BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc QUY ĐỊNH Trình tự, thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai áp dụng cho đối tượng l[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Trình tự, thủ tục hành lĩnh vực đất đai áp dụng cho đối tượng hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam áp dụng địa bàn tỉnh Quảng Bình (Ban hành kèm theo Quyết định số 12 /2018/QĐ-UBND ngày 17 tháng năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh QuảngBình) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu đủ điều kiện theo quy định pháp luật; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi tắt Giấy chứng nhận); cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam địa bàn tỉnh Quảng Bình Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan quản lý nhà nước, quan chuyên môn tài ngun mơi trường cấp, Văn phịng Đăng ký đất đai, quan khác có liên quan, cơng chức địa xã, phường, thị trấn Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, người Nhà nước giao quản lý đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam tổ chức, cá nhân có liên quan Điều Nơi nộp hồ sơ, nhận kết trách nhiệm cung cấp mẫu giấy tờ cho người dân thực thủ tục hành đất đai tài sản gắn liền với đất Nơi nộp hồ sơ, nhận kết giải thủ tục hành chính: Nơi nộp hồ sơ, nhận kết thực Bộ phận tiếp nhận trả kết theo chế cửa liên thông cấp huyện (sau gọi Bộ phận cửa liên thông cấp huyện) Bộ phận tiếp nhận trả kết cấp xã (sau gọi Bộ phận cửa cấp xã) Trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ Bộ phận cửa cấp xã thời hạn khơng q 03 ngày, Bộ phận cửa cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho Bộ phận cửa liên thông cấp huyện Sau nhận kết từ Bộ phận cửa liên thông cấp huyện, thời hạn 01 ngày, Bộ phận cửa cấp xã có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất đến nhận kết Quy định hình thức nộp hồ sơ cách thức tiếp nhận hồ sơ a) Khi nộp hồ sơ, trường hợp không nộp chính, n gười sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền lựa chọn hai hình thức: Nộp có công chứng chứng thực theo quy định pháp luật nộp xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào Khi nhận Giấy chứng nhận, người cấp Giấy chứng nhận phải nộp loại giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho quan trao Giấy chứng nhận để chuyển lưu trữ theo quy định (trừ Giấy phép xây dựng giấy tờ không liên quan đến quyền sử dụng đất) b) Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thời gian tối đa 03 ngày, quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định c) Trường hợp người sử dụng đất thực quyền người sử dụng đất mà sau kiểm tra thực địa, có chênh lệch diện tích số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định thời hạn không 03 ngày, kể từ ngày kiểm tra trạng sử dụng đất, Chi nhánh văn phịng đăng ký đất đai có trách nhiệm thơng báo hướng dẫn văn cho người sử dụng đất nộp bổ sung hồ sơ để thực đồng thời với thủ tục phát sinh trình giải hồ sơ theo quy định d) Việc tiếp nhận hồ sơ thực theo quy định Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định pháp luật thực chế cửa, cửa liên thông giải thủ tục hành Trách nhiệm cung cấp mẫu giấy tờ cho người dân thực thủ tục hành đất đai tài sản gắn liền với đất a) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm in mẫu đơn, mẫu tờ khai thực nghĩa vụ tài theo quy định chuyển Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn Bộ phận cửa liên thông cấp huyện để cung cấp cho người dân có nhu cầu thực thủ tục hành đất đai tài sản đất Sở Tài ngun Mơi trường bố trí kinh phí đảm bảo cho việc cung cấp mẫu giấy tờ b) Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm phối hợp với Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh trình Ủy ban nhân dân tỉnh cơng bố đăng tải công khai mẫu đơn, mẫu tờ khai thực nghĩa vụ tài để thực thủ tục hành đất đai tài sản đất lên Cổng thông tin điện tử tỉnh, Trang thông tin điện tử Sở Tài nguyên Môi trường để cung cấp dịch vụ công trực tuyến cho người sử dụng đất Các biểu, mẫu thủ tục hành đăng tải có giá trị biểu, mẫu quan thực thủ tục hành cung cấp trực tiếp Việc trao Giấy chứng nhận thực sau người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoàn thành nghĩa vụ tài theo quy định; trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm trả kết sau người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài kỳ thuê đầu tiên, trường hợp miễn nghĩa vụ tài liên quan đến thủ tục hành trả kết sau nhận văn quan có thẩm quyền xác định miễn nghĩa vụ tài Người thực nghĩa vụ tài đất đai nộp tiền Bộ phận cửa liên thông cấp huyện nộp Bộ phận cửa cấp xã nơi có đất nộp Kho bạc Nhà nước cấp huyện Ngân hàng thương mại Kho bạc nhà nước ủy quyền Điều Quy định thời gian thực thủ tục hành Tổng số thời gian giải thủ tục hành quy định Quyết định tính từ thời điểm người sử dụng đất nộp đủ hồ sơ hợp lệ Bộ phận cửa liên thông cấp huyện đến thời điểm trả kết Bộ phận cửa liên thơng cấp huyện ngày làm việc Khơng tính thời gian ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định pháp luật; khơng tính thời gian tiếp nhận hồ sơ cấp xã, thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất; khơng tính thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định Trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ Bộ phận cửa cấp xã thời gian hẹn trả kết cho người nộp hồ sơ cộng thêm 03 ngày cho giấy tiếp nhận hồ sơ trả kết Thời gian thực đồng thời nhiều thủ tục hành đất đai tổng thời gian thực thủ tục hành cộng lại Đối với xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn thời gian thực loại thủ tục hành tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai quy định cụ thể sau: Thời gian xử lý hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai tăng thêm 04 ngày; Phịng Tài ngun Mơi trường tăng thêm 03 ngày; Sở Tài nguyên Môi trường Ủy ban nhân dân cấp huyện tăng thêm 03 ngày Chương II QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, THU HỒI ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Điều Thủ tục giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân; giao đất cho cộng đồng dân cư trường hợp giao đất, cho th đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất Thành phần, số lượng hồ sơ: Theo quy định khoản Điều Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Trình tự, thời gian thực hiện: Được thực theo quy định điểm a khoản Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ sửa đổi, bổ sung khoản 40 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ; Khoản 1, khoản Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết sau: a) Người xin giao đất, thuê đất nộp hồ sơ Bộ phận cửa liên thông cấp huyện Bộ phận cửa cấp xã nơi có đất Trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận cửa liên thông cấp huyện chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên Môi trường b) Trong thời hạn không 30 ngày, Phịng Tài ngun Mơi trường có văn thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất gửi đến người xin giao đất, thuê đất Việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất thực thông qua tổ chức họp thẩm định gửi xin ý kiến văn đơn vị, cá nhân có liên quan tổ chức kiểm tra thực địa Sau thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất, Phòng Tài nguyên Môi trường chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận; c) Trong thời hạn 02 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận, chuyển hồ sơ cho Phịng Tài ngun Mơi trường d) Trong thời hạn khơng q 03 ngày, Phịng Tài ngun Mơi trường dự thảo tờ trình định, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký định giao đất, cho thuê đất, ký cấp Giấy chứng nhận đ) Trong thời hạn không 03 ngày, Ủy ban nhân dân cấp huyện ký định giao đất, cho thuê đất ký cấp Giấy chứng nhận Trường hợp đất xin thuê để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ có diện tích từ 0,5 trở lên Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn gửi Ủy ban nhân dân tỉnh xin chủ trương cho thuê đất (qua Sở Tài nguyên Môi trường) Trong thời hạn không 04 ngày, Sở Tài ngun Mơi trường tham mưu, trình Ủy ban nhân dân tỉnh văn chấp thuận chủ trương cho phép thuê đất Trong thời hạn không 03 ngày, kể từ ngày nhận văn Sở Tài ngun Mơi trường trình, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ký văn chấp thuận chủ trương cho phép thuê đất gửi cho Ủy ban nhân dân cấp huyện e) Trong thời hạn 01 ngày, Phòng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm chuyển kết giao đất, cho thuê đất cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực cập nhật hồ sơ địa chuyển thơng tin địa đến Chi cục Thuế để xác định khoản nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất phải nộp g) Trong thời hạn không 04 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật hồ sơ địa chính, chuyển thơng tin địa đến Chi cục Thuế để xác định khoản nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất phải nộp Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài người sử dụng đất thời hạn không 03 ngày chuyển Thơng báo nghĩa vụ tài đến người sử dụng đất h) Căn vào định giao