(Luận văn tốt nghiệp) tìm hiểu công tác xác định giá đất cụ thể dự án khu dân cư số 10, phường thịnh đán, thành phố thái nguyên năm 2017

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ––––––––––––––––––––– TRƯƠNG THÙY NGÂN “TÌM HIỂU CƠNG TÁC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ SỐ 10, PHƯỜNG THỊNH ĐÁN, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN NĂM 2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014- 2018 Thái Nguyên – Năm 2018 Luan van ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM ––––––––––––––––––––– TRƯƠNG THÙY NGÂN “TÌM HIỂU CÔNG TÁC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ SỐ 10, PHƯỜNG THỊNH ĐÁN, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN NĂM 2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014- 2018 Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Quang Thi Thái Nguyên – Năm 2018 Luan van i LỜI CẢM ƠN Qua thời gian năm học tập rèn luyện đạo đức trường, thân em dạy dỗ, bảo tận tình thầy, giáo khoa Quản lý Tài nguyên, thầy, cô giáo Ban Giám hiệu Nhà trường, Phòng ban phòng Đào tạo Trường Đại học Nông lâm Sau thời gian nghiên cứu thực tập tốt nghiệp báo cáo tốt nghiệp em hoàn thành Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới thầy, cô khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên giảng dạy hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho em trình học tập rèn luyện trường, thời gian vừa qua thầy, cô khoa Quản lý Tài nguyên tạo điều kiện cho em trải nghiệm thực tế cơng việc ngành nghề mà học Sở tài nguyên Môi trường Thái Nguyên Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo – TS Nguyễn Quang Thi trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em q trình hồn thành khóa luận Cuối em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè động viên, khuyến khích em suốt q trình học tập hồn thành khóa luận Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 15 tháng năm 2018 Sinh viên TRƯƠNG THÙY NGÂN Luan van ii DANH MỤC VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nguyên nghĩa CSDL Cơ sở liệu BTN&MT Bộ Tài nguyên & Môi trường TT Thông tư QĐ Quyết định UTM Lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc VN-2000 Hệ quy chiếu hệ tọa độ quốc gia VN-2000 BĐĐC Bản đồ địa Luan van iii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Tên loại đất nông nghiệp 33 Bảng 4.2: Giá đất nông thôn 34 Bảng 4.3: Giá đất đô thị 34 Bảng 4.4: Giá đất cụ thể khu dân cư số 10 phường Thịnh Đán, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên 35 Luan van iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC VIẾT TẮT ii DANH MỤC CÁC BẢNG iii MỤC LỤC iv Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận 2.1.1 Tổng quan thị trường đất đai 2.1.2 Tổng quan giá đất 2.2 Cơ sở pháp lý 16 2.3.Tình hình thị trường đất đai giới Việt Nam 17 2.3.1 Tình