B XÂY D NG C NG HOÀ XÃ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : 11/2013/TT-BXD Hà N i, ngày 31 tháng n m 2013 ca fe la nd v n THÔNG T Quy đ nh ch đ báo cáo v tình hình tri n khai đ u t xây d ng kinh doanh d án b t đ ng s n Tà il i u nà y đ c l u tr t ih ttp :// C n c Lu t Nhà s 56/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 n m 2005; C n c Lu t Kinh doanh b t đ ng s n s 63/2006/QH11 ngày 29 tháng n m 2006; C n c Ngh đ nh s 62/2013/N -CP ngày 25 tháng n m 2013 c a Chính ph quy đ nh ch c n ng, nhi m v , quy n h n c c u t ch c c a B Xây d ng; C n c Ngh đ nh s 153/2007/N -CP ngày 15 tháng 10 n m 2007 c a Chính ph quy đ nh chi ti t h ng d n thi hành Lu t Kinh doanh b t đ ng s n; C n c Ngh đ nh s 71/2010/N -CP ngày 23 tháng n m 2010 c a Chính ph quy đ nh chi ti t h ng d n thi hành Lu t Nhà ; C n c Ngh đ nh s 11/2013/N -CP ngày 14 tháng 01 n m 2013 c a Chính ph v qu n lý đ u t phát tri n đô th ; Xét đ ngh c a C c tr ng C c Qu n lý nhà th tr ng b t đ ng s n, B tr ng B Xây d ng ban hành Thông t quy đ nh ch đ báo cáo v tình hình tri n khai đ u t xây d ng kinh doanh d án b t đ ng s n Ch QUY ng I NH CHUNG i u Ph m vi u ch nh Thông t h ng d n vi c th c hi n báo cáo v tình hình tri n khai đ u t xây d ng kinh doanh d án b t đ ng s n Các lo i d án b t đ ng s n ph i báo cáo theo quy đ nh t i Thông t bao g m: D án phát tri n nhà ; d án đ u t xây d ng khu đô th m i; d án tòa nhà chung c h n h p; d án h t ng k thu t khu công nghi p; d án trung tâm th ng m i, v n phòng cho thuê, khách s n; d án khu du l ch sinh thái, ngh d ng 1 Các đ i t g m: it ng áp d ng ng có trách nhi m l p báo cáo theo quy đ nh c a Thông t a) S Xây d ng t nh, thành ph tr c thu c Trung ng; i u1 ca fe la nd v b) Ch đ u t d án b t đ ng s n theo quy đ nh t i Kho n thu c m i thành ph n kinh t n i u 2 Các t ch c, cá nhân liên quan có trách nhi m cung c p thơng tin, s li u cho c quan đ u m i đ t ng h p, báo cáo Ch QUY ng II NH V CH BÁO CÁO Trung c l nh v c b t ih ttp :// i u Báo cáo c a c quan qu n lý nhà n đ ng s n đ a ph ng n v l p báo cáo: S Xây d ng t nh, thành ph tr c thu c ng t N i dung báo cáo: u tr Trên c s báo cáo c a ch đ u t d án b t đ ng s n, s li u c a c quan có liên quan, S Xây d ng t nh, thành ph tr c thu c Trung ng có trách nhi m t ng h p l p báo cáo sau: c l a) Báo cáo t ng h p thông tin c b n c a d án b t đ ng s n đ a bàn (Bi u m u t i Ph l c 1); đ b) Báo cáo t ng h p v tình hình tri n khai đ u t xây d ng d án b t đ ng s n đ a bàn (Bi u m u t i Ph l c 2); nà y c) Báo cáo t ng h p v tình hình gi i phóng m t b ng c a d án b t đ ng s n đ a bàn (Bi u m u t i Ph l c 3); u d) Báo cáo t ng h p v tình hình kinh doanh b t đ ng s n t i d án b t đ ng s n đ a bàn (Bi u m u t i Ph l c 4); Tà il i đ) Báo cáo v tình hình giao d ch b t đ ng s n thu ngân sách t đ t đai t giao d ch b t đ ng s n (Bi u m u t i Ph l c 5); Trong Báo cáo t ng h p nêu c n ghi rõ tr ng h p ch đ u t có sai ph m q trình tri n khai d án b t đ ng s n đ x lý theo th m quy n ki n ngh y ban nhân dân c p t nh bi n pháp x lý phù h p v i quy đ nh c a pháp lu t v đ u t , xây d ng, đ t đai, nhà kinh doanh b t đ ng s n Th i h n g i báo cáo v B Xây d ng: a) Hàng Quý (tr c ngày cu i