DỰ ÁN KHÁCH SẠN ĐÀ NẴNG doc

DỰ ÁN KHÁCH SẠN ĐÀ NẴNG MÔ TẢ DỰ ÁN • Vị trí: Nằm trên trục du lịch, đi vào Furama và các Resort khác. • Diện tích lô đất: 3320 m2 • Chiều cao tầng: có thể đến 25 tầng với mật độ sử dụng đất là 60%. • Tổng vốn đầu tư đất: 38 tỷ 64 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ • Thành lập Công ty mới để quản lý dự án này. • Tên dự kiến: Công ty Cổ Phần Đầu tư Đà Nẵng • Mục tiêu của công ty: Kinh doanh và đầu tư bất động sản; kinh doanh khách sạn bao gồm nhà hàng, massage, ăn uống; kinh doanh căn hộ; kinh doanh văn phòng cho thuê; kinh doanh nhà; kinh doanh và phát triển khu dân cư, khu công nghiệp; khu dân cư và công nghiệp hỗn hợp; kinh doanh khu du lịch. HÌNH THỨC ĐẦU TƯ (TT) • Vốn đầu tư: 371,000,000,000 VND • Vốn pháp định: 70,000,000,000 VND • Vốn vay hoặc vốn huy động thêm bằng hình thức phát hành cổ phiếu: 301,000,000,000 VND CÁCH THỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN • Nguyên tắc: Thuê đơn vị chuyên nghiệp quốc tế thực hiện có kết hợp với các đơn vị Việt Nam trong các công tác phụ. • Các bước tiến hành như sau: CÁCH THỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN (TT) Bước Công việc Thời gian dự kiến 1 Thành lập doanh nghiệp mới 15 -17/10/2007 2 Công chứng hợp đồng Chuyển quyền sử dụng đất và huy động vốn lần 1 (4 tỷ) 18-19/10/2007 3 Hợp đồng thuê KSTT và lập FS 22/10/2007 4 Chuyển quyền sử dụng đất và huy động vốn lần 2 (40 tỷ) 18-19/11/2007 trễ nhất là 18/12/2007 5 Hợp đồng thiết kế và TK 20/11/2007 đến 20/6/2008 6 Huy động vốn lần 3 (26 tỷ) 20/11/2007 đến 20/12/2007 7 Huy động vốn hoặc vay ngân hàng 20/6/2008 đến 20/12/2008 8 Thi công 03/2009-03/2011 9 Đưa vào hoạt động 04/2011 NHỮNG RỦI RO VÀ PHÒNG NGỪA • Nhận diện những rủi ro, tính khẩn trương và đáp ứng • Xác suất: A: 80-100% cơ hội xảy ra B: 60-80% cơ hội xảy ra C: 40-60% cơ hội xảy ra D: 20-40% cơ hội xảy ra E: 00-20% cơ hội xảy ra [...]...• Tác động đến sự thành công dự án 1: Không đáng kể 2: Nhỏ 3: Vừa 4: Cao 5: Cực cao NHỮNG RỦI RO VÀ PHÒNG NGỪA • giai doan chuan bi .doc . DỰ ÁN KHÁCH SẠN ĐÀ NẴNG MÔ TẢ DỰ ÁN • Vị trí: Nằm trên trục du lịch, đi vào Furama và các Resort khác. • Diện. TƯ • Thành lập Công ty mới để quản lý dự án này. • Tên dự kiến: Công ty Cổ Phần Đầu tư Đà Nẵng • Mục tiêu của công ty: Kinh doanh và đầu tư bất động sản; kinh doanh khách sạn bao gồm nhà hàng, massage,. HIỆN DỰ ÁN • Nguyên tắc: Thuê đơn vị chuyên nghiệp quốc tế thực hiện có kết hợp với các đơn vị Việt Nam trong các công tác phụ. • Các bước tiến hành như sau: CÁCH THỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN (TT) Bước