Tóm tắt hồ sơ dân sự

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI KHOA PHÁP LUẬT HÀNH CHÍNH BÀI TẬP KIỂM TRA ĐỊNH KÌ Học phần Luật Dân sự Hà Nội – 2022 BẢNG ĐÁNH GIÁ THÁI ĐỘ LÀM VIỆC NHÓM Họ và tên Mã sinh viên Điểm Nguyễn Khánh Ngân (nh.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI KHOA PHÁP LUẬT HÀNH CHÍNH BÀI TẬP KIỂM TRA ĐỊNH KÌ Học phần: Luật Dân Hà Nội – 2022 BẢNG ĐÁNH GIÁ THÁI ĐỘ LÀM VIỆC NHÓM Họ tên Nguyễn Khánh Ngân (nhóm trưởng) Nguyễn Phương Giang Phạm Thị Vân Anh Trần Diệu Nguyên Nguyễn Thị Trang Nhung Phùng Thị Thanh Mai Mã sinh viên 2105LHOC042 Điểm 10 2105LHOC015 2105LHOC005 2105LHOC043 2105LHOC047 9.5 8.5 8.5 2105LHOC033 MỤC LỤC Bộ hồ sơ gồm Tóm tắt hồ sơ CHƯƠNG 1: HỒ SƠ DÂN SỰ 01 1.Tóm tắt 1.2 Xác định lực pháp luật dân cá nhân; xác định tổ chức, pháp nhân 1.2.1 Xác định lực pháp luật dân cá nhân 1.2.2 Xác định tổ chức, pháp nhân 1.3 Dự tính trình trạng pháp lý 1.4 Đại diện/ Giám hộ 11 1.4.1 Đại diện 12 1.4.2 Giám hộ 12 CHƯƠNG 2: HỒ SƠ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ, 13 QUYẾT ĐỊNH CƠNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HÔN VÀ 13 SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ, 13 HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ 13 DI CHÚC VÀ THẺ TIẾT KIỆM CĨ KỲ HẠN CỦA CƠNG ĐỨC HẢI 13 2.1 Tóm tắt 13 2.2 Xác định lực dân cá nhân; xác định tổ chức, pháp nhân 14 2.2.1 Xác định lực pháp luật dân cá nhân 14 2.2.2 Xác định tổ chức, pháp nhân 14 2.3 Dự tính tình trạng pháp lý 14 2.4 Đại diện pháp nhân 18 CHƯƠNG 3: YÊU CẦU BÀI TẬP NHÓM 19 3.1 Xác định tài sản chung, riêng theo quy định pháp luật 19 3.1.1 Xác định tài sản chung 19 3.1.2 Tài sản riêng 19 3.2 Phân chia tài sản theo quy định pháp luật 19 3.3 Xác định thời điểm, xác lập quyền sở hữu tài sản 19 3.4 Xác định quyền hưởng dụng tài sản người khác 20 3.5 Xác định loại giao dịch dân hồ sơ có 21 3.6 Xác định thời hạn hợp đồng thuê hộ 21 3.7 Xác định thời điểm kết thúc hợp đông thuê hộ 21 3.8 Xác định nghĩa vụ dân bên hợp đồng thuê hộ 21 3.9 Phân chia di sản thừa kế 21 HỢP ĐỒNG MUA BÁN XE MÁY 23 MỞ ĐẦU Bộ hồ sơ gồm Chứng minh thư: Công Anh Kiệt, Trần Thị Hải, Công Đức Đoàn, Đỗ Hải Hà (tổng cộng cước công dân) Sổ hộ khẩu: Chủ hộ Công Đức Hải Giấy chứng nhận kết (bản chính): Chồng Công Anh Kiệt vợ Trần Thị Hải (ngày 28 tháng 11 năm 2021) Giấy khai sinh: Công Khánh Ly Đơn trình bày Đơn đề nghị giải việc dân (V/v Tuyên bố tích) Minh chứng đăng thơng báo tìm người thân ( tìm Trần Thị Hải ) Xác nhận Booking mã số DVA231 Vinpearl Resort Nha Trang Xác nhận đặt vé máy bay Vietnam Airlines: mã đặt chỗ IGZHBG 10 Giấy ủy quyền 11 Đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hơn, ni con, chia tài sản ly hôn (ngày 15 tháng năm 2022) 12 Giấy chứng nhận đăng ký xe mô tô, xe gắn máy Công Anh Kiệt 13 Hợp đồng mua bán hộ Công Anh Kiệt 14 Quyết định công nhận thuận tình ly thỏa thuận đương 15 Văn thỏa thuận phân chia tài sản (phân chia tài sản sau ly hôn) 16 Hợp đồng thuê hộ Trần Thị Hải với công ty TNHH Thương mại, đầu tư công nghệ NGS 17 Giấy chứng nhận đăng ký địa điểm kinh doanh (mã số địa điểm kinh doanh 00001) 18 