Dự án xây dựng trạm dừng chân Gia Lai

Dự án đầu tư xây dựng trạm dừng chân Gia Lai Thảo Nguyên Xanh tư vấn lập dự án, viết dự án đầu tư, thiết kế quy hoạch dự án. Liên hệ tư vấn 0918755356 - 0948017007 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đakao, Quận 1, HCM www.lapduan.com.vn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRẠM DỪNG CHÂN GIA LAI CHỦ ĐẦU TƢ : ĐỊA ĐIỂM : TỈNH GIA LAI Gia Lai – Tháng 10 năm 2012 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRẠM DỪNG CHÂNGIA LAI   CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI Gia Lai - Tháng 10 năm 2012 MỤC LỤC NG QUAN CHUNG V D ÁN 5 I.1. Gii thiu v ch  5 I.2. Mô t  thông tin d án 5  pháp lý xây dng d án 5 I CC CA D ÁN 8 II.1.  nh s cn thit và tính cp thit ca d án 8  8 II.1.2. Chính sách phát trin 8 u ki ca d án 9 II.2.1. Ngành 9 ng thc hin d án 13 II.3. Kt lun v s cn thi 14 M XÂY DNG 16 IV.1. V trí xây dng 16 u kin t nhiên 16  h tng ca khu vc 17 IV.4. Kt lun 17   THUT 18 V.1. Quy mô xây dng 18  thut 18 V.2.1. Tiêu chun chung 18 V.2.2. Tiêu chí xây dng trm dng chân 18 V.2.3. Tiêu chun thit k mt bng 19 ng trm dng 20 ng phát trin không gian và phân khu ch 20 ng các chng 20 ng quy mô phc v 20  CÁC GII PHÁP THC HIN 21 ch mt bng tng th 21 t k kin trúc 22 VI.3. Gii pháp thit k h thng k thut 23 VI.3.1. H thng cc 23 VI.3.2 H thng chiu sáng, k thun và thit b n nh. 24 VI.3.3. H thu hòa không khí. 24 VI.3.4. H thng phòng cháy cha cháy. 24 VI.3.5. Yêu cu công tác hoàn thin 25 VI.4. Ti và thi gian thc hin 25 VI.5. Nhu cu s dng 26  t chc 26 VI.5.2. S ng lao ng 26 NG 27 ng 27 VII.1.1. Gii thiu chung 27 ng dn v ng 27 VII.1.3. Hin trng khu vc lp d án 27 ng ca d án tng 28 n xây dng d án 28  án vào khai thác s dng 28 VII.3. Các bin pháp nhm gim thiu ô nhim 29 n xây dng d án 29  án vào khai thác s dng 30 VII.3. Kt lun 31 NG M ÁN 32  lp tng m 32 VIII.2. Ni dung tng m 33 VIII.2.1. Ni dung 33 VIII.2.2. Kt qu tng m 36 N VN THC HIN D ÁN 37 IX.1. Ngun va d án 37 IX.1.1. Cu trúc ngun vn và phân b v 37 IX.1.2. Ti s dng vn 37 IX.2. Tính toán chi phí ca d án 38 IX.2.1. Chi phí nhân công 38 IX.2.2. Chi phí hong 39 U QU KINH T -TÀI CHÍNH 41 X.1. Các gi nh kinh t  tính toán 41 X.2. Doanh thu t d án 41 X.3. Các ch tiêu kinh t ca d án 43 X.3.1. Báo cáo thu nhp ca d án 43 X.3.2. Báo cáo n án 44 u qu kinh t - xã hi 45 T LUN VÀ KIN NGH 46 Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai  o Nguyên Xanh 5 CHƢƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu về chủ đầu tƣ   :   :   ngày :   :   :  Mã ngành :   :    :  I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án   : Gia Lai   :    :  n       Nguyên;                 doanh;      :   : 100%         I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án  Văn bản pháp lý      Nam;    Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai  o Nguyên Xanh 6   Nam;    Nam;                                 Nam;                                    -   -   -   -    -   -   - -   - -   -CP ngày    -  Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai  o Nguyên Xanh 7     -        n lý - -CP;  -   -   -    -    -   toán và   Các tiêu chuẩn:  Gia Lai   -BXD);    -           : -   TCVN 2737-1995 -   TCXD 45-1978   TCVN 6160  1996 : Yêu  cháy;  TCVN 5673:1992   11TCN 19-84   EVN   Nam). Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai  o Nguyên Xanh 8 CHƢƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN II.1. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án II.1.1. Phân tích môi trƣờng vĩ mô T   ,    , ong,     - : t GDP bình quân 13.. . .. 0.               - lâm .- ..07%; so - .-  8..58%. - C:                       -    -   -  .   29...       .       ,160  - -   -  II.1.2. Chính sách phát triển  2020, Gia Lai             .     -   Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai  o Nguyên Xanh 9                                    h    Riêng m           : -   -    STT   -QL)  (m 2 ) 1  2,000 2  32,200 3  10,000 4  50,000 5  50,000 6  7,000 7  7,000 8  10,000 II.2. Các điều kiện và cơ sở của dự án II.2.1. Ngành Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai  o Nguyên Xanh 10  Thực trạng giao thông đƣờng bộ và trạm dừng chân tại Việt Nam  Nam     , công tác   . .6% và 18./. ../.1%                       VNam. VNam có trên 1,                          n Toàn Giao thông  , ..  .   VNam ,ên 17,000km, trong khi   - ân        [...]... tƣ Thảo Nguyên Xanh 15 Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai CHƢƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG IV.1 Vị trí xây dựng Trạm dừng chân Gia Lai với 27,123m2 đƣợc xây dựng tại km, trên quốc lộ 14, thôn Hòa Sơn, xã Ia Phang, huyện Chƣ Pƣh, tỉnh Gia Lai Mặc dù tỉnh Gia Lai dự kiến đặt trạm nghỉ thứ hai tại khu vực xã Ia Phang, huyện Chƣ Pƣh, quy mô dự kiến 10,000m2 (Quy hoạch phát triển mạng lưới giao thông vận tải đến... động của một trạm dừng chân Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 17 Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai CHƢƠNG V: QUY MÔ VÀ PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT V.1 Quy mô xây dựng - Tổng diện tích khu đất - Diện tích xây dựng - Mật độ xây dựng : 27,123 m2 : 21,298 m2 : 78.5% V.2 Phƣơng án kỹ thuật V.2.1 Tiêu chuẩn chung Việc xây dựng hệ thống các trạm dừng nghỉ tiện... quanh trong vùng dự án đƣợc lành mạnh, thông thoáng và khẳng định dự án mang tính khả thi về môi trƣờng Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 31 Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai CHƢƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƢ DỰ ÁN VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tƣ Tổng mức đầu tƣ cho dự án đầu tƣ xây dựng Trạm dừng chân Gia Lai đƣợc lập dựa trên các phƣơng án trong hồ sơ... 34 Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai 6 + Tủ trƣng bày Thiết bị hồ phun nƣớc 17 1 chiếc hệ thống 7,850 6,500 121,318 5,909 12,132 591 133,450 6,500  Chi phí quản lý dự án Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng công trình Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án. .. Thảo Nguyên Xanh 30 Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai VII.3 Kết luận Việc hình thành dự án Trạm dừng chân Gia Lai từ giai đoạn xây dựng đến giai đoạn đƣa dự án vào sử dụng ít nhiều cũng làm ảnh hƣởng đến môi trƣờng khu vực Nhƣng … chúng tôi đã cho phân tích nguồn gốc gây ô nhiễm và đƣa ra các biện pháp giảm thiểu các tác động tiêu cực, đảm bảo đƣợc chất lƣợng môi trƣờng tại Trạm dừng chân và môi trƣờng... ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 26 Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai CHƢƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG VII.1 Đánh giá tác động môi trƣờng VII.1.1 Giới thiệu chung Mục đích của công tác đánh giá tác động môi trƣờng của dự án dựng Trạm dừng chân Gia Lai là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh hƣởng đến môi trƣờng trong khu vực trạm dừng chân và khu vực lân cận, để từ đó đƣa ra.. .Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai vƣớng mắc về thủ tục, cộng thêm sự tuyên truyền còn hạn chế đã dẫn đến kết quả không nhƣ mong đợi tại các trạm dừng chân  Thực trạng giao thông đƣờng bộ và trạm dừng chân ở tỉnh Gia Lai Gia Lai có vị trí khá thuận lợi về giao thông Án ngữ trên đỉnh cao nguyên Pleiku hùng vỹ, Gia Lai nhƣ nóc nhà của đồng bằng Bình Định, Phú Yên, Campuchia và là giao điểm của... 16 Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai  Khí hậu Dự án thuộc khí hậu tây trƣờng sơn Chia hai mùa rõ rệt, mùa mƣa từ tháng 5 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau Lƣợng mƣa trung bình hàng năm từ 2,000 – 2,200 mm, lƣợng mƣa thƣờng tập trung vào tháng 7, 8, 9 IV.3 Cơ sở hạ tầng của khu vực Trạm dừng chân Gia Lai nằm trên đất trống bằng phẳng, thuận lợi cho phát triển dự án IV.4 Kết luận Dự án. .. dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tƣ xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công trình; - Định mức chi phí quản lý dự án và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng; - Thông tƣ 33-2007-TT/BTC của Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 năm 2007 hƣớng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nƣớc; - Thông... và trẻ em Nhƣ vậy, có thể khẳng định, tỉnh Gia Lai đang thiếu trạm dừng chân và việc xây dựng trạm dừng chân trên các quốc lộ là một việc làm cần thiết trong giai đoạn hiện nay Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 12 Dự án: Trạm dừng chân Gia Lai II.2.2 Môi trƣờng thực hiện dự án  Vị trí địa lý: Gia Lai là tỉnh miền núi, biên giới nằm ở phía