QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN xã KIÊN LAO – HUYỆN lục NGẠN – TỈNH bắc GIANG

QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI KHOA QUY HOẠCH ĐÔ THỊ & NÔNG THÔN ĐỒ ÁN Q5: QUY HOẠCH KHU CHỨC NĂNG ĐẶC THÙ ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: SINH VIÊN THỰC HIỆN: ThS.KTS HOÀNG THÚY HÀ NGUYỄN XUÂN TRƯỜNG – LỚP 18Q2 HÀ NỘI, 2021 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG MỤC LỤC: A PHẦN MỞ ĐẦU I II III IV V SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH PHẠM VI NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .3 NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Mục tiêu yêu cầu quy hoạch Tính chất khu vực lập quy hoạch .3 Quy mô khách du lịch quy mô khu chức quy hoạch Chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật đồ án Giải pháp quy hoạch: BỐ CỤC ĐỒ ÁN CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN & HIỆN TRẠNG I KHÁI QUÁT VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU Giới thiệu tổng quan khu vực Vị trí địa lí huyện Lục Ngạn Vị trí địa lí xã Kiên Lao khu vực hồ Khuôn Thần .7 II ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Địa hình – địa mạo Khí hậu thủy văn Địa chất thủy văn, địa chất cơng trình Cảnh quan thiên nhiên .9 III HIỆN TRẠNG ĐẤT ĐAI Hiện trạng sử dụng đất IV HIỆN TRẠNG KINH TẾ - XÃ HỘI 10 Kinh tế 10 Dân số và lao động 10 V HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG CƠ SỞ XÃ HỘI 12 Cơng trình nhà ở: 12 Cơng trình quan: .12 Hệ thống văn hóa giáo dục: 12 VI HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG KĨ THUẬT VÀ MÔI TRƯỜNG ĐÔ THỊ .13 Giao thông .13 Cấp điện 13 Cấp nước 14 Thoát nước .14 Thực trạng môi trường 14 VII CÁC QUY HOẠCH VÀ DỰ ÁN CÓ LIÊN QUAN 16 VIII.ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP 16 Đánh giá tổng hợp (SWOT) 16 Nhận định vấn đề cần giải 16 Đánh giá lựa chọn đất xây dựng 17 CHƯƠNG 2: CÁC CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH 17 I II III IV CÁC LÝ LUẬN VỀ QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN .17 CÁC KINH NGHIỆM THỰC TIỄN 18 CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ LẬP QUY HOẠCH .18 Các văn quy định nhà nước .18 Các văn liên quan đến chủ chương lập quy hoạch 19 CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC QUY HOẠCH .19 Điều kiện tự nhiên 19 Vấn đề kinh tế - xã hội văn hóa 19 Hình thái kiến trúc tổ chức không gian 19 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG CHƯƠNG 3: XÁC ĐỊNH TẦM NHÌN, DỰ BÁO VÀ ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH 20 I II 3.1 III NỘI DUNG: 20 Tầm nhìn 20 Tính chất mục tiêu: 20 Nguyên tắc: 20 Định hướng sử dụng đất tổ chức không gian: 20 Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường: 20 Đánh giá môi trường chiến lược: 20 Các hạng mục dự kiến đầu tư xây dựng: .20 Phân khu chức 20 CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ - KĨ THUẬT VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT 21 Quy mô khách du lịch: 21 Các tiêu khu chức 21 Các tiêu hạ tầng kĩ thuật 22 GIAO THÔNG: 22 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI 23 Kinh tế 23 Quy hoạch phát triển sở hạ tầng: .24 Định hướng phát triển khu du lịch Khuôn Thần 24 CHƯƠNG 4: QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN 25 I CÁC QUAN ĐIỂM, YÊU CẦU VÀ NGUYÊN TẮC QUY HOẠCH 25 Quan điểm phát triển 25 Nguyên tắc quy hoạch 25 II.Ý TƯỞNG, CẤU TRÚC VÀ CÁC PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH 25 Ý tưởng tổ chức không gian 25 Các phương án tổ chức không gian .26 CHƯƠNG 5: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 28 IV BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 28 V KHUNG THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 30 Phân khu chức 30 Giải pháp thiết kế không gian đô thị .30 Hệ thống giao thông: .33 CHƯƠNG 6: BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 33 I Ý TƯỞNG THIẾT KẾ : 33 II CẤU TRÚC KHÔNG GIAN: 33 III PHỐI CẢNH TỔNG THỂ .34 CHƯƠNG 7: QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ .34 C KẾT LUẬN 35 D DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 35 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG - Phương pháp phân tích - Phương pháp kế thừa - Phương pháp so sánh - Phương pháp nhận dạng, sàng lọc phân tích tác động - Phương pháp thu thập tài liệu, thống kê IV NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Mục tiêu yêu cầu quy hoạch Mục tiêu phát triển: - Xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần trở thành khu du lịch sinh thái hấp dẫn với hình ảnh, mơ hình khai thác du lịch đặc trưng có cảnh quan hấp dẫn thân thiện mơi trường nhằm góp phần khai thác hợp lí tiềm du lịch tự nhiên du lịch nhân văn đặc thự Hình thành khu du lịch đặc trưng Bắc Giang góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch đáp ứng nhu cầu nhân dân vùng vùng phụ cận - Hình thành khu du lịch sinh thái Khuôn Thần làm tiền đề cho việc hình thành khu du lịch cấp quốc gia hạt nhân chuỗi Khuôn Thần – Cấm Sơn Mục tiêu quy hoạch: Làm sở tiếp lập quy hoạch chi tiết Quy hoạch khu du lịch sinh thái Khuôn Thần nhằm đáp ứng mục tiêu cụ thể sau: + Cụ thể hóa chủ trương đầu tư xây dựng phát triển kinh tế xã hội huyện Lục Ngạn + Cụ thể hóa định hướng phát triển du lịch địa bàn toàn tỉnh huyện + Khai thác tiềm du lịch hồ vùng phụ cận Yêu cầu Đánh giá đặc điểm trạng: Hạ tầng, kiến trúc, dân cư khu vực nghiên cứu Xây dựng quan điểm mục tiêu phát triển xác định sơ đồ nguyên tắc hình thành cấu quy hoạch khu du lịch Đảm bảo việc xây dựng phát triển khu du lịch đạt hiệu mặt kinh tế, văn hóa-xã hội mơi trường Xác định quy mơ ranh giới, vị trí vai trò khu du lịch mối liên hệ vùng, Xác định tính chất, quy mơ khách du lịch, quy mô sử dụng đất đai đảm bảo tiêu chuẩn Quy hoạch sử dụng đất đai, không gian kiến trúc - cảnh quan Quy hoạch hệ thống giao thông hệ thống hạ tầng kỹ thuật Tính chất khu vực lập quy hoạch A PHẦN MỞ ĐẦU I SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH Lục Ngạn huyện miền núi tỉnh Bắc