Đề tài: BÁO CÁO ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VINACONEX PHƯỜNG THẢO ĐIỀN QUẬN 2 pptx

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HỒ CHÍ MINH KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN o0o Đề tài: BÁO CÁO ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VINACONEX PHƯỜNG THẢO ĐIỀN QUẬN 2 TP.HCM GVHD: Ts NGUYỄN VINH QUY SVTH: Nhóm 2 Tiết 456 Thứ 6 1.Phạm Thị Minh Thư_NT 2.Lê Thị Mỹ Hiền 3.Nguyễn Thị Mỹ Hạnh 4.Lê Thị Mỹ Nhung 5.Lê Văn Đồng 6.Tôn Lương Thúc Khanh 7.Hoàng Thị Cẩm Tú 8.Nguyễn Tuấn Mạnh 9 Nguyễn Duy Tín 10.Lê Thị Huỳnh Thư 11.Nguyễn Thị Thanh Thảo 12.Nguyễn Thị Hồng Gấm 13 Phan Thanh Tuyền 31/03/2012 Tp.Hồ Chí Minh 01675282077 01633233354 0975038778 01647021779 01649524722 0988100275 01264148251 01647898880 01655828325 0979405332 0972872290 0938912282 0163005430 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX Xử lý nước thải sinh hoạt 39 Xử lý nước mưa 39 Bảo trì hệ thống 39 Quản lý rác thải sinh hoạt 39 Quản lý vệ sinh các khu vực công cộng .39 Phòng chống cháy nổ 39 Đề phòng động đất .39 Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 2 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX MỞ ĐẦU 1 Xuất xứ của dự án Cùng với sự phát triển của xã hội loài người , trong cuộc sống hiện đại ngày nay nhu cầu về nhà ở và dịch vụ của con người là không ngừng tăng.Trước nhu cầu đó, dự án nhà ở và thương mại VINACONEX ở phường Thảo Điền, quận 2 ra đời là một phản ánh thực tiễn và khách quan 2 Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá môi trường (ĐTM) 2.1 Cơ sở pháp lí Báo cáo đánh giá tác động môi trường của khu thương mại dịch vụ và nhà ở VINACONEX ở phường Thảo Điền, quận 2 được lập trên cơ sở tuân thủ các văn bản pháp lý hiện hành sau đây: • Luật bảo vệ Môi trường năm 2005 • Luật tài nguyên nước năm 1998 • Luật đất đai năm 2003 • Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009 • Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ Môi trường • Nghị định Số 59/2007/NĐ-CP ngày 09 tháng 04 năm 2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn • Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ Môi trường • Nghị định số 117/2009/NĐ-CP ngày 31/12/2009 của Chính phủ về xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực bảo vệ môi trường • Thông tư số 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Hướng dẫn điều kiện hành nghề và thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại • Thông tư 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường • Thông tư số 25/2009/TT-BTNMT ngày 16/11/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường • Quyết định số 23/2006/QĐ- BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại; • Quyết định số 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường; • Quyết định 04/2008/QĐ- BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng; • Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình Ban hành kèm theo quyết định số 47/1999/QĐ-BXD, ngày 21 tháng 12 năm 1999 Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 3 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX • TCVN 4513: 1988- Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế • TCVN 4474: 1987- Thoát nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế • TCVN 5760: 1994- Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng; • TCVN 2622: 1995- Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình Yêu cầu thiết kế • TCVN 6160: 1996- Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng, Yêu cầu thiết kế • TCXDVN 33: 2006- Cấp nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế • TCXD 51- 1984- Thoát nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế • Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về môi trường 2.2 Căn cứ kỹ thuật • Thuyết minh Dự án Đầu tư, Thiết kế cơ sở (Thi công, Kiến trúc) xây dựng Tổ hợp nhà ở và khu thương mại dịch vụ Vinaconex phường Thảo Điền Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh • Số liệu điều tra thu thập về điều kiện