HỌC VIỆN TƯ PHÁP BÀI THU HOẠCH Diễn án theo Hồ sơ tình huống ĐTC09 DS Tranh chấp quyền sử dụng đất Nguyên đơn Chu Thị Hồng Thanh, Chu Văn Sinh Bị đơn Đinh Thị Tám TP Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng 8 năm 2.
HỌC VIỆN TƯ PHÁP BÀI THU HOẠCH Diễn án theo Hồ sơ tình ĐTC09-DS Tranh chấp quyền sử dụng đất Nguyên đơn: Chu Thị Hồng Thanh, Chu Văn Sinh Bị đơn: Đinh Thị Tám TP Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng năm 2022 MỤC LỤC A NỘI DUNG I/ TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU HỒ SƠ: .1 1.1 Tóm tắt nội dung vụ án: 1.2 Tóm tắt kết nghiên cứu hồ sơ: II/ KẾ HOẠCH HỎI: .6 Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh: Hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám: Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1 Ông Chu Anh Quyết (Người đại diện theo ủy quyền cho bà Chu Thị Loan, Chu Thị The) 3.2 Chu Khắc Hồng, Chu Thị Mai III/ LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN B NHẬN XÉT 11 HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS06 TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Người khởi kiện: Chu Thị Hồng Thanh, Chu Văn Sinh A NỘI DUNG I/ TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU HỒ SƠ: Nguyên đơn: Chu Thị Hồng Thanh Sinh năm: 1931 Địa chỉ: tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên Người đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm Chu Văn Sinh Sinh năm: 1936 Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng Hữu Lũng, Lạng Sơn Bị đơn: Đinh Thị Tám Sinh năm: 1930 Địa chỉ: Thơn Diên Điền, Bình Hịa, Giao Thủy, Nam Định Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Chu Thị Loan Sinh năm: 1934 Địa chỉ: tổ 03 phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết Chu Thị The Sinh năm: 1944 Địa chỉ: thôn Diên Điền, Bình Hịa, Giao Thủy, Nam Định Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết Chu Khắc Hồng Sinh năm: 1956 Trần Thị Đắc Sinh năm: 1957 Chu Thị Mai Sinh năm: 1952 Cùng địa : thông 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 1.1 Tóm tắt nội dung vụ án: Ơng Chu Khắc Trường (đã chết năm 1945) Bà Chu Thị Cúc (chết năm 1990) sinh trưởng người : Chu Thị Thanh Sinh năm: 1931 Chu Thị Loan Sinh năm: 1934 Chu Văn Sinh Sinh năm: 1936 Chu Thị The Sinh năm: 1944 Ơng Trường bà Cúc chết, để lại ngơi nhà gian mảnh đất có diện tích 777m2 chưa kê khai để cấp GCNQSDĐ tờ đồi số 40 mang tên bà Cúc theo sổ địa xã Ngày 20/01/1994, ơng Sinh có đơn chuyển quyền thừa kế, theo ơng Sinh thỏa thuận trao quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thun (đã chết) trơng nom diện tích đất 502m2, 01 nhà vách gian lợp ngói, ao toàn lưu niên vườn Đơn chuyển quyền thừa kế có chứng nhận trưởng tộc họ Chu Khắc Trưởng thôn Vân Châu Tháng 4/1994, bà Thanh thăm quê thấy yêu cầu ông Thuyên chấm dứt hợp đồng hai bên ông Sinh ơng Thun chưa trí người khác gia đình UBND xã có định hủy bỏ văn hợp đồng ông Sinh ông Thuyên Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thơng báo số 05/TB-UB việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Ngày 15/4/1994, bà Thanh, bà The có giấy giao quyền trơng nom với nội dung giao quyền sử dụng đất đất 500m2, 01 ngơi nhà gỗ hai gian lợp ngói số cối cho ông Thuyên với thời hạn 05 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 Theo đó, ông Thuyên