Giang, trung tâm huyện lỵ cách thành phố Bắc Giang 40km phía Đơng Bắc Huyện có diện tích tự nhiên 101.223,72 ha, với 29 xã thị trấn Theo quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội huyện Lục Ngạn, du lịch hướng phát triển kinh tế mũi nhọn năm tới, tập trung vào khai thác du lịch sinh thái Dự án xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần dự án đầu tư du lịch trọng điểm tỉnh huyện Hiện có số dự án thành phần khu vực hồ Khuôn Thần triển khai xây dựng Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội huyện phân huyện thành ba vùng kinh tế đặc thù, khu du lịch sinh thái Khuôn Thần thuộc vùng kinh tế trung tâm, nơi tập trung 64% quỹ đất nông nghiệp huyện tập trung 69% dân số Về vị trí khu du lịch sinh thái Khn Thần cách 9,5km so với trung tâm huyện lỵ phía Tây Bắc Phát triển khu du lịch sinh thái Khuôn thần cho phép khai thác tất loại hình du lịch khác địa bàn tỉnh, kết hợp tốt du lịch sinh thái khai thác cảnh quan thiên nhiên với loại hình du lịch trang trại, du lịch văn hố Có thể khai thác nghiên cứu, đào tạo chuyển giao công nghệ ngành nông - lâm nghiệp Phối hợp, gắn kết với loại hình du lịch, địa điểm du lịch khác huyện, tỉnh theo hành trình du lịch quốc gia có liên quan nhằm trì ổn định lượng khu khách Bên cạnh tập trung đa dạng loại hình khác theo hướng đào tạo-nghiên cứu, tập huấn-chuyển giao công nghệ, hội thảo Các công trình xây dựng tính tốn đảm bảo khơng xáo trộn lớn cảnh quan thiên nhiên có, khoanh vùng đa dạng hoá hệ thực, động vật, v.v… Để làm sở chuẩn bị đầu tư Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch sinh thái Khuôn Thần quan trọng cấp thiết II PHẠM VI NGHIÊN CỨU - Vị trí: Thuộc xã Kiên Lao, nằm khu vực phía Tây Bắc huyện Lục Ngạn Cách trung tâm huyện lị huyện Lục Ngạn (thị trấn Chũ) 9,5km phía Tây Bắc - Quy mô khu vực lập quy hoạch chung xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần ranh giới thiết kế 402,49ha, diện tích vùng đệm 750ha, phạm vi nghiên cứu liên vùng khoảng 2500ha (toàn vùng rừng đầu nguồn khu vực phía Nam hồ Cấm Sơn) III PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU - Phương pháp điều tra khảo sát - Phương pháp đồ QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Tính chất khu du lịch Khn Thần xác định trung tâm du lịchsinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, lâm viên du lịch tỉnh Bắc Giang, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển khu nghỉ dưỡng sinh thái mang tầm cỡ quốc gia Quy mô khách du lịch quy mô khu chức quy hoạch - Dự báo số lượng khách, lượng khách có nhu cầu lưu trú, khách tham quan ngày, tỷ trọng khách lưu trú tổng lượng khách năm, lượng khách trung bình ngày; - Lượng khách trung bình ngày bao gồm lượng khách có nhu cầu lưu trú khách tham quan ngày Số lượng khách tính trung bình theo năm, có tính đến tính mùa vụ( hay thời gian hoạt động thực tế) khu du lịch Thông thường tinhd theo công thức sau: Tổng số khách năm Số khách trung bình ngày = -200 ngày năm Dự báo khách đến năm 2020 tỉnh Bắc Giang: 1.112.000 lượt Giả sử có 30% khách tới khu du lịch Khuôn Thần: 333 600 lượt.Vậy số khách trung bình ngày là: 1668 lượt Số phịng xây dựng tính theo cơng thức sau: (Số lượt khách) x (Số ngày lưu trú ) Số phịng cần có = -(365 ngày x (Công suất sử dụng x (Hệ số sử dụng năm) phòng trung bình năm) chung phịng) Giả sử có 60% khách lại lưu trú: 1000 lượt nên số phịng cần có 685 phòng Chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật đồ án Căn vào quy định quy hoạch chung đô thị, đặc điểm khu vực nghiên cứu tiêu chuẩn, quy phạm hành để xác định tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu gồm: - Quy mô lượng khách Sức chứa khu du lịch số lượng khách tính diện tích (m2) khu vực khách sử dụng tiêu chuẩn trung bình (m2 cho khách) Theo kinh nghiệm thực tế, tiêu chuẩn sức chứa bình quân cho người áp dụng sau: + Khu vực nghỉ mát : 30 m2/ng + Khu vực cắm trại : 200 m2/ng + Khu vực Picnic : 60 m2/ng + Khu vực thể thao : 200 m2/ng Giải pháp quy hoạch: Quan điểm quy hoạch: - Nghiên cứu tổng thể khu vực khu lân cận, đặc biệt cần đặt tổng thể KDL Hồ Khuôn Thần khu vực có liên quan để có giải pháp phân bố khu chức sở liên kết, chia sẻ hài hòa, hợp lý - Xác định giới hạn khu vực tập trung xây dựng khu vực hạn chế, không xây dựng để giữ lại khu vực xanh, mặt nước, công viên mở, vùng sinh thái - Xác định khung cấu trúc, đảm bảo liên kết khu chức toàn khu vực vực với khu vực khác bên - Bố cục khu chức khu phụ thuộc địa hình khu vực, khu chức phải đảm bảo khai thác hợp lí tài nguyên du lịch, đảm bảo mối liên hệ thuận tiện khu chức với + Đối với đất công viên, xanh: Quy định tỷ lệ tối đa, tối thiểu loại đất: Cây xanh, thảm cỏ, mặt nước; xây dựng cơng trình; sân lát, đường dạo ; + Các yêu cầu kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường, quản lý xây dựng loại cơng trình kiến trúc Chức dự kiến: - Khu trung tâm sinh thái - Khu văn hóa cộng đồng dân tộc ( tìm hiểu phong tục, tập quán, sống sinh hoạt đồng bào dân tộc ) - Tìm hiểu phong tục tập quán, sinh hoạt đồng bào dân tộc - Biểu diễn văn hóa, dân ca đặc sắc khu vực : hát sli, Lượn, sloong hao, sình ca, hát then, dân ca Sán Chí tiêu biểu ( cơng nhận di sản văn hóa phi vật thể quốc gia ) - Khu vui chơi, giải trí sinh thái : Đua thuyền, leo núi, chèo thuyền, đạp vịt, câu cá - Khu nghỉ dưỡng Khuôn Thần :Gồm nhà nghỉ truyền nhà nghỉ đại - Khu tham quan, nuôi dưỡng động vật : Vườn bách thú, Đảo thú ( hươu, nai, khỉ, sóc ) - Khu picnic, cắm trại - Khu trung tâm đón tiếp, điều hành dịch vụ - Khu vườn bách thảo Quy hoạch sử dụng đất Mật độ xây dựng tối đa khu lưu trú khách sạn 15-20% khu biệt thự nhà vườn 10-15% Tầng cao trung bình 2-3 tầng vùng trung du Hệ số sử dụng đất 0,5 – 0,7 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc: - Khu trung tâm đón tiếp điều hành bố cục tạo thành hệ thống phục vụ thống cho khách lưu trú khách du lịch ngày - Cơng trình cơng cộng khu phục vụ hàng ngày có bán kính phục vụ khơng q 500m so với khu lưu trú - Quy hoạch hệ thống xanh nhằm cải tạo