tự nhiên, dân cư, kinh tế - xã hội khu vực Dự án do Công ty Cổ Phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường thực hiện; • Kết quả nghiên cứu, khảo sát, đo đạc và phân tích hiện trạng môi trường nền khu vực • Báo cáo kết quả thực hiện phát triển kinh tế - xã hội năm 2009 của UBND phường Thảo Điền Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh • Các tài liệu, số liệu có liên quan phục vụ công tác đánh giá tác động môi trường 3 Phương pháp đánh giá trong ĐTM • Phương pháp thu thập tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội • Phương pháp nghiên cứu và khảo sát, đo đạc ngoài hiện trường • Phương pháp phân tích trong phòng thí nghiệm • Điều tra xã hội học: Dựa trên phỏng vấn nhân dân và lãnh đạo địa phương • Phương pháp đánh giá nhanh: Dựa trên cơ sở hệ số ô nhiễm nhằm ước tính thải lượng các chất ô nhiễm do đốt nhiên liệu • Phương pháp so sánh: So sánh, đối chiếu với các quy chuẩn môi trường Việt Nam • Phương pháp chuyên gia • Phương pháp tham vấn cộng đồng 4 Tồ chức thực hiện lập báo cáo ĐTM 4.1 Đơn vị thực hiện: Nhóm 2 lớp ĐTM thứ 6 tiết 123 4.2 Đơn vị thẩm định: Lớp ĐTM thứ 6 tiết 123 và GVHD Ts Nguyễn Vinh Quy 4.3 Các bên có liên quan: • Lớp ĐTM thứ 6 tiết 123 và thầy Nguyễn Vinh Quy • Nhóm 2 lớp ĐTM thứ 6 tiết 123 • Công ty TNHH VINACONEX Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 4 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX • UBND phường Thảo Điền , quận 2 TP Hồ Chí Minh • Cộng đồng dân cư phường Thảo Điền , quận 2 TP Hồ Chí Minh Chương 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tên dự án DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở CAO TẦNG KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VINACONEX PHƯỜNG THẢO ĐIỀN, QUẬN 2, Tp HỒ CHÍ MINH 1.2 Chủ dự án TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG VIỆT NAM – VINACONEX Địa chỉ trụ sở: Tòa nhà Vinaconex – 34, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội Điện thoại: (84 4) 62849234 – Fax: (84 4) 62849208 Email: info@vinaconex.com.vn, vinaconex@fpt.vn Website: http://www.vinaconex.com.vn 1.3 Vị trí của dự án Dự án được xây dựng ở: Phường Thảo Điền - Q2-Tp HCM Vị trí tiếp giáp của dự án  Phía đông giáp: Rạch nhỏ  Phía tây giáp: Khu dân cư  Phía nam giáp: Xa lộ Hà Nội  Phía bắc giáp: Rạch nhỏ Khoảnh cách từ vị trí dự án đến các công trình xung quanh: Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 5 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX  Cách xa lộ Hà Nội: Km  Cách khu dân cư xung quanh dự án: Km  Các công trính, cơ sở hạ tầng, địa danh tiêu biểu khác như: Công viên, khu bảo tồn, sông suối, nơi tiếp nhận rác, nước mưa…: Km Hiện trạng khu đất dự án ( Dựa trên báo cáo nghiên cứu khả thi hay báo cáo đầu tư của dự án và qua quá trình khảo sát)  Hiện trạng sử dụng đất: Đất thổ cư  Tổng số hộ dân ( có đất canh tác và không có đất canh tác)  Các loại động, thực vật quý hiếm: Không có  Các loại khoáng sản có giá trị trong lòng đất: Không có  Các di tích lịch sử Nhận xét sơ bộ  Thuận lợi: Dự án với quy mô là 8.2 ha, nằm trong vị trí quy hoạch của Q2 nhắm mục đích phát triển kinh tế Vì vậy dự án có thuận lới vể vấn đề đền bù và giải phóng mặt bằng  Khó khăn: Vị trí tập kết rác sinh hoạt xa dự án, các hạng mục công trình: cấp thoát nước, mạng lưới điện…chưa hoàn chỉnh, chủ yếu phụ thuộc vào hệ thống thoát nước ờ tuyến đường xa lộ Hà Nội 1.4 Nội dung chủ yếu của dự án 1.4.1 Cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án Tổng diện tích dự án 8.2 ha Tổng diện tích xây dựng: 5.5ha V1 Bảng quy hoạch sử dụng đất của dự án TT 1 2 3 4 5 6 7 Hạng mục Cụm 1 (02 khối 30 tầng và 01 khối 12 tầng) Cụm 2 (từ 6-30 tầng) Cụm 3 (02 khối 40 tầng) Cụm 4 (02 khối 25 tầng) Cụm 5 (02 khối 24 và 01 khối 32 tầng) Khối trường Mầm non Diện tích (ha) Tỉ lệ (%) c c c c c khoảng 2.200 m2 sàn Các công trình phụ trợ khác Chú ý: c: Công trình chính p: Công trình phụ Ts Nguyễn Vinh Quy Loại hạng mục c p Trang 6 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX - Tổng