CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨAVIỆT NAM Độc lập - Tự Do - Hạnh Phúc ––––––––––––––––––––––––– , ngày tháng năm 2010 HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG Số: /2010/HĐTCXD Về việc: Thi cơng – Xây Dựng GĨI THẦU SỐ 10 (XÂY LẮP): THUỘC DỰ ÁN: … GIỮA … VÀ … Trang 1/13 Phần 1- Các ký kết hợp đồng - Căn Luật xây dựng ngày 26/02/2003 Quốc hội XI kỳ họp thứ 4; - Căn luật đấu thầu ngày 29/12/2005, Quốc hội khóa 11; - Căn Nghị định số 85/2008/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu theo Luật xây dựng; - Căn Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ; - Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng ; - Căn định số /QĐ-BQL ngày / /2010 V/v phê duyệt kết định thầu Phần 2- Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày 20 tháng năm 2010 ……, gồm bên đây: Chủ đầu tư (gọi tắt bên A) : - Tên giao dịch : …… - Đại diện ông: …… Chức vụ: Giám Đốc - Địa : …… Tỉnh Đồng Nai - Tài khoản : …… …… - Điện thoại : 0613 Fax: 0613 - E-mail : quanly…@gmail.com Nhà thầu (Gọi tắt bên B): - Đại diện : ông …… Chức vụ: Giám Đốc - Địa : …… - Tài khoản : …… …… - Mã số thuế : 3600281 - Điện thoại : 0613 Fax: 0613 - E-mail : Chủ đầu tư Nhà thầu gọi riêng Bên gọi chung Các Bên Các Bên thống thỏa thuận sau: Điều 1: Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên tài liệu: Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm Căn ký kết hợp đồng (phần I), điều khoản, điều kiện hợp đồng tài liệu sau: - Thông báo trúng thầu; - Hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư; - Hồ sơ dự thầu nhà thầu; - Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, điều kiện tham chiếu - Bảo đảm thực hợp đồng - Các tài liệu khác, phụ lục khối lượng dự thầu; - Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng (nếu có) Điều 2: Các qui định chung: - Hợp đồng chịu điều tiết hệ thống pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam văn hướng dẫn có liên quan - Ngơn ngữ sử dụng tiếng Việt Nam - Không bên chuyển nhượng toàn phần Hợp đồng phần lợi ích quyền lợi theo Hợp đồng - Nếu Bên phát thấy lỗi sai sót mặt kỹ thuật tài liệu chuẩn bị để dùng thi cơng cơng trình, Bên phải thơng báo cho Bên biết lỗi sai sót Trang 2/13 - Ngoại trừ trường hợp cần thiết để thực theo nghĩa vụ tuân theo qui định pháp luật, hai bên phải xem chi tiết Hợp đồng bí mật riêng Nhà thầu không xuất bản, cho phép xuất hay để lộ chi tiết cơng trình sách báo thương mại kỹ thuật nơi khác mà khơng có thỏa thuận trước Chủ đầu tư - Chủ đầu tư, Nhà thầu thực Hợp đồng, phải tuân thủ pháp luật hành nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Các bên phải: + Chủ đầu tư phải đảm bảo điều kiện khởi cơng cơng trình theo qui định pháp luật; + Nhà thầu phải thông báo, nộp tất loại thuế, lệ phí, phí có tất giấy phép phê chuẩn, theo qui định pháp luật liên quan đến thi công xây dựng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu thiệt hại cho Chủ đầu tư hậu sai sót khơng tn thủ pháp luật gây Điều 3: Nội dung khối lượng công việc hợp đồng xây dựng: Nhà thầu thực việc thi cơng xây dựng gói thầu (xây lắp) thuộc dự án …… mô tả hồ sơ mời thầu, sở giá hợp đồng theo Điều Các cơng việc thi cơng nói gọi chung Công việc thực phù hợp với yêu cầu hợp đồng đáp ứng yêu cầu chủ đầu tư cách hợp lý, với mục đích cuối cung cấp cho chủ đầu tư cơng trình hồn chỉnh, an tồn vận hành cách hiệu Nhà thầu phải: 3.1 Thi cơng xây dựng cơng trình mơ tả Hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư; 3.2 Cung cấp thu xếp để cung cấp tất lao động, quản lý, thiết bị vật tư cần thiết để thực công việc ngoại trừ trường hợp đặc biệt qui định hợp đồng; 3.3 Thiết lập qui trình, hệ thống quản lý, báo cáo đầy đủ nhằm kiểm soát chất lượng tiến độ Công việc cách chặt chẽ cung cấp cho Chủ đầu tư đầy đủ thông tin để đánh giá tiến độ thực tế Công việc cách độc lập; 3.4 Thi công xây dựng tất cơng trình tạm trì tất hạng mục cách an tồn hiệu cho việc thực Cơng việc chúng đưa khỏi công trường hoàn trả theo yêu cầu hợp đồng; 3.5 Cung cấp tất thiết bị dịch vụ khác cần thiết để đạt nghiệm thu bàn giao cơng trình theo hợp đồng; 3.6 Ln ln thực Cơng việc cách an tồn Bất kỳ hoạt động khơng nêu rõ Điều suy diễn từ hợp đồng cần thiết để hồn thành Cơng việc Nhà thầu thực chi phí cho cơng việc coi tính giá hợp đồng Điều 4: Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng xây dựng: Yêu cầu chất lượng sản phẩm hợp đồng xây dựng: a) Chất lượng sản phẩm hợp đồng xây dựng phải tuân thủ đáp ứng yêu cầu chất lượng theo quy định Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 209/2004/NĐ-CP Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng b) Đối với thiết bị, hàng hóa nhập ngồi quy định điểm a khoản phải quy định nguồn gốc, xuất xứ Trang 3/13 Nghiệm thu, bàn giao sản phẩm cơng việc hồn thành: a) Các thỏa thuận quy trình nghiệm thu, bàn giao bên tham gia hợp đồng phải tuân thủ quy định Điều 23 Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; b) Nghiệm thu công việc xây dựng; Bộ phận công trình, giai đoạn thi cơng xây dựng Nghiệm thu hồn thành cơng trình đưa vào sử dụng Chủ đầu tư Nhà thầu phải đảm bảo thực quy định Điều 24, Điều 25 Điều 26 Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng (về nghiệm thu cơng việc; Nội dung trình tự nghiệm thu; Thành phần trực tiếp nghiệm thu) c) Các bên nghiệm thu, bàn giao sản phẩm đáp ứng yêu cầu chất lượng theo quy định khoản Điều này; d) Đối với công việc theo yêu cầu phải nghiệm thu trước chuyển qua công việc khác, bên nhận thầu phải thông báo trước cho bên giao thầu để nghiệm thu; đ) Đối với sản phẩm sai sót (chưa bảo đảm yêu cầu hợp đồng) phải sửa chữa, trường hợp khơng sửa chữa phải loại bỏ Bên gây sai sót bên phải chịu tồn chi phí liên quan đến sửa chữa, kiểm định lại chi phí liên quan đến việc khắc phục sai sót, tiến độ thực hợp đồng Điều 5: Giá hợp đồng, tạm ứng, bảo đảm thực hợp đồng, toán, toán lý hợp đồng xây dựng: Giá hợp đồng: Tổng giá trị hợp đồng : : …… đồng Bằng chữ: …… đồng./ a, Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói b, Giá hợp đồng khơng thay đổi suốt q trình thực hợp đồng khối lượng công việc thuộc phạm vi hợp đồng ký kết, trừ trường hợp có bổ sung khối lượng theo quy định sau: (chỉ áp hợp đồng trọn gói hợp đồng theo tỷ lệ %) Trường hợp có phát sinh hợp lý cơng việc ngồi phạm vi hợp đồng ký (khối lượng nằm ngồi phạm vi cơng việc phải thực theo thiết kế) Khi điều chỉnh khối lượng mà không làm thay đổi mục tiêu đầu tư khơng vượt tổng mức đầu tư phê duyệt chủ đầu tư nhà thầu tính tốn, thỏa thuận ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp làm vượt tổng mức đầu tư phê duyệt phải Người có thẩm quyền định đầu tư xem xét, định; trường hợp thỏa thuận không khối lượng cơng việc phát sinh hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực gói thầu theo quy định hành Bảo đảm thực hợp đồng Nhà thầu phải nộp Chứng thu bảo lãnh thực hợp đồng theo tỷ lệ % quy định HSMT Chứng thư bảo đảm thực hợp đồng phải nộp cho bên Chủ đầu tư trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực, Chủ đầu tư chấp nhận Nhà thầu phải đảm bảo Chứng thư bảo đảm thực hợp đồng có giá trị có hiệu lực tới Nhà thầu thi cơng xong, hồn thành cơng trình sửa chữa xong sai sót Nếu điều khoản Bảo đảm thực nêu rõ ngày hết hạn Nhà thầu chưa hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng vào thời điểm 03 ngày trước ngày hết hạn, Nhà thầu phải gia hạn giá trị Bảo đảm thực cơng việc hồn thành sai sót sửa chữa xong Trang 4/13 Tạm ứng: Việc tạm ứng thực hiên nhà nước ghi kế họach vốn - Sau ký hợp đồng nhà thầu triển khai thi công, Chủ đầu tư ứng trước cho Nhà thầu số tiền 30% giá trị hợp đồng - Số tiền tạm ứng Chủ đầu tư thu hồi lần toán lần toán thu hồi hết toán đạt 80% giá hợp đồng - Tiền tạm ứng thu hồi cách giảm trừ lần toán Tỷ lệ giảm trừ thu hồi tương ứng với giá trị khối lượng thực lần tóan - Trường hợp tạm ứng chưa hoàn trả trước ký biên nghiệm thu cơng trình trước chấm dứt Hợp đồng, tồn số tiền tạm ứng chưa thu hồi nợ đến hạn Nhà thầu phải chịu trách nhiệm toán cho Chủ đầu tư Thanh toán: Chủ đầu tư toán cho Nhà thầu nhận đủ hồ sơ toán A-B xác nhận Nhà nước ghi kế họach vốn - Hình thức tốn: chuyển khoản - Đồng tiền áp dụng để toán: Đồng Việt Nam - Tiến độ toán: + Chủ đầu tư tốn theo khối lượng cơng việc hồn thành hạng mục sau tổ chức nghiệm thu, thống khối lượng thực + Sau cơng trình hồn thành nghiệm thu bàn giao thức đưa vào khai thác sử dụng Nhà thầu tốn 95% giá trị cơng trình Giá trị cịn lại tốn Nhà thầu hoàn thành việc bảo hành - Thời hạn toán: Trong thời hạn ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ nhà thầu, Chủ đầu tư hòan thành thủ tục chuyển tới quan cấp phát vốn để toán cho Nhà thầu - Hồ sơ toán: Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành giai đoạn tốn có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; biên nghiệm thu khối lượng xác nhận hồn thành cơng trình, hạng mục cơng trình, khối lượng cơng việc phù hợp với phạm vi công việc phải thực theo hợp đồng (phù hợp với phạm vi công việc phải thực theo thiết kế) mà không cần xác nhận khối lượng hồn thành chi tiết; Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi hợp đồng ký kết có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; Đề nghị toán bên nhận thầu cần thể nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị toán giai đoạn sau bù trừ khoản có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện bên nhận thầu Quyết toán hợp đồng: Trong vòng 45 ngày sau nhận Biên nghiệm thu xác nhận Chủ đầu tư Nhà thầu hoàn thành tất nghĩa vụ theo qui định hợp đồng Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư 05 dự thảo tốn hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết hồ sơ toán bao gồm: a) Biên nghiệm thu hồn thành tồn cơng việc thuộc phạm vi hợp đồng; b) Bản xác nhận giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi hợp đồng; Trang 5/13 c) Bảng tính giá trị toán hợp đồng xây dựng (gọi tốn A-B), nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm toán cho bên nhận thầu; d) Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng có cơng việc thi cơng xây dựng; đ) Các tài liệu khác theo thỏa thuận hợp đồng Thanh lý hợp đồng Ngay sau nhà thầu hịan thành nghĩa vụ bảo hành cơng trình, chủ đầu tư tốn tiền bảo hành cơng trình cho nhà thầu hai bên thực lý hợp đồng chấm dứt trách nhiệm bên tham gia hợp đồng Việc lý hợp đồng phải thực xong thời hạn 45 ngày kể từ ngày bên tham gia hòan thành nghĩa vụ theo hợp đồng Điều 6: Thời gian tiến độ thực hợp đồng xây dựng: Ngày khởi công: Ngày khởi công : ……/……/2010 Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi cơng xây dựng cơng trình sau ngày khởi công thực thi cơng xây dựng cơng trình thời hạn mà khơng chậm trễ Thời hạn hoàn thành Nhà thầu phải hồn thành tồn cơng trình sau …… ngày kể từ ngày khởi công Tiến độ thi công xây dựng cơng trình - Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư tiến độ thi công chi tiết vịng ngày sau Ngày khởi cơng Nhà thầu trình tiến độ thi cơng sửa đổi tiến độ thi cơng trước khơng phù hợp với tiến độ thực tế không phù hợp với nghĩa vụ Nhà thầu - Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư kiện tình cụ thể xảy tương lai có tác động xấu làm chậm việc thi cơng cơng trình hay làm tăng giá hợp đồng Bất thời điểm Chủ đầu tư thông báo cho Nhà thầu tiến độ thi công không tuân thủ Hợp đồng phù hợp với tiến độ thực tế với ý định nêu Nhà thầu, Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư tiến độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản Điều chỉnh tiến độ hợp đồng: Việc điều chỉnh tiến độ hợp đồng thực theo quy định Điều 38 Nghị định 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ cụ thể: - Trường hợp thời hạn hoàn thành chậm so với tiến độ hợp đồng bên phải xác nhận rõ trách nhiệm bên thiệt hại chậm tiến độ gây - Tiến độ thực hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: a) Do ảnh hưởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa kiện bất khả kháng; b) Thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu bên giao thầu làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hợp đồng; c) Do việc bàn giao mặt không với thỏa thuận hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng mà không lỗi bên nhận thầu gây Trang 6/13 - Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng khơng làm kéo dài tiến độ hồn thành dự án chủ đầu tư nhà thầu thỏa thuận thống việc điều chỉnh Trường hợp điều chỉnh tiến độ hợp đồng làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án chủ đầu tư phải báo cáo Người định đầu tư xem xét, định Điều Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu tư Nhà thầu: Chủ đầu tư, Nhà thầu phải thông báo văn cho bên biết quyền trách nhiệm người đại diện để quản lý thực hợp đồng Khi bên thay đổi người đại diện để quản lý thực hợp đồng phải thông báo cho bên biết văn Riêng trường hợp Nhà thầu thay đổi người đại diện để quản lý thực hợp đồng, nhân chủ chốt phải chấp thuận Chủ đầu tư Điều 8: Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu tư a, Quyền Chủ đầu tư: - Tạm ngừng thi cơng xây dựng cơng trình u cầu khắc phục hậu bên nhận thầu vi phạm quy định chất lượng cơng trình, an tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ; - Kiểm tra chất lượng thực công việc, sở gia công chế tạo bên nhận thầu khơng làm cản trở hoạt động bình thường bên nhận thầu; - Các quyền khác theo quy định pháp luật b, Nghĩa vụ Chủ đầu tư: - Xin giấy phép xây dựng theo quy định; - Bàn giao toàn phần mặt xây dựng cho bên nhận thầu quản lý, sử dụng phù hợp với tiến độ thỏa thuận hợp đồng; - Cử thông báo văn cho bên nhận thầu nhân lực tham gia quản lý thực hợp đồng; - Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế tài liệu có liên quan, vật tư (nếu có) theo thỏa thuận hợp đồng quy định pháp luật có liên quan; - Thanh toán cho bên nhận thầu theo tiến độ toán hợp đồng; - Tổ chức giám sát thi cơng xây dựng cơng trình; - Kiểm tra biện pháp bảo đảm an toàn lao động, bảo vệ mơi trường, phịng chống cháy nổ nhà thầu thi cơng; - Nghiệm thu, tốn, tốn hợp đồng thời hạn theo quy định; - Trường hợp thuê tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ tư vấn phải quy định rõ nhiệm vụ, quyền hạn nhà tư vấn; - Xem xét chấp thuận kịp thời văn đề xuất liên quan đến thiết kế, thi công bên nhận thầu q trình thi cơng xây dựng cơng trình; - Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Điều Quyền nghĩa vụ Nhà thầu: Quyền Nhà thầu: - Được quyền đề xuất với bên giao thầu khối lượng phát sinh hợp đồng; từ chối thực cơng việc ngồi phạm vi hợp đồng chưa hai bên thống yêu cầu trái pháp luật bên giao thầu; - Được thay đổi biện pháp thi công sau bên giao thầu chấp thuận nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu cơng trình sở giá hợp đồng ký kết; - Được quyền yêu cầu bên giao thầu toán khoản lãi vay chậm toán theo thỏa thuận hợp đồng; quyền đòi bồi thường thiệt hại bên giao thầu chậm bàn giao mặt thiệt hại khác lỗi bên giao thầu gây ra; - Các quyền khác theo quy định pháp luật có liên quan Trang 7/13 ... thực hợp đồng Điều 5: Giá hợp đồng, tạm ứng, bảo đảm thực hợp đồng, toán, toán lý hợp đồng xây dựng: Giá hợp đồng: Tổng giá trị hợp đồng : : …… đồng Bằng chữ: …… đồng. / a, Hình thức hợp đồng: Hợp. .. tính giá hợp đồng Điều 4: Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng xây dựng: Yêu cầu chất lượng sản phẩm hợp đồng xây dựng: a) Chất lượng sản phẩm hợp đồng xây dựng phải... gian tiến độ thực hợp đồng xây dựng: Ngày khởi công: Ngày khởi công : ……/……/2010 Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi cơng xây dựng cơng trình sau ngày khởi công thực thi công xây dựng cơng trình thời