ĐỀ CƯƠNG LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ

ĐỀ CƯƠNG LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi CHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU MỞ ĐẦU I Giới thiệu dự án 1 Lý do đầu tư dự án 2 Tên dự án Đầu tư thiết bị thi công cọc khoan nhồi 3 Chủ đầu[.]

Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi CHƯƠNG GIỚI THIỆU MỞ ĐẦU I Giới thiệu dự án: Lý đầu tư dự án: ………………………… Tên dự án: Đầu tư thiết bị thi công cọc khoan nhồi Chủ đầu tư: ………………………………… Sự cần thiết phải đầu tư: ……………………………………………… II Những sở pháp lý: Phân tích thị trường: ……………………………………… Mục tiêu dự án: ……………………………………………… CHƯƠNG CƠ CHẾ QUẢN LÝ THỰC HIỆN VÀ VẬN HÀNH, KHAI THÁC DỰ ÁN I Cơ chế quản lý dự án: Chủ đầu tư giao cho …………………… tiến hành khảo sát thị trường, phân tích đánh giá hiệu đầu tư, đề xuất trình chủ đầu tư thẩm định, phê duyệt dự án Sau dự án phê duyệt, Ban Quản lý dự án tổ chức lựa chọn nhà thầu cung cấp thiết bị trình chủ đầu tư thẩm định phê duyệt II Quản lý vận hành khai thác dự án: Chủ đầu tư thành lập đội thi công trực thuộc cơng ty hoạt động theo hình thức đội xây lắp Giai đoạn đầu khối lượng nhận thầu thi cơng cọc khoan nhồi khơng nhiều, ln chuyển thực hạng mục khác công ty giao để đảm bảo trì cơng việc thường xun Chủ đầu tư: ……………………… Dự án đầu tư Thiết bị thi cơng cọc khoan nhồi Đội xây lắp có trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng thiết bị, đề xuất Giám đốc, Phó Giám đốc vật tư, Phịng Kế tốn - vật tư kinh phí sửa chữa thay thiết bị hư hỏng Biên chế đội thi công cọc khoan nhồi sau: - Cán phụ trách, điều hành: 02 người + 01 đội trưởng phụ trách chung; + 02 kỹ thuật giám sát thi công trực tiếp; - Công nhân: 35 người + Thợ lái máy khoan: 04 người (nhân công bậc 4,5/7) + Thợ vận hành máy sàng: 02 người (nhân công bậc 4/7) + Thợ vận hành máy nén khí: 04 người (nhân cơng bậc 4/7) + Thợ điện: 03 người (nhân công bậc 4/7) + Thợ hàn: 05 người (nhân công bậc 4/7) + Thợ sửa chữa: 02 người (nhân công bậc 4/7) + Công nhân xây dựng: 15 người CHƯƠNG NGUỒN VỐN SỬ DỤNG VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ I Nguồn vốn đầu tư: Việc lựa chọn phương án đầu tư theo phương án: - Phương án 1: Thuê tài (tồn dây chuyền thiết bị cọc khoan nhồi) thời gian từ đến năm từ cơng ty cho th tài Phương án này, doanh nghiệp không cần bỏ vốn đầu tư, trả lãi suất thuê hàng tháng, sau hết thời hạn cho thuê mua lại với giá rẻ Tuy nhiên, phương án gặp nhiều rủi ro chọn nhầm thiết bị lạc hậu, trục trặc kỹ thuật trình vận hành, phải bỏ chi phí để tu sửa chữa đền bù thiệt hại bên cho thuê Để áp dụng phương án có hiệu địi hỏi doanh nghiệp phải trì khối lượng doanh thu thường xuyên để tạo lợi nhuận trả lãi suất vay hàng tháng - Phương án 2: Sử dụng vốn sở hữu doanh nghiệp vốn vay ngân hàng: Huy động 2/3 vốn hình thức vay ngân hàng Các Ngân hàng đối tác chấp nhận cho vay với lãi suất 14% /1năm (lãi xuất thực) lãi suất điều chỉnh theo tốc độ lạm phát nước Chủ đầu tư: ……………………… Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi Dự kiến nợ gốc trả năm, lãi vay trả theo thực tế phát sinh hàng năm; thời gian ân hạn năm, tức bắt đầu trả từ năm (cả gốc lãi) 1/3 vốn lại thuộc vốn sở hữu doanh nghiệp Suất sinh lời đòi hỏi vốn chủ sở hữu thực 20% năm Thuế doanh nghiệp hành 28% II Hình thức đầu tư: Đầu tư toàn dây chuyền III Cơ chế sử dụng vốn: - Dự án thực sau có kết lựa chọn nhà thầu cung cấp thiết bị Hai bên thương thảo ký kết hợp đồng, chủ đầu tư tạm ứng cho nhà thầu 30% giá trị hợp đồng Sau nhà thầu cung cấp tồn thiết bị chuyển giao cơng nghệ, chủ đầu tư toán cho nhà thầu đến 95% tổng giá trị hợp đồng, 5% lại chủ đầu toán cho nhà thầu hết hiệu lực thời hạn bảo hành cơng trình Thời gian sử dụng 95% tổng vốn đầu tư thực vào năm (năm đầu tiên) dự án, 5% lại thực vào năm CHƯƠNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN I Khái tốn vốn đầu tư: Chi phí đầu tư ban đầu (năm 0) dây chuyền cọc khoan nhồi là: 8.730.000.000 đồng, gồm thiết bị sau: TT Tên thiết bị Đơn vị Số lượng Đơn giá (Tr.đồng) Thành tiền (Tr đồng) Ghi Máy khoan cọc HITACHI KH 180-3 nhồi 01 6.000 6.000 ĐK khoan: 17002500mm; Chiều sâu khoan: 65-80; Máy sở có sức nâng: 50-60 Máy trộn bê tông Bentonite (Công suất: 18m3/h) 02 70 140 Có thể chế tạo VN Máy sàng cát (cơng suất 50m3/h) 01 350 350 Có thể chế tạo VN, nhập Container chứa dung dịch Bentonite (20 – 30m3/Container 05 50 Chủ đầu tư: ……………………… 250 Dự án đầu tư Thiết bị thi cơng cọc khoan nhồi Máy nén khí (dùng để thổi rửa làm hố khoan) 02 200 400 Bơm chìm (cung cấp thu hồi dung dịch Bentonite) 05 25 125 Ống đổ bê tông (ĐK 273mm) 150 1,5 225 Gầu khoan 04 25 100 Gầu vét làm đáy hố khoan 02 25 50 10 Ống Cassing (ống vách) 02 45 90 11 Tấm thép chống lầy 10 30 300 12 Máy phát điện 01 350 350 13 Máy hàn 03 3,5 10,5 14 Máy cắt thép 02 15 30 15 Máy uốn thép 02 15 30 16 Máy kinh vĩ 01 120 120 17 Bộ thiết bị thử nghiệm dung dịch Bentonite 01 10 10 18 Các thiết bị phụ trợ khác 01 Tổng cộng 150 8.730 Vòng đời hữu dụng thiết bị năm II Dự kiến doanh thu: Dự kiến 01 năm Cơng ty nhận thầu 2.200md khoan, đường kính hố khoan trung bình 1,2m Đơn giá cho 01 m khoan (bao gồm công tác: Khoan tạo lỗ, Bơm dung dịch bentonite, lắp đặt ống vách, lắp đặt lồng thép, đổ bê tông cọc…) theo đơn giá tham khảo thị trường từ 4.500.000 đồng đến 4.700.000 đồng/1md; theo đơn giá dự tốn tính trung bình cho 1md khoan là: 4.600.000 đồng Đơn giá điều chỉnh hàng năm theo tốc độ lạm phát trượt giá III Lạm phát trượt giá: Tốc độ lạm phát nước giả định nhau, 5% vòng đời dự án Đầu tư ban đầu thực vào năm Vòng đời dự án 04 năm, từ năm đến năm thứ Dự án hoạt động vào đầu năm 1, kết thúc vào cuối năm giá trị lý vào cuối năm Chủ đầu tư: ……………………… Dự án đầu tư Thiết bị thi cơng cọc khoan nhồi V Chi phí hoạt động: Chi phí hoạt động bao gồm khoản tỷ lệ sau: Chi phí bảo trì: 0,5% nguyên giá thiết bị, tăng theo tốc độ lạm phát nước Nguyên vật liệu: 60% doanh thu (% chi phí xác định dựa tỷ lệ giá trị dự tốn thi cơng cọc khoan nhồi) Chi phí hành chính: - Chi phí lương cơng nhân, chi phí đào tạo, th ngồi: Theo dự kiến Công ty hợp tác với đối tác có kinh nghiệm cơng tác thi cơng cọc khoan nhồi đầu quân cho công ty Như vậy, khơng phải bỏ chi phí để đào tạo th ngồi Theo biện pháp thi cơng cọc khoan nhồi nhân lực đáp ứng cho 01 dây chuyền cụ thể gồm: + 01 đội trưởng; lương tổng hợp: 6.000.000 đồng; + 02 kỹ thuật; lương tổng hợp: 4.500.000 đồng; + 35 cơng nhân; lương trung bình: 1.800.000 đồng; Tổng cộng lương chi trả cho 01 năm: 771.000.000 đồng; - Chi phí quản lý (chi phí đào tạo tay nghề cơng nhân, chi phí đấu thầu, chi phí khác…): 100.000.000 đồng; Tổng cộng chi phí hành chính: 871.000.000 đồng VI Vốn lưu động: Dự kiến vốn lưu động theo kinh nghiệm, có tham khảo phịng Tài kế toán: - Khoản phải thu: 15%; - Khoản phải trả: 10%; - Tồn quỹ tiền mặt:5% VII Huy động vốn: Ngân hàng ……… chấp nhận cho vay 2/3 tổng vốn đầu tư với lãi suất 9% / 1năm (lãi xuất thực) lãi suất điều chỉnh theo tốc độ lạm phát nước Dự kiến nợ gốc trả năm, lãi vay trả theo thực tế phát sinh hàng năm; thời gian ân hạn năm, tức bắt đầu trả từ năm (cả gốc lãi) 1/3 vốn lại đầu tư vốn tự có doanh nghiệp vốn huy động thông qua phát hành cổ phiếu Suất sinh lời đòi hỏi vốn chủ sở hữu thực 20% năm Thuế doanh nghiệp hành 28% Chủ đầu tư: ……………………… Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi CHƯƠNG HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ I Phân tích lợi nhuận: Lập bảng thơng số tính đơn giá trung bình cho 01 md khoan: Trung bình năm cơng ty nhận thầu 2.200 md khoan Đơn giá trung bình cho md khoan là: 4.500.000 đồng/1md Doanh thu hàng năm: - Doanh thu năm thứ 1: 10.395.000.000 đồng - Doanh thu năm thứ 2: 10.914.750.000 đồng - Doanh thu năm thứ 3: 11.460.488.000 đồng - Doanh thu năm thứ 4: 12.033.512.000 đồng Doanh thu hàng năm có tính đến tốc độ lạm phát nước, trung bình tốc độ lạm phát hàng năm 5% Chi phí hoạt động hàng năm: Bao gồm chi phí sau: - Chi phí bảo trì: 0,5% ngun giá thiết bị - Chi phí nguyên vật liệu: 60% theo doanh thu - Bảo hiểm: 0,5% theo doanh thu - Chi phí hành (trả lương cán kỹ thuật, cơng nhân; th ngồi, chi phí đào tạo, chi phí quản lý đấu thầu…): 871.000.000 đồng Tổng hợp chi phí hoạt động năm: - Chi phí hoạt động năm thứ 1: 6.237.000.000 đồng - Chi phí hoạt động năm thứ 2: 6.548.850.000 đồng - Chi phí hoạt động năm thứ 3: 6.876.293.000 đồng - Chi phí hoạt động năm thứ 4: 7.220.107.000 đồng Chi phí trả nợ hàng năm (bao gồm gốc lãi): - Chi phí trả nợ năm (năm đầu tiên) = 2/3 Tổng vốn đầu tư 5.820.000.000 đồng - Chi phí trả nợ năm thứ 2: 6.966.540.000 đồng - Chi phí trả nợ năm thứ 3: 4.644.360.000 đồng - Chi phí trả nợ năm thứ 4: 2.322.180.000 đồng - Chi phí trả nợ năm thứ 5: đồng Lợi nhuận sau thuế: Chủ đầu tư: ……………………… Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi - Lợi nhuận sau thuế năm thứ 1: - Lợi nhuận sau thuế năm thứ 2: - Lợi nhuận sau thuế năm thứ 3: - Lợi nhuận sau thuế năm thứ 4: 653.654.000 đồng 604.272.000 đồng 1.052.555.000 đồng 1.506.784.000 đồng Thời gian hoàn vốn đầu tư (T): 5,0 năm - Tổng vốn đầu tư: 8.730.000.000 đồng - Lợi nhuận lại sau thuế: 653.654.000 đồng - Khấu hao hàng năm: 1.091.250.000 đồng Thời gian hoàn vốn (T) = Tổng vốn đầu tư / (Lợi nhuận lại + Khấu hao) = 8.730.000.000 / (653.654.000 + 1.091.250.000) = 5,0 năm Điểm hoà vốn: Điểm hoà vốn = Định phí / (Tổng doanh thu - Biến phí) Trong đó: a) Định phí: = Chi phí lương cho sản xuất + Khấu hao + Chi phí bảo trì + Lãi vay vốn ĐVT: 1.000 đồng TT Các chi phí Năm Năm Năm Chi phí lương 914.550 960.278 1.008.291 Khấu hao 1.091.250 1.091.250 1.091.250 Bảo trì 45.833 48.124 50.530 Lãi vay 1.372.408 914.939 Định phí 2.051.633 3.472.060 3.065.011 b) Biến phí: = Tổng chi phí - Định phí + Năm thứ = 7.249.358 – 2.051.633 = 5.197.725 (1.000 đồng) + Năm thứ = 7.611.825 – 3.472.060 = 4.139.765 (1.000 đồng) + Năm thứ = 7.992.417 – 3.065.011 = 4.927.406 (1.000 đồng) + Năm thứ = 8.392.037 – 2.660.482 = 5.731.555 (1.000 đồng) Năm 1.058.706 1.091.250 53.057 457.469 2.660.482 - Điểm hoà vốn năm thứ = 2.051.633/ (10.395.000 - 5.197.725) = 39,5% - Điểm hoà vốn năm thứ = 3.472.060 /(10.914.750 - 4.139.765) = 51,25% - Điểm hoà vốn năm thứ = 3.065.011/(11.460.488 - 4.927.406) Chủ đầu tư: ……………………… Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi = 47% - Điểm hoà vốn năm thứ = 2.660.482/(12.033.512 - 5.731.555) = 42,22% Doanh thu hoà vốn: Doanh thu hoà vốn = Tổng doanh thu x Điểm hoà vốn: - Doanh thu hoà vốn năm thứ 1: = 10.395.000 x 39,5% = 4.106.025 (1.000 đồng) - Doanh thu hoà vốn năm thứ 2: = 10.914.750 x 51,25% = 5.593.617 (1.000 đồng) - Doanh thu hoà vốn năm thứ 3: = 11.460.488 x 47% = 5.376.715 (1.000 đồng) - Doanh thu hoà vốn năm thứ 4: = 12.033.512 x 42,22% = 5.080.159 (1.000 đồng) (Có Bảng phân tích tài kèm theo) II Nhận xét: Thời gian hoàn vốn dự án 5,0 năm Dự án có lợi nhuận doanh thu năm thứ đạt mức > 4.106.025.000 đồng (tức đạt khối lượng thi công 1.000 md khoan) ngược lại