MẪU HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN CHO KHOẢN VAY ĐƯỢC CHÍNH PHỦ BẢO LÃNH

MẪU HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN CHO KHOẢN VAY ĐƯỢC CHÍNH PHỦ BẢO LÃNH (Mẫu sửa đổi, bổ sung tùy vào tình hình thực tế thực hiện) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN Số:……………… Căn Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 nước CHXHCN Việt Nam năm 2005; Căn Luật Quản lý nợ công số 29/2009/QH12 ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP; Căn Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2010 Chính phủ đăng ký giao dịch bảo đảm; Căn Nghị định số 15/2011/NĐ-CP ngày 16 tháng 02 năm 2011 Chính phủ cấp quản lý bảo lãnh phủ; Căn Nghị định số 01/2011/NĐ-CP ngày 05 tháng 01 năm 2011 Chính phủ phát hành trái phiếu Chính phủ, trái phiếu Chính phủ bảo lãnh trái phiếu quyền địa phương (đối với trường hợp bảo lãnh phát hành trái phiếu); Căn Thông tư số /2016/TT-BTC ngày / /2016 hướng dẫn chấp tài sản để bảo đảm cho khoản vay Chính phủ bảo lãnh; Căn văn số ngày Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cấp bảo lãnh phủ cho khoản vay Ngân hàng …cho Dự án… Theo thỏa thuận bên, Hôm nay, ngày ……./… /20…., gồm: BÊN NHẬN THẾ CHẤP (Bên A) BỘ TÀI CHÍNH Trụ sở tại:…………………………………………………………… Điện thoại:…………………………… Fax………………………… Người đại diện: Ông/Bà…………………… Chức vụ:………………… (Theo giấy ủy quyền số:………… ngày… /…/20… …………… ) BÊN THẾ CHẤP (Bên B) Tên tổ chức: …………………………………………… - Địa chỉ: ……………………………………………… - Giấy chứng nhận ĐKKD/ Giấy phép đầu tư/Quyết định thành lập số:……………………… ngày: … / …… / …… do: ………… cấp - Mã số doanh nghiệp: ……………………………………………… - Số điện thoại: ……………… số fax: ……………… Email: - Họ tên người đại diện: ……… Chức vụ: …… Năm sinh:…… - Giấy ủy quyền số: …… ngày …./… /… ……………… ủy quyền - Giấy CMND/Hộ chiếu số: ………… cấp ngày …./…./…… tại: ……… - Địa liên hệ: …………………………… Để đảm bảo toán đầy đủ, kịp thời nghĩa vụ theo dư nợ có phát sinh tương lai Bên B với Bên A theo Hợp đồng vay ký Bên B … ngày … Chính phủ bảo lãnh trị giá …, bên thỏa thuận ký kết Hợp đồng chấp tài sản cho khoản vay … Bên B để đầu tư Dự án … với nội dung sau: Điều Tài sản chấp: Bên B chấp cho Bên A tất tài sản, quyền, lợi ích Bên B gắn liền với khoản vay Dự án sau: 1.1 Bên B chủ sở hữu hợp pháp tài sản quyền, lợi ích liên quan đến tài sản hình thành từ khoản vay Chính phủ bảo lãnh theo Hợp đồng vay ký ngày … giữa… tài sản khác (nếu có) sau đây: a) Các hạng mục kiến trúc cơng trình, máy móc thiết bị, tư vấn, giải phóng mặt bằng… cấu thành nên Dự án … b) Quyền nhận tiền bồi hồn và/hoặc tốn liên quan đến thụ hưởng bảo lãnh hợp đồng; bảo hiểm xây dựng bảo hiểm tài sản (trong thời gian xây dựng vận hành) nêu Điều 3.4.8 Hợp đồng c) Quyền khai thác, sử dụng Dự án (sử dụng đất, tài nguyên, kinh doanh…) 1.2 Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đồng chủ sở hữu tài sản Bên B bao gồm :(ghi rõ loại tài sản, số lượng chất lượng, thông tin chi tiết tài sản nhãn hiệu, số seri, diện tích…) …………………………………………………………………… ………………………………………………………………… 1.3 Tài sản chấp tài sản hình thành từ Dự án , đất quan có thẩm quyền giao cho Bên B sử dụng (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: …): a) Tài sản gắn với đất: … b) Thửa đất: - Thửa