MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án: “Nhà máy sản xuất phân bón” Địa điểm thực hiện dự án: Tỉnh Bến Tre. Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 13.618,3 m2 (1,36 ha). Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác. Tổng mức đầu tư của dự án: 443.834.405.000 đồng. (Bốn trăm bốn mươi ba tỷ, tám trăm ba mươi bốn triệu, bốn trăm linh năm nghìn đồng)
CÔNG TY TNHH THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT PHÂN BĨN Địa điểm: , Tỉnh Bến Tre CƠNG TY TNHH - - DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT PHÂN BÓN Địa điểm:, Tỉnh Bến Tre ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH 0918755356-0903034381 Giám đốc Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 MỤC LỤC MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU .5 I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 5.1 Mục tiêu chung 5.2 Mục tiêu cụ thể CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN .10 I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án10 1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng thực dự án 12 II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG PHÂN BÓN 14 III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 18 3.1 Các hạng mục xây dựng dự án 18 3.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho hạng mục đầu tư 20 IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 24 4.1 Địa điểm xây dựng 24 4.2 Hình thức đầu tư 24 V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO24 5.1 Nhu cầu sử dụng đất 24 5.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 24 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 25 I PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 25 II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CƠNG NGHỆ 2.1 Giới thiệu chung phân bón NPK hỗn hợp 25 25 2.2 Quy trình cơng nghệ sản xuất phân bón 26 2.3 Dây chuyền tạo hạt phân bón phức hợp NPK hạt cơng nghệ nước 30 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 38 I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 38 1.1 Chuẩn bị mặt 38 1.2 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: 1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 38 II PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 2.1 Các phương án xây dựng cơng trình 2.2 Các phương án kiến trúc 38 38 38 39 III PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 40 3.1 Phương án tổ chức thực 40 3.2 Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 41 CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 42 I GIỚI THIỆU CHUNG 42 II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG III SỰ PHÙ HỢP ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 42 43 IV NHẬN DẠNG, DỰ BÁO CÁC TÁC ĐỘNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐỐI VỚI MÔI TRƯỜNG 43 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 4.1 Giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình 43 4.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 45 V PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ, CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 47 VI BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU MÔI TRƯỜNG 47 6.1 Giai đoạn xây dựng dự án 47 6.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 49 VII KẾT LUẬN 51 CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 52 I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 52 II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 54 2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 54 2.2 Dự kiến nguồn doanh thu công suất thiết kế dự án: 54 2.3 Các chi phí đầu vào dự án: 54 2.4 Phương ánvay.55 2.5 Các thơng số tài dự án 55 KẾT LUẬN 58 I KẾT LUẬN 58 II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ.58 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH .59 Phụ lục 1: Tổng mức, cấu nguồn vốn thực dự án 59 Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm 63 Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu dịng tiền hàng năm 69 Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 73 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 74 Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn 75 Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu 78 Phụ lục 8: Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) 81 Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) 84 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 CHƯƠNG I I MỞ ĐẦU GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY TNHH Mã số doanh nghiệp: - Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Bến Tre cấp Địa trụ sở Thông tin người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm: Họ tên: Chức danh:Giám đốc Sinh ngày: Quốc tịch: Việt Nam Chứng minh nhân dân số: Ngày cấp: Nơi cấp: Công an tỉnh Địa thường trú: MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án: “Nhà máy sản xuất phân bón” Địa điểm thực dự án: Tỉnh Bến Tre Diện tích đất, mặt nước, mặt dự kiến sử dụng: 13.618,3 m2 (1,36 ha) Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác Tổng mức đầu tư dự án: 443.834.405.000 đồng (Bốn trăm bốn mươi ba tỷ, tám trăm ba mươi bốn triệu, bốn trăm linh năm nghìn đồng) Trong đó: + Vốn tự có (20%) + Vốn vay - huy động (80%) : 88.766.881.000 đồng : 355.067.524.000 đồng Công suất thiết kế sản phẩm/dịch vụ cung cấp: Nhà máy sản xuất phân bón 24.820, tấn/nă m Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 I SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Cục Bảo vệ thực vật, Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thơn cho biết, nay, nước có 841 sở sản xuất phân bón với tổng cơng suất 29,25 triệu tấn/năm Nhu cầu sử dụng phân bón cho sản xuất nông nghiệp nước ta khoảng 10,5 triệu tấn/năm Trong đó, sản lượng từ nhà máy sản xuất nước cung ứng khoảng 7,5 triệu Các Nhà máy sản xuất phân bón sản xuất hầu hết loại phân bón chủ lực như: phân lân, phân urê, phân bón hỗn hợp NPK (trừ phân SA phân Kali phải nhập khẩu) Từ nước phụ thuộc vào nguồn cung phân bón nước ngồi, đến Việt Nam xuất phân bón sang 20 nước giới, có nước phát triển Anh, Hà Lan, Hàn Quốc, I-ta-li-a… Nhiều Nhà máy sản xuất phân bón vơ Việt Nam đánh giá cao công nghệ sản xuất chất lượng Mặc dù đáp ứng phần lớn nhu cầu thị trường nước thời gian qua, nhiều Nhà máy sản xuất phân bón trọng vào số lượng chưa thật quan tâm đến việc nâng cấp chất lượng sản phẩm Cả ba loại phân bón chủ lực là: phân lân, phân urê, phân bón hỗn hợp NPK phải đối mặt với nhiều hạn chế, thách thức Cục Bảo vệ thực vật nhận định, nhu cầu phân bón vơ nước giới chững lại, tình trạng dư cung tiếp tục diễn Các sản phẩm phân bón nước phải đối mặt với cạnh tranh lớn hàng nhập Nguyên nhân nước có lợi cơng nghệ sản xuất số nước hưởng thuế nhập ưu đãi đặc biệt 0% theo Hiệp định ATIGA (Hiệp định Thương mại hàng hóa ASEAN) Bên cạnh đó, biến đổi khí hậu gây nên tình trạng hạn hán xâm nhập mặn kéo dài diện rộng khu vực đồng sơng Cửu Long làm giảm diện tích canh tác, giảm nhu cầu sử dụng phân bón bà nơng dân Giá phân bón thời gian qua biến động tăng giá nguyên liệu đầu vào (như NH3, S) tăng cao, giá dầu chi phí vận chuyển tăng, gây ảnh hưởng đến giá sức tiêu thụ phân bón… Trước thực tế nêu trên, để phát triển ngành phân bón bền vững, việc nâng cao chất lượng sản phẩm phân bón xu tất yếu Ðể tăng lực sản xuất chất lượng phân bón, cần đầu tư cách tập trung, áp dụng cơng nghệ tiên tiến, cắt giảm chi phí sản xuất, tạo sản phẩm có chất lượng cao, giá thành hợp lý để cạnh tranh với phân bón nhập Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Ðẩy mạnh phát triển phân bón hữu xu tất yếu giới chủ trương lớn Chính phủ, doanh nghiệp cần có kế