TAPHỌC CHI SO2010 2(17) TẠP CHÍ KHOA HỌC TRƯỜNG ĐẠI MỞKHOA TP.HCMHOC - SỐ (1) - 2010 TÍN DUNG NGÂN HÂNG THOÔNG MAI CÔNG CQ QUAN TRONG TRONG GIAI QUYET YAN DE NHÁ CHO NGÜƠI CĨ THU NHAP TRUNG BÍNH VÁ THAP 37 38 TẠP CHÍ KHOA HỌC TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ HỌC TP.HCMSỐ - SỐ25 (17) (1) 2010 TẠP CHÍ KHOA - 2010 1 TẠP CHÍ KHOA HỌC TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM - SỐ (1) 2010 [5] 39 40 TẠP CHÍ SỐ - 2010 TẠP CHÍ KHOA HỌC TRƯỜNG ĐẠI KHOA HỌC MỞHỌC TP.HCM - SỐ25(17) (1) 2010 TẠP CHÍ KHOA HỌCTAP TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM - SỐ (1) 2010 CHiKHOA HOC SÓ2(17)-2010 41 ị cho ngi có thu nhap trung bình thap quyet van dê mang tính xã hoi bang cø Tài tro cho vay mua nhà dài han, viêc tąo diêu kiên cho ngi có thu nhàp thap thu nhàp trung bình có thê mua dupc nhà, cịn góp phàn vào hoąt dong cùa thi trng dia ôc phát triên nhiêu ngành liên quan, dóng góp vào viêc phát triên kinh nên kinh te làm tăng súc mua noi dia, tăng múc song cùa nguòi dàn, thu hút von vào linh c tài thơng qua dàu tu vào linh vuc bat dong sàn; thúc dày tài tro tiêu dùng tao nên bàng càn doi lành manh tăng løi nhuan cho ngàn hàng che thi trng theo ngun tac løi ích Su ket høp the mąnh cùa tơ chúc cùa phù vói ngn luc cùa NHTM (ngn von, nhàn su, tính chun nghiêp, cơng nghê qn ly, mang li ) dê có thê giài quyet van dê nhà ó diên rong mot cách hiêu quà nhanh chóng dua ngun tac vay mùn — hồn trà, giàm gánh cho ngàn sách quoc gia Cùng vói kinh nghiêm vê ho tro tài nhà ị cho ngi có thu nhap thap tąi Peru thông qua thong NHTM tô chúc tin dung tu nhàn cho thay nhỵing ket q rat dáng quan tàm Vói chuong trình Creditto Mivivienada, Techo Propio, phàn khúc ngi di vay thành nhóm có thu nhàp trung bình, nhóm có thu nhap thap dê áp dung sách ho tro khác tù phù Vói sách uu dãi khác vê ho tro lãi suat, nguôn von dài han vói dàm bào khác cùa phù vê xù ly rùi ro dành cho tô chúc tin dung tu nhàn, den nay, phàn lón NHTM tąi Peru dêu cung càp sàn phàm tin dung nhà ị cho phàn lón doi tupng có thu nhap trung bình thap, dơng thịi ho cfing nhỵing ngi cung cap khồn tài vi mơ cho viêc phát triên thong tài nhà ị tąi dat nc [ACCION, 2007] Viêc thuc hiên sách ho tro tài nhà ó thơng qua cơng cu tin dung NHTM góp phàn tąo nên su dơng nhat thong nhat cùa sách, hng den giài Tóm ląi “Nên ho tro vay von”, mot nhỵing giài pháp dê xuat cuoc hop thào luan cùa Quoc hoi vê dq án sùa dôi, bô sung Luat thue giá tri gia tăng thue thu nhap doanh nghiêp tháng 10/2009 vói chù truong hơ tro, khuyen khích viêc dàu tu xày dqng nhà ị xã hoi cho ngi có thu nhap thap Trong dó, doi tupng dupc hơ tro vay von khơng chi nhỵing doanh nghiêp, døn vi dàu tu xày dqng nhà ò thu nhap thap mà cịn nhỵing cá nhàn ngi có thu nhap thap Thi trng nhà ị ngi có thu nhap trung bình thap së khơng thê phát triên neu nhu khơng có cam ket von tin dung cho doi tuong tù ngàn hàng Dù cho phù có dành tiên de dàu tu xày dung ho giá rê hoăc dành uu dãi cho doanh nghiêp xày dqng, bat dong sàn dê phát triên nhà ò giá rê di nỵia neu khơng dupc hơ tro tin dung, ngi có thu nhap trung bình thap cfing së khơng bao giị có thê mua dupc nhà Hay có thê nói tin dung NHTM cơng cu tài quan trong viêc giài quyet van dê nhà ò cho ngi có thu nhàp trung bình thap hiên ò Viet Nam 42 TẠP CHÍ ĐẠI KHOA HỌC SỐ 2- SỐ (17) - 2010 TẠP CHÍ KHOA HỌC TRƯỜNG HỌC MỞ TP.HCM (1) 2010 ... có thu nhap trung bình thap cfing së khơng bao giị có thê mua dupc nhà Hay có thê nói tin dung NHTM cơng cu tài quan trong viêc giài quyet van dê nhà ị cho ngi có thu nhàp trung bình thap hiên... xày dqng nhà ò thu nhap thap mà cịn nhỵing cá nhàn ngi có thu nhap thap Thi trng nhà ị ngi có thu nhap trung bình thap së khơng thê phát triên neu nhu khơng có cam ket von tin dung cho doi tuong... MỞ TP.HCM - SỐ (1) 2010 CHiKHOA HOC SĨ2(17)-2010 41 ị cho ngi có thu nhap trung bình thap quyet van dê mang tính xã hoi bang cø Tài tro cho vay mua nhà dài han, viêc tąo diêu kiên cho ngi có thu