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Chủ sở hữu: Công ty TNHH Thương mại, đầu tư công nghệ NGS 19 Giấy chứng tử (bản chính): Cơng Đức Hải (cấp ngày 18 tháng năm 2022) 20 Sổ tiết kiệm có kỳ hạn BIDV: Cơng Đức Hải (số seri AAB 2731188) 21 Di chúc Công Đức Hải để lại (ngày 22 tháng năm 2019) Tóm tắt hồ sơ Công Anh Kiệt (09/11/2001) – kế tốn cơng ty TNHH tư vấn đầu tư thương mại Anh Hịa đẻ ơng Cơng Đức Hải bà Nguyễn Minh Thư Nơi thường trú: 121 Bis Nguyễn Hữu Cầu, Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh Ngày 28 tháng 11 năm 2021, Công Anh Kiệt đăng ký kết hôn với Trần Thị Hải (11/4/2002) – Nhân viên công ty TNHH tư vấn đầu tư thương mại Anh Hịa Hai người có tên Cơng Khánh Ly (sinh ngày 11/5/2022) Theo đơn trình bày Công Anh Kiệt (làm ngày 20/07/2022), anh Kiệt chị Hải thường xuyên xảy mâu thuẫn; chị Hải nhiều lần bỏ nhà mẹ đẻ không trả lời điện thoại, tin nhắn anh Kiệt Đến tháng năm 2022 chị Hải để lại đơn ly hôn bỏ nhà khơng rõ tung tích Đơn trình bày anh Kiệt tổ dân phố xác nhận Đến ngày 28/08/2022, anh Kiệt làm đơn đề nghị giải dân (v/v Tuyên bố tích) gửi lên TAND quận 1,Tp.HCM kèm chứng Thơng báo tìm người thân đăng báo Lao động Xác nhận Booking Vinpearl Resort Nha Trang từ ngày 28/12/202230/12/2022 Xác nhận đặt chỗ hãng Vietnam Airlines: chiều ngày 28/11/2022 chiều 30/12/2022 18/7/2022, Cơng Đức Hải chết bệnh Khi chết ơng có để lại di chúc có thẻ tiết kiệm có kì hạn BIDV Ngày đến hạn 22/5/2022 Ngày 24/8/2022, Trần Thị Hải làm hợp đồng thuê hộ có xác nhận bên cho thuê bà Trần Thị Hải Ngày 23/9/2022, Công Anh Kiệt làm giấy ủy quyền cho ơng Cơng Đức Đồn để xử lý công việc liên quan đến booking (Công chứng viên xác nhận ngày 23/9/2022) Ngày 15/7/2022, ông Kiệt bà Hải làm đơn yêu cầu cơng nhận tình ly lên TAND quận 1, TPHCM; có chữ ký hai vợ chồng Ngày 22/03/2020, Công Anh Kiệt Trần Thị Hải mua nhà Ngày 5/9/2022, TAND đưa định công nhận thuận tình ly thỏa thuận đương Ngày 5/9/2022, văn thỏa thuân ly hôn, phân chia tài sản sau ly có chữ ký hai người, gồm nội dung sau: + Xe máy YAMAHA EXCITER thuộc Cơng Anh Kiệt + Ơng Cơng Anh Kiệt đồng ý nhận lại ½ số tiền tổng số tiền góp vốn mua hộ chung cư (972 triệu VNĐ) + Ơng Cơng Anh Kiệt trả lại tiền cho bà Trần Thị Hải 15 triệu tiền booking dịch vụ CHƯƠNG 1: HỒ SƠ DÂN SỰ 01 Hồ sơ gồm: + Chứng minh thư: Công Anh Kiệt, Trần Thị Hải, Cơng Đức Đồn, Đỗ Hải Hà (tổng cộng cước công dân) + Sổ hộ khẩu: Chủ hộ Công Đức Hải + Giấy chứng nhận kết (bản chính): Chồng Cơng Anh Kiệt vợ Trần Thị Hải (ngày 28 tháng 11 năm 2021) + Giấy khai sinh: Cơng Khánh Ly + Đơn trình bày + Đơn đề nghị giải việc dân (V/v Tuyên bố tích) + Minh chứng đăng thơng báo tìm người thân ( tìm Trần Thị Hải ) + Xác nhận Booking mã số DVA231 Vinpearl Resort Nha Trang + Xác nhận đặt vé máy bay Vietnam Airlines: mã đặt chỗ IGZHBG + Giấy ủy quyền + Đơn yêu cầu cơng nhận thuận tình ly hơn, ni con, chia tài sản ly hôn (ngày 15 tháng năm 2022) + Giấy chứng nhận đăng ký xe mô tô, xe gắn máy Cơng Anh Kiệt 1.Tóm tắt Ngày 28 tháng 11 năm 2021, Công Anh Kiệt Trần Thị Hải kết hôn đến ngày 11/5/2022 Trần Thị Hải sinh gái đầu lịng đặt tên Cơng Khánh Ly Từ kết