phân loại tài sản? Sự khác vật quyền tài sản?

NHĨM : TÀI SẢN Các thành viên nhóm 3: 1.Tống Thị Lê Hân , Nguyễn Thanh Phúc , Phạm Bằng Phú , Nguyễn Ngọc Tuấn , Nguyễn Trần Hữu Thắng, Châu Văn Phú , Trương Trọng Hiếu Phạm Thành Quang Mai Hùng Nhân Tài sản phân loại tài sản? Sự khác vật quyền tài sản? Phân loại vật? Ý nghĩa pháp lý việc phân loại vật? Vật gì? giấy tờ trị giá tiền gì? Chế độ pháp lý tài sản? Ý nghĩa việc xác định chế độ pháp lý tài sản quan hệ dân sự? Quyền tài sản? Các xác lập quyền tài sản? Hãy phân biệt động sản bất động sản? Ý nghĩa phân biệt gì? Có chuyển hóa từ động sản sang bất động sản hay không? Tại sao? Trường hợp nào? Tài sản vơ hình gì? Hãy cho ví dụ minh họa? vật vơ chủ gì? Vật vơ chủ bất động sản hay khơng ? sao ? 10 Có vật mà khơng thể xác lập quyền sở hữu hay khơng? Nếu có cho ví dụ? Nếu khơng sao? 11 quyền sử dụng đất có phải lọai tài sản hay không? Đây vật hay quyền tài sản? 12 Có nhóm quyền sử dụng đất theo quy định luật Việt Nam hành? Đó nhóm nào? Tình số 1: Hai sinh viên đại học yêu nhau, nghèo, không đủ tiền học Nữ sinh viên bỏ học làm phục vụ bàn quán ăn để nuôi nam sinh viên ăn học, sau nam sinh viên cam kết lấy nữ sinh viên làm vợ trường Trong q trình chung sống hai khơng có tài sản đáng kể Khi trường nhận đại học, nam sinh viên bội ước không cưới cựu nữ sinh viên Câu hỏi: trình độ đại học có phải lọai tài sản để nữ sinh viên yêu cầu phân chia hay khơng? Tại ? Tình số 2: Theo đơn khởi kiện ông Đ., trước ơng mua hai mảnh đất có trồng cà phê ăn trái Trên hai mảnh đất có hai ngơi nhà gỗ, ngơi nhà tạm hai giếng nước Sau đó, phải xa làm việc, ơng nhờ gia đình người chị trơng coi nhà cửa, vườn tược Đầu năm 2007, ông nghe tin gia đình người chị đăng ký quyền sử dụng đất tặng mảnh vườn cho gái nên địi gia đình người chị phải trả lại Tuy nhiên, gia đình người chị khơng đồng ý… Do vậy, ông khởi kiện TAND huyện Krông Năng (Dăk Lăk) yêu cầu gia đình người chị phải trả lại số tài sản trên, bao gồm quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Hỏi: tài sản đối tượng tranh chấp tình gì? Tài sản gắn liền với đất hay quyền sử dụng đất Tình số 3: Sáu năm trước, mẹ anh em ơng A (Bình Phước) chết để lại cho hai nhà mảnh vườn trồng tiêu Ơng A chưa có gia đình nên sống nhà cha mẹ, lo thờ cúng, trông coi đất đai, nhà cửa Người em riêng nên ngày đến làm vườn Hai năm trước, hai anh em thống ông A hưởng nhà vườn tiêu Phần vườn tiêu cịn lại người em Ranh giới đất đai hai nhà đường thẳng từ đầu đất chạy qua giếng nước Hai anh em sử dụng giếng nước chung để tưới tiêu, trồng trọt sinh hoạt Chia tài sản xong xi đâu đó, hai anh em cắm cúi lo cho cơng việc Đầu năm, người em có ý định bán đất vườn để lấy vốn làm ăn Người mua đến xem, hỏi đến giếng nước tưới có nằm đất người em hay không Người em cho biết giếng nước chung hai nhà Người mua ngần ngừ, bảo bất tiện cho họ sau Tranh chấp xảy hai anh em liên quan đến giếng nước Hỏi: Giếng nước có lọai tài sản theo quy định hành hay khơng? Là lọai nào? Tại sao? Nếu khơng sao? giếng nước lọai tài sản xếp vào nhóm tài sản nào? Động sản hay bất động sản? sao? CÂU : TÀI SảN VÀ PHÂN LOạI TÀI SảN? Sự KHÁC NHAU GIữA VậT VÀ QUYềN TÀI SảN?  