môi trường xung quanh làm tăng thêm vẻ đẹp tạo phong phú cho hình dáng khu du lịch - Các loại xanh phân thành nhóm cao thân gỗ, bụi trung bình thảm cây.các loại phù hợp với đặc điểm khu chức điều kiện tự nhiên khu đất - Cần nghiên cứu bảo tồn sử dụng hợp lí khu xanh có Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật: Giao thông: Mạng lưới giao thông tổ chức lại khu du lịch phải thiết kế thành hệ thống nhằm đảm bảo mối liên hệ thuận tiện với tất khu chức Hệ thống giao thơng sở bố cục hình thái kiến trúc cảnh quan cần có kết hợp giao thơng với yếu tố khác phong cảnh, địa hình, cơng trình kiến trúc để tạo nên nhiều bố cục độc đáo Cấp nước: + Xác định tiêu chuẩn nhu cầu cấp nước; + Các giải pháp cấp nước; + Thiết kế cải tạo mạng lưới cấp nước; + Tính tốn thủy lực hệ thống mạng lưới đường ống cấp nước; + Xác định quy mô cơng trình cấp nước Đánh giá tác động mơi trường chiến lược: - Phạm vi nội dung nghiên cứu Phạm vi không gian Hồ Khuôn thần thuộc xã Kiên Lao – huyện Lục Ngạn – tỉnh Bắc Giang có diện tích quy hoạch 402.493 phạm vi khu vực giới hạn sau: Phía Bắc, Tây Bắc: Giáp Khn Thần; Phía Nam: Giáp Hà; Phía Đơng: Giáp xã Kiên Thành; Phía Tây: Giáp núi xã Kiên Lao Phạm vi thời gian Thu thập thông tin, số liệu đánh giá trạng kinh tế xã hội môi trường năm 2008 – 2011 đồng thời dự báo xu hướng diễn biến môi trường thời gian quy hoạch Nội dung nghiên cứu Đánh giá trạng, xác định giá trị môi trường tài nguyên khu vực xây dựng Khu kinh tế – Văn hố - Thương mại – Du lịch có khả bị tác động quy hoạch Xác định dự báo tác động có đồ án quy hoạch đến môi trường tự nhiên khu vực Đề xuất hoàn thiện giải pháp thiết kế quy hoạch chi tiết, kiến nghị sách biện pháp bảo vệ môi trường V BỐ CỤC ĐỒ ÁN TÊN BẢN VẼ Sơ đồ vị trí liên hệ vùng Sơ đồ trạng tổng hợp lựa chọn đất xây dựng - Hiện trạng địa hình trạng sử dụng đất - Hiện trạng kiến trúc phân vùng cảnh quan - Đánh giá đất xây dựng trạng HTKT Sơ đồ lý thuyết phương án cấu Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất Khung thiết kế đô thị tổng thể Quy hoạch kiến trúc cảnh quan Phối cảnh không gian Thiết kế khu vui chơi TỔNG SỐ LƯỢNG ĐÁNH SỐ TỜ QH01 QH02 QH03 QH03 QH04 QH05 QH06 QH07 QH08 QH09-QH10 1 1 10 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Khu du lịch hồ Khuôn Thần nằm phát triển du lịch tỉnh là: - Thành phố Bắc Giang - Yên Dũng - Lục Nam – Sơn Đông( Theo tỉnh lộ 293Du lịch văn hóa sinh thái tuyến Tây Yên Tử); - Thành phố Bắc Giang- Lục Ngạn- Sơn Động( Theo QL 31- Du lịch sinh thái Hồ Cấm Sơn- Hồ Khuôn Thần - Rừng nguyên sinh Khe Rỗ); - Thành phố Bắc Giang - Việt Yên - Hiệp Hịa.( Du lịch văn hóa- khai thác di sản quan họ, ca trù) - Thành phố Bắc Giang - Lạng Giang - Yên Thế ( du lịch văn hóa truyền thống khu khởi nghĩa Yên Thế, bảo tàng quân đoàn II); B PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN & HIỆN TRẠNG I KHÁI QUÁT VỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU Giới thiệu tổng quan khu vực Bắc Giang tỉnh miền núi có vị trí chuyển tiếp tỉnh phía Đơng Bắc với tỉnh đồng Sơng Hồng, diện tích tự nhiên 3.827,8 km2, với dân số 1,569 triệu người gồm 20 dân tộc anh em sinh sống 10 huyện thành phố Bắc Giang vùng đất có vị trí quan trọng kinh tế quốc phòng, tỉnh nằm liền kề với đô thị lớn, tỉnh phát triển vùng Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn Cách Hà Nội 50 km phía Bắc, Bắc Giang có khoảng cách gần với trung tâm kinh tế, trị vùng Hệ thống giao thơng thuận lợi gồm đường bộ, đường sắt đường sơng Có nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp khu thắng cảnh Suối Mỡ huyện Lục Nam, hồ Cấm Sơn, hồ Khuôn Thần huyện Lục Ngạn, Rừng nguyên sinh Khe Rỗ (Sơn Động) với hệ động, thực vật phong phú đa dạng, có nhiều lồi q nằm sách đỏ Việt Nam bảo tồn điều kiện thuận lợi để Bắc Giang phát triển loại hình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng du lịch khám phá Là vùng đất cổ giàu truyền thống lịch sử, văn hố Hiện tồn tỉnh có 2.230 di tích lịch sử văn hóa, kiến trúc đặc sắc (trong có 500 di tích xếp hạng) Nổi bật dấu tích thành cổ Xương Giang; khu di tích khởi nghĩa nơng dân n Thế; khu di tích cách mạng Hồng Vân, di tích Y Sơn (Hiệp Hoà); chùa Vĩnh Nghiêm (huyện Yên Dũng) - trung tâm phật giáo thời Trần; đình, chùa Thổ Hà (Việt Yên); đình, chùa Tiên Lục Dã hương nghìn năm tuổi (Lạng Giang) vua Cảnh Hưng sắc phong “Quốc chúa Đô mộc Đại Vương” Dân ca Quan họ Ca trù vừa UNESCO cơng nhận Di sản văn hố phi vật thể nhân loại; kho Mộc kinh Phật 3.000 lưu giữ chùa Vĩnh Nghiêm Văn hóa, Thể Thao Du lịch trình UNESCO xem xét công nhận di sản tư liệu nhân loại Hằng năm Bắc Giang có 500 lễ hội truyền thống tổ chức Nhiều nét đẹp sinh hoạt văn hoá đồng bào dân tộc Sán Chí, Cao Lan, Nùng, Tày điệu hát soong hao, sli, dân tộc Bắc Giang gìn giữ, bảo tồn khơi phục Ngồi ra, Bắc Giang cịn có nhiều làng nghề truyền thống, đặc biệt dọc theo bờ Bắc sông Cầu làng nghề Gốm Thổ Hà, nghề nấu rượu làng Vân, nghề Mây tre đan xã Tăng Tiến (huyện Việt Yên), Gốm Làng Ngòi (Yên Dũng) nhiều đặc sản tiếng như: Mật ong rừng, ba kích Sơn Động, mỳ Nam Dương, vải thiều Lục Ngạn, bánh đa Kế, bún Đa Mai Theo quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội huyện Lục Ngạn, du lịch hướng phát triển kinh tế mũi nhọn năm tới, tập trung vào khai thác du lịch sinh thái Dự án xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần dự án đầu tư du lịch trọng điểm tỉnh huyện Phát triển khu du lịch sinh thái Khuôn Thần cho phép khai thác tất loại hình du lịch địa bàn tỉnh, kết hợp tốt du lịch sinh thái khai thác cảnh quan thiên nhiên với loại hình du lịch trang trại, du lịch văn hóa Có thể khai thác nghiên cứu, đào tạo chuyển giao công nghệ ngành nông – lâm nghiệp Phối hợp gắn kết với loại hình du lịch, điểm du lịch khác huyện, tỉnh theo hành trình du lịch quốc gia có liên quan nhằm trì ổn định lượng khách Hồ Khuôn Thần rộng 240 ha, bao bọc rừng thong, chàm, keo tai tượng xanh tốt quanh năm Lịng hồ có đảo nhỏ hình bát úp lên nước xanh, đảo trồng thơng có tuổi từ 15 – 20 năm, với vạt rừng rộng có diện tích khoảng 800 ha, có 300 rừng tự nhiên 500 rừng trồng, rừng tái sinh đồng cỏ Nơi có cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ thơ mộng khơng gian bao la tĩnh lặng mặt hồ bạt ngàn rừng xanh rùng thông bốn bề Đây nơi nuôi dưỡng bảo tồn giá trị văn hóa độc đáo đồng bào dân tộc thiểu số như:người Sán Chí, Cao Lan, Tày, Nùng với điệu dân ca tình tứ… QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG - Phía Đơng giáp xã Kiên Thành - Phía Đơng Bắc giáp xã Sơn Hải - Phía Nam giáp xã Quý Sơn Hồ Khuôn Thần nằm cách thành phố Bắc Giang khoảng 50km cách Hà Nội khoảng 100 km phía Đơng Bắc Khu vực nghiên cứu cách trung tâm huyện lỵ( Thị trấn Chũ) 9,5 km phía Tây Bắc Ranh giới khu vực nghiên cứu xác định sau: - Phía Bắc, Tây Bắc: Giáp Khn Thần; - Phía Nam: Giáp Hà; - Phía Đơng: Giáp xã Kiên Thành; - Phía Tây: Giáp núi Khuôn Thần Quy mô khu vực lập quy hoạch khu du lịch Khuôn Thần ranh giới thiết kế 402,49ha Vị trí địa lí huyện Lục Ngạn Huyện Lục Ngạn nằm phía Đơng Bắc tỉnh Bắc Giang, cách trung tâm tỉnh lỵ 40 km, cách thủ Hà Nội 91km Huyện có diện tích tự nhiên 101.223,72 ha, với 30 đơn vị hành chia thành vùng rõ rệt : Vùng thấp gồm 17 xã thị trấn, vùng cao gồm 12 xã Huyện có địa giới hành sau: - Phía Bắc giáp huyện Chi Lăng huyện Hữu Lũng - Tỉnh Lạng Sơn; - Phía Tây Nam giáp huyện Lục Nam - Tỉnh Bắc Giang; - Phía Đơng giáp huyện Sơn Động - tỉnh Bắc Giang Vị trí hồ Khn Thần so tuyến điểm du lịch Bắc Ninh Vị trí địa lí xã Kiên Lao khu vực hồ Khuôn Thần Xã Kiên Lao nằm phía Tây Bắc huyện Lục Ngạn tỉnh Bắc Giang, trung tâm xã cách thị trấn Chũ khoảng 10km, có diện tích tự nhiên 5620 Được chia thành 11 điểm dân cư tổng số 10 thôn Xã có hệ thống giao thơng liên xã tương đối thuận lợi.Địa hình phức tạp gồm loại cao, vừa đất thấp Đất đai bạc màu kèm theo phát triển kinh tế xã hội cịn khơng khó khăn Ranh giới hành xã xác định sau: - Phía Bắc Tây Bắc giáp tỉnh Lạng Sơn - Phía Tây giáp xã Đơng Hưng huyện Lục Nam Vị trí xã Kiên Lao huyện Lục Ngạn II ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Địa hình – địa mạo Huyện Lục Ngạn huyện miền núi bao bọc dải núi Bảo Đài Huyền Đinh nên địa hình chia thành hai vùng rõ rệt vùng núi vùng đồi thấp, xã QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Kiên Lao thuộc vùng địa hình miền núi khác phức tạp, đất đai xã bị chia cắt khe suối, đồi núi vùng trũng trồng lúa nước Độ cao trung bình so với mặt nước biển khoảng 100m, nơi cao 358,8m Hướng nghiêng địa hình theo hướng Tây – Đơng Địa hình phía Tây Nam, Tây Bắc Bắc cao địa hình phía Đơng Nam, thấp khu trung tâm xã Khu vực hồ Khuôn Thần bao quanh hồ đồi bát úp xen kẽ lưu vực, phía Bắc thung lung nhỏ Mặt nước hồ có cao trình lớn + 47,51m; thấp + 42,21m Hệ thống đồi bao quanh có độ cao lớn 98,96m Độ dốc nằm phạm vi 25 – 35% Độ dốc trung bình khoảng 13 % Với đặc thù địa hình khu vực xây dựng dự án thuận lợi cho xây dựng cơng trình nhỏ vừa Các cơng trình lớn khơng có giải pháp phù hợp bố trí mặt phá vỡ lớn cảnh quan san lấp mặt Khí hậu thủy văn 2.1 Khí hậu Hồ Khn Thần nằm huyện Lục Ngạn khí hậu chịu nhiều đặc điểm khí hậu Lục Ngạn - vùng Đơng Bắc Việt Nam Đây vùng nhiệt đới gió mùa, có tiểu vùng khí hậu mang nét đặc trưng vùng miền núi a) Nhiệt độ - Nhiệt độ trung bình năm bình quân 23,5 oC, vào tháng cao 27,8oC, tháng tháng nhiệt độ thấp trung bình 18,8oC Lượng mưa trung bình hàng năm 1321mm, lượng mưa năm cao 1780mm tập trung vào tháng 6,7,8, lượng mưa năm thấp 912mm, tháng có ngày mưa tháng 12 tháng Đây khó khăn cho phát triển trồng vật nuôi Biểu đồ lượng mưa năm 2.3 Đặc điểm thiên tai Huyện Lục Ngạn có lượng mưa hàng năm thấp so với vùng khác tỉnh Bắc Giang, huyện miền núi có diện tích rừng tự nhiên lớn, địa hình dốc từ 150 có nơi dốc > 250 nên bị ảnh hưởng lũ lụt Ngược lại lượng mưa thấp phát triển thuỷ lợi chưa đồng nên hàng năm thường chịu ảnh hưởng hạn hán đến sinh trưởng suất trồng Sâu bệnh có năm xảy vài nơi huyện quy mô tác động nhỏ Đặc biệt gió, bão chịu ảnh hưởng, động đất chưa xảy Do đặc điểm thiên tai xảy nên huyện có nhiều thuận lợi để phát triển bền vững Tuy nhiên, cần tăng cường biện pháp thuỷ lợi để hạn chế ảnh hưởng hạn hán ý công tác bảo vệ thực vật, phát sâu bệnh sớm để có biện pháp ngăn chặn kịp thời Địa chất thủy văn, địa chất cơng trình 3.1 Địa chất thủy văn Tài ngun nước huyện Lục Ngạn gồm hai nguồn: nước mặt nước ngầm - Nguồn nước mặt: Trên địa bàn huyện có song Lục Nam chảy qua dài gần 60km từ Đèo Gia xuống Mỹ An đến Phương Sơn Nước song chảy quanh năm với trữ lượng lớn Mực nước song trung bình vào mùa lũ khoảng 4,5m, lưu lượng lũ lớn nhất: Qmax = 1.300 – 1.400m3/s, lưu lượng nước mùa kiệt Q = 1m3/s Ngoài song Lục Nam cịn có nhiều suối nhỏ nằm rải rác xã vùng núi cao Nhân dân địa phương đắp đập ngăn nước tạo nhiều hồ chứa nước nhỏ Trong huyện có hồ Cấm Sơn với diện tích mặt nước 2.700ha hồ Khn Thần có diện tích mặt nước 140ha Đây tài nguyên mặt nước lớn, để khai thác nguồn nước mặt huyện có cơng trình thủy nơng như: Hồ Khn Thần, Làng Thum, Đồng Man, Đá Mài, Dộc Bấu, Trại Muối, Đồng Cốc, Bầu Lầy, Lòng Thuyền 50 trạm bơm với 180 hồ đập nhỏ Biểu đồ nhiệt độ trung bình năm Độ ẩm khơng khí - Độ ẩm khơng khí trung bình 81%, cao 85% thấp 72% Chế độ gió - Gió bão: vùng chịu ảnh hưởng gió mùa đơng bắc, vào mùa đơng tốc độ gió bình qn 2,2m/s, mùa hạ có có gió mùa đơng nam, vùng chịu ảnh hưởng bão 2.2 Thủy văn So với vùng khác tỉnh Bắc Giang, Lục Ngạn thường có lượng mưa thấp Theo tài liệu trạm khí tượng thuỷ văn huyện cho thấy đặc điểm khí hậu thể sau: QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG - Nguồn nước ngầm: Hiện chưa khoan thăm dò đầy đủ để đánh giá trữ lượng, qua khảo sát sơ giếng nước dân đào số vùng thấp huyện cho thấy giếng sâu từ 20-25m xuất có nước ngầm, chất lượng nước tốt Nếu tổ chức khoan thăm dò đánh giá trữ lượng khai thác phục vụ nước sinh hoạt cho điểm dân cư tập trung thị trấn thị tứ - Tóm lại, tài nguyên nước Lục Ngạn sông Lục Nam hai hồ chứa lớn Cấm Sơn Khuôn Thần nhiều hồ, sơng, suối nhỏ có tiềm lớn, huyện cần bổ sung hoàn chỉnh hệ thống lấy nước, dự trữ nước cách hợp lí phục vụ tốt cho sản xuất nông – lâm nghiệp, công nghiệp sinh hoạt, đồng thời cần tiến hành thăm dị đánh giá nguồn nước ngầm đơi với việc đẩy mạnh công tác trồng rừng phủ xanh đồi trọc để giữ lượng nước mưa mùa khô - Nước hồ Khuôn Thần phục vụ tưới tiêu cho nông nghiệp Hiện trạng khu vực có đập tràn điều chỉnh nước hồ Ảnh trạng cảnh quan III HIỆN TRẠNG ĐẤT ĐAI Hiện trạng sử dụng đất 1.1 Toàn xã Theo số liệu thống kê năm 2008 diện tích tự nhiên Kiên Lao 5690ha, bình quân diện tích tự nhiên đầu người xã 0,92 Trong tổng diện tích tự nhiên có 4853,03 đất sử dụng theo mục đích khác chiếm 86,35% Đất chưa sử dụng lại 766,97ha chiếm 13,65% tổng quỹ đất tồn xã Diện tích cấu loại đất thống kê sau: Bảng - Hiện trạng sử dụng đất xã Kiên Lao Hạng mục Diện tích(ha) Tỉ lệ (%) I Đất nông nghiệp 1043,63 Đất trồng hàng năm 401,53 7,14 a Đất ruộng lúa, lúa màu 221,53 b Đất trồng hàng năm khác 180 Đất trồng lâu năm 642,1 11,4 II Đất lâm nghiệp có rừng 3400,9 Rừng tự nhiên 1798,1 32,0 a Đất có rừng sản xuất b Đất có rừng phịng hộ 1798,1 Rừng trồng 1602,8 28,5 a Đất có rừng sản xuất 1287,4 b Đất có rừng phịng hộ 315,4 III Đất chuyên dùng 362,36 Đất xây dựng 6,1 0,1 Đất giao thông 40,9 0,7 Đất thủy lợi mặt nước chuyên dùng 290,0 5,2 Đập Khn Thần 3.2 Địa chất cơng trình Khu vực hồ Khn Thần có vùng đồi núi bao bọc xung quanh vùng hồ Đây đất Feralit đỏ vàng đá sét có vùng đồi thấp độ cao 25 – 200m Đất thích hợp cho việc trồng rừng, trồng công nghiệp ăn như: nhãn, vải thiều, hồng, na Cảnh quan thiên nhiên Khu vực có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, khung cảnh nguyên sơ bình nước xanh in bóng mây trời tĩnh lặng, rừng thơng reo bạt ngàn gió thổi Nơi ví “ Lá phổi xanh miền Lục Ngạn với đảo thông xanh tốt quanh năm Cảnh đẹp thiên nhiên Khuôn Thần kỳ thú, mang lại môi trường sinh thái lành, cảnh quan giao hòa khí trời đất Vùng đệm phía Bắc vùng lịng chảo có tầm nhìn thống khác biệt với khu vực khác Vùng đệm phía Nam địa hình có dạng đồi bát úp thấp thuộc vùng trồng vải nên tạo giá trị cảnh quan tốt 10 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG - Mở rộng thêm số tuyến đường đường vành đai thị trấn Chũ từ ngã ba Minh Lập (Nghĩa Hồ) thôn Thanh Hùng (Trù Hựu); + Nâng cấp tuyến đường giao thông đến trung tâm xã nghèo; xây dựng đồng hệ thống thoát nước toàn thị trấn; + Nâng cấp cải tạo chợ Chũ bảo đảm theo tiêu chuẩn, xây dựng thêm khu dân cư mới: Khu dân cư Khí Tượng - Dốc Đồn; khu dân cư Đồng Cửa - Làng Chũ; khu dân cư quanh chợ nông sản; khu đô thị thị trấn Chũ; + Xây dựng bến sông Hà Thị bảo đảm khang trang đẹp đẽ, kết hợp khôi phục đình phố, xây dựng tu bổ cơng trình di tích lịch sử đền Khánh Vân (hạng mục chùa Thanh Vân), Hệ thống điện: Nâng công suất trạm biến áp trung gian x 2500 KVA = 5000 KVA Hàng năm phát triển từ đến trạm biến áp phụ tải với công suất 300 đến 540 KVA đến km đường dây trung Xây dựng đường dây 110KV nối mạch vòng Lục Ngạn - Đồng Mỏ dây dẫn AC 240 dài 20,5 km Nâng công suất trạm 110 KV Lục Ngạn thành (2x 25) MVA Hệ thống cấp, thoát nước: Xây dựng nhà máy nước thị trấn Chũ, lấy nước từ sông Lục Nam; số nhà máy nước có cơng suất nhỏ (lấy từ nguồn nước ngầm) thị tứ, cụm, điểm công nghiệp số khu dân cư tập trung Trong giai đoạn đầu quy hoạch khẩn trương đầu tư xây dựng hệ thống thoát nước thải sinh hoạt nước mưa cho thị trấn Chũ theo quy hoạch duyệt Đối với thị tứ khu dân cư tập trung xây dựng hệ thống nước kín dọc theo trục đường giao thơng khu dân cư Xây dựng hệ thống tiêu nước cho cụm, điểm cơng nghiệp Tồn hệ thống nước thải, rác thải phải qua xử lý để hạn chế thấp mức độ ô nhiễm môi trường Định hướng phát triển khu du lịch Khn Thần I.1 Mục đích: - Phát triển khu du lịch Khuôn Thần trở thành khu du lịch quan trọng tỉnh Bắc Giang - Bảo tồn phát triển cảnh quan, giá trị vẻ đẹp văn hóa khu vực - Góp phần thúc đẩy kinh tế, chuyển hóa kinh tế phát triển lao động dịch vụ huyện Lục Ngạn I.2 Quan điểm phát triển: - Tận dụng triệt để ưu địa hình tài ngun sinh thái sẵn có hồ Khn Thần Thiết kế khai thác cách phù hợp đê không làm vẻ đẹp cảnh quan, sắc khu vực - Đầu tư xây dựng sở hạ tầng, tạo điều kiện xây dựng dự án I.3 Nội dung dự án - Đầu tư xây dựng sở hạ tầng: đường giao thông, điện, cấp nước, nhà nghỉ trung tâm; bến thuyền; trang thiết bị cơng trình hạ tầng dịch vụ kèm - Triển khai dự án trồng xanh, phủ xanh đất trống đồi trọc khu vực Khuôn Thần, phát triển cảnh quan, bảo tồn giống, sinh vật khu vực - Xây dựng khu vui chơi - Xây dựng khu nhà nghỉ dưỡng ven hồ - Xây dựng khu điều dưỡng sinh chữa bệnh + 26 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG - Từng khu chức khu du lịch có cảnh quan đặc trưng riêng để gây ấn tượng riêng cho du khách - Hạn chế tối đa xây dựng nhiều tầng khuyến khích tổ chức nhiều xanh, khai thác triệt để không gian mặt nước, địa hình đồi núi - Cây xanh hoa nghiên cứu chủng loại, màu sắc độ cao, tầm nhìn cách tổ chức trồng để đảm bảo mật độ xanh cho rừng tự nhiên tồn khu - Khi lựa chọn bảo tồn thú cần có nghiên cứu tìm hiểu số lượng, giống lồi, đặc tính cho phù hợp với khu vực, cần giữ gìn phát triển tạo nơi cho hệ sinh thái sẵn có khu vực II.