Bài tập môn thanh tra đất đai
Bài tập chương Bài 1: Khi giao nhiệm vụ tra việc giao đất trái thẩm quyền ủy ban nhân dân quận Bắc từ liêm, anh chị sử dụng hồ sơ, tài liệu để giải quyết? *Văn pháp luật - LDD 2013 - Thẩm quyền giao đất (điều 59 LDD 2013) - NĐ 43/2014/NĐ-CP qđ chi tiết thi hành số điều luật đất đai - NĐ 01/2017 sửa đổi số điều NĐ 43/2014/NĐ-CP qđ chi tiết thi hành số điều luật đất đai - TT 30/2014 quy định hồ sơ giao đất cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất - TT 36/2014 qđ chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất - Văn số 09/2022/VBHN-BTNMT quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất *Cơ quan nhà nước - Căn giao đất: kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện - Nhu cầu sử dụng đất đơn xin giao đất hộ gia đình, cá nhân - Quyết định giao đất: hình thức giao, hạn mức, thời hạn sử dụng, đối tượng giao, thẩm quyền giao, trình tự thủ tục giao đất - Đối tượng bàn giao đất thực tế *Kết luận: sau trình so sánh, đối chiếu không trùng khớp với thông tin hồ sơ với thực tế, với định nhà nước ủy ban nhân dân quận Bắc từ liêm giao đất trái thẩm quyền Bài 2: Khi giao nhiệm vụ tra việc thu hồi đất trái thẩm quyền ủy ban nhân dân quận Bắc từ liêm, anh chị sử dụng hồ sơ, tài liệu để giải quyết? *VBPL - LDD 2013 - Đ66 LDD 2013: Thẩm quyền thu hồi đất - NĐ 43/2014/NĐ-CP qđ chi tiết thi hành số điều luật đất đai - NĐ 01/2017 sửa đổi số điều NĐ 43/2014/NĐ-CP qđ chi tiết thi hành số điều luật đất đai - NĐ 47/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất - VB 04/2022/VBHN – BTNMT quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất *CQNN - Căn thu hồi đất: Kế hoạch sử dụng đất năm cấp huyện - Trường hợp THĐ (Đ61 -> Đ65) - Quyết định THĐ - Trình tự, thủ tục THĐ - Trường hợp thu hồi bồi thường tái định cư - Các văn đủ điều kiện bồi thường *KL:nếu sau q trình so sánh, đối chiếu khơng trùng khớp với thông tin hồ sơ với thực tế, với định nhà nước ủy ban nhân dân quận Bắc từ liêm THĐ trái thẩm quyền Bài 3: Ngày 15/05/2022 trình tra huyện A, đồn tra phát huyện A có nhiều trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái thẩm quyền, anh chị phải thu thập hồ sơ, tài liệu để giải quyết? *VBPL - LDD 2013 - Đ105 LDD 2013: Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Đ98 LDD2013: Nguyên tắc cấp GCN - NĐ 43/2014/NĐ-CP qđ chi tiết thi hành số điều luật đất đai - NĐ 01/2017 sửa đổi bổ sung NĐ 43/2014 qđ chi tiết thi hành số điều luật đất đai - TT 23/2014/TT – BTNMT qđ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - VB 01/2022/VBHN – BTNMT quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất *CQNN - Kiểm tra nội dung xác nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận UBND cấp xã nơi có đất xin cấp giấy chứng nhận, xác nhận văn phòng đăng ký đất - Văn chứng minh đủ điều kiện cấp giấy - Trưc tiếp kiểm tra hồ sơ để xác nhận trường hợp đủ điều kiện, trường hợp khơng đủ điều kiện hình thức mức độ xử lý - Kiểm tra quy định cấp giấy chứng nhận nội dung ghi giấy chứng nhận - Kiểm tra thời gian thực thủ tục hành *KL:nếu sau q trình so sánh, đối chiếu khơng trùng khớp với