hoạch, chủ động, tích cực, bước chuyển dần phần sang sản xuất, kinh doanh phân bón hữu nhằm cân đối phân bón hữu phân bón vơ cơ, đáp ứng nhu cầu người nông dân; hướng đến mặt hàng chất lượng cao, an toàn sức khỏe, bảo vệ mơi trường Cùng với đó, Nhà nước cần tiếp tục có sách để tạo mơi trường cơng cho ngành sản xuất phân bón nước phát triển, chủ động nguồn cung, mang lại lợi ích cho người nơng dân Có chế, sách hỗ trợ vốn sản xuất, xây dựng thương hiệu, ưu đãi giao thuê đất cho tổ chức, cá nhân tham gia sản xuất phân bón, … Từ thực tế trên, lên kế hoạch thực dự án “Nhà máy sản xuất phân bón”tại, Tỉnh Bến Trenhằm phát huy tiềm mạnh mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho ngànhcông nghiệp sản xuấtcủa tỉnh Bến Tre II CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 Quốc hội; Luật Xây dựng số 62/2020/QH11 ngày 17 tháng 06 năm 2020 Quốc hội sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc hội; Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 17 tháng 11 năm 2020của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hộinước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Văn hợp 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp Luật thuế thu nhập doanh nghiệp văn phòng quốc hội ban hành; Nghị định số 31/2021/NĐ-CPngày 26 tháng 03 năm 2021Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư; Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi bổ Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 sung số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai; Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 54/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng năm 2021quy định đánh giá sơ tác động môi trường; Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 phủ quy định hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp; Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 Bộ Xây dựng ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng; Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng quy định Phụ lục VIII, thông tư số 12/2021/TT-BXDngày 31 tháng 08 năm 2021 Bộ Xây dựngban hành định mức xây dựng; Quyết định 65/QĐ-BXD ngày 20 tháng 01 năm 2021 ban hành Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp phận kết cấu cơng trình năm 2020 III MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN III.1 Mục tiêu chung Phát triển dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” theohướng chuyên nghiệp, đại, cung cấp sản phẩm, chất lượng, có suất, hiệu kinh tế cao nhằm nâng cao chuỗi giá trị sản phẩm ngành sản xuất phân bón, phục vụ nhu cầu nước xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu thị trường góp phần tăng hiệu kinh tế địa phương nước Khai thác có hiệu tiềm về: đất đai, lao động sinh thái khu vực tỉnh Bến Tre Dự án vào hoạt động góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố - đại hoá hội nhập kinh tế địa phương, tỉnh Bến Tre Hơn nữa, dự án vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định cho nhiều hộ gia đình, góp phần giải tình trạng thất nghiệp lành mạnh hố mơi trường xã hội vùng thực dự án Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn Năm Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Thứ 21 Vốn đầu tư 443.834.405 LN sau thuế 89.195 -4.936.051 10.997.920 24.180.472 28.140.505 32.108.576 36.084.767 40.069.158 70.693.478 74.694.516 78.704.004 79.565.868 80.436.352 81.315.540 82.203.521 90.582.868 91.488.696 92.403.583 93.327.619 94.260.895 95.203.504 Khấu hao 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 9.353.109 9.353.109 9.353.109 9.353.109 9.353.109 9.353.109 9.353.109 - Lãi vay 35.506.752 35.506.752 31.561.558 27.616.363 23.671.168 19.725.974 15.780.779 11.835.584 7.890.389 3.945.195 74 Thu nhập 78.238.614 73.213.369 85.202.145 94.439.502 94.454.340 94.477.217 94.508.212 94.547.409 