có giao ước: tu sửa nhà cửa, đóng góp nghĩa vụ thuế, khơng xây nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét, cối lưu niên khơng chặt phát Ơng Thun hưởng 50% hoa lợi, phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng Sự việc có UBND xã Phù Vân, Trưởng thôn xác nhận Năm 22/11/2001, ông Sinh có quê đóng thuế cho địa phương cho 0,44 đất vườn, thu năm (từ năm 2001 đến năm 2005), đồng thời có giấy giao quyền sử dụng đất cối đất cho ông Chu Khắc Chinh nom, bảo vệ thu hoạch Ông Chinh hưởng 50% hoa lợi (có xác nhận UBND xã Phù Vân Trưởng thôn 6) Tháng 5/2016, bà Thanh quê biết bà Tám gái Chu Thị Mai xây dựng nhà đất nêu nên báo cho UBND xã giải Qua hai lần hòa giải UBND xã bà Tám tiếp tục xây dựng đất Ngày 29/10/2016, bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh có đơn khởi kiện gửi TAND TP Phủ Lý, Hà Nam với yêu cầu: - Buộc bà Tám phải trả lại nhà cối diện tích 777m2 tờ số 40 lập năm 1998 gia đình bà hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lâu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (15/4/1994) Trong đó: Trị giá đất thổ cư đất vườn 300.000.000đ Hoa màu thu hoạch trị giá 5.000.000đ Ngày 05/11/2016 bà Chu Thị Thanh ơng Chu Văn Sinh có đơn khởi kiện gửi TAND TP Phủ Lý, Hà Nam Có thay đổi yêu cầu khởi kiện sau: - Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The - Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả lại nhà, đất, cối đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (1994) Ngày 09/11/2016, TAND TP Phủ Lý có Thơng báo việc thụ lý vụ án số 20/TBTLVA Tại Biên lấy lời khai ngày 12/11/2016 (Bút lục số 35,36,37) bà Thanh yêu cầu: bà Đinh Thị Tám trả lại toàn đất 777m2 cho chị em bà Yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà cửa trả lại mặt Đối với phần nhà cửa, cối phía gia đình bà Tám chặt phá phần hoa màu thỏa thuận bà Thanh khơng có u cầu Tại Biên lấy lời khai ngày 21/02/2017 (Bút lục số 71,72,73) ông Sinh yêu cầu bà Tám trả lại đất 777m2 cho chị em ông Đồng thời phá bỏ, tháo dỡ cơng trình xây dựng trái phép đất Các vấn đề khác đơn khởi kiện ông yêu cầu bà Tám thực Nếu bà Tám khơng thực ông không yêu cầu mà yêu cầu đòi lại đất Quan điểm bị đơn- bà Đinh Thị Tám: Tại Biên lấy lời khai ngày 21/11/2016 (Bút lục số 38,39,40) bà Tám có quan điểm bác bỏ tồn u cầu khởi kiện bà Thanh, ơng Sinh, bà cho đất bà ơng Sinh ủy quyền thừa kế hợp pháp nên bà toàn quyền sử dụng Quan điểm bà Loan, bà The: đồng thuận với ý kiến, yêu cầu bà Thanh, ông Sinh Quan điểm anh Hồng, chị Đắc, chị Mai: đồng thuận với ý kiến bà Tám Cho đất tài sản bà Tám thừa kế từ ông Sinh 1.2 Tóm tắt kết nghiên cứu hồ sơ: Vấn đề Nội dung Xác định tư cách - Nguyên đơn: Chu Thị Hồng Thanh Sinh năm: 1931 đương Địa chỉ: tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên Người đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm Chu Văn Sinh Sinh năm: 1936 Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng Hữu Lũng, Lạng Sơn (Căn khoản điều 68 BLTTDS 2015) - Bị đơn: Đinh Thị Tám Sinh năm: 1930 Địa chỉ: Thơn Diên Điền, Bình Hịa, Giao Thủy, Nam Định (Căn khoản điều 68 BLTTDS 2015) - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Chu Thị Loan Sinh năm: 1934 Địa chỉ: tổ 03 phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết Chu Thị The Sinh năm: 1944 Địa chỉ: thôn Diên Điền, Bình