Tập sách 3 Câu trả lời (January 2022) Tập sách 3 ▲ 1 Đối đầu với việc trục xuất? Gửi câu trả lời Khi bạn nhận được một Giấy triệu tập tóm tắt quy trình và khiếu nại, gửi câu trả lời sớm nhất bạn có th[.]
Câu trả lời Đại diện cho Bản thân bị Trục xuất Đối đầu với việc trục xuất? Gửi câu trả lời Khi bạn nhận Giấy triệu tập tóm tắt quy trình khiếu nại, gửi câu trả lời sớm bạn Sử dụng câu trả lời để: Bảo vệ quyền lợi thân, Giải thích với thẩm phán lý chủ nhà khơng nên trục xuất bạn Nói với thẩm phán điều chủ nhà làm sai In tập sách làm theo hướng dẫn để hoàn thành câu trả lời bạn Hoặc sử dụng công cụ biểu mẫu trả lời Sự bào chữa cho việc trục xuất Massachusetts (MADE) miễn phí trực tuyến: GBLS.org/MADE Tìm kiếm trợ giúp pháp lý Tập sách khơng thay cho luật sư Cố tìm kiếm luật sư Truy cập MassLegalHelp.org/find-legal-aid Một số văn phịng Dịch vụ pháp lý Massachusetts có văn phịng giúp bạn với câu trả lời bạn Liên hệ chương trình dịch vụ pháp lý địa phương bạn để tìm hiểu thêm văn phịng Một số tịa án có chương trình Luật sư cho ngày Chương trình cung cấp tư vấn pháp lý miễn phí cho ngày hầu tịa bạn Tập sách Được cung cấp liên bang Massachusetts Law Reform Institute (Massachusetts Viện cải cách luật pháp), củng với hỗ trợ văn phòng dịch vụ pháp lý Massachusetts tìm thấy mạng MassLegalHelp.org © MLRI Đã đăng ký quyền Tháng Một 2022 Tập sách ▲ Bắt đầu câu trả lời bạn để bạn cung cấp cho tòa án chủ nhà thời hạn Bạn phải cung cấp câu trả lời cho tòa án luật sư chủ nhà theo thời hạn Nếu bạn không chắn thời hạn cho câu trả lời mình, gọi cho thư ký tịa án Nếu chủ nhà bạn khơng có luật sư đại diện, bạn cần phải gửi đến chủ nhà bạn trước thời hạn Nếu vụ kiện tụng bạn diễn ở: Tòa án nhà cửa, hạn cuối vào trước ngày làm việc ngày diễn “Hội nghị chuyên gia tình trạng nhà ở” Đây "Sự kiện tịa án cấp một." Tịa án quận tồ án thành phố Boston, hạn cuối vào ngày làm việc trước ngày "Cuộc họp quản lý vụ kiện" Tòa án tiếp nhận vụ kiện tụng bạn gửi cho bạn thông báo ngày phiên điều trần bạn hạn cuối để nộp câu trả lời Tịa án gửi thông báo cho bạn sau bạn nhận Giấy triệu tập tóm tắt quy trình khiếu nại Tòa án chủ nhà bạn phải nhận câu trả lời bạn vào trước ngày làm việc ngày phiên điều trần bạn Không gửi qua thư Xem cách thức gửi câu trả lời bạn đến tòa án chủ nhà thời hạn Tơi phải ghi câu trả lời mình? Tất thơng tin vụ kiện tên địa phải ghi trang đầu câu trả lời Tất bào chữa phản tố bạn chiếm đại đa số câu trả lời Tập sách bao gồm bào chữa phản tố Sự bào chữa lý pháp lý mà chủ nhà không nên trục xuất bạn Ví dụ: chủ nhà trục xuất bạn bạn không trả tiền nhà, bạn trả Phản tố đơn khiếu nại chống đối chủ nhà bạn Ví dụ: bạn đệ đơn nói chủ nhà nợ tiền bạn việc vi phạm luật pháp Hoặc bạn u cầu tịa án buộc chủ nhà phải sửa chữa hệ thống sưởi ngừng khóa chặn bạn vào khu vực chung Biểu mẫu trả lời giúp bạn biết việc bạn làm đơn kháng cáo hay khơng bạn đọc qua biểu mẫu Tham khảo, Sự bào chữa phản tố pháp lý Bạn có đơn khiếu nại khơng liệt kê biểu mẫu Biểu mẫu có khoảng trống để bổ sung đơn khiếu nại khác Bạn sử dụng câu trả lời để nói với thẩm phán chủ nhà điều bạn yêu cầu Ở trang cuối biểu mẫu trả lời, cung cấp cho tịa án hình thức để liên lạc với bạn Ghi địa số điện thoại email mà bạn dùng ▲ Tập sách Tơi làm trễ hạn nộp câu trả lời? Nếu bạn không nộp câu trả lời hạn, nộp Đề nghị cho phép nộp câu trả lời trễ Dùng tập sách 3A: Đề nghị cho phép nộp câu trả lời trễ Giải thích lý bạn khơng thể nộp câu trả lời hạn Đính kèm mẫu đơn câu trả lời hoàn tất bạn đến đơn vị kiến nghị Chuyển hồ sơ bạn đến tòa án nhà cửa Giấy