c a tháng cu i Quý); b) Hàng n m (tr c ngày 31 tháng 12) Hình th c g i báo cáo: b ng v n b n b ng t p d li u n t n N i nh n báo cáo: ca fe la nd v C c Qu n lý nhà th tr ng b t đ ng s n - B Xây d ng, s 37 Lê i Hành- Hà N i (email: cucquanlynha@gov.vn) i u Báo cáo c a ch đ u t d án b t đ ng s n ih ttp :// n v l p báo cáo: Ch đ u t d án b t đ ng s n; Ban qu n lý khu công nghi p, c m công nghi p; Ban Qu n lý khu v c phát tri n đô th Nhà n c thành l p N i dung báo cáo: a) Báo cáo t ng h p thông tin c b n c a d án b t đ ng s n: tr t Báo cáo n i dung c b n c a d án theo v n b n ch p thu n đ u t , gi y ch ng nh n đ u t ho c quy t đ nh cho phép đ u t c a c quan nhà n c có th m quy n Khi d án có u ch nh, b sung ch đ u t d án b t đ ng s n có trách nhi m l p báo cáo b sung nh ng n i dung u ch nh u (Bi u m u t i Ph l c 6) b) Báo cáo v tình hình tri n khai đ u t xây d ng d án: c l Báo cáo v tình hình gi i phóng m t b ng; tình hình đ u t xây d ng cơng trình h t ng k thu t; tình hình đ u t xây d ng cơng trình đ (Bi u m u t i Ph l c 7) nà y c) Báo cáo v tình hình kinh doanh t i d án: - Tình hình huy đ ng v n (Bi u m u t i Ph l c 8); u - Tình hình th c hi n ngh a v tài (Bi u m u t i Ph l c 9); ng quy n s d ng đ t, Tà il i - Tình hình bán nhà, cho thuê nhà, chuy n nh cho thuê đ t (Bi u m u t i Ph l c 10) i v i d án hồn thành q trình đ u t xây d ng, ch đ u t ti p t c báo cáo tình hình kinh doanh t i d án cho đ n bán, cho thuê toàn b b t đ ng s n đ c phép kinh doanh d án d) Báo cáo k t thúc đ u t xây d ng d án: Báo cáo v n i dung c a d án sau hoàn thành đ u t xây d ng (Bi u m u t i Ph l c 11) 3 Th i h n g i báo cáo v S Xây d ng B Xây d ng: a) Th i h n g i Báo cáo t ng h p thông tin c b n c a d án b t đ ng s n đ c quy đ nh nh sau: ca fe la nd v n - Sau ngày k t có quy t đ nh ch p thu n đ u t ho c cho phép đ u t , quy t đ nh phê t d án c a c quan có th m quy n, gi y ch ng nh n đ u t (đ i v i d án đ u t n c ngoài); - Sau ngày ph i g i báo cáo b sung có quy t đ nh u ch nh d án (n u có) b) Th i h n g i báo cáo v tình hình tri n khai đ u t xây d ng báo cáo tình hình kinh doanh d án đ c quy đ nh nh sau: - Báo cáo đ nh k hàng Quý (tr c ngày 25 tháng 12) ih ttp :// - Báo cáo hàng n m (tr c ngày 25 c a tháng cu i Quý); c) Th i h n g i báo cáo k t thúc đ u t xây d ng đ sau: c quy đ nh nh tr t - Sau 15 ngày k t hoàn thành đ u t xây d ng cơng trình theo giai đo n đ u t ho c hoàn thành d án thành ph n (giai đo n đ u t ho c d án thành ph n đ c ghi quy t đ nh ch p thu n đ u t , quy t đ nh phê t d án, quy t đ nh cho phép đ u t ho c gi y ch ng nh n đ u t ); u - Sau 15 ngày k t hoàn thành đ u t xây d ng tồn b cơng trình c a d án c l Hình th c g i báo cáo: b ng v n b n b ng t p d li u n t N i nh n báo cáo: nà y đ - C c Qu n lý nhà th tr ng b t đ ng s n - B Xây d ng, s 37 Lê i Hành - Hà N i (email: cucquanlynha@gov.vn); - S Xây d ng đ a ph ng n i có d án Tà il i u i u Ki m tra vi c th c hi n x lý vi ph m v báo cáo tình hình tri n khai th c hi n d án b t đ ng s n Ki m tra vi c th c hi n ch đ báo cáo: a) S Xây d ng đ a ph ng có trách nhi m ki m tra v n i dung báo cáo c a ch đ u t d án b t đ ng s n đ a bàn; b) C c Qu n lý nhà th tr ng b t đ ng s n ki m tra