87.936.976 87.992.820 88.057.112 88.918.977 89.789.461 90.668.649 91.556.629 90.582.868 91.488.696 92.403.583 93.327.619 94.260.895 95.203.504 Dòng tiền -443.834.405 78.238.614 73.213.369 85.202.145 94.439.502 94.454.340 94.477.217 94.508.212 94.547.409 87.936.976 87.992.820 88.057.112 88.918.977 89.789.461 90.668.649 91.556.629 90.582.868 91.488.696 92.403.583 93.327.619 94.260.895 95.203.504 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Năm Thứ 22 Thứ 23 Thứ 24 Thứ 25 Thứ 26 Thứ 27 Thứ 28 Thứ 29 Thứ 30 Thứ 31 Thứ 32 Thứ 33 Thứ 34 Thứ 35 Thứ 36 Thứ 37 Thứ 38 Thứ 39 Thứ 40 Thứ 41 Thứ 42 Thứ 43 Thứ 44 Vốn đầu tư LN sau thuế 96.155.539 97.117.095 98.088.266 99.069.148 100.059.840 101.060.438 102.071.043 103.091.753 104.122.671 105.163.897 106.215.536 107.277.692 108.350.469 109.433.973 110.528.313 111.633.596 112.749.932 113.877.431 115.016.206 116.166.368 117.328.031 118.501.312 119.686.325 Khấu hao - Lãi vay 75 Thu nhập 96.155.539 97.117.095 98.088.266 99.069.148 100.059.840 101.060.438 102.071.043 103.091.753 104.122.671 105.163.897 106.215.536 107.277.692 108.350.469 109.433.973 110.528.313 111.633.596 112.749.932 113.877.431 115.016.206 116.166.368 117.328.031 118.501.312 119.686.325 Dòng tiền 96.155.539 97.117.095 98.088.266 99.069.148 100.059.840 101.060.438 102.071.043 103.091.753 104.122.671 105.163.897 106.215.536 107.277.692 108.350.469 109.433.973 110.528.313 111.633.596 112.749.932 113.877.431 115.016.206 116.166.368 117.328.031 118.501.312 119.686.325 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Thứ 45 120.883.188 Thứ 46 122.092.020 Thứ 47 123.312.940 Thứ 48 124.546.070 Thứ 49 125.791.530 Cộng 443.834.405 Chỉ số khả hoàn vốn giản đơn = Khả hoàn vốn năm tháng Khấu hao 406.613.096 Lãi vay - 76 Thu nhập 120.883.188 122.092.020 123.312.940 124.546.070 125.791.530 4.980.659.220 11,22 Dòng tiền 120.883.188 122.092.020 123.312.940 124.546.070 125.791.530 4.536.824.815 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu 8,80 Thứ 443.834.405 - - 1,000 443.834.405 Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 - 89.195 -4.936.051 10.997.920 24.180.472 28.140.505 32.108.576 36.084.767 40.069.158 70.693.478 74.694.516 78.704.004 79.565.868 80.436.352 81.315.540 82.203.521 90.582.868 91.488.696 92.403.583 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 9.353.109 9.353.109 9.353.109 9.353.109 9.353.109 9.353.109 9.353.109 - 35.506.752 35.506.752 31.561.558 27.616.363 23.671.168 19.725.974 15.780.779 11.835.584 7.890.389 3.945.195 - 78.238.614 73.213.369 85.202.145 94.439.502 94.454.340 94.477.217 94.508.212 94.547.409 87.936.976 87.992.820 88.057.112 88.918.977 89.789.461 90.668.649 91.556.629 90.582.868 91.488.696 92.403.583 0,919 0,845 0,776 0,714 0,656 0,603 0,554 0,509 0,468 0,430 0,395 0,363 0,334 0,307 0,282 0,259 0,238 0,219 - 71.910.491 61.848.988 66.155.178 67.396.618 61.955.154 56.957.867 52.368.156 48.152.459 41.163.422 37.858.054 34.821.429 32.318.241 29.995.059 27.838.935 25.837.850 23.495.449 21.811.032 20.247.374 77 Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 443.834.405 71.910.491 61.848.988 66.155.178 67.396.618 61.955.154 56.957.867 52.368.156 48.152.459 41.163.422 37.858.054 34.821.429 32.318.241 29.995.059 27.838.935 25.837.850 23.495.449 21.811.032 20.247.374 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Năm Thứ 19 Thứ 20 Thứ 21 Thứ 22 Thứ 23 Thứ 24 Thứ 25 Thứ 26 Thứ 27 Thứ 28 Thứ 29 Thứ 30 Thứ 31 Thứ 32 Thứ 33 Thứ 34 Thứ 35 Thứ 36 Thứ 37 Thứ 38 Thứ 39 Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập 93.327.619 94.260.895 95.203.504 96.155.539 97.117.095 98.088.266 99.069.148 100.059.840 101.060.438 102.071.043 103.091.753 104.122.671 105.163.897 106.215.536 107.277.692 108.350.469 109.433.973 110.528.313 111.633.596 112.749.932 113.877.431 - - 93.327.619 94.260.895 95.203.504 96.155.539 97.117.095 98.088.266 99.069.148 100.059.840 101.060.438 102.071.043 103.091.753 104.122.671 105.163.897 106.215.536 107.277.692 108.350.469 109.433.973 110.528.313 111.633.596 112.749.932 113.877.431 Suất chiết khấu 8,80 0,201 0,185 0,170 0,156 0,144 0,132 0,121 0,112 0,103 0,094 0,087 0,080 0,073 0,067 0,062 0,057 0,052 0,048 0,044 0,041 0,037 78 Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 18.795.816 17.448.321 16.197.431 15.036.218 13.958.254 12.957.570 12.028.627 11.166.280 10.365.756 9.622.623 8.932.766 8.292.366 7.697.876 7.146.006 6.633.701 6.158.123 5.716.640 5.306.807 4.926.356 4.573.180 4.245.323 18.795.816 17.448.321 16.197.431 15.036.218 13.958.254 12.957.570 12.028.627 11.166.280 10.365.756 9.622.623 8.932.766 8.292.366 7.697.876 7.146.006 6.633.701 6.158.123 5.716.640 5.306.807 4.926.356 4.573.180 4.245.323 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Năm Vốn đầu tư Thứ 40 Thứ 41 Thứ 42 Thứ 43 Thứ 44 Thứ 45 Thứ 46 Thứ 47 Thứ 48 Thứ 49 Cộng 443.834.405 LN sau thuế Khấu hao 115.016.206 116.166.368 117.328.031 118.501.312 119.686.325 120.883.188 122.092.020 123.312.940 124.546.070 125.791.530 - 4.361.005.610 406.613.096 Chỉ số khả hoàn vốn có chiết khấu = Khả hồn vốn năm tháng Lãi vay Thu nhập 115.016.206 116.166.368 117.328.031 118.501.312 119.686.325 120.883.188 122.092.020 123.312.940 124.546.070 125.791.530 213.040.51 4.980.659.220 Suất chiết khấu 8,80 0,034 0,031 0,029 0,027 0,024 0,022 0,021 0,019 0,017 0,016 2,29 79 Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Hiện giá Dòng tiền 3.940.971 3.658.438 3.396.160 3.152.686 2.926.666 2.716.850 2.522.076 2.341.265 2.173.417 2.017.602 3.940.971 3.658.438 3.396.160 3.152.686 2.926.666 2.716.850 2.522.076 2.341.265 2.173.417 2.017.602 443.834.405 1.018.183.923 574.349.518 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Phụ lục 8: Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Thứ 443.834.405 Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 89.195 -4.936.051 10.997.920 24.180.472 28.140.505 32.108.576 36.084.767 40.069.158 70.693.478 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 42.642.667 9.353.109 35.506.752 35.506.752 31.561.558 27.616.363 23.671.168 19.725.974 15.780.779 11.835.584 7.890.389 78.238.614 73.213.369 85.202.145 94.439.502 94.454.340 94.477.217 94.508.212 94.547.409 87.936.976 Suất chiết khấu i= 8,80% 1,0000 0,9191 0,8448 0,7764 0,7136 0,6559 0,6029 0,5541 0,5093 0,4681 74.694.516 9.353.109 3.945.195 87.992.820 78.704.004 9.353.109 - 79.565.868 9.353.109 80.436.352 Năm Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập 443.834.405 - 71.910.491 61.848.988 66.155.178 67.396.618 61.955.154 56.957.867 52.368.156 48.152.459 41.163.422 0,4302 - 37.858.054 88.057.112 0,3954 - 34.821.429 - 88.918.977 0,3635 - 32.318.241 9.353.109 - 89.789.461 0,3341 - 29.995.059 81.315.540 9.353.109 - 90.668.649 0,3070 - 27.838.935 82.203.521 9.353.109 - 91.556.629 0,2822 - 25.837.850 90.582.868 - - 90.582.868 0,2594 - 23.495.449 80 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Năm Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Thứ 21 Thứ 22 Thứ 23 Thứ 24 Thứ 25 Thứ 26 Thứ 27 Thứ 28 Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= 8,80% - 91.488.696 - - 91.488.696 0,2384 - 21.811.032 - 92.403.583 - - 92.403.583 0,2191 - 20.247.374 - 93.327.619 - 93.327.619 0,2014 - 18.795.816 - 94.260.895 - 94.260.895 0,1851 - 17.448.321 - 95.203.504 - 95.203.504 0,1701 - 16.197.431 - 96.155.539 - 96.155.539 0,1564 - 15.036.218 - 97.117.095 - 97.117.095 0,1437 - 13.958.254 - 98.088.266 - 98.088.266 0,1321 - 12.957.570 - 99.069.148 - 99.069.148 0,1214 - 12.028.627 - 100.059.840 - 100.059.840 0,1116 - 11.166.280 - 101.060.438 - 101.060.438 0,1026 - 10.365.756 - 