QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN xã KIÊN LAO – HUYỆN lục NGẠN – TỈNH bắc GIANG

QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI KHOA QUY HOẠCH ĐÔ THỊ & NÔNG THÔN ĐỒ ÁN Q5: QUY HOẠCH KHU CHỨC NĂNG ĐẶC THÙ ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: SINH VIÊN THỰC HIỆN: ThS.KTS HOÀNG THÚY HÀ NGUYỄN XUÂN TRƯỜNG – LỚP 18Q2 HÀ NỘI, 2021 MỤC LỤC: A PHẦN MỞ ĐẦU .3 I II III IV V SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH PHẠM VI NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Mục tiêu yêu cầu quy hoạch .3 Tính chất khu vực lập quy hoạch .3 Quy mô khách du lịch quy mô khu chức quy hoạch Chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật đồ án Giải pháp quy hoạch: BỐ CỤC ĐỒ ÁN CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN & HIỆN TRẠNG I KHÁI QUÁT VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU .6 Giới thiệu tổng quan khu vực Vị trí địa lí huyện Lục Ngạn Vị trí địa lí xã Kiên Lao khu vực hồ Khuôn Thần II ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Địa hình – địa mạo Khí hậu thủy văn Địa chất thủy văn, địa chất cơng trình Cảnh quan thiên nhiên III HIỆN TRẠNG ĐẤT ĐAI .9 Hiện trạng sử dụng đất IV HIỆN TRẠNG KINH TẾ - XÃ HỘI 10 Kinh tế 10 Dân sô và lao động .10 V HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG CƠ SỞ XÃ HỘI .12 Cơng trình nhà 12 Cơng trình quan: 12 Hệ thống văn hóa giáo dục 12 VI HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG KĨ THUẬT VÀ MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ 13 Giao thông .13 Cấp điện 13 Cấp nước .14 Thoát nước 14 Thực trạng môi trường 14 VII CÁC QUY HOẠCH VÀ DỰ ÁN CÓ LIÊN QUAN 16 VIII.ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP 16 Đánh giá tổng hợp (SWOT) 16 Nhận định vấn đề cần giải 16 Đánh giá lựa chọn đất xây dựng 17 CHƯƠNG 2: CÁC CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH 17 I II III IV CÁC LÝ LUẬN VỀ QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 17 CÁC KINH NGHIỆM THỰC TIỄN 18 CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ LẬP QUY HOẠCH 18 Các văn quy định nhà nước .18 Các văn liên quan đến chủ chương lập quy hoạch 19 CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC QUY HOẠCH 19 Điều kiện tự nhiên 19 Vấn đề kinh tế - xã hội văn hóa 19 Hình thái kiến trúc tổ chức không gian 19 CHƯƠNG 3: XÁC ĐỊNH TẦM NHÌN, DỰ BÁO VÀ ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH 20 I II 3.1 III NỘI DUNG .20 Tầm nhìn 20 Tính chất mục tiêu: 20 Nguyên tắc .20 Định hướng sử dụng đất tổ chức không gian: 20 Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường: 20 Đánh giá môi trường chiến lược 20 Các hạng mục dự kiến đầu tư xây dựng: .20 Phân khu chức 20 CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ - KĨ THUẬT VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT 21 Quy mô khách du lịch: 21 Các tiêu khu chức 21 Các tiêu hạ tầng kĩ thuật 22 GIAO THÔNG 22 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI 23 Kinh tế 23 Quy hoạch phát triển sở hạ tầng: .24 Định hướng phát triển khu du lịch Khuôn Thần 24 CHƯƠNG 4: QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN 25 I CÁC QUAN ĐIỂM, YÊU CẦU VÀ NGUYÊN TẮC QUY HOẠCH 25 Quan điểm phát triển 25 Nguyên tắc quy hoạch 25 II.Ý TƯỞNG, CẤU TRÚC VÀ CÁC PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH .25 Ý tưởng tổ chức không gian 25 Các phương án tổ chức không gian 26 CHƯƠNG 5: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 28 IV BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 28 V KHUNG THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 30 Phân khu chức 30 Giải pháp thiết kế không gian đô thị .30 Hệ thống giao thông: .33 CHƯƠNG 6: BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 33 I Ý TƯỞNG THIẾT KẾ 33 II CẤU TRÚC KHÔNG GIAN 33 III PHỐI CẢNH TỔNG THỂ 34 CHƯƠNG 7: QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ .34 C KẾT LUẬN 35 D DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 35 - A PHẦN MỞ ĐẦU I - - SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH Lục Ngạn huyện miền núi tỉnh Bắc