đất số: - Địa đất: - Diện tích: (Bằng chữ: …) - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: ; - Tờ đồ số: 1.4 Giá trị tài sản: Tài sản từ nguồn vốn vay xác định giá trị sở Hợp đồng … (có giá trị chưa bao gồm thuế …) ký Bên B … ngày … toán từ Hợp đồng vay ký Bên B … ngày … tài sản khác tốn từ Hợp đồng vay (nếu có); Quyết định phê duyệt Dự án số … ngày … (với tổng mức đầu tư duyệt …) … văn khác có liên quan tới Hợp đồng thương mại Bên B có trách nhiệm phối hợp với Bên A định giá lại tài sản theo quy định pháp luật, lập thành biên định giá, coi phận không tách rời có giá trị pháp lý theo Hợp đồng Giá trị tài sản chấp Điều không áp dụng xử lý tài sản chấp Các bên thống phương thức định giá tài sản chấp thời điểm xử lý Trường hợp khơng thỏa thuận được, Bên A có quyền định việc định giá, Bên B Hợp đồng cam kết chấp thuận kết định giá Bên A mà không khiếu nại, khiếu kiện 1.4 Các trường hợp thuộc tài sản chấp: - Phần giá trị tăng lên sửa chữa, thay phận, nâng cấp tài sản thuộc tài sản chấp - Trường hợp tài sản chấp bảo hiểm, phát sinh kiện bảo hiểm tồn số tiền bồi thường bảo hiểm thuộc tài sản chấp 1.5 Định giá lại tài sản chấp trường hợp sau : - Theo định quan nhà nước có thẩm quyền - Thực chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp : cổ phần hóa, bán chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp theo hình thức khác - Dùng tài sản để đầu tư doanh nghiệp - Các trường hợp khác theo quy định pháp luật Điều Nghĩa vụ bảo đảm: Bên B tự nguyện đem Tài sản nêu khoản 1.1 Điều chấp cho Bên A để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ Bên B theo Tổng trị giá bảo lãnh bao gồm nợ gốc, nợ lãi, lãi phạt chậm trả (nếu có), chi phí huỷ khoản vay lệ phí, chi phí đề cập Thư bảo lãnh cho Hợp đồng vay ký Bên B … ngày … số tiền gốc … (Bằng chữ: …), phí bảo lãnh cho nghĩa vụ trả nợ (gốc, lãi, lãi chậm trả) Bên B Quỹ Tích lũy trả nợ phát sinh (nếu có) theo khoản vay Chính phủ bảo lãnh Điều Quyền nghĩa vụ bên: 3.1 Quyền Bên A: 3.1.1) Yêu cầu Bên B giao giấy tờ tài sản chấp theo quy định pháp luật theo yêu cầu Bên A (nếu có); 3.1.2) u cầu Bên B thơng báo kịp thời tiến độ hình thành tài sản; thay đổi tài sản chấp; cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp Được xem xét, kiểm tra trực định kỳ kiểm tra đột xuất tài sản chấp hình thành; yêu cầu Bên B thay thế, bổ sung tài sản khác giá trị tài sản chấp suy giảm giá trị khấu hao hao mòn tự nhiên (nếu có) lý khác 3.1.3) Yêu cầu Bên B phải áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản chấp tài sản khác tài sản chấp bị mất, hư hỏng, có nguy giá trị giảm sút giá trị Nếu Bên B khơng thực Bên A áp dụng biện pháp để Bên B phải thực thiện nghĩa vụ 3.1.4) Trong trường hợp cần thiết, yêu cầu Bên B bên thứ ba giữ tài sản chấp bàn giao tài sản cho Bên A để xử lý trường hợp đến hạn thực nghĩa vụ mà Bên B không thực thực không nghĩa vụ; 3.1.5) Xử lý tài sản để Bên B thực nghĩa vụ theo quy định Điều Hợp đồng này; 3.1.6) Các quyền khác theo quy định pháp luật 3.2 Nghĩa vụ Bên A: 3.2.1) Giữ bảo quản giấy tờ tài sản chấp; bồi thường thiệt hại cho Bên B làm mất, hỏng giấy tờ tài sản chấp; 3.2.2) Trả lại giấy tờ tài sản (nếu có) tương ứng với số nợ Bên B trả, việc giải chấp phần tài sản không ảnh hưởng