diện tích sàn: 471521 m2 Quy mô: 2245 căn hộ Quy mô dân số dự kiến: 5220 người Mật độ dân số: 537 người/ha Chỉ tiêu về đất khu ở cao tầng: 15,75 m2 /người Tầng cao xây dựng: từ 6 đến 40 tầng Mật độ xây dựng toàn khu: 26,98% Hệ thống giao thông V.2 Quy hoạch hệ thống giao thông TT Tên đường Lộ giới (m) Chiều rộng (m) Mặt đường Vỉa hè 1 2 … - Hệ thống cấp điện V3 Quy hoạch hệ thống cấp điện TT Hạng mục Diện tích Tiêu chuẩn cấp điện (Kwh/ha) Công suất điện (Kw) Điện năng (Triệu Kwh/năm) 1 2 … Tổng điện năng yêu cầu có tính đến % tổn hao Tổng công suất điện yêu cầu có tính đến % tổn hao - Hệ thống cấp nước và thoát nước mưa V4 Quy hoạch hệ thống cấp nước TT 1 2 … Hạng mục Đơn vị Khối lượng Tổng cộng - Hệ thống thu gom rác V5 Quy hoạch hệ thống thu gom rác Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 7 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX TT 1 2 … Hạng mục Đơn vị Khối lượng Tổng cộng 1.4.2 Nhu cầu nhiên vật liệu và thiết bị V6 Nhu cầu sử dụng nhiên vật liệu TT Nguyên vật liệu Đơn vị Số lượng Nguồn gốc Phương thức vận chuyển và lưu trữ 1 2 … Thiết bị Tên thiết bị A B n Số lượng 1.4.3 Chi phí đầu tư dự án và nguồn vốn đầu tư Tổng chi phí đầu tư dự án: 3104 tỷ đồng Các nguồn vốn:  Vốn tự có  Vốn vay  Tiền đặt cọc từ khách hàng theo tiến độ xây dựng V7 Chi phí đầu tư dự án TT Hạng mục I Chuẩn bị dự án, đề bù và tái định cư II Giải phóng, san lấp mặt bằng III Công trình chính 1 Cụm 1 2 Cụm 2 3 Cụm 3 4 Cụm 4 Ts Nguyễn Vinh Quy Chi Phí Trang 8 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX 5 Cụm 5 6 Khối trường mầm non VI Công trình phụ trợ V Quản lí và giám sát môi trường 1 Quản lí chất lượng môi trường 2 Giám sát quá trình vận hành IV Dự phòng phí Cộng 1.4.4 Tổ chức quản lí dự án và tư vấn thiết kế Ban quản lý đầu tư xây dựng phát triển nhà và đô thị VinaHud Sài Gòn - Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới - VinaConex R&D kết hợp với các đối tác nước ngoài 1.4.5 Tiến độ thực hiện dự án Khởi công:Quý III năm 2005 Dự kiến hoàn thành:Quý IV năm 2009 V8 Tiến độ thực hiện dự án TT Hạng mục 1 Đền bù giải phóng mặt bằng 2 San nền 3 Hệ thống giao thông 4 Hệ thống cấp nước và thoát nước mưa 5 Hệ thống cấp điện 6 Hệ thống thu gom rác 7 Công trình chính (gồm 5 cụm và trường mầm non) 8 Công trình phụ trơ 9 Hệ thống quản lí và giám sát chất lượng môi trường 2005 % 2006 % 2007 2008 2009 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 1.4.6 Các lợi ích kinh tế - xã hội của dự án Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn Q2 Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 9 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX - Giải quyết công ăn việc làm cho một số người dân trên địa bàn … Chương 2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ -XÃ HỘI - 2.1 Điều kiện tự nhiên - môi trường Mục đích: Nhằm xác định và mô tả chính xác về hiện trạng, khả năng chịu đựng của môi trường tại khu vực dự án, các yếu tố cần được quan tâm, ưu tiên bảo vệ 2.1.1 Vị trí địa lí - Phía đông giáp: Rạch nhỏ - Phía tây giáp: Khu dân cư - Phía nam giáp: Xa lộ Hà Nội - Phía bắc giáp: Rạch nhỏ 2.1.2 Đặc điểm địa hình - Địa hình đồng bằng: thuộc vùng hạ lưu có sông, độ cao trung bình 8 m - Độ dốc : 100 nước mưa có thể tự chảy 2.1.3 Đặc điểm địa chất Mục đích: Xác định điều kiện địa chất để có biện pháp đánh giá các nhân tố ảnh hưởng đến việc xây dựng: độ cứng của đất, sức chịu của nền móng, nguy cơ sụt lún trong tương lai… để có những quyết định phù hợp - Có 3 nhóm đất chính: đất bùn, đất sét và đất cát pha:  Lớp 1 : Đất nhân tạo từ 0,00m đến 0,70m cát lấp - vật liệu đắp  Lớp 2 : Bùn nhão từ 0,7 đến 8,10 - 12,80m bùn sét, sép pha nhão  Lớp 3 : Sét dẻo mềm-dẻo cứng từ 8,10 - 12,80m đến 12,50 - 13,70m  Lớp 4 : Cát bụi, cát pha từ 12,50 - 13,70m đến 34,15 - 38,90m Trạng thái từ xốp đến chặt vừa  Lớp 5 : Sét dẻo cứng, nửa cứng từ 34,15 - 38,90m đến 41,20 - 42,90m, số liệu SPT N30=12-18  Lớp 6 : Sét cứng từ 41,20 - 42,90m đến 53,70 - 60,00m, số liệu SPT N30>30  Lớp 7 : Cát pha bụi dưới độ sâu 53,70 - 60,00m, N30=30-50 Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 10 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX 1 Môi trường không khí - Không đáng kể, nằm trong khả năng chịu tải của môi trường - Ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt và nước 2 Môi trường nước dưới đất quanh khu vực dự án - Thời gian tác động: Diễn ra trong suốt quá trình hoạt động của dự án - Ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt và nước 3 Chất thải rắn dưới đất, cảnh quan quanh khu vực dự án - Thời gian tác động: Diễn ra trong suốt quá trình hoạt động của dự án 4 - Ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân sống Người dân sống quanh quanh khu vực thực hiện dự án khu vực dự án - Thời gian tác động: Diễn ra trong suốt quá trình hoạt động của dự án 3.2.4 Đánh giá ảnh hưởng của các tác động tới môi trường 3.2.4.1 Tác động đến môi trường không khí a Đối với bụi và khí thải giao thông • Khi Dự án đi vào hoạt động, các phương tiện giao thông cũng sẽ là một nguồn phát sinh ô nhiễm do khí thải Các loại phương tiện ra vào khu này bao gồm: Xe ô tô, xe mô tô và một lượng xe tải vận chuyển hàng hóa ra vào • Trong quá trình hoạt động, các phương tiện vận tải này với nhiên liệu chủ yếu là xăng và dầu diesel sẽ thải ra môi trường không khí một lượng khói thải tương đối lớn chứa các chất ô nhiễm như NO2, CO, CO2, VOC • Nồng độ các khí này phụ thuộc vào mật độ xe và chủng loại xe chạy qua khu vực Tuy nhiên, do lưu lượng xe ra vào khu nhà không liên tục và khu vực dự án rộng, thoáng đãng và quanh khu nhà có trồng nhiều loại cây bóng mát, nên ảnh hưởng của loại ô nhiễm này là không đáng kể b Đối với khí thải từ hoạt động nấu nướng Việc sử dụng nhiên liệu vào việc nấu nướng hàng ngày sẽ phát sinh khí thải gây ô nhiễm không khí Đây là tác động dài hạn, không thể tránh khỏi Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 34 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX Tuy nhiên, người dân phần lớn sẽ sử dụng chủ yếu gas hay điện nên khí thải thải ra với nồng độ khá thấp và hầu như ảnh hưởng không đáng kể đến môi trường khu vực c Đối với tiếng ồn và độ rung Tiếng ồn, độ rung gây ra chủ yếu do các phương tiện giao thông vận tải của chính người dân trong dự án, ngoài ra còn có một số loại phương tiện vận tải của khách qua lại khác, các loại xe khác nhau sẽ phát sinh mức độ ồn khác nhau Ví dụ xe du lịch nhỏ có mức ồn 77 dBA, xe tải- xe khách: 84- 95 dBA, xe mô tô: 94 dBA Tiếng ồn cũng phát sinh từ máy phát điện dự phòng… Mức ồn của máy phát điện dự phòng và các loại xe cơ giới được nêu trong Bảng 12 dưới đây: Bảng 13: Mức ồn của các loại xe cơ giới Tiêu chuẩn độ ồn tại khu dân cư Loại xe Tiếng ồn (dBA) (TCVN 5949: 1998) Ban ngày (dBA) Ban đêm (dBA) Xe du lịch Xe mini bus Xe thể thao Xe vận tải 60 45 - 55 Xe mô tô 4 thì Xe mô tô 2 thì Máy phát điện Nhìn vào Bảng 12 ta thấy máy phát điện dự phòng và hầu hết các hoạt động giao thông đều phát sinh tiếng ồn vượt tiêu chuẩn tiếng ồn tại khu dân cư, chủ dự án sẽ có phương án cụ thể nhằm giảm thiểu tối đa các tác động của tiếng ồn lên khu vực 3.2.4.2 Tác động tới môi trường nước Nước thải phát sinh chủ yếu là nước mưa chảy tràn và nước thải sinh hoạt của các hộ dân khu nhà ở, thương mại, dịch vụ và trường mẫu giáo… a Nước mưa chảy tràn Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 35 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX Nước mưa chảy tràn đôi khi cũng bị ô nhiễm bởi các chất ô nhiễm có trong thiên nhiên Nhưng nhìn chung, nước mưa chảy tràn được coi là loại nước ô nhiễm nhẹ và khá sạch so với các loại nước thải khác b Nước thải sinh hoạt Đánh giá thông qua các chỉ tiêu sau Bảng 14: Thành phần nước thải sinh hoạt khu dân cư Chỉ tiêu Trong khoảng Trung bình Tổng chất rắn (TS), mg/l - chất rắn hòa tan (TDS), mg/l - chất rắn lơ lững (SS), mg/l BOD5, mg/l Tổng Nitơ, mg/l - Nitơ hữu cơ, mg/l - Nitơ Amoni, mg/l - Nitơ Nitrit, mg/l - Nitơ Nitrat, mg/l Clorua, ma/l Độ kiềm, mgCaCO3/l Tổng chất béo, mg/l Tổng