hình thị trường đất đai giới 17 2.3.2 Tình hình thị trường đất đai Việt Nam 18 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 22 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 22 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 22 3.2 Địa điểm thời gian 22 Luan van v 3.3 Nội dung nghiên cứu 22 3.4 Phương pháp nghiên cứu 23 3.4.1 Phương pháp điều tra số liệu, tài liệu 23 3.4.2 Phương pháp phân tích, xử lý, tổng hợp số liệu, viết báo cáo 24 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 4.1.Điều kiện tự nhiên,kinhtế- xãhộithành phố Thái Nguyên 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 25 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 28 4.2 Giá đất nhà nước quy định địa bàn phường Thịnh Đán 33 4.2.1 Một số loại đất nông nghiệp 33 4.3 Công tác xác định giá đất cụ thể khu dân cư số 10 phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên 35 4.3.1.Xác định giá đất cụ thể dự án khu dân cư số 10 phường Thịnh Đán 4.3.2 Giá đất xác định để giao đất tái định cư khu dân cư số 10 phường Thịnh Đán thành phố Thái Nguyên 41 4.4 Đề xuất số giải pháp cho công tác định giá đất quản lý đất đai 43 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 44 5.1 Kết luận 44 5.2 Kiến nghị 45 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC Luan van Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai nguồn tài nguyên có giới hạn số lượng, có vị trí cố định không gian, di chuyển theo ý muốn chủ quan người Đối với Việt Nam, đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Đất đai nguồn phát sinh cải vật chất, đất tư liệu sản xuất đặc biệt tham gia trình sản xuất tư liệu sản xuất Loại tư liệu đặc biệt khơng bị hao mịn Nếu biết sử dụng, khơng khơng mà cịn tốt lên Đất đai thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống tuỳ loại đất mà vấn đề nước, khí hậu sinh vật khác Cải tạo mơi trường đất người ta cải tạo mơi trường nước, khí hậu sinh vật Đất đai cốt lõi, tảng kinh tế, trị, xã hội với vấn đề sở hữu, vấn đề sử dụng đất Như vậy, đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở sản xuất kinh doanh, văn hố, xã hội, an ninh quốc phịng Với nguồn lợi to lớn vấn đề đất đai ngày nóng bỏng đất có giá Giá đất có ý nghĩa quan trọng kinh tế quốc dân giải vấn đề đất đai: Giá đất thước đo kinh tế đất phản ánh khả sinh lợi đất, giá đất phản ánh trình độ sử dụng đất phát triển xã hội giá đất phản ánh đúng, thúc đẩy việc sử dụng đất ngày có lợi, giúp bên tham gia thị trường bất động sản định nhanh chóng, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản điều tiết quan hệ Luan van cung cầu, giúp nhà nước nhanh chóng định quan trọng việc quản lý đất thị trường bất động sản Trong năm gần đây, với phát triển chung, tỉnh có chuyển biến mạnh mẽ đặc biệt lĩnh vực bất động sản Tuy nhiên tình hình kinh tế Việt Nam bất động sản bị “đóng