Hịa, Giao Thủy, Nam Định Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết Chu Khắc Hồng Sinh năm: 1956 Trần Thị Đắc Sinh năm: 1957 Chu Thị Mai Sinh năm: 1952 Cùng địa : thông 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (Căn khoản điều 68 BLTTDS năm 2015) Quan hệ pháp luật Căn khoản Điều 26 BLTTDS năm 2015 quan hệ tranh chấp vụ án tranh chấp đất đai tranh chấp Về thẩm quyền giải quyết: Căn khoản Điều 26 BLTTDS Thẩm quyền xét xử năm 2015 tranh chấp thuộc thẩm quyền giải Tòa án Về cấp xét xử: Căn điểm a khoản Điều 35 BLTTDS năm 2015 thẩm quyền giải theo thủ tục sơ thẩm TAND cấp huyện Về thẩm quyền xét xử theo lãnh thổ: Căn điểm c khoản Điều 39 BLTTDS năm 2015 đối tượng tranh chấp bất động sản Tịa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải Do đối tượng tranh chấp vụ án quyền sử dụng diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Vì vậy, Tịa án nhân dân Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền giải vụ án theo thủ tục sơ thẩm Thời hiệu khởi kiện Căn khoản Điều 155 BLDS năm 2015 tranh chấp vụ án khơng áp dụng thời hiệu khởi kiện trình giải vụ án Xác định yêu cầu Bà Chu Thị Thanh ơng Chu Văn Sinh có chung u cầu nguyên đơn là: - Yêu cầu TAND TP Phú Lý, tỉnh Hà Nam buộc bà Đinh Thị Tám trả lại toàn đất 777m2 cho chị em bà Thanh - Yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà cửa trả lại mặt Đối với phần nhà cửa, cối phía gia đình bà Tám chặt phá phần hoa màu thỏa thuận bà Thanh, ơng Sinh khơng có u cầu - Chứng minh nguồn gốc quyền sử dụng đất tranh Xác định vấn đề nguyên đơn phải chấp di sản thừa kế cha mẹ nguyên đơn để lại Tài liệu: chứng minh tài giấy chứng tử bà Cúc, ơng Trường, trích lục gia phả, trích liệu cần thu thập, lục đồ đất, biên họp gia đình, - Chứng minh bà Thanh,bà Loan, bà The khơng biết/ khơng có giao nộp ý định hay ủy quyền cho ông Sinh việc chuyển quyền thừa kề Chứng minh việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh với ông Thuyên vô hiệu Tài liệu: đơn chuyển quyền thừa kế, tờ trình bày vụ việc, Thông báo UBND xã Phù Vân… - Chứng minh việc giao đất cho ông Thuyên giao quyền quản lý trơng nom có thời hạn di sản thừa kế chuyển nhượng quyền sở hữu/ sử dụng tài sản Tài liệu: giấy giao quyền sử dụng đất, giấy biên nhận nộp thuế, xác nhận quyền địa phương, dịng họ… - Chứng minh việc bà Tám xây dựng nhà trái phép đất giao quyền trông nom Chứng minh việc xây nhà bà Tám cố tình xây dựng, hồn thiện dù ngun đơn có nhiều lần phản đối quyền địa phương nhắc nhở Tài liệu, chứng cứ: thông báo UBND xã Phù Vân, đơn trình báo việc xây dựng nhà bà Tám bà Thanh gửi UBND, biên hòa giải tranh chấp đất đai… Những vấn đề nguyên đơn bị đơn thống nhất/chưa thống Vấn đề đương thống nhất: Quyền sử dụng đất di sản thừa kế ông Trường, bà Cúc để lại Vấn đề đương chưa thống nhất: - Nguyên đơn cho việc giao quyền 04 chị em bà Thanh với ông Thuyên giao quyền quản lý, trông nom di sản thừa kế bị đơn cho việc chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng di sản - Nguyên đơn cho việc xây dựng nhà đất bị đơn bất hợp pháp, bị đơn tu sửa nhà cũ tránh dột nát, hư hỏng, phải giữ nguyên mặt khơng đào kht đấ… suốt q trình quản lý tài sản Bị đơn cho bị đơn có quyền sử dụng đất nên có quyền xây dựng nhà đất II/ KẾ HOẠCH HỎI: Tư cách tham gia xét hỏi: Luật sư bảo vệ cho quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn Định hướng mục đích hỏi: Làm sáng tỏ việc, đồng thời chứng minh yêu cầu khởi kiện nguyên đơn có hợp pháp Cụ thể: chứng minh nguồn gốc đất tranh chấp di sản thừa kế bốn người từ bố mẹ, chứng minh việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên trái pháp luật, chứng minh việc xây dựng nhà bà Tám đất trái pháp luật… Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh: Hỏi ông Chu Văn Sinh ▪ Ngày 20/01/1994, ông thực chuyển quyền thừa kế đất số 40 tờ đồ số xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam khơng? ▪ Việt chuyển quyền có đồng ý bà Thanh, bà Loan, bà The không? ▪ Thời điểm chuyển quyền thừa kế đó, bao gồm tài sản gì? Của ai? Hiện nay, tài sản đất cịn hay khơng? ▪ Thửa đất có giấy tờ quyền sử dụng đất ngày hay khơng? Theo hồ sơ địa đứng tên đất này? ▪ Từ năm 1994 đến nay, bà Tám có thực việc chia 50% lợi tức từ việc thu hoạch sản phẩm cối đất cho chị em ông thỏa thuận hay không? ▪ Nghĩa vụ thuế nghĩa vụ tài khác đất trồng đất từ trước đến người thực hiện? Hỏi bà Chu Thị Hồng Thanh ▪ Trước ngày 20/01/1994, chị em bà có thỏa thuận hay bàn bạc việc chia di sản thừa kế bố mẹ để lại hay khơng? Nếu có có lập biên hay không? ▪ Bà biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên vào thời điểm nào? Bà có hành động gì? Chính quyền địa phương giải yêu cầu chị em bà? ▪ Khi chị em bà giao cho ơng Thun trơng nom quản lý thời điểm đất có tài sản gì? Của ai? Hiện nay, tài sản đất cịn hay không? ▪ Khi biết bà Tám xây nhà đất bố mẹ để lại, bà có phản ứng nào? ▪ Nghĩa vụ thuế nghĩa vụ tài khác đất trồng đất từ trước đến người thực hiện? ▪ Thửa đất có giấy tờ quyền sử dụng đất ngày hay không? Theo hồ sơ địa đứng tên đất này? ▪ Từ năm 1994 đến nay, bà Tám có thực việc chia 50% lợi tức từ việc thu hoạch sản phẩm cối đất cho chị em bà thỏa thuận hay không? Hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám: ▪ Bà Tám có tham gia vào việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên ngày 20/01/1994 không? Sự việc có mặt bà Thanh, bà Loan, bà The hay khôn? Các bà có ý kiền biết việc hay không? ▪ Việc vợ chồng bà giao tiền cho ơng Sinh bà Thanh, bà Loan, bà The có biết khơng? ▪ Khi bà xây nhà đất, ông Sinh, bà Thanh, bà Loan, bà The có biết hay khơng? Ý kiến ơng bà nào? ▪ Chính quyền địa phương có biết việc bà xây nhà hay khơng? Ý kiến quyền địa phương nào? ▪ Nghĩa vụ thuế nghĩa vụ tài khác đất trồng đất từ trước đến người thực hiện? ▪ Hiện đất có tài sản gì? Của ai? Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1 Ông Chu Anh Quyết (Người đại diện theo ủy quyền cho bà Chu Thị Loan, Chu Thị The) ▪ Trước ngày 20/01/1994 chị em bà có bàn hay thỏa thuận việc chia di sản thừa kế bố mẹ hay khơng? ▪ Các bà có biết việc ơng Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên hay không? Thời điểm bà biết việc có ý kiến nào? ▪ Chị, em bà có họp gia đình thống giao cho ơng Thun quản lý, thu hoa màu có lập biên khơng? ▪ Quan điểm bà việc giải vụ án? 3.2 Chu Khắc Hồng, Chu Thị Mai ▪ Đối với nghĩa vụ thuế với nhà nước người thực hiện? ▪ Hiện tại, đất có tài sản gì? Của ai? III/ LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN ĐOÀN LUẬT SƯ TP HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CÔNG TY LUẬT TNHH ABC Độc lập – Tự – Hạnh Phúc *** TP HCM, ngày tháng năm 2022 LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN … Kính thưa Hội đồng xét xử, Thưa đại diện Viện kiểm sát, Thưa tất Quý vị có mặt phiên tịa ngày hơm nay! Tơi Luật sư A, công tác Công ty luật TNHH ABC, thuộc Đồn Luật sư TP Hồ Chí Minh Tơi có mặt phiên tồ ngày hơm với tư cách Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh vụ án dân “Tranh chấp quyền sử dụng đất” với bị đơn bà Đinh Thị Tám Kính thưa Hội đồng xét xử! Sau nghiên cứu hồ sơ vụ án với kết xét hỏi phiên tịa ngày hơm nay, tơi khẳng định yêu cầu khởi kiện Nguyên đơn việc yêu cầu bà Tám trả lại diện tích đất yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà tài sản khác đất, trả lại mặt cho 04 chị em bà hồn tồn có Cụ thể sau: Thứ nhất, nguồn gốc đất tranh chấp bên đương thống di sản thừa kế ông Trường bà Cúc để lại cho Thửa đất số 40 tờ đồ số với diện tích 777m2 đất gồm: 183,4m2 đất nhà ở, 384,9m2 đất vườn, 209,1m2 ao tài sản ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc nhận thừa kế từ bố mẹ ông Trường Năm 1945, ông Trường chết, không để lại di chúc, bà Cúc tiếp tục chung sống đất Năm 1990, bà Cúc chết, không để lại di chúc, để lại di sản thừa kế mảnh đất nói Căn cứ, điểm a khoản điều 25 Pháp lệnh thừa kế năm 1990, Mục Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 di sản thừa kế bà Cúc để lại, khơng có di chúc chia thừa kế theo pháp luật cho người thuộc hàng thừa kế thứ ông bà bà Thanh, ông Sinh, bà Loan, bà The Điều bên đương thừa nhận, cụ thể bà Tám trai, gái bà tám thừa nhận biên lấy lời khai Cụ thể: biên lấy lời khai bà Tám ngày 21/11/2016 (Bút lục số 38), biên tường trình việc ngày 25/01/2016 (Bút lục số 48), Bản tố cáo ngày 17/05/2017 bà Tám gửi TAND tỉnh Hà Nam (Bút lục số 99, 100), biên lấy lời khai ngày 21/02/2017 Chu Khắc Hồng (con trai bà Tám) (Bút lục số 68), biên lấy lời khai bà Chu Thị Mai (con gái bà Tám) (Bút lục 69)…Do đó, mảnh đất nói thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp đồng thừa kế nguyên đơn người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (Bà Loan, bà The) vụ án Thứ hai, việc chuyển quyền thừa kế ông Sinh ông Thuyên theo đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 vô hiệu Bà Đinh Thị Tám chồng ông Thuyên người quản lý di sản thừa kế theo văn giao quyền quản lý thừa kế di sản đồng thừa kế vào ngày 15/4/1994 Ngày 20/01/1994 ông Sinh chuyển quyền thừa kế đất, nhà cối đất cho ông Thuyên kể từ ngày 24/01/1994 Việc chuyển quyền có chứng nhận trưởng tộc họ Chu quyền địa phương Tuy nhiên, việc khơng có đồng ý, chấp thuận bà Thanh, bà Loan, bà The Mãi đến tháng 4/1994 bà Thanh, bà Loan, bà The biết vụ việc Việc ông Sinh tự ý định chuyển quyền toàn tài sản thừa kế chung chị em cho ông Thuyên trái quy định pháp luật Điều chính quyền địa phương nhận sai sót phải tạm đình việc chuyển quyền thừa kế, nhận định việc chuyển quyền ông Sinh không theo quy định pháp luật thừa kế sau nhận đơn khiếu nại bà Thanh bà The (Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/4/1994 UBND xã Phù Vân việc đình chỉnh việc chuyển quyền thừa kế (Bút lục số 09)) Như vậy, việc chuyển quyền thừa kế vô hiệu, chấm dứt quyền nghĩa vụ bên, quyền sở hữu, sử dụng đất tài sản đất thuộc 04 chị em bà Thanh Sự việc ngày 15/4/1994, 04 chị em bà Thanh có giấy giao quyền trơng nom cho ông Thuyên đất tài sản gắn liền với đất cối nhà thực chất việc giao cho ông Thuyên quyền quản lý việc chuyển nhượng tồn đất tài sản Theo đó, nhận quyền trông nom thời hạn năm (từ 15/4/1994 đến 15/4/1999), ơng Thun có nghĩa vụ quản lý đất đai, nhà ở, khai thác hoa lợi (được hưởng 50% hoa lợi), có nghĩa vụ đóng thuế, tu sửa hà cửa, không xây dựng làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Căn điều 30 Pháp lệnh 44-LCT/HDDNN8 ngày 10/9/1990 việc giao di sản cho bảo quản người thừa kế định Người bảo quản di sản chưa chi không bán, cho, đổi, cầm cố, chấp di sản đó, trừ trường hợp thỏa thuận người thừa kế Như vậy, việc ông Thuyên nhận quyền trông nom di sản thừa kế từ 04 chị em bà Thanh theo thỏa thuận giới hạn cá nhân ông Thuyên thời hạn trông nom năm Tuy nhiên, ông Thuyên chết ngày 3/3/1999, không để lại di chúc đến hết thời hạn trông nom 15/4/1999 bà Tám tiếp tục kế thừa quyền trông nom di sản Việc bà Tám bà cho gia đình bà thực việc đóng thuế từ năm 1990 đến minh chứng cho việc bà có quyền sử dụng đất lại nghĩa vụ quy định giấy giao quyền trơng nom Vì việc bà Tám cho đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng bà bà người thừa kế tài sản từ ông Thuyên – chồng bà – điều khơng có sở Thứ tư, việc xây dựng nhà kiên cố bà Tám đất trái pháp luật Theo giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 người nhận quyền phép tu sửa nhà cửa, không xây dựng làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Nhưng tháng 5/2016, bà Tám gái bà Chu Thị Mai tập kết vật liệu xây dựng, đào móng xây dựng nhà kiên cố 10 đất Khi bà Thanh, bà Loan phát việc nhờ quyền can thiệp bà Tám tiếp tục xây dựng nhà cơng trình khác đất chuyển vào ở, việc xây dựng bà Tám đất bà Cúc đề lại khơng chấp thuận người có quyền sử hữu sử dụng đất việc xây dựn nhà bà Tám không hợp pháp Bởi lẽ tơi kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận toàn yêu cầu thân chủ tôi, tuyên bà Tám phải tháo dỡ nhà cơng trình đất để trả lại đất cho bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The Trên tồn quan điểm tơi nhằm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ơng Chu Văn Sinh Kính mong HĐXX xem xét cahcs công tâm chấp thuận tồn u cầu ngun đơn Tơi chân thành cảm đơn HĐXX, đại diện Viện kiểm sát, Luật sư đồng nghiệp tất người có mặt phòng xử án tâm lắng nghe B NHẬN XÉT DIỄN ÁN Nhận xét nhóm diễn án 11 2.Nhận xét vai diễn ( hình thức, nội dung ) 2.1 Thẩm phán 2.2 Hội thẩm nhân dân 12 2.3 Thư kí phiên tịa 2.4 Kiểm sát viên 13 2.5 Nguyên đơn 14 2.6 Bị đơn 15 2.7 Luật sư nguyên đơn 16 2.8 Luật sư bị đơn 2.9 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 17 2.10 Những người tham gia tố tụng khác Nhận xét chung buổi diễn án 18 19 ... 11 HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS06 TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Người khởi kiện: Chu Thị Hồng Thanh, Chu Văn Sinh A NỘI DUNG I/ TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU HỒ SƠ: Nguyên đơn: Chu Thị... quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1 Ông Chu Anh Quyết (Người đại diện theo ủy quyền cho bà Chu Thị Loan, Chu Thị The) 3.2 Chu Khắc Hồng, Chu Thị Mai III/ LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO... NGHIÊN CỨU HỒ SƠ: .1 1.1 Tóm tắt nội dung vụ án: 1.2 Tóm tắt kết nghiên cứu hồ sơ: II/ KẾ HOẠCH HỎI: .6 Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn