Đầu tư dự án khách sạn tại đà nẫng

Đầu tư dự án khách sạn tại đà nẫng

DỰ ÁN KHÁCH SẠNĐÀ NẴNG MÔ TẢ DỰ ÁN•Vị trí: Nằm trên trục du lịch, đi vào Furama và các Resort khác.•Diện tích lô đất: 3320 m2•Chiều cao tầng: có thể đến 25 tầng với mật độ sử dụng đất là 60%.•Tổng vốn đầu tư đất: 38 tỷ 64 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ•Thành lập Công ty mới để quản lý dự án này.•Tên dự kiến: Công ty Cổ Phần Đầu tư Đà Nẵng•Mục tiêu của công ty: Kinh doanh và đầu tư bất động sản; kinh doanh khách sạn bao gồm nhà hàng, massage, ăn uống; kinh doanh căn hộ; kinh doanh văn phòng cho thuê; kinh doanh nhà; kinh doanh và phát triển khu dân cư, khu công nghiệp; khu dân cư và công nghiệp hỗn hợp; kinh doanh khu du lịch. HÌNH THỨC ĐẦU TƯ (TT)•Vốn đầu tư: 371,000,000,000 VND•Vốn pháp định: 70,000,000,000 VND•Vốn vay hoặc vốn huy động thêm bằng hình thức phát hành cổ phiếu: 301,000,000,000 VND Tiền đất 38,640,000,000Tiền thuê khảo sát thị trường và lập FS 243,000,000Tiền thuê thiết kế 9,681,120,000Tiền xây dựng hoàn chỉnh KS 322,704,000,000tổng diện tích xây dựng (mật độ 40%) 33,200Giá xây dựng và trang thiết bị /m2 9,720,000Tổng vốn đầu tư 371,268,120,000in USD 22,917,785 CÁCH THỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN•Nguyên tắc: Thuê đơn vị chuyên nghiệp quốc tế thực hiện có kết hợp với các đơn vị Việt Nam trong các công tác phụ.•Các bước tiến hành như sau: CÁCH THỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN (TT)20/11/2007 đến 20/6/2008Hợp đồng thiết kế và TK518-19/11/2007 trễ nhất là 18/12/2007Chuyển quyền sử dụng đất và huy động vốn lần 2 (40 tỷ) 422/10/2007Hợp đồng thuê KSTT và lập FS318-19/10/2007Công chứng hợp đồng Chuyển quyền sử dụng đất và huy động vốn lần 1 (4 tỷ)215 -17/10/2007 Thành lập doanh nghiệp mới 1Thời gian dự kiếnCông việcBước 04/2011Đưa vào hoạt động903/2009-03/2011Thi công820/6/2008 đến 20/12/2008Huy động vốn hoặc vay ngân hàng720/11/2007 đến 20/12/2007Huy động vốn lần 3 (26 tỷ) 6 NHỮNG RỦI RO VÀ PHÒNG NGỪA•Nhận diện những rủi ro, tính khẩn trương và đáp ứng •Xác suất: A: 80-100% cơ hội xảy raB: 60-80% cơ hội xảy raC: 40-60% cơ hội xảy raD: 20-40% cơ hội xảy raE: 00-20% cơ hội xảy ra [...]...• Tác động đến sự thành công dự án 1: Không đáng kể 2: Nhỏ 3: Vừa 4: Cao 5: Cực cao NHỮNG RỦI RO VÀ PHÒNG NGỪA • giai doan chuan bi.doc . 60%.•Tổng vốn đầu tư đất: 38 tỷ 64 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ•Thành lập Công ty mới để quản lý dự án này.•Tên dự kiến: Công ty Cổ Phần Đầu tư Đà Nẵng•Mục tiêu. DỰ ÁN KHÁCH SẠNĐÀ NẴNG MÔ TẢ DỰ ÁN Vị trí: Nằm trên trục du lịch, đi vào Furama và các Resort