ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Số: 09 /2021/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Ninh Thuận, ngày 24 tháng năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Quy định Bảng giá nhà ở, cơng trình xây dựng vật kiến trúc; Bảng phân cấp nhà địa bàn tỉnh Ninh Thuận ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 18 tháng năm 2020; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2016 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật; Căn Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2016 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật ban hành văn quy phạm pháp luật; Thực Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20 tháng 01 năm 2021 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành suất vốn đầu tư xây dựng công trình Giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu cơng trình năm 2020; Theo đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 640/TTr-SXD ngày 08 tháng năm 2021 Báo cáo kết thẩm định số 403/BC-STP ngày 04 tháng năm 2021 Sở Tư pháp QUYẾT ĐỊNH: Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Phạm vi điều chỉnh Quyết định quy định Bảng giá nhà ở, cơng trình xây dựng vật kiến trúc; Bảng phân cấp nhà địa bàn tỉnh Ninh Thuận Đối tượng áp dụng Cơ quan, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt 2 Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Điều Quy định Bảng giá nhà ở, cơng trình xây dựng vật kiến trúc; Bảng phân cấp nhà địa bàn tỉnh Ninh Thuận Bảng giá nhà ở, cơng trình xây dựng vật kiến trúc (Phụ lục I kèm theo Quyết định này) để: a) Xác định giá trị tài sản giao vốn, lý tài sản; bán đấu giá tài sản nhà ở, cơng trình xây dựng; bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước; b) Bồi thường thiệt hại nhà ở, cơng trình xây dựng vật kiến trúc Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng Trong trường hợp giá trị bồi thường mà bên nhận tiền bồi thường không đồng ý theo Bảng giá này, chủ đầu tư báo cáo đề xuất lập dự tốn cụ thể trình quan chun môn thẩm định để xác định giá trị bồi thường; Sau thẩm định trường hợp giá trị dự toán thấp giá theo bảng giá tồn chi phí cho cơng việc tư vấn xác lập dự tốn bên nhận tiền bồi thường có trách nhiệm chi trả, trường hợp giá trị dự toán cao theo bảng giá tồn chi phí cho cơng việc tư vấn xác lập dự toán lấy từ kinh phí bồi thường; c) Tính lệ phí trước bạ nghĩa vụ tài liên quan; d) Khi có biến động giá lớn 10%, Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá cho phù hợp theo quy định pháp luật Bảng phân cấp nhà (Phụ lục II kèm theo Quyết định này) Điều Quy định chuyển tiếp Đối với dự án chi trả xong bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước ngày Quyết định có hiệu lực thi hành khơng áp dụng khơng điều chỉnh theo quy định Quyết định Đối với dự án phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo phương án phê duyệt trước Quyết định có hiệu lực thi hành thực theo phương án phê duyệt, không áp dụng điều chỉnh theo quy định Quyết định Các phương án lập, phương án lập trình thẩm định, chưa cấp có thẩm quyền phê duyệt Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp huyện Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát, điều chỉnh lại giá theo quy định Quyết định Đối với dự án mà phương án chia thành nhiều đợt, có số đợt cấp có thẩm quyền phê duyệt chi trả xong, lại tiếp tục lập phương án cho đợt sau phương án cho đợt sau áp dụng theo khoản Điều Việc phân cấp cơng trình thực theo quy định Bộ Xây dựng 3 Điều Điều khoản thi hành Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 04 tháng4 năm 2021 Quyết định thay Quyết định số 65/2019/QĐ-UBND ngày 14 tháng 11 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận quy định Bảng giá nhà ở, cơng trình xây dựng vật kiến trúc; Bảng phân cấp nhà địa bàn tỉnh Ninh Thuận Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở, Thủ trưởng ban, ngành thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn Thủ trưởng quan, đơn vị có liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: - Như điều 4; - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Vụ pháp chế (Bộ Xây dựng); - Cục Kiểm tra văn QPPL (Bộ Tư pháp); - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Chủ tịch, Phó CT UBND tỉnh; - Đồn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Thường trực HĐND huyện, thành phố; - Trung tâm Công nghệ thông tin truyền thông; - Cổng thông tin điện tử tỉnh; - VPUB: LĐVP, KTTH, TCD-NC; - Lưu: VT TL TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phan Tấn Cảnh ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH NINH THUẬN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Phụ lục I Bảng giá nhà ở, cơng trình xây dựng và Vật kiến trúc (Ban hành kèm theo Quyết định số /2021/QĐ-UBND ngày tháng năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận) A. BẢNG GIÁ NHÀ Ở Thứ tự Loại nhà Đơn vị tính Giá (1) (2) (3) (4) I Nhà chung cư 1 Cơng trình cấp III Số tầng ≤ 05 khơng có tầng hầm Số tầng ≤ 05 có 01 tầng hầm 05