,… Đó điều kiện mặt pháp luật tổng quan giao dịch dân điều kiện mặt chuyên ngành áp dụng cho hợp đồng dự kiến ký kết Thứ hai, hợp đồng (mà cụ thể hợp đồng vay tài sản) có hiệu lực, hiệu lực hợp đồng chấp quyền sử dụng đất phụ thuộc vào hợp đồng 3.4 Một số điểm Luật nhân gia đình 2014 nội dung liên quan Thứ nhất, bổ sung thêm quy định đại diện vợ chồng quan hệ kinh doanh trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chung ghi tên vợ chồng Các uy định góp phần hồn thiện hệ thống quy phạm pháp luật Luật HNGĐ vấn đề đại diện, từ đó, tạo sở pháp lí vững để giải nhiều tình xảy thực tiễn Thứ hai, trách nhiệm liên đới vợ chồng, điều 25 luật HNGĐ 2000 quy định: “Vợ chồng phải chịu trách nhiệm liên đới giao dịch dân hợp pháp hai người thực nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu gia đình” Tới BLDS 2014, trách nhiệm liên đới vợ, chồng quy định sau: “1 Vợ, chồng chịu trách nhiệm liên đới giao dịch bên thực quy định khoản Điều 30 giao dịch khác phù hợp với quy định đại diện điều 24, 25 26 Luật Vợ, chồng chịu trách nhiệm liên đới nghĩa vụ quy định Điều 37 Luật này.” Theo đó, phạm vi chịu trách nhiệm liên đới mở rộng Luật 2000, góp phần bảo vệ tốt quyền lợi người thứ ba họ tham gia kí kết hợp đồng bên vợ, chồng xác lập thực Thứ ba, luật HNGĐ 2014 cho phép vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận chế độ tài sản theo luật định Đây bước chuyển biến quan trọng quan điểm lập pháp chế độ tài sản vợ chồng Vợ chồng tự thỏa thuận chế độ tài sản tôn trọng quyền tự định đoạt tài sản vợ chồng, tạo thuận lợi cho tranh chấp liên quan đến tài sản vợ chồng, đặc biệt trường hợp ly hôn Thứ tư, bổ sung quy định chung chế độ tài sản vợ chồng, thêm chế độ tài sản mới, việc bổ sung quy định chung chế độ tài sản vợ chồng phần tất yếu, mặt tôn trọng quyền tự thỏa thuận vợ, chồng mặt khác phải bảo vệ lợi ích chung gia đình, vậy, quy định góp phần bảo vệ quyền lợi vợ, chồng người thứ ba tình Thứ năm, sửa đổi, bổ sung thêm quy định tài sản chung nội dung liên quan, đặc biệt quy định nghĩa vụ chung vợ chồng Trong điều luật HNGĐ trước đây, nhà làm luật dự liệu trường hợp làm tăng khối tài sản chung lao động hợp pháp vợ, chồng, tài sản tặng cho… mà không quy định trường hợp làm giảm khối lượng tài sản chung Dẫn đến phát sinh khoản nợ, bồi thường thiệt hại,… việc xác định nghĩa vụ tốn khoản nợ thường có tranh chấp khó giải Quy định luật HNGĐ 2014 giải tình trạng này, góp phần hồn thiện hệ thống pháp luật Thứ sáu, sửa đổi, bổ sung thêm quy định tài sản riêng, khía cạnh liên quan quy định nghĩa vụ tài sản riêng vợ, chồng Luật HNGĐ 2014 công nhận vợ, chồng có tài sản riêng, điều hồn tồn phù hợp với Hiến pháp 2013 với quy định công nhận quyền sở hữu tài sản riêng công dân; phù hợp với quyền tự định đoạt tài sản công dân BLDS 2015, tạo nên thống hệ thống pháp luật Đồng thời, tạo điều kiện cho vợ, chồng độc lập tham gia vào quan hệ pháp luật, quan hệ xã hội mà khơng phụ thuộc vào ý chí bên kia; thực nghĩa vụ riêng nghĩa vụ phát sinh II GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG Cơ sở pháp lý Luật nhân gia đình 2000 Điều 27 Tài sản chung vợ chồng Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ, chồng tạo ra, thu nhập lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh thu nhập hợp pháp khác vợ chồng thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng thừa kế chung tặng cho chung tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận tài sản chung Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có sau kết tài sản chung vợ chồng Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có trước kết hôn, thừa kế riêng tài sản chung vợ chồng có thỏa thuận Tài sản chung vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên vợ chồng Trong trường hợp khơng có chứng chứng minh tài sản mà vợ, chồng có tranh chấp tài sản riêng bên tài sản tài sản chung Điều 28 Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung Vợ, chồng có quyền nghĩa vụ ngang việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung Tài sản chung vợ chồng chi dùng để bảo đảm nhu cầu gia đình, thực nghĩa vụ chung vợ chồng Việc xác lập, thực chấm dứt giao dịch dân liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn nguồn sống gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận, trừ tài sản chung chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định khoản Điều 29 Luật Điều 33 Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng mình, trừ trường hợp quy định khoản Điều Vợ, chồng tự quản lý tài sản riêng; trường hợp vợ chồng khơng thể tự quản lý tài sản riêng không ủy quyền cho người khác quản lý bên có quyền quản lý tài sản Nghĩa vụ riêng tài sản người toán từ tài sản riêng người Tài sản riêng vợ, chồng sử dụng vào nhu cầu thiết yếu gia đình trường hợp tài sản chung không đủ để đáp ứng Trong trường hợp tài sản riêng vợ chồng đưa vào sử dụng chung mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng nguồn sống gia đình việc định đoạt tài sản riêng phải thỏa thuận vợ chồng Điều 25 Trách nhiệm liên đới vợ, chồng giao dịch bên thực Vợ chồng phải chịu trách nhiệm liên đới giao dịch dân hợp pháp hai người thực nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu gia đình Điều 29 Chia tài sản chung thời kỳ nhân Khi hôn nhân tồn tại, trường hợp vợ chồng đầu tư kinh doanh riêng, thực nghĩa vụ dân riêng có lý đáng khác vợ chồng thỏa thuận chia tài sản chung; việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản; khơng thỏa thuận có quyền yêu cầu Tòa án giải 2. Việc chia tài sản chung vợ chồng nhằm trốn tránh thực nghĩa vụ tài sản không pháp luật công nhận Bộ luật dân 2005 Điều 342: Thế chấp tài sản việc bên (sau gọi bên chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên (sau gọi bên nhận chấp) khơng chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp Khoản Điều 305: Trong trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền bên phải trả lãi số tiền chậm trả theo lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả thời điểm tốn, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác Điều 137 Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu Giao dịch dân vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên kể từ thời điểm xác lập Khi giao dịch dân vơ hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận; khơng hồn trả vật phải hồn trả tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu bị tịch thu theo quy định pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Khoản Điều 406: Hợp đồng hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng phụ; Khoản Điều 410: Sự vô hiệu hợp đồng phụ khơng làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp bên thoả thuận hợp đồng phụ phần khơng thể tách rời hợp đồng Điều 476 Lãi suất 10 Lãi suất vay bên thoả thuận không vượt 150% lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố loại cho vay tương ứng Trong trường hợp bên có thoả thuận việc trả lãi, không xác định rõ lãi suất có tranh chấp lãi suất áp dụng lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay thời điểm trả nợ Khoản Điều 474: Trong trường hợp vay có lãi mà đến hạn bên vay không trả trả khơng đầy đủ bên vay phải trả lãi nợ gốc lãi nợ hạn theo lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay thời điểm trả nợ Nghị định 70/2001/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhân gia đình 2000 Khoản Điều 4: Trong trường hợp vợ chồng xác lập, thực chấm dứt giao dịch dân liên quan đến tài sản định khoản 1, khoản Điều mà khơng có đồng ý bên, bên có quyền u cầu Tồ án tun bố giao dịch vơ hiệu theo quy định Điều 139 Bộ luật Dân hậu pháp lý giải theo quy định Điều 146 Bộ luật Dân Giải tình Khi phân loại hợp đồng có nhiều cứ, dựa vào phụ thuộc vào nhau, từ người ta chia làm hợp đồng hợp đồng phụ Ở tình hợp đồng xác định hợp đồng vay tiền bà Trần Thị Th bà Khương Hồng Ng Cịn hợp đồng phụ biện pháp bảo đảm cho hợp đồng vay tiền đó, cụ thể hợp đồng chấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông V Nhận xét định Tòa án cấp sơ thẩm: 11 Thứ nhất, việc chấp nhận yêu cầu bà Trần Thị Th vì: Trường hợp 1: 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn Quốc V tài sản riêng ông V Căn theo khoản Điều 342 Bộ luật dân 2005: “Thế chấp tài sản việc bên (sau gọi bên chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên (sau gọi bên nhận chấp) khơng chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp” Bên cạnh đó, Điều 715 quy định: “Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất thoả thuận bên, theo bên sử dụng đất (sau gọi bên chấp) dùng quyền sử dụng đất để bảo đảm việc thực nghĩa vụ dân với bên (sau gọi bên nhận chấp) Bên chấp tiếp tục sử dụng đất thời hạn chấp.” Trong trường hợp này, 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản riêng ông V, mà bà Ng sử dụng tài sản không thuộc quyền sở hữu hợp đồng chấp quyền sử dụng đất bà Trần Thị Th Khương Hồng Ng bị vô hiệu Trường hợp 2: 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn Quốc V tài sản chung ông V bà Ng Trong tình trên, bà Ng xác lập giao dịch dân có liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông V tài sản chung, cụ thể hợp đồng chấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ông V không biết, điều vi phạm Khoản Điều 28 Luật HNGĐ 2000 Đồng thời, theo khoản Điều Nghị định 70/2001/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhân gia đình 2000 ơng V có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chấp vơ hiệu 12 Theo khoản Điều 406 BLDS 2005 hợp đồng hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng phụ Khoản Điều 410 BLDS 2005 quy định: Sự vô hiệu hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp bên thoả thuận hợp đồng phụ phần tách rời hợp đồng Tóm lại, hợp đồng chấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị vô hiệu không làm chấm dứt hiệu lực hợp đồng vay tiền, việc Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu bà Trần Thị Th Thứ hai, việc buộc bà Ng, ơng V phải có nghĩa vụ trả cho bà Th số tiền vốn vay 300.000.000đ tiền lãi 72.967.000đ Tổng cộng là: 372.967.000đ sai vì: Căn vào Điều 25 Luật nhân gia đình 2000 quy định trách nhiệm liên đới vợ, chồng giao dịch bên thực vợ chồng phải chịu trách nhiệm liên đới giao dịch dân hợp pháp hai người thực nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu gia đình Tuy nhiên, số tiền bà Ng vợ ông V vay vay dùm cho em gái bà tên Khương Hồng Hương, để đáp ứng nhu cầu thiết yếu gia đình (như ăn, mặc, ở, ni con, …), ơng V khơng phải chịu trách nhiệm liên đới việc trả nợ cho bà Th Như vậy, bà Ng phải trả nợ tài sản riêng Trong trường hợp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn Quốc V tài sản chung ông V bà Ng: Bà Ng phải trả tài sản riêng mình, tiến hành chia tài sản chung thời kì hôn nhân xác định phần bà Ng khối tài sản chung Ngoài ra, Khoản 1, Điều 476 BLDS 2005 quy định: "Lãi suất vay bên thỏa thuận không vượt 150% lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố loại cho vay tương 13 ứng" Tức mức lãi suất vay không 13,5%/năm (tương đương 1,125%/tháng) Hợp đồng vay tiền bà Ng bà Trần Thị Th thỏa thuận mức lãi suất 1,5% không hợp pháp Bà Th yêu cầu trả số tiền 300.000.000 tiền vốn tiền lãi ban đầu tính theo quy định pháp luật Số tiền bà Ng phải trả cho bà Th tiền vốn 300.000.000 đồng tiền lãi từ ngày 01/05/2006 đến ngày 17/01/2007 (8 tháng 16 ngày) Tổng số tiền lãi phải trả là: 28.800.000 đồng Vậy, bà Ng phải trả cho bà Trần Thị Th số tiền 300.000.000 đồng tiền vốn 28.800.000 đồng tiền lãi Nếu bà Th yêu cầu trả tiền lãi chậm trả nợ Căn theo khoản Điều 305 BLDS 2005: “Trong trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền bên phải trả lãi số tiền chậm trả theo lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả thời điểm tốn, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác.” Theo quy định Khoản Điều 474 BLDS 2005: Trong trường hợp vay có lãi mà đến hạn bên vay khơng trả trả khơng đầy đủ bên vay phải trả lãi nợ gốc lãi nợ hạn theo lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay thời điểm trả nợ Bà Ng phải trả số tiền lãi hạn từ 01/05/2006 đến 17/01/2007 số tiền lãi hạn tính tiếp đến ngày 07/03/2008 (22 tháng ngày) với mức lãi suất 1,125%/tháng Tổng số tiền lãi phải trả là: 83.175.000 đồng Vậy, bà Ng phải trả cho bà Trần Thị Th số tiền 300.000.000 đồng tiền vốn 83.175.000 đồng tiền lãi 14 Thứ ba, việc bà Trần Thị Th có nghĩa vụ trả lại cho bà Ng ông V hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD716199 AD967680 mang tên Nguyễn Quốc V UBNN huyện Cao Lãnh cấp ngày 29/11/2005 vì: Căn theo khoản Điều 137 BLDS 2005: “Khi giao dịch dân vô hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận; khơng hồn trả vật phải hồn trả tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu bị tịch thu theo quy định pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.” Theo đó, hợp đồng chấp bị vô hiệu nên việc bà Ng chấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Quốc V để bảo đảm trả khoản nợ vay bà Ng khơng có hiệu lực pháp lý Bà Th phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông V C KẾT BÀI Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 đời đánh dấu bước chuyển quan trọng quan điểm về chế độ tài sản của vợ chồng, theo đó, vợ chồng có quyền lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo luật định hoặc chế độ tài sản theo thỏa thuận Việc quy định vợ chồng có thể tự thỏa thuận về chế độ tài sản là sự tôn trọng quyền tự định đoạt về tài sản của vợ chồng, tạo thuận lợi việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến tài sản của vợ chồng Tuy nhiên, bên cạnh việc tôn trọng quyền tự thỏa thuận của vợ chồng thì mặt khác cũng bảo vệ lợi ích chung của gia đình Do đó, pháp luật quy định: Vợ chồng bình đẳng với về quyền, nghĩa vụ việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung… Việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về tài sản của vợ chồng mà xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng, của 15 gia đình và của người khác thì phải bồi thường Vì vậy, đối với tài sản chung, vợ chồng có quyền và nghĩa vụ ngang việc chiếm hữu, sử dụng định đoạt, vợ chồng phải bàn bạc, thỏa thuận với trước xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của vợ chồng để tránh xảy những tranh chấp Chú thích: HNGD: Hơn nhân gia đình BLDS: Bộ luật dân 16 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật dân 2005 Bộ luật dân 2015 Luật nhân gia đình năm 2000 Luật nhân gia đình năm 2014 Nghị định số 70/2001/NĐ - CP ngày 03/10/2001 quy định chi tiết thi hành luật hôn nhân gia đình 2000 Các website tham khảo: https://luatminhkhue.vn/tu-van-luat-dan-su/tu-van-viec-chong-the-chap-sodo-di-vay-ngan-hang-khong-co-su-dong-y-cua-vo-.aspx https://thukyluat.vn/vb/nghi-dinh-70-2001-nd-cp-huong-dan-luat-hon-nhanva-gia-dinh-bccd.html https://luattoanquoc.com/hop-dong-chap-quyen-su-dung-dat-theo-quy-dinhcua-phap-luat/ https://luatduonggia.vn/cach-tinh-lai-suat-trong-hop-dong-vay-tai-san/ https://vietnammoi.vn/tu-ngay-112017-ap-dung-quy-dinh-moi-ve-lai-suat14670.html 17 ... loại tài sản, pháp luật Việt Nam quy định vợ chồng có tài sản chung hợp vợ chồng có tài sản riêng Trong đó, tài sản chung hợp vợ chồng gồm: Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ, chồng tạo ra, thu... nhân quan hệ pháp luật hay quan hệ xã hội Do bên cạnh tài sản chung, pháp luật Việt Nam quy định vợ, chồng có tài sản riêng: ? ?Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng Tài sản riêng vợ, chồng gồm tài. .. thuộc vào ý chí bên kia; thực nghĩa vụ riêng nghĩa vụ phát sinh II GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG Cơ sở pháp lý Luật nhân gia đình 2000 Điều 27 Tài sản chung vợ chồng Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ,