CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ Hôm nay, ngày tháng năm …., Văn Phịng Cơng chứng … …., ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi gồm: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (BÊN A) Ông : Năm sinh : 19 Chứng minh nhân dân số : Thường trú : Bà : Năm sinh : 19 Chứng minh nhân dân số : Thường trú : (Có giấy chứng nhận kết hôn kèm theo) BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (BÊN B) Ông : Năm sinh : 19 Chứng minh nhân dân số : Thường trú : Bà : Năm sinh : 19 Chứng minh nhân dân số : Thường trú : Hai bên chúng tơi trí thoả thuận nội dung sau đây: Điều 1: Bên A chuyển nhượng cho Bên B hợp đồng mua bán hộ với nội dung sau: Tên, số hợp đồng, ngày ký: Hợp đồng mua bán Bên bán nhà ở: Công ty (gọi tắt Công ty) Loại nhà ở: hộ, tổng DT sàn XD m2; Địa nhà ở: Giá bán 000đ (bằng chữ: đồng chẵn) Số tiền Bên A nộp trước cho bên bán 000 đ ( đồng chẵn) Thời hạn nộp tiền mua bán đợt tiếp theo: Theo quy định Hợp đồng phụ lục hợp đồng kèm theo Thời hạn bàn giao hộ: _ (theo Hợp đồng/ theo Biên bàn giao hộ số _ Điều 2: Các hồ sơ, giấy tờ kèm theo Hợp đồng mua bán nhà ký với Công ty .số ngày Các biên lai nộp tiền: + Hóa đơn giá trị gia tăng số ngày + Phiếu thu số ngày Các giấy tờ khác kèm theo: - Giấy đề nghị chuyển giao quyền nghĩa vụ theo hợp đồng có xác nhận Cơng ty số ngày - Giấy xác nhận có xác nhận Cơng ty số ngày việc - Giấy xác nhận có xác nhận Công ty số ngày việc Thời hạn bàn giao hồ sơ, giấy tờ quy định Điều sau hoàn tất thủ tục Điều 3: Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn phương thức toán tiền chuyển nhượng hợp đồng Giá chuyển nhượng hợp đồng 000 đ ( đồng chẵn) Phương thức toán: hai bên tự thỏa thuận Thời hạn toán: Sau ký hợp đồng này, hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật Điều 4: Quyền nghĩa vụ hai bên Quyền nghĩa vụ Bên A: a) Yêu cầu Bên B toán đầy đủ, hạn số tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng quy định Điều văn này; b) Cam kết chịu trách nhiệm hợp đồng mua bán nhà quy định Điều văn không thuộc diện có tranh chấp, chưa chuyển nhượng cho người khác c) Giao hợp đồng mua bán nhà (và văn chuyển nhượng hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng từ lần thứ hai trở đi), giấy tờ có liên quan đến nhà cho Bên B theo thoả thuận; d) Cùng với với Bên B làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng quan công chứng xác nhận Công ty _ đ) Nộp thuế thu nhập, nghĩa vụ tài khác mà pháp luật quy định thuộc trách nhiệm Bên A phải nộp cung cấp cho Bên B biên lai nộp nghĩa vụ tài theo quy định; e) Chấm dứt quyền nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng mua bán nhà ký với công ty kể từ ngày văn chuyển nhượng chứng nhận Công ty xác nhận g) Nộp phạt vi phạm theo thoả thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên B gây thiệt hại; Quyền nghĩa vụ Bên B: a) Thanh toán tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà cho Bên A theo thoả thuận (có giấy biên nhận bên ký xác nhận); b) Tiếp nhận hợp đồng mua bán nhà (và văn chuyển nhượng hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng từ lần thứ hai trở đi), giấy tờ có liên quan đến nhà theo thoả thuận; c) Được tiếp tục thực quyền nghĩa vụ Bên A theo hợp đồng mua bán nhà ký với công ty coi bên mua nhà kể từ ngày văn chuyển nhượng Văn Phịng Cơng chứng chứng nhận Công ty xác nhận d) Cùng với Bên A làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng quan công chứng xác nhận công ty vào văn này; đ) Nộp thuế, nghĩa vụ tài khác mà pháp luật quy định thuộc trách nhiệm bên B phải nộp Điều 5: Giải tranh chấp Trong trường hợp có tranh chấp nội dung văn bên bàn bạc, thương lượng giải Nếu khơng thương lượng bên có quyền yêu cầu Toà án nhân dân giải theo quy định pháp luật Điều 6: Hiệu lực thời hạn thực hợp đồng Văn chuyển nhượng có hiệu lực kể từ thời điểm đáp ứng đầy đủ điều kiện sau đây: - Được ký đầy đủ bên - Được công chứng - Được chủ đầu tư xác nhận - Hai bên đọc lại văn này, hiểu rõ đồng ý điều khoản ghi văn ký tên (điểm chỉ) Văn lập thành 07 (mỗi có 04 tờ, 04 trang) có giá trị pháp lý nhau; bên giữ 02 bản, 01 chuyển cho quan thuế, 01 lưu Chủ đầu tư, Văn Phịng Cơng chứng lưu 01 BÊN A BÊN B ... nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà cho Bên A theo thoả thuận (có giấy biên nhận bên ký xác nhận); b) Tiếp nhận hợp đồng mua bán nhà (và văn chuyển nhượng hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng. .. Điều văn này; b) Cam kết chịu trách nhiệm hợp đồng mua bán nhà quy định Điều văn khơng thuộc diện có tranh chấp, chưa chuyển nhượng cho người khác c) Giao hợp đồng mua bán nhà (và văn chuyển nhượng. .. chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn phương thức toán tiền chuyển nhượng hợp đồng Giá chuyển nhượng hợp đồng 000 đ ( đồng chẵn) Phương thức toán: hai bên tự thỏa thuận Thời hạn toán: Sau ký hợp