Giang, trung tâm huyện lỵ cách thành phố Bắc Giang 40km phía Đơng Bắc Huyện có diện tích tự nhiên 101.223,72 ha, với 29 xã thị trấn Theo quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội huyện Lục Ngạn, du lịch hướng phát triển kinh tế mũi nhọn năm tới, tập trung vào khai thác du lịch sinh thái Dự án xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần dự án đầu tư du lịch trọng điểm tỉnh huyện Hiện có số dự án thành phần khu vực hồ Khuôn Thần triển khai xây dựng Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội huyện phân huyện thành ba vùng kinh tế đặc thù, khu du lịch sinh thái Khuôn Thần thuộc vùng kinh tế trung tâm, nơi tập trung 64% quỹ đất nông nghiệp huyện tập trung 69% dân số Về vị trí khu du lịch sinh thái Khn Thần cách 9,5km so với trung tâm huyện lỵ phía Tây Bắc Phát triển khu du lịch sinh thái Khuôn thần cho phép khai thác tất loại hình du lịch khác địa bàn tỉnh, kết hợp tốt du lịch sinh thái khai thác cảnh quan thiên nhiên với loại hình du lịch trang trại, du lịch văn hố Có thể khai thác nghiên cứu, đào tạo chuyển giao công nghệ ngành nông - lâm nghiệp Phối hợp, gắn kết với loại hình du lịch, địa điểm du lịch khác huyện, tỉnh theo hành trình du lịch quốc gia có liên quan nhằm trì ổn định lượng khu khách Bên cạnh tập trung đa dạng loại hình khác theo hướng đào tạo-nghiên cứu, tập huấn-chuyển giao cơng nghệ, hội thảo Các cơng trình xây dựng tính tốn đảm bảo khơng xáo trộn lớn cảnh quan thiên nhiên có, khoanh vùng đa dạng hoá hệ thực, động vật, v.v… Để làm sở chuẩn bị đầu tư Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch sinh thái Khuôn Thần quan trọng cấp thiết II PHẠM VI NGHIÊN CỨU Vị trí: Thuộc xã Kiên Lao, nằm khu vực phía Tây Bắc huyện Lục Ngạn Cách trung tâm huyện lị huyện Lục Ngạn (thị trấn Chũ) 9,5km phía Tây Bắc Quy mơ khu vực lập quy hoạch chung xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần ranh giới thiết kế 402,49ha, diện tích vùng đệm 750ha, phạm vi nghiên cứu liên vùng khoảng 2500ha (toàn vùng rừng đầu nguồn khu vực phía Nam hồ Cấm Sơn) III PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Phương pháp điều tra khảo sát Phương pháp đồ - - - Phương pháp phân tích Phương pháp kế thừa Phương pháp so sánh Phương pháp nhận dạng, sàng lọc phân tích tác động Phương pháp thu thập tài liệu, thống kê IV NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Mục tiêu yêu cầu quy hoạch Mục tiêu phát triển: Xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần trở thành khu du lịch sinh thái hấp dẫn với hình ảnh, mơ hình khai thác du lịch đặc trưng có cảnh quan hấp dẫn thân thiện mơi trường nhằm góp phần khai thác hợp lí tiềm du lịch tự nhiên du lịch nhân văn đặc thự Hình thành khu du lịch đặc trưng Bắc Giang góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch đáp ứng nhu cầu nhân dân vùng vùng phụ cận Hình thành khu du lịch sinh thái Khn Thần làm tiền đề cho việc hình thành khu du lịch cấp quốc gia hạt nhân chuỗi Khuôn Thần – Cấm Sơn Mục tiêu quy hoạch: Làm sở tiếp lập quy hoạch chi tiết Quy hoạch khu du lịch sinh thái Khuôn Thần nhằm đáp ứng mục tiêu cụ thể sau: + Cụ thể hóa chủ trương đầu tư xây dựng phát triển kinh tế xã hội huyện Lục Ngạn + Cụ thể hóa định hướng phát triển du lịch địa bàn toàn tỉnh huyện + Khai thác tiềm du lịch hồ vùng phụ cận Yêu cầu Đánh giá đặc điểm trạng: Hạ tầng, kiến trúc, dân cư khu vực nghiên cứu Xây dựng quan điểm mục tiêu phát triển xác định sơ đồ nguyên tắc hình thành cấu quy hoạch khu du lịch Đảm bảo việc xây dựng phát triển khu du lịch đạt hiệu mặt kinh tế, văn hóa-xã hội mơi trường Xác định quy mơ ranh giới, vị trí vai trị khu du lịch mối liên hệ vùng, Xác định tính chất, quy mơ khách du lịch, quy mô sử dụng đất đai đảm bảo tiêu chuẩn Quy hoạch sử dụng đất đai, không gian kiến trúc - cảnh quan Quy hoạch hệ thống giao thơng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Tính chất khu vực lập quy hoạch - - - Tính chất khu du lịch Khuôn Thần xác định trung tâm du lịchsinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, lâm viên du lịch tỉnh Bắc Giang, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển khu nghỉ dưỡng sinh thái mang tầm cỡ quốc gia Quy mô khách du lịch quy mô khu chức quy hoạch Dự báo số lượng khách, lượng khách có nhu cầu lưu trú, khách tham quan ngày, tỷ trọng khách lưu trú tổng lượng khách năm, lượng khách trung bình ngày; Lượng khách trung bình ngày bao gồm lượng khách có nhu cầu lưu trú khách tham quan ngày Số lượng khách tính trung bình theo năm, có tính đến tính mùa vụ( hay thời gian hoạt động thực tế) khu du lịch Thông thường tinhd theo công thức sau: Tổng số khách năm Số khách trung bình ngày = -200 ngày năm Dự báo khách đến năm 2020 tỉnh Bắc Giang: 1.112.000 lượt Giả sử có 30% khách tới khu du lịch Khn Thần: 333 600 lượt.Vậy số khách trung bình ngày là: 1668 lượt Số phịng xây dựng tính theo cơng thức sau: (Số lượt khách) x (Số ngày lưu trú ) Số phịng cần có = -(365 ngày x (Công suất sử dụng x (Hệ số sử dụng năm) phịng trung bình năm) chung phịng) Giả sử có 60% khách lại lưu trú: 1000 lượt nên số phịng cần có 685 phịng Chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật đồ án Căn vào quy định quy hoạch chung đô thị, đặc điểm khu vực nghiên cứu tiêu chuẩn, quy phạm hành để xác định tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu gồm: Quy mô lượng khách Sức chứa khu du lịch số lượng khách tính diện tích (m2) khu vực khách sử dụng tiêu chuẩn trung bình (m2 cho khách) Theo kinh nghiệm thực tế, tiêu chuẩn sức chứa bình qn cho người áp dụng sau: + Khu vực nghỉ mát : 30 m2/ng + Khu vực cắm trại : 200 m2/ng + Khu vực Picnic : 60 m2/ng + Khu vực thể thao : 200 m2/ng Giải pháp quy hoạch: - - - - Quan điểm quy hoạch: Nghiên cứu tổng thể khu vực khu lân cận, đặc biệt cần đặt tổng thể KDL Hồ Khuôn Thần khu vực có liên quan để có giải pháp phân bố khu chức sở liên kết, chia sẻ hài hòa, hợp lý Xác định giới hạn khu vực tập trung xây dựng khu vực hạn chế, không xây dựng để giữ lại khu vực xanh, mặt nước, công viên mở, vùng sinh thái Xác định khung cấu trúc, đảm bảo liên kết khu chức toàn khu vực vực với khu vực khác bên Bố cục khu chức khu phụ thuộc địa hình khu vực, khu chức phải đảm bảo khai thác hợp lí tài nguyên du lịch, đảm bảo mối liên hệ thuận tiện khu chức với + Đối với đất công viên, xanh: Quy định tỷ lệ tối đa, tối thiểu loại đất: Cây xanh, thảm cỏ, mặt nước; xây dựng cơng trình; sân lát, đường dạo ; + Các yêu cầu kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường, quản lý xây dựng loại cơng trình kiến trúc Chức dự kiến: Khu trung tâm sinh thái - - Khu văn hóa cộng đồng dân tộc ( tìm hiểu phong tục, tập quán, sống sinh hoạt đồng bào dân tộc ) Tìm hiểu phong tục tập quán, sinh hoạt đồng bào dân tộc Biểu diễn văn hóa, dân ca đặc sắc khu vực : hát sli, Lượn, sloong hao, sình ca, hát then, dân ca Sán Chí tiêu biểu ( cơng nhận di sản văn hóa phi vật thể quốc gia ) Khu vui chơi, giải trí sinh thái : Đua thuyền, leo núi, chèo thuyền, đạp vịt, câu cá Khu nghỉ dưỡng Khuôn Thần :Gồm nhà nghỉ truyền nhà nghỉ đại Khu tham quan, nuôi dưỡng động vật : Vườn bách thú, Đảo thú ( hươu, nai, khỉ, sóc ) Khu picnic, cắm trại Khu trung tâm đón tiếp, điều hành dịch vụ Khu vườn bách thảo Quy hoạch sử dụng đất Mật độ xây dựng tối đa khu lưu trú khách sạn 15-20% khu biệt thự nhà vườn 10-15% Tầng cao trung bình 2-3 tầng vùng trung du Hệ số sử dụng đất 0,5 – 0,7 Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc: - Khu trung tâm đón tiếp điều hành bố cục tạo thành hệ thống phục vụ thống cho khách lưu trú khách du lịch ngày - Công trình cơng cộng khu phục vụ hàng ngày có bán kính phục vụ khơng q 500m so với khu lưu trú - Quy hoạch hệ thống xanh nhằm cải tạo môi trường xung quanh làm tăng thêm vẻ đẹp tạo phong phú cho hình dáng khu du lịch - Các loại xanh phân thành nhóm cao thân gỗ, bụi trung bình thảm cây.các loại phù hợp với đặc điểm khu chức điều kiện tự nhiên khu đất - Cần nghiên cứu bảo tồn sử dụng hợp lí khu xanh có Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật: Giao thông: Mạng lưới giao thông tổ chức lại khu du lịch phải thiết kế thành hệ thống nhằm đảm bảo mối liên hệ thuận tiện với tất khu chức Hệ thống giao thông