triệu tập khiếu nại nói cho bạn biết tịa án xử lý vụ việc bạn Nếu vụ kiện bạn diễn tòa án quận BMC, bạn chuyển hồ sơ bạn đến tịa án nhà cửa Tòa án nhà cửa có nhiều nguồn tài nguyên để hỗ trợ người thuê nhà Nếu bạn chuyển hồ sơ bạn tòa án nhà cửa, nộp câu trả lời bạn tòa án quận BMC nơi vụ việc nộp đơn Dùng Tập sách 5: Chuyển giao Điền vào biểu mẫu câu trả lời sớm bạn Những số chữ viết hướng dẫn trùng khớp với ghi biểu mẫu Điền vào phía biểu mẫu câu trả lời a b c d e f Sao chép quận hạt từ góc bên trái giấy triệu tập khiếu nại Bạn không cần điền vào b Tịa án định ngày hầu tòa bạn gửi cho bạn thông báo ngày phiên điều trần Sao chép tên chủ nhà từ giấy triệu tập khiếu nại Ghi tên bạn ghi giấy triệu tập khiếu nại Nếu tên bạn ghi sai, bạn yêu cầu tịa án chỉnh sửa sau Nhưng bạn khơng chép tên bạn xác giấy triệu tập khiếu nại, thư ký tịa án không nộp câu trả lời bạn cách Sao chép tên tịa án từ góc bên trái giấy triệu tập khiếu nại Điền vào số ghi án, bạn biết Số ghi án số mà tòa án đặt cho vụ kiện tụng bạn Giấy triệu tập khiếu nại có số ghi án góc bên phải, bạn u cầu tịa án cung cấp số Nhưng bạn để trống phần Sau bạn điền vào biểu mẫu câu trả lời, quay phía đầu biểu mẫu đánh dấu vào ô "Phản tố" bạn đánh dấu vào ô từ 32 đến 67 biểu mẫu trả lời Bạn phải yêu cầu quyền xét xử trước bồi thẩm đoàn vào trước hạn chót câu trả lời bạn không bạn quyền Nếu bạn yêu cầu xét xử bồi thẩm đoàn sau lại đổi ý sau đó, phía bên phải đồng ý cho phép thay đổi phiên tòa có thẩm phán Bạn phải suy nghĩ xem bạn muốn bồi thẩm đoàn phán xét cho vụ việc bạn hay thẩm phán Để bạn cân nhắc thêm việc yêu cầu xét xử bồi thẩm đồn, xin vui lịng tham khảo Ghi phần nộp câu trả lời bạn Chống trục xuất tịa án Nếu bạn muốn có phiên tịa xét xử bồi thẩm đồn: Ở trang đầu câu trả lời, đánh dấu vào ô "Yêu cầu xét xử bồi thẩm đoàn" Ở trang cuối biểu mẫu đánh dấu vào "Tôi yêu cầu quyền xét xử bồi thẩm đoàn" Tập sách ▲ Điền vào thông tin việc, bào chữa phản tố cho vụ kiện bạn Thông tin việc Điền vào thông tin việc đánh dấu vào ô từ 1-8 mà phù hợp với bạn phần thông tin việc Đánh dấu vào ô phần bào chữa phản tố Đoạn biểu mẫu câu trả lời bắt đầu danh sách bào chữa thường gặp phản tố mà người thuê nhà dùng để ngăn chặn việc trục xuất Đánh dấu vào ô gần bào chữa phản tố thích hợp với hồn cảnh bạn Nếu bạn khơng đánh dấu vào ô bây giờ, bạn phải yêu cầu thẩm phán cho phép bổ sung bào chữa phản tố sau Nếu bạn bị trục xuất khơng trả tiền nhà, bạn đánh dấu vào cho bào chữa phản tố từ 32-67 phù hợp với hoàn cảnh thân Nếu bạn bị trục xuất lý khơng phải lỗi thân, bạn đánh dấu vào ô cho bào chữa phản tố từ 32-67 mà phù hợp với hoàn cảnh thân Nếu bạn bị trục xuất điều mà chủ nhà nói bạn làm sai, phá hoại nhà làm phiền hàng xóm (gọi "trục xuất có lỗi") bạn khơng có khả làm đơn kháng kiện Nếu bạn chủ cũ nguyên đơn không cưỡng chế tài sản cách hợp lý, bạn đánh dấu vào 47-67 cho phản tố mà phù hợp với hoàn cảnh bạn để chống trục xuất ĐIỀU TÔI MUỐN TÒA ÁN THỰC HIỆN Vào phần cuối biểu mẫu câu trả lời, đánh dấu vào nói cho tịa án biết bạn mong đợi điều Bạn có cần thơng tin hay chứng từ chủ nhà để giúp việc làm đơn bạn hay không? Khi bạn chuẩn bị cho vụ kiện tụng mình, bạn cần thơng tin mà chủ nhà có Tiết lộ quy trình tịa án giúp bạn thu thập thông tin bạn cần từ chủ nhà Khi bạn nộp biểu mẫu câu trả lời mình, bạn nộp đơn tiết lộ Bạn có quyền yêu cầu đơn Tiết lộ Để yêu cầu đơn tiết lộ cho vụ việc bạn, tham khảo Tập sách 4: Tiết lộ ▲ Tập sách Nộp biểu mẫu trả lời đơn tiết lộ bạn Nếu bạn yêu cầu đơn tiết lộ, nộp đơn tiết lộ lúc với biểu mẫu câu trả lời