đạt mức < 4.106.025.000 đồng không tạo lợi nhuận Như vậy, dự án có hiệu hàng năm doanh nghiệp phải nhận thầu khối lượng trung bình từ 2.200 md khoan trở lên, kỳ vọng để đạt doanh thu cao CHƯƠNG QUY TRÌNH KỸ THUẬT, BIỆN PHÁP THI CÔNG CỌC KHOAN NHỒI Chủ đầu tư: ……………………… Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi I CƠ SỞ THIẾT KẾ, QUY TRÌNH THI CƠNG CỌC KHOAN NHỒI: - TCXD 196: 1997 Thiết kế cọc khoan nhồi; - TCXD 196: 1997 Công tác thử tĩnh kiểm tra chất lượng cọc khoan nhồi; - TCXD 197: 1997 Thi công cọc khoan nhồi; II BIỆN PHÁP THI CƠNG CỌC KHOAN NHỒI: Chuẩn bị thi cơng: Trước thi công cần chuẩn bị tài liệu sau: - Bản vẽ thiết kế móng cọc khoan nhồi, khả chịu tải, yêu cầu thử tải phương pháp kiểm tra, nghiệm thu - Tài liệu điều tra địa chất, thuỷ văn, nước ngầm - Tài liệu bình đồ, địa hình nơi thi cơng, cơng trình hạ tầng chỗ, đường giao thơng, mạng điện, nguồn nước phục vụ thi công - Nguồn vật liệu cung cấp cho cơng trình, vị trí đổ đất khoan - Tính số lượng thiết bị thi cơng huy động cho cơng trình Thi cơng cơng trình phụ trợ: - Đường cơng vụ để vận chuyển máy móc, thiết bị, vật tư phục vụ thi công - Hệ thống cung cấp nước gồm nguồn nước (giếng nước, mương máng dẫn nước), máy bơm, bể chứa, hệ thống đường ống - Hệ thống cấp điện gồm nguồn điện cao thế, hệ thống truyền dẫn cao hạ thế, trạm biến áp, trạm máy phát điện v.v - Hệ thống cung cấp tuần hoàn vữa sét gồm kho chứa bột bentonite, trạm trộn vữa sét, máy bơm, bể lắng, hệ thống lọc xoáy, hệ thống đường ống - Hệ thống cung cấp bê tông gồm trạm bê tông, kho xi măng, máy bơm bê tông, hệ thống đường ống v.v - Các sàn đạo thi công, khung dẫn hướng v.v - Tạo mặt thi công Công tác khoan tạo lỗ: a) Định vị lắp đặt ống vách: Công tác đo đạt định vị thực máy kinh vĩ thước thép; dùng cần cẩu để lắp đặt b) Chuẩn bị khoan: - Trước thi công cọc khoan nhồi, cần phải chuẩn bị đủ hồ sơ tài liệu, thiết bị máy móc mặt thi cơng, đảm bảo u cầu sau: + Khoan thăm dò địa chất vị trí có lỗ khoan Chủ đầu tư: ……………………… Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi + Chế tạo lồng cốt thép + Thí nghiệm để chọn tỷ lệ thành phần hỗn hợp bê tông cọc + Lập qui trình cơng nghệ khoan nhồi cụ thể để hướng dẫn, phổ biến cho cán bộ, công nhân tham gia thi công cọc khoan nhồi làm chủ cơng nghệ Khi sử dụng máy khoan khơng có ống vách kèm cần phải bổ sung yêu cầu đây: + Sản xuất ống vách thép theo chiều dài mà thiết kế thi công yêu cầu + Làm thí nghiệm để chọn tỷ lệ pha trộn thành phần vữa sét phù hợp với yêu cầu lỗ khoan c) Đo đạt khoan: - Mục tiêu công tác đo đạt khoan nhằm đạt mục tiêu sau: + Định vị xác vị trí khoan; + Theo dõi chiều dày lớp địa chất lỗ khoan; + Xác định vị trí, cao độ đầu khoan - Định vị tim đầu khoan tim ống vách thiết bị đo đạt cơng trình, theo cọc mốc xây dựng từ trước Trong trình khoan phải theo dõi tim cọc máy kinh vĩ, đo đạt độ sâu lỗ khoan, đồng thời phải quan sát ghi chép thay đổi ác lớp địa chất qua mùn khoan lấy d) Khoan lỗ: - Phải lựa chọn thiết bị khoan đủ lực phù hợp với điều kiện địa chất, thuỷ văn cơng trình để đảm bảo cho việc tạo lỗ khoan đạt yêu cầu thiết kế Trong trình khoan xảy cố, tượng bất thường (sụt lỡ thành vách, lỗ khoan khơng thẳng, có sai lệch đường kính lỗ khoan thực tế so với yêu cầu thiết kế v.v ), nhà thầu phải nghiên cứu, đề xuất giải pháp xử lý Phương án xử lý cố nhà thầu thực chủ đầu tư, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế thống chấp thuận - Phải chờ đến bê tơng cọc bên cạnh móng đạt tối thiểu 70% cường độ thiết kế khoan tiếp Việc định chọn thời điểm khoan phụ thuộc vào khoảng cách cọc móng - Đối với lỗ khoan sử dụng dung dịch vữa sét để giữ thành vách, cần bù phụ dung dịch liên tục trình khoan, ngừng khoan đổ bê tông Không để cao độ dung dịch lỗ khoan hạ xuống mức qui định gây sụt lỡ vách - Khi ngừng khoan lâu phải rút đầu khoan khỏi hố khoan, tránh khoan bị chôn vùi sập vách, miệng hố khoan phải đậy nắp - Khi đưa mũi khoan lên để xả đất nối dài cần khoan phải rút từ từ, không cho đầu khoan va chạm vào vách gây sụt lở - Sai số cho phép công tác khoan tạo lỗ qui định Điều 7.4 Qui phạm Chủ đầu tư: ……………………… 10 Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi - Sai số cho phép lỗ cọc khoan nhồi thi công xong không vượt qui định nêu Điều 7.5 (Bảng 2) Qui phạm e) Cao độ dung dịch khoan: - Cao độ dung dịch khoan giữ ổn định thành vách phải cao mực nước ngầm mực nước mặt 2m Tại nơi nước ngầm có áp lực ngang khác cần phải tính tốn kỹ để định cao độ - Trong q trình khoan phải ln theo dõi việc cấp vữa sét cho bơm hút (phương pháp tuần hồn ngược) Nếu hết vữa sét dự trữ phải ngừng khoan Trong trường hợp cấm để dung dịch khoan hố khoan bị hạ thấp 1m so với độ cao qui định f) Xử lý lắng cặn: - Công tác xử lý lắng cặn phải thực trước đổ bê tông Khi khoan cọc đến cao độ thiết kế, không để đọng bùn đất vữa sét đáy lỗ khoan làm giảm khả chịu tải cọc Đối với cọc, sau khoan phải thực việc xử lý lắng cặn kỹ lưỡng Dung dịch khoan: - Tuỳ theo điều kiện địa chất, thuỷ văn, nước ngầm, thiết bị khoan mà chọn phương pháp giữ thành vách lỗ khoan chọn dung dịch khoan cho thích hợp - Dung dịch vữa sét (bentonite) dùng để giữ thành vách gồm: nước, bột sét, CMC tác nhân phân tán khác Dung dịch vữa sét sử dụng nơi có lớp địa tầng dễ sụt lở đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sau : + Có thể dùng loại địa tầng + Dùng cho loại thiết bị khoan dạng mũi khoan + Giữ cho mùn khoan không lắng đọng đáy hố khoan đưa chúng theo dung