102.071.043 - 102.071.043 0,0943 - 9.622.623 81 Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Năm Thứ 29 Thứ 30 Thứ 31 Thứ 32 Thứ 33 Thứ 34 Thứ 35 Thứ 36 Thứ 37 Thứ 38 Thứ 39 Thứ 40 Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= 8,80% Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao - 103.091.753 - 103.091.753 0,0866 - 8.932.766 - 104.122.671 - 104.122.671 0,0796 - 8.292.366 - 105.163.897 - 105.163.897 0,0732 - 7.697.876 - 106.215.536 - 106.215.536 0,0673 - 7.146.006 - 107.277.692 - 107.277.692 0,0618 - 6.633.701 - 108.350.469 - 108.350.469 0,0568 - 6.158.123 - 109.433.973 - 109.433.973 0,0522 - 5.716.640 - 110.528.313 - 110.528.313 0,0480 - 5.306.807 - 111.633.596 - 111.633.596 0,0441 - 4.926.356 - 112.749.932 - 112.749.932 0,0406 - 4.573.180 - 113.877.431 - 113.877.431 0,0373 - 4.245.323 - 115.016.206 - 115.016.206 0,0343 - 3.940.971 82 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Năm Thứ 41 Thứ 42 Thứ 43 Thứ 44 Thứ 45 Thứ 46 Thứ 47 Thứ 48 Thứ 49 Cộng Lãi vay Thu nhập Suất chiết khấu i= 8,80% Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao - 116.166.368 - 116.166.368 0,0315 - 3.658.438 - 117.328.031 - 117.328.031 0,0289 - 3.396.160 - 118.501.312 - 118.501.312 0,0266 - 3.152.686 - 119.686.325 - 119.686.325 0,0245 - 2.926.666 - 120.883.188 - 120.883.188 0,0225 - 2.716.850 - 122.092.020 - 122.092.020 0,0207 - 2.522.076 - 123.312.940 - 123.312.940 0,0190 - 2.341.265 - 124.546.070 - 124.546.070 0,0175 - 2.173.417 - 125.791.530 - 125.791.530 0,0160 - 2.017.602 443.834.405 4.361.005.610 406.613.096 4.980.659.220 443.834.405 NPV: 1.018.183.923 574.349.518 83 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Năm 18,92% Thứ 1,0000 0 443.834.405 443.834.405 443.834.405 Năm 18,92% Thứ Thứ 0,8409 78.238.614 65.792.394 65.792.394 443.834.405 Thứ 0,3536 94.477.217 33.408.297 288.582.596 443.834.405 Thứ 0,7071 73.213.369 51.772.540 117.564.935 443.834.405 Thứ 0,2974 94.508.212 28.102.913 316.685.510 443.834.405 0,5947 85.202.145 50.665.713 168.230.647 443.834.405 Thứ 0,2501 94.547.409 23.642.096 340.327.605 443.834.405 84 Thứ 0,5001 94.439.502 47.224.988 215.455.635 443.834.405 Thứ 0,2103 87.936.976 18.491.085 358.818.691 443.834.405 Thứ 0,4205 94.454.340 39.718.664 255.174.299 443.834.405 Thứ 10 0,1768 87.992.820 15.559.393 374.378.084 443.834.405 Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón” Tư vấn dự án: 0918755356 Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Năm 18,92% Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Năm 18,92% IRR = Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 0,1487 88.057.112 13.093.761 387.471.845 - 0,1250 88.918.977 11.118.571 398.590.415 - 0,1051 89.789.461 9.441.357 408.031.772 - 0,0884 90.668.649 8.017.163 416.048.936 - 0,0744 91.556.629 6.807.818 422.856.754 - 443.834.405 443.834.405 443.834.405 443.834.405 443.834.405 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 0,0625 90.582.868 5.663.941 428.520.695 - 0,0526 91.488.696 4.810.549 433.331.244 - 0,0442 92.403.583 4.085.739 437.416.983 - 0,0372 93.327.619 3.470.136 440.887.119 - 0,0313 94.260.895 2.947.287 443.834.405 443.834.405 443.834.405 443.834.405 443.834.405 443.834.405 18,92 > 8,80% Chứng tỏ dự án có hiệu % 85 ... liệu san lấp Riêng rác sinh hoạt lượng cơng nhân không nhiều thu gom giao cho đơn vị dịch vụ vệ sinh đô thị xử lý Tác động đến hệ sinh thái, cảnh quan khu vực: Q trình thi cơng cần đào đắp, san. .. chủ trương lớn Chính phủ, doanh nghiệp cần có kế hoạch, chủ động, tích cực, bước chuyển dần phần sang sản xuất, kinh doanh phân bón hữu nhằm cân đối phân bón hữu phân bón vô cơ, đáp ứng nhu cầu... sinh thái khu vực tỉnh Bến Tre Dự án vào hoạt động góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố - đại hoá hội nhập kinh tế địa phương, tỉnh Bến Tre Hơn nữa, dự