bạn tới tòa án Tách biệt hướng dẫn khỏi biểu mẫu câu trả lời tập sách Làm biểu mẫu câu trả lời Nếu bạn nộp đơn tiết lộ vui lịng mẫu đơn Nộp gốc, ký vào biểu mẫu câu trả lời đơn tiết lộ gửi đến tòa án trước thời hạn Gọi cho thư ký tòa án trước bạn nộp đơn hỏi họ hình thức tốt để nộp đơn Bạn có thể: Đưa đến văn phòng thư ký tòa án Nếu bạn gửi trực tiếp tay, u cầu tịa án đóng dấu ngày nộp đơn vào bạn để bạn có chứng bạn nộp đơn hạn Gửi đến tòa án phương thức điện tử Dùng hệ thống nộp đơn trực tuyến tòa án gọi hỏi tịa án bạn email cho họ Đây phương thức tốt bạn làm vậy! Gửi thư, cịn tuần trước hạn nộp đơn để đảm bảo đơn nộp trước thời hạn Bưu tín chậm khơng đáng tin cậy Gửi câu trả lời đơn tiết lộ cho luật sư chủ nhà chủ nhà trước hạn cuối mẫu đơn câu trả lời Nhìn vào bên phải giấy triệu tập khiếu nại Nếu có số ký tự dịng "BBO#" chủ nhà bạn có luật sư Để gửi sao, bạn có thể: Trực tiếp đưa tay đến luật sư chủ nhà chủ nhà Gửi email Luật sư chủ nhà phải chấp nhận mà bạn gửi cho họ Bạn thấy địa email họ cuối giấy triệu tập khiếu nại Nếu chủ nhà bạn khơng có luật sư, hỏi chủ nhà bạn họ chấp nhận biểu mẫu câu trả lời tiết lộ bạn qua email Nếu họ đồng ý qua văn email tin nhắn, bạn email đơn Nếu chủ nhà bạn không đồng ý, bạn phải gửi cho họ hình thức khác Gửi fax Bạn gửi fax cho luật sư chủ nhà chủ nhà bạn, họ đồng ý văn cho bạn gửi fax Nếu họ không đồng ý, bạn phải gửi cho họ cách khác Gửi qua bưu điện, CHỈ cịn tuần trước hạn nộp đơn để đảm bảo đơn nộp hạn Bưu tín chậm khơng đáng tin cậy Giữ biểu mẫu câu trả lời đơn tiết lộ bạn cẩn thận Mang theo đơn hầu tòa Chuẩn bị tinh thần cho phiên điều trần Xin chúc mừng bạn hồn thành đơn nộp lên cho tịa án Bây đảm bảo bạn chuẩn bị tinh thần cho phiên điều trần Hãy đọc Tập sách 1: Đại diện cho thân phiên tòa Tập sách cung cấp cho bạn danh mục hữu ích văn kiện cần mang đến phiên tòa Tập sách ▲ Hướng dẫn cho người sử dụng mẫu đơn dịch Điền vào mẫu đơn sau chép thơng tin bạn vào mẫu đơn tiếng Anh Tập sách Chỉ cung cấp mẫu đơn tiếng Anh cho tòa án chủ nhà bạn luật sư họ Giữ mẫu đơn Tiếng Việt mẫu đơn tiếng Anh để bạn tham khảo Bạn có quyền có thơng dịch viên miễn phí Trước ngày bạn tham dự phiên điều trần mình, gọi cho tòa án yêu cầu chuyển máy đến văn phịng thư ký tịa án Nếu bạn khơng thể tìm thấy số điện thoại tịa án tài liệu tịa án mà bạn có, tìm trực tuyến Sử dụng Cơng cụ định vị tịa án mass.gov/courthouselocator Hãy nói với thư ký tịa án bạn cần thơng dịch viên Nếu bạn đích thân đến tịa, bạn xuất trình thẻ cho thư ký tịa án: masslegalhelp.org/language-rights/free-interpreter-en-vt.pdf Tịa án có cam kết phải hỗ trợ ngôn ngữ cho tất người Tất tòa án bang Massachusetts phải cung cấp cho bạn thông dịch viên bạn cần Nếu bạn nhận trợ giúp bạn cần từ nhân viên tịa án thơng dịch viên, bạn khiếu nại trực tuyến: macourtsystem.formstack.com/forms/language_access_complaint ▲ Tập sách BIỂU MẪU CÁC CÂU TRẢ LỜI TÒA ÁN LIÊN BANG MASSACHUSETTS a , ss: e Quận Tên tịa án f Số ghi án Tóm tắt quy trình b Ngày hầu tòa ◻ ◻ c Ngày hầu tòa dự kiến: Do tòa án xác định Ngày hầu tòa lên lịch lại: Do tòa án xác định (Những) nguyên đơn - (Những) chủ nhà (Không cần đơn tiết lộ) (Yêu cầu đơn tiết lộ) CÂU TRẢ LỜI TÓM TẮT QUY TRÌNH ◻ ĐƠN KHÁNG CÁO ◻ YÊU CẦU PHIÊN TỊA XÉT XỬ VỚI BỒI THẨM ĐỒN cho d (Những) bị cáo - (Những) người thuê nhà 🗷🗷 🗷🗷 ◻ ◻ ◻ 🗷🗷 ◻ ◻ Thông tin việc Tên _ Tôi sống _ Tôi chuyển vào vào khoảng _ Tôi trả $ _ cho tiền thuê nhà (tháng/tuần) Tôi nhận khoản trợ cấp tiền thuê nhà Giá thuê đầy đủ theo hợp đồng $ Tơ có _/khơng có _ hợp đồng thuê nhà văn Tôi phủ nhận việc nhà cách bất hợp pháp trái với quyền lợi chủ nhà Tôi phủ nhận việc nợ tiền thuê nhà dùng chiếm giữ nêu khiếu nại chủ nhà Tôi không sống địa nêu đơn khiếu nại Sự bào chữa Hợp đồng thuê nhà không chấm dứt hợp lý và/hoặc vụ kiện tụng khơng đệ trình cách Liên bang Mass Cơng Pháp, c.186, §§11-13, 17 ◻ 10 ◻ Tôi chưa nhận thông báo trục xuất Thơng báo trục xuất có lỗi Tập sách ▲ 11 ◻ Tôi nhận thông báo trục xuất khơng trả tiền th nhà, khơng nhận mẫu đơn đính kèm bắt buộc gọi "Đơn chứng thực đính kèm với thơng báo trục xuất khỏi nhà ở" quyền lợi tôi, bao gồm cách tìm kiếm hỗ trợ thuê nhà quy định pháp lý trục xuất 12 ◻ Chủ nhà không chấm dứt hợp đồng thuê nhà cách 13 ◻ Tôi sống nhà quản lý đạo luật CARES liên bang giúp bảo vệ người thuê nhà nhà hỗ trợ liên bang, bao gồm nhà công cộng, phiếu chọn nhà ở, nhà dựa theo dự án phần 8, chương trình tín dụng thuế nhà cho người có thu nhập thấp chấp nhà liên bang hỗ trợ a ◻ Tôi không nhận thông báo trục xuất vòng 30 ngày theo yêu cầu Đạo luật CARES; b ◻ Thế chấp nhà cho nhà chưa tốn xong chủ nhà khơng thể trục xuất chấp nhà chưa toán 14 ◻ Chủ nhà bắt đầu quy trình khởi tố trước ngày thơng báo trục xuất hết thời hạn 15 ◻ Chủ nhà tập đồn cơng ty kinh doanh vụ kiện tụng không khởi tố luật sư nên cần bác bỏ 16 ◻ Giấy triệu tập khiếu nại có lỗi và/hoặc khơng đệ trình/nộp đơn cách 17 ◻ Nếu nợ tiền th nhà, tơi tốn đề nghị tốn tồn số tiền nợ khoản thời gian luật pháp cho phép 18 ◻ Ngay hợp đồng thuê nhà chấm dứt, hợp đồng chủ nhà soạn thảo 19 ◻ Khiếu nại thông báo trục xuất nêu lý không quán cho việc trục xuất 20 ◻ Chủ nhà khơng có quyền cao việc chiếm hữu và/hoặc khơng có quyền đứng thực hành động 21 ◻ Đơn khiếu nại chủ nhà cần bác bỏ Sự bào chữa 22 ◻ a b c d e Không tuân hành pháp luật Nhà công cộng trợ cấp Tôi người thuê nhà nhà công cộng trợ cấp và: ◻ Chủ nhà không chấm dứt hợp đồng thuê nhà tơi theo u cầu hợp đồng chương trình áp dụng giới hạn cho nhà ◻ Tơi người th nhà nằm chương trình phần chủ nhà không cung cấp thông báo trục xuất cách kịp thời cho quan giám sát phiếu bầu chọn nhà ◻ Tôi người thuê nhà công cộng nhà trợ cấp chủ nhà khơng có lý đáng để trục xuất theo hợp đồng thuê nhà và/hoặc luật lệ chương trình ◻ Tơi người th nhà công cộng nhà trợ cấp chủ nhà khơng cho tơi quyền có phiên điều trần để than phiền họp theo quy định hợp đồng thuê nhà và/hoặc điều lệ chương trình tơi u cầu phiên điều trần/cuộc họp quy trình chưa hồn tất trước nhận than phiền ◻ Tôi trú ngụ nhà công cộng nhà trợ cấp theo phần nhà quản chế liên bang có bào chữa theo đạo luật chống bạo lực phụ nữ (42 U.S.C 14043e-11) ▲ Tập sách Sự bào chữa Sự trả thù Liên bang Mass Cơng Pháp c 239, §2A; c 186, §18 ◻ Phản tố cho hợp đồng thuê nhà bị chấm dứt khơng trả tiền th nhà khơng có lỗi 23 ◻ Chủ nhà muốn trục xuất tơi và/hoặc trả đũa tơi vì: a ◻ Tơi giữ lại tiền thuê nhà điều kiện sống tồi tệ, và/hoặc nói với chủ nhà điều kiện sống tồi tệ b ◻ Tôi báo cáo điều kiện sống tồi tệ văn cho chủ nhà c ◻ Tôi báo cáo điều kiện sống tồi tệ qua miệng và/hoặc văn đến quan cơng d ◻ Tơi tham gia vào họp tổ chức cho người thuê nhà e ◻ Tôi đệ đơn/khiếu nại chủ nhà f ◻ Tơi thành viên hộ gia đình hành động để xin lệnh bảo vệ theo G.L c 209A lệnh ngăn chặn quấy rối theo G.L c 258E; g ◻ Tôi thành viên gia đình tơi báo cáo vụ bạo lực gia đình, hiếp dâm, cơng tình dục rình rập cho quan thực thi pháp luật báo cáo việc vi phạm lệnh bảo vệ ngăn chặn quấy rối h ◻ Tôi người sống sót sau bị lạm dụng, cơng tình dục, hãm hiếp rình rập chủ nhà trục xuất tơi tơi thực quyền phá bỏ hợp đồng th nhà thay đổi