sở bố cục hình thái kiến trúc cảnh quan cần có kết hợp giao thông với yếu tố khác phong cảnh, địa hình, cơng trình kiến trúc để tạo nên nhiều bố cục độc đáo Cấp nước: + Xác định tiêu chuẩn nhu cầu cấp nước; + Các giải pháp cấp nước; + Thiết kế cải tạo mạng lưới cấp nước; + Tính tốn thủy lực hệ thống mạng lưới đường ống cấp nước; + Xác định quy mơ cơng trình cấp nước Đánh giá tác động môi trường chiến lược: - Phạm vi nội dung nghiên cứu Phạm vi không gian Hồ Khuôn thần thuộc xã Kiên Lao – huyện Lục Ngạn – tỉnh Bắc Giang có diện tích quy hoạch 402.493 phạm vi khu vực giới hạn sau: Phía Bắc, Tây Bắc: Giáp Khn Thần; Phía Nam: Giáp Hà; Phía Đơng: Giáp xã Kiên Thành; Phía Tây: Giáp núi xã Kiên Lao Phạm vi thời gian Thu thập thông tin, số liệu đánh giá trạng kinh tế xã hội môi trường năm 2008 – 2011 đồng thời dự báo xu hướng diễn biến môi trường thời gian quy hoạch Nội dung nghiên cứu Đánh giá trạng, xác định giá trị môi trường tài nguyên khu vực xây dựng Khu kinh tế – Văn hoá - Thương mại – Du lịch có khả bị tác động quy hoạch Xác định dự báo tác động có đồ án quy hoạch đến mơi trường tự nhiên khu vực Đề xuất hồn thiện giải pháp thiết kế quy hoạch chi tiết, kiến nghị sách biện pháp bảo vệ môi trường V BỐ CỤC ĐỒ ÁN TÊN BẢN VẼ Sơ đồ vị trí liên hệ vùng Sơ đồ trạng tổng hợp lựa chọn đất xây dựng - Hiện trạng địa hình trạng sử dụng đất - Hiện trạng kiến trúc phân vùng cảnh quan - Đánh giá đất xây dựng trạng HTKT Sơ đồ lý thuyết phương án cấu Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất Khung thiết kế đô thị tổng thể Quy hoạch kiến trúc cảnh quan Phối cảnh không gian Thiết kế khu vui chơi TỔNG SỐ LƯỢNG ĐÁNH SỐ TỜ QH01 QH02 QH03 QH03 QH04 QH05 QH06 QH07 QH08 QH09-QH10 1 1 10 B PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN & HIỆN TRẠNG I KHÁI QUÁT VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU Giới thiệu tổng quan khu vực Bắc Giang tỉnh miền núi có vị trí chuyển tiếp tỉnh phía Đơng Bắc với tỉnh đồng Sơng Hồng, diện tích tự nhiên 3.827,8 km2, với dân số 1,569 triệu người gồm 20 dân tộc anh em sinh sống 10 huyện thành phố Bắc Giang vùng đất có vị trí quan trọng kinh tế quốc phòng, tỉnh nằm liền kề với đô thị lớn, tỉnh phát triển vùng Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn Cách Hà Nội 50 km phía Bắc, Bắc Giang có khoảng cách gần với trung tâm kinh tế, trị vùng Hệ thống giao thơng thuận lợi gồm đường bộ, đường sắt đường sơng Có nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp khu thắng cảnh Suối Mỡ huyện Lục Nam, hồ Cấm Sơn, hồ Khuôn Thần huyện Lục Ngạn, Rừng nguyên sinh Khe Rỗ (Sơn Động) với hệ động, thực vật phong phú đa dạng, có nhiều lồi q nằm sách đỏ Việt Nam bảo tồn điều kiện thuận lợi để Bắc Giang phát triển loại hình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng du lịch khám phá Là vùng đất cổ giàu truyền thống lịch sử, văn hố Hiện tồn tỉnh có 2.230 di tích lịch sử văn hóa, kiến trúc đặc sắc (trong có 500 di tích xếp hạng) Nổi bật dấu tích thành cổ Xương Giang; khu di tích khởi nghĩa nơng dân n Thế; khu di tích cách mạng Hồng Vân, di tích Y Sơn (Hiệp Hoà); chùa Vĩnh Nghiêm (huyện Yên Dũng) - trung tâm phật giáo thời Trần; đình, chùa Thổ Hà (Việt Yên); đình, chùa Tiên Lục Dã hương nghìn năm tuổi (Lạng Giang) vua Cảnh Hưng sắc phong “Quốc chúa Đô mộc Đại Vương” Dân ca Quan họ Ca trù vừa UNESCO cơng nhận Di sản văn hố phi vật thể nhân loại; kho Mộc kinh Phật 3.000 lưu giữ chùa Vĩnh Nghiêm Văn hóa, Thể Thao Du lịch trình UNESCO xem xét công nhận di sản tư liệu nhân loại Hằng năm Bắc Giang có 500 lễ hội truyền thống tổ chức Nhiều nét đẹp sinh hoạt văn hoá đồng bào dân tộc Sán Chí, Cao Lan, Nùng, Tày điệu hát soong hao, sli, dân tộc Bắc Giang gìn giữ, bảo tồn khơi phục Ngồi ra, Bắc Giang cịn có nhiều làng nghề truyền thống, đặc biệt dọc theo bờ Bắc sông Cầu làng nghề Gốm Thổ Hà, nghề nấu rượu làng Vân, nghề Mây tre đan xã Tăng Tiến (huyện Việt Yên), Gốm Làng Ngòi (Yên Dũng) nhiều đặc sản tiếng như: Mật ong rừng, ba kích Sơn Động, mỳ Nam Dương, vải thiều Lục Ngạn, bánh đa Kế, bún Đa Mai Khu du lịch hồ Khuôn Thần nằm phát triển du lịch tỉnh là: - Thành phố Bắc Giang - Yên Dũng - Lục Nam – Sơn Đơng( Theo tỉnh lộ 293Du lịch văn hóa sinh thái tuyến Tây Yên Tử); - Thành phố Bắc Giang- Lục Ngạn- Sơn Động( Theo QL 31- Du lịch sinh thái Hồ Cấm Sơn- Hồ Khuôn Thần - Rừng nguyên sinh Khe Rỗ); - Thành phố Bắc Giang - Việt n - Hiệp Hịa.