báo cáo c a S Xây d ng ph i h p v i S Xây d ng đ a ph ng ki m tra tình hình tri n khai d án b t đ ng s n đ ph c v công tác qu n lý nhà n c X lý vi ph m: Ch đ u t d án b t đ ng s n không báo cáo ho c báo cáo không th i h n, n i dung khơng xác, khơng đ y đ theo quy đ nh t i Thông t b x lý nh sau: n ng g i v n b n nh c nh ca fe la nd v a) Vi ph m l n th nh t: S Xây d ng đ a ph t i ch đ u t ; b) Vi ph m l n th hai: Công khai thông tin v hành vi vi ph m lên Trang tin n t (Website) c a B Xây d ng, Website c a y ban nhân dân t nh (thành ph ), Website c a S Xây d ng đ a ph ng n i có d án b t đ ng s n thông báo đ n ch đ u t (n u có) ng th i, b x ph t vi ph m hành theo quy đ nh c a pháp lu t T ng III ih ttp :// Ch CH C TH C HI N i u Quy đ nh chuy n ti p tr t i v i d án tri n khai: Trong vòng 30 ngày k t ngày Thơng t có hi u l c, ch đ u t d án ph i g i báo cáo theo quy đ nh t i i u c a Thông t c l u i v i d án hoàn thành, nghi m thu đ a vào s d ng t 01 tháng 01 n m 2013 đ n th i m có hi u l c c a Thông t này: ch đ u t d án ph i th c hi n báo cáo theo quy đ nh t i m d Kho n m c Kho n i u c a Thông t i u T ch c th c hi n ng b t đ ng s n - B nà y đ Trách nhi m c a C c Qu n lý nhà th tr Xây d ng: u a) T ng h p s li u báo cáo theo quy đ nh c a Thông t báo cáo B tr ng B Xây d ng v tình hình tri n khai đ u t xây d ng kinh doanh t i d án b t đ ng s n ph m vi c n c; Tà il i b) Ch trì, ph i h p v i đ n v có liên quan thu c B , ngành, đ a ph ng ki m tra tình hình tri n khai d án b t đ ng s n Trách nhi m c a y ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ng S Xây d ng: a) U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ng có trách nhi m ban hành Quy đ nh v quy ch ph i h p, nhi m v , trách nhi m c th c a s , ngành, c quan chuyên môn thu c th m quy n qu n lý (S K ho ch u t , S Tài chính, C c thu , S Tài nguyên Môi tr ng, Ban Qu n lý khu công nghi p, Ban Qu n lý khu v c phát tri n đô th ) y ban nhân dân c p huy n vi c cung c p s li u cho S Xây d ng đ t ng h p báo cáo; ca fe la nd v n b) S Xây d ng c quan đ u m i t ng h p báo cáo, đ ng th i có trách nhi m h ng d n đôn đ c ch đ u t d án b t đ ng s n đ a bàn th c hi n nghiêm túc vi c báo cáo theo quy đ nh t i Thông t i u i u kho n thi hành Thơng t có hi u l c thi hành k t ngày 01 tháng 10 n m 2013 ih ttp :// Các đ i t ng đ c quy đ nh Thơng t có trách nhi m th c hi n vi c báo cáo b t đ u t Quý IV/2013 Trong trình th c hi n, n u có khó kh n v ki n v B Xây d ng đ xem xét, gi i quy t./ N i nh n: KT B TR NG TH TR NG (đã ký) Tà il i u nà y đ c l u tr t - Th t ng Chính ph Phó TTg CP; - Các B , c quan ngang B , c quan thu c CP; - H ND, UBND t nh, thành ph tr c thu c TW; - V n phòng Trung ng Ban c a ng; - V n phịng Chính ph ; - V n phòng Qu c H i; - V n phòng Ch t ch n c; - Toà án nhân dân t i cao; - Vi n Ki m sát nhân dân t i cao; - Ki m toán nhà n c; - y ban Giám sát Tài Qu c gia; - Ngân hàng Chính sách xã h i; - Ngân hàng Phát tri n Vi t Nam; - C quan TW c a đoàn th ; - C c Ki m tra v n b n - B T pháp; - S Xây d ng t nh, thành ph tr c thu c TW; - Công báo; Website Chính ph ; Website B XD; - B Xây d ng: Các đ n v tr c thu c B XD; - L u: VT, QLN (5b) ng m c, đ ngh g i ý Nguy n Tr n Nam