Công ty cổ phần xử lí rác thải CENTROL

Năm 2022 MỤC LỤC I CHỦ ĐẦU TƯ 1.1 Tên doanh nghiệp 1.2 Đại diện ủy quyền: 1.4 Giấy đăng kí kinh doanh giấy phép thành lậP 1.5 Hình thức đầu tư 1.6 Tổng mức đầu tư vốn 1.7 Thời gian thực II CÁC TIÊU CHÍ a điều kiện vĩ mơ b.điều kiện tự nhiên c.mục tiêu đầu tư d.Mục têu đầu tư đ vị trí lựa chọn đầu tư f sản phẩm h.Đối thủ cạnh tranh III Các tiêu chí kĩ thuật dự án 3.1 a.Công nghệ: b.Tái chế chất thải rắn làm phân compost: c.Bãi chôn lấp chất thải hợp vệ sinh: d.Công nghệ xử lý nước thải tập trung: đ.Danh mục máy móc thiết bị 3.2 Môi trường a.Tác động đến môi trường thời gian nhà máy vào khai thác sử dụng b.Các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường 3.3Nhu cầu cho sản xuất a Nhu cầu cho nguyên liệu bán thành phẩm: b.Nhu cầu nhiên liệu, lượng, nước, dịch vụ nguồn cung cấp : c Nhu cầu lao động: 3.4 Mặt 3.5 Xây dựng kiến trúc a.Các hạng mục cơng trình dự án b.Bố cục 3.6 Tổ chức quản lí, lao động tiền lương a Quỹ lương bình quân năm: IV Kế hoạch tài a Nguồn vốn thực dự án 4.2 Phân tích tài a.Bảng tổng hợp doanh thu b Báo cáo kết kinh doanh dự án: c Các tiêu dự án: V Phân tích hiệu kinh tế - xã hội VI Kết luận 11.1 Kết luận 11.2 Kiến nghị I Chủ đầu tư 1.1 Tên doanh nghiệp : Cơng ty cổ phần xử lí rác thải CENTROL 1.2 Đại diện ủy quyền: - Họ tên: PHAN THỊ THANH - Sinh ngày 09 tháng 03 năm 2002 - Chức vụ công ty: Giám đốc kinh doanh - Số chứng minh nhân dân: 187854414 Nơi cấp: Nghệ An Ngày cấp: 31/12/2018 - Đăng kí hộ thường trú: Quỳnh Lưu, Nghệ An - Điện thoại Liên lạc: 0868814937 1.3 Trụ sở chính: - Đất đai: Km 04, quốc lộ 46B, Hưng Nguyên, Nghệ An - Số ĐT: 0238 3762 777 - FAX: 1.4 Giấy đăng kí kinh doanh giấy phép thành lập - Số: 0001 Cơ quan cấp: Sở kế hoạch đầu tư tỉnh Nghệ An Ngày cấp: 17/12/2020 - Số tài khoản: 105869440138 mở ngân hàng: Vietinbank - Vốn đăng kí: 140.111.551.900(một trăm bốn mươi tỉ trăm mười triệu năm trăm năm mươi mốt nghìn chin trăm đồng) 1.5 Hình thức đầu tư :đầu tư xây dựng 1.6 Tổng mức đầu tư: Với tổng mức đầu tư 140.110,5519 triệu đồng Trong đó, chủ đầu tư bỏ vốn chiếm 30% tổng đầu tư, tương ứng với số tiền 42.033,16557 triệu đồng Ngoài ra, dự án dự định vay Ngân hàng 70% tổng vốn đầu tư, tức tổng số tiền cần vay 98.078,38633 triệu đồng 1.7 Thực dự án :dự án bắt đầu triển khai từ quý III/2023vaf vào hoạt động từ quý III/2025 II Các tiêu chí a Điều kiện vĩ mơ - Khu đất có diện tích 7000m2thuộc Km 04, quốc lộ 46B, Hưng Nguyên, Nghệ An quy hoạch khu đất xử lí ,chơn lấp rấc thải - Hiện trạng đất đất soi bãi ,bằng phẳng giao thông thuận lợi b Điều kiện tự nhiên - Nghệ An tỉnh nằm vùng chuyển tiếp khí hậu nên vừa mang tính đơng lạnh miền Bắc, vừa mang tính nắng nóng miền Nam Khí hậu tỉnh chia làm mùa rõítrệt: mùa nóng, ẩm, tháng mưa nhiều tháng 10) mùa đông lạnh, mưa (từ hạ tháng 11 đến năm(từ sau) đến tháng c Mục tiêu đầu tư - Thu gom ,vận chuyển ,lưu trữ xử lí ,tái chế,tiêu hủy rác thải công nghiệp -nguy hại địa bàn tỉnh Nghệ An tỉnh lân cận d Mục đích đầu tư -Thúc đẩy phát triển hoạt động tái sử dụng ,tái chế hay tiêu hủy chất thải phầngóp giảm thiểu chất thải ,tiết kiệm tài nguyên ,bảo vệ mơi trường sức khỏe nhân dân mục tiêu phát triển bền vững -Xây dựng nhà máy xử lí rác thải cơng nghiệp nguy hại cơng nghẹ tiên tiến ,đồng đảm bảo đầy đủ quy định bảo vệ môi trường Giải việc làm cho người lao động địa phương Đ Vị trí lựa chọn địa điểm dự án có thuân lợi Đảm bảo sở kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh :giao thơng điẹn nước ,bưu -viễn thơng Khơng ảnh hương đến sở quốc phịng an ninh ,di tích lịch sủ ,văn hóa - đảm trườnh sinh thái F.bảo Sảnmôi phẩm: nằm quy hoạch thểthải phù hợphoạt với mục đích dự ánthơng thường Ngun liệu chínhtổng rác sinh cơng nghiệp - có chứa thành phần hữu khoảng 60-80% - Sản phẩm nhà máy có loại: Sản phẩm chính: phân compost Trong trình phân loại xử lý rác thải thu số loại sản phẩm tái chế Sản phẩm phân loại ép kiện để đảm bảo mỹ quan, vận chuyển thuận tiện Các loại sản phẩm phụ chủ yếu gồm: thủy tinh, giấy, carton, bao ni long, nhựa PE, PP, cao su, kim loại,… h đối thị cạnh tranh  Tìm hiểu nhà máy xử lí rác thải thành phân compost địa bàn: nhà máy xử lí rác thải Đơng Vinh - Nhà máy xử lí rác Đơng Vinh (TP Vinh- Nghệ An) hoạt động từ 20/4/2004 CTCP Công nghệ Môi trường xanh đầu tư, tự thiết kế chế tạo lắp ráp quản lí vận hành - Sử dụng cơng nghệ Seraphin để xử lí rác cũ tạo thành phân compost - Đơng Vinh có khả xử lí chất thải rắn TP.Vinh, 85% tái chế ( giới hạn TP.Vinh) - Nằm cách khu dân cư từ 20-400m Nhà máy xây dựng với tổng diện tích mặt 35.000 m2, diện tích nhà xưởng sản xuất 14.000 m2 công suất thiết kế 300 rác/ngày, 01 dây chuyền xử lý rác cũ 150 rác/ngày hệ thống dây chuyền sản xuất Seraphin - Do nguồn vốn tự có hạn hẹp, nguồn huy động chưa đáp ứng kịp Cty thực 80% dự án đầu tư, hạng mục thiếu như: Hệ thống thiết bị chế biến phân compost sau ủ, hệ thống nhà kho, hệ thống tường bao quanh, quạt hút khử mùi nhà ủ phân compost Chỉ tiêu Sản phẩm NETROL ĐÔNG VINH Sản phẩm tái chế, thủy tinh, Mùn hữu cơ, hạt nhựa giấy, carton, bao ni long, seraphin, ống cống, nhựa PE, PP, cao su, kim loại, cốp pha, xô chậu … Công nghệ sử dụng Hầm tuynel CN seraphin III:Các tiêu kỹ thuật dự án a.Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:  Chiều cao san nền: + Cao độ xây dựng (theo hệ cao độ quốc gia): +1,80m + Cao độ trạng bình quân: +0,45m + Chiều cao san lấp bình quân: 1,35m  Độ dốc thiếtt kế: + xd ≥ 0,004 (đối với khu dân cư cơng trình cơng cộng) + 1xd ≥ 0,003 (đối với khu công viên xanh) San theo dạng hình chóp, dốc theo mái để giảm thiểu khối lượng đát cần tấp b.Chỉ tiêu giao thông  Tải trọng tuyến đường đạt: 8-10 tấn/trục  Tốc độ thiết kế: 30 ÷ 40 km/h  Các tiêu mật độ đường thực theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4054:2005 c.Chỉ tiêu thoát nước bẩn vệ sinh mơi trường:   Cơng suất tính toán: 80% tổng nước cấp Nước thải bẩn (gồm nước thải sinh hoạt) + Nước thải sinh hoạt từ khu vệ sinh phải xử lý qua bể tự hoại xây dựng quy