( Du lịch văn hóa- khai thác di sản quan họ, ca trù) - Thành phố Bắc Giang - Lạng Giang - Yên Thế ( du lịch văn hóa truyền thống khu khởi nghĩa Yên Thế, bảo tàng quân đoàn II); Theo quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội huyện Lục Ngạn, du lịch hướng phát triển kinh tế mũi nhọn năm tới, tập trung vào khai thác du lịch sinh thái Dự án xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần dự án đầu tư du lịch trọng điểm tỉnh huyện Phát triển khu du lịch sinh thái Khuôn Thần cho phép khai thác tất loại hình du lịch địa bàn tỉnh, kết hợp tốt du lịch sinh thái khai thác cảnh quan thiên nhiên với loại hình du lịch trang trại, du lịch văn hóa Có thể khai thác nghiên cứu, đào tạo chuyển giao công nghệ ngành nông – lâm nghiệp Phối hợp gắn kết với loại hình du lịch, điểm du lịch khác huyện, tỉnh theo hành trình du lịch quốc gia có liên quan nhằm trì ổn định lượng khách Hồ Khn Thần rộng 240 ha, bao bọc rừng thong, chàm, keo tai tượng xanh tốt quanh năm Lịng hồ có đảo nhỏ hình bát úp lên nước xanh, đảo trồng thơng có tuổi từ 15 – 20 năm, với vạt rừng rộng có diện tích khoảng 800 ha, có 300 rừng tự nhiên 500 rừng trồng, rừng tái sinh đồng cỏ Nơi có cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ thơ mộng khơng gian bao la tĩnh lặng mặt hồ bạt ngàn rừng xanh rùng thông bốn bề Đây nơi nuôi dưỡng bảo tồn giá trị văn hóa độc đáo đồng bào dân tộc thiểu số như:người Sán Chí, Cao Lan, Tày, Nùng với điệu dân ca tình tứ… - Hệ thống giao thông mạch lạc kết nối khu chức thành thể thống - Khai thác sử dụng mặt nước hiệu - Khu vui chơi gần khu trung tâm tạo thành cụm khu công cộng đáp ứng, thuận lợi tiếp cận cho khách du lịch - Cụm nghỉ dưỡng dần thuận lợi bố trí sở hạ tầng Nhược điểm: - Các khu chức chưa phân theo thành cụm chức riêng biệt - Đất làng văn hóa dân tộc vùng núi cao khó khăn cho việc bố trí sở hạ tầng - Vùng núi cao chưa có điểm nhấn cảnh quan, dịch vụ văn hóa trọng điểm Bảng 17 STT Cân đất đất phương án so sánh Tên Đất ĐẤT TRUNG TÂM ĐẤT VUI CHƠI GIẢI TRÍ- ĐẤT CẮM TRẠI Diện tích 7.4 26.3 Tỉ lệ 1.8% 6.5% 10 11 12 Tổng ĐẤT LÀNG VĂN HĨA DÂN TỘC ĐẤT CƠNG TRÌNH VĂN HÓA ĐẤT NGHỈ DƯỠNG ĐẤT CẢNH QUAN ĐẤT ĐẤT BẢO TỒN ĐẤT CÂY XANH ĐỒI NÚI TỰ NHIÊN HẠ TẦNG KỸ THUẬT BẾN BÃI XE ĐẤT GIAO THÔNG MẶT NƯỚC 19.2 19.2 32.61 30.82 21.2 89.4 4.6 7.86 6.7 136.82 402.49 4.8% 4.8% 8.1% 7.7% 5.3% 22.2% 1.1% 2.0% 1.7% 34.0% 100 2.3 Phương án chọn Ưu điểm - Tuyến giao thông giới bao quanh dẫn đến khu chức - Hệ thống giao thông mạch lạc kết nối khu chức thành thể thống - Khai thác sử dụng mặt nước hiệu - Khu vui chơi gần khu trung tâm khu tham quan bảo tồn tạo thành cụm khu công cộng đáp ứng, thuận lợi tiếp cận cho khách du lịch - Cụm nghỉ dưỡng dần thuận lợi bố trí sở hạ tầng - Khu kỹ thuật bố trí trạng, cạnh nối khu vực thuận lợi cho việc trung chuyển, tiếp cận kỹ thuật khu vực dễ dàng - Vị trí khu chức bố trí thuận lợi phát triển tương trợ cho - Khai thác tối ưu địa hinh sẵn có, khai thác tuyến điểm dịch vụ văn hóa vị trí cao có view nhìn bao qt khu du lịch QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG CHƯƠNG 5: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT IV Bảng 18 - Cân đất đất phương chọn 35 BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Bảng 19 Bảng tổng hợp quy quy hoạch sử dụng đất STT 10 11 12 Tổng Tên Đất ĐẤT TRUNG TÂM ĐẤT VUI CHƠI GIẢI TRÍ- ĐẤT CẮM TRẠI ĐẤT LÀNG VĂN HÓA DÂN TỘC ĐẤT CƠNG TRÌNH VĂN HĨA ĐẤT NGHỈ DƯỠNG ĐẤT CẢNH QUAN ĐẤT ĐẤT BẢO TỒN ĐẤT CÂY XANH ĐỒI NÚI TỰ NHIÊN HẠ TẦNG KỸ THUẬT BẾN BÃI XE ĐẤT GIAO THƠNG MẶT NƯỚC Diện tích 7.4 26.3 20.12 22.04 34.21 28 26.77 81.3 4.6 7.85 6.7 136.82 402.49 Tỉ lệ 1.8% 6.5% 5.0% 5.5% 8.5% 7.0% 6.7% 20.2% 1.1% 2.0% 1.7% 34.0% 100 36 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG STT 10 11 12 13 LOẠI ĐẤT Đất trung