Trong trường hợp hết thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà Bên A không thực hiện nghĩa vụ thì Bên B có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật bằng một trong các phươ[r]
(1)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN Số: _
Hợp Đồng lập ký ngày …tháng…năm… giữa: Bên Thế Chấp:
[Lựa chọn chủ thể bên dưới] 1 Đối với chủ thể cá nhân:
Ông (Bà): Sinh ngày: CMND/CCCD số:……… cấp ngày ………tại Hộ thường trú: (Trường hợp có nhiều cá nhân điền thơng tin đầy đủ tất cá nhân đó) 2 Đối với chủ thể tổ chức:
Tên tổ chức: Trụ sở: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ……… cấp ngày Số điện thoại: ……… Số fax: Người đại diện: Chức vụ: Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: […]
Sau gọi “Bên A” Bên Nhận Thế Chấp:
[Lựa chọn chủ thể bên dưới] 1 Đối với chủ thể cá nhân:
(2)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí (Trường hợp có nhiều cá nhân điền thông tin đầy đủ tất cá nhân đó)
2 Đối với chủ thể tổ chức:
Tên tổ chức: Trụ sở: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ……….cấp ngày Số điện thoại: ……….Số fax: Người đại diện: Chức vụ: Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ………) Sau gọi “Bên B”
Bên A Bên B (sau gọi riêng “Bên” gọi chung “Các Bên”) đồng ý ký kết Hợp đồng chấp tài sản (“Hợp Đồng”) với điều khoản sau:
Điều Nghĩa vụ bảo đảm
Bên A đồng ý chấp tài sản (bao gồm tài sản vật và/hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/quyền sử dụng liên quan) thuộc quyền sở hữu để đảm bảo thực nghĩa vụ sau:
Điều Tài sản chấp giá trị tài sản chấp 2.1 Tài sản chấp:
- Tên tài sản: […] - Số lượng: […]
- Thông tin tài sản: […]
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản: […] - Giá trị tài sản chấp: […] (Bằng chữ: […])
Giá trị tài sản chấp xác định thời điểm ký Hợp Đồng Giá trị không áp dụng xử lý tài sản bảo đảm theo quy định Hợp Đồng
2.2 Hai Bên thống tài sản chấp […] quản lý
(Hai Bên thỏa thuận tài sản thể chấp Bên chấp Bên thứ ba giữ Trường hợp giao cho Bên thứ ba giữ ghi cụ thể thông tin Bên giữ tài sản chấp)
Điều Thời gian, địa điểm, phương thức thực Hợp Đồng
(3)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
3.1 Thời gian giao tài sản chấp: […] 3.2 Địa điểm giao nhận: […]
3.3 Phương thức giao nhận: […] Điều Đăng ký biện pháp bảo đảm
Bên B có trách nhiệm đăng ký biện pháp bảo đảm với quan nhà nước có thẩm quyền tài sản chấp phải đăng ký theo quy định pháp luật Điều Trách nhiệm vi phạm Hợp Đồng
Nếu Bên vi phạm Hợp đồng này, Bên bị vi phạm gửi văn yêu cầu Bên vi phạm khắc phục Nếu Bên vi phạm không khắc phục khắc phục vi phạm thời theo yêu cầu Bên bị vi phạm kể từ ngày nhận thông báo Bên bị vi phạm, Bên vi phạm phải chịu phạt 8% giá trị phần nghĩa vụ Hợp Đồng bị vi phạm chịu trách nhiệm bồi thường cho Bên bị vi phạm thiệt hại thực tế, trực tiếp phát sinh hành vi Bên vi phạm
Điều Bảo mật
Mỗi Bên không tiết lộ thông tin liên quan đến Hợp Đồng Bên lại cho bên thứ ba mà đồng ý trước văn Bên cịn lại, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Mỗi Bên cam kết có biện pháp phù hợp để đảm bảo người có liên quan tuân thủ quy định chịu trách nhiệm trường hợp có hành vi vi phạm quy định Điều khoản có hiệu lực kể sau Hợp Đồng hết hạn chấm dứt
Điều Bất khả kháng
7.1 Bất khả kháng kiện khách quan nằm ngồi kiểm sốt
bên bao gồm không giới hạn ở: động đất, bão, lũ lụt, gió lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hay đe dọa chiến tranh… thảm họa khác lường trước được; thay đổi luật pháp quyền Việt Nam
7.2 Khi bên thực tất hay phần nghĩa vụ Hợp đồng
do kiện bất khả kháng gây cách trực tiếp, Bên không xem vi phạm Hợp đồng đáp ứng tất điều kiện sau:
7.2.1 Bất khả kháng nguyên nhân trực tiếp gián đoạn trì hỗn
việc thực nghĩa vụ;
7.2.2 Bên bị gặp phải kiện bất khả kháng nỗ lực để thực nghĩa vụ
của giảm thiểu thiệt hại gây cho Bên kiện bất khả kháng;
7.2.3 Tại thời điểm xảy kiện bất khả kháng, bên gặp phải kiện bất