Ý TƯỞNG, CẤU TRÚC VÀ CÁC PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH Ý tưởng tổ chức không gian Khu du lịch tổ chức khu chức theo điều kiện tự nhiên: - Xây dựng thiết kế khu du lịch dựa vào điều kiện tự nhiên địa hình đồi núi, mặt nước sẵn có - Phân chia khơng gian rõ ràng - Lấy mặt nước làm trung tâm để thiết kế sở hạ tầng công cộng, nhà cảnh quan CHƯƠNG 4: QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN I CÁC QUAN ĐIỂM, YÊU CẦU VÀ NGUYÊN TẮC QUY HOẠCH Quan điểm phát triển - KDLST Khuôn Thần với điều kiện tự nhiên phong phú, nét đặc trưng tuyến mặt nước lớn bao bọc dồi núi xung quanh, quy hoạch cần khai thác tối đa khả mạnh sẵn có cần đảm bảo gìn giữ bảo vệ, phát triển môi trường sinh thái khu vực - Kết hợp chặt chẽ phát triển kinh tế - xã hội với phát triển du lịch văn hóa nâng cao đời sống tinh thần vật chất nhân dân vùng - Phát triển du lịch tao nhiều sản phẩm thu hút khách khu vực - quan điểm thiết kế áp dụng thiết kế khu vực: + Tính tiện nghi: cơng trình cơng cộng, nhà cần đáp ứng nhu cầu người sử dụng + Bản sắc: Gìn giữ nét đẹp văn hóa sắc dân tộc + Sinh thái: Kết hợp yếu tố tự nhiên xanh, mặt nước sử dụng công nghệ xanh nhằm thúc đẩy bảo vệ môi trường sinh thái khu vực + Năng động: KDLST Khuôn Thần tương lai trở thành trung tâm thương mại, văn hóa xã hội du lịch huyện + Hiện đại: Tổ chức bổ sung loại trang thiết đại tiện nghi đáp ứng nhu cầu khách du lịch, khuyến khích sử dụng thiết bị cơng nghệ xanh đại có thị trường + Liên kết: không cần liên kết khơng gian chức mà tính liên kết cịn cần thể qua đồng thống mặt cơng trình, tính hài hịa giữ kiến trúc sắc văn hóa, mơi trường cảnh quan khu vực Nguyên tắc quy hoạch - Tạo không gian sống đầy đủ tiện nghi cho người giữ nét địa văn hóa khu vực - Bố trí thiết kế cơng trình cần có hình thức thiết kế hài hòa phù hợp với khu vực - Xây dựng KDLST Khn Thần cần áp dụng mơ hình du lịch sinh thái thân thiện bảo vệ môi trường - Tạo không gian gắn kết cộng đồng yếu tố quan trọng việc phát triển văn hóa khu vực - Xây dựng mơ hình du lịch sinh thái thân thiện môi trường tự nhiên xã hội - Tơn trọng cảnh quan, xanh địa hình tự nhiên, hạn chế biến động làm thay đổi địa mạo khu vực xây dựng khu du lịch - Tận dụng yếu tố văn hóa, sắc dân tộc để áp dụng thiết kế cảnh quan sang cho phù hợp, có tính đồng - Bố trí tuyến đường bao quanh khép kín liên kết khu có độ dốc vừa phải, hạn chế phá vỡ cảnh quan xung quanh - Bố trí tuyến liên kết khu chức với kết hợp cảnh quan để khuyến khích người dân bộ, đạp xe, bảo vệ môi trường, giảm thiểu khí thải rèn luyện sức khỏe 27 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Ảnh tổ chức khơng gian văn hóa dân tộc Ảnh minh họa tuyến tuyến xe đạp Các phương án tổ chức không gian 2.1 Phương án 1( phương án so sánh 1) Ưu điểm: - Tuyến giao thông giới bao quanh dẫn đến khu chức - Hệ thống giao thông mạch lạc kết nối khu chức thành thể thống - Khai thác sử dụng mặt nước hiệu - Khu trung tâm bố trí hợp lí Nhược điểm: - Các khu chức liên kết chưa rõ ràng - Khu nghỉ dưỡng cách xa khó khăn việc bố trí sở hạ tầng - Khu kỹ thuật xây khơng trạng có - Phân khu chức chưa hợp lí STT 10 10 11 12 Tổng Bảng 16 - Cân đất đất phương án so sánh Tên Đất Diện tích Tỉ lệ ĐẤT TRUNG TÂM ĐẤT VUI CHƠI GIẢI TRÍ- ĐẤT CẮM TRẠI ĐẤT LÀNG VĂN HĨA DÂN TỘC ĐẤT CƠNG TRÌNH VĂN HĨA ĐẤT NGHỈ DƯỠNG ĐẤT CẢNH QUAN ĐẤT ĐẤT BẢO TỒN ĐẤT CÂY XANH ĐỒI NÚI TỰ NHIÊN HẠ TẦNG KỸ THUẬT BẾN BÃI XE ĐẤT GIAO THÔNG MẶT NƯỚC   7.4 22.02 18.4 21.03 38.34 30.54 19.1 89.4 4.5 7.86 6.7 136.82 402.49 2.2 Phương án (phương án so sánh 2) Ưu điểm - Tuyến giao thông giới bao quanh dẫn đến khu chức 28 1.8% 5.5% 4.6% 5.2% 9.5% 7.6% 4.7% 22.2% 1.1% 2.0% 1.7% 34.0% 100 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG - Hệ thống giao thông mạch lạc kết nối khu chức thành thể thống - Khai thác sử dụng mặt nước hiệu - Khu vui chơi gần khu trung tâm tạo thành cụm khu công cộng đáp ứng, thuận lợi tiếp cận cho khách du lịch - Cụm nghỉ dưỡng dần thuận lợi bố trí sở hạ tầng Nhược điểm: - Các khu chức chưa phân theo thành cụm chức riêng biệt - Đất làng văn hóa dân tộc vùng núi cao khó khăn cho việc bố trí sở hạ tầng - Vùng núi cao chưa có điểm nhấn cảnh quan, dịch vụ văn hóa trọng điểm Bảng 17 STT 10 11 12 Tổng ĐẤT TRUNG TÂM ĐẤT VUI CHƠI GIẢI TRÍ- ĐẤT CẮM TRẠI Diện tích 7.4 26.3 19.2 19.2 32.61 30.82 21.2 89.4 4.6 7.86 6.7 136.82 402.49 4.8% 4.8% 8.1% 7.7% 5.3% 22.2% 1.1% 2.0% 1.7% 34.0% 100 2.3 Phương án chọn Ưu điểm - Tuyến giao thông giới bao quanh dẫn đến khu chức - Hệ thống giao thông mạch lạc kết nối khu chức thành thể thống - Khai thác sử dụng mặt nước hiệu - Khu vui chơi gần khu trung tâm khu tham quan bảo tồn tạo thành cụm khu cơng cộng đáp ứng, thuận lợi tiếp cận cho khách du lịch - Cụm nghỉ dưỡng dần thuận lợi bố trí sở hạ tầng - Khu kỹ thuật bố trí trạng, cạnh nối khu vực thuận lợi cho việc trung chuyển, tiếp cận kỹ thuật khu vực dễ dàng - Vị trí khu chức bố trí thuận lợi phát triển tương trợ cho - Khai thác tối ưu địa hinh sẵn có, khai thác tuyến điểm dịch vụ văn hóa vị trí cao có view nhìn bao qt khu du lịch Cân đất đất phương án so sánh Tên Đất ĐẤT LÀNG VĂN HĨA DÂN TỘC ĐẤT CƠNG TRÌNH VĂN HÓA ĐẤT NGHỈ DƯỠNG ĐẤT CẢNH QUAN ĐẤT ĐẤT BẢO TỒN ĐẤT CÂY XANH ĐỒI NÚI TỰ NHIÊN HẠ TẦNG KỸ THUẬT BẾN BÃI XE ĐẤT GIAO THÔNG MẶT NƯỚC   Tỉ lệ 1.8% 6.5% 29 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG CHƯƠNG 5: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT IV BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Bảng 19 - Bảng tổng hợp quy quy hoạch sử dụng đất Bảng 18 STT 10 11 12 Tổng Cân đất đất phương chọn Tên Đất ĐẤT TRUNG TÂM ĐẤT VUI CHƠI GIẢI TRÍ- ĐẤT CẮM TRẠI ĐẤT LÀNG VĂN HĨA DÂN TỘC ĐẤT CƠNG TRÌNH VĂN HĨA ĐẤT NGHỈ DƯỠNG ĐẤT CẢNH QUAN ĐẤT ĐẤT BẢO TỒN ĐẤT CÂY XANH ĐỒI NÚI TỰ NHIÊN HẠ TẦNG KỸ THUẬT BẾN BÃI XE ĐẤT GIAO THÔNG MẶT NƯỚC   Diện tích 7.4 26.3 20.12 22.04 34.21 28 26.77 81.3 4.6 7.85 6.7 136.82 402.49 Tỉ lệ 1.8% 6.5% 5.0% 5.5% 8.5% 7.0% 6.7% 20.2% 1.1% 2.0% 1.7% 34.0% 100 30 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG STT 10 11 12 13   LOẠI ĐẤT Đất trung tâm Đât vui chơi giải trí Đất dịch vụ Đất làng dân tộc khu văn hóa dân tộc Đất nghỉ dưỡng Đất công viên hoang dã Đất vườn bách thảo Đất công viên xanh cảnh quan Đất lâm viên Đất hạ tầng kỹ thuật Đất bãi đỗ xe đối ngoại Mặt nước Giao thơng Tổng DIỆN TÍCH (ha) 7.1 20.89 10.8 26.52 39.03 5.36 21.5 17.4 114.58 0.2 2.01 135.17 5.83 402.49 1.3 TỈ LỆ (%) 1.8% 5.2% 2.7% 6.6% 9.7% 1.3% 5.3% 4.3% 28.5% 0.0% 0.5% 33.6% 1.4%   2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 4.1 4.2 6.1 6.2 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất STT 1.1 1.2 LOẠI ĐẤT Đất trung tâm Đất trung tâm1 Đất trung tâm2 DIỆN TÍCH (ha) TT TT -01 TT -02 7.1 3.24 2.4 TẦNG HSSD CAO (lần) TB 2 0.24 0.32 Đât vui chơi giải trí Đất văn hóa- dịch vụ Đất làng dân tộc