đất, cho thuê đất, thời hạn không q 05 ngày, Phịng Tài ngun Mơi trường ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất), phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất thực địa, chuyển kết cho Bộ phận cửa liên thông cấp huyện để trả Quyết định Giấy chứng nhận cho người giao đất, thuê đất i) Bộ phận cửa liên thông cấp huyện trao Quyết định Giấy chứng nhận cho người giao đất, thuê đất chuyển kết cho Bộ phận cửa cấp xã để trao cho người sử dụng đất thời hạn 01 ngày Tổng thời gian giải không 20 ngày, không kể thời gian xin chủ trương cho thuê đất (nếu có) thời gian thẩm định nhu cầu sử dụng đất (nếu có) Điều Thủ tục giao đất, cho th đất thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất Thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, định đấu giá quyền sử dụng đất định công nhận kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất Đối với trường hợp (dự án) mà phương án đấu giá quyền sử dụng đất quy định đối tượng tham gia đấu giá hộ gia đình, cá nhân sở phương án đấu giá tổ chức thực việc đấu giá xây dựng thẩm định Phịng Tài ngun Mơi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, định đấu giá quyền sử dụng đất định công nhận kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất Thành phần, số lượng hồ sơ: Tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất nộp thay cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất 01 hồ sơ theo quy định khoản Điều 12 Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015 Bộ Tài ngun Mơi trường Bộ Tư pháp Trình tự, thời gian thực hiện: Được thực theo quy định điểm a khoản Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ sửa đổi, bổ sung khoản 40 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ; khoản Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tư pháp quy định chi tiết sau: a) Tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất nộp hồ sơ thay cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất Bộ phận cửa liên thơng cấp huyện nơi có đất đấu giá Trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận cửa liên thơng cấp huyện chuyển hồ sơ cho Phịng Tài nguyên Môi trường b) Trong thời hạn không 03 ngày, Phịng Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp định công nhận kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất c) Ủy ban nhân dân cấp huyện ký định công nhận kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất bán đấu giá thành công thời hạn không 02 ngày để gửi cho Phòng Tài nguyên Môi trường, đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất, Chi cục Thuế người trúng đấu giá quyền sử dụng đất d) Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chuyển Thơng báo nghĩa vụ tài cho người trúng đấu giá thời hạn không 03 ngày đ) Sau nhận chứng từ nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất người trúng đấu giá, Phịng Tài ngun Mơi trường chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận thời hạn không 02 ngày; chuyển Giấy chứng nhận viết cho Phịng Tài ngun Mơi trường để trình Ủy ban nhân dân cấp ký cấp Giấy chứng nhận e) Trong thời hạn không 02 ngày, Phịng Tài ngun Mơi trường kiểm tra, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận g) Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận thời hạn không 02 ngày h) Trong thời hạn không 04 ngày, kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận, Phịng Tài ngun Mơi trường chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa sở liệu đất đai (nếu có); Ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất); Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất thực địa; Chuyển kết cho Bộ phận cửa liên thông cấp huyện để trả cho người giao đất, thuê đất i) Bộ phận cửa liên thông cấp huyện trao Quyết định Giấy chứng nhận cho người giao đất, thuê đất chuyển kết cho Bộ phận cửa cấp xã để trao cho người sử dụng đất thời hạn 01 ngày Tổng thời gian giải không 20 ngày Điều Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền hộ gia đình, cá nhân Thành phần, số lượng hồ sơ: Người xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 hồ sơ theo quy định khoản Điều Thông tư số 30/2014/TTBTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài ngun Mơi trường Trình tự, thời gian thực hiện: Được thực theo quy định điểm b khoản Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ sửa đổi, bổ sung khoản 40 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ; khoản Điều 68 Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết sau: a) Người sử dụng đất nộp hồ sơ Bộ phận cửa liên thông cấp