dịch Công tác cốt thép: a) Gia công lồng thép: - Lồng cốt thép phải gia công đảm bảo yêu cầu thiết kế : qui cách, chủng loại cốt thép, phẩm cấp que hàn, qui cách mối hàn, độ dài đường hàn v.v - Cốt thép chế tạo sẵn nhà máy công trường hạ xuống hố khoan Lồng cốt thép phải gia công thiết kế Các cốt dọc ngang ghép thành lồng cốt thép cách buộc hàn Các cốt thép đặc biệt : vòng đai giữ cỡ lắp dựng, khung quay dựng lồng v.v phải hàn với cốt thép chủ Cốt thép dùng cho cọc phải thép chịu hàn b) Nâng chuyển xếp dỡ lồng thép: - Đối với cọc có đường kính lớn, khơng nâng chuyển lồng cốt thép điểm, phải giữ lồng cốt thép nhiều điểm để hạn chế biến dạng Chủ đầu tư: ……………………… 11 Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi - Lồng cốt thép phải tập kết bãi láng bê tông khu bãi sẽ, khô Lồng cốt thép phải xếp nhiều kê gỗ để tránh biến dạng không chồng lên c) Dự ng đặt lồng thép vào lỗ khoan: - Trước hạ lồng cốt thép vào vị trí, cần đo đạt kiểm tra lại cao độ điểm xung quanh điểm đáy lỗ khoan Cao độ đáy không sai lệch vượt qui định cho phép (∆h ≤ ± 100 mm) - Các thao tác dựng đặt lồng cốt thép vào lỗ khoan phải thực khẩn trương để hạn chế tối đa lượng mùn khoan sinh trước đổ bê tông (không kể từ thu dọn xong lỗ khoan) - Khi hạ lồng cốt thép đến cao độ thiết kế phải treo lồng phía để đổ bê tơng lồng cốt thép không bị uống dọc đâm thủng đất đáy lỗ khoan Lồng cốt thép phải giữ cách đáy hố khoan 10cm - Các bước để lắp đặt hạ đoạn lồng cốt thép sau: + Nạo vét đáy lỗ + Hạ từ từ đoạn thứ vào hố khoan cao độ đảm bảo thuận tiện cho việc kết nối đốt + Giữ lồng cốt thép giá đỡ chuyên dụng chế tạo cốt thép đường kính lớn thép hình + Đưa đoạn thực công tác nối lồng cốt thép (hàn cốt dọc với nối buộc chỗ hay bắt nối cóc nối dây ép ống nối ) + Tháo giá đỡ hạ tiếp lồng cốt thép xuống + Lặp lại thao tác việc nối đoạn đoạn cuối + Kiểm tra cao độ phía lồng cốt thép + Kiểm tra đáy lỗ khoan + Neo lồng cốt thép để đổ bê tông lồng cốt thép không bị trồi lên - Lồng cốt thép sau kết nối phải thẳng, ống thăm dị phải thẳng thơng suốt ; Độ lệch tâm ống vị trí nối lồng cốt thép không vượt 1cm Công tác đổ bê tông: a) Chuẩn bị lỗ khoan dọn đáy trước đổ bê tông: - Sau hạ lồng cốt thép vào vị trí, cần đo đạc kiểm tra lại cao độ đáy lỗ khoan toàn lồng thép lỗ khoan, chỉnh sửa đảm bảo yêu cầu thiết kế trước tiến hành đổ bê tông Chủ đầu tư: ……………………… 12 Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi - Khi khoan đến cao độ thiết kế, tuỳ theo phương pháp khoan mà chọn cách xử lý cặn lắng theo quy định Quy phạm (từ Điều 3.23 đến 3.31) để làm mùn lỗ khoan - Trước đổ bê tông dùng ống dẫn lắp lỗ khoan để làm lại đáy lỗ khoan phải thí nghiệm dung trọng hàm lượng cát v.v….trong dung dịch vữa sét, đến đạt yêu