băng”, giá đất giảm, thị trường bất động sản phần sơi động … tỉnh Thái Ngun khơng nằm ngồi quy luật Bên cạnh đó, việc chênh lệch giá đất thị trường giá đất theo khung giá quy định Nhà nước.Vậy yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản nói chung giá đất nói riêng địa bàn tỉnh Thái Nguyên ? Các giải pháp tháo gỡ cho thị trường bất động sản ? Vì vậy, việc xác định yếu tố ảnh hưởng đến giá đất vấn đề quan trọng nhằm xác định nguyên nhân để thị trường bất động sản điều tiết vấn đề cấp thiết Xuất phát từ ý nghĩa to lớn hướng dẫn thầy giáo TS Nguyễn Quang Thi em tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Tìm hiểu cơng tác xác định giá đất cụ thể Dự án khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, Thành phố Thái Nguyên năm 2017” 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát Nghiên cứu thực trạng giá đấttrên địa bàn tỉnh tìm hiểu cơng tác xác định giá đất Dự án khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên năm 2017 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Tìm hiểu giá đất thị thực tế thị trường giá đất đô thị Nhà nước quy định khu vực cụ thể số dự án, khu dân cư địa bàn thành phố Thái Nguyên Luan van - Tìm hiểu cơng tác xác định giá đất cụ thể Dự án khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, Thành phố Thái Nguyên năm 2017 - Đề xuất số giải pháp tăng cường hiệu quản lý Nhà nước giá đất 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học - Củng cố kiến thức tiếp thu nhà trường kiến thức tế cho sinh viên trình thực tập địa phương - Nâng cao khả tiếp cận, thu nhập xử lý, thơng tin sinh viên q trình thực đề tài 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Trên sở tìm hiểu xác định mức thu tiến sử dụng đất, loại thuế đất liên quan đến đất đai hộ gia đình, cá nhân địa bàn phường Thịnh Đán để đưa nhìn khách quan nhằm tránh việc tăng mức thu vô lý, khơng có lợi cho người dân việc quản lý mức thu nhà nước, đưa giải pháp cách khắc phục Luan van Phụ lục : Giá đất nơng nghiệp khác Đơn vị tính: 1000 đồng/m2 Mức giá Tên đơn vị hành Vị trí Vị trí Vị trí Thành phố Thái Ngun Các phường: Hồng Văn Thụ, Phan Đình Phùng, Trưng Vương, Đồng Quang, Quang Trung, Gia Sàng, Túc Duyên, Tân Thịnh, Thịnh Đán, Cam 100 97 94 80 77 74 65 62 59 68 65 62 Các xã: Tân Quang, Bá Xuyên, Vinh Son 61 58 55 Xã: Bình Son 56 53 50 61 58 55 61 58 55 56 53 50 Giá, Hương Sơn, Phú Xá, Quan Triều, Quang Vinh, Tân Lập, Tân Long, Tân Thành, Tích Lương, Trung Thành Các xã: Quyết Thắng, Đồng Bẩm, Lương Sơn Các xã: Cao Ngạn, Phúc Hà, Phúc Trìu, Phúc Xuân, Tân Cương, Thịnh Đức Thị xã Sông Công Các phường: Thắng Lợi, Cải Đan, Mỏ Chè, Lương Châu, Bách Quang, Phố Cò Huyện Phổ Yên Thị trấn: Ba Hàng, Bãi Bông Các xã: Đắc Sơn, Đông Cao, Đồng Tiến, Hồng Tiến, Nam Tiến, Tân Hương, Tân Phú, Thuận Thành, Tiên Phong, Trung Thành Thị trấn: Bắc Sơn; Các xã: Minh Đức, Phúc Luan van Thuận Các xã: Thành Công, Vạn Phái, Phúc Tân 54 51 48 61 58 55 61 58 55 60 57 54 Các xã: Đồng Liên, Tân Đức 56 53 50 Xã: Tân Khánh 54 51 48 Các xã: Bàn Đạt, Tân Hoà, Tân Kim, Tân Thành 52 49 46 Thị trấn: Chùa Hang 56 53 50 Thị trấn: Sơng Cầu, Trại Cau; Xã: Hóa Thượng 53 50 47 49 46 43 44 41 38 56 53 50 53 50 47 49 46 43 Huyện Phú Bình Thị trấn: Hương Sơn Các xã: Thượng Đình, Điềm Thuỵ, Nhã Lộng, Úc Kỳ, Nga My, Hà Châu, Xuân Phương, Kha Sơn Các xã: Thanh Ninh, Lương Phú, Dương Thành, Bảo Lý, Đào Xá Huyện Đồng Hỷ Các xã: Quang Sơn, Linh Sơn, Minh Lập, Khe Mo, Huống Thượng, Nam Hịa, Hịa Bình, Hóa Trung Các xã: Văn Hán,Văn Lăng, Cây Thị, Hợp Tiến, Tân Lợi, Tân Long Huyện Đại Từ Thị Trấn: Hùng Sơn, Quân Chu Các xã: An Khánh, Bình Thuận, Cù Vân, Hà Thượng, Hồng Nơng, Ký Phú, Khơi Kỳ, La Bằng, Lục Ba, Tân Thái, Tiên Hội Các xã: Bản Ngoại, Cát Nê, Minh Tiến, Mỹ Yên, Na Mao, Phú Cường, Phú Lạc, Phú Thịnh, Phú Xuyên, Phục Linh, Tân Linh, Vạn Thọ, Văn Yên, Yên Lãng Luan van Các xã: Đức Lương, Phúc Lương, Quân Chu 44 41 38 Thị trấn: Đu, Giang Tiên 56 53 50 Xã: Sơn Cẩm 56 53 50 Các xã: Cổ Lũng, Vô Tranh, Phấn Mễ 53 50 47 49 46 43 44 41 38 53 50 47 49 46 43 44 41 38 53 50 47 49 46 43 44 41 38 Huyện Phú Lương Các xã: Động Đạt, Ôn Lương, Tức Tranh, Yên Đổ Các xã: Yên Ninh, Yên Trạch, Hợp Thành, Phú Đô, Phủ Lý, Yên Lạc Huyện Võ Nhai Thị trấn: Đình Cả Các xã: Phú Thượng, Lâu Thượng, La Hiên, Tràng Xá, Dân Tiến Các xã: Bình Long, Phương Giao, Liên Minh, Cúc Đường, Thần Sa, Thượng Nung, Sảng Mộc, Nghinh Tường, Vũ Chấn Huyện Định Hoá Thị trấn: Chợ Chu Các xã: Đồng Thịnh, Kim Phượng, Phú Tiến, Phúc Chu, Tân Dương, Trung Hội Các xã: Bảo Linh, Bảo Cường, Bình Yên, Bình Thành, Bộc Nhiêu, Định Biên, Điềm Mạc, Linh Thơng, Phú Đình, Tân Thịnh, Thanh Định, Trung Lương, Sơn Phú, Quy Kỳ, Lam Vỹ, Kim Sơn, Phượng Tiến ( Nguồn : QĐ57/2014-QĐ-UBND – Tỉnh Thái Nguyên ) Luan van Phụ lục 6: Giá đất để thực bồi thường khu dân cư số 10 phường Thịnh Đán, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên STT Số tờ 57 57 Bản đồ địa Số 91 91 57 24 57 30, 4, 35 Mã loại Vị trí đất đất Đất Thửa đất bám đường Quang Trung, đoạn từ ODT ngã ba đường Z115 đến ngã ba Đán Núi Cốc Thửa đất bám đường Quang Trung, đoạn từ ODT ngã ba đường Z115 đến ngã ba Đán Núi Cốc Mức giá xác định (Đồng/m2) Ghi Thửa đất bám mặt đường 14,850,000 trục phụ đường tránh QL Thửa đất bám mặt đường Quang Trung, 13,500,000 đoạn từ ngã Đán Hồ Núi Cốc Mức giá quy định trang số 33 Quyết định số 57/2014/QĐThửa đất bám UBND ngày vị trí đường 22/12/2014 Quang Trung, UBND ODT đoạn từ ngã ba 7,000,000 tỉnh 11,5tr đường Z115 đồng/m2 đến ngã ba Đán Mức giá đề Núi Cốc nghị 7tr đồng/m2 (thửa đất khơng có đường vào) Mức giá quy Thửa đất bám định trang đường Quang số 33 Quyết Trung, đoạn từ định số ODT ngã ba đường 13,500,000 