vHỢP ĐỒNG THUÊ tài sản gắn LIỀN với đất

Mẫu số 16/HĐT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc H Ợ P Đ Ồ N G THU Ê T ÀI S Ả N G Ắ N LI Ề N V Ớ I Đ Ấ T Chúng tơi gồm có: Bên cho thuê (sau gọi bên A) (1): Bên thuê (sau gọi bên B) (1): Hai bên đồng ý thực việc thuê tài sản gắn liền với đất với thoả thuận sau đây: ĐI Ề U TÀ I S Ả N T HU Ê Tài sản thuê thuộc quyền sở hữu bên A theo (4), cụ thể sau (3): Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com nêu tài sản gắn liền với đất sau: - Tên người sử dung ̣ đât: ́ - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nêú co): ́ Giấy tờ quyền sử dụng đất có: (2) ĐI Ề U TH Ờ I H Ạ N THU Ê Thời hạn thuê tài sản nêu Điều Hợp đồng , kể từ ngày / / Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ĐI Ề U M Ụ C ĐÍ CH T HU Ê Mục đích thuê tài sản nêu Điều Hợp đồng là: ĐI Ề U GI Á T HU Ê VÀ PH ƯƠ N G T H Ứ C THAN H TOÁN Giá thuê tài sản nêu Điều Hợp đồng là: .đông ̀ (bằng chữ: đồng Việt Nam) Phương thức toán: Việc giao nhận số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐI Ề U N GHĨA V Ụ VÀ QU Y Ề N C Ủ A BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Giao tài sản nêu Điều Hợp đồng cho bên B vào thời điểm: ; - Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định tài sản thuê thời hạn thuê; - Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ theo thoả thuận; bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B phải bồi thường Bên A có quyền sau đây: - Nhận đủ tiền thuê tài sản, theo phương thức thoả thuận; - Đơn phương đình thực hợp đồng phải báo cho bên B biết trước tháng bên B có hành vi sau đây: + Không trả tiền thuê tài sản liên tiếp ba tháng trở lên mà khơng có lý đáng; + Sử dụng tài sản khơng mục đích th; + Làm tài sản hư hỏng nghiêm trọng; + Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại toàn phần tài sản th mà khơng có đồng ý bên A; + Làm trật tự công cộng nhiều lần ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường người xung quanh; + Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường; - Cải tạo, nâng cấp tài sản cho thuê bên B đồng ý, không gây phiền hà cho bên B; - Được lấy lại tài sản hết hạn Hợp đồng thuê ĐI Ề U N GHĨ A V Ụ VÀ QU Y Ề N C Ủ A BÊN B Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Sử dụng tài sản mục đích thoả thuận; - Trả đủ tiền thuê tài sản, theo phương thức thoả thuận; - Giữ gìn tài sản, sửa chữa hư hỏng gây ra; - Tơn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; - Trả tài sản cho bên A sau hết hạn Hợp đồng thuê Bên B có quyền sau đây: - Nhận tài sản thuê theo thoả thuận; - Được cho thuê lại tài sản thuê, bên A đồng ý văn bản; - Được tiếp tục thuê theo điều kiện thoả thuận với bên A, trường hợp thay đổi chủ sở hữu tài sản; - Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà tài sản dùng thuê; - Yêu cầu bên A sửa chữa tài sản cho thuê trường hợp tài sản bị hư hỏng nặng - Đơn phương đình thực hợp đồng thuê tài sản phải báo cho bên A biết trước tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, bên A có hành vi sau đây: + Không sửa chữa tài sản chất lượng tài sản giảm sút nghiêm trọng; + Tăng giá thuê tài sản bất hợp lý; + Quyền sử dụng tài sản bị hạn chế lợi ích người thứ ba ĐI Ề U T RÁ CH N HI Ệ M N Ộ P L Ệ PHÍ Lệ phí liên quan đêń viêc̣ thuê taì san̉ găń liêǹ với đât́ theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐI Ề U PH ƯƠ N G TH Ứ C GI Ả I QU Y Ế T T RA N H CH Ấ P Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng thương lượng hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐI Ề U CA M Đ OA N C Ủ A CÁ C BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan 1.1 Những thông tin nhân thân, tài sản đất có tài sản ghi Hợp đồng thật; 1.2 Taì san̉ thuôc̣ trường hợp được cho thuê taì san ̉ găń liêǹ với đât́ theo quy đinh ̣ cuả phaṕ luât; ̣ 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Tài sản thuê đất có tài sản khơng có tranh chấp; Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com b) Tài sản thuê quyền sử dụng đất có tài sản khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản gắn liền với đất đất có tài sản nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐI Ề U (10) ĐI Ề U Đ I Ề U KHO Ả N CU Ố I CÙ N G Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) (Ký ghi rõ họ tên)(11) L Ờ I CH Ứ N G C Ủ A CÔN G CH Ứ N G VI ÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) (12), ., Công chứng viên, Phịng Cơng chứng số ., tỉnh/thành phố CÔN G CH Ứ N G: - Hợp đồng thuê tài sản gắn liền với đất giao kết bên A bên B là…… …… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - .(13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ... Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản gắn liền với đất đất có tài sản nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện,... hữu tài sản; - Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà tài sản dùng thuê; - Yêu cầu bên A sửa chữa tài sản cho thuê trường hợp tài sản bị hư hỏng nặng - Đơn phương đình thực hợp đồng. .. giao kết Hợp đồng này: a) Tài sản thuê đất có tài sản khơng có tranh chấp; Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com b) Tài sản thuê quyền sử dụng đất có tài sản khơng bị kê biên để bảo