hôn đến nay, hai vợ chồng thường xuyên xảy mâu thuẫn, bà Trần Thị Hải nhiều lần bỏ nhà mẹ đẻ không trả lời tin nhắn hay điện thoại ông Công Anh Kiệt (theo đơn trình bày gửi cho Tổ dân phố số 14 vào ngày 20 tháng năm 2022).Ngày 15/7/2022 ông Công Anh Kiệt có chữ ký bà Trần Thị Hải đơn u cầu cơng nhận thuận tình ly hôn, nuôi con, chia tài sản ly hôn gửi cho TAND quận 1,TpHCM Đến ngày 28/08/2022 Cơng Anh Kiệt có gửi đơn đề nghị giải vụ việc dân (v/v tuyên bố tích) lên TAND quận 1, Tp.HCM kèm theo chứng thơng báo tìm người thân bà Trần Thị Hải từ ngày 5/6/2022 (trên báo Lao động) Đến ngày 23/9/2022, ông Công Anh Kiệt có làm giấy ủy quyền cho Cơng Đức Đồn để xử lý việc liên quan đến booking 1.2 Xác định lực pháp luật dân cá nhân; xác định tổ chức, pháp nhân 1.2.1 Xác định lực pháp luật dân cá nhân Cơ sở pháp lý: Điều 16 Khoản Điều 20 BLDS 2015 - Năng lực hành vi dân đầy đủ: + Công Anh Kiệt (sinh ngày 9/11/2001) + Trần Thị Hải (11/4/2002) + Công Đức Hải (sinh ngày 24/12/1978) + Nguyễn Minh Thư (sinh ngày 12/7/1982) + Đỗ Hải Hà (1996) + Cơng Đức Đồn (1995) Cơ sở pháp lý: Điều 21 BLDS 2015 -Năng lực hành vi dân phần: Công Khánh Ly (11/5/2022) 1.2.2 Xác định tổ chức, pháp nhân Cơ sở pháp lý: Điều 101 BLDS 2015 - Tổ chức: Hộ gia đình nhà ông Công Đức Hải Cơ sở pháp lý: Điều 74 (pháp nhân) điều 83 BLDS 2015 - Pháp nhân: Công ty bảo hiểm Daiichi Life Việt nam, Công ty TNHH tư vấn đầu tư thương mại Anh Hòa, Vinpearl Resort Nha Trang, Vietnam Airlines 1.3 Dự tính trình trạng pháp lý Từ kiện chúng em đưa phán đốn sau: Thứ nhất, Cơng Anh Kiệt Trần Thị Hải đăng ký kết hôn vào ngày 28 tháng 11 năm 2021 Lúc anh Kiệt 20 tuổi chị Hải 19 – vừa tốt nghiệp cấp ba Khi hai kết cịn lúc trẻ công việc chưa ổn định ( Cơng Anh Kiệt làm kế tốn Cơng ty TNHH tư vấn đầu tư thương mại Anh Hòa Trần Thị Hải làm nhân viên đây) việc ly hôn xảy sớm dễ so với người ổn định công việc đủ chín chắn Thứ hai, anh Kiệt chị Hải kết vào ngày 28/11/2011 đến ngày 11/5/2022 bé Cơng Khánh Ly đời Theo bình thường em bé phải đủ tháng 10 ngày đời tháng Cơng Khánh Ly đời sau sáu tháng tính từ ngày anh chị có giấy xác nhận kết Từ suy ra, bé Khánh Ly xuất trước hai người kết hôn (bác sĩ bảo cưới) Bé Ly nguyên nhân mà anh Kiệt chị Hải kết hôn Khả hai người tự nguyện kết hôn không cao Thứ ba, dựa vào điều 64 BLDS 2015 việc yêu cầu thơng báo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú quản lý tài sản người đó: “Khi người biệt tích 06 tháng liền trở lên người có quyền, lợi ích liên quan có quyền u cầu Tịa án thơng báo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú theo quy định pháp luật tố tụng dân yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp quản lý tài sản người vắng mặt nơi cư trú quy định Điều 65 Bộ luật này.” Và điều 68 BLDS 2015 việc tuyên bố tích: “1.Khi người biệt tích 02 năm liền trở lên, áp dụng đầy đủ biện pháp thơng báo, tìm kiếm theo quy định pháp luật tố tụng dân khơng có tin tức xác thực việc người cịn sống hay chết theo u cầu người có quyền, lợi ích liên quan, Tịa án tun bố người tích Thời hạn 02 năm tính từ ngày biết tin tức cuối người đó; khơng xác định ngày có tin tức