Tài sản: bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản ( quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ )  Phân Loại Tài Sản: loại Bất động sản Động sản (điều 174 BLDS) BấT ĐộNG SảN VÀ ĐộNG SảN Bất động sản:  a) Đất đai;  b) Nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà, cơng trình xây dựng đó;  c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;  d) Các tài sản khác pháp luật quy định Động sản: tài sản bất động sản QUYềN TÀI SảN Quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ Sự khác vật quyền tài sản? Vật cụ thể xác định quan giác quan Ví dụ : bàn Quyền tài sản quyền liên quan tới tài sản CÂU 2: VậT LÀ GÌ? CÂU : PHÂN LOạI VậT? Ý NGHĨA PHÁP LÝ CủA VIệC PHÂN LOạI VậT? 2 Với ý nghĩa phạm trù pháp lý, vật phận giới vật chất đáp ứng nhu cầu vật chất người Ngịai yếu tố đáp ứng nhu cầu người, vật với tính cách tài sản phải nằm chiếm hữu người, có đặc trưng giá trị trở thành đối tượng giao dịch dân Phân loại vật? Ý nghĩa pháp lý việc phân loại vật? Phân loại vật Vật vật phụ Vật chia vật không chia Vật tiêu hao vật không tiêu hao Vật loại vật đặc định Vật đồng VậT CHÍNH VÀ VậT PHỤ  Vật vật độc lập, khai thác cơng dụng theo tính  Vật phụ vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác cơng dụng vật chính, phận vật chính, tách rời vật  Khi thực nghĩa vụ chuyển giao vật phải chuyển giao vật phụ, trừ trường hợp có thoả thuận khác  Vd: Xe gắn máy vật chính, kíếng chiếu hậu VậT CHIA ĐƯợC VÀ VậT KHÔNG CHIA ĐƯợC  Vật chia vật bị phân chia giữ nguyên tính chất tính sử dụng ban đầu  Vật không chia vật bị phân chia khơng giữ ngun tính chất tính sử dụng ban đầu  Khi cần phân chia vật khơng chia phải trị giá thành tiền để chia  Vd: Bánh trung thu (vật chia được); xe đạp  (vật không chia được) VậT ĐồNG Bộ  Vật đồng vật gồm phần phận ăn khớp, liên hệ với hợp thành chỉnh thể mà thiếu phần, phận có phần phận khơng quy cách, chủng loại khơng sử dụng giá trị sử dụng vật bị giảm sút  Khi thực nghĩa vụ chuyển giao vật đồng phải chuyển giao tồn phần phận hợp thành, trừ trường hợp có thoả thuận khác (BLDS điều 180) Vd: điện thọai sạc pin VậT CÙNG LOạI VÀ VậT ĐặC ĐịNH  Vật loại vật có hình dáng, tính chất, tính sử dụng xác định đơn vị đo lường  Vật loại có chất lượng thay cho (BLDS điều 179) Vd: 10 xe bò  Vật đặc định vật phân biệt với vật khác đặc điểm riêng ký hiệu, hình dáng, màu sắc, chất liệu, đặc tính, vị trí  Khi thực nghĩa vụ chuyển giao vật đặc định phải giao vật (BLDS điều 179) Vd: xăng, dầu CÂU 4: GIấY Tờ TRị GIÁ ĐƯợC BằNG TIềN LÀ GÌ? Là giấy tờ quy đổi thành tiền Vd: Cổ phiếu, trái phiếu CÂU : CHế Độ PHÁP LÝ CủA