Phốt pho, mg/l Coliform 3.2.4.3 Tác động do chất thải rắn Khi dự án đi vào hoạt động sẽ phát sinh lượng chất thải rắn khá lớn, theo Qui hoạch khu vực Dự án chủ yếu là khu dân cư sinh sống, trường học và các công trình công cộng như khu thương mại, dịch vụ, cây xanh,…nên rác thải ở đây chủ yếu là rác thải sinh hoạt từ các hộ dân cư, các công trình công cộng và lá cây khô từ các khu vực cây xanh - Thành phần chất thải rắn của Dự án bao gồm: Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 36 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX  Chất thải hữu cơ nguồn gốc thực phẩm: Bao gồm các thức ăn dư thừa, rau, …Chúng dễ phân hủy sinh học nên dễ gây phát sinh mùi hôi thối và nước rỉ rác  Các chất thải hữu cơ khác: Giấy, plastic, bao bì nhựa, chai lọ bằng nhựa…  Kim loại: Các vỏ chai, lọ bằng sắt, đồng, kẽm… - Khối lượng rác thải được tính toán như bảng 14 dưới đây: Bảng 15: Khối lượng rác thải sinh ra hàng ngày khi dự án đi vào hoạt động T T Dài hạn (đến năm 2020) Tiêu Hạng mục chuẩn 1 Sinh hoạt dân cư 2 Rác thải bãi đường Quy mô kg/người.ng Đơn Khối vị tính lượng Công cộng, dịch vụ 3 1,3 Đơn vị tính đ Người Đơn vị tấn/ngày tấn/ngày 8,0 kg/m2.năm m2 tấn/ngày Tổng cộng tấn/ngày Chương 4 BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 4.1 Các biện pháp giảm thiểu tác động trong giai đoạn thi công xây dựng 4.1.1 Biện pháp chung trong quá trình thi công xây dựng Xem xét ở các mặt sau: • Đối với việc quy hoạch, bố trí các tuyến đường giao thông vận chuyển đi lại, hệ thống điện nước, thông tin liên lạc… • Tìm nguồn đất san lấp thuận tiện, rút ngắn quãng đường vận chuyển, hạn chế các ô nhiễm do khói, bụi từ các phương tiện vận chuyển, hạn chế kẹt xe gây cản trong giao thông • Quy hoạch các lán trại, kho chứa vật tư, bãi chứa nguyên vật liệu, lập rào chắn các khu vực nguy hiểm • Về an toàn lao động và phòng chống cháy nổ trên công trường • Về biện pháp thi công Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 37 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX 4.1.2 Các biện pháp giàm thiểu tác động liên quan đến chất thải 4.1.2.1 Biện pháp giảm thiểu tác động đối vơi môi trường không khí • Đối với các phương tiện vận chuyển vật liệu • Trên các tuyến đường mà xe thường xuyên qua lại • Đối với khu vực thi công • Đối với hoạt động thi công 4.1.2.2 Biện pháp giảm thiểu tác động đối với môi trường nước • Đối với vấn đề sinh hoạt của công nhân • Đối với hiện tượng nước mưa chảy tràn • Đối với hoạt động thi công • Đối với hoạt động bảo trì, vệ sinh máy móc 4.1.2.3 Biện pháp giảm thiểu tác động đối với môi trường đất • Đối với các chất ô nhiễm như dầu mỡ, xăng nhớt, • Đối với nước thải và chất thải rắn ( trong xây dựng và thi công) 4.1.3 Đề xuất các biện pháp đối với nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 4.1.3.1 Biện pháp giảm thiểu tác động đối với môi trường không khí, tiếng ồn và rung động • Đối với thời gian vận chuyển vật liệu • Đối với các phương tiện vận tải đường bộ • Về hoạt động của máy móc trong giai đoạn thi công 4.1.3.2 Biện pháp giảm thiểu tác động đối với môi trường nước • Đối với sự cuốn trôi vật liệu do nước mưa 4.1.3.3 Biện pháp giảm thiểu tác động đối với môi trường đất • Đối với hoạt động thi công xây dựng • Việc sử dụng nguyên liệu 4.1.6 Biện pháp an toàn lao động • • • • Đối với các quy định về bảo hộ an toàn lao động Thiết bị bảo hộ lao động Cơ sở vật chất cho công nhân Ý thức của người lao động Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 38 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX 4.2 Các biện pháp giảm thiểu tác động trong giai đoạn hoạt động 4.2.1 Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước • Xử lý nước thải sinh hoạt • Xử lý nước mưa • Bảo trì hệ thống 4.2.2 Kiểm soát chất thải rắn • Quản lý rác thải sinh hoạt • Quản lý vệ sinh các khu vực công cộng 4.2.3 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường • Phòng chống cháy nổ • Đề phòng động đất CHƯƠNG 5 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÍ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 