CHƯƠNG TRÌNH KHOA HỌC CÔNG NGHỆ CẤP NHÀ NƯỚC
MÃ SỐ KC-I1
HÀNG 0A0 HIỂU QUA QUAN Li VA XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
1991 - 1995
ĐỀ TÀI KC 11 - E4
ĐỐI MỚI VÀ HIỆN ĐẠI HÓA
CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỤNG ĐÔ THỊ
BẢO CÁO TỔNG HỢP"
Trang 2- CHỦ NHIỆM CHƯỜNG TRÌNH: „ PTS Phạm 8 Liêm Thứ trưởng Bộ Xây dựng - CHỦ NHIỆM ĐỀ TÀI: „ PGS-PT§ Nguyễn Lân Kiến trúc sưưưởng TP Hà nội -THƯ KÝ ĐỀ TÀI: „ KTS Đào Ngọc Nghiêm Văn phòng KTSTTP Hà nội „ KTS Nguyễn Mạnh Duyên Vụ quản lý QH-KT Bộ XD - CÁC CƠ QUAN THÁM GIÁ: „ Van phòng KTSTTP HÀ nội „ Vụ quản lý QH-KKT Bộ XD + Vụ tế chức lao động Bộ XD
„Vụ địa phương - ban TCCB chính phủ „ Trang tâm tin học Bộ XD
- Viện công nghệ thông tin
Sở XD, Sở ND, Sở GICC Hà nội „ Sở XD Hãi phòng
„ Hội KTS VIỆ nam
Trang 3BAO CAO TONG HOP
DETAIL: KC - 51-14
“ĐI MŨI VÀ NIỆN Bội HÓã CÔNG TÁC QUẦN LÝ XÂY DỰNG BỘ THR”
1 -MÙ ĐẦU :
1, Sự cân thiết phải nghiên cứu dé
Chương trình khoa học - công nghệ cập Nhà nước KC - L} do Bộ Xủy lung chủ trì "Nâng cao hiệu quá quản lý và xây dựng đô
:ới các đề lài khác thuộc chương tình, đề tú KC - Í1 - 14 là đề tài
thoa học cấp Nhà nước với nội dung: "đổi mới và hiện đại hồa công Lác quản lý tây dựng đô thị ”
Sự phát triển đô thị của nước ta trong những năm qua dã khẳng dịnh vị trí, Jim quan trọng của đô thị trong riền kỉnh tế quốc dân, trong công cuớc công: whiệp hóa, hiện dại hóa Khoi lượng đầu tư xây dựng cơ bản vào đô thị ngày ang {én nhưng hiệu quá còn liạn chế ;
~ Chưa khai thác hết lợi thế của đô thị, của vốn đầu tư
~ Chưa tạo dựng được bộ udặt đô thị xứng đáng
~ Quân lý xây dựng còn lỏng lo Bộ chỉnh còn -điồng chéo, năng lực cán bộ còn yêu kém láy quản lý chưa hoà
~ Hệ thống văn bản pháp qui nhấi là về quản lý xây dựng còn chưa đồng bộ, ~ Phương thức quản lý còn thỏ sơ chưa áp dụng phương tiện mới kỹ thuật mới mà nhiều nước đang áp dụng
Từ những thực lẽ trên, cùng với chí
đời hồi phải đổi mới và hiện dai lida cong tác quản lý xây dựng đô thị b sách đổi mới toàn diện của Đăng
2 Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu của đề tài :
2.1 Nâng cao hiệu quả quản lý xây dựng là nhiệm vụ ẩÑiẩẨNH và phái làm thường xuyên Tuy vậy phải xác định nhiệm vụ cự thể (cong từng giai doạn
Trang 4a Ve td chức, bộ máy quản lý và tiêu chuẩn hóa cán bộ quản lý đỏ thì
b, Đổi mới về kỹ thuật và phương pháp quản lý Chú trọng xây dựng hẻ thống dữ liệu phục vụ công tác quản lý Bước đầu lựa chọn chương trình (Phan én may ví tính) để hiện dại hóa công tác quản e Đề xuất một số cơ số pháp lý cấp bách phục vụ công tác quán lý xây dựng đô thị ~ Công tác quần lý kiến trúc : hành nghề KTS „ Hội đồng Kiến trúc - quy hoạch các cấp
~ Công tác quản lý đất đô thị quản lý gai hoạch
~ Công tác quản lý xây dựng thông qua công cụ cấp phép xây dựng, 2,2 Câu trúc của đề tài : CHƯỜNG trạng, yêu cầu lý luận và thực tế đổi mới và biện dại bóa yy dựng đỡ thị công tác quản lý xã
CHƯƠNG 2 : Đổi mới về tổ chức bộ máy quản lý
'CHƯƠNG 3 : Ứng dụng tin học và máy vi tính trong quản lý
CHƯƠNG á Một số yêu cầu đổi mới trong quản lý xây đựng và kết quả đã áp dụng trong xây dung van bin pháp quy
CHUONG § : Kết luận và kiến nghỉ
CHUONG 1
HIỆN TRANG, YÊU DẦU LÝ LUẬN YÀ THỰP TẾ VE BẾI MỚI VÀ HIEN DAS HOA CONG ‘TAC QUAN LY XAY DUNG OO THI
1.1 Hign trạng về rai trà và sự phút triển của đô thị Việt Nam biện nay có trên S00 dõ thị với
- Đán số từ gân l3 triệu vào năm (989 đến nay đã lên dến gần (5 triệt vào năm 1995 chiếm « 20% dân số cũ nước,
Trang 5- Khối lượng xây dựng tăng rất nhanh nhất
phòng Các đô thị bị phá hoại trong chiến tranh nay đã được xây dựng lại ding hoàng, các đô thị là tĩnh lý eũng phát triển nhanh chóng Ngưôn vốn xây dựng đô thị không chí từ vốn ngân sách vốn huy động, vốn vay mà còn phải kể dên ‘von dtu lự của nước ngọi
nhà ở, khách sạm, văn
1.3 Sơ bộ quá trình phát triển xây dụng đủ thị ở nước tả
~ Quá trình phát triển dô thị ở nước ta có thể chỉa lun các giai đoạn sat: a Giai đoạn trước 1954 :
Phần lớn đô thị của nước is được hình thành từ chế độ phong kiến thực đân và thuộc địa trong điều kiện rrền kinl tế hàng hóa kém phát triển lạ
trải qua những năm tháng chiến tranh bị tàn nhá nặng ti Việc quản lý đó thị nói chung và quản lý xây dựng nói riêng phục vụ mục đích, lợi ích riêng của giai câp thống trị và một số ít người giầu có
“Thời kỳ thuộc pháp đã hình thành tuột số đỡ thị như Hà Nội, Sài Gòn lái Phòng, Đà Lạt, Đà Nẵng Các dõ thị này cũng đã có quy hoạch và dược quản ý xây dựng theo quy hoạch
b„ Giai đoạn [955 - 1975
- Ở miền Bác các đê thị đã lành thành đực khởi phục và phái triển Một
số đô thị mới được phúi triển hoặc hình thành theo đường lối công nghiệp hia XHCN Việc xây dung các dô th chủ yếu dược hình
sách và viện tro BG mat dõ thị được hình thành và quản lý chủ yeu theo che độ bao cấp, Từ sau năm 1972, nhiều đõ thị dược các nước XIICN giúp dỡ quy
tành từ ngưn vôn ngàn
hoạch để định hướng phát triển khi chiên tranh kết thúc vì
dựng cũng được áp dup nước XHCN Trang thời kỳ này Nhà nước cũng đã ban hành mội số vàn bản pháp quy về chuyên môn nhưng còn cục bộ nhầm quản lý chat chẽ vẽ vốn ngân sách, các yếu tổ
thẩm mỹ chưa được quan tam (hích dáng theo kinh nghiệm iên trúc,
- Ở miền Nam mạng lưới đô thị được phái triển khá nhanh Hâu hết các
đô thị đã được lập quy hoạch công tác quản lý xây dựng được thực hiện thông qua các quy chế và hệ thống văn bản pháp quy, Tuy vay tiên kịnh tế thuộc địa
bộ máy chiến tranh nặng nề dã nảy sinh ra nhiều văn dê tân thun, tát cán dt
Trang 6
e Từ năm 1995 đến 1990 (Hội nghị đô thị toàn quốc lần thứ nhất)
+ Sau khi thống hat dat nước, các đô thị tập trung vào khỏi phục ti dịnh cu, Thời gian này riền kinh tế phát triển chậm, cơ chế kế hoạ
quan liêu bao cấp đã không tạo dược dộng lực để phát wid qui hoạch và công tác quản lý xây dựng chưa khả th, chỉ hóa lập trừng in dé thi Cae da an im sat cuộc sống và ít có tĩnh = Tir 1986 - 1990 cong t đoạn mới để thực
quản lý xây dựng dô thị
liên chủ trương dỏi mới của Đảng Nền kinh tế hàng hủa ä chuyển sang giải
nhiều thành phần có sự quản lý của Nhà nước dã là động lực phát triển dõ thị
“Từ những nhận thức đổi mới này về dõ thị đã xuất hiện những đòi hỏi
mới công tác quản lý xây dựng do thị 222, eb Mg Te n6 ca a? ae ue?