cuối thời hạn tính từ ngày tháng tháng có tin tức cuối cùng; khơng xác định ngày, tháng có tin tức cuối thời hạn tính từ ngày năm năm có tin tức cuối Trường hợp vợ chồng người bị tun bố tích xin ly Tịa án giải cho ly theo quy định pháp luật nhân gia đình Quyết định Tòa án tuyên bố người tích phải gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú cuối người bị tuyên bố tích để ghi theo quy định pháp luật hộ tịch.” Khi chị Hải vừa đẻ Công Khánh Ly vào ngày 11/5/2022 ngày 5/6/2022 anh Kiệt làm thơng báo tìm người thân tờ báo Lao Động (báo mà biết tới); người phụ nữ sinh liệu đủ sức để bỏ nhà đi? Khoảng tháng sau anh lại làm đơn trình bày lên Tổ dân phố để xác nhận việc vợ khỏi nơi cư trú từ tháng Chỉ sau tháng từ ngày anh Kiệt đăng thơng báo tìm người thân anh liền làm đơn đề nghị tuyên bố tích lên TAND mà chưa đủ thời gian pháp luật cho phép? Đặc biệt thơng báo tìm người thân chị Hải từ ngày 5/6/2022 đến (28/8/2022) đơn thuận tình ly có chữ ký hai vào ngày 15/7/2022? Câu hỏi đặt liệu chị Hải có thật bỏ nhà hay khơng, với tình trạng sức khỏe sau sinh liệu chị có đủ sức để bỏ nhà chị bỏ 1.4.1 Đại diện - Khái niệm Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 134 BLDS 2015 Đại diện việc cá nhân, pháp nhân (sau gọi chung người đại diện) nhân danh lợi ích cá nhân pháp nhân khác (sau gọi chung người đại diện) xác lập, thực giao dịch dân -Đại diện theo pháp luật cá nhân Cơ sở pháp lý: Điều 136 BLDS 2015 Người đại diện Cơng Khánh Ly bố, mẹ Cụ thể Cơng Anh Kiệt Trần Thị Hải đại diện Công Khánh Ly Bởi Công Khánh Ly chủ tuổi thể thực giao dịch dân như: mua, bán, … Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 136 BLDS 2015: Cha, mẹ chưa thành niên -Đại diện theo ủy quyền Cơ sở pháp lý: Điều 138 BLDS 2015 Trong hồ sơ này, Cơng Đức Đồn đại diện theo ủy quyền Bời Cơng Anh Kiệt ủy quyền cho Cơng Đức Đồn giải giao dịch dân sự: vấn đề phát sinh liên quan đến vé máy bay, phòng, dịch vụ khách sạn, thay mặt ký loại hồ sơ,… (Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 138 BLDS 2015: Cá nhân, pháp nhân ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực giao dịch dân sự.) 1.4.2 Giám hộ -Khái niệm: Cơ sở pháp lý: Khoản điều 46 BLDS 2015 Giám hộ việc cá nhân, pháp nhân luật quy định, Ủy ban nhân dân cấp xã cử, Tòa án định quy định khoản Điều 48 Bộ luật (sau gọi chung người giám hộ) để thực việc chăm sóc, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi (sau gọi chung người giám hộ) Trong hồ sơ này: người giám hộ cho Công Khánh Ly ông Công Đức Hải bà Nguyễn Minh Thư (ông bà nội) ông bà ngoại Công Khánh Ly Những người trờ thành người giám hộ bà Trần Thị Hải ông Công Anh Kiệt không còn, hạn chế/ lực hành vi dân sự, khó khăn nhận thức, bị tồn án tun hạn chế quyền con, khơng có điều kiện chăm sóc, giáo dục yêu cầu người giám hộ CHƯƠNG 2: HỒ SƠ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ, QUYẾT ĐỊNH CƠNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HƠN VÀ SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ, HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ DI CHÚC VÀ THẺ TIẾT KIỆM CÓ KỲ HẠN CỦA CÔNG ĐỨC HẢI Hồ sơ bao gồm: + Hợp đồng mua bán hộ + Quyết định công nhận thuận tình ly thỏa thuận đương + Văn thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn + Hợp đồng thuê hộ + Giấy chứng nhận đăng ký địa điểm kinh doanh + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất + Di chúc + Thẻ tiết kiệm có kì hạn BIDV 2.1 Tóm tắt Ngày 22/03/2020, ông Công Anh Kiệt bà Trần Thị Hải mua hộ chung cư địa Khu đô thị Hoàn Mỹ, phường Võ Thị Sáu, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh Hợp đồng mua hộ chung cư có số: 176/HĐMB-CHCCB2.1.HH01B, đại diện cho Cơng ty cổ phần kinh doanh bất động sản HD Việt Nam (bên bán) ông Hà Đức Trung Căn hộ bán 36.000.000 triệu/m2 , diện tích hộ 90 m2 Vậy hộ chung cư có trị giá: 3.240.000.000 VNĐ (ba tỷ trăm bốn mươi triệu Việt Nam đồng).Căn hộ ban giao cho ông bà Công Anh Kiệt Trần Thị Hải cơng trình phụ cận cho Ban quản trị tòa nhà trước ngày 22/5/2022 Ngày 18 tháng năm 2022, Công Đức Hải chết để lại di chúc thẻ tiết kiệm có kỳ hạn Ngày 24 tháng năm 2022, Trần Thị Hà với Công ty TNHH Thương mại, đàu tư công nghệ NGS làm hợp đồng thuê nhà Ngày 5/9/2022, TAND dịnh cơng nhận thuận tình ly thỏa thuận đương (Văn thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn) 2.2 Xác định lực dân cá nhân; xác định tổ chức, pháp nhân 2.2.1 Xác định lực pháp luật dân cá nhân Cơ sở pháp lý: Điều 16 Khoản Điều 20 BLDS 2015 - Năng lực hành vi dân đầy đủ: + Công Anh Kiệt (sinh ngày 9/11/2001) + Trần Thị Hải (11/4/2002) + Công Đức Hải (sinh ngày 24/12/1978) + Hà Đức Trung (Tổng Giám đốc công ty cổ phần kinh doanh bất động sản HD Việt Nam + Lý Hải Lam – cơng chứng viên văn phịng cơng chứng Tân Đại + Lê Đình Duy – đại diện theo pháp luật công ty TNHH Thương mại, đầu tư công nghệ NGS + Người làm chứng cho di chúc Công Đức Hải: Bùi Thu Anh Mai Ngọc Anh + Ngô Đức Vinh – Giám đốc chi nhánh BIDV 2.2.2 Xác định tổ chức, pháp nhân Cơ sở pháp lý: Điều 74 (pháp nhân) điều 83 BLDS 2015 - Pháp nhân: Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản HD Việt Nam; Văn phịng cơng chứng Tân Đạt (cơ sở pháp lý: Điều 19, Điều 22 LCC năm 2014); Công ty TNHH Thương mại, đầu tư công nghệ NGS; Ngân hàng TMCP đầu tư phát triển Việt Nam BIDV (cơ sở pháp lý: Tại Khoản Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010 có quy định sau: Ngân hàng Nhà nước pháp nhân, có vốn pháp định thuộc sở hữu nhà nước, có trụ sở Thủ Hà Nội) 2.3 Dự tính tình trạng pháp lý Dựa vào hồ sơ, chúng em đưa phán đoán sau: Thứ nhất, ngày 22 tháng năm 2020, Công Anh Kiệt Trần Thị Hải mua hộ chung cư khu thị Hồn Mỹ, phường Võ Thị Sáu, quận 1, Tp HCM với diện tích 90 m2 với giá trị 36.000.000 VNĐ/ m2 Vậy giá trị chung cư là: 3.240.000.000 VNĐ Đến ngày 28 tháng 11 năm 2021, Công Anh Kiệt Trần Thị Hải kết hôn dựa vào khoản Điều 213 BLDS 2015: “Vợ chồng tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.” khoản Điều 210: “ Các chủ sở hữu chung hợp có quyền, nghĩa vụ ngang tài sản thuộc sở hữu chung.” ; nhà Cơng Anh Kiệt Trần Thị Hải góp vốn vào với để mua chung cư, nên sau kết trở thành tài sản chung vợ chồng Thứ hai, dựa vào định công nhận thuận tình ly thỏa thuận đương TAND quận TP.HCM ban hành