57/2014/QĐZ115 đến ngã UBND ngày ba Đán Núi 22/12/2014 Cốc UBND tỉnh 11,5tr Luan van đồng/m2 Mức giá đề nghị 13,5tr đồng/m2 57 57 57 57 57 10 57 Thửa đất bám đường Quang Trung, đoạn từ Thửa đất bám 31, 32 ODT ngã ba đường 14,180,000 hai mặt đường Z115 đến ngã ba Đán Núi Cốc 4,24,23,25,112, 52 ODT Thửa đất bám trục phụ đường Quang Trung, Mức giá đề đoạn từ ngã ba 7,000,000 nghị 7tr 41, 42, 34, 27 ODT đường Z115 đồng/m2 đến ngã ba Đán Núi Cốc, Mức giá đề Thửa đất bám nghị 7tr trục phụ đường đồng/m2*1,05 Quang Trung, = 7,35 tr ODT đoạn từ ngã ba 7,350,000 đồng/m2 đường Z115 (thửa đất hai đến ngã ba Đán mặt đường, Núi Cốc đường phụ rộng >2m Thửa đất bám trục phụ đường Quang Trung, đoạn từ ngã ba đường Z115 đến ngã ba Đán Mức giá đề 250,251,47,252,7,40,18, 33 ODT Núi Cốc, có 7,000,000 nghị 7tr đường bê tông đồng/m2 rộng 2m (từ đường Quang Trung vào không 50m Thửa đất bám Mức giá quy nhánh (từ định đoạn từ đường Quang đường Quang 14 ODT 6,000,000 Trung vào Trung vào 150m, đường 100m bê tông 2,5m) trang số 34 Luan van trục phụ đường Quang Trung - Ngõ 340 rẽ tổ văn hóa số 19 phường Thịnh Đán 11 57 254, 255, 256, 257, 258 12 57 Quyết định số 57/2014/QĐUBND ngày 22/12/2014 UBND tỉnh 3,2tr đồng/m2 Mức giá đề nghị 6tr đồng/m2 Mức giá quy Thửa đất bám định đoạn từ nhánh (từ đường Quang đường Quang Trung vào Trung vào 100m không trang số 34 250m, đường Quyết định số bê tông 2,5m) 57/2014/QĐODT 5,000,000 trục phụ UBND ngày đường Quang 22/12/2014 Trung - Ngõ UBND 340 rẽ tổ văn tỉnh 3,2tr hóa số 19 đồng/m2 phường Thịnh Mức giá đề Đán nghị 5tr đồng/m2 Mức giá quy định đoạn từ đường Quang Trung vào Thửa đất bám 100m nhánh (từ trang số 34 đường Quang Quyết định số Trung vào 57/2014/QĐkhông UBND ngày 250m, đường 22/12/2014 bê tông 2,5m) ODT 5,250,000 UBND trục phụ tỉnh 3,2tr đường Quang đồng/m2 Trung - Ngõ Mức giá đề 340 rẽ tổ văn nghị 5tr hóa số 19 đồng/m2*1,05 phường Thịnh = 5,25tr Đán đồng/m2 (thửa đất hai mặt đường, đường phụ Luan van rộng >2m) 13 57 259, 260, 261, 262, 263, 264,8 14 17 183, 404, 403, 186, 402, 186 15 17 185,669,668 17 494, 477, 478 Mức giá quy định đoạn từ đường Quang Trung vào Thửa đất bám 100m ngách trục trang số 34 phụ đường Quyết định số Quang Trung 57/2014/QĐODT 4,800,000 Ngõ 340 rẽ UBND ngày tổ văn hóa số 22/12/2014 19 phường UBND Thịnh Đán tỉnh 3,2tr đồng/m2 Mức giá đề nghị 4,8tr đồng/m2 Mức giá quy định đoạn từ Thửa đất bám đường Quang nhánh (từ Trung vào đường Quang 100m Trung vào trang số 34 không Quyết định số 500m, đường 57/2014/QĐbê tông 2,5m) UBND ngày ODT 4,250,000 trục phụ 22/12/2014 đường Quang UBND Trung - Ngõ tỉnh 3,2tr 340 rẽ tổ văn đồng/m2 hóa số 19 Mức giá đề phường Thịnh nghị 5tr Đán đồng/m2*85% =4,25tr đồng/m2 Thửa đất bám Mức giá quy ngách (đường định đoạn từ ODT rộng 2m) 3,800,000 đường Quang trục phụ đường Trung vào Quang Trung 100m Luan van