5.1 Chương trình quản lí môi trường Nguồn Biện Kinh Thời gian gây tác pháp phí thực hiện động và giảm thực các yếu thiểu hiện tố ô nhiễm Giai đoạn giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng Cơ quan thực hiện Giải phóng Bụi, khí Trong quá Chủ đầu mặt bằng thải, tiếng trình san tư Vận chuyển ồn và độ lấp mặt đất san nền rung tư bằng và hoạt động thi công của các xây dựng STT Bùn đổ thải Thi công các hạng mục công Cơ quan kiểm tra phương tiện vận chuyển Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 39 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX nguyên vật liệu xây dựng và máy móc NTSH của công nhân xây dựng trình của dự án trong công trường Nước mưa chảy tràn Chất thải rắn sinh hoạt Chất thải rắn xây dựng Giai đoạn dự án đi vào hoạt động Hoạt động Khí thải Ngay khi chính của Nước thải công trình dư án sinh hoạt hoàn Nước thành mưa chảy tràn Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 40 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX Chất thải sinh hoạt rắn Chất thải rắn nguy hại 5.2 Chương trình giám sát môi trường 5.2.1 Giai đoạn giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng a Giám sát chất lượng môi trường không khí xung quanh • • • • • Số điểm giám sát Vị trí giám sát Các thông số giám sát: Nhiệt độ, tiếng ồn, bụi, các khí: CO, SO2, NOx; Tần suất Quy chuẩn so sánh: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng không khí xung quanh (QCVN 05: 2009/BTNMT) b Giám sát chất lượng nước thải • • • • • Số điểm giám sát Vị trí giám sát Thông số giám sát: pH, BOD5, SS, Tổng N, Tổng P, Dầu mỡ, Coliform; Tần suất Quy chuẩn so sánh: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải sinh hoạt (QCVN 14: 2008/BTNMT, cột B) 5.2.2 Giai đoạn dự án đi vào hoạt động a Giám sát chất lượng môi trường không khí xung quanh • • • • • Số điểm giám sát Vị trí giám sát Các thông số giám sát: Nhiệt độ, tiếng ồn, bụi, các khí: CO, SO2, NOx; Tần suất Quy chuẩn so sánh: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng không khí xung quanh (QCVN 05: 2009/BTNMT) b Giám sát chất lượng nước thải • Số điểm giám sát • Vị trí giám sát Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 41 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX • Thông số giám sát: pH, BOD5, SS, Tổng N, Tổng P, Dầu mỡ, Coliform; • Tần suất • Quy chuẩn so sánh: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải sinh hoạt (QCVN 14: 2008/BTNMT, cột B) 5.2.3 Dự toán kinh phí giám sát môi trường * Kinh phí giám sát giai đoạn san lấp mặt bằng và thi công xây dựng: Dự toán kinh phí quan trắc và giám sát môi trường một đợt trong giai đoạn san lấp mặt bằng và thi công xây dựng Áp dụng theo Thông tư 83/BTC ngày 25/9/2002 của Bộ Tài chính và được thể hiện ở bảng sau: Bảng 16: Dự toán kinh phí thực hiện Quan trắc, giám sát môi trường giai đoạn giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng Đơn giá Thành tiền TT Đo đạc phân tích mẫu Số lượng Đơn vị (đồng) (đồng) I Giám sát môi trường không khí xung quanh - Môi trường không khí: Mẫu Chỉ tiêu + Nhiệt độ Chỉ tiêu + Bụi Chỉ tiêu + Tiếng ồn Chỉ tiêu + Khí thải: CO, SO2, NO2 II Giám sát chất thải - Môi trường nước: + pH + Tổng N + Tổng P + Coliform + BOD5 + COD + dầu mỡ TỔNG CỘNG Mẫu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu * Kinh phí giám sát giai đoạn dự án đi vào hoạt động: Bảng 17: Dự toán kinh phí thực hiện Quan trắc, giám sát môi trường giai đoạn dự án đi vào hoạt động Thành Đơn giá TT Đo đạc phân tích mẫu Số lượng Đơn vị tiền (đồng) (đồng) I Giám sát môi trường không khí xung quanh Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 42 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX - Môi trường không khí: + Nhiệt độ + Bụi + Tiếng ồn + Khí thải: CO, SO2, NO2 Giám sát chất thải - Môi trường nước thải: + pH + Tổng N + Tổng P + Coliform + BOD5 + COD + dầu mỡ TỔNG CỘNG Mẫu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu II Mẫu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu Chỉ tiêu * chi phí vận hành ước tính 1m³ nước thải Chi phí vận hành ước tính trên 1m³ nước thải dao động trong khoảng từ 1.6002.200 đồng tùy thuộc vào chi phí hóa chất ngoài thị trường cũng như loại hóa chất mà Chủ Đầu Tư sử dụng CHƯƠNG 6 THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG • Tham vấn ý kiến của UBND phưởng Thảo Điền quận 2 thành phố Hồ Chí Minh • Tham vấn ý kiến của UBMTTQ • Ý kiến của chủ dự án KẾT LUẬN Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu thương mại dịch vụ Vinaconex đã xác định được tính chất quy mô, định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật cho công trình Khu tổ hợp nhà ở - văn phòng và trương mẫu giáo có vị trí hết sức thuận lợi cho phát triển của một môi trường sống cho cư dân thành phố, là động lực mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển Kinh tế xã hội của phường Thảo Điền nói riêng và của Quận 2 nói chung Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 43 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu thương mại dịch vụ Vinaconex xác định được những vấn đề cơ bản của đô thị mới phát triển theo hướng hiện đại và thân thiện với môi trường Việc thực hiện Dự án xây dựng dự án ngoài những lợi ích kinh tế - xã hội mà Dự án mang lại nêu trên, sẽ gây một số tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên và KT-XH của khu vực: - Gia tăng ô nhiễm không khí do bụi, ồn và ảnh hưởng đến giao thông của khu vực Dự án - Gia tăng ô nhiễm do nước thải từ các hoạt động thi công xây dựng và hoạt động của dự án - Gia tăng lượng rác thải sinh hoạt tại khu vực do hoạt động của sinh hoạt của CBCNV trong dự án - Trong giai đoạn thi công xây dựng của Dự án, Chủ Đầu tư cam kết yêu cầu Nhà thầu xây dựng thực hiện các biện pháp: + Tổ chức lao động và vệ sinh môi trường tốt để tránh gây ô nhiễm môi trường do công nhân và các máy móc/thiết bị xây dựng gây ra; + Tổ chức giao thông tốt để hạn chế ảnh hưởng tới giao thông trên tuyến đường vận chuyển vật liệu + Thu gom và xử lý các loại chất thải thải rắn, chất thải dầu mỡ phát sinh trong giai đoạn xây dựng; + Thực hiện các biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng do tiếng ồn trong giai đoạn xây dựng; + Quản lý, giáo dục tốt công nhân trong mối quan hệ với người dân địa phương Chủ đầu tư cam kết chịu trách nhiệm với cơ quan quản lý môi trường của Nhà nước và chính quyền địa phương về các vấn đề môi trường trong quá trình xây dựng và hoạt động của Dự án KIẾN NGHỊ Kính đề nghị UBND quận 2, Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan chức năng tạo điều kiện thuận lợi để dự án sớm được triển khai thực hiện đúng tiến độ CAM KẾT * Cam kết chung: TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG VIỆT NAM – VINACONEX - Chủ đầu tư dự án cam kết thực hiện các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam về Bảo vệ môi trường trong quá trình triển khai và thực hiện dự án: Luật Bảo vệ Môi trường năm 2005, các Luật và văn bản dưới luật có liên quan: Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/4/2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn; Nghị định số 88/2007/NĐ-CP ngày 28/5/2007 của Chính phủ về thoát nước đô thị và khu đô thị Chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu của Dự án đến môi trường trong giai đoạn quy hoạch, giai đoạn thi công xây cũng như trong giai đoạn hoạt động theo nội dung đã trình bày Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 44 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX Các hoạt động của Dự án chịu sự kiểm tra của các cơ quan chức năng về quản lý môi trường của Trung ương, của Sở Tài nguyên và Môi trường , UBND quận 2 và các cơ quan có chức năng liên quan nhằm đảm bảo phát triển Dự án và bảo vệ môi trường Chủ đầu tư cam kết công khai nội dung Báo cáo Đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt ở địa phương có dự án để thực hiện giám sát công tác tuân thủ các cam kết bảo vệ môi trường trong báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt Chủ đầu tư cam kết sẽ tuân thủ phương án quy hoạch theo đúng đồ án quy hoạch đã được phê duyệt và sẽ tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn thiết kế công trình đối với các vấn đề về kiến trúc, cảnh quan các công trình, hệ thống cây xanh trong khu vực dự án, quy hoạch hệ thống giao thông, quy hoạch hệ thống thoát nước, các phân khu chức năng trong khu vực dự án Chủ đầu tư cam kết đảm bảo hệ thống hạ tầng của khu vực dự án bao gồm: Hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thu gom và xử lý nước thải, hệ thống thu gom chất thải rắn, hệ thống giao thông, hệ thống cấp điện và hệ thống thông tin liên lạc và hoàn thành các công trình xử lý môi trường trước khi dự án đi vào hoạt động * Cam kết tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn môi trường: Chủ đầu tư cam kết tuân thủ nghiêm túc các quy chuẩn, tiêu chuẩn môi trường, cụ thể: Đối với khí thải: Theo Quy chuẩn Việt Nam QCVN 05: 2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh; QCVN 06: 2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại trong không khí xung quanh; Nước thải: Cam kết thực hiện các biện pháp giảm thiểu và vận hành hệ thống xử lý nước thải, đảm bảo xử lý nước thải đạt quy chuẩn QCVN 14: 2008/BTNMT (cộtB): Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước thải sinh hoạt; Tiếng ồn: Khống chế tiếng ồn phát sinh theo tiêu chuẩn tiếng ồn khu vực công cộng, dân cư theo TCVN 5949 - 1998; Đối với chất thải rắn: Sẽ được thu gom và xử lý triệt để, đảm bảo không rơi vãi và phát tán ra môi trường xung quanh đảm bảo yêu cầu về vệ sinh môi trường và theo đúng quy định tại Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/4/2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn Đối với chất thải nguy hại: Sẽ được thu gom và xử lý theo quy định tại Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành danh mục chất thải nguy hại và thông tư số 12/2006/TTBTNMT ngày 26 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn điều kiện hành nghề và thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại * Cam kết thực hiện quản lý và kiểm soát ô nhiễm môi trường: Công tác Quản lý môi trường, kiểm soát ô nhiễm môi trường sẽ được ưu tiên hàng đầu trong suốt quá trình thi công xây dựng và trong quá trình dự án đi vào hoạt động; Chủ đầu tư cam kết phối hợp với các cơ quan chuyên môn trong quá trình thiết kế, thi công và vận hành các hệ thống xử lý, bảo vệ môi trường; Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 45 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX Trong quá trình hoạt động, Chủ đầu tư cam kết sẽ thực hiện chương trình quản lý và kiểm soát ô nhiễm môi trường khu vực dự án như đã trình bày trong báo cáo này và báo cáo định kỳ trình lên Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh Chủ đầu tư cam kết về đền bù và khắc phục ô nhiễm môi trường trong trường hợp các sự cố, rủi ro môi trường xảy ra do triển khai dự án; Chủ đầu tư Cam kết sẽ hoàn thành các công việc dự kiến triển khai, đặc biệt là hoàn thành xây dựng các công trình xử lý môi trường, sau khi báo cáo ĐTM dược phê duyệt TÀI LIỆU THAM KHẢO http://www.vea.gov.vn http://www.nea.gov.vn http://google.com.vn http://tailieutonghop.com/free/he-so-phat-thai-chat-o-nhiem-tu-phuong-tien-giaothong-duong-bo-phu-hop-voi-tp-hcm_f203-3042.html Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 46 ... DỰ ÁN 1.1 Tên dự án DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở CAO TẦNG KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VINACONEX PHƯỜNG THẢO ĐIỀN, QUẬN 2, Tp HỒ CHÍ MINH 1 .2 Chủ dự án TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG... phường Thảo Điền nói riêng của Quận nói chung Ts Nguyễn Vinh Quy Trang 43 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu thương mại. .. Vinh Quy Trang 39 Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Nhà Ở Cao Tầng Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ VINACONEX nguyên vật liệu xây dựng máy móc NTSH của cơng nhân xây dựng trình của dự án công trường