đến tính chất, tính sử dụng ban đầu giá trị tài sản chấp lại 3.2.3) Trả lại giấy tờ tài sản Bên B hoàn thành nghĩa vụ bảo đảm thay biện pháp bảo đảm tiền vay khác 3.2.4) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật 3.3 Quyền Bên B: 3.3.1) Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp; 3.3.2) Được đầu tư để làm tăng giá trị tài sản chấp; giá trị tăng thêm thuộc tài sản chấp nêu khoản 1.4, Điều Hợp đồng 3.3.3) Yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại giấy tờ tài sản chấp bị mất, hư hỏng; 3.3.4) Trong trường hợp đồng ý văn Bên A, bán, chuyển nhượng phần tài sản hàng hóa luân chuyển trình sản xuất kinh doanh với giá trị tương ứng (theo tỷ lệ so với giá trị TSBĐ) với số tiền thực nghĩa vụ, việc giải chấp phần tài sản không ảnh hưởng đến tính chất, tính sử dụng ban đầu giá trị phần tài sản lại; 3.3.5) Nhận lại giấy tờ tài sản chấp (nếu có) hồn thành nghĩa vụ bảo đảm nêu Điều Hợp đồng thay tài sản khác sở chấp thuận văn Bên A 3.3.6) Được bổ sung, thay tài sản tài sản chấp khác có giá trị tương đương Bên A cho phép văn 3.4 Nghĩa vụ Bên B: 3.4.1) Báo cáo kịp thời cho Bên A tiến độ hình thành tài sản thay đổi tài sản chấp; gửi đồng thời cho Bên A báo cáo tổng hợp kết kiểm kê tài sản cuối kỳ kế tốn năm, trước lập báo cáo tài chính; 3.4.2) Giao giấy tờ tài sản chấp hình thành tương lai cho Bên A ký Hợp đồng chấp (nếu có); 3.4.3) Thơng báo cho Bên A sở ý kiến chấp thuận văn Bên A quyền người thứ ba tài sản chấp (nếu có) Trong trường hợp khơng thơng báo Bên A có quyền yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại trì hợp đồng chấp nhận quyền người thứ ba tài sản chấp (các) bên thứ ba ký xác nhận đồng ý việc chấp tài sản theo hợp đồng này; 3.4.4) Thực công chứng, chứng thực hợp đồng chấp, đăng ký/xóa đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật theo yêu cầu Bên A; chịu trách nhiệm tốn chi phí cơng chứng, chứng thực, đăng ký, xóa đăng ký giao dịch bảo đảm; 3.4.5) Thanh tốn chi phí phát sinh liên quan đến nghiệp vụ tài sản chấp suốt trình đăng ký giao dịch bảo đảm, chấp tài sản xử lý tài sản chấp; 3.4.6) Không bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn, góp vốn liên doanh tài sản chấp, khơng thay đổi mục đích sử dụng tài sản trừ trường hợp Bên A chấp thuận văn Trong trường hợp bán tài sản chấp số tiền thu tài sản hình thành từ số tiền thu trở thành tài sản chấp thay cho tài sản bán; 3.4.7) Chấp nhận kiểm tra theo định kỳ kiểm tra đột xuất Bên A trình bảo quản, sử dụng tài sản; 3.4.8) Mua bảo hiểm vật chất tài sản chấp thời gian đảm bảo nghĩa vụ (theo quy định pháp luật theo yêu cầu Bên A) hợp đồng bảo hiểm nêu rõ người thụ hưởng Bên A; Trường hợp Bên B mua bảo hiểm cho tài sản chấp khoản tiền bảo hiểm thuộc tài sản chấp Quyền thụ hưởng tiền bảo hiểm theo Hợp đồng bảo hiểm thuộc Bên A Bên B đảm bảo Bên A ghi tên hợp đồng bảo hiểm sau thời điểm ký kết Hợp đồng với tư cách bên thụ hưởng bảo hiểm Thời hạn bảo hiểm không thời hạn chấp Mức bảo hiểm không thấp giá thị trường tài sản loại thời điểm ký kết hợp đồng bảo hiểm Tiền bảo hiểm thụ hưởng sử dụng để thu nợ (kể trước hạn) Bên B trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Bên A xem xét chuyển tiền bảo hiểm cho Bên B hưởng sử dụng Bên B đảm bảo thực đầy đủ hạn nghĩa vụ phát sinh theo Hợp đồng vay Chính phủ bảo lãnh Hợp đồng khác có liên quan tới khoản vay Chính phủ bảo lãnh ký với Bên B thời điểm nhận tiền bảo hiểm: a) Trong giai đoạn xây dựng giá trị tiền bảo hiểm nhận 5% giá trị cơng trình, Bên A chuyển trả tiền bảo hiểm cho Bên B để khắc phục hậu quả; b) Khi hoàn thành giai đoạn xây dựng, Bên A chuyển phần tiền bảo hiểm nhận từ quan bảo hiểm cho Bên B để khắc phục cố tùy theo trường hợp cụ thể tối thiểu phải giữ lại số tiền bảo hiểm nghĩa vụ kỳ trả nợ 3.4.9) Phải bảo quản an toàn, áp dụng biện pháp cần thiết kể phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản, việc tiếp tục khai thác có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản chấp; làm mất, hư hỏng phải sửa chữa khơi phục giá trị, bổ sung tài sản chấp, thay tài sản khác Bên A chấp nhận thực nghĩa vụ trước hạn cho Bên A; 3.4.10) Phối hợp với Bên A tiến hành thủ tục nhận tiền bảo hiểm từ tổ chức bảo hiểm để thực nghĩa vụ Bên A trường hợp tài sản chấp mất, hư hỏng mà tài sản bảo hiểm; việc sử dụng tiền bảo hiểm thực theo nguyên tắc nêu khoản 3.4.8 Điều 3.4.11) Phối hợp với Bên A xử lý tài sản chấp tốn chi phí liên quan đến việc xử lý tài sản (nếu có phát sinh) 3.4.12) Trường hợp có thỏa thuận Bên B tạm giữ giấy tờ tài sản theo quy định pháp luật: - Phải bảo quản an toàn giấy tờ tài sản; làm mất, hư hỏng, phải bổ sung tài sản, thay tài sản khác Bên A chấp nhận; - Giao lại giấy tờ tài sản chấp Bên A có yêu cầu 3.4.13) Trả phí thi hành án, tất chi phí phát sinh khác, bao gồm phí luật sư trường hợp Bên A khởi kiện Bên B để thu hồi nợ 3.4.14) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều Xử lý tài sản 4.1 Bên A quyền xử lý tài sản trường hợp sau: 4.1.1) Đến hạn thực nghĩa vụ mà Bên B không thực thực không đúng, không đủ nghĩa vụ trả nợ theo quy định pháp luật 4.1.2) Xử lý tài sản chấp trường hợp Bên B bị phá sản theo quy định Điều 57 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm 4.1.3) Bất kỳ quan Nhà nước có thẩm quyền trưng thu, quốc hữu hóa, tịch biên trưng dụng hình thức khác tồn phần đáng kể tài sản Bên B; tiến hành cầm giữ kiểm soát tài sản, hoạt động kinh doanh Bên B; thực hành động nhằm giải thể hay phá sản Bên B phù hợp với quy định pháp luật giải thể, phá sản doanh nghiệp 4.1.4) Bất kỳ quy định tài liệu giao dịch hồ sơ pháp lý Bên B vô hiệu bất hợp pháp bị quan Nhà nước có thẩm quyền nào, tịa án tun bố vơ giá trị; vơ hiệu bất hợp pháp tồn hay phần 4.1.5) Tòa án, trọng tài nước tuyên án, đưa phán chống lại Bên B mà án định theo ý kiến Bên A dẫn đến thay đổi bất lợi đáng kể, có ảnh hưởng đến khả trả nợ Bên B Bên A có ảnh hưởng tới tài sản mà Bên B chấp cho Bên A 4.1.6) Các trường hợp khác theo quy định pháp luật 4.2 Phương thức xử lý tài sản 4.2.1) Trong thời hạn không 30 ngày, kể từ ngày nhận thông báo Bên A, Bên B phải chủ động phối hợp với Bên A xử lý tài sản để thực nghĩa vụ; Quá thời hạn trên, Bên A có quyền xử lý tài sản chấp mà không cần ý kiến Bên B 4.2.2) Bên B phải bàn giao tài sản cho Bên A theo thông báo Bên A; hết thời hạn ấn định thông báo mà Bên B không giao tài sản Bên A có quyền thu giữ tài sản để xử lý; Bên B phải chịu chi phí hợp lý, cần thiết cho việc thu giữ tài sản chấp; trường hợp không