PHỤ LỤC I: MÔ TẢ DỰ ÁN VÀ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI (Đính kèm Hợp đồng Mua Bán Nhà phố Thương mại số EGC ngày tháng /2018/HĐMB- năm 201….) Đặc điểm Nhà phố Thương mại - Địa Nhà phố Thương mại: Khu Đô thị Trung tâm Thành phố Thanh Hóa, phường Đơng Hải phường Đơng Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Nhà phố Thương mại số: ……… - Diện tích xây dựng: ……… m2 (“Diện Tích Xây Dựng”) diện tích chiếm đất Nhà phố Thương mại vị trí tiếp xúc với mặt đất tính theo đơn vị mét vng (m2) làm tròn số đến chữ số thập phân - Tổng diện tích sàn xây dựng: …… m2 ("Tổng Diện Tích Xây Dựng Nhà phố Thương mại") tổng diện tích mặt sàn xây dựng tầng Nhà phố Thương mại tính theo đơn vị mét vng (m2) làm trịn số đến chữ số thập phân Trong đó, bao gồm: (i) Diện tích mặt sàn xây dựng tầng đo từ mép ngồi tường xây (hoặc tính từ tim tường ngăn chia Nhà phố Thương mại song lập); (ii) Diện tích mặt sàn xây dựng tầng cịn lại đo từ mép ngồi tường xây (hoặc tính từ tim tường ngăn chia Nhà phố Thương mại song lập) bao gồm diện tích ban cơng, lơ gia; (iii) Các cơng trình khn viên khu Đất Chuyển Quyền gồm: diện tích sân, đường, cổng nhà, tường bao xung quanh, vườn (nếu có) (“Cơng Trình Phụ Trợ”) khơng nằm Tổng Diện Tích Xây Dựng Nhà phố Thương mại Đặc điểm lô đất xây dựng Nhà phố Thương mại - Lô đất: Khu Đô thị Trung tâm Thành phố Thanh Hóa, phường Đơng Hải phường Đơng Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Diện Tích Đất Chuyển Quyền: ……… m2 - Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất - Thời hạn sử dụng: Đất lâu dài Sơ đồ mặt sơ đồ vị trí Nhà phố Thương mại: Xem vẽ đính kèm Điều kiện bàn giao Nhà phố Thương mại Trong phạm vi Hợp Đồng này, Nhà phố Thương mại bàn giao cho Bên Mua Nhà phố Thương mại có đặc điểm sau: + Bên ngồi Nhà phố Thương mại: - Tường bao quanh xây trát, hồn thiện sơn bả, trang trí ốp đá tự nhiên Lắp dựng lan can, tiện theo thiết kế - Ban cơng, sân phơi chống thấm, lát gạch hồn thiện Mái chống thấm, chống nóng - Các cửa sổ cửa tầng 1, ban công Công ty cổ phần Eurowindow sản xuất lắp đặt - Có điểm đấu nối kỹ thuật điện, cấp nước đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật cho chủ sở hữu Nhà phố Thương mại cung cấp dịch vụ cấp điện, cấp thoát nước theo quy định đơn vị cung cấp điện, nước Vị trí đặt điểm đấu nối kỹ thuật điện, nước nêu mục nằm phạm vi khơng q m tính từ ranh giới Nhà phố Thương mại + Bên Nhà phố Thương mại: - Có vị trí chờ thang máy - Cầu thang xây thô - Nền tầng tôn cát GHI CHÚ: Các Bên Hợp Đồng xác nhận đồng ý rằng: Không phụ thuộc vào quy định khác Hợp đồng, Bên Bán, theo tồn quyền định theo yêu cầu quan địa phương quan khác có thẩm quyền, mà khơng phải thơng báo trước hay xin chấp thuận Bên Mua, thực hiện: - Thay đổi thiết kế Nhà phố Thương mại khác với chi tiết quy định Hợp Đồng tài liệu tiếp thị, quảng cáo Nhà phố Thương mại trưng bày mẫu nhằm đảm bảo tính đồng quy hoạch chung Dự Án; - Thay vật liệu trang thiết bị khác có chất lượng tiêu chuẩn tương đương thay cho nguyên vật liệu trang thiết bị dự định nêu Mức độ hoàn thiện, nguyên vật liệu trang thiết bị Nhà phố Thương mại đính kèm Bên Mua đồng ý với tất thay đổi nói Bên Bán (nếu có), khơng từ chối trì hỗn việc nhận bàn giao Nhà phố Thương mại theo quy định Hợp Đồng phát thay đổi nói q trình kiểm tra bàn giao Nhà phố Thương mại BÊN BÁN Tổng Giám đốc Hồng Đình Bình BÊN MUA