huyện Bộ phận cửa cấp xã nơi có đất Trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận cửa liên thơng cấp huyện chuyển hồ sơ đến Phịng Tài ngun Môi trường b) Trong thời hạn không 05 ngày, Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm: - Thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần), thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất Trong thời hạn khơng q 30 ngày, Phịng Tài ngun Mơi trường có văn thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất gửi đến người xin chuyển mục đích sử dụng đất Việc thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thực thông qua tổ chức họp thẩm định gửi xin ý kiến văn đơn vị, cá nhân có liên quan tổ chức kiểm tra thực địa - Sau thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, Phịng Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Đối với trường hợp chuyển mục đích tồn đất chuyển mục đích thêm phần diện tích đất nơng nghiệp thuộc đất có vườn, ao) - Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực trích đo chỉnh lý địa để tách phần diện tích xin chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp chuyển mục đích phần đất thời hạn 05 ngày Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển kết trích đo địa tách cho Phịng Tài ngun Mơi trường để hồn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận trước Ủy ban nhân dân cấp huyện định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất c) Trong thời hạn không 02 ngày, Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Chuyển kết cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để chuyển số liệu địa đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài d) Trong thời hạn không 04 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển số liệu địa đến Chi cục Thuế để xác định thơng báo thu nghĩa vụ tài Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài người sử dụng đất thời hạn không 03 ngày chuyển Thơng báo nghĩa vụ tài đến người sử dụng đất đ) Trong thời hạn không 02 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận (hoặc lập hồ sơ trình Sở Tài ngun Mơi trường ký cấp Giấy chứng nhận theo quy định, kể đất sau tách khơng chuyển mục đích thời hạn khơng q 05 ngày); cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa sở liệu đất đai (nếu có) Chuyển kết cho Bộ phận cửa liên thông cấp huyện để trả cho người sử dụng đất e) Bộ phận cửa liên thông cấp huyện trả kết cho người đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất chuyển kết cho Bộ phận cửa cấp xã để trả cho người sử dụng đất thời hạn 01 ngày Tổng thời gian giải không 15 ngày, không kể thời gian thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, thời gian xin chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất tỉnh (nếu có) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng phần đất mà phải tách tổng thời gian giải hai thủ tục không 25 ngày Điều Thủ tục thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, thu hồi đất người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam Thành phần, số lượng hồ sơ: Hồ sơ thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất theo quy định khoản 2, khoản Điều 13, Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài ngun Mơi trường Trình tự, thời gian thực hiện: Được thực theo quy định khoản Điều 65 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết sau: 2.1 Xác định thu hồi đất theo trường hợp cụ thể sau: a) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cá nhân người sử dụng đất chết mà khơng có người thừa kế có trách nhiệm gửi Giấy chứng tử định tuyên bố người chết theo quy định pháp luật văn xác nhận khơng có người thừa kế Ủy ban nhân dân cấp xã đến Phịng Tài ngun Mơi trường nơi có đất thu hồi trường hợp thu hồi đất cá nhân sử dụng đất chết mà khơng có người thừa kế; b) Văn trả lại đất người sử dụng đất gửi đến Phịng Tài ngun Mơi trường trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất; c) Hàng năm, Phòng Tài nguyên Mơi trường tổ chức rà sốt có thơng báo trường hợp không gia hạn sử dụng đất trường hợp sử dụng đất có thời hạn 2.2 Trình tự thực hiện: - Trong thời hạn khơng q 04 ngày, kể từ thời điểm Phịng Tài nguyên Môi trường nhận văn xác nhận khơng có người thừa kế Ủy ban nhân dân cấp xã, văn trả lại đất người sử dụng đất, Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa trường hợp xét thấy cần thiết Trình Ủy ban nhân dân cấp định thu hồi đất - Trong thời hạn không 03 ngày, Ủy ban nhân dân cấp huyện ký định thu hồi đất - Trong thời hạn khơng q 03 ngày, Phịng Tài ngun Môi trường tổ chức