CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc BIÊN BẢN ĐỊNH GIÁ Căn cứ Căn cứ hồ sơ, giấy tờ pháp lý do bên bảo đảm cung cấp Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở v[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập-Tự do-Hạnh phúc BIÊN BẢN ĐỊNH GIÁ - Căn Căn hồ sơ, giấy tờ pháp lý bên bảo đảm cung cấp Căn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 Sở Tài nguyên môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông Lê Kim Nhược Bà Nguyễn Thị Tho Hôm ngày … tháng 02 năm 2023 Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hồng Mai Hà Nội Chúng tơi gồm có: I Bên bảo đảm: Ông Lê Kim Nhược Bà Nguyễn Thị Tho Ông Lê Kim Nhược Sinh năm : 1954 CMND số : 170375116 Cơng an Thanh Hóa cấp ngày 14/04/2014 Hộ thường trú : Thôn Thọ Khang, xã Quảng Thọ, thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa Bà Nguyễn Thị Tho Sinh năm : 1953 CMND số : 173312680 Cơng an Thanh Hóa cấp ngày 17/10/2008 Hộ thường trú : Thôn Thọ Khang, xã Quảng Thọ, thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa II Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hồng Mai Hà Nội Đại diện: Ơng Chức Vụ: Phó Giám đốc làm đại diện Theo Quyết định ủy quyền số 204/QĐ-BIDV.HMHN ngày 13/03/2019 Giám đốc Ngân hàng TCMP Đầu tư Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Hoàng Mai Hà Nội Cùng tiến hành định giá thống lập Biên định giá với nội dung sau: Mục đích định giá: - Xác định giá trị Bất động sản địa chỉ: ô đất số 5, khu giãn dân, tổ dân phố Ngọc Trục, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 Sở Tài nguyên môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông Lê Kim Nhược Bà Nguyễn Thị Tho để đảm bảo tiền vay cho Công ty TNHH Thiết bị Y tế Minh Nhân (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0102029569 Sở KH & ĐT TP Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 14/09/2006, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 24/03/2016) Thời điểm định giá: Tại thời điểm định giá (ngày 03/02/2023) Cơ sở định giá - Căn hồ sơ, giấy tờ pháp lý bên bảo đảm cung cấp - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 Sở Tài nguyên môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông Lê Kim Nhược Bà Nguyễn Thị Tho - Căn chứng thư thẩm đinh giá số 15/2023/CT ngày 02/02/2023 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Thăng Long – T.D.K Thực trạng đất mô tả theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 Sở Tài nguyên môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông Lê Kim Nhược Bà Nguyễn Thị Tho: Đất ở: - Địa chỉ: Ô đất số 05, khu giãn dân tổ dân phố Ngọc Trục, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội - Diện tích: 69.5 m2 (bằng chữ: Sáu mươi chín phẩy năm mét vng) - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng - Mục đích sử dụng: Đất đô thị - Thời hạn sử dụng: Lâu dài - Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Ghi chú: Giấy chứng nhận cấp lại từ Giấy chứng nhận số BY 331601 UBND quận Nam Từ Liêm cấp ngày 19/6/2015 Số tờ, số sơ đồ điều chỉnh có đồ địa chính quy Kết định giá: Trên sở tài liệu Bên bảo đảm cung cấp chứng thư thẩm đinh giá số 15/2023/CT ngày 02/02/2023 Công ty TNHH Kiểm toán Định giá Thăng Long – T.D.K, hai bên thống kết định giá tài sản sau: STT Tên tài sản Giá trị (VND) Bất động sản địa chỉ: ô đất số 5, khu giãn dân, tổ dân phố Ngọc Trục, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với 4.000.000.000 đất số CĐ 502497, số vào sổ cấp GCN: CS-NTL: 03809 Sở Tài nguyên môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 10/08/2016 cho Ông Lê Kim Nhược Bà Nguyễn Thị Tho (viết chữ: Bốn tỷ đồng chẵn) Một số nội dung thống nhất: - Bên nhận chấp thực nhận, quản lý làm thủ tục chấp tài sản theo quy định pháp luật BIDV - Định kỳ 01 năm trường hợp đột xuất khác (nếu phát yếu tố kiện xảy làm ảnh hưởng giảm giá trị TSBĐ), bên tiến hành định giá lại tài sản chấp theo quy định ký Biên định giá lại Tài sản chấp Hai bên thống nội dung ghi Biên trí ký tên Biên lập thành 03 bản: Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam Chi nhánh Hoàng Mai Hà Nội giữ 02 bản, Chủ sở hữu tài sản giữ 01 ĐẠI DIỆN NGÂN HÀNG ĐẠI DIỆN BÊN BẢO ĐẢM (ký, ghi rõ họ, tên) (ký, ghi rõ họ tên) ... quy định pháp luật BIDV - Định kỳ 01 năm trường hợp đột xuất khác (nếu phát yếu tố kiện xảy làm ảnh hưởng giảm giá trị TSBĐ), bên tiến hành định giá lại tài sản chấp theo quy định ký Biên định. .. Tài sản chấp Hai bên thống nội dung ghi Biên trí ký tên Biên lập thành 03 bản: Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam Chi nhánh Hoàng Mai Hà Nội giữ 02 bản, Chủ sở hữu tài sản giữ 01 ĐẠI DIỆN... chính quy Kết định giá: Trên sở tài liệu Bên bảo đảm cung cấp chứng thư thẩm đinh giá số 15/2023/CT ngày 02/02/2023 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Thăng Long – T.D.K, hai bên thống kết định giá tài