Đất làng dân tộc Đất làng dân tộc Đất văn hóa làng dân tộc Đất nghỉ an dưỡng Đất nghỉ an dưỡng Đất nghỉ an dưỡng Đất nghỉ dưỡng cao cấp 7.1 Đất nghỉ dưỡng cao cấp 7.2 Đất nghỉ dưỡng cao cấp 9.1 9.2 31 Đât vui chơi giải trí 1.8% 0.8% 0.6% Đât vui chơi giải trí Đất nghỉ an dưỡng 7.6 TỈ LỆ (%) Đât vui chơi giải trí 6.4 7.5 MẬT ĐỘ XD (%) 12 16 Đât vui chơi giải trí Đất nghỉ an dưỡng 7.4 KÝ HIỆU Đât vui chơi giải trí 6.3 7.3 Bảng 20 - Bảng 20- Tổng hợp quy quy hoạch sử dụng đất Đất trung tâm3 Đât vui chơi giải trí Đất nghỉ dưỡng cao cấp Đất nghỉ dưỡng cao cấp Đất nghỉ dưỡng cao cấp Đất nghỉ dưỡng cao cấp Đất công viên hoang dã Đất vườn bách thảo Đất vườn bách thảo Đất vườn bách thảo TT -03 VCGT VCGT -01 VCGT -02 VCGT -03 VCGT -04 VCGT -05 VCGT -06 DV DT DT -01 DT -02 VHDT NAD NAD01 NAD02 NAD03 NAD04 NDCC NDCC -01 NDCC -02 NDCC -03 NDCC -04 NDCC -05 NDCC -06 CVHD VBT VBT 01 VBT - 1.46 20.89 14 - - 0.28 - 0.4% 5.2% 12 0.24 1.1% 12 0.24 1.7% 12 0.24 0.6% 10 0.1 0.5% 10 0.1 0.5% 10.8 19.88 13.78 6.1 6.64 18.1 12 10 15 12 10 - 1 - 0.24 0.1 0.15 0.12 0.2 - 0.7% 2.7% 4.9% 3.4% 1.5% 1.6% 4.5% 6.33 12 0.12 1.6% 4.02 12 0.12 1.0% 4.06 12 0.12 1.0% 3.69 20.93 12 - - 0.12 - 0.9% 5.2% 3.72 15 0.3 0.9% 12 0.24 1.5% 12 0.12 1.5% 1.57 10 0.2 0.4% 2.44 12 0.12 0.6% 1.33 5.36 21.5 12 - 1 - 0.12 0.04 - 0.3% 1.3% 5.3% 18.13 3.37 1 0.05 0.04 4.5% 0.8% 4.45 7.03 2.28 2.02 2.14 2.97 5.96 5.91 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG 02 10 10.1 10.2 10.3 10.4 11 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.7 11.8 11.9 11.10 11.11 11.12 11.13 11.14 11.15 11.16 11.17 11.18 11.19 11.20 12 13 14 15   Đất công viên xanh cảnh quan Đất công viên xanh cảnh quan Đất công viên xanh cảnh quan Đất công viên xanh cảnh quan Đất công viên xanh cảnh quan Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên Đất lâm viên 10 Đất lâm viên 11 Đất lâm viên 12 Đất lâm viên 13 Đất lâm viên 14 Đất lâm viên 15 Đất lâm viên 16 Đất lâm viên 17 Đất lâm viên 18 Đất lâm viên 19 Đất lâm viên 20 Đất hạ tầng kỹ thuật Đất bãi đỗ xe đối ngoại Mặt nước Giao thông Tổng CXCQ CXCQ01 CXCQ02 CXCQ03 CXCQ04 LV LV -01 LV -02 LV -03 LV -04 LV -05 LV -06 LV -07 LV -08 LV -09 LV -10 LV -11 LV -12 LV -13 LV -14 LV -15 LV -16 LV -17 LV -18 LV -19 LV -20 HTKT BDX MN GT   17.4 - - - 4.3% - - - 0.5% 6.6 - - - 1.6% 4.49 - - - 1.1% 4.14 114.58 1.72 0.92 6.54 4.29 2.85 2.37 0.65 6.05 7.86 13.2 26.07 11.26 1.3 11.86 4.18 11.7 0.49 0.62 0.39 0.26 0.2 2.01 135.17 5.83 402.49 50     0.5   1.0% 28.5% 0.4% 0.2% 1.6% 1.1% 0.7% 0.6% 0.2% 1.5% 2.0% 3.3% 6.5% 2.8% 0.3% 2.9% 1.0% 2.9% 0.1% 0.2% 0.1% 0.1% 0.0% 0.5% 33.6% 1.4%   2.2 32 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG V KHUNG THIẾT KẾ ĐÔ THỊ Phân khu chức a Định hướng phát triển không gian kiến trúc toàn khu - Khu du lịch sinh thái gắn với không gian xanh, kiến trúc xanh, thiết kế nhiều không gian mở, không gian công cộng tạo thân thiện gắn kết người với nhau, người với thiên nhiên hướng đến phát triển bền vững - Xây dựng không gian khu du lịch sinh thái đại, thân thiện kết hợp với kiến trúc truyền thống văn hóa, sắc địa phương, văn hóa dân tộc Minh họa Cơng trình văn hóa cộng đồng Sơ đồ khung thiết kế tổng thể Giải pháp thiết kế khơng gian thị 2.1 Cơng trình kiến trúc: a, Cơng trình văn hóa khu trung tâm tiếp đón cơng trình dịch vụ văn hóa: + Tổ chức khơng gian sinh hoạt cộng đồng phục vụ cho tổ chức hoạt động lễ hội, kiện, diễn khu vực + Xây dựng cơng trình văn hóa, nhà triển lãm phục vụ khu vực Mơ hình ruộng bậc thang áp dụng vào thiết kế quoảng trường, khu cơng viên văn hóa b, Cơng trình làng văn hóa: + Cơng trình thiết kế cần phù hợp với điều kiện tự nhiên, tính chất, sắc lối sống dân tộc khu vực 33 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Tổ chức công trình chợ xá, nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng dân cư, bố trí cơng trình triển lãm dân tộc, nhà hàng dân tộc để quảng bá hình ảnh sản phẩm khu vực + Các cơng trình sử dụng vật liệu địa phương thân thiện mơi trường Ví dụ thân nhà gỗ, mái cọ, tạo không gian gần gũi với thiên nhiên mang tính sắc cơng trình nhà dân tộc địa phương khu vực + + + + + Minh họa nhà dân tộc + + Minh họa thiết kế trang thiết bị khu vực làng văn hóa c, Cơng trình nghỉ dưỡng: - Cơng trình biệt thự nghỉ dưỡng: + Nhà nghỉ nhỏ với loại hình nhà nghỉ riêng + Các cơng tình dịch vụ, nhà hàng, khách sạn xây dựng với tầng cáo 23 tầng, có mái kết hợp đan xen cụm cơng trình nghỉ dưỡng + Vật liệu với hình thức thiết kế hài hịa với mơi trường, phong cách đồng với cơng trình kiến trúc khác Minh họa biệt thự nghỉ dưỡng khu vực Công trình nghỉ dưỡng Bungalow: Nghỉ dưỡng Bungalow gồm: Bungalow ven hồ, Bungalow đồi núi, Bungalow mặt nước Loại hình nhà nhỏ, đơn giản với quy mơ phục vụ 1-3 người/căn Loại hình có view nhìn nghỉ ngơi, quan sát, thư giãn Là loại hình ưu tiên khu nghỉ dưỡng Tạo hình: kiểu khơng gian vng vắn, khơng gian hình trịn, hay sử dụng hình ảnh thuyền để thiết kế Vật liệu thiết kế chủ yếu loại hình nhà gỗ kết hợp lợp mái cần đảm bảo độ tiện nghi sang trọng, an toàn cho người sử dụng Minh họa số dạng cơng trình bungalow áp dụng vào thiết kế khu vực - Cơng trình điểm nhấn, chịi nghỉ: + Phong cách thiết kế hài hịa tính chất môi trường khu vực + Sử dụng vật liệu đa phần tự nhiên + Khuyến khích thiết kế lấy hình ảnh quen thuộc thuyền làm chủ đạo 34 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG + + + + + 2.3 - Minh họa thiết kế khu vực nghỉ ngơi, cơng trình chịi nghỉ 2.2 Không gian công viên vui chơi: - Thiết kế khu vui chơi gắn liền đặc trưng yếu tố địa hình mặt nước khu vực - Phân chia khu chức rõ ràng - Thiết kế tổ chức đa dạng loại trị chơi: + Khu cơng viên nước + Khu khu chơi dân gian 35 Khu vui chơi gia đình Khu trị chơi mạo hiểm Khu trị chơi nhà Không gian công động chung, quảng trường Không gian nghỉ ngơi, đường dạo, TDTT, Minh họa khu vui chơi Không gian bảo tồn vườn bách thảo: Mục đích hướng tới việc bảo tồn gìn giữ, tuyên truyền việc bảo vệ động vật, xanh Thiêt kế cần thân thiện