giao tài sản để xử lý có hành vi cản trở việc thu giữ hợp pháp tài sản chấp mà gây thiệt hại cho Bên A phải bồi thường 4.2.3) Bên A có quyền lựa chọn phương thức sau để xử lý tài sản chấp: - Bán tài sản chấp; - Bên A nhận tài sản chấp để thay cho việc thực nghĩa vụ Bên B; - Phương thức khác theo quy định pháp luật 4.3 Bán tài sản chấp 4.3.1) Bên A chủ động định phương thức bán tài sản chấp, Bên A phối hợp với Bên B bán tài sản trực tiếp cho người mua ủy quyền cho bên thứ ba bán tài sản cho người mua Bên thứ ba ủy quyền bán tài sản Trung tâm bán đấu giá tài sản doanh nghiệp bán đấu giá tài sản, tổ chức có chức mua tài sản để bán Nếu Bên A trực tiếp bán tài sản phải báo trước cho Bên B địa điểm, thời gian ngày để Bên B tham gia (trừ trường hợp tài sản mà pháp luật quy định người xử lý tài sản có quyền xử lý ngay) Sự vắng mặt Bên B không ảnh hưởng đến việc bán tài sản chấp 4.3.2) Bên B cam đoan tạo điều kiện thuận lợi, không làm điều gây khó khăn trở ngại đến việc bán tài sản chấp; phối hợp với Bên A để xử lý tài sản Bên B ủy quyền cho Bên A lập, ký tên giấy tờ liên quan; thực quyền, nghĩa vụ liên quan tới tài sản chấp việc bán tài sản chấp 4.3.3) Bên A có quyền bán tài sản với giá khởi điểm Bên A tự xác định thuê tổ chức, cá nhân khác xác định 4.3.4) Bên A có quyền định giảm từ 5% giá bán tài sản so với giá bán lần trước liền kề, sau lần thực bán tài sản chấp không thành công 4.3.5) Trường hợp tài sản chấp bảo đảm cho nghĩa vụ bao gồm nhiều tài sản, Bên B đồng ý để Bên A lựa chọn tài sản cụ thể để xử lý, đảm bảo thực đầy đủ nghĩa vụ, phù hợp với quy định pháp luật 4.3.6) Số tiền thu từ việc bán tài sản sau trừ chi phí cho việc bán tài sản, dùng để toán nghĩa vụ Bên B cho Bên A theo thứ tự sau: (i) toàn dư nợ cịn lại khoản vay Chính phủ bảo lãnh; (ii) khoản nợ mà Bên B vay Quỹ Tích lũy trả nợ để trả nợ khoản vay Chính phủ bảo lãnh; (iii) nợ ngân sách nhà nước quỹ Bộ Tài quản lý liên quan đến việc ứng vốn trả nợ khoản vay Chính phủ bảo lãnh; (iv) phí bảo lãnh có liên quan tới khoản vay; (v) phí dịch vụ thực nghiệp vụ giao dịch bảo đảm cho Tổ chức dịch vụ (nếu có) Phần cịn dư trả lại cho Bên B Bên nhận chuyển nhượng, Bên nhận chuyển giao tài sản chấp; cịn thiếu Bên B Bên nhận chuyển nhượng, Bên nhận chuyển giao tài sản chấp, khoản vay Chính phủ bảo lãnh có trách nhiệm tiếp tục thực nghĩa vụ lại Bên A 4.3.7) Bên B Hợp đồng ủy quyền định không hủy ngang cho Bên A làm người đại diện theo ủy quyền Bên B thực quyền, nghĩa vụ Bên B ký kết văn kiện cần thiết trường hợp bán tài sản phải qua đấu giá Trung tâm bán đấu giá tài sản doanh nghiệp bán đấu giá tài sản, tổ chức có chức mua tài sản để bán 4.4 Mọi vấn đề khác có liên quan đến xử lý tài sản chấp thực theo qui định pháp luật Điều Giải tranh chấp: Trong trình thực Hợp đồng phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện tịa án nơi Bên A đóng trụ sở trọng tài để yêu cầu giải theo quy định pháp luật Quyết định tòa án, trọng tài có hiệu lực bắt buộc bên theo quy định pháp luật Điều Các thỏa thuận khác: 6.1 Chuyển nhượng Hợp đồng có hiệu lực bắt buộc bên kế nhiệm bên nhận chuyển nhượng bên nhận chuyển giao phép tương ứng Bên Hợp đồng bên kế nhiệm, nhận chuyển nhượng, chuyển giao phép hưởng lợi ích theo Hợp đồng Bên B