Hướng Dẫn Chủ Bất Động Sản về việc Giảm Thuế Bất Động Sản (Dự Luật 8) Văn Phòng Thẩm Định chủ động đáp ứng ra sao trước những suy giảm giá thị trường và có thể giảm thuế bất động sản của quý vị ra sao[.]
Hướng Dẫn Chủ Bất Động Sản việc Giảm Thuế Bất Động Sản (Dự Luật 8) Văn Phòng Thẩm Định chủ động đáp ứng trước suy giảm giá thị trường giảm thuế bất động sản quý vị MIỄN PHÍ KHI YÊU CẦU GIẢM GIÁ THẨM ĐỊNH GẦN ĐÂY QUÝ VỊ CÓ NHẬN ĐƯỢC NHỮNG THƯ MỜI MỌC TỪ CÁC CÔNG TY HỨA HẸN GIẢM GIÁ THẨM ĐỊNH VỚI MỘT KHOẢN LỆ PHÍ? Thẩm Định Viên Larry Stone quận Santa Clara khuyến cáo người đóng thuế cẩn thận với mời mọc hứa hẹn giảm giá thẩm định với khoản lệ phí Khơng có lý khiến chủ bất động sản phải đóng lệ phí cho cơng ty tư nhân để hưởng dịch vụ mà họ nhận miễn phí từ Văn Phịng Thẩm Định Khi gạ gẫm người đóng thuế trước giấy báo giá thẩm định năm Văn Phòng Thẩm Định gởi ra, cơng ty khuyến khích chủ nhà đóng lệ phí để xin giảm mức thẩm định, giảm người đóng thuế tự động nhận từ Văn Phòng Thẩm Định vào cuối tháng Sáu GIẤY BÁO GIÁ THẨM ĐỊNH HẰNG NĂM ĐƯỢC GỬI RA VÀO CUỐI THÁNG SÁU Hơn 30 năm qua, Quận Santa Clara gửi giấy thông báo giá thẩm định năm, 10 quận California thông báo giá thẩm định cho tất chủ bất động sản trước danh sách thẩm định đóng lại vào ngày tháng Bảy Các chủ bất động sản nhận giấy thông báo giá thẩm định năm vào tuần cuối tháng Sáu Giấy thơng báo năm có ghi địa bất động sản, giá thẩm định, khoản miễn trừ số lô đất Mặt sau thơng báo có ghi thơng tin quan trọng Dự Luật 13, cần làm quý vị không đồng ý với giá thẩm định THẨM ĐỊNH VIÊN CỦA QUẬN CHỦ ĐỘNG XÉT LẠI GIÁ THẨM ĐỊNH Văn Phòng Thẩm Định quận Santa Clara chủ động xét lại việc thẩm định bất động sản cư dân để xác định xem giá thẩm định bất động sản có cao giá thị trường khơng giá thẩm định có nên giảm khơng Chủ bất động sản nên chờ Văn Phòng Thẩm Định có hội hồn tất việc xét lại trị giá bất động sản để xác định bất động sản giảm Việc xem xét lại hoàn tất vào cuối tháng Sáu NHỮNG CÂU HỎI THƠNG THƯỜNG H Sẽ có thay đổi hóa đơn thuế thời tơi trả vào tháng năm 2021 khơng? Đ Khơng, hóa đơn thuế thời quý vị cho năm thuế 2020-2021 Hiện Văn Phòng Thẩm Định xác định giá thẩm định dùng để ấn định hóa đơn thuế bất động sản cho năm thuế 2021-2022 H Chủ nhà nên làm bây giờ? Đ Chờ giấy báo giá thẩm định Nếu giá thị trường bất động sản quý vị vào ngày tháng Giêng năm 2021 thấp giá quý vị mua cộng thêm số giá tiêu dùng năm, quý vị tạm thời giảm thuế H Làm biết bất động sản xét lại giảm? Đ Thông tin tìm thấy rõ ràng giấy báo giá thẩm định quý vị nhận vào cuối tuần tháng Sáu Bất động sản xét lại thấy giấy báo câu viết giá thẩm định xét lại cho khả giảm giá theo Dự Luật Những bất động sản giảm giá có thêm câu viết " Giá thẩm định tạm thời giảm từ giá trị năm gốc nhân tố " ghi rõ giá thẩm định H Sau nhận giấy báo giá thẩm định, không đồng ý với giá thẩm định sao? Đ Giấy báo giá thẩm định nhận vào cuối tháng Sáu nói chủ nhà bất động sản họ vừa xét lại Nếu quý vị tin giá thị trường bất động sản quý vị vào ngày tháng Giêng năm 2021 thấp giá thẩm định giảm ghi giấy báo, quý vị phải nộp đơn xin thay đổi giá thẩm định với Clerk of the Board từ ngày tháng Bảy đến ngày 15 tháng Chín Nếu bất động sản quý vị chưa cứu xét giá thẩm định, quý vị yêu cầu cứu xét giá thẩm định khơng thức MIỄN PHÍ H Cách tốt để nộp đơn xin giảm giá thẩm định? Đ Cách nhanh để nộp đơn xin giảm giá thẩm định theo Dự Luật vào www.sccassessor.org/prop8 Yêu cầu theo Dự Luật thực qua điện thoại, fax, thư, điện thư đích thân đến H Có khác biệt yêu cầu cứu xét giảm giá thẩm định (theo Dự Luật 8) khơng thức đơn kháng cáo "chính thức" giá thẩm định? Đ Có Việc cứu xét giá thẩm định (theo Dự Luật 8) khơng thức Văn Phòng Thẩm Định giải quý vị có tới ngày tháng để yêu cầu cứu xét Nếu quý vị không đồng ý với kết cứu xét theo Dự Luật 8, Văn Phòng Thẩm Định không đồng ý giảm giá thẩm định khơng có đủ thời gian hồn tất cứu xét, q vị phải nộp đơn kháng cáo "chính thức" với Thư Ký Hội Đồng H Nộp đơn kháng cáo thức cách nào? Đ Đơn kháng cáo cần phải nộp khoảng thời gian từ ngày tháng đến ngày 15 tháng cho Clerk of the Board, County Government Center, 70 W Hedding Street, East Wing, 10th Floor, San Jose, CA 95110 Thư Ký hợp pháp nhận đơn trước ngày tháng sau ngày 15 tháng (Trừ trường hợp quý vị kháng cáo giấy báo giá thẩm định bổ sung, giấy báo giá thẩm định truy thu, giấy báo điều chỉnh giá thẩm định) Đơn kháng cáo nhận cách liên lạc với Thư Ký số (408)2995088 vào http://www.sccgov.org/portal/site/cob NHỮNG NGÀY QUAN TRỌNG: Hạn chót xin giảm giá thẩm định theo Dự Luật 8: ngày tháng Thời hạn nộp đơn kháng cáo: từ ngày tháng đến ngày 15 tháng ĐỪNG ĐỢI ĐẾN KHI NHẬN HĨA ĐƠN TIỀN THUẾ VÌ Q VỊ CĨ THỂ BỊ TRỄ HẠN NỘP ĐƠN KHÁNG CÁO! CẦN LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI? Câu Hỏi Tổng Quát / Dịch Vụ Công Cộng Yêu cầu giảm giá thẩm định (Dự luật 8) Tư gia/Chung cư Điện thoại (408)299-5500 Điện thoại (408)299-5300 Fax (408)298-9446 Fax (408)299-3015 www.sccassessor.org www.sccassessor.org/prop8 5519-V (Rev 1/2021) Nhà Lưu Động Điện thoại (408)299-5400 Fax (408)298-9441 www.sccassessor.org/prop8 busdiv@asr.sccgov.org Miễn Trừ Cho Chủ Nhà /Các Miễn Trừ Khác Điện thoại (408)299-6460 Fax (408)271-8812 exemptions@asr.sccgov.org