1.3 Những thiếu sót tà lồn tại (rong quần 1ÿ xảy đựng ở nước ta f] `
Đến năm 1991 (trước chương tảnh Khoa học cấp Nhà nước KC - i1)
những thiếu sốt và lồn tại tong quản lý xã dựng đô thị thể hiện chủ yếu ở các thật sau;
~ Mâu thuẫn giữa xây dựng mí
n có của đỏ thị chưa được với tốc độ tăng dan si dé thi Cer sot hu
tầng i tạo, xuống cấp nhanh Mỗi tường đõ thị
suy thối, cơng tác quản lý còn yếu kém
* Chưa phát huy được vai ứò đô thị ong thúc đẩy sản xuất dịch vụ thương
~ Xây dựng và quản lý đó thị còn man còn là gánh nặng cho riễn kình lẽ quốc dim,
nặng lính hành chính, bao cản và
: + Chua có chính sách để huy động mọi thành phân kinh @, von au ur
Ị nước ngoài vào xây dựng phát triển dé thi
- Trong xây dựng đô thị còn mất cân dõi nhiều mật, nhà ở luên là văn đề căng thắng Các công trình côi
Trang 7- Kiến trúc do thị hỗn tạp, lộn xòn Các di tích, các cởi trị chưa được gìn gi trình kiến trúc có gì + Sur bung ra của các (ở chức thiết kế xây dựng chưa được quản lý chật chế
~ Các cơ quan quản lý xây dựng cán bộ quản lý chưa dũ ngang tâm đùi hỏi của công việ
- Hệ thống van bản pháp quy chưa đông bộ
Có thể tóm tất hiện trạng đô thị ở giai đoạn này như sau:
® Kinh tế đơ thị kêm phốt tiểu, nhà ở lừ văn đề uy gết công thằng
Chương trình công công về cơ xẻ hụ tũng ÄF thuật côn Hiểu và su cáp nhanh, môi trường sống ngày cùng tấn Có
đất, cấp phớp này dựng ty tiện làm: cho bộ mặt đồ thị lận xôn hỏn tạp Công tác quản tý dã thị bị buông king tình: nh an ninh trật tự chưa dám báu Tỉ chúc quản lệ, bộ máy hành chủnh và bỏ trí cán bộ chi thực phù lợp vái đặc thủ đồ thị”
Trích chỉ tị T9CT của Ch tịch HORT 1.4 Để khúc phục tình trạng trên cầu thục hiện các nhiệm vự cấp bách san
~ Nhận thức rõ vị trí chiến hược và vai trò cúa do thi - Đối mới công tác qui hoạch và quản lý xây đựng dó thị - Từng bước hình thành cơ câu tở chức mới vẽ quản lý xây đựng += BS quản lý da ng, sỉ đổi xây dựng mới các luật l‡, chính
về kiến Irúc, về môi trường,
Trang 8'CHƯƠNG II
BấI NI VỀ TỔ GHỨC Và BỘ MÁY QUAN LÝ
2.1 Theo hiển nhún và pháp trật hiện hành, việc phẩm cấp quản lý đủ thị rề một hành chính Nhà nước được quy định như xau :
Thành phố rực thuộc TẤW (biện có 3 thành phố ) là đỏ tbị Toại LH và chủ yếu TW quấn lý thành phố thuộc tình các thị xã (hiện có 12 thành phố 6U thị xã) ‡døng đương cấp huyện là đó thị loi HI, HĨ, IV và chủ yếu do tính quả lý là đô thị loại Quyết định 132/ HĐIST phân cấp quản lý dô thị theo vác quy dịnh hicn
tình cửa hiển pháp và pháp luật Các đơn vị hành chính cấp quận (tương đường ấp huyện) và đơn vị cấp phường (lương đương xã) là L ehức trong nội thành, tội thị
2⁄3 Những nguyên tắc trong tở chứu quản {ý hành chính đô thị +
Chức năng, nhiệm vụ quyền hạn và lổ chức bà máy cửa các dô thị được uy định lại quyết định 202/HĐCP ngày 26/5/1991
~ Quân lý quy hoạch: ~ Quần lý dõ thị ~ Quân lý tr tự tị an - Quản lý văn hóa - xã hội bản de cap
Trong uác công ( trên có mội sở lĩnh vực không rõ tr
ai như : quần lý môi sink,
h nhiệm thuệc về môi trường quần lý đường giso thông (rong da thị
Để giải quyết những, vẫn để trên cần căn cứ sào các nguyên tắc :
- Quần lý đô thị phải đảm bão tính thông nhất, tập tung v à kó hệ thông pháp lý tránh tình trạng phân tán, chia gua đi
tr túc, tự cấp khép kăn
> CML xde định vai Hồ vị bÝ chức năng củ các sở quản lý câp nh và hành phố trực thuộc TW, Rieng đối với các thành phố Ei do thi teal | va Tn là với thành phố là Nội, thành phố la Chí Minh căn
Trang 9
cử quan TW, Đối với 2 thành phố trực thuộc TW văn đề quản lý quy hoạch và quản lý xây dạng theo quy hoạch đã là vấn đề cấp bách trong quyết định 19/CT của Chủ tịch HĐITT đã ức sập đến nhiệm vụ : "rồng bước hình thành chế độ KTST' đô tị, Bộ xóy dựng tá UBNH TP Hà Nội PP Hồ Chf Minh cần xôn thực hin thi didn rhe da RISE dé hổ biểu kinh nhiệm cha các đá thị khác", 23 Về thực hiện chế dụ Kĩ: "hành phổ Hà Nội rủ thành phổ Hồ Cứ Minh Á Nguyên tắc chung, 2 1 Kiến trú theo quy hoạch sử trưởng thành phố là cơ quan dạ thành phố, mối quấn lý xây dựng
2 Kiến trúc sư trường thành phổ giúp Chủ tịch UINI2 thành phố quản lý “*ây dựng, cãi tạn theo quy hoạch thành phố đi được duyệt và điều lộ gu
dựng tại thành phố đã ban hành
lý xây
3: Kiến trúc sư trưởng thành phổ chịu sự lãnh đạo trực tiên của Chu tịch UBND Thanh phố và sự chỉ đạo nghiệp vụ của lộ trưởng Hộ xây dung
Kiến trúc su trường thành phổ hoạt động đọc lập về eltuyên môn theo cúc thiệm vụ, quyền hạn được giao Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UIBND) Thành phố và Bộ trưởng Hộ xây dựng về vic quản lý xây dựng
thành phố đã được duyệt
tạo theo quý hoạch
B Nhiệm vụ, quyền hạn của
trúc sư trưởng thành phố
Kiến trúc sự trưởng thành phử có những nhiệm rụ chả yếu sau đây :
1, Cân cứ đô án quy hoạch băng thể xây dựng thủ đô dược d oạch và Iổ chức nghiên cứu th
4 lập kế + kế, quy bogclk chúng cúc điểm đô thị ở ngoại ảnh, các đồ án quy hoạch chủ tiết, đò án xây dựng rong từng (hữi ÿ kế hoạch,
Khi cầu thiết tiến hành tổ chúc xem xét điều chính các đô án quy hoạch to phù hợp với tình hù hầm quyền phê duyệt ứL Hiển kinh xà hội cua thủ đố để tình cấp có 2, Làm thủ tực trình sặc để UIIND T
fed án qny hogeh lên UIINP thành phổ phế duyệt inh phi tink Chu fief HBT phe duyệt
Trang 10
wy hoạch được duyệt: đề xuất hướng tập trung xây dựng, cãi tạo đồng bộ dễ Họi ng nhân đân và UIäNL) Thành phố xem xét quyết định
.4, Kiến trúc sự trương thánh phố chịu trách nhiệm ve chat lượng kien trúc nh quan và môi trường đô thị như sat :
~ Đề ra các yêu cầu về không gian kiến gi
fe đường phổ, các khu trung (âm và từng công trình ode quân thể ki fy dung tại thành phố
pháp kiến trúc cua túc
- Tể chức xét duyệt các đồ án thiết kế : Quy hoạch chỉ tiết, đỏ ựng một số công trình quan rong công viên, vườn hoa Tha lậc trùng tụ lôn tạo các di t ắng cảnh giá xót duyệ b kiến trúc, di tích lịch sử văn hóa và danh lam
Thỏa thuận về giải pháp kiên trúc mỹ quan công trình như hình ‹ ‘ang trí, mầu sắc, (rung bày, biển hiệu
áo, cây xanh và các k nự công tình, quảng cáo biến „ trúc nhỏ trên dường phổi - Giám sát, phát hiện
ứng quy hoạch và điều lợ quản lý xây dựng nhầm đấm báo sự thống nhật hoàn p thời xử lý việc xây dựng, cấi tạo không theo hình quy hoạch trong qúa tình cái (ao xAy' dựng phát triển thành phố § Kiểu trú my hoạch được dụ; sử trưởng là dầu mới quản lý việc sư đụng đặt xây dụng theo: n lý xây dựng tại thành le: và quy định trong điều lệ
„6 Chỉ đạo công tác khảo sát đo đạc, điều tra cơ bản và lập các bản đõ ở Tin, dja chất công trình, địa chất thủy vàn của thành phổ,
sông trình trên mã ào cúc bản đồ hiện trạng của thành phỏ inh ký bổ sung các 8 va công tình ngâm: Té chức quản lý thống nhất + Xộ Bồ sơ lài liệu, số liệu khảo
tình xây dựng trên mật đất và công trình ngâm đã hoà
Trang 118 Tổ chức hướng dẫn phổ biển cho các cơ quan, dom vị tổ chức và cả nhân biết đổ nghiêm chính thực biện và them gia giám sát việc xây dựng theo đô án quy hoạch được duyệt,
9, Xây dựng hoặc su đối bở sung các văn bản pháp dụ
n quan đến công tác quản lý quy hoạch xay dựng dể trình cấp có (hầm quyền ban
ban hành (heo thẩm quyên dược giao th hoặc “Kiến trúc xử trưởng thành: phổ có những quyền hạn nh sow
1, Kiến trúc sự trưởng thành phê tiếp nhận xem xót Hô sơ xin sử dụng đất, thỏa thuận địa điểm xây dựng (bao êm cả đất xin xây dựng nhà ở hàng năm để giãn dân của các xã) và trình Chủ tịch UIỀNI thành phố quyết định hoạc đề Chú tịch UBND thành phố trình Chủ tịch HĐIST quyết định cấp gìấy phép sử dụng đất xây dựng, Trong mọi trường họp việc cấp giấy phép sử dụng đất xây dựng trong thành phố nhất thiết phải có ÿ kiến thỏa thuận bằng văn bản của KTS trường thành phố Nếu tái với quy hoạch đã đuyệt thì kiên trúc sư trưởng thành phố có quyên bác bỏ, Nếu khu đấi chưa có guy hoạch được duyệt boặc khi có yêu cầu của Chủ tịch UIEND thần phố thì dưa ra hội đồng quy hoạch k thành phổ xem xót và kiến nghị cấp bỏ tí
qiyễn duyệt quy hoạch xót quyết định Kiến trúc sư trường cùng các cơ quan liên quan giao đất xây dưng chủ các sử dựng theo các qny định cũa Nhà nước
2 Kiến trúc sự trưởng thành phố dược quyền
giấy phóp phá dữ cho tất cả các công nh xây dựng dựng trên mặt đất câp giấy phép xây dụng và tình ngầm tại địa bàn thành phổ khi có đây đủ lô sơ hợp lệ theo quy định trong công điều lệ quản lý xây dựng tại thành phố
$ KTS trưởng thành phố dược quyền đến kiểm trà và giám sất việc sie dụng đất và xây dựng tất cả các công iF
thuộc
kinh tế trên địa bàn thành phố Irong việc thực hiện những quy định wong giay phép sư dựng đãi và giấy phép xây đựng
i ea Tring ương, của địa phương
Trang 12
thu Hồi giấy phép xây dựng và kiển n phép sử dụng đất vớ gu n có thẩm quyền thu hii gi lấy
§ KT§ trường thành phổ cớ quyền kiểm tra và
quan độ thị và bão vệ môi (rường trên địa bàn thành phố ữ gìn cánh 6 phố KTS trưởng thành phổ có quyên kì cứ vào mức độ ví phạm luật l, điều ý xây dưng trĩ thà nh tghị với chính quyền các cấp eử
thành phố và cơ quan pháp luật xư tý (heo luật ệ hiện hành 7 KTS trưởng thành phố là thành viên Hội đôn tư, luận chứng kinh tế kỹ thuật, tuyển chon án kiến ú
và nghiệm thu đưa vàn xử dụng các công trình xây dựng quan lượng, công rình đc biệt trên địa bàn thành phố thẩm Ira ee dy án dâu ie, dánh giá chất hượn
8 Được thủ lệ phí hinh chính vẽ thủ iục cấp giấy phép sử dụng đất, giãy phép sử dạng dấi, giấy phóp xay dựng và lệ phí cung cấp tài liệu,
xát Chế độ thụ , chỉ lệ phí do UIBNID thành phổ qny định,
24 Tiêu chuẩn kiểu trúc su, kỹ sự quản lý xáy dựờng then quy hoạch đã thị Á Chức trách : Là viên chức chuyên môn trong hệ thông du n lý Nhà nước, giúp KTS trường thành phố cẩu thành Phòng lan trong vàn phòng kiến trúc sử trường để quấn lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt
** Trên cơ sở đồ án quy hoạch xây dựng tôu được cấp thẩm qu
hiện các chính sách, qui chế của Nhà nước UIBND thành phẩ nhằnt xây dựng công trình theo dũng qui hoạch được duy
g thể, gui hoạch chỉ liệt đã m phê duyệt, dễ xu phường án và hiện pháp quản lý, thực xắn dâm
+ Tiếp nhận các hồ sơ xin sử dung tất xây dựng hoặc xin cấp phép xây dựng gồm cải lạo mở rộng xây dụng mới công trình trên đi
Nghiên cứu xem xót bản được giáo ie lio sued đến nghị, bình kiểu trúc sự trưởng thành plus + Lầm các thủ tục cấp giấy phép sử dụng dựng cốp phép xây
dựng theo quy định của kiển trúc sư xưởng thành phố,
+ Lầm (hủ tục cấp giày pháp sư dụng đất xây dựng không có giấy phép
xây dựng theo quy dịnh cú lúc sử in
Trang 13+ Kiểm tea phát hiện kịp thời trường hợp xây dựng không có giấy phỏp
không đúng quy dựng (hành phố và
inh của Kiến trúe sư trưởng không đúng diều lệ quản lý xay
kiến nghị biện pháp sử lý với kiên tn
ví trưởng,
- Hướng dẫn, theo dõi, đón đúc, kiểm tra và dê xuất các biện pháp dẻ thực hiện quyết định của Chủ lịch UIBNI) (hành phố (nh) kiến
cách ngi trúc SỨ (tưởng, Hình
- Xây dựng nề nếp công tác tối như phương pháp thú nhập thong tin, thông kẻ, phương pháp kiểm tru, quản lý lưu trữ tự liệu hồ ser
= Cha dong tổ chức phời hợp vái viên chức trong đơn vị hoạ
có liên quan trong triển khai công v đảm vị khả
lý xây dựng theo quy hoạch, phân Heh ting kel lý xây dựng theo quy hoạch, Chịu sit KĨ sự cấp cao hơn trong văn phòng kiến p vụ của kiến trúc sự trưởng Hiểu
- Nấm được chủ trương chung vẻ xây dựng của UIBND thành phố tính} Vi ede kế hoạch xây dựng 5 năm, hàng năm tại thành phô
~ Nấm được
hức chuyên môn về quy hoạch đô thị
- Nắm được quy hoạch tổng thể, quy hoạch chí liết các địa bin ditye gine im được luật lệ xây dựng vi dựng, các quy định cụ thể trường thành phố, về quản Lý
te cư chế chính sách về quản lý xây Chủ Gch UBND thank phi (inh), eiia KTS ay clung theo guy hoạch được duyệt tại thành phó - Biết phương phản tác được giao, 9 cứu, lồng kết công tắc và đề xuất củi tiên công ` Yêu cầu trình
~ Tất nghiệp Đại học { trong cúc chủyế m
- Kiến trúc, qny hoạch, dũ th ấy tụng và đã quia (gp sự
~ Qua lớp bồi dưỡng về nghiệp vụ quản tý hành chính
- Biết Í ngoại ngữ: dọc hiểu đước sich chuyên môn (bùng H)
Trang 143.5 Tiên chuẩn quợ hoạch đó thị in trúc sứ chính Ki xiế chính quần lý xây dụng tieu A
à viên chức chuyên môn trang, HE thống quân lý Nhà
úp kiến trúc sư tường thành phố câu (hànfc Phòng, Dân trong van phe kiến trúc sự trưởng để quản lý ấy duis then qui hoạch được diyỆt CaUhế là = Tren cơ sử đô á qui ho h xây dựng tổng thể của thành phổ quí hoạch
chỉ Gal dB được cấp có thẩm quyên phê duyệt, chủ tử tổ chức và chỉ dạo quản lý nhóm kí su, ky sư để thực hiện các chỉnh sách, qui chế của Nhà nướ
đầm việc xây dựng công trình theo ding qui hoạch được duyệt trên địa bàn Quận hoặc khủ vực được giao
+ Nghiên cứu để xuất các quy chế, về quản lý xây dưng theo qui hoạch + Nghiên cứu xem Kết là sơ xin sư dụng đât xây dựng, xin câp phép vất cứng những công trình có quy mô kên hoặc quan trọng: đề xư pháp sử lý trình KTS trưởng thành phó chủ tremg, biện + Tổ chức chỉ đạo không ding di của thành hũ, đồ xuất chủ trương, biện pháp sử lý m các thú tục cấi: giúy phép sử dựng đất xây dưng dụm
WIE quản lý không đúng qui hoạch và đúng qui định + Đề xuất yêu cầu, nhiệm vụ một số qui huạch chỉ tốt ti bàn được xin *>- Tế chức chỉ đạo, hướng dẫn thưo dõi kiểm tra công tác đản lý xây (ưng đ xuất và kịp thời nổn nến mủ lệch nhằm háo đấm công tác quản lý, xây dựng thẻ qui hoạch có hi theo gui hoạch được duyệt ben da hin dace gi € biện phái quản lý quả cáo quan dể thực hiện tốt công tác quản lý
Trang 15~ Chịu sự chỉ dạo nghiệp vụ của kiến trúc sư hoặc k
, Hiểu biết
- Nấm được dường lãi chính sách chung của Nhà nước, nấm vững chủ trương chính sách của ngành xảy dựng của thành phố (nh) về xây dụng quản ý xây dụng, về các kế hoạch xay dựng 5 năm, hằng âm ti thành phổi
~ 6 kiến thức và hiểu bíci gâu vỡ dui hoạch xây dựng mỹ thuật hoặc kỹ thuật xây đựng công trình
~ Nấm vững qui hoạch xây dựng tổng thể của thành phổ và
chỉ ết Quận hoặc khu vực được iu: ác qu hoạch
~ Năm vững c
lý xây dựng và các qui din cụ thé cửa Chủ tịch UBND thị kiếp trúc sư trưởng về quản lý xảy dụng tại thành phổ: kut lệ xây dựng có cơ chế chính sách về xãy dựng nh phổ t quản nhị, cúc - Thành thạo việc chính về quản lý xây dựng cấp phép sử dựng đất xy dựn dựng phương ấn quản lý xây đựng, thủ tuc hành vấp phép Xây dưng thành thạo viết các bản về quản lý xây đựng - Am hiểu sâu tình hình xảy dụng rại thành phổ và tình hình xây dụn quản lý xây dựng rong nước và (hể gử
~ Cá năng lye nel
Trang 163.6 Tiêu chuẩn kiểu (rác súc cấp cao, kì xí cấp cao làm quản lý xảy dựng then qui hoach di thi
A Chife trdich ; là viên chức chuyên mứ trường quản lý xây dựng theo qui hoạch dược duyệt wan phat trong kiên trúc sự Cathe ta = Tren east ấn qui hoạch c thực hiện dúng các qui định của Nh a iết đã được duyệt đề xuất phương án biện pháp quản lý án giữ hoạch xây dựng lồng thể của thành phó các đò bảo đăm xây dựng (leo qui boạch có hiệu quả cao + Nghiên cứ dụng tổng thể (hành phố, qui huạch chỉ ti đề xuất you cầu nhiệm vụ sửa đổi, bổ xung qu hoạch
theo từng giai doạn và phù hợp yêu cầu xây dựng tai thành phổ
+ Để xuất yêu cũu về định hưởng
nám trên địa bàn thành phổi dụng lập trung đông hộ hàng tam %
+ Chủ tủ nghiên cửu xây dụng qui chế về q
hoạch tại thành phố, lý xây dựng theo qui
+ Chủ tả nghiên ein, xem xót hô sơ xin sử dụng đất xây dựng xIn phép xây dưng những công tình quan trọng, đặc biết có yêu câu kỹ, mỹ (lướt cao, ð trung tâm thành phổ Để xuất chủ Irưong biện pháp sự lý Mình kiên trúc sư trưởng thành ph: ~ Chỉ đạo hướng dẫn theo dõi kiểm trụ công tác quản lý xây dựng (heo qui hoạch trên phạm vì công tác xây dựng theo qui hoạch dạt hiệu quả co
dhành phố Đề xuất chủ trường biện pháp quan fe Ate
- Chỉ dạo phối hợp công tác wit các đơn vị, các nh cố liên quản đề triển khai thực hiện tốt công tác quản lý xây dựng trong thành phố - Đề xuất xây dụng nề nếp công híc quản lý thông nhảt trong vào phòng kiêu trúc sự trưởng,
- Cha trì tổ chức tổng kết dán giá cong tác quai lý xây dựng Theo gHỈ roach trên toàn thành phố, Đề xuất các phường u tăng cường l
trong văn phòng kiến trúc sứ trưởng
cụ lực quản lý
Trang 17
- Chủ tr nghĩ bản báo cáo, tổng kế cứu để tài về quan lý xây dựng có tang lực viết các vân - Chủ trì heo quí hoạch tổ chức biên soạn các tài liêu vẽ công tác quản lý xãy dựng B Hiéu biết :
- Nấm được đường lối chính xích chung của NhÀ nước, nấm chắc chứ trương, phương hướng chính sách cua ngành vúa thành phố lý xây dựng và hàng năm của thành phố, xây dựng, quản ác kế hoạch xảy dựng quản lý xây dựng các kế boạch 5 năm - Nấm vững và có kiến (hực sả rộng Ï trong
chuyên môn kiến trúc qui hoạch, đồ thị, xây dựng dòng thỏi mài hiểu các chuyên môn khác cỏ liên, quan công tác quản lý xây dựng then qui hoạch, ~ Năm vững qui hoạch xây dựng tổ 2 the h phố quí boạch chỉ khu vực trong thành phó nhiều kinh nhiệm "vẫn uục tiêu nhiệm vụ quản lý, cá kiến thức vi ê quản lý xây dhụng ~ Hiểu sâu vẽ quá trình xây dựng phất triển thành phổ và tình hình quản lý xây dựng y dụng tại thành phố Am hiểu tỉnh hành xây dims và thể giới nước
~ C6 năng lực nghiên cửu, hổng hợp chỉ dạo tổng kết và thành thạo lổ chức triển khai công tác quản lý xây dựng theo qui hoạch chỉ dạo tổ chức kiện tra tổ chức phối hợp phê hợp (rong eng tác cầu văn phòng kiến lúc sự Trưởng C Yeu cau trình độ + An - Tốt nghiệp đại học Í trong các chuyên môn k ` qui hoạch đa thị xây dựng
= Qua bai dưỡng hoặc (hực tập sau đại học Về chuyên môn boặc về quan lý ~ Quá trường quản lý hành chính từ 1-2 tai
oc
h tị cae cap
~ Thông bảo ít nhất Í ngoại tiệM,
- Có đề tài nghiên cửu hoặc tủng ket Chu ich UND think phd hae His xây dựng thừa nhận có giá tị
Trang 18
'CHƯƠNG 3 - ỨNG DỤNG TIN HOC VA MAY Vi TINH 9 †
lận xuất hiện các nấy vi tính có tốc độ tỉnh toán cao, giá thành thấp, khổ nững trữ lớn tà nhiều chương trình chuyên dung trong thiết kế quy boạch và kiến ác cho phép các tà liệu thiết kế, quy hoạch, kiến trúc dò thị được lữ! 0ữ và dn thi d8 dang, Với khả năng thé hiện đồ họa trong Khong git ba chiều ban ầm phối cảnh, và cao hơn nữa là khả năng mô tả không gian với mức độ Hiện -hục cao đã cung cấp những công cụ quý báu cho việc đánh giá một cách chính ic cdc giải pháp không gian dược đề xuất Dồng thời với sự phát triển cũu các Hàn mềm công cụ xây dưng hệ thống thông tin dis lý (Geogrnpbicnl Information System - GIS) cho phép dé dòng lưu trữ cũng như khai thác cúc tải liệu đồ họa, bản đồ gấn với các ngăn hàng dữ liệu phong phú bao gồm các dữ
lu thuộc tính và hình ảnh
8 dp ứng nhủ cầu cấp bách trong công tác quấn lý và quy hạch kiến trúc cua thành phố Hà nội, dễ tài: Đi mới và lệ
đặt ra với mục tiểu đạt hóa công tác quản Jý đê thị lực
Í_— » Xây đựng mô mô hình dng dung thn Dọc phục vợ công tác quản ý gu hoạch và kiến trúc đó thị nhằm bễ trợ quê trình đưa rø quyết dịnh về các
giải pháp quy hoạnh và Mến trúc đô thị
+ Xây dựng công nghề số hóa các dữ hiệu và tải liệu quy hoạch vã thiết k€ ong muột hệ thống nhất quân bao gbm Inu Ưữ, vận hành và cập nhật thong tin tiến tới xây dựng ngăn hàng dữ liệu kiến trúc quy hoạch chữ thành phổ Hà nổi
+ Đão tạo đội ng chuyên gia và nhân viện kỹ (huật để có thể sử dụng VÀ
Khái thắc một cánh có hiệu quả các công cụ tín học trang quản lý any
hoạch và kiến trúc
Mục tiều yêu cầu trước mắt của đề tài
+ Xây đựng một mô hình ứng dụng tín học phục vụ công lác quân lý 9 i hoạch và kiến trúc đô thị
+ Xây dựng công nghệ số hóa các dữ liệu và tài liệu quy hoạch và thiết kế
+ Thử nghiện xây dung hệ thống thông ứn trên số liệu lựa chọn đặc nưng
cho công tác quản lý quy hoạch và kiến trúc đô thị
< Bước đầu đào tạo đối ngũ chuyên pia và nhân viên kỹ thuật dé co thé stt dụng các công cụ Gn lige trong quản lý quy hoạch và kiến iúc
Trang 19Phần lồ
* $i) GIALPHAP TIN HOC PHUC VỤ CÔNG TÁC
QUẦN LÝ QUY ĐOẠCH VÀ KIẾN TRÚC ĐÓ THỊ
Ngày nay tin học đã được ting dung rộng rãi trong mọi lĩnh vực Trong Tinh vực thiết kế quy hoạch và kiến trúc, các phần miềm về hệ thống tin địa lý và phần mềm tự động hỏa thiết kế được “ng dụng là chủ yếu
Trên thể giới biện có nhiều phần mềm công cụ xây ding hé thong Gn dia lý (GIE) như Arerfo, Atlss GI5, Maplnlo, Các phân mm tự động hóa thiết kế AMoCAD,,
abeMAP - mt phn mein trén mnéi trưởng Micrasolt Windows 3.1 1 cong ett 19 tập các bệ thông tin dia lý Phần miềm được Viện Công nghệ Thông Hn buộc Trong tầm Khoa học Tự nhiên và Công nghệ Quốc gia thiết kế vã phật triểu vừ đảm bảo đây đủ các chức năng cần thiết cho hệ thống tin địa lý đặc biệt lä kh năng hay trữ và in ấn chất lượng cao Đảm bảo đễ sử dựng phù hợp với ưình đ
đa số người đùng trong nước và hơn nữa đễ đảng sửa đổi dé dap ving với roọi yêu cầu đặt se trong hoàn cảnh cụ thể của nước ta trong công tác quan lý 4M Noạch và kiến trúc đó Lhị
Khả năng lưu ữ thông tin cite db-MAP
+ _ Các thực thể vùng rea): Khu nhà, sống, Hồ, công viên, quảng trưởng, Š Các thực thể đường (Net: Đường giao thông, hệ thống điện, dẫn nước, thoát nước, „` + Các thực th
+ Các thông tin về hình ảnh (Image): Ảnh chụp các khu phố, công Hình kiến
túc, ảnh chụp tử máy bay, tử vệ tinh,
+ -Các dỡ liệu thuộc tính gắn với các thực thể trên bản đồ: Các bằng điệu tra về công tình kiến trúc các (hông in về hiện Hạng và quy hoạch phat triển các khu phố,
+ Các thực thể trên bản đồ, các thông tin hình ảnh và các đử liệu thuôc lính được đều có tối liên hệ qua mũ (Code) cho phép khai thác và cận nhật dễ đăng lễm (Poin0: Vị trí đân cao 6p, hộp điện thui, vị phêc
Khả năng khai (hac thông tin của dù-MÁP + _ Thể hiện đồ họa chuẩn
+ Thu phóng hản đồ, sơ đồ với các tỷ lệ khác nhau + Khai thác thông tn nhanh
+ Phận tích thông tin: Téch từng lớp hoặc một vài lớp thông tần từ một bản
đồ có nhiều lớp (khả năng tối đa lš 190 lớp} 7
Trang 20+ Ching ghép các lớp thông tin
+ Cùng cấp thông in dạng bản đồ thường và 0 liệu dạng địa nứớm >_ Tĩnh toán các thông tin: dé dai, dign tich
+ Tim kiểm các đối tượng trên bản đồ
»_ Tạo lập các biểu đồ, đồ thị, các bản đồ chủ đề thcơ các dữ liệu thuộc tính
+ BG sung và điều chỉnh (hông tin
+ Chuyển dổi sang các phần mềm chuẩn khác của thế giới như: AwtoCAD,
Atlas GIS, Mapinto
+ Sử dụng thông tím cua các phin miém khác như AutoCAD, Alss GIS, Mapinio
«Phan tích ảnh đạng raster
Với các tính năng và đặc điểm trên, phần trềm dồ-MÁP đã được chọn để ứng
dụng trong việc quản lý quy hoạch và kiến trúc đô thi,
Qui oình công nghệ xây dựng hệ thông tn địa lý sử dụng phần miềm db-kUA*
+ Thu thap và hệ thống hóa các số liệu hiện có hóa các sơ đồ và bản đò
« _ Thiết lập lớp các đối tượng tren ban db
+ Tao lip ma cho các đổi tượng,
Trang 21Phan HL
MƠ HÌNH XÂY DỰNG HỆ THƠNG TIN ĐỊA LÝ
PHYC VU QUAN LÝ QUY HOẠCH VÀ KIẾN TRÚC ĐỎ THỊ
1 Quin iy quy hoạch và kiến trúc đô thị tổng quan
M hình quản lý quy hoach và kiến 0úc đồ thị tổng quan được mình hon rẻ bản đồ Hã nội t lệ 1:10.000 là bằn đồ biện trạng mới được xây dựng Bản đồ s hóa trên máy tính được quản lý theo nhiều lớp khác nhau:
«_ Ranh giới hành chính + He thong gio thông + Đường phố
»_ Các khối nhà công viên + Cac van phòng, công sở + Sông hồ + Câu, cổng « _ Hệ thống hạ tồng kỹ thuật » Ranh gidh cde khu qui hoạch
"Trọng tâm thẻ hiện vị trí địa lý, mối quan hệ và cảnh quan kiến trúc của đưỡn;
phé Haj Ba Trung, quận Hoàn Kiếm, Hà nội tiên qui tơ tổng quan tồn thàn! phổ Hã nội
Các điểm đặc trưng kiến trúc do thị trên đường phổ hai Ba “Trung deve thé hi „ bằng hình ảnh cụ thể hiện trạng trên mấy ví nh và tóm tất ¡nô tà đặc Hưng ki “trie cha ching
2 Quan lý quy hoạch và kiến trúc đô thị chỉ tiết
Mö hình quản lý quy hoạch và kiến trúc đồ thị chỉ tiết thực biện trên cơ sở s liệu lựa chọn là hồ sơ: “Quy hoạch xáy dựng chỉnh trang tuyến phố Hai Bi Trưng, quan Hoan Kiếm, Hà nội”
2.1 Quan lý hiện trạng
Quản jÿ hiện hạng sử dụng qu đất
Trang 22Quản lý phân loại các công trình ang cao >_ Vật liệu xây dựng, + Kiểu kiến trúc + Chi sd haw + Durki€n cải tạo, xây dựng lại
Quin If so đồ mặt dũng hiện trang các công mình + _ Mặt đứng hiện trạng bên chin
+ Mat dung hin trạng bên lẻ
Quản lý biện trụng hạ tầng kỹ thuật
+ Gino thong (mạng lưới đường, chỗ đỗ xe)
+ _ Mạng lưới cấp diện
+ Mạng lưới thông tin + Mạng lưới cấp nước
« Mạng lưới thoát nước: Quần jý hiện trạng cấp xanh
+ Hiện trạng cây xanh
2.2 Quản lý quy hoạch phát triển Sơ đề cổ cấu qui hoạch + Thư tiện +_ Bệnh viện é + “Khách sạn + Trụ sở + Đất hương nghiệp © pad + Đất công rộng Phan loại sử dụng quỹ đất
Trang 23Du kién phat triển tầng cao kiến trúc:
+ Tầng can
® Loại kiến trúc + Chủ sở hữu
So đồ mặt đứng guy hoạch các công trình:
+: Mặt đứng quy hoạch bến chân
«; Mặt đứng quy uoạch bên lẻ
„ _ Quy hoạch bợ tầng Rỹ thuật
i + _ Gian thông (mạng lưới đường chỗ đỗ xe) ' « Mạng lưới cấp di | + Mạng lưổi thông tin + Mạng lưới cấp nước =_ Mạng lưới thoát nước
ˆựy kiến gu! hoạch cân xanh =_ Quy boạch cây xanh
Phần IV
KẾT QUÁ THIỰC HIỆN
Xây dựng mớ hình và công nghệ ứng đựng tin bọc trang việc quản lý quy hoạch và liến trúc đô thị Xây dựng bản đồ vụ cơ sở dữ liệu tích hợp số liệu và bình ảnh tứ bản đồ Hà nội (1 104000 Đệ thống bản đồ và cơ sử dữ liệu h Trứng trạng và quy hoạch tuyển phố ai Bà
Bude đầu tiển khối công tác dào tạo dội ngũ chuyến gia và nhấn viên kỹ thuệt để có thể sử dạng các công cụ tin học Irong công tác quản lý văn phòng vã Ương quản lý quy hoạch vũ kiến trúc dõ thị
XẾT LUẬN
— vo
“ĐỂ tại đã xây dựng công nghệ mớiho phép ứng dụng mốt cũch hữu biệu In
học trong công tác quản lý quy hoạch và kiến trúc đó thị ở mức độ tông quan cảng như mức độ chỉ tiết, bơ giúp cho quế trình đưựa tơ quyết định về các giải pháp quy hoạch và kiến tuc đỡ thị
Trang 24
GCHƯƠNG IV
MỘT SỐ YÊU CẦU ĐỔI MỚI TRONG QUẦN LÝ XÂY DỰNG VÀ KẾT
QUA DA AP DUNG TRO:(G XÂY DỰNG VĂN BẢN PHÁP QUY
Trên cơ s những nhiệm vụ cần tập trung trong quản lý xây ĐU theo Ghỉ thị 19/CP của Chủ tịch HĐBT bao gồm ö nhiệm vụ Trong dó có xây dụng các luật lệ chính sách về quản lý xây dựng kiến trie, môi trường, dài đồ thị
A.QUAN LY QHXDDT BẢO GỒM:
+ Lập, tỂ chức nghiền cửu, thẩm tra xét duyệt, + Cấp CCQH
+ Phổ biến, theo dõi giám sất xây dựng và điều chỉnh QH
+ Để xuất các quy định về kiến trúc: Vùng bảo vệ, vùng cấm XI)
Những nội dung chủ yếu của đổi mái trong quy hoạch xây dựng dã được nghiên cửu sâu trong để tài KU - 11 - 0#
Quản lÿ xây dựng theo quy hoạch được duyệt bao gồm:
'B, QUẦN LÝ ĐẮT ĐỘ THỊ THÔNG QUA CÁC CÔNG VIỆC SAU:
+» Điều tra, khảo sét, đo đạc lập bản đổ địa chính và định giá các loại ô đất đồ thị
~ Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất - Giao dất, chơ thuê đất đồ thị
- Thu hồi dất để xây dựng
- Ban hành các chính sách và có kế hoạch xây dựng cơ & hạ Lắng khi sử dạng đất dô thị,
+ Dang ky và cấp giấy chứng nhận quyển sử dụng đất
- Chuyển quyền sử dụng đất đô thị
- Thanh tra, giải quyết tranh chấp, giải quyết khiếu nại tố cáa và sử
W các vị phạm về đất đ thị
Trang 25- Chính phủ thống nhất quản lý Nhà nước về đất dô thị trong ca nước
Uy ban nhân dân các cấp thực hiện quản lý Nhà nước về đất đã thị
trong địa phương mình theo thẩm quyền được quy dịnh tại Luat Dat doi Cơ quan địa chính ở Trung ương và dia phương chịu trách nhiệm
trước Chính phủ và Ủy ban nhân dân các cấp về quản lý đất đồ thị
Co quan quin lý xây dựng đô thị ở trung ương và dịa phương chị
trách nhiệm trước Chính phủ và Ủy ban các cấp trong việc lập quy hoạch
xây dựng, sử dụng đất dé thi
'€.QUÁN LÝ CẤP PHÉP XÂY DỰNG
1.Mục địch, yêu cầu của việc cấp giấy phép xây dựng:
- Quản lý chặt chẽ việc sử dụng dất dô thị đóng với quy hoạnh được duyệt - Bảo vệ cải thiện cảnh quan và môi trường đô thị - Bão đảm việc quản lý quản lý đô thị ấy dụng công trình phù hợp với pháp Huật quy bie phép xây dựng 8, Căn cử để xét cấp gi
- Tài liều hog phap vé quyền sử dụng đất Đối với trường hợp xin + tạo, sửa chữa mũ rộng công trình hiện só phải có thêm tai liệu hợp pháp về quyền số hữu công bình,
- Các tài liệu chủ yếu trong hổ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình
- Quy hoạch xây đựng đô Lhị dược duyệt, các quy chuẩn và tiêu chuẩn về xây dụng của Nhã nước hoặc của nước ngoài dược Nhà nước cho phép sử dụng
3 Trách nhiệm của cơ quan cấp giấy phép xây dựng:
Phải chuẩn bị dầy đủ các căn cứ cấp phép xây dựng như: Quy hoạch:
chỉ hổ sơ cắm mốc đường dỏ, hổ sơ các công trình ngắm, quy chuân
tiêu chuẩn về xây dựng đô thị, pháp luật về sử đụng đất đai và xy dun các thiết kế mẫu công trình, đánh giá và phân hang các công trình hiện eo
để hướng dẫn cho các tổ chức, đơn vị, cá nhân xin phép xây dựng thực hiện
Trang 26- Tổ chức công bổ công khai các quy hoạch được duyệt và các thủ tục
gấp giấy phép xây dựng cho các tổ chức, dưn vị và nhân dân biết (hực hie
- Tổ chức kiểm tra, theo đỡi quá trình thực hiện phép xây dựng
khát biện và có biện pháp xử lý đúng pháp luật đổi với các trường hợn vi
phạm giấy phép xây dựng
„ Giải quyết kịp thời các khiếu tố, khiếu nại của các tổ chức và công
ân về việc cấp giấy phép xây dựng
- Phải đắm bảo thời hạn cấp giấy phép xây đựng
- Chịu trách nhiệm chính về kiến trúc, cảnh quan, quy hoạch + Thu lệ phí cấp phép xây dựng