thông tin hồ sơ với thực tế, với định nhà nước ủy ban nhân dân huyện A cấp GCN quyền sử dụng đất trái thẩm quyền Chương Bài 1: Ngày 03/09/2001 UBND xã X phát ơng Bình chuẩn bị xây dựng nhà đất ông Nam thuộc khu vực rừng phịng hộ Khi có u cầu ơng Bình xuấtt trình văn ơng Nam tặng cho ơng Bình đất đỏ hai bên ký kết 5/1/2020 định 10/1/2001 UBND huyện giao đất cho ông Nam sinh sống khu vực Yêu cầu xác định hành vi vi phạm, chủ thể hành vi vi phạm hình thức xử lý với hành vi - Chủ thể HVVP: Ơng Bình, Ơng Nam - HVVP: + Ông Nam: tự Ý chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện hộ gia đình cá nhân (Đ25 NĐ 91/2019) + Ơng Bình: tự Ý nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện đất có điều kiện (Đ26 NĐ 91/2019) - Hình thức xử lý: + Đối với ơng Nam Phạt chính: phạt cảnh cáo phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng Phạt bổ sung: không áp dụng Biện pháp khắc phục: buộc nộp lại số tiền lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm + Đối với ơng Bình Phạt chính: phạt cảnh cáo phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng Phạt bổ sung: không áp dụng Biện pháp khắc phục: buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền thực hành vi vi phạm Bài 2: Ngày 10/4/2021 UBND xã Tiền Phong kiểm tra phát ông Minh đào đất đất chuyên trồng lúa nước lấy đất đưa đất vườn cho bà loan diện tích 100m², độ sâu đào 1,5m UBND Tiền Phong định đình việc làm nói tạm giữ xe công nông dùng để chỗ đất ơng Minh Ơng Minh khơng đồng ý việc làm theo yêu cầu bà loan mà không lấy công Bà loan công nhận ông Minh trình bày thật, đồng thời nộp cho ủy ban nhân dân xã giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong đó, Chủ sử dụng đất ơng Hải (chưa sang tên cho bà loan) hợp đồng gia đình ơng Hải chuyển nhượng cho bà loan ký kết ngày 12/1/2020 chưa có chứng nhận chứng thực quan nhà nước có thẩm quyền Biết bà loan cán công chức nhà nước Câu hỏi giống tập - Chủ thể HVVP: Ông Minh, bà Loan - HVVP: + Ơng Minh: ơng Minh người trực tiếp làm hành vi đào đất nên đất bị hủy hoại ơng Minh bị quy vào tội hủy hoại đất (k1 Đ15NĐ 91/2019) + Bà Loan: bà loan chủ mưu hành vi hủy hoại đất bà loan cán công chức nhà nước nên không trực tiếp sản xuất nông nghiệp bà loan không tự Ý nhận chuyển nhượng nhận tặng cho quyền sử dụng đất (k2 Đ26 NĐ 91/2019) - Hình thức xử lý: + Đối với ơng Minh Phạt chính: phạt cảnh cáo phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng Phạt bổ sung: không áp dụng Biện pháp khắc phục: buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đất trước vi phạm Trường hợp người có hành vi vi phạm khơng chấp hành nhà nước thu hồi đất theo quy định điểm b khoản điều 64 luật đất đai + Đối với bà Loan Phạt chính: phạt cảnh cáo phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng Phạt bổ sung: không áp dụng Biện pháp khắc phục: buộc trả lại diện tích đất nhận chuyển quyền thực hành vi vi phạm => Cả ơng M bà L có trách nhiệm phải khôi phục đất hủy hoại Bài 3: bà Lan chủ sở hữu nhà số 12, xã X, phường Y thành phố Ninh Bình xây hai tầng có dấu hiệu xuống cấp sử dụng lâu, mặt tiền nhà phố sát bên trái nhà ngõ dân sinh