cách, trước xả vào cống thu nước bẩn + Nước thải sinh hoạt xả môi trường tự nhiên phải đạt tiêu TCVN 6772-2000 (giới hạn 1) + Rác thải:  Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt: 0,8-1,0kg/người/ngày  Rác thải từ khu, cụm cơng nghiệp bình qn: 240kg/ha/ngày d.Chỉ tiêu thiết kế:     Nhà máy, xí nghiệp : thuê bao/ha Khu thương mại, dịch vụ, nhà điều hành : 24 thuê bao/ha Khu kỹ thuật : thuê bao/ha Khu kho tang, bến bãi : th bao/ha 4.2 Cơng nghệ, máy móc, thiết bị: a.Công nghệ:  Phương án lựa chọn công nghệ xác định sau: + Lựa chọn công nghệ thiết bị tiên tiến có mức độ giới hóa phù hợp, chi phí đầu từ ban đầu hợp lý, khai thác hiệu ttối đa cơng trình xử lý chất thải + Phù hợp với trạng tính chất chất thải rắn phát sinh, chất lượng xử lý rác đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường + Giảm thiếu tối đa khả chịu ảnh hưởng môi trường rác thải tới khu vực xung quanh  Phướng án xử lý chất thải rắn sinh hoạt chất thải công nghiệp thông thường + Xử lý tái chế chất thải làm phân compost + Chôn lấp hợp vệ sinh Trên sở dự đoán lượng chất thải rắn sinh hoạt chất thải rắn công nghiệp thông thường tỉnh, ước tính lượng chất thải sinh hoạt chất thải cơng nghiệp thơng thường thu gom xử lý khu xử lý khoảng 1000 tấn/ngày b.Tái chế chất thải rắn làm phân compost:  Lựa chọn công nghệ: - Công nghệ lựa chọn công nghệ xử lý chất thải hầm tuynel liên tục có xử lý khỉ Cơng nghệ áp dụng để xử lsy chất thải sinh hoạt, bùn thải hữu từ nhà máy xử lý nước thải không chức thành phần nguy hại - Phương pháp sinh nước rác, phù hợp với nước công nghiệp, tiết kiệm quỹ đất Thành phần đưa vào chôn lấp chất trơ giảm thiểu ô nhiễm - Ưu nhược điểm phương án chế biến chất thải thành phân compost: + Ưu điểm:  Cải thiện chất lượng đất:  Giúp phát triển  Ngăn ngừa ô nhiễm môi trường + Nhược điểm:  Chất thải cần phải phân loại nguồn  Chi phí đầu tư lớn chi phí chế biến cao  Sơ đồ công nghệ lên men hầm ủ Tuynel, thổi khí cưỡng xử lý khí thải: Rác thải sinh hoạt, bùn thải hữu Cấp khí, bổ sung ẩm - Dân cư: 120 lít/người/ngày/đêm (dài hạn: 150 lít/người/ngày/đêm) - Cơng trình hành sinh hoạt : 25% Qsh - Tưới cây, rửa đường : 10% Qsh + Nước rò rỉ mạng lưới : 20% ∑ Q cấp + Nước cứu hỏa : 20 lít/s x + Cho thân hệ thống cấp nước : 10% ∑ Q cấp  Cấp điện: - Cấp điện cho sản xuất công nghiệp, kho tàng: 250 KW/ha - Phụ tải sinh hoạt: 280 W/người (dài hạn: 500W/ người) -Điện năng: 400 KWh/ người/năm (ngắn hạn) – ( dài hạn: 1000 KWh/người/năm) - Phụ tải công cộng: 350% phụ tải điện sinh hoạt - Phụ tải dịch vụ: 40% phụ tải điện sinh hoạt - Phụ tải đèn đường: 36 KW/ha Nguồn cấp điện: khu quy hoạch cấp điện từ trạm biến Nghệ An c.Nhu cầu lao động: - 50 lao động/ha x 24,6640 = 1.233 lao động - Lao động dịch vụ: 1,5 x 1.233 LĐ = 1.850 LĐ - Lao động phụ thuộc: 40% - 60% ( 1.233 + 1.850) = 1.233 LĐ - 1.850 LĐ  Cộng: Dân số dự kiến lao động khu vực: 4.316 người - 4933 người  Chọn dân số trực tiếp lao động tính tốn là: 1.233 lao động VI/ Mặt  Địa chỉ: Km 04, quốc lộ 46B, Hưng Nguyên, Nghệ An 14  Vị trí: - Cách trung tâm Tp Vinh Nghệ An 7.8 km - Cách trung tâm thủ đô Hà Nội 296 km -Cách sân bay Vinh km, sân bay quốc tế Nội Bài Hà Nội 322 km - Cách cảng biển nước sâu quốc tế Nghi Sơn Thanh Hóa 93 km  Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Nghệ An - Đường nội bộ: Các trục đường khu cơng nghiệp rộng 23m với xe; hệ thống đèn chiếu sáng lập dọc trục đường - Hệ thống điện: lấy từ hệ thống điện lưới quốc gia qua lưới điện 110KV 22KV đưa tới trạm biến áp 102MVA nội khu, đưa tới trạm biến áp nhà máy khu công nghiệp - Hệ thống nước sạch: KCN xây dựng hệ thống nhà máy cung cấp nước với công suất thiết kế 12000cm3/ ngày đêm - Xử lí nước thải: Nhà máy xử lí nước thải tập trung VSIP Nghệ An ( tổng công suất thiết kế 6000m3 /ngày đêm) Nhà máy xử lí nước thải đạt chuẩn A Bộ tài nguyên Môi trường 15 - Hệ thống cứu hỏa: hệ thống phòng cháy, chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, trụ cứu hỏa bố trí dọc theo trục đường KCN ( khoảng 100-120 m/trụ ) đảm bảo phòng cháy chữa cháy gặp cố - Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống thông tin liên lạc đại cung cấp đầy đủ dịch vụ bưu viễn thơng với tổng đài số liên lạc lên tới 3000 số 5.4 Xây dựng kiến trúc a.Các hạng mục cơng trình dự án STT HẠNG MỤC I I.1 Nhà xưởng Khu hành dịch vụ cơng cộng Nhà ăn (khoảng 50 công nhân), nhà bếp Nhà văn phịng Nhà thí nghiệm Nhà nghỉ cơng nhân Kho vật tư Xưởng khí Nhà xe Trạm cân Nhà tập kết phương tiện vận chuyển (máy xúc, ô tô, xe đẩy tập kết rác,…) Nhà bảo vệ Nhà rửa xe Trạm xử lý nước thải Hồ sinh thái Nhà sản xuất Khu tiếp nhận lưu trữ xử lý chất thải nguy hại Khu tái chế chất thải (trong gồm hệ thống: hệ thống súc rửa thùng phi; hệ thống xử lý linh kiện điện tử; hệ thống xử lý bóng đèn huỳnh quang; hệ thống xử lý bình ắc-quy + pin thải; hệ thống xử lý dầu nhớt thải; hệ thống xử lý nhựa, kim loại nhiễm thành phần nguy hại; hệ thống chưng cất dung môi; hệ thống nấu dầu từ cao su, nilon thải) Khu tiếp nhận tái chế chất thải công nghiệp 10 11 12 13 I.2 16 ĐVT Khối lượng m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 3.650 200 500 400 500 200 600 200 200 200 m2 m2 m2 m2 m2 50 200 200 200 11.990 m2 1.500 m2 1.500 m2 1.000 I.3 Khu xử lý bùn thải hóa rắn Khu tái chế chất thải Bãi tiếp nhận phân loại rác sinh hoạt Khu sản xuất phân vi sinh Lò đốt rác y tế chất thải công nghiệp Khu chôn lấp Khu chôn lấp hợp vệ sinh (chất thải sinh hoạt) Khu chôn cất an toàn ( chất thải nguy hại) Tổng cộng m2 m2 m2 m2 m2 2.070 1000 3.168 1.152 600 54.360 m2 70.000 b.Bố cục - Khu hành chính, dịch vụ cơng cộng bố trí góc đường dẫn vào nhằm thể nơi tiếp đón quản lý hoạt động từ vào Loại nhà cấp kiên cố - Khu nhà sản xuất chính, xây dựng trệt, thể theo dây chuyền sản xuất từ bãi đổ đến khu nhà điều hành dịch vụ, nhà kho đóng gói, khâu tạo sản phẩm gần văn phòng để tiện việc giao dịch , ký kết hợp đồng, giao nhận sản phẩm, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đối ngoại Nhà xưởng lợp mái tơn, móng, đà, cột bê tơng cốt thép, kèo thép, có mái thơng gió - Khu bãi đổ, sân phơi bố trí nằm cuối hướng gió, có sân, đường thuận tiện cho việc vận chuyển rác từ khâu phơi, ủ đến khâu thành phẩm, đóng gói - Xung quanh khu đất trồng xanh cách ly có bề dày 20m, nhằm góp phần cảnh quan cho khu vực nhà máy - Luồng người vào từ phía cổng - Luồng xe rác vào cặp theo đường vành đai phía bắc khu đất, kết hợp trạm cân bãi đổ xe vận chuyển thu gom rác - Luồng giao thơng nội từ nhà xưởng sân phơi vào khu đóng gói thuận lợi, riêng biệt - Nơi nghỉ ngơi cho công nhân cạnh sân bóng chuyền, cầu lơng, nhà ăn bố trí đầu gió (hướng Đơng Nam Tây Nam) nên phục vụ thích hợp 17 - Khu xử lý nước thải tập trung, nằm khu vực xanh, cuối hướng gió Nhìn chung, mặt tổng thể thể mặt đứng nhà máy, có đường nét kiến trúc cơng nghiệp Về mặt thơng thống, cơng trình thể hệ thống giao thơng nội bộ, bãi đổ sân phơi rác sau băm nhuyễn tách biệt phía sau khơng làm ảnh hưởng dây chuyền tổ chức không gian khu vực Sử dụng diện tích đất phù hợp, đường dây 110kV dẫn vào lộ an toàn thực quy định hành lang bảo vệ 5.5 Tổ chức quản lí, lao động tiền lương a.Sơ đồ tổ chức máy quản lí doanh nghiệp b Quỹ lương bình qn năm: Chi phí nhân cơng hàng năm bao gồm lương cán công nhân viên, phụ cấp chi phí BHXH, BHYT, trợ cấp khác Mỗi năm chi phí ước tính trung bình khoảng 2,972,000,000 đồng, lương nhân viên tăng khoảng 3%/ năm Chi lương cụ thể bảng sau: STT Chức danh Ban quản lí chung SL Chi phí lương/ tháng Tổng lương thán 8,000 24,000 18 Chi phí BHXH, BHYT (tháng) 4,800 Tổng lương năm 312,000 Chi phí BHXH, BHYT (năm) 57,600 Kế toán Kỹ thuật viên Vận hành hệ thống phân loại chất thải sinh hoạt Vận hành lò đốt Vận hành hệ thống xử lí nước thải Bảo vệ Các dịch vụ công cộng Tổng 10 5,000 6,000 4,000 10,000 24,000 40,000 2,000 4,800 8,000 130,000 312,000 520,000 24,000 57,600 96,000 10 10 4,000 4,000 40,000 40,000 8,000 8,000 520,000 520,000 96,000 96,000 3 2,500 2,500 7,500 7,500 1,500 1,500 97,500 97,500 18,000 18,000 45 36,000 193,000 38,600 2,509,00 463,200 5.6 Kế hoạch tài a.Chi phí  Chi phí thuê đất: - Thuê đất 50 năm - Diện tích đất thuê tối thiểu 7000m2 Giá thuê 7.700.000.000 đồng - Trong trình thuê đất (dự án cấp giấy chứng nhận đầu tư KCN VSIP) miễn thuế thu nhập doanh nghiệp năm đầu; giảm thuế thu nhập doanh nghiệp 50% năm  Chi phí xây dựng lắp đặt: - Tổng chi phí xây dựng lắp đặt , bao gồm toàn chi phí xây dựng khu hành chính, cơng cộng; nhà máy sản xuất khu chơn lấp, thể cụ thể bảng sau: Đơn vị: Triệu đồng ST HẠNG MỤC T I Nhà xưởng Khu hành I.1 dịch vụ công cộng Khối lượng ĐVT Đơn giá trước VAT Đơn giá sau thuế VAT Thành tiền m2 m2 3.650 19 6451.5 Nhà ăn (khoảng 50 người), nhà bếp Nhà văn phịng Nhà thí nghiệm Nhà nghỉ công nhân Kho vật tư Xưởng khí Nhà xe Trạm cân Nhà tập kết phương tiện vận chuyển (máy xúc, ô tô, xe đẩy tập kết rác,…) 10 Nhà bảo vệ 11 Nhà rửa xe 12 Trạm xử lý nước thải 13 Hồ sinh thái Nhà máy sản xuất I.2 Khu tiếp nhận, lưu giữ xử lý chất thải nguy hại Khu tái chế chất thải (trong gồm hệ thống: hệ thống súc rửa thùng phi; hệ thống xử lý linh kiện điện tử; hệ thống xử lý bóng đèn huỳnh quang; hệ thống xử lý bình ắc-quy + pin thải; hệ thống xử lý dầu nhớt thải; hệ thống xử lý nhựa, kim loại nhiễm thành phần nguy hại; hệ thống chưng cất dung môi; hệ thống nấu dầu từ cao su, nilon thải) Khu tiếp nhận tái chế chất thải công nghiệp Khu xử lý bùn thải m2 200 1,5 1,65 330 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 500 400 500 200 600 200 200 3 1,5 1,5 0,5 0,5 3,3 2,2 3,3 1,65 1,65 0,55 0,55 1.650 880 1.650 330 990 110 110 m2 200 0,5 0,55 110 m2 m2 m2 m2 50 200 200 200 2,5 0,5 0,1 0,1 2,75 0,55 0,11 0,11 137,5 110 22 22 m2 11.990 m2 1.500 1,5 1,65 2475 m2 1.500 1,5 1,65 2475 m2 1.000 3,0 3,3 3300 m2 2.070 1,5 1,65 3415,5 20 23.743,5 hóa rắn Khu tái chế chất thải Bãi tiếp nhận phân loại rác sinh hoạt Khu sản xuất phân vi sinh Lò đốt rác y tế chất thải công nghiệp I.3 Khu chôn lấp Khu chôn lấp hợp vệ sinh (chất thải sinh hoạt) Khu chôn cất an toàn ( chất thải nguy hại) Tổng m2 1000 1,5 1,65 1650 m2 3.168 1,5 1,65 5227,2 m2 1.152 1,5 1,65 1900,8 m2 600 5,5 3300 54.360 m2 70.000 30.195  Chi phí đầu tư trang thiết bị máy móc T T Máy móc thiết bị Đvt Số lượng Ước giá Thành tiền Trạm phân loại HT 11.000 11.000 Dây chuyền máy xử lý rác sinh hoạt MBT – CD08 HT 22.000 Dây chuyền lị đốt rác FBE-100T/ngày: Hệ thống xử khí thải Lò đốt rác FSI-500E HT 38.500 38.500 Lị đốt rác y tế Lody-50, cơng suất 50kg/h HT 1.650 1.650 Cột điện dây trung M 550 2,2 1.210 21 22.000 Bình biến thế200KVA Cái 605 1.210 Xe cần cuốc Cái 357,5 715 10 Xe ủ Cái 528 1.584 11 Máy múc Cái 2.640 7920 12 Xe đẩy rác Cái 20 3,3 66 Tổng cộng 84.645 Tổng chi phí 84.645 triệu đồng Chi phí bao gồm VAT, chi phí đào tạo, chi phí chuyển giao cơng nghệ, chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành, chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị, thuế loại phí có liên quan  Chi phí quản lý dự án:  Chi phí quản lý dự án tính theo định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình  Chi phí quản lý dự án bao gồm chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hồn thành nghiệm thu giao cơng trình vào khai thác sử dụng Chi phí quản lý dự án = (GXL + GTB) * 1,756% = (30.195 + 84.645) * 1,756% = 2.016,5904 GXL: Chi phí xây lắp GTB: Chi phí thiết bị, máy móc  Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: STT Thành phần chi phí GXL GTB Thành tiền Chi phí lập dự án 30.195 84.645 601,76 = (GXL + GTB) × 0,524% 22 Chi phí lập TKBVTC = GXL×1,987% Chi phí thẩm tra TKBVTC = GXL×0,134% Chi phí lập HSMT xây lắp = GXL×0,134% Chi phí giám sát thi công xây lắp 84.645 599,97 84.645 40,46 84.625 40,46 84.625 549,85 84.625 584,05 = GXL×1,1821% Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị = GTB×0,690% Tổng 2.416,55 *Chi phí khác: - Chi phí khác bao gồm chi phí cần thiết khơng thuộc chi phí xây dựng: chi phí thiết bị; chi phí bồi thường; chi phí giải phóng mặt bằng; chi phí quản lý dự án chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên:  Chi phí bảo hiểm xây dựng = 30.195 * 0,5% = 150,975 (triệu đồng);  Chi phí kiểm tốn = (30.195+84.645)*0,201% = 230,83 (triệu đồng);  Chi phí thẩm tra, phê duyệt toán vốn đầu tư = (30.195+84.645)*0,141% = 161,92 (triệu đồng);  Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường = 420 triệu đồng;  Chi phí tuyển dụng, đào tạo, vận hành chạy thử = 300 triệu đồng;  Tổng chi phí khác: 1263,725 triệu đồng *Chi phí dự phịng = (GXL+GTB+GQLDA+GTV+GK)*10% = (30.195+84.465+2016,5904+2416,55+1263,725)*10% = 12.053,68654 triệu đồng 23  Tổng chi phí = GTH+GXL+GTB+ GQLDA+GTV+GK+GDP = 140.110,5519 triệu đồng (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi tỷ, trăm mười triệu, năm trăm năm mươi mốt nghìn chín trăm đồng chẵn) * Tiến độ sử dụng vốn qua năm: STT Năm Hạng mục Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí tư vấn Chi phí quản lí dự án Chi phí khác Dự phịng phí Chi phí th đất Cộng q Cộng năm Tổng cộng 30.195 84.625 2.416,55 2.016,5904 1.263,725 12.053,68654 7.700 140.110,5519 140.110,5519 Năm 2023 Qúy III Qúy IV 3.321,45 19.426,95 893,92 893,92 322,56 322,56 202,08 202,08 1.928,48 1.928,48 38,5 38,5 3.385,54 26.133,94 b Nguồn vốn thực dự án Với tổng mức đầu tư 140.110,5519 triệu đồng Trong đó, chủ đầu tư bỏ vốn chiếm 30% tổng đầu tư, tương ứng với số tiền 42.033,16557 triệu đồng Ngoài ra, dự án dự định vay Ngân hàng 70% tổng vốn đầu tư, tức tổng số tiền cần vay 98.078,38633 triệu đồng Giả định Ngân hàng hỗ trợ vốn vay thời gian năm tháng, ân hạn 18 quý thời gian xây dựng Mức lãi suất tạm tính theo mức lãi suất chung 12%/năm., nhiên kỳ vọng cho vay với mức lãi suất ưu đãi Phương thức vay vốn: nợ gốc ân hạn thời gian xây dựng, chi trả lãi vay theo dư nợ đàu kỳ vốn vay kỳ Bắt đầu trả nợ từ dự án vào hoạt động Tra nợ gốc hàng năm lãi vay tính theo dự nợ đầu kỳ 24 5.6 Phân tích tài a.Bảng tổng hợp doanh thu ĐVT: 1000đ NĂM TÊN Phân Compost Công suất thực Số ngày hoạt động Khối lượng phân sản xuất (tấn/năm) Đơn giá/tấn Sản phẩm phụ Khối lượng sản xuất sản phẩm phụ Đơn giá TỔNG 2025 (1) 2026 (2) 2027 (3) 30% 50% 70% 300 300 300 20.000 35.000 50.000 1000 1200 1500 30.000 46.000 63.000 500 35.000.000 700 74.200.000 800 125.400.000  Tổng doanh thu từ sản xuất 234.600.000 nghìn đồng c Báo cáo kết kinh doanh dự án: Đơn vị: 1000đ Năm Doanh thu Tổng chi phí Chi phí SX kinh doanh Chi phí khấu hao Lương nhân viên Lợi nhuận 2025 35.000.000 2026 74.200.000 37.000.000 70.450.000 117.560.000 28.000.000 63.800.000 105.349.000 6.028.000 3.588.840 9.058.005,2 2.972.000 3.061.160 3.152.994,8 (2.000.000) 3.750.000 7.840.000 25 2027 125.400.000 trước thuế Thuế TNDN (10%) Lợi nhuận sau thuế 375.000 784.000 (2.000.000) 3.375.000 7.056.000 d Các tiêu dự án: TT Chỉ tiêu Tổng mức đầu tư Giá trị NPV Tỷ suất hoàn vốn IRR Thời gian hoàn vốn(bao gồm năm đầu tư xây dựng) Đánh giá 140.111.551.900đồng -133.327.392.000 đồng 1,517% năm Hiệu  Gía trị NPV NPV= -K + ∑ Bi−Ci (1+r )i + SV (1+ r )n = -133.327.392.000  thời gian năm đưa vào hoạt động đầu lỗ sau thu hồi  Tỉ suất hoàn vốn IRR - IRR= r1 + NPV NPV 1− NPV * (r - r ) Chọn r1 = 1,5 => NPV1 = 1,02 Chọn r2 = 2,2 => NPV2 = -40,44  IRR = 1,517 > r gh= 0,12  Thời gian thu hồi vốn K= 140.111, r = 0,12 Năm CFi 37.000 70.405 125.400 PVCFi 33.035,7 56.126 89.257,2 26 Cộng dồn PVCFi 33.035,7 89.162,1 178.419,3  2< T<  Tỷ lệ lợi ích/ chi phí B PVB C = PVC = ∑ B i ∑ Ci i ( 1+ r ) = 1,043 > => lợi ích > chi phí ( + r )i VI Đánh giá hiệu kinh tế -xã hội Trong q trình thị hóa,diện tích ngày bị thu hẹo ,nếu xử lí cơng nghệ chon lấp nguy khơng cịn đất để chơn gây nhiễm mơi trường Việc đầu tư dự án xử lí rác thải đốt cho sản phẩm tái chế thành cơng lớn ,cần nhanh chóng đầu tư,nhân rộng địa phương khác nước Không khả quan mặt xã hội lĩnh vực môi trường mà khả thi mặt kinh tế Tóm lại, dự án xây dựng nhà máy xử lí rác thải có nhiều tác động tích cực đếb phát triển kinh tế xã hội, đóng góp nguồn thu ngân sách từ thuế GTGT, thuế thu nhập daonh nghiệp VII/ Kết luận kiến nghị 7.1 Kết luận Việc thực đầu tư xây dựng Dự án góp phần vào việc phát triển kinh tế xã hội tỉnh Nghệ An Dự án đời giải quan tâm lo lắng người dân, việc giúp cải thiện đời sống, nâng cao chất lượng việc sản xuất phân vi sinh giảm vấn đề nhiễm, gây nhiễm độc hóa chất so với phân bón hóa học, góp phần làm tăng sản lượng chất lượng sản phẩm nông nghiệp Báo cáo thuyết minh dự án xây dựng nhà máy xử lý rác thải sinh hoạt đồng thời sở để nhà đầu tư triển khai nguồn lực phát triển, mang lại lợi ích cho chủ đầu tư nói riêng phù hợp với quy hoạch định hướng phát triển kinh tế nhà nước nói chung 27 7.2 Kiến nghị Để dự án thực có hiệu nhất, chúng tơi xin có số kiến nghị sau: - Các quan chức có liên quan tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư sớm vào thực dự án xây dựng Tạo điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng cơng trình, để nhà đầu tư xây dựng cơng trình thuận lợi luật định - Về phía chủ đầu tư cần thực giải tỏa, bồi thường theo quy định nhà nước trước san lấp mặt khu đất Tiếp theo, xây dựng hạng mục cơng trình cịn lại theo tiến độ thi cơng xây dựng hồn thành đến đưa nhà máy vào hoạt động Thực đầy đủ thủ tục quản lý môi truowngfm quy định phòng cháy, chữa cháy nhà nước quy định hành Chấp hành đầy đủ nghĩa vụ thuế nhà nước thủ tục khác có liên quan Kính trình UBND tỉnh Nghệ An, UBND huyện Hưng Nguyên ban ngành liên quan sớm xem xét phê duyệt Chúng xin chân thành cảm ơn CHỦ ĐẦU TƯ 28 ...  Tìm hiểu nhà máy xử lí rác thải thành phân compost địa bàn: nhà máy xử lí rác thải Đơng Vinh - Nhà máy xử lí rác Đơng Vinh (TP Vinh- Nghệ An) hoạt động từ 20/4/2004 CTCP Công nghệ Môi trường... đầu tư 1.1 Tên doanh nghiệp : Công ty cổ phần xử lí rác thải CENTROL 1.2 Đại diện ủy quyền: - Họ tên: PHAN THỊ THANH - Sinh ngày 09 tháng 03 năm 2002 - Chức vụ công ty: Giám đốc kinh doanh - Số... thải sinh hoạt chất thải công nghiệp thơng thường thu gom xử lý khu xử lý khoảng 1000 tấn/ngày b.Tái chế chất thải rắn làm phân compost:  Lựa chọn công nghệ: - Công nghệ lựa chọn công nghệ xử