4 Oáo bước lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:
Việc xin cấp giấy phép xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa phục thay đổi chức năng công trình được thực hiện theo hai bước
+ Bước 1" Xin cấp chúng chỉ quy hoạch để:
- Lựa chọn địa điểm xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng công trình - Được hướng dẫn sơ bộ về sử dụng đất đai, kiến trúc quy hoạch và cơ sổ hạ ting : - C6 cơ số lập thiết kế xây dựng công tình được thuận lợi khi xin cap: giấy phép xây dựng
+ Bước 9: Lập hỗ sở xin phép xây dựng 5, Hồ sơ xin cấp chứng chỉ quy hoạch:
- Đơn xin cấp chứng chỉ quy hoạch trong đó giải trình qui mô, Lĩnh chất công trình, như cầu sử dụng dất và việc sử dụng các công trình cơ sử hg ting cơ sở kỹ thuật hiện có trong khu vực
- Sơ để vị trí lô đất ỷ lệ 1/5000 - 1/25000
- Tổng mát bằng lô đất tỷ lệ 1/500 - 1/2000
6, Cơ quan cấp chứng chỉ qui hoạch:
Niến trúc sư trưởng hoặc Sử xây dựng (đối với, các đô thị không có Kiến trúc sư trưởng) tiếp nhận hồ sơ và cấp chứng chỉ quy hoạch
Trang 27Kiến trúc sư trưởng và Sở Xây dựng có thể ủy quyển cha các Văn
phòng đại diện của mình tại các quận, thị xã, cấp các dữ kiện về quy hoạch:
đo các tông trành xây dựng tại kha đã có quy hoạch chỉ tiết được duyệL
Reo để nghị của chủ đầu tử,
1 Nội dung chứng chỉ quy hoạch
Trong chứng chỉ quy hoạch, cơ quan quản lý quy hoạch phải thông
bio cho các chữ dấu tự biết các dữ kiện chủ yểu sau: ` + Quy định về sử dụng dất
~ Tính chất hoặc công dụng của công trình - Mật độ xây đựng tối đa cho phép:
Diện tích xây đựng công trình
Mặt độ xây dựng O6) = -
Điện tích lõ đất
„Chiếu cao tối da của công trình kể từ cao độ nến tải thiểu trất sản nền) đến điểm cao nhất của mái nhà
- Bề ngang tối thiểu mặt tiển của khu đất
- Chỉ giới dường đỏ: Là dường ranh giới giữa phân đất có công trình xây dựng và phản làm đường đô thị hoặc phản đất không dược xây dụng khác
` Chỉ giới xây dựng: Là đường giới han cho phép xây dựng công trình Chỉ giới xây dụng có thể trùng hoặc không trùng với chỉ giới dường đủ - Hệ số sử dụng đất (SD)" 'Tổng diện ích sản cơng trình (m2) H§P #—————————————— Điện Lích lô đất (m2)
+ Các quy định về kiến trúc - quy hoạch và xây dựng cơ sở hạ Lắng: - Mối quan hệ công trình với tổng thể
- Yêu cầu thể hiện kiến trúc công trình: mái, hàng rào (nêu có), tàn sắc, sử dụng vật liệu xây dựng trang Lrí mặt ngoài công trình
Trang 28‘em - Cao d6 nén tối thiểu
- Quy định về việc đếu nối cơ sẽ hạ tẳng công trình vdi od ad hạ Lắng
N thuật chúng của đô thi, ché dB xe 6 16
ta: +Những điểu cần ưu ý khác + Giá trị của chứng chỉ uuy hoạch
Chứng chỉ quy hoạch có giá trị từ 1 - 2 năm Trong trường hợp ró thay đổi về quy hoạch thì cơ quan quản lý quy hoạch phải thông báo kịp thời cho người sản cấp chứng chỉ quy hoạch biết
Chứng chỉ quy hoạch không thay thể được giấy chứng nhận quyểu sa dụng dất và giấy phép xây dựng
8, Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: s.L Nhà ở
- Hỗ sơ xin phép xây dựng nhà ở mới gồm:
+ Đơn xin phép xảy dựng nhà, kèm theo chủng chỉ mủw hoạch (nếu có)
+ Bắn sao giấy chứng nhận quyển sử dụng đất có kèm theo trích lục ban dé
Trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng dất thì phải có hợp đồng thuê đất, quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thâm
quyền hoặc xác nhận của cơ quan địa chính cấp tỉnh + Ba bộ hồ sơ thiết kế xây dụng, mỗi bộ gồm: - 8g đồ vị trí công trình - Mặt bằng lõ dất tỷ lẽ 1/200 - 1/600 - Mặt bằng các tẳng, các mặt đứng và mặt cát chủ yếu công trình lý lệ 1/100 - 1/200
- Sơ để hệ thống thoát nước mưa, nước thải, tỷ lệ 1/100 - 20,
Hỗ sa thiết kể kỹ thuật do tổ chức hoặc có nhân có giấy phán hành nghề lập Đối với nhà ở có chiều eno từ tang 3 trở xuống (một trệt + 2
có số vốn dấu tư dưới 500 triệu dồng hoặc có điện tích sàn dưới 20m3 duc xây dựng ở những khu đã có quy hoạch chỉ tiết được duyệt, không nầu:
Trang 29
r
| tạng khi trang tâm, không ở ven các dưỡng phố chính cồn dô thị, không
| ầm trong các khu vực bảo vệ thiên nhiên, không sát các công trình văn
¡ hỏa lịch sử có giá trị được công nhận, thì chủ đầu tư có thể tự
| khiết kế xây dựng và phải tực chịu trách nhiệm về an tồn, bến vũng cơng: nh
Tô với các loại nhà ở còn lại, tùy theo quy mô, tính chất công trình bổ sơ thiết kế kỹ thuật phải được thẩm định và phê duyệt theo quy định
phd st
$8, Hỗ aơ xin phép cdi tạo, sửa chữa mở rộng nhà ö hiện có
- Theo quy định như hồ sơ xin phép xây dựng nhà mới nhà đ lại 8.121 khoản 8 mục II Thông tư này
- Bản sao giấy dhứng nhận quyền sở hữu nhà
- Ảnh chụp khổ Ø x 12 cm mặt chính công trình có không gian liễn bê
trước khi cải tạo, sữa chữa và mổ rộng,
83 Công trình công nghiệp, dịch cự uà các công trình đân dụng không phải nhề ô,
83.1 Bổ sở sân phép xây dựng hoặc mở rộng công trình trén dit mdi duige gua,
- Đơn xin phép xây đựng
- Các giấy lồ chứng mình quyền sử dụng đất như: bản sao thuyết dịnh giao đất, hợp đẳng cha thuế đất hoặc giấy chứng nhận quyển sử dụng đất
- Ba bộ hễ sơ thiết kế xây dựng do tế chức hoặc cá nhân cá giấy phén hành nghề lặp, mỗi bộ gồm:
+ 8ø để vị trí công trình
+ Tổng mặt bằng khu đất tỷ lệ 1/200 - 1/500
+ Mật bằng cóc tầng ty 16 1/100 - 1/200
+ Các mặt đứng và mật cất chủ yếu công trìng tỷ lệ 1/100 - U/20U
+ 8ø đổ về hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải tý lệ I/10n 1000
mh trình
Trang 30
thẩm định, phê duyệt thiết kế mỹ thuật công trình tại Điều 26 Nghị định 117 /CP ngày 20/10/1994 của Chính phủ và hướng dẫn riêng
83.2 Hồ sơ xin phép xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa công trình trên
khu đất hiện có đang sử dụng hợp pháp: - Theo quy định tại 8.8.1
- Đối với công trình cải tạo, sửa chữa, phải có ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liền kế trước khi cải tạo, sửa chữa;
- Đối với các công trình cải tạo, sửa chữa, mở rộng không thay dối tính chất sử dụng thì chủ đầu tư chỉ xin chứng chỉ quy hoạch
- Đối với công trình có yêu cầu thay đối chức năng, mục dích sử dụng
khác, ngoài việc phải xin chứng chỉ quy hoạch còn phải được cơ quan giao
đất có thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định
tại Điều 28 Luật Đất dai
8.3.3 Công trùnh có uốn đầu tư nước ngoài:
Hồề sơ xin cấp giấy phép xây dựng các công trình có vốn đầu tư nược ngoài theo hướng dẫn riêng
8.3.4 Công trùuh tôn giáo:
- Hồ sơ xin phép xây dựng các công trình tôn giáo theo quy định tại
8.3.1 :
Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý tôn giáo cấp có thám quyền
8.3.5 Công trình cơ sử hạ tầng hỹ thuật đô thị:
- Hồ sơ xin phép xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật dé thị, nếu là công trình kiến trúc nhự nhà ga, nhà máy nước, trạm biến thé,
bưu điện, tháp truyền hình v.v thì lập theo quy định như đối với các công trình nhà ở, công nghiệp, dịch vụ và các công trình dân dụng không phải là
nhà ở
- Đối với các công trình cơ sở hạ tầng xây dựng theo tuyến như dưỡng xá, đường dây tải điện, các tuyến cấp thoát nước, dẫn khí v.v thï hồ sơ xin
phép xây dựng gồm: - Đơn xin phép