thấy Công Anh Kiệt Trần Thị Hải tự nguyện ly hôn, không bị ép buộc bên thứ bà Trần Thị Hải từ chối quyền nuôi nên Công Khánh Ly Công Anh Kiệt trực tiếp nuôi dưỡng anh Kiệt không yêu cầu chi phí cấp dưỡng Tài sản chung hai bên thỏa thuận Thứ ba, dựa vào văn thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn, Công Anh Kiệt có tài sản riêng sau: xe máy YAMAHA EXCITER, 972.000.000 VNĐ từ bên Trần Thị Hải (hoàn lại ½ số tiền tổng số tiền góp vốn) 15.000.000 VNĐ từ khoản tiền booking dịch vụ Về phía Trần Thị Hải: ngày 5/9/2022 hộ chung cư số 176/HĐMB – CHCC – B2.1 HH01B ngày 22 tháng năm 2020 tài sản riêng bà Trần Thị Hải, nhận khoản tiền booking dịch vụ 15.000.000 VNĐ từ ông Công Anh Kiệt, có quyền tiếp tục cư trú số 121 Bis Nguyễn Hữu Cầu, Tân Định, Quận 1, Tp.HCM – nơi thường trú vợ chồng Từ việc có quyền tiếp tục cư trú 121 Bis Nguyễn Hữu Cầu, Tân Định, Quận 1, Tp.HCM dựa vào khoản Điều 82 LHNGĐ 2014: “ Sau ly hơn, người khơng trực tiếp ni có quyền, nghĩa vụ thăm nom mà không cản trở.Cha, mẹ không trực tiếp nuôi lạm dụng việc thăm nom để cản trở gây ảnh hưởng xấu đến việc trơng nom, chăm sóc, ni dưỡng, giáo dục người trực tiếp ni có quyền u cầu Tòa án hạn chế quyền thăm nom người đó.” khoản Điều 83 LHNGĐ 2014: “Cha, mẹ trực tiếp nuôi thành viên gia đình khơng cản trở người khơng trực tiếp ni việc thăm nom, chăm sóc, ni dưỡng, giáo dục con.” Bà Trần Thị Hải coi người nhà, đến thăm chăm sóc Cơng Khánh Ly; gia đình Cơng Anh Kiệt không ngăn cấm việc gặp gỡ bà Hải Công Khánh Ly Thứ 4, dựa vào văn thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn, tổng giá trị hộ chung cư khu đô thị Hồn Mỹ 3.240.000.000 VNĐ Hiện Cơng Anh Kiệt Trần Thị Hải góp vốn 1.944.000.000 VNĐ Số vốn cần phải góp thêm là: 3.240.000.000 – 1.944.000.000 = 1.296.000.000 VNĐ Số vốn lại bà Trần Thị Hải trả văn thỏa thuận ghi rõ, bà Trần Thị Hải đồng ý tiếp nhận quyền nghĩa pháp lý việc tiếp tục góp vốn, nhận bàn giao hộ làm thủ tục đăng ký sang tên theo quy định pháp luật Dựa vào khoản Điều 213 BLDS 2015: “Vợ chồng thỏa thuận ủy quyền cho chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.” Nên số vốn lại bà Hải chịu trách nhiệm hợp pháp Ngoài bà Hải phải hồn ½ tổng số tiền góp vốn với ông Kiệt, tương ứng 972.000.000 VNĐ; có trách nhiệm góp nốt phần lại theo hợp đồng 176/HĐMB – CHCC – B2.1.HH01B ngày 22/03/2020 Tổng số vốn bà Hải phải chịu trách nhiệm là: 1.296.000.000 + 972.000.000 = 2.268.000.000 VNĐ Thứ năm, dựa vào hợp đồng thuê hộ ngày 24 tháng 08 năm 2022, tháng bà Hải phải trả cho công ty TNHH Thương mại, đầu tư công nghệ NGS 20.000.000 VNĐ tiền thuê hộ Thời gian thuê vòng năm Chưa kể bà Hải phải đặt cọc 50.000.000 VNĐ sau ký kết hợp đồng Từ suy ra, bà Hải vững vàng mặt kinh tế vừa phải chịu trách nhiệm với vốn hợp đồng mua hộ chung cư lại vừa phải trả tiền hộ hàng tháng phải đưa 50.000.000 VNĐ sau kí kết hợp đồng Câu hỏi đặt bà Hải lấy số tiền từ đâu mới 20 tuổi? Hay kinh tế bà Hải ổn định lại từ chối quyền nuôi con? Theo bọn em, tiền thuê nhà, góp vốn vay ngân hàng bố mẹ hỗ trợ; cịn phía từ chối quyền ni cảm thấy thân phần trẻ, phần cảm thấy thân chưa đủ lực để ni chí