(4)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
Điều Quyền nghĩa vụ Các Bên 8.1 Quyền nghĩa vụ Bên A
8.1.1 Giao tài sản chấp và/hoặc gốc giấy tờ hiệu lực liên quan đến tài sản chấp (nếu có) quy định Điều Hợp Đồng cho Bên B theo thỏa thuận;
8.1.2 Đảm bảo có quyền sở hữu và/hoặc quyền sử dụng hợp pháp tài sản chấp, khơng có tranh chấp bị kê biên để đảm bảo thi hành án khơng có kiện ảnh hưởng đến tính hợp pháp giá trị tài sản bảo đảm Trường hợp Bên A vi phạm quy định này, Bên A thay tài sản chấp tài sản khác có giá trị tương đương biện pháp bảo đảm khác bồi thường thiệt hại gây cho Bên B (nếu có);
8.1.3 Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp suốt thời hạn Hợp Đồng Trường hợp tài sản chấp bị hư hỏng Bên A có trách nhiệm phải sửa chữa thay tài sản khác có giá trị tương đương với tài sản chấp trừ trường hợp Bên có thỏa thuận khác;
8.1.4 Thông báo cho Bên B biết quyền Bên thứ ba tài sản chấp (nếu có) Trường hợp Bên A khơng thơng báo Bên B có quyền hủy Hợp Đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại gây cho Bên B; 8.1.5 Không bán, thay thế, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn tài
sản chấp mà không đồng ý Bên B, trừ trường hợp khác theo quy định pháp luật;
8.1.6 Thanh tốn khoản chi phí liên quan đến việc đăng ký biện pháp bảo đảm, phí, lệ phí khác theo quy định;
8.1.7 Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp, trừ trưởng hợp hoa lợi, lợi tức tài sản chấp theo thỏa thuận;
8.1.8 Các quyền nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật 8.2 Quyền nghĩa vụ Bên B
8.2.1 Trả lại tài sản chấp và/hoặc giấy tờ liên quan cho Bên A sau nghĩa vụ bảo đảm chấm dứt hai Bên có thỏa thuận thay biện pháp bảo đảm khác;
8.2.2 Thực thủ tục xử lý tài sản chấp theo quy định pháp luật;
8.2.3 Yêu cầu cung cấp thông tin tình trạng tài sản chấp; kiểm tra trực tiếp tài sản chấp đảm bảo không gây cản trở gây khó khăn cho việc sử dụng, khai thác tài sản chấp;
8.2.4 Yêu cầu Bên A áp dụng biện pháp cần thiết để bảo quản tài sản chấp trường hợp có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản việc khai thác, sử dụng;
8.2.5 Yêu cầu Bên A Bên thứ ba giữ tài sản giao tài sản chấp để xử lý Bên A không thực thực không nghĩa vụ;
(5)eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí
Trong trường hợp hết thời hạn thực nghĩa vụ mà Bên A không thực nghĩa vụ Bên B có quyền u cầu xử lý tài sản chấp theo quy định pháp luật phương thức sau:
(i) Bán đấu giá tài sản chấp;
(ii) Bên B nhận tài sản chấp để thay cho việc thực nghĩa
vụ bảo đảm;
(iii) Phương thức khác theo thỏa thuận Bên
Điều 10 Hiệu lực chấm dứt Hợp đồng
10.1 Hợp Đồng có hiệu lực từ […] đến […] kể từ thời điểm đăng ký biện
pháp bảo đảm theo quy định pháp luật
10.2 Hợp Đồng chấm dứt trước thời hạn trường hợp sau:
10.2.1 Nếu bên đồng ý chấm dứt văn
10.2.2 Nếu vi phạm Hợp đồng không khắc phục thời hạn
[…] ngày kể từ ngày nhận yêu cầu khắc phục từ Bên không vi phạm Trong trường hợp này, Bên khơng vi phạm có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng cách gửi văn thông báo cho Bên vi phạm
10.2.3 Nếu kiện bất khả kháng kéo dài […] ngày kể từ ngày phát sinh,
Hợp Đồng chấm dứt dựa văn thông báo Bên cho Bên lại
Điều 11 Giải tranh chấp
Trong trường hợp có mâu thuẫn phát sinh từ Hợp Đồng này, Các Bên ưu tiên giải vấn đề thương lượng Nếu khơng thể giải vịng 30 ngày, vấn đề giải Tòa án nhân dân có thẩm quyền Bên thua kiện phải tốn tất chi phí liên quan đến việc giải tranh chấp cho Bên thắng kiện (bao gồm chi phí luật sư)
Điều 12 Điều khoản chung
12.1 Hợp Đồng điều chỉnh giải thích theo pháp luật Việt Nam
12.2 Mọi sửa đổi bổ sung Hợp Đồng phải lập thành văn ký
duyệt người có thẩm quyền Bên
12.3 Mỗi Bên không phép chuyển giao quyền, nghĩa vụ Hợp
Đồng cho bên thứ ba mà không chấp thuận trước văn Bên lại
12.4 Hợp Đồng lập thành […] có giá trị nhau, Bên giữ […]
bản để thực
(6)