Trang 31- Quyết định giao đất, kèm theo bản đồ cắm mốc khu đất cử Sở Địa chính tỷ lệ 1/500 Ba bộ hồ sơ thiết kế xây dựng do tổ chức hoặch cá nhân có giấy phép hành nghề, mỗi bộ gồm: + Mặt bàng vị trí công tình ty 16 1/500 - 1/1000 + Mặt bằng tổng thể công trình tỷ lệ 1/200 - 1/500 + Mặt cắt chủ yếu thể hiện bố trí tổng hợp đường dây, đường ống ty lệ 1/100 - 1/200 - Văn bản thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật +
8.3.6 Công trình xây dựng đê sử dụng tạm thời như lán trại công trương trừng bày triển lãm, biển báo quảng cáo:
Nội dung hồ sơ xin phép xây dựng như quy định tại 8.3.1 Tùy theo
quy mô, tích chất và thời gian sử dụng, cơ quan cấp giấy phép có thé tinh giam thanh phan, hé sd xin phép xay dung để đảm bảo việc xây dựng
nhanh chóng
Đối với việc xây dựng các biển quảng cáo trong đô thị, chủ đầu tư
phải chịu trách nhiệm về nội dung quảng cáo theo quy định của pháp luật 9 Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:
9.1 Bộ trường Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng các công trình thuộc dự
án đầu tư xây dựng liên tỉnh, trên cơ sở ý kiến địa phương có liên quan xác nhận các công trình thuộc dự án đó: các điều kiện cần và đủ để cấp giấy
phép xây dựng
9.3 Kiến trúc sư trường thành phố hoặc Sở xây dựng (đối với đô thị không có Kiến trúc sư trường) cấp giấy phép xây dựng các công trình trong đô thị
và trên các khu đất ngoại thành, ngoại thị có quy hoạch chung, quy hoạch
chỉ tiết được duyệt để phát triển đô thị phù hợp với các điểu kiện sau đây:
Các công trình có vốn đầu tư trên ð00 triệu đồng hoặc có diện tích sàn trên 200m2 và có chiều cao trên 3 tầng (2 lầu + 1 trệt);
Những công trình có chiều cao từ 3 tầng trở xuống có vốn đầu tư nhớ hơn 500 triệu đông hoặc có điện tích sàn nhỏ hơn 200m2 nhưng ở những
khu vực và vị trí đặc biệt quan trọng đối với đô thị như trung tâm thành
phố, thị xã, quận, ven các trục phố chính hoặc quốc lộ qua đô thị tại các khủ
Trang 32hỏa
phố cổ, các vùng bảo vệ thiên nhiên và các vùng bảo vệ các di tích và
lịch sử được công nhận và những khu chưa có quy hoạch chỉ tiết được duyệt Kiến trúc sự trường hoặc Giám đốc 8ø Xây dựng (đối với đô thị không sử Kiến trúc sư trưởng) căn cư vào các nguyên tắc trên để phần loại công trình và khoanh định các vùng, các vị trí thuộc thẩm quyền cấp, phép củi mình, mình Chủ tịh UBND Tỉnh Thành phố trực thuộc trung ương quyết định
Đối với các thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh quy định về nhân vùng và phân loại các công lrïnh thuộc thẩm quyển cấp phép của Kiến trúc sư trưởng phải dược Bộ trưởng Bộ Xây dựng thỏa thuận trước khi Chủ tịch UBND Thành phố ban hành
48 Chủ tịch UBND Thành phố thuộc tính, thị xã và huyện cấp giấy nhép các công trình côn lại tại các khu vực theo quy định ủa UBND Tĩnh, Thành phố trực thuộc Trung ương và hướng dẫn nghiệp vụ của Kiến trúc sự trưởng hoặc 8ô Xây dựng (dối với những đô thị không có Kiến trúc sứ trưởng)
Trang 33QUI TRINH ĐẦU TƯ - XÂY DỤNG + Te aia Se oie Ga 2 Out mo
32?) Tamm dae Cea 25 = Bay oko sit ae 22 1» w#a i bie Thẩm định dự án (08 KT GN eT van : Ấn giao quên 5ì Gong Ar (Si dụng boặc cho ee) a fs Cu bị mặt băng : (Oi pháp dea by 5 [7 hie ie TH kể 8 Mộ that - Bin vé TO) 4 Thần đụ tiế kế 8 Ễ i z | 3
Trang 34lì QUẦN LÝ KIẾN TRÚC VA HANH NGHỆ KIẾN TRÚC SƯ TRƯỞNG
1 Những quy định chung
Niến trúc sự trưởng là một biển hiện của nền văn hón Sự sñng tạo
liên trúc, chất lượng xây dựng sự hài hôn của kiến trúc với mỗi trường
xung sành, sự giứ gìn cảnh quan thiên nhiên, cảnh quan đô thị, cũng nhục ca: th sán lịch sử , văn hóa đểu là lợi ích chung của toàn xã hội
Hành nghề thiết kế kiến trúc (bao gồm thiết kế xây dựng mái h
cải lạo các công trình xây dựng, khu công trình, thiết kê cảnh quan đô Thị, trung tú, tôn tạo các di tích lịch sử văn hớa ) theo các chức danh quy định sa: œ Chủ nhiệm đỗ án: dối với các công tình dân dụng và khu công trình đân dụng
- Chủ trì kiến trúc đổi với thiết kế các công trình xây dựng chuyên ngành sau đây gọi chung là chủ nhiệm đồ án
b, Thiết Rổ uiên
Các đổ án thiết kế có Chủ nhiệm để án dược cấp giấy chưng chỉ hành nghề theo quy dịnh trong Quy chế này mới có giá tri pháp lý trong triển khai các bước trình tự XDCH và được xét cấp giấy phép xây dựng 9 Hành nghề kiến trúc sư:
Các Kiến trúc sư phải hành nghề trong các tổ chức hợp pháp có từ sách pháp nhân thuộc mọi thành phần kinh tế được phép hành nghề thiết Xế xây dựng với tư cách là thành viên, viên chức hoặc cộng Lúc viên
- Niến trúc au hành nghề với chức danh thiết kế viên phải có du các điều kiện eau:
a Ơó quyền công dân
b C6 văn bằng kiến trúc sư hợp pháp
+ C6 phẩm chất và năng lực chuyên môn tương xứng với chức danh
đắm nhận, nắm vững luật lệ chính sách, tiêu chuẩn quy nhạm xây dựng
4 Hành nghề dưới cụ điều hành của một Chủ nhiệm đỗ án
- Kiến trúc sư hành nghề với chức danh Chủ nhiệm đổ án phải dược Bộ xảy dựng xét cấp chứng chỉ hành nghề khi có đủ các điển kiện
Trang 35a Co quyén công dân
b, Tot nghiệp Đại học với văn bằng kiến Irúc sư
e Có phẩm chất và năng lực sáng tạo kiến trúc, nấm vững h chính sách, tiêu chuẩn quy phạm
.d Có năng lực tổ chức quản lý và điều hành công việc thiết kẽ
° Có năng lực sắng tạo kiến trúc đã ít nhất có 5 năm trực tiêp sắng
và có những công trình được đánh giá có chất lượng khãng eó sai phạm chuyên môn, dược tổ chức thiết kế và Hội kiến trúc sư giới thiệu
1 nghiệp các ngành Đại học xây dựng khác đã và dàng hành: nghề thiết kế kiến trúc nay muốn tiếp Lục hành nghề theo các chức vành nêu ở Điểu 2 thì phải có đủ điểu kiện quy định trong các E Hiểu 8 Khi muốn xin cấp chứng chỉ Chủ nhiệm đổ án phải làm dơn ghì tú qua trình đã hành nghề thiết kế kiển trúc gứi về Hộ Xây dựng
- Người nước ngoài thường trú ở Việt Nam muốn được hành nghề thiết kể kiến trúc các công trình xây dựng ở Việt Nam phải cổ du cả
kiện thích hợp nêu ở Điều 5, 6 Đỏ án thiết kế cá ngoài thiết kế phải được ít nhí
sy tudn thủ eác luật lệ , Việt Nam
điện ng trình de người nước một Chủ nhiệm để án Việt Nam kiéin tra u chuẩn, quy phạm và quy dịnh về xây dựng củn
- Các kiến trúc sư là công chức trong cơ quan quản lý Nhà nước Ichó được phép hành nghề kiến trúc sư với những dễ án có liên quan trực lính
điếp chức trách được giao
8 Xét cấp chứng chỉ chủ nhiệm đề án
+ Các kiến trúc sư muốn hành nghề thiết kế kiến trúc với chức danl: chủ nhiệm đổ án (chủ trì kiến trúc) phải lập bồ sơ theo quy dịnh trong phí! lục 1 và gửi về Bộ Xây dựng
Bộ Xây dựng thành lập Hội đồng chuyên môn do dại diện H Xiv dựng làm Chủ tịch, đại diện Hội kiến trúc sư à một sổ “huyện
gà có uy tín về kiến trúc để xét cấp chứng chỉ chủ nhiệm dé ain Cae chu
xhiệm đổ án được hành nghề trong phạm vi toàn quốt nhưng phổi đáup ky
Trang 36
hủ nhiệm đổ Án hạng Ï: Được thiết kế tất các thể loại công trình
- Chủ nhiệm đổ án hạng I: Được thiết kế công trình theo chuyên ngành nhất định hoặc các công trnhf xây dựng ở vị trí không phải là trung tam của - đô thị các công trình không có nghĩa tiêu biểu đặc trưng cho từng đô thị hoặc cho cố nước,
Chứng chỉ chủ nhiệm đỗ ñn được xết cấp hàng năm và có giá trì õ nữ , hết hạn phải xin cấp tiếp, trong thời hạn có hiệu lực chủ nhiệm dỗ ải:
có thể làm đơn xin nâng hạng
4 Nghĩa vụ, quyền hạn và xử lệ vi phạm
+ Người hành nghề Kiến trúc sư có nghĩa vụ và trách nhiệm
những ưu tiên trong mọi hoạt động của mình để góp phần tôn tạo và t;