muốn thêm bước Thứ sáu, dựa vào khoản điều Luật Đất đai 2013: “ Tổ chức nước gồm quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức nghiệp công lập tổ chức khác theo quy định pháp luật dân (sau gọi chung tổ chức) ”; Điều 74 BLDS 2015: “ Một tổ chức công nhận pháp nhân có đủ điều kiện sau đây: a) Được thành lập theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan; b) Có cấu tổ chức theo quy định Điều 83 Bộ luật này; c) Có tài sản độc lập với cá nhân, pháp nhân khác tự chịu trách nhiệm tài sản mình; d) Nhân danh tham gia quan hệ pháp luật cách độc lập Mọi cá nhân, pháp nhân có quyền thành lập pháp nhân, trừ trường hợp luật có quy định khác.” Điều 75 BLDS 2015: “1 Pháp nhân thương mại pháp nhân có mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận lợi nhuận chia cho thành viên Pháp nhân thương mại bao gồm doanh nghiệp tổ chức kinh tế khác Việc thành lập, hoạt động chấm dứt pháp nhân thương mại thực theo quy định Bộ luật này, Luật doanh nghiệp quy định khác pháp luật có liên quan.” Từ sở pháp lý trên, công ty TNHH Thương mại, đầu tư cơng nghệ NGS hồn toàn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Suy ra, công ty TNHH Thương mại, đầu tư cơng nghệ NGS cho bà Trần Thị Hải thuê hộ Lầu 3A, Anh Khánh Tower, 63 Phạm Ngọc Anh, phường 06, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh Thứ bảy, ngày 18 tháng năm 2022, vào lúc 18 15 phút ông Công Đức Hải qua đời bệnh Nơi chết: nhà riêng Căn vào khoản điều 33 Luật Hộ tịch 2014: “Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày có người chết vợ, chồng con, cha, mẹ người thân thích khác người chết có trách nhiệm đăng ký khai tử; trường hợp người chết khơng có người thân thích đại diện quan, tổ chức, cá nhân liên quan có trách nhiệm khai tử.” Cùng vào ngày 18 tháng năm 2022, anh Công Anh Kiệt khai tử cho cha cấp giấy chứng nhận điều vơ khả nghi Lý do, bố ruột mất, theo phong tục tập quán trai cả, Công Anh Kiệt trai độc đinh người lo hậu cho cha, chưa kể việc bố cần phải lo hậu - phong tục tập quán nên chưa thể đăng kí Lý tiếp theo, UBND phường thưởng làm việc từ 7h30 sáng đến 17h ông Công Đức Hải vào lúc 18h15 phút UBND phường khơng cịn làm việc mà anh Cơng Anh Kiệt khai tử cho bố Liệu có phải giấy khai tử giả? Anh Cơng Anh Kiệt làm nhằm mục đích gì? Chiếm đoạt tài sản cách hợp pháp? Cuối cùng, di chúc để lại nhà số 121 Nguyễn Hữu Cầu, phường Tân Định, quận 1, Tp HCM cho trai Cơng Anh Kiệt Và có xác minh hai người hàng xóm Bùi Thu Anh Mai Ngọc Anh Trong di chúc này, ông Công Đức Hải đề rõ “vợ chồng chúng tôi” chứng tỏ bà Nguyễn Minh Thư biết tồn di chúc nên cần thêm xác nhận bà Thư – vợ Công Đức Hải Bởi di chúc làm gì, người giả 2.4 Đại diện pháp nhân - Cơ sở pháp lý: + Điều 85 BLDS 2015: “ Đại diện pháp nhân đại diện theo pháp luật đại diện theo ủy quyền Người đại diện pháp nhân phải tuân theo quy định đại diện Chương IX Phần này.” + Khoản Điều 137 BLDS 2015: “ Người đại diện theo pháp luật pháp nhân bao gồm: a) Người pháp nhân định theo điều lệ; b) Người có thẩm quyền đại diện theo quy định pháp luật; c) Người Tịa án định q trình tố tụng Tòa án.” Từ sở pháp lý trên: - Đại diện Công