không chuyển nhượng chuyển giao quyền nghĩa vụ theo Hợp đồng tài liệu giao dịch khác trừ có đồng ý trước văn Bên A 6.2 Không từ bỏ quyền Việc Bên A không thực chậm thực quyền theo Hợp đồng không xem từ bỏ quyền Việc thực riêng rẽ phần quyền theo Hợp đồng không cản trở việc thực quyền khác theo Hợp đồng 6.3 Hiệu lực phần Tất điều khoản phần điều khoản Hợp đồng có hiệu lực riêng rẽ độc lập với điều khoản khác Nếu có điều khoản vô hiệu, bất hợp pháp khơng thể thi hành theo pháp luật Việt Nam, hiệu lực, tính hợp pháp khả thi hành điều khoản lại Hợp đồng khơng bị ảnh hưởng hình thức (Những thỏa thuận khác thỏa thuận nêu Hợp đồng nhằm đảm bảo lợi ích hợp pháp Bên A tùy thỏa thuận hai Bên…) Điều Cam đoan bên Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật cam đoan sau đây: 7.1 Bên A cam đoan: 7.1.1) Những thông tin tổ chức, cá nhân Bên A ghi Hợp đồng đủ thẩm quyền thật 7.1.2) Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị ép buộc 7.1.3) Thực đầy đủ thỏa thuận ghi Hợp đồng 7.2 Bên B cam đoan: 7.2.1) Những thông tin tổ chức, cá nhân, tài sản giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản Bên B ghi Hợp đồng đủ thẩm quyền, hợp pháp, hợp lệ thật 7.2.2) Tài sản thuộc trường hợp chấp tài sản theo quy định pháp luật 7.2.3) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: + Tài sản thuộc sở hữu hợp pháp, phép giao dịch khơng có tranh chấp + Tài sản không bị kê biên để bảo đảm thi hành án 7.2.4) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc 7.2.5) Thực đầy đủ thỏa thuận ghi Hợp đồng 7.2.6) Cam kết sửa đổi Hợp đồng theo yêu cầu Bên A phù hợp theo quy định pháp luật Điều Hiệu lực Hợp đồng: 8.1 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Mọi sửa đổi, bổ sung phải đồng ý bên hợp đồng lập thành văn 8.2 Hợp đồng hết hiệu lực trường hợp sau: 8.2.1) Bên B hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ bảo đảm Hợp đồng chấp này, Bên A chấp nhận xóa đăng ký giao dịch bảo đảm quan nhà nước có thẩm quyền thực xóa đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định; 8.2.2) Các bên thỏa thuận đảm bảo nghĩa vụ biện pháp khác; 8.2.3) Tài sản chấp xử lý để thực nghĩa vụ 8.3 Hợp đồng gồm có … trang, lập thành 02 (hai) gốc có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 01 (một) gốc, Bên B 01 (một) gốc 8.4 Hợp đồng sửa đổi theo yêu cầu hai Bên Bằng văn bản, phù hợp với quy định pháp luật ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B CÁC ĐỒNG SỞ HỮU (nếu có) (Ký, ghi đầy đủ họ, tên, tên đệm đóng dấu) (Ký, ghi đầy đủ họ, tên, tên đệm đóng dấu) Nguồn: Thơng tư 10/2016/TT-BTC (Ký, ghi đầy đủ họ, tên, tên đệm đóng dấu) ... thời nghĩa vụ theo dư nợ có phát sinh tương lai Bên B với Bên A theo Hợp đồng vay ký Bên B … ngày … Chính phủ bảo lãnh trị giá …, bên thỏa thuận ký kết Hợp đồng chấp tài sản cho khoản vay … Bên B... hợp khác theo quy định pháp luật Điều Nghĩa vụ bảo đảm: Bên B tự nguyện đem Tài sản nêu khoản 1.1 Điều chấp cho Bên A để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ Bên B theo Tổng trị giá bảo lãnh bao gồm nợ... sản sau trừ chi phí cho việc bán tài sản, dùng để toán nghĩa vụ Bên B cho Bên A theo thứ tự sau: (i) tồn dư nợ cịn lại khoản vay Chính phủ bảo lãnh; (ii) khoản nợ mà Bên B vay Quỹ Tích lũy trả