ổ khóa tơi lý an tồn theo G.L c 186, §§23-29 i ◻ Ngoài ra: Sự bào chữa cho phép quyền sở hữu Khi vấn đề đệ trình hình thức phản tố, điều cho phép tơi nhận từ đến ba lần tiền thuê nhà (được tính theo tổng số tiền thuê nhà theo hợp đồng cho người thuê nhà với trợ cấp) thiệt hại thực gây nên cho tôi, tùy theo mức lớn 24 ◻ Tôi phép giả định nạn nhân trả đũa chủ nhà hành động chống lại tơi vịng tháng kể từ điều xảy (liệt kê từ 23b đến 23i) Sự bào chữa Sự phân biệt Liên bang Mass Công Pháp c 239; c 151B; Đạo luật nhà công liên bang; Đạo luật cho công dân Hoa Kỳ bị khuyết tật; và/hoặc phần 504 đạo luật phục hồi ◻ Phản tố cho hợp đồng thuê nhà bị chấm dứt khơng trả tiền th nhà khơng có lỗi 25 ◻ Chủ nhà phân biệt đối xử với tơi và/hoặc thành viên gia đình tơi dựa trên: ◻ Tình trạng gia đình (có con) ◻ Chủng tộc ◻ Nguồn gốc quốc gia ◻ Độ tuổi ◻ Tôn giáo ◻ Khuyết tật ◻ Hỗ trợ tiền nhà hỗ trợ cơng cộng ◻Giới tính ◻ Màu da ◻ Nhận dạng giới tính ◻ Xu hướng tình dục ◻ Điều khác: ◻ Tình trạng nhân ◻ Tình trạng cựu chiến binh Tập sách ▲ "Nhà hợp lý" dựa khuyết tật (thể chất và/hoặc tâm thần) Tham khảo BHA Bridgewaters, 452 Mass 833 (2009) 26 ◻ Tôi (và/hoặc thành viên gia đình tơi) có khuyết tật tơi yêu cầu/đã yêu cầu chủ nhà thay đổi điều lệ thực việc cần thiết để có hội cơng nhà Nếu không cung cấp nơi cư trú phù hợp cho người khuyết tật đủ tiêu chuẩn phân biệt đối xử dựa khuyết tật.Lưu ý: Điều bao gồm cho phép người thuê nhà nhận trợ giúp làm điều cần thiết để giải vi phạm hợp đồng Quấy rối tình dục Tham khảo Gnerre v MCAD, 402 Mass 502 (1988); Mass Công Pháp c 151B, §4(6) Đạo luật nhà cơng (42 U.S.C § 3604) 27 ◻ Chủ nhà tơi (hoặc quan/đại diện chủ nhà tôi) phân biệt đối xử dựa giới tính/xu hướng tình dục tơi cách quấy rối tình dục tơi Hành động làm cho cảm thấy hộ không phù hợp với Đánh dấu vào tất thích hợp: ◻ Tơi nạn nhân quấy rối tình dục cách cưỡng ép/trái với mong muốn (bao gồm quấy rối lời nói hành vi thể xác khơng có đồng thuận có tính chất tình dục) ◻ Tơi bị địi hỏi bắt ép quan hệ tình dục ◻ Các điều khoản hợp đồng thuê nhà bị thay đổi theo hệ phản hồi tơi quấy rối tình dục ◻ Tơi cảm thấy khơng an tồn khơng thoải mái nhà hệ quấy rối tình dục Sự bào chữa Người thuê nhà chịu trách nhiệm cho hành vi bị cáo buộc 28 ◻ Tơi/một thành viên gia đình/khách gia chủ không thực điều chủ nhà cáo buộc lý việc bị trục xuất 30 ◻ Tôi người thuê nhà nhà công cộng nhà nước chủ nhà trục xuất cho hành vi họ cáo buộc thành viên gia đình, khách mời tơi khơng có khả kiểm sốt Tôi không vi phạm hợp đồng thuê nhà điều luật Tơi khơng thể kiểm sốt khơng thể đốn trước hành vi bị tố cáo 29 ◻ Điều chủ nhà cáo buộc không vi phạm hợp đồng thuê nhà Sự bào chữa Người thuê nhà không nên hộ anh ta/cô ta (trách bị tịch thu) 31 ◻ Dựa theo ngun tắc bình đẳng cơng bằng, việc trục xuất bất công 10 ▲ Tập sách Trục xuất sau bị tịch thu tài sản Bào chữa & phản tố Cho người thuê nhà sau bị tịch thu tài sản Khơng có lý để đuổi người thuê khỏi nhà nguyên đơn ngân hàng "chủ sở hữu cưỡng chế" khác Cơng Pháp c 186A, §2; c 186, §14; c 93A 54 ◻ 55 ◻ 56 ◻ 57 ◻ 58 ◻ 59 ◻ 60 ◻ 61 ◻ 62 ◻ 63 ◻ 64 ◻ 65 ◻ 66 ◻ Tôi người thuê nhà chân phép hưởng bảo vệ từ đạo luật G.L c 186A Vì ngun đơn khơng có lý để trục xuất tơi khơng có thỏa thuận ràng buộc mua bán cho nhà quy định G.L c.186A, §2, vụ kiện phải bị bác bỏ Dịch vụ thông báo trục xuất nguyên đơn hành động khác nhằm ép buộc phải rời khỏi nhà mà khơng có lý hợp đồng bán nhà vi phạm đạo luật G.L c 186A, §2; c 186, §14; c 93A Bào chữa phản tố cho phép quyền sở hữu bồi thường thiệt hại theo đạo