ty TNHH thương mại, đầu tư cơng nghệ NGS là: Lê Đình Duy - Đại diện công ty cổ phần kinh doanh bất động sản HD Việt Nam là: Hà Đức Trung CHƯƠNG 3: YÊU CẦU BÀI TẬP NHÓM 3.1 Xác định tài sản chung, riêng theo quy định pháp luật 3.1.1 Xác định tài sản chung Cơ sở pháp lý: Điều 213 BLDS 2015 - Tài sản chung Công Đức Hải bà Nguyễn Minh Thư nhà số 121 Bis Nguyễn Hữu Cầu, Tân Định, quận 1, Tp.HCM - Tài sản chung Công Anh Kiệt Trần Thị Hải: + Xe máy + Số tiền góp vốn hộ chung cư + Khoản tiền Booking dịch vụ 3.1.2 Tài sản riêng - Hồ sơ không đề cập 3.2 Phân chia tài sản theo quy định pháp luật -Cơ sở pháp lý: khoản 3, khoản Điều 213 BLDS - Dựa vào văn thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn Công Anh Kiệt Trần Thị Hải Phân chia tài sản Công Anh Kiệt Trần Thị Hải Công Anh Kiệt nhận xe máy YAMAHA EXCITER, 972.000.000 vnđ từ tiền góp vốn hộ chung cư 15.000.000 VNĐ từ khoản tiền booking dịch vụ Trần Thị Hải nhận 972.000.000 vnđ từ tiền góp vốn hộ chung cư 15.000.000 vnđ từ khoản booking dịch vụ 3.3 Xác định thời điểm, xác lập quyền sở hữu tài sản Cơ sở pháp lý: Điều 161 BLDS 2015 - Xe máy: + Thời điểm xác lập QSH tài sản: Ngày 22/8/2021 + Căn xác lập thông qua giấy chứng nhận đăng ký xe mô tô, xe gắn máy -Vé máy bay booking + Thời điểm xác lập QSH: Ngày 6/4/2022 + Căn xác lập thông qua xác nhận booking mã số DVA231 - Quyền sử dụng đất, QSH nhà tài sản khác gắn liền với đất Công ty TNHH thương mại, đầu tư công nghệ NGS: +Thời điểm xác lập QSH tài sản: ngày 14/11/2018 + Căn xác lập thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Hợp đồng mua bán hộ chung cư: + Thời điểm xác lập QSH tài sản: Bắt đầu từ ngày liền kề ngày xác định → ngày 23/3/2020 + Căn xác lập thông qua giao dịch dân sự: Hợp đồng mua bán hộ - Hợp đồng thuê hộ + Thời điểm xác lập QSH tài sản: Bắt đầu từ ngày liền kề ngày xác định → ngày 25/8/2022 → Thời hạn hợp đồng cho thuê hộ có thời hạn năm từ 25/8/2022 đến 24/8/2023 + Căn xác lập thông qua giao dịch dân sự: Hợp đồng thuê hộ 3.4 Xác định quyền hưởng dụng tài sản người khác Cơ sở pháp lý: Điều 257, Điều 258, Điều 259 BLDS 2015 -Hợp đồng thuê hộ: + Quyền hưởng dụng Trần Thị Hải: Căn hộ 120m2 Lầu 3A, Anh Khánh Tower, 63 Phạm Ngọc Thạch, phường 6, Quận 3, TPHCM + Được hưởng dụng năm theo hợp đồng thuê hộ + Trần Thị Hải khai thác công dụng hưởng lợi tài sản thuộc quyền sở hữu Công ty TNHH thương mại, đầu tư công nghệ NGS thời gian định -Di chúc: + Hưởng dụng: Căn nhà số 121 bis Nguyễn Hữu Cầu, phường Tân Định, quận 1, TPHCM + Công Anh Kiệt hưởng thừa kế, sở hữu nhà thông qua di chúc + Trần Thị Hải hưởng dụng ... 8.5 8.5 2105LHOC033 MỤC LỤC Bộ hồ sơ gồm Tóm tắt hồ sơ CHƯƠNG 1: HỒ SƠ DÂN SỰ 01 1 .Tóm tắt 1.2 Xác định lực pháp luật dân cá nhân; xác định tổ chức,... triệu tiền booking dịch vụ CHƯƠNG 1: HỒ SƠ DÂN SỰ 01 Hồ sơ gồm: + Chứng minh thư: Công Anh Kiệt, Trần Thị Hải, Cơng Đức Đồn, Đỗ Hải Hà (tổng cộng cước công dân) + Sổ hộ khẩu: Chủ hộ Công Đức Hải... Xác định loại giao dịch dân hồ sơ có 21 3.6 Xác định thời hạn hợp đồng thuê hộ 21 3.7 Xác định thời điểm kết thúc hợp đông thuê hộ 21 3.8 Xác định nghĩa vụ dân bên hợp đồng thuê hộ