với mơi trường, hài hịa với cảnh quan mặt nước, địa hình khu vực Việc lựa chọn thiết kế chọn lựa động thực vật cần có nghiên cứu QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Minh họa thiết kế cảnh quan khu vực Hệ thống giao thông: - Các loại giao thơng khu vực thiết kế: + Giao thông giới + Giao thông hành + Giao thông đường thủy - Hệ thống giao thông tổ chức thành bậc: + Hệ thống giao thông đối ngoại: tổ chức thành tuyến kết nối từ trung tâm thị trấn Chũ đến cửa ngõ khu du lịch + Hệ thống giao thơng liên khu vực: Có hai đường giao thơng liên khu có đường rộng 7.5m chạy vịng quanh kết nối tồn khu đường giao thông cảnh quan ven theo mặt hồ Phương tiện sử dụng ô tô, xe khách, + Hệ thống giao thông khu vực: chủ yếu tuyến đường nội nhỏ 5,5m Phương tiện sử dụng xe đạp, ô tô điện, ngựa, khu chức + Các tuyến nội kết hợp với tuyến xanh,đường dạo + Hệ thống giao thơng mặt nước Các hình thức chèo thuyền khám phá phương tiện cano cỡ nhỏ Bố trí bến thuyền vị trí khác nhằm tạo tính liên kết ccas khu vực Minh họa khu cắm trại khu vực 2.4 - Thiết kế cảnh quan, điểm nhấn Tổ chức tuyến cảnh quan xuyên suốt khu vực Tập chung khai thác mặt hồ để làm tuyến vừa rèn luyện nâng cao sức khỏe vừa bảo vệ môi trường Thiết kế cảnh quan cần giữ gìn phát triển cảnh quan mặt nước, địa hình, đồi ruộng bậc thang đặc trưng khu vực Bố trí điểm nhấn khu vực trọng tâm, khu vực có view cảnh quan đẹp Thiết kế sử dụng vật liệu thân thiện môi trường CHƯƠNG 6: BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN I 36 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ : QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Không gian cơng viên vui chơi giải trí + Khơng gian trung tâm giao lưu văn hóa cộng đồng dân tộc + Không gian trung tâm nghỉ dưỡng + Không gian bảo tồn, vườn thực vật + II CẤU TRÚC KHÔNG GIAN: - Điểm nhấn cầu với hình ảnh uốn lượn len lỏi theo địa hình mặt nước dẫn hướng liên kết không gian, điểm nhấn phụ khu vực - Bố trí điểm nhấn khu vực có view nhìn đẹp nằm trục cảnh quan thiết kế - Phân chia trục ảo bố trí theo tính chất chức khu vực: + Trục vui chơi + Trục bảo tồn + Trục cảnh quan Sơ đồ Phân vùng cảnh quan khu chức a Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan: - Không gian chủ đạo: + Không gian trung tâm hành chính, dịch vụ 37 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu du lịch sinh thái hồ Khuôn Thần III PHỐI CẢNH TỔNG THỂ Phối cảnh khu du lịch sinh thái hồ Khuôn Thần 38 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Môi trường cần thiết với sống người, sinh vật phát triển CHƯƠNG 7: QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ Mặt tổ chức khơng gian khu vui chơi giải trí kinh tế xã hội Nhiệm vụ bảo vệ môi trường bao gồm sử sụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, ngăn chặn tác động gây huỷ hoại chống ô nhiễm môi trường, phục hồi tổn thất không ngừng cải thiện tiềm thiên nhiên Chất lượng môi trường nâng cao đời sống vật chất, tinh thần nhân dân, đảm bảo phát triển kinh tế, xã hội lâu bền khu vực đất nước Trang thiết bị khu vực C KẾT LUẬN D DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO - Quy hoạch khu du lịch sinh thái hồ Khuôn Thần thực sở nghiên cứu tài liệu, số liệu thu thập, kết hợp với khảo sát trạng đánh giá chi tiết yếu tố liên quan Quy hoạch xác lập vị thế, vai trò khu du lịch sinh thái mối quan hệ với tuyến du lịch tỉnh quốc gia Quy hoạch đề xuất quy mơ, ranh giới, tính chất khu vực xây dựng có khả thực hóa cao, hiệu nhằm xúc tiến trình phát triển khu vực kinh tế địa phương; tổ chức hệ thống sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật mơi trường phù hợp với đặc trưng địa hình, dân cư định hướng phát triển kinh tế- xã hội Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Khuôn Thần tương lai trung tâm thu hút khách tham quan du lịch nước, nơi vui chơi giải trí dịp lễ hội ngày nghỉ cuối tuần cho đối tượng + + + + + + 39 Tiêu chuẩn,quy chuẩn : Luật Du lịch số 09/2017/QH14 TL0001- Tcvn 7801 2008 - Quy Hoạch Phát Triển Khu Du Lịch- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4449:1987 Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế tiêu chuẩn thiết kế cơng trình điện QCVN 07/2010 BXD quy chuẩn kĩ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kĩ thuật đô thị TCXDVN 33: 2006 Cấp nước mạng lưới đường ống cơng trình tiêu chuẩn thiết kế QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHUÔN THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG + + + + + + + + Quyết định số 834/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang ngày 9/6/2006 phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chung xây dựng khu du lịch sinh thái Khuôn Thần Quyết định số 376/QĐ-UBND về Phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn  Quyết định: phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái thể thao Khuôn Thần xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang Tài liệu: Thuyết minh thiết kế quy hoạch khu du lịch sinh thái khu du lịch khu chức khác lập phê duyệt phạm vi Khu DLQG Mộc Châu Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển Hải Dương xã Hải Dương, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế Các đồ án khoa quy hoạch đô thị Bản thuyết minh (trích) KDLST Khn Thần- đề tài Q5 sinh viên internet 40 ... 1 10 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHU? ?N THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Khu du lịch hồ Khu? ?n Thần nằm phát triển du lịch tỉnh là: - Thành phố Bắc Giang - Yên Dũng - Lục. .. tốn quy hoạch phất triển khu du lịch lấy theo bảng sau: 23 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHU? ?N THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG Bảng - Tỷ lệ tối thiểu trồng xanh khu chức khu. .. 29 QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI KHU? ?N THẦN– XÃ KIÊN LAO – HUYỆN LỤC NGẠN – TỈNH BẮC GIANG CHƯƠNG 5: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT IV BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Bảng 19 - Bảng tổng hợp quy quy hoạch