luật G.L c 186, §14, và/hoặc c 93A Sự bào chữa & phản tố Cho người thuê nhà sau bị tịch thu tài sản Không tuân thủ với điều khoản thông báo Mass Công Pháp c 186A nguyên đơn ngân hàng "chủ sở hữu cưỡng chế" khác Mass Cơng Pháp c 186A, §3 §4; c 186, §14; c 93A Tơi người thuê nhà chân phép hưởng bảo vệ từ đạo luật G.L c 186A Trong vòng 30 ngày kể từ ngày bị tịch thu tài sản, nguyên đơn không gửi thư, chuyển tiếp đút cửa thông báo cung cấp thông tin liên lạc nguyên đơn thông tin để gọi điện cho người sửa chữa vi phạm G.L c.186A, §§3 Nguyên đơn cung cấp cho thơng báo trục xuất vịng chưa đầy 30 ngày sau thông báo gửi chuyển đến với thông tin liên lạc cần thiết vi phạm đạo luật G.L c 186A, §§3 Nguyên đơn không cung cấp cho thông báo văn quyền có phiên tịa xét xử riêng vi phạm đạo luật G.L c 186A, §§3 Ngun đơn khơng cung cấp cho thông báo văn cho biết vi phạm điều lệ hợp đồng thuê nhà cách nghiêm trọng cho đạo luật G.L c 186A, §4 Ngun đơn khơng cho tơi thời hạn 30 ngày để giải khiếu nại mà vi phạm điều lệ hợp đồng thuê nhà cách nghiêm trọng cho đạo luật G.L c 186A, §4 Nguyên đơn không thông báo cho biết số tiền thuê nhà hàng tháng mà họ yêu cầu số tiền thuê phải trả cho vi phạm đạo luật G.L c 186A, §§3 Vì ngun đơn khơng tn thủ u cầu thơng báo đạo luật G.L c 186A, §§3 4, vụ kiện phải bị bác bỏ Sự bào chữa phản tố cho phép quyền sở hữu nhận bồi thường thiệt hại theo đạo luật G.L c 186, §14, và/hoặc G.L c 93A Tập sách ▲ 15 Sự bào chữa Cho người thuê nhà chủ nhà sau bị tịch thu tài sản ngun đơn khơng có vị thế/khơng có quyền chiếm hữu cao 67 ◻ Vụ kiện ngun đơn phải bị bác bỏ khơng có quyền sở hữu thích hợp tài sản khơng thể chứng minh quyền sở hữu cao tài sản việc tịch thu tài sản vô hiệu Wayne Inv Corp v Abbott, 350 Mass 775 (1966) (các sai sót chức danh nêu để bào chữa trình tóm tắt); G.L c 239, §1 (tóm tắt quy trình dành cho nguyên đơn tịch thu tài sản tiến hành theo luật pháp) ĐIỀU TÔI MUỐN TÒA ÁN THỰC HIỆN 68 🗷🗷 Đối với tất đơn khiếu nại bào chữa, trao cho quyền sở hữu nhà 69 🗷🗷 Đối với tất đơn khiếu nại bào chữa, trao cho khoản bồi thường thiệt hại, chi phí, phí luật sư (nếu có) khoản bồi thường khác công 70 ◻ Đối với tất đơn khiếu nại bào chữa, lệnh cho chủ nhà cần thiết không từ chối hợp tác hợp lý với yêu cầu việc xử lý đơn xin hỗ trợ thuê nhà hay không chấp nhận hỗ trợ tiền thuê khoản tiền thuê mà tòa án cho nợ 71 ◻ Đối với tất đơn khiếu nại bào chữa, gác lại và/hoặc tuyên bố vô hiệu việc tịch thu nhà nhà tôi, cấp khoản bồi thường công và/hoặc tuyên bố khác việc sở hữu nhà 72 ◻ Các vấn đề khác: _ Tòa án phải cho phép nhà Liên bang Mass Cơng Pháp c 239, §8A (đoạn văn thứ 5) 73 ◻ Tơi u cầu tịa án áp dụng đạo luật G.L c 239, §8A (áp dụng cho trường hợp khơng tốn trục xuất khơng có lỗi) phép tơi lại nhà sau: a Bởi số tiền tơi nợ đơn kiện lớn số tiền thuê nhà cịn nợ chủ nhà, tơi thắng kiện (quyền sở hữu tài sản nên trao cho hành động này); b Tơi có quyền tốn cho tòa án vòng bảy (7) ngày số tiền chênh lệch số tiền mà tòa án kết luận nợ chủ nhà số tiền chủ nhà nợ để giữ quyền sở hữu nhà Tòa án nên lệnh cho chủ nhà sửa chữa Liên bang Mass Cơng Pháp c 239, §8A (đoạn văn thứ 4), và/hoặc c 111, §127I 74 ◻ Tơi u cầu tòa án lệnh cho chủ nhà tu sửa lại điều kiện sống khiếm khuyết nhà tơi 16 ▲ Tập sách Tịa án phải lệnh chủ nhà tạo nơi thích đáng Đạo luật nhà công liên bang; đạo luật bảo vệ người Hoa Kỳ bị khuyết tật; phần 504 và/hoặc Mass Công Pháp c 151B 75 ◻ Tôi và/hoặc thành viên gia đình tơi có khuyết tật tơi u cầu tịa án lệnh cho chủ nhà hỗ trợ người tàn tật cách ngăn chặn việc trục