Tháng 6/2021 xin phép ủy ban nhân dân thành phố cấp phép xây dựng với kiến trúc bốn tầng đại Trong q trình thi cơng bà Lan để vật liệu xây dựng ngõ chung với ảnh hưởng đến việc lại số hộ dân sinh sống ngõ đồng thời ba xây dựng thêm tầng năm Hãy xác định hành vi vi phạm tình đề suất hướng xử lý *Hành vi vi phạm - Xây dựng thêm tầng sai nội dung giấy phép xây dựng cấp (điểm a, K4 Đ15 NĐ 139/2017) + Biện pháp khắc phục: phạt tiền từ 5trđ-10trđ buộc tháo dỡ cơng trình, phần cơng trình xây dựng (Điểm d, K11 Đ15 NĐ 139/2017) - Để vật liệu không nơi quy định (K1 Đ15 NĐ 139/2017) + Biện pháp khắc phục: phạt tiền từ 250.000đ-500.000đ Buộc bổ sung phương tiện che chắn ( Điểm b, K11 Đ15 NĐ 139/2017) Chương Bài 1: 03/12/2021 ông Tuấn sử dụng phường Phú diễn, quận Bắc từ liêm có đề nghị với quan nhà nước có thẩm quyền can thiệp việc gia đình bà Hồn hàng xóm tự ý di chuyển hàng rào làm thay đổi ranh giới đất nhà ông T Bằng kiến thức học Anh chị để xuất hướng giải cho biết quan có thẩm quyền giải dứt điểm tình *Nhận định: Đây trường hợp tranh chấp đất đai cá nhân với cá nhân quyền sử dụng đất mà không liên quan đến địa giới hành *Hồ giải: Trong trường hợp hai bên tự hịa giải thành cơng việc kết thúc *Giải tranh chấp: Trong trường hợp bên khơng tự hồ giải gửi đơn đến UBND phường Phú Diễn - Nếu thành cơng kết thúc tranh chấp - Nếu khơng thành cơng UBND phường Phú Diễn gửi biên hồ giải đến phịng TNMT để giải *Thẩm quyền giải dứt điểm - Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm - Nếu không đồng ý với định giải có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội án quận Bắc Từ Liêm Bài 2: Ngày 20/4/2022 công ty X trực thuộc xây dựng phát ơng Bình tự ý lấn chiếm phần diện tích kho bãi cơng ty để xây dựng Kiốt bán hàng tạp hóa Cơng ty nhiều lần đề nghị ơng Bình trả lại phần đất lấn chiếm ơng Bình khơng đồng ý Vận dụng kiến thức học Anh chị cho biết tranh chấp đất đai trường hợp thuộc loại nào? Đề suất hướng giải Cho biết quan có thẩm quyền giải dứt điểm vụ việc trên? (địa thị trấn Minh Đức, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng) *Nhận định: Đây trường hợp tranh chấp đất đai cá nhân với tổ chức quyền sử dụng đất mà khơng liên quan đến địa giới hành *Hồ giải: Trong trường hợp hai bên tự hòa giải thành cơng việc kết thúc *Giải tranh chấp: Trong trường hợp bên khơng tự hồ giải gửi đơn đến UBND thị trấn Minh Đức - Nếu thành cơng kết thúc tranh chấp - Nếu khơng thành cơng UBND thị trấn Minh Đức gửi biên hoà giải đến sở TNMT để giải *Thẩm quyền giải dứt điểm - Chủ tịch UBND thành phố Hải Phịng - Nếu khơng đồng ý với định giải có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ TNMT án thành phố Hải Phòng Bài 3: Ngày 31/01/2019 xảy tranh chấp ranh giới hai đất gia đình ông A công ty Y Cơ quan có thẩm quyền giải công ty Y không đồng ý với định Theo anh chị công ty Y có quyền khiếu nại định giải khơng ? Cấp có thẩm quyền giải thiếu lại lần đầu, thời gian phải có định giải khiếu nại Anh chị giải dứt điểm vụ khiếu nại - Công ty Y có quyền khiếu nại qđ giải UBND cấp tỉnh - Chủ tịch UBND cấp tỉnh có quyền giải khiếu lại lần đầu - Khơng 30 ngày