Ngõ 340 rẽ tổ văn hóa số 19 phường Thịnh Đán 16 17 529, 530, 217, 545 17 17 687 trang số 34 Quyết định số 57/2014/QĐUBND ngày 22/12/2014 UBND tỉnh 3,2tr đồng/m2 Mức giá đề nghị 3,8tr đồng/m2 Mức giá quy định đoạn từ đường Quang Thửa đất bám Trung vào nhánh (đường 100m bê tông rộng trang số 34 3m) trục Quyết định số phụ đường 57/2014/QĐODT 4,000,000 Quang Trung UBND ngày Ngõ 340 rẽ 22/12/2014 tổ văn hóa số UBND 19 phường tỉnh 3,2tr Thịnh Đán đồng/m2 Mức giá đề nghị 4tr đồng/m2 Mức giá quy định đoạn từ đường Quang Trung vào Thửa đất bám 100m ngách (đường trang số 34 đất 2m) Quyết định số trục phụ đường 57/2014/QĐODT Quang Trung - 3,500,000 UBND ngày Ngõ 340 rẽ 22/12/2014 tổ văn hóa số UBND 19 phường tỉnh 3,2tr Thịnh Đán đồng/m2 Mức giá đề nghị 3,5tr đồng/m2 Luan van 18 17 231, 537, 538, 539, 238, 237 ODT 19 17 639.638 ODT 20 57 1,57,58,56 ODT 21 17 42 ODT Mức giá quy định đoạn từ đường Quang Thửa đất bám Trung vào nhánh (đường 100m bê tông rộng trang số 34 3m) trục Quyết định số phụ đường 57/2014/QĐ3,500,000 Quang Trung UBND ngày Ngõ 340 rẽ 22/12/2014 tổ văn hóa số UBND 19 phường tỉnh 3,2tr Thịnh Đán đồng/m2 Mức giá đề nghị 3,5tr đồng/m2 Mức giá quy định đoạn từ đường Quang Trung vào Thửa đất bám 100m ngách (đường trang số 34 đất 2m) Quyết định số trục phụ đường 57/2014/QĐQuang Trung - 3,200,000 UBND ngày Ngõ 340 rẽ 22/12/2014 tổ văn hóa số UBND 19 phường tỉnh 3,2tr Thịnh Đán đồng/m2 Mức giá đề nghị 3,2tr đồng/m2 Thửa đất bám đường tránh Mức giá đề Quốc lộ Mức 10,000,000 nghị 10tr giá đề nghị đồng/m2 10tr đồng/m2 Mức giá quy Thửa đất bám định đoạn từ nhánh (đường đường Quang rộng 2m) Trung vào trục phụ đường 100m Quang Trung - 3,800,000 trang số 34 Rẽ trường Quyết định số tiểu học Lương 57/2014/QĐNgọc Quyến UBND ngày cũ 22/12/2014 Luan van UBND tỉnh 3,2tr đồng/m2 Mức giá đề nghị 3,8tr đồng/m2 22 17 497, 153,500, 152, 127, 650, 642, 128, 593, 130, 534, 129, 664, 533, 663, 535 23 17 582 24 17 532 Thửa đất bám trục phụ đường Quang Trung ODT Rẽ trường 4,000,000 tiểu học Lương Ngọc Quyến cũ Mức giá đề nghị 4tr đồng/m2 Mức giá quy định đoạn từ đường Quang Trung vào 100m trang số 34 Quyết định số 57/2014/QĐThửa đất bám UBND ngày trục phụ đường 22/12/2014 Quang Trung UBND ODT Rẽ trường 4,200,000 tỉnh 3,2tr tiểu học Lương đồng/m2 Ngọc Quyến Mức giá đề cũ nghị 4tr đồng/m2*1,05 = 4,2tr đồng/m2 (thửa đất hai mặt đường, đường phụ >2m) Mức giá quy định đoạn từ đường Quang Thửa đất bám Trung vào trục phụ đường 100m Quang Trung trang số 34 ODT Rẽ trường 4,400,000 Quyết định số tiểu học Lương 57/2014/QĐNgọc Quyến UBND ngày cũ 22/12/2014 UBND tỉnh 3,2tr Luan van 25 17 594, 595, 596, 597 26 17 139, 235 đồng/m2 Mức giá đề nghị tr đồng/m2*1,1 = 4,4tr đồng/m2 (thửa đất hai mặt đường, đường phụ >3,5m) Mức giá quy định đoạn từ đường Quang Trung vào Thửa đất bám 100m nhánh (đường trang số 34 đất