tâm Đât vui chơi giải trí Đất dịch vụ Đất làng dân tộc khu văn hóa dân tộc Đất nghỉ dưỡng Đất công viên hoang dã Đất vườn bách thảo Đất công viên xanh cảnh quan Đất lâm viên Đất hạ tầng kỹ thuật Đất bãi đỗ xe đối ngoại Mặt nước Giao thông Tổng DIỆN TÍCH (ha) 7.1 20.89 10.8 26.52 39.03 5.36 21.5 17.4 114.58 0.2 2.01 135.17 5.83 402.49 TỈ LỆ (%) 1.8% 5.2% 2.7% 6.6% 9.7% 1.3% 5.3% 4.3% 28.5% 0.0% 0.5% 33.6% 1.4% Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Bảng 20 - Bảng 20- Tổng hợp quy quy hoạch sử dụng đất STT 1.1 1.2 LOẠI ĐẤT Đất trung tâm Đất trung tâm1 Đất trung tâm2 KÝ HIỆU DIỆN TÍCH (ha) TT TT -01 TT -02 7.1 3.24 2.4 MẬT ĐỘ XD (%) 12 16 TẦNG HSSD CAO (lần) TB 2 0.24 0.32 TỈ LỆ (%) 1.3 Đất trung tâm3 Đât vui chơi giải trí 2.1 Đât vui chơi giải trí 2.2 Đât vui chơi giải trí 2.3 Đât vui chơi giải trí 2.4 Đât vui chơi giải trí 2.5 Đât vui chơi giải trí 2.6 4.1 4.2 Đât vui chơi giải trí 6.1 Đất nghỉ an dưỡng 6.2 Đất nghỉ an dưỡng 6.3 Đất nghỉ an dưỡng 6.4 Đất nghỉ an dưỡng Đất nghỉ dưỡng cao cấp 7.1 Đất nghỉ dưỡng cao cấp 7.2 Đất nghỉ dưỡng cao cấp 7.3 Đất nghỉ dưỡng cao cấp 7.4 Đất nghỉ dưỡng cao cấp 7.5 Đất nghỉ dưỡng cao cấp 7.6 Đất nghỉ dưỡng cao cấp Đất công viên hoang dã Đất vườn bách thảo 1.8% 0.8% 0.6% 9.1 9.2 37 Đất văn hóa- dịch vụ Đất làng dân tộc Đất làng dân tộc Đất làng dân tộc Đất văn hóa làng dân tợc Đất nghỉ an dưỡng Đất vườn bách thảo Đất vườn bách thảo TT -03 VCGT VCGT -01 VCGT -02 VCGT -03 VCGT -04 VCGT -05 VCGT -06 DV DT DT -01 DT -02 VHDT NAD NAD01 NAD02 NAD03 NAD04 NDCC NDCC -01 NDCC -02 NDCC -03 NDCC -04 NDCC -05 NDCC -06 CVHD VBT VBT 01 VBT - 1.46 20.89 14 - - 0.28 - 0.4% 5.2% 4.45 12 0.24 1.1% 7.03 12 0.24 1.7% 2.28 12 0.24 0.6% 2.02 10 0.1 0.5% 2.14 10 0.1 0.5% 2.97 10.8 19.88 13.78 6.1 6.64 18.1 12 10 15 12 10 - 1 - 0.24 0.1 0.15 0.12 0.2 - 0.7% 2.7% 4.9% 3.4% 1.5% 1.6% 4.5% 6.33 12 0.12 1.6% 4.02 12 0.12 1.0% 4.06 12 0.12 1.0% 3.69 20.93 12 - - 0.12 - 0.9% 5.2% 3.72 15 0.3 0.9% 5.96 12 0.24 1.5% 5.91 12 0.12 1.5% 1.57 10 0.2 0.4% 2.44 12 0.12 0.6% 1.33 5.36 21.5 12 - 1 - 0.12 0.04 - 0.3% 1.3% 5.3% 18.13 3.37 1 0.05 0.04 4.5% 0.8% 02 10 10.1 10.2 10.3 10.4 11 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.7 11.8 11.9 11.10 11.11 11.12 11.13 11.14 11.15 11.16 11.17 11.18 11.19 11.20 12 13 14 15 Đất công viên xanh cảnh quan Đất công viên xanh cảnh quan Đất công viên xanh cảnh quan Đất công viên xanh cảnh quan Đất công viên xanh cảnh quan Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên 10 Đất lâm viên 11 Đất lâm viên 12 Đất lâm viên 13 Đất lâm viên 14 Đất lâm viên 15 Đất lâm viên 16 Đất lâm viên 17 Đất lâm viên 18 Đất lâm viên 19 Đất lâm viên 20 Đất hạ tầng kỹ thuật Đất bãi đỗ xe đôi ngoại Mặt nước Giao thông Tổng CXCQ CXCQ01 CXCQ02 CXCQ03 CXCQ04 LV LV -01 LV -02 LV -03 LV -04 LV -05 LV -06 LV -07 LV -08 LV -09 LV -10 LV -11 LV -12 LV -13 LV -14 LV -15 LV -16 LV -17 LV -18 LV -19 LV -20 HTKT BDX MN GT 17.4 - - - 4.3% 2.2 - - - 0.5% 6.6 - - - 1.6% 4.49 - - - 1.1% 4.14 114.58 1.72 0.92 6.54 4.29 2.85 2.37 0.65 6.05 7.86 13.2 26.07 11.26 1.3 11.86 4.18 11.7 0.49 0.62 0.39 0.26 0.2 2.01 135.17 5.83 402.49 50 - - 0.5 - 1.0% 28.5% 0.4% 0.2% 1.6% 1.1% 0.7% 0.6% 0.2% 1.5% 2.0% 3.3% 6.5% 2.8% 0.3% 2.9% 1.0% 2.9% 0.1% 0.2% 0.1% 0.1% 0.0% 0.5% 33.6% 1.4% V KHUNG THIẾT KẾ ĐÔ THỊ Phân khu chức a Định hướng phát triển không gian kiến trúc toàn khu - Khu du lịch sinh thái gắn với không gian xanh, kiến trúc xanh, thiết kế nhiều không gian mở, không gian công cộng tạo thân thiện gắn kết người với nhau, người với thiên nhiên hướng đến phát triển bền vững - Xây dựng không gian khu du lịch sinh thái đại, thân thiện kết hợp với kiến trúc truyền thống văn hóa, sắc địa phương, văn hóa dân tộc Minh họa Cơng trình văn hóa cộng đồng Sơ đồ khung thiết kế tổng thể Giải pháp thiết kế không gian thị 2.1 Cơng trình kiến trúc: a, Cơng trình văn hóa khu trung tâm tiếp đón cơng trình dịch vụ văn hóa: + Tổ chức khơng gian sinh hoạt cộng đồng phục vụ cho tổ chức hoạt động lễ hội, kiện, diễn khu vực + Xây dựng cơng trình văn hóa, nhà triển lãm phục vụ khu vực Mơ hình ruộng bậc thang áp dụng vào thiết kế quoảng trường, khu công viên văn hóa b, Cơng trình làng văn hóa: + Cơng trình thiết kế cần phù hợp với điều kiện tự nhiên, tính chất, sắc lối sống dân tộc khu vực Tổ chức cơng trình chợ xá, nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng dân cư, bố trí cơng trình triển lãm dân tộc, nhà hàng dân tộc để quảng bá hình ảnh sản phẩm khu vực + Các cơng trình sử dụng vật liệu địa phương thân thiện mơi trường Ví dụ thân nhà gỗ, mái cọ, tạo không gian gần gũi với thiên nhiên mang tính sắc cơng trình nhà dân tộc địa phương khu vực + + + + + Minh họa nhà dân tộc + + Minh họa thiết kế trang thiết bị khu vực làng văn hóa c, Cơng trình nghỉ dưỡng: - Cơng trình biệt thự nghỉ dưỡng: + Nhà nghỉ nhỏ với loại hình nhà nghỉ riêng + Các cơng tình dịch vụ, nhà hàng, khách sạn xây dựng với tầng cáo 23 tầng, có mái kết hợp đan xen cụm cơng trình nghỉ dưỡng + Vật liệu với hình thức thiết kế hài hịa với mơi trường, phong cách đồng với cơng trình kiến trúc khác Minh họa biệt thự nghỉ dưỡng khu vực Cơng trình nghỉ dưỡng Bungalow: Nghỉ dưỡng Bungalow gồm: Bungalow ven hồ, Bungalow đồi núi, Bungalow mặt nước Loại hình nhà nhỏ, đơn giản với quy mô phục vụ 1-3 người/căn Loại hình có view nhìn nghỉ ngơi, quan sát, thư giãn Là loại hình ưu tiên khu nghỉ dưỡng Tạo hình: kiểu khơng gian vng vắn, khơng gian hình trịn, hay sử dụng hình ảnh thuyền để thiết kế Vật liệu thiết kế chủ yếu loại hình nhà gỗ kết hợp lợp mái cần đảm bảo độ tiện nghi sang trọng, an toàn cho người sử dụng Minh họa số dạng cơng trình bungalow áp dụng vào thiết kế khu vực Cơng trình điểm nhấn, chịi nghỉ: + Phong cách thiết kế hài hịa tính chất mơi trường khu vực + Sử dụng vật liệu đa phần tự nhiên + Khuyến khích thiết kế lấy hình ảnh quen thuộc thuyền làm chủ đạo - QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG + + + + + Khu vui chơi gia đình Khu trị chơi mạo hiểm Khu trị chơi nhà Khơng gian cơng động chung, quảng trường Không gian nghỉ ngơi, đường dạo, TDTT, Minh họa khu vui chơi 2.3 Không gian bảo tồn vườn bách thảo: - Mục đích hướng tới việc bảo tồn gìn giữ, tuyên truyền việc bảo vệ động vật, xanh - Thiêt kế cần thân thiện với mơi trường, hài hịa với cảnh quan mặt nước, địa hình khu vực - Việc lựa chọn thiết kế chọn lựa động thực vật cần có nghiên cứu Minh họa thiết kế khu vực nghỉ ngơi, cơng trình chịi nghỉ 2.2 Khơng gian cơng viên vui chơi: - Thiết kế khu vui chơi gắn liền đặc trưng yếu tố địa hình mặt nước khu vực - Phân chia khu chức rõ ràng - Thiết kế tổ chức đa dạng loại trị chơi: + Khu cơng viên nước + Khu khu chơi dân gian 41 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Minh họa thiết kế cảnh quan khu vực + + + + + Minh họa khu cắm trại khu vực 2.4 - Thiết kế cảnh quan, điểm nhấn Tổ chức tuyến cảnh quan xuyên suốt khu vực Tập chung khai thác mặt hồ để làm tuyến vừa rèn luyện nâng cao sức khỏe vừa bảo vệ môi trường Thiết kế cảnh quan cần giữ gìn phát triển cảnh quan mặt nước, địa hình, đồi ruộng bậc thang đặc trưng khu vực Bố trí điểm nhấn khu vực trọng tâm, khu vực có view cảnh quan đẹp Thiết kế sử dụng vật liệu thân thiện môi trường + + + Hệ thông giao thông: Các loại giao thơng khu vực thiết kế: Giao thơng giới Giao thông hành Giao thông đường thủy Hệ thống giao thông tổ chức thành bậc: Hệ thống giao thông đối ngoại: tổ chức thành tuyến kết nối từ trung tâm thị trấn Chũ đến cửa ngõ khu du lịch Hệ thống giao thông liên khu vực: Có hai đường giao thơng liên khu có đường rộng 7.5m chạy vịng quanh kết nối tồn khu đường giao thơng cảnh quan ven theo mặt hồ Phương tiện sử dụng ô tô, xe khách, Hệ thống giao thông khu vực: chủ yếu tuyến đường nội nhỏ 5,5m Phương tiện sử dụng xe đạp, ô tô điện, ngựa, khu chức Các tuyến nội kết hợp với tuyến xanh,đường dạo Hệ thống giao thơng mặt nước Các hình thức chèo thuyền khám phá phương tiện cano cỡ nhỏ Bố trí bến thuyền vị trí khác nhằm tạo tính liên kết ccas khu vực CHƯƠNG 6: BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN I 42 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ : + II CẤU TRÚC KHƠNG GIAN: - Điểm nhấn cầu với hình ảnh uốn lượn len lỏi theo địa hình mặt nước dẫn hướng liên kết không gian, điểm nhấn phụ khu vực - Bố trí điểm nhấn khu vực có view nhìn đẹp nằm trục cảnh quan thiết kế - Phân chia trục ảo bố trí theo tính chất chức khu vực: + Trục vui chơi + Trục bảo tồn + Trục cảnh quan a Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan: - Không gian chủ đạo: Không gian trung tâm hành chính, dịch vụ Khơng gian cơng viên vui chơi giải trí + Khơng gian trung tâm giao lưu văn hóa cộng đồng dân tộc + Khơng gian trung tâm nghỉ dưỡng + Không gian bảo tồn, vườn thực vật + Sơ đồ Phân vùng cảnh quan khu chức Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu du lịch sinh thái hồ Khuôn Thần III PHỐI CẢNH TỔNG THỂ Phối cảnh khu du lịch sinh thái hồ Khuôn Thần CHƯƠNG 7: QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ Mơi trường cần thiết với sống người, sinh vật phát triển Mặt tổ chức không gian khu vui chơi giải trí Trang thiết bị khu vực C KẾT LUẬN Quy hoạch khu du lịch sinh thái hồ Khuôn Thần thực sở nghiên cứu tài liệu, số liệu thu thập, kết hợp với khảo sát trạng đánh giá chi tiết yếu tố liên quan Quy hoạch xác lập vị thế, vai trò khu du lịch sinh thái mối quan hệ với tuyến du lịch tỉnh quốc gia Quy hoạch đề xuất quy mô, ranh giới, tính chất khu vực xây dựng có khả thực hóa cao, hiệu nhằm xúc tiến trình phát triển khu vực kinh tế địa phương; tổ chức hệ thống sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật môi trường phù hợp với đặc trưng địa hình, dân cư định hướng phát triển kinh tế- xã hội Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Khuôn Thần tương lai trung tâm thu hút khách tham quan du lịch nước, nơi vui chơi kinh tế xã hội Nhiệm vụ bảo vệ môi trường bao gồm sử sụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, ngăn chặn tác động gây huỷ hoại chống ô nhiễm môi trường, phục hồi tổn thất không ngừng cải thiện tiềm thiên nhiên Chất lượng môi trường nâng cao đời sống vật chất, tinh thần nhân dân, đảm bảo phát triển kinh tế, xã hội lâu bền khu vực đất nước D DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO giải trí dịp lễ hội ngày nghỉ cuối tuần cho đối tượng - Tiêu chuẩn,quy chuẩn : Luật Du lịch số 09/2017/QH14 TL0001- Tcvn 7801 2008 - Quy Hoạch Phát Triển Khu Du Lịch- Tiêu chuẩn thiết kế + TCVN 4449:1987 Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế tiêu chuẩn thiết kế cơng trình điện + + QCVN 07/2010 BXD quy chuẩn kĩ thuật quốc gia công trình hạ tầng kĩ thuật thị + TCXDVN 33: 2006 Cấp nước mạng lưới đường ống công trình tiêu + chuẩn thiết kế + + + + + + + + + Quyết định số 834/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang ngày 9/6/2006 phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chung xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần Quyết định số 376/QĐ-UBND Phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn Quyết định: phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái thể thao Khuôn Thần xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang Tài liệu: Thuyết minh thiết kế quy hoạch khu du lịch sinh thái khu du lịch khu chức khác lập phê duyệt phạm vi Khu DLQG Mộc Châu Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển Hải Dương xã Hải Dương, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế Các đồ án khoa quy hoạch thị Bản thuyết minh (trích) KDLST Khn Thần- đề tài Q5 sinh viên internet ... quát khu du lịch QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHU? ?N THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG CHƯƠNG 5: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT IV Bảng 18 - Cân đất đất phương chọn 35 BẢN ĐỒ QUY HOẠCH... thái thể thao Khu? ?n Thần xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn Quy? ??t định: phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái thể thao Khu? ?n Thần xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang Tài liệu:... thác du lịch sinh thái Dự án xây dựng khu du lịch sinh thái Khu? ?n Thần dự án đầu tư du lịch trọng điểm tỉnh huyện Phát triển khu du lịch sinh thái Khu? ?n Thần cho phép khai thác tất loại hình du lịch