dựng nên một nền kiến trúc của đất nước nhằm cải thiện môi trường săn lầm vige, méi trường tự nhiên và xây dựng, đảm bão sũ hài hòa giữa sắng tạo nghệ thuật, khoa học kỹ thuật, hiệu qủa kinh tế và khả năng thực tiên căn dé án, + Kiến trúc sự - Chủ nhiệm đổ án là người chịu tr
tài yêu cầu tổi ưu về công nghệ ử dụng, an toàn, bên vững
nghệ thuật Chủ nhiệm đổ án và tác giả có trách nhiệm thực hiện quyền giảm sắt tác giả trong qua trình thí công và nghiệm thu công trình theo quy định của Nhà nước,
+ Người hành nghề Kiến trúc sự dù là hoạt động đưới bình thực nàu, déu tình đẳng trước pháp luật, được đảm bảo quyển lợi vật chất, tỉnh thân và được bảo hộ quyển tác giả theo quy định của Nhà nước,
+ Kiểm tra, thanh tra
- đặc có quan có thẩm quyền cấp phép bành nghề thiết kể xây dựng
cấp phép xây dựng, có trách nhiệm kiểm tra chứng chỉ và hoạt động cua
Chủ nhiệm để ân
- Bộ Xây dựng phối hợp với các cơ quan quản lý Nhà nước d Trưng
ương và địa phương kiểm tra việc đăng lý hành nghề KT8 theo Qu,
idm tra hành nghề của Chủ nhiệm dễ án chế này
= Che cơ quan cấp phép xây dụng ở địa phương, cơ quan phê duyệt các để án thiết kế kiểm tra chứng chỉ bành nghề của các Ghủ nhiệm dã ân
Trang 37CHƯƠNG V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Tvong 4 năm nghiên cứu (1981 - 1996) Để tài đã để xuất cúc có sử Khoa học và có các sẵn phẩm sau: L%SÂN PHẨM ĐÀ bật
¡A-Xây dựng các văn bản pháp quy œ Quản lý xây dựng đô tị
Dự thảo đã được nghiên cứu hoàn chỉnh (đưới bình thức pháp lónh huấn lý xây dựng đề thị) thông qua lãnh đạo Bộ Xây dựng, lấy ý kiên cưa
các ngành liên quan, của Bộ Tư pháp, Văn phòng Quốt hội va winks Von Jy tương Chính phủ Song do cẩn đặt văn để mối quan hệ giữa qúan lý
dung với các yêu cầu khác về an ninh, chính trị văn hóa trong đô thị nên
được chỉ đạo để tách ra từng vấn để thành các nghị dịnh riêng Những kết
quả nghiên cứu này đã được xem xét đưa vào các nghị định đã ban hành + Nghị định #ƯỚP: — Điều lệ quan lý quy hoạch đô thị - Nghị định B8/CP: Quản lý sử dụng đất đã thị x thi 9S + - Nghị định I7T/CP: Điều lệ quản lý đầu tư xây dựng
“Trong các sản phần trên đã để cập đến những nội dung để: như: về tất dé thị, về quy hoạch đô thok, về quản lý công trình đã nêu tây dựng khai thác Riêng về cấp phép xây dựng dã dược để xuất thành văn bản nhấp quy: Thông tư 24/BXD - DT của Bộ Xây dựng hưởng din cấp phép xây dựng
- Về dất quốc phòng: Đã phối hợp với Hộ Quốc phòng trong nghiên cứu để xuất đự thảo: Nghị dịnh về đất quốc phòng được Bộ Quốc phòng cảt Bộ, Ngành có liền quan chấp nhận và chính thức trình Chính phủ Dự thío đã dược Văn phòng Chính phủ gửi các Bộ, Ngành các địn phương dể tử gia ý kiến
18 6 Cae viin ban of thye hign quy ch KTST Thanh pho
"Từ thực hiện bộ máy quản lý dã để xuất mô hình KTET hành phá Để xuất này đã dược Chính phủ chấp thuận và che phép áp dụng Lại hai
Trang 38Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh (Quyết định số 286/Công ty ngày 13/7/1882 của Chủ tịch HĐBT) Đã nghiên cứu chứ
sở cấu tổ chức của hoi mô hình thí điểm này, sản phẩm đã được trình duyệt
và Bộ trường Bộ Xây dựng quyết định ban hành
năng nh
+ Quyết định 298/BXD - TƠLĐ ngày 24/6/1995 quy chế Lổ chục và oạt động của KTST Thành phố Hà Nội
Quyết định 8/BXD - ĐT ngày 10/8/1893 quy chế tổ chức
động của KTST Thành phố Hồ Chí Minh ñ hoạt
Qua thời gian thực hiện thí đếm rút kinh nghiệm dể tài đã để xuất "Nghỉ định về KTST Thành phố" Dự thảo nghị định đã được hoàn chính ! lân, tổ chức nhiều hộikhảo lấy ý kiến và đã được Dộ Xây dựng, Ban tổ chức cán bộ, Chính phủ chấp thuận để chính thức trình Thủ tướng
Để phù hợp với thực tố cơ sở và cụ thể hóa quyết dịnh của Bộ Xi
dựng, để tài đã tổ chúc nghiên cứu quy chế tổ chúc và hoạt động của dại điện KTST tại quậá huyện côn Thành phố Hà Nội
Bản phẩm này đã được chấp thuận:
- Quyết định 1090/ QĐ - UH ngày 17/3/1983 của UBND Thanh pli Hà Nội về thực hiện chế độ đại điện KTST tại quận huyện
Quyết định 24/TST' ngày 30/4/1983 của.KTST Thành phổ về quy 'chức hoạt động của đại diện KTST tại quận huyện
ø Các uặn bản dễ quần lý hiến trite od hanh nghé kidit trvie sư
Các để xuất của để tài đã dược chấp thuận thể hiện gua cản
sản phẩm
- Quyết định số 91 BXD/ĐT ngày 16/4/19:
bành quy chế hành nghề kiến trúc sư của Hộ Xây dựng hàn "thông tư số 18 BXD - ĐT ngày 98/8/1993 của Hộ Xây dựng huảng dẫn thực hiện QÐ 91 BXD - ĐT về điều kiện và thủ tục xét cấp chứng chỉ T6 chủ nhiệm đồ án
Quyết định số 12/BXD - ĐT ngày 9/1/1993 của Hộ trưởng Hộ Xây dụng ban bành quy chế tổ chức và hoạt động của Hội đồng Kiến trứ Quy hoạch
Trang 392 Déi mdi kF thuat trong quản lý
Đã xây dựng được tập hệ thống chỉ tiêu quản lý dé thị
"Tập hệ thống này được sắp xếp theo từng chuyên ngành có # nghìn trong tập hợp hiện trạng đã có và cập nhật dược mã hóa dễ đưa văn máy vì inh "rong điểu kiện mới nếu nổi mạng trong đô thị hoặc khăn quốc sẻ thuận tiện cho công tác quản lý và hiệu quả kinh tế trong đầu tư và sát dựng công trình - Lựa chọn phần mềm cho máy vì tĩnh ú dụng về suy hú
Qua xem xói các chương trình chuy ch kiện Điún với mục dêu xây dựng công nghệ số bóa dữ liệu về Lài liên thiệt kẻ guv toạch - hiển trúc dang áp dụng trên thế giới Đã lựn chọn đb -,MAI mì êm trên ôi trường Microsoft Windows 3.1 là công cụ tạo lập các hệ tóm: tim dja ly Phần mềm được Viện Công nghệ thông tin thuộc Tư
học tự nhiên và công nghệ quốc gia thiết kế Phẩn mềm nà năng lưu trữ thông tin
lâm kia
3 Các hội thảo và tập huấn
+ Đã tổ chức hội thảo về chính sách kiển trúc (Hã Nội 1993)
+ Tổ chúc tập huấn về quản lý xây dựng theo quy beạh kiên trúc (Cấp thành phố, quận, huyện, phường xã)
+ Đã mở 2 kip dio tau vé tín học và máy vì tính tại Van phony ITH Thành phố Hà Nội
+ Đã tổ chức gắn 30 hội nghị chuyên để dễ trao đổi về để xuất cha để tài
Trang 40KẾT QUÁ NGHIÊN CỨU
Đố: mới tà iện đại hóc
công tác quản lý XI) đô thị Carer) Kế quả nghiên cứ + —————_—””——
[The Big non tae tế Ty digg vn Fa ie ys
‘Ap ng tú TP Hà nội YiTPHCM [TTrhrnehipvgrr ẤN chức và tộ máy quản ví
LQD ve cht độ dại điền hà mvc pri cs ee
IST tai quận huyện ` Quy chế tổ chức hoat dong
(Q9 109000 UB KISH TH FO nội
2.Quy dish về chức năng {QD 2H BAD-TE
hig vụ KIST tại quản huyện 3 Quý chế tổ chức, hnợt đọng,
{QĐ24/KTSF) KISTIPHICM
3.0 chất về vĩ chức quản lý xây dịng tạ TR môi Le CD SM BXD -ĐU (cùng di én AIDAB ) Đi mới ——-— về kỹ thuật Phối hợp dự án AIDAR, (LH thống chỉ tiêu quản lý đô thị
1,GHCT khu phố cổ L——— |‡We mềm tên mới trờng
2.QHCT kh: Béc quận Thị bà Microsofl Windows 2.1 3.QICT Lop dia to tin toe một số uyến dường fone
Quản lý sy đọng đã thị [LHương đân cấn phép XD ti LIN ont te gun lý ỌI : N nt/*
02g KIS THE O46 gp eA kk)
b.tuing tn xin phép it doo dt Quin 19 428 đô ah = NIBP
tại IN :601/ KIST -TH (kế họp đ tí khắc }
[Quy tn về quản lý xiy đựng a ritu quia Ig BY - Xb khu phổ cổ II tội IND L7ï/ CP ( kế bợp ề Bú khác
Q2328/ Q0 -U8 4.Hướng dẫn cấp phến xây đựng
]a lợi đồng chủ nhiệm xé chứng chỉ đồ án Hà nội 13.NgH định đất Quốc phòng, “Thông tự 24 RXDY ĐT Hội đng KT - QH Thù áo (cong cấp tr iệu khoc học Y [Quản ý GHI và bến PT (kết hợp dựân AIDAR) l5 Quy chế hành nghề Kiến túc | Q0ỌI BXD ĐT [Tập huấn cín bộ phương, xã 'AQuy chế hột đồng KC „Q11
H Hội táo về kiến trúc Hà nội QP (2X
8-Thông tr cấn ching chi NIA,
"Thông tr TRý HAI