xuất và/hoặc thực bước cung cấp chỗ phép lại nhà Tịa án nên thấy tơi khơng có lỗi 76 ◻ Tịa án nên thấy chủ nhà khơng thể chứng minh tơi có lỗi Đây trường hợp trục xuất có lỗi mà chủ nhà đệ đơn khiếu nại làm điều sai trái (ngồi việc khơng trả tiền thuê nhà) Chủ nhà chứng minh tơi làm việc nghiêm trọng đến mức phải bị trục xuất; tịa án nên cho phép tơi lại ngơi nhà Tịa án nên tiếp tục vụ kiện tụng xác định hỗ trợ cho thuê nhà 77 ◻ Tịa án nên hỗn vụ kiện khoảng thời gian cần thiết để xác định tất khoản hỗ trợ cho thuê có chấp thuận toán đầy đủ tiền thuê đến hạn, đơn kiện tiền thuê sở hữu chủ nhà phải bác bỏ St 2020, Ch 257 (Phần 2(b)) chỉnh sửa St 2021, c 20 Tòa án nên tiếp tục vụ kiện để quan phủ tốn 78 ◻ Tịa án nên hỗn vụ kiện bảy ngày (hoặc thời gian lâu quan phủ cần cho đấu thầu) tiền thuê chi phí tịa án sau đấu thầu/đề nghị, đơn kiện tiền thuê sở hữu chủ nhà phải bác bỏ G.L c 186, §11, 12; tham khảo thêm St 2000, c 257 Tòa án phải cho phép tơi có thêm thời gian để chuyển nhà Liên bang Mass Cơng Pháp c 239, §9 quan cơng tịa án 79 ◻ Nếu tịa án trao quyền sở hữu cho chủ nhà, tơi cần thời gian để chuyển nhà (Tịa án cho phép tối đa năm cho hộ gia đình có người già người tàn tật, tối đa sáu tháng cho người thuê nhà khác.) ◻ Tơi và/hoặc thành viên gia đình người lớn tuổi (trên 60) bị tàn tật ◻ Tòa án phải cân nhắc hồn cảnh tơi sau: _ Tập sách ▲ 17 Yêu cầu cho phiên tịa có bồi thẩm đồn Phần I, Điều khoản XV liên bang Mass Hiến pháp; USPR 8; Mass Cơng Pháp c 185C, § 21 c 218, §19B ◻ Tơi u cầu quyền phiên tịa xét xử bồi thẩm đồn (Các phiên tịa xét xử với bồi thẩm đồn có tất tòa án.) Lưu ý cho người thuê nhà: bạn chọn ô này, quay lại trang đầu biểu mẫu chọn ô với tiêu đề "Yêu cầu xét xử bồi thẩm đoàn" Nếu bạn đánh dấu vào phản tố (ơ 33-68), quay lại trang đầu biểu mẫu chọn ô với tiêu đề "Phản tố" Theo xác nhận [đã được] ◻ gửi ◻ gửi thư ◻ gửi email với chủ nhà đồng ý cung cấp dịch vụ qua email (kiểm tra xem nào) câu trả lời cho chủ nhà luật sư họ (người yêu cầu chấp nhận dịch vụ qua email) vào ngày _ (ngày) Lưu ý cho Người thuê nhà: Các câu trả lời phải nộp lên tòa án VÀ chủ nhà bạn, luật sư họ có đại diện, tiếp nhận ngày làm việc trước ngày hầu tịa theo lịch trình đầu tiên.Các bên tịa án thơng báo qua bưu tín ngày hầu tịa theo lịch trình _ Chữ ký (những) người thuê nhà (hoặc chủ sở hữu cũ hồ sơ) _ Ghi tên Chữ ký (những) người thuê nhà (hoặc chủ sở hữu cũ hồ sơ) Ghi tên Lưu ý: Mỗi người có tên bị đơn đơn khiếu nại PHẢI ký vào câu trả lời nộp câu trả lời riêng để bảo vệ quyền lợi Địa Căn hộ số Thành phố Tiểu bang Mã bưu Số điện thoại Ngày Email (nếu có) 18 ▲ Tập sách ANSWER FORM COMMONWEALTH OF MASSACHUSETTS TRIAL COURT a , ss: County e f b c Docket No Summary Process Trial Date ◻ Original Trial Date: ◻ Rescheduled Trial Date: To be determined by the Court To be determined by the Court Plaintiff(s) – Landlord(s) (No Discovery requested) (Discovery requested) SUMMARY PROCESS ANSWER ◻ COUNTERCLAIMS ◻ WITH JURY TRIAL REQUEST vs d Name of Court Defendant(s) – Tenants(s) 🗷🗷 🗷🗷 ◻ ◻ ◻ 🗷🗷 ◻ ◻ Facts My name is _ I live at _ I moved in on or about _ I pay $ _ in rent per (month/week) I receive a rent subsidy The full contract rent is $ _ I _/do not _ have a written lease I deny that I live in my home unlawfully and against the right of the landlord I deny that I owe the amount of rent or use and occupancy listed in the landlord’s complaint I no longer live at the address listed in the complaint Defense Tenancy Not Properly Terminated and/or Case Not Properly Brought Mass Gen Laws, c 186, §§11-13, 17 ◻ 10 ◻ 11 ◻ 12 ◻ I never received a Notice to Quit The Notice to Quit was defective I received a Notice to Quit for nonpayment of rent, but did not receive with it a required form called “Attestation Form to Accompany Residential Notice to Quit” about my rights, including how to get rental assistance and court rules on evictions The landlord did not terminate my tenancy properly Tập sách ▲ 19 13 ◻ I live in property covered by the federal CARES Act which protects tenants in federallyassisted property, including public housing, Housing Choice Vouchers, Project-Based Section housing, the Low-Income Housing Tax Credit program, and federally backed mortgages and a ◻ I did not receive a 30 day notice to quit as required by the CARES Act; or b ◻ The mortgage on this property is in forbearance and the landlord cannot evict me while the mortgage is in forbearance 14 ◻ The landlord started this case before the Notice to Quit expired 15 ◻ The landlord is a corporation or other business entity and this case was not brought by an attorney so it should be dismissed 16 ◻ The Summons and Complaint is defective and/or was not properly served/filed 17 ◻ If I have ever owed the landlord rent, I paid or offered to pay it all within the time allowed by law 18 ◻ Even if my tenancy was terminated, a new tenancy was created by my landlord’s conduct 19 ◻ The Complaint and the Notice to Quit state inconsistent reasons for eviction 20 ◻ The landlord does not have a superior right to possession and/or does not have standing to bring this action 21 ◻ The landlord’s case should be dismissed because _ Defense Failure to Comply with Rules for Public and Subsidized Housing 22 ◻ a b c d e I am a tenant in public or subsidized housing and: ◻ The landlord did not terminate my tenancy as required by the lease or program rules or use restrictions that apply to the property ◻ I am a tenant under the Section Program and the landlord did not provide a copy of the Notice to Quit in a timely way to the agency that oversees my voucher ◻ I am a tenant in public or subsidized housing and the landlord does not have good cause to evict me as required by the lease and/or program rules ◻ I am a tenant in public or subsidized housing and the landlord did not give me my right to a grievance hearing or conference as required by the lease and/or program rules or I requested a hearing/conference and the process was not completed before I received the complaint ◻ I reside in federal public housing or subsidized Section or other covered federal housing and have a defense under the Violence Against Women Act (42 U.S.C 14043e11) Defense Retaliation Mass Gen Laws c 239, §2A; c 186, §18 ◻ Counterclaim where tenancy is terminated for nonpayment of rent or without fault 23 ◻ The landlord is trying to evict me and/or retaliate against me because: a ◻ I withheld rent because of bad conditions, and/or told the landlord about bad conditions 20 ▲ Tập sách ... nộp câu trả lời? Nếu bạn không nộp câu trả lời hạn, nộp Đề nghị cho phép nộp câu trả lời trễ Dùng tập sách 3A: Đề nghị cho phép nộp câu trả lời trễ Giải thích lý bạn khơng thể nộp câu trả lời. .. mẫu câu trả lời bạn tới tòa án Tách biệt hướng dẫn khỏi biểu mẫu câu trả lời tập sách Làm biểu mẫu câu trả lời Nếu bạn nộp đơn tiết lộ vui lịng mẫu đơn Nộp gốc, ký vào biểu mẫu câu trả lời. .. gửi câu trả lời bạn đến tòa án chủ nhà thời hạn Tơi phải ghi câu trả lời mình? Tất thơng tin vụ kiện tên địa phải ghi trang đầu câu trả lời Tất bào chữa phản tố bạn chiếm đại đa số câu trả lời Tập