cầu quy định Điều 7.11 Quy phạm dừng công tác dọn đáy Thời gian từ dừng công tác dọn đáy đên lúc bắt đầu đổ bê tông không vượt b) Cơng tác đổ bê tơng cọc: - Có thể đổ bê tông cọc theo phương pháp sau: + Phương pháp di chuyển thẳng đứng ống dẫn; + Phương pháp bơm bê tông qua ống dẫn vào cọc; + Phương pháp dùng gầu đóng mở có điều khiển (chỉ dùng với giếng khoan có đường kính lớn) CHƯƠNG KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ I Kết luận: Với khối lượng doanh thu dự kiến đạt trung bình 2.200md khoan hàng năm thời gian thu hồi vốn dự án 5,0 năm Dự án có lợi nhuận doanh thu năm thứ đạt mức > 4.106.025.000 đồng (tức đạt khối lượng thi công > 1.000 md khoan) Chủ đầu tư: ……………………… 13 Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi Dự án có hiệu hàng năm doanh nghiệp phải nhận thầu khối lượng 2.200 md khoan trở lên Việc đầu tư dây chuyền thi công cọc khoan nhồi mang lại lợi nhuận lớn cho doanh nghiệp, tạo lợi tham gia thi công, đấu thầu cơng trình cao ốc lớn Bên cạnh tiềm ẩn nhiều rủi ro, thị trường xuất nhiều đối thủ cạnh tranh có kinh nghiệm uy tín thị trường Nếu hàng năm không tạo doanh thu, phải bỏ chi phí khơng nhỏ để bảo trì thiết bị, trả lãi vay ngân hàng, chi trả lương công nhân ) Trong vấn đề thi công cọc khoan nhồi địi hỏi đội ngũ cán kỹ thuật, cơng nhân có trình độ, kinh nghiệm, tay nghề cao II Kiến nghị: Việc đầu tư thiết bị thi công cọc khoan nhồi nay, chủ đầu tư cần xem xét nghiên cứu thị trường thật kỹ lưỡng, khả năng, hàng năm doanh nghiệp phải đạt khối lượng thi công từ 2.200 md khoan trở lên đầu tư có hiệu quả, tạo lợi nhuận cao cho doanh nghiệp Sau thực đầu tư, liên danh với đối tác chuyên thi công cọc khoan nhồi để nâng cáo lực thiết bị đảm bảo yêu cầu tham gia đấu thầu cơng trình lớn đồng thời để học hỏi kinh nghiệm giảm chi phí đào tạo, đảm bảo máy móc thi cơng, nhân lực đáp ứng tiến độ chủ đầu tư Tăng cường công tác tiếp thị, quảng bá thương hiệu để nhận nhiều cơng trình, trì cơng việc thường xun cho đội khoan cọc nhồi, đồng thời tạo nhiều lợi nhuận, hoàn trả vốn lãi vay ngân hàng Chủ đầu tư: ……………………… 14 ... dự án Đầu tư ban đầu thực vào năm Vòng đời dự án 04 năm, từ năm đến năm thứ Dự án hoạt động vào đầu năm 1, kết thúc vào cuối năm giá trị lý vào cuối năm Chủ đầu tư: ……………………… Dự án đầu tư Thiết... công bậc 4/7) + Công nhân xây dựng: 15 người CHƯƠNG NGUỒN VỐN SỬ DỤNG VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ I Nguồn vốn đầu tư: Việc lựa chọn phương án đầu tư theo phương án: - Phương án 1: Th tài (tồn dây chuyền... 1.000 md khoan) Chủ đầu tư: ……………………… 13 Dự án đầu tư Thiết bị thi công cọc khoan nhồi Dự án có hiệu hàng năm doanh nghiệp phải nhận thầu khối lượng 2.200 md khoan trở lên Việc đầu tư dây chuyền thi