TÀI SảN? Ý NGHĨA CủA VIệC XÁC ĐịNH CHế Độ PHÁP LÝ CủA TÀI SảN TRONG QUAN Hệ DÂN Sự? Chế độ pháp lý tài sản: quy định liên quan đến tài sản Ý nghĩa: sở để giải tranh chấp liên quan đến tài sản Ví dụ tài sản riêng, tài sản chung CÂU 6: QUYềN TÀI SảN? CÁC CĂN Cứ XÁC LậP QUYềN TÀI SảN? Điều 181-BLDS : Quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ  Căn xác lập quyền tài sản: văn quan nhà nước có thẩm quyền cấp  CÂU 7: HÃY PHÂN BIệT ĐộNG SảN VÀ BấT ĐộNG SảN? Ý NGHĨA CủA Sự PHÂN BIệT NÀY LÀ GÌ? CÓ Sự CHUYểN HÓA Từ ĐộNG SảN SANG BấT ĐộNG SảN HAY KHÔNG? TạI SAO? TRƯờNG HợP NÀO?          Phân biệt động sản bất động sản sau: Động sản tài sản chuyển động từ nơi đến nơi khác Vd: Xe ôtô, xe gắn máy… Bất động sản tài sản nằm vị trí cố định Vd: Nhà, đất… Ý nghĩa : Gồm phương diện : Căn để xác định quyền nghĩa vụ bên quan hệ đảm bảo thực nghĩa vụ; Căn để xác định thời hiệu xác lập quyền sở hữu; Vd: Chiếm hữu động sản 10 năm, BĐS 30 năm khơng tranh chấp trở thành chủ sở hữu tài sản đó; Căn để xác lập phẩm quyền cùa tòa án nhân dân việc giải tranh chấp tài sản Có chuyển hóa tư động sản sang bất động sản Vd: Các tubin máy phát điện chưa lắp đặt vào nhà máy phát điện động sản lắp vào nhà máy trở thành BĐS CÂU 8: TÀI SảN VƠ HÌNH LÀ GÌ? HÃY CHO VÍ Dụ MINH HọA?                   Tài sản vô hình tài sản hình thái vật chất xác định giá trị doanh nghiệp nắm giữ, sử dụng sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ cho đối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TS vô hình Tiêu chuẩn ghi nhận TS vô hình: Một tài sản vô hình ghi nhận TS vô hình phải thỏa mãn đồng thời: Định nghóa TSvô hình; Bốn tiêu chuẩn ghi nhận sau: (a) Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai tài sản mang lại; (b) Nguyên giá tài sản phải xác định cách đáng tin cậy (c) Thời gian sử dụng ước tính năm (d) Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành TS vô hình doanh nghiệp gồm loại sau đâu: Quyền sử dụng đất; Quyền phát hành; Bản quyền, sáng chế; Nhãn hiệu hàng hóa; Phần mềm máy vi tính; Giấy phép giấy phép nhượng quyền; TS vô hình khác Một số TS vô hình chứa đựng thực thể vật chất Ví dụ đóa compact (trong trường hợp phần mềm máy tính ghi đóa), văn pháp lý (trong trường hợp giấy phép sáng chế) Để định tài sản bao gồm yếu tố vô hình hữu hình hạch toán theo quy định chuẩn mực TS hữu hình hay chuẩn mực TS vô hình, doanh nghiệp phải vào việc xác định yếu tố quan trọng CÂU 9 : VậT VƠ CHủ LÀ GÌ? VậT VƠ CHủ CĨ THể LÀ BấT ĐộNG SảN ĐƯợC HAY KHÔNG ? TạI SAO ?  - Vật vơ chủ vật chưa có chủ sở hữu chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu vật  - Vật vơ chủ BĐS, vì: Nếu vật bất động sản sau năm năm, kể từ ngày thông báo công khai chưa xác định chủ sở hữu bất động sản thuộc Nhà nước; người phát hưởng khoản tiền thưởng theo quy định pháp luật Điều 239 CÂU 10: CĨ VậT NÀO MÀ KHƠNG THể XÁC LậP ĐƯợC QUYềN Sở HữU HAY KHƠNG? NếU CĨ HÃY CHO VÍ Dụ? NếU KHƠNG THÌ TạI SAO?  Có vật khơng thể xác lập quyền sở hữu : Ví dụ : vật vơ hình khơng khí, cá tơm ngồi đại dương bơi vào vùng biển nước quyền sở hữu nước đó, no bơi khỏi vùng biển khơng cịn CÂU 11: QUYềN Sử DụNG ĐấT CÓ PHảI LÀ MộT LọAI TÀI SảN HAY KHÔNG? ĐÂY LÀ VậT HAY QUYềN TÀI SảN? Điều 163 Tài sản  Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Điều 181 Quyền tài sản  Quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ   Quyền sử dụng đất loại tài sản quyền tài sản  CÂU 12: CÓ MấY NHÓM QUYềN Sử DụNG ĐấT THEO QUY ĐịNH CủA LUậT VIệT NAM HIệN HÀNH? ĐÓ LÀ NHữNG NHÓM NÀO?                         Điều 13(luật đất đai năm 2003) Phân loại đất Căn vào mục đích sử dụng, đất đai phân loại sau: Nhóm đất nơng nghiệp bao gồm loại đất: a) Đất trồng hàng năm gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng hàng năm khác; b) Đất trồng lâu năm; c) Đất rừng sản xuất; d) Đất rừng phòng hộ; đ) Đất rừng đặc dụng; e) Đất nuôi trồng thuỷ sản; g) Đất làm muối; h) Đất nơng nghiệp khác theo quy định Chính phủ; Nhóm đất phi nơng nghiệp bao gồm loại đất: a) Đất gồm đất nông thôn, đất đô thị; b) Đất xây dựng trụ sở quan, xây dựng cơng trình nghiệp; c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh; d) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt xây dựng sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đ) Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng gồm đất giao thơng, thuỷ lợi; đất xây dựng cơng trình văn hố, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích cơng cộng; đất có di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng cơng trình cơng cộng khác theo quy định Chính phủ; e) Đất sở tơn giáo sử dụng; g) Đất có cơng trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; i) Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng; k) Đất phi nơng nghiệp khác theo quy định Chính phủ; Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm loại đất chưa xác định mục đích sử dụng  Như có 02 nhóm quyền sử dụng đất: quyền sử dụng đất nông nghiệp quyền sử dụng đất phi nông nghiệp TÌNH HUốNG Số 1: HAI SINH VIÊN ĐạI HọC YÊU NHAU, NHƯNG RấT NGHÈO, KHÔNG Đủ TIềN HọC Nữ SINH VIÊN Bỏ HọC ĐI LÀM PHụC Vụ BÀN TRONG MộT QUÁN ĂN Để NUÔI NAM SINH VIÊN ĂN HọC, SAU KHI NAM SINH VIÊN ĐÃ CAM KếT LấY Nữ SINH VIÊN LÀM Vợ KHI RA TRƯờNG TRONG QUÁ TRÌNH CHUNG SốNG Cả HAI KHƠNG CĨ TÀI SảN GÌ ĐÁNG Kể KHI RA TRƯờNG NHậN BằNG ĐạI HọC, NAM SINH VIÊN BộI ƯớC KHÔNG CƯớI CựU Nữ SINH VIÊN CÂU HỏI: TRÌNH Độ ĐạI HọC CĨ PHảI LÀ MộT LọAI TÀI SảN Để Nữ SINH VIÊN YÊU CầU PHÂN CHIA HAY KHƠNG? TạI SAO ?  Trình độ đại học trình độ học vấn, trình độ chuyên mơn, học vị cá nhân đạt học tập thi cử mà có, kèm theo giấy chứng nhận tương đương trình độ, ví dụ học vị: Tú tài, Cử nhân, Thạc sĩ, Tiến sĩ Vì trình độ đại học khơng phải tài sản TÌNH HUốNG Số 2: THEO ĐƠN KHởI KIệN CủA ÔNG Đ., TRƯớC ĐÂY ƠNG ĐÃ MUA HAI MảNH ĐấT CĨ TRồNG CÀ PHÊ VÀ CÂY ĂN TRÁI TRÊN HAI MảNH ĐấT CỊN CĨ HAI NGƠI NHÀ Gỗ, MộT NGƠI NHÀ TạM VÀ HAI GIếNG NƯớC SAU ĐĨ, VÌ PHảI ĐI XA LÀM VIệC, ƠNG ĐÃ NHờ GIA ĐÌNH NGƯờI CHị TRƠNG COI NHÀ CửA, VƯờN TƯợC ĐầU NĂM 2007, ÔNG NGHE TIN GIA ĐÌNH NGƯờI CHị ĐÃ ĐĂNG KÝ QUYềN Sử DụNG ĐấT VÀ TặNG MảNH VƯờN CHO CON GÁI NÊN ĐÃ ĐỊI GIA ĐÌNH NGƯờI CHị PHảI TRả LạI TUY NHIÊN, GIA ĐÌNH NGƯờI CHị ĐÃ KHƠNG ĐồNG Ý… DO VậY, ÔNG ĐÃ KHởI KIệN RA TAND HUYệN KRÔNG NĂNG (DĂK LĂK) YÊU CầU GIA ĐÌNH NGƯờI CHị PHảI TRả LạI Số TÀI SảN TRÊN, BAO GồM QUYềN Sử DụNG ĐấT VÀ TÀI SảN GắN LIềN VớI ĐấT HỏI: TÀI SảN LÀ ĐốI TƯợNG CủA TRANH CHấP TRONG TÌNH HUốNG NÀY LÀ GÌ? TÀI SảN GắN LIềN VớI ĐấT HAY QUYềN Sử DụNG ĐấT   Tranh chấp tình “tranh chấp quyền sử dụng đất tài sản đất” “Điều 174 Bất động sản động sản Bất động sản tài sản bao gồm:a) Đất đai;b) Nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà, cơng trình xây dựng đó;c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;d) Các tài sản khác pháp luật quy định.2 Động sản tài sản khơng phải bất động sản.” TÌNH HUốNG Số 3: SÁU NĂM TRƯớC, Mẹ CủA ANH EM ÔNG A (BÌNH PHƯớC) CHếT Để LạI CHO HAI CON MộT NGÔI NHÀ VÀ MảNH VƯờN TRồNG TIÊU ÔNG A CHƯA CĨ GIA ĐÌNH NÊN VẫN SốNG TRONG NHÀ CHA Mẹ, LO THờ CÚNG, TRÔNG COI ĐấT ĐAI, NHÀ CửA NGƯờI EM ĐÃ RA RIÊNG NÊN HằNG NGÀY CHỉ ĐếN LÀM VƯờN HAI NĂM TRƯớC, HAI ANH EM THốNG NHấT ÔNG A Sẽ ĐƯợC HƯởNG CĂN NHÀ VÀ MộT ÍT VƯờN TIÊU PHầN VƯờN TIÊU CÒN LạI LÀ CủA NGƯờI EM RANH GIớI ĐấT ĐAI GIữA HAI NHÀ LÀ MộT ĐƯờNG THẳNG Từ ĐầU ĐấT CHạY QUA CÁI GIếNG NƯớC HAI ANH EM Sẽ Sử DụNG CÁI GIếNG NƯớC CHUNG Để TƯớI TIÊU, TRồNG TRọT VÀ SINH HOạT CHIA TÀI SảN XONG XI ĐÂU ĐĨ, HAI ANH EM CắM CÚI LO CHO CƠNG VIệC CủA MÌNH ĐầU NĂM, NGƯờI EM CĨ Ý ĐịNH BÁN ĐấT VƯờN Để LấY VốN LÀM ĂN NGƯờI MUA ĐếN XEM, ĐÃ HỏI ĐếN CÁI GIếNG NƯớC TƯớI CĨ NằM TRONG ĐấT CủA NGƯờI EM HAY KHƠNG NGƯờI EM CHO BIếT GIếNG NƯớC CHUNG CủA HAI NHÀ NGƯờI MUA NGầN NGừ, BảO NHƯ VậY Sẽ RấT BấT TIệN CHO Họ SAU NÀY TRANH CHấP XảY RA GIữA HAI ANH EM LIÊN QUAN ĐếN CÁI GIếNG NƯớC HỏI: GIếNG NƯớC CÓ LÀ MộT LọAI TÀI SảN THEO QUY ĐịNH HIệN HÀNH HAY KHÔNG? LÀ LọAI NÀO? TạI SAO? NếU KHƠNG THÌ TạI SAO? NếU GIếNG NƯớC LÀ MộT LọAI TÀI SảN THÌ ĐƯợC XếP VÀO NHĨM TÀI SảN NÀO? ĐộNG SảN HAY BấT ĐộNG SảN? TạI SAO?    Giếng khoan 01 loại tài sản theo qui định hành Tài sản gắn liền với đất Vì giếng khoan cơng trình gắn liền với đất Giếng khoan xếp vào nhóm bất động sản “Điều 174 Bất động sản động sản Bất động sản tài sản bao gồm:a) Đất đai;b) Nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà, cơng trình xây dựng đó;c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;d) Các tài sản khác pháp luật quy định.2 Động sản tài sản khơng phải bất động sản.” TỒN THỂ THÀNH VIÊN NHÓM CHÂN THÀNH CÁM ƠN Giảng viên : ThS ĐOÀN THỊ PHƯƠNG DIỆP CÁC BẠN SINH VIÊN LỚP LUẬT KINH TẾ B2LK93DB ĐÃ CHÂM CHÚ LẮNG NGHE VÀ GĨP Ý CHO ĐỀ TÀI CỦA NHĨM ĐƯỢC HỒN CHỈNH