thu hồi đất thực địa bàn giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý; chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa sở liệu đất đai (nếu có) d) Trường hợp phải tổ chức cưỡng chế thu hồi đất thực sau: - Sau có định thu hồi đất, Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã vận động, thuyết phục để người có đất thu hồi bàn giao đất; - Sau vận động, thuyết phục mà người có đất thu hồi khơng thực định thu hồi đất Phịng Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp ban hành định cưỡng chế thực định thu hồi đất; - Tổ chức giao thực cưỡng chế có trách nhiệm xây dựng kế hoạch cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp ban hành định cưỡng chế phê duyệt; - Tổ chức giao thực cưỡng chế có trách nhiệm vận động, thuyết phục người bị cưỡng chế tự nguyện thực việc bàn giao đất; người bị cưỡng chế chấp nhận thi hành tổ chức giao thực cưỡng chế lập biên thực việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm chậm 05 ngày kể từ ngày lập biên bản; - Cơ quan ban hành định cưỡng chế có trách nhiệm tổ chức lực lượng thực cưỡng chế thi hành định cưỡng chế trường hợp vận động, thuyết phục mà cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế không chấp nhận thi hành định cưỡng chế; - Phịng Tài ngun Mơi trường đạo cập nhật, chỉnh lý sở liệu đất đai, hồ sơ địa chính, thu hồi Giấy chứng nhận thơng báo Giấy chứng nhận khơng cịn giá trị pháp lý trường hợp người sử dụng đất không chấp hành việc nộp lại Giấy chứng nhận đ) Trường hợp người có đất thu hồi chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, vi phạm pháp luật đất đai mà có khiếu nại định thu hồi đất việc giải khiếu nại thực theo quy định pháp luật giải khiếu nại Tổng thời gian giải không 10 ngày, tính kể từ thời điểm Phịng Tài nguyên Môi trường nhận văn xác nhận khơng có người thừa kế Ủy ban nhân dân cấp xã, văn trả lại đất người sử dụng đất; không kể thời gian cưỡng chế thu hồi đất, giải khiếu nại định thu hồi đất Điều Thủ tục thu hồi đất khu vực bị nhiễm mơi trường có nguy đe dọa tính mạng người; đất có nguy sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người 10 trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam Thành phần, số lượng hồ sơ: Hồ sơ thu hồi đất theo quy định khoản khoản Điều 13, Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài ngun Mơi trường Trình tự, thời gian thực hiện: Được thực theo quy định khoản Điều 65 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết sau: a) Ủy ban nhân dân cấp huyện giao cho quan có thẩm quyền kiểm tra, xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người b) Cơ quan có thẩm quyền có văn xác định mức độ nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người mà cần phải thu hồi đất c) Trong thời hạn khơng q 10 ngày, kể từ thời điểm Phịng Tài nguyên Môi trường nhận văn xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người mà cần phải thu hồi đất quan có thẩm quyền, Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa trường hợp xét thấy cần thiết Trình Ủy ban nhân dân cấp định thu hồi đất Tổ chức thu hồi đất thực địa bàn giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý Trường hợp phải tổ chức cưỡng chế thu hồi đất thực theo quy định điểm d khoản Điều Quy định d) Cơ quan có thẩm quyền thực việc bố trí nơi tạm thực tái định cư người phải cưỡng chế di dời Tổng thời gian giải không 10 ngày, tính kể từ thời điểm quan có thẩm quyền có văn xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người mà cần phải thu hồi đất Điều 10 Trình tự, thủ tục thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Thành phần, số lượng hồ sơ: Hồ sơ thu hồi đất theo quy định Điều 9; khoản Điều 11 Thông tư số 30/2014/TT- BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài ngun Mơi trường Trình tự, thời gian thực hiện: Được thực theo quy định Điều 69, 70, 71 Luật đất đai năm 2013; Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết sau: - Phòng Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm ban hành Thông báo thu hồi đất ... tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung khoản Điều Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường Trình tự, thời gian thực hiện:... tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung khoản Điều Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường Trình tự, thời gian thực hiện:... Phịng Tài ngun Mơi trường nơi có đất thu hồi trường hợp thu hồi đất cá nhân sử dụng đất chết mà người thừa kế; b) Văn trả lại đất người sử dụng đất gửi đến Phòng Tài nguyên Môi trường trường