Số: 3455/QĐ-UBND Thời gian ký: 24/10/2022 19:45:26 +07:00 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH ĐỊNH NĂM 2022 (Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2022 UBND tỉnh) I MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU Mục đích - Cụ thể hóa tiêu phát triển nhà địa bàn tỉnh theo Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2035, Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2025 duyệt - Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà địa bàn tỉnh năm 2022 - Góp phần chỉnh trang phát triển đô thị theo hướng văn minh, đại, đáp ứng tốt nhu cầu nhà cho tầng lớp dân cư - Làm sở xúc tiến kêu gọi đầu tư phát triển kinh tế - xã hội tỉnh; góp phần cho việc quản lý thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững Yêu cầu Phù hợp với Chiến lược phát triển nhà quốc gia, Chương trình phát triển nhà tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2035, Kế hoạch phát triển nhà tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2025; quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035, Chương trình phát triển thị tỉnh Bình Định đến năm 2035 quy hoạch, kế hoạch có liên quan II NỘI DUNG KẾ HOẠCH Vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở: a) Nhà thương mại, khu đô thị khu dân cư: Theo Phụ lục 01 đính kèm b) Nhà xã hội: Theo Phụ lục 02 đính kèm c) Nhà tái định cư: Theo Phụ lục 03 đính kèm d) Số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà cần đầu tư xây dựng năm 2022: Theo Phụ lục 04 đính kèm Tỷ lệ loại nhà (nhà riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà xã hội cần đầu tư xây dựng năm 2022, diện tích sàn xây dựng nhà xã hội thuê a) Tỷ lệ loại nhà (nhà riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng năm 2022: Toàn tỉnh dự kiến kêu gọi đầu tư khoảng 46.350 nhà; đó, nhà riêng lẻ khoảng 42.679 (chiếm tỷ lệ 92,08%), nhà chung cư khoảng 3.671 (chiếm tỷ lệ 7,92%) b) Số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà xã hội cần đầu tư xây dựng năm 2022, diện tích sàn xây dựng nhà xã hội thuê: Toàn tỉnh dự kiến kêu gọi đầu tư khoảng 1.773 căn, diện tích sàn xây dựng khoảng 126.600m2; đó, diện tích th khoảng 25.320m2 Chỉ tiêu diện tích nhà bình qn đầu người thị, nơng thơn tồn địa bàn tỉnh; tiêu diện tích nhà tối thiểu năm 2022 - Diện tích nhà bình qn tồn tỉnh phấn đấu đạt 26,5 m²/người (trong đó: Khu vực thị đạt 27,7 m²/người; khu vực nông thôn đạt 25,8 m²/người) - Chỉ tiêu diện tích nhà tối thiểu: Diện tích nhà tối thiểu tồn tỉnh năm 2022 phấn đấu đạt 8,5 m²/người Diện tích đất để xây dựng loại nhà (nhà thương mại, nhà xã hội, nhà phục vụ tái định cư, nhà cơng vụ); hình thức đầu tư xây dựng nhà a) Diện tích đất để xây dựng loại nhà (nhà thương mại, nhà xã hội, nhà phục vụ tái định cư): Khoảng 1.669ha Đối với nhà công vụ, năm 2022 địa bàn tỉnh khơng có nhu cầu phát triển b) Các hình thức đầu tư xây dựng nhà năm 2022: - Dự án nhà thương mại, khu đô thị: Phát triển nhà thương mại theo dự án, gắn với phát triển thị, chương trình phát triển nhà ở, khuyến khích đầu tư phát triển nhà chung cư cao tầng đại, thân thiện với mơi trường, phát thải thấp góp phần nâng cao chất lượng nhà ở, đảm bảo kết nối đồng hệ thống hạ tầng Phát triển đa dạng loại hình sản phẩm nhà cho thuê, cho thuê mua, để bán, có cấu sản phẩm nhà phù hợp tăng tỷ trọng nhà thương mại có diện tích trung bình giá hợp lý thơng qua thị trường bất động sản nhà Đầu tư xây dựng đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà theo quy định pháp luật - Nhà khu vực nông thôn: Tổ chức, Hộ gia đình, cá nhân tổ chức xây dựng nhà ở, tuân thủ theo quy định, phù hợp với yêu cầu kiến trúc – quy hoạch phê duyệt; bảo tồn phát huy không gian kiến trúc làng quê có sắc riêng - Nhà xã hội: Phát triển nhà xã hội theo dự án có vị trí, quy mơ gắn với khu vực tập trung nhiều đối tượng có nhu cầu nhà xã hội, đảm bảo công tăng khả tiếp cận hạ tầng đồng dịch vụ xã hội thiết yếu; đầu tư xây dựng nhà nguồn vốn ngân sách nhà nước, doanh nghiệp hưởng sách ưu đãi theo quy định hành Nhà nước - Nhà tái định cư: Tổ chức, Hộ gia đình, cá nhân tổ chức xây dựng nhà theo quy định; bố trí nhà thương mại nhà xã hội dự án để phục vụ tái định cư người dân có nhà bị giải tỏa có nhu cầu - Nhà hộ gia đình, cá nhân: Tự tổ chức xây dựng nhà ở; thuê đơn vị, cá nhân có lực hoạt động xây dựng để xây dựng nhà trường hợp pháp luật xây dựng yêu cầu phải có đơn vị, cá nhân có lực thực xây dựng diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp, đảm bảo yêu cầu vệ sinh, môi trường, kiến trúc nhà không làm ảnh hưởng đến cơng trình liền kề Nguồn vốn huy động cho phát triển loại nhà năm 2022: Vốn ngồi ngân sách (Vốn tự có tổ chức, cá nhân, hộ gia đình) Cách thức tổ chức thực trách nhiệm quan liên quan việc triển khai kế hoạch phát triển nhà : a) Cách thức tổ chức thực hiện: Thực theo quy định hành Nhà nước, phù hợp với hình thức đầu tư xây dựng nhà b) Trách nhiệm quan liên quan: - Sở Xây dựng: Chủ trì, phối hợp với sở, ngành có liên quan UBND huyện, thị xã, thành phố triển khai thực Kế hoạch; hướng dẫn, đôn đốc giải khó khăn vướng mắc q trình thực theo thẩm quyền báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, định trường hợp vượt thẩm quyền; thường xuyên kiểm tra, rà soát, đề xuất điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội thực tế tỉnh Công bố công khai, minh bạch nhu cầu quỹ đất để phát triển nhà công thông tin điện tử tỉnh - Các sở, ban, ngành liên quan, UBND huyện, thị xã, thành phố: Theo chức năng, nhiệm vụ, chủ trì phối hợp với quan cấp tỉnh triển khai thực Kế hoạch hiệu quả, công khai, minh bạch, đảm bảo theo quy định pháp luật; thường xuyên rà soát nhu cầu nhà địa bàn, báo cáo, đánh giá kết thực Kế hoạch theo quy định gửi Sở Xây dựng để tổng hợp - Chủ đầu tư dự án nhà ở: Tổ chức triển khai đầu tư xây dựng dự án, nhà đảm bảo chất lượng, hiệu quả, theo quy hoạch phê duyệt; đảm bảo nguồn vốn để đầu tư xây dựng dự án nhà ở, đồng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội, tuân thủ theo tiến độ phê duyệt; đầu tư xây dựng kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật Trong q trình thực Kế hoạch có vấn đề phát sinh, vướng mắc, quan, đơn vị, địa phương kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh (thơng qua Sở Xây dựng) để rà sốt, điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp./