UBND x Kú phong Céng hoµ x héi chñ nghÜa ViÖt nam ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ KỲ VĂN Số 32 /TTr UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Kỳ Văn, ngày 14 tháng 7 năm 2022 TỜ TRÌNH Thẩm đị[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ KỲ VĂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 32 /TTr-UBND Kỳ Văn, ngày 14 tháng năm 2022 Độc lập - Tự - Hạnh phúc TỜ TRÌNH Thẩm định, phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất khu dân cư vùng Cửa Trường, thôn Mỹ Liên, xã Kỳ Văn Kính gửi: - Ủy ban nhân dân huyện Kỳ Anh - Phòng Kinh tế Hạ tầng Căn Luật Tổ chức quyền địa phương số 77/2015/QH13; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17/6/2020; Căn Luật Quy hoạch Luật ngày 24/11/2017; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi Nghị định 37/2010/NĐ-CP lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định 44/2015/NĐ-CP quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng việc Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2012 Bộ Xây dựng Hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; Căn Luật luật bảo vệ môi trường; Luật Quốc hội nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 17 tháng 11 năm 2020; Căn Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 19/4/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh Ban hành số nội dung quản lý quy hoạch xây dựng cấp phép xây dựng địa bàn tỉnh Hà Tĩnh; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 05/2020/QĐ-UBND ngày 20/02/2020 UBND tỉnh Hà Tĩnh việc sửa đổi, bổ sung số điều Quy định số nội dung quản lý quy hoạch xây dựng cấp giấy phép xây dựng địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 19/4/2019 UBND tỉnh; Căn Thông tư số 01/2021/TT-BXD thông tư Ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng ngày 19/05/2021 Bộ Xây dựng; Căn Thông tư số 20/2019/TT ngày 31/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; Căn Văn số 560/UBND-KT&HT ngày 18/4/2022 Ủy ban nhân dân huyện Kỳ Anh việc đồng ý chủ trương lập quy hoạch khu dân cư xã Kỳ Văn Ủy ban nhân dân xã Kỳ Văn trình Phịng Kinh tế Hạ tầng, Ủy ban nhân dân huyện Kỳ Anh thẩm định, phê duyệt Đồ án Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất khu dân cư vùng Cửa Trường, thôn Mỹ Liên, xã Kỳ Văn với nội dung sau: PHẦN 1: THÔNG TIN CHUNG VỀ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH Tên đồ án: Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất khu dân cư vùng Cửa Trường, thôn Mỹ Liên, xã Kỳ Văn; Địa điểm quy hoạch: Xã Kỳ Văn, huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh; Tên chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Kỳ Văn; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn xây dựng Quản lý môi trường đô thị Kỳ Anh; Thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch: 5.1 Bản vẽ: Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 5.2 Văn bản: - Thuyết minh quy hoạch - Đĩa CD lưu trữ toàn hồ sơ đồ án quy hoạch bao gồm thuyết minh, vẽ Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch PHẦN 2: NỘI DUNG QUY HOẠCH Vị trí, ranh giới, qui mơ diện tích đất quy hoạch: 1.1 Vị trí: Xã Kỳ Văn, huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh 1.2 Ranh giới: - Phía Tây giáp đất nơng nghiệp (Đất trồng lạc); - Phía Bắc giáp đất giáo dục (trường Trung học sở Kỳ Văn) - Phía Đơng giáp mương thủy lợi hữu; - Phía Nam giáp khe suối hữu; 1.3 Quy mơ: - Diện tích khảo sát địa hình: 1,92 - Diện tích quy hoạch: 1,60 Mục tiêu, nội dung quy hoạch 2.1 Mục tiêu: - Dần hình thành khu dân cư thị có hệ thống hạ tầng đồng bộ, kiến trúc phù hợp 4 - Tạo sở pháp lý cho công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng theo quy hoạch 2.2 Nội dung quy hoạch: - Xác định ranh giới khu vực quy hoạch không để chồng chéo với quy hoạch khác, thuận lợi cho phân đoạn thi công cho giai đoạn để phù hợp với nguồn vốn xã - Phân chia lô đất hợp lý phù hợp với ranh giới quy hoạch - Xác định tiêu kinh tế, kỹ thuật tạo môi trường ổn định làm sở pháp lý để lập dự án đầu tư quản lý xây dựng khu quy hoạch theo quy hoạch Cơ cấu sử dụng đất Bảng cân sử dụng đất Diện tích (m2) TT Loại đất Tỷ lệ (%) Đất phân lô 9.050 56,56 Đất giao thơng Đất mương nước Đất xanh Đất khác 3.362 205 2.220 1.163 21,01 1,28 13,88 7,27 16.000 100,00 Tổng cộng: Nguồn vốn: Ngân sách UBND xã Kỳ Văn chủ đầu tư huy động nguồn vốn hợp pháp khác Trên nội dung Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất khu dân cư vùng Cửa Trường, thôn Mỹ Liên, xã Kỳ Văn Ủy ban nhân dân xã Kỳ Văn trình Phịng Kinh tế Hạ tầng; Ủy ban nhân dân huyện thẩm định, phê duyệt./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN Nơi nhận: - Như trên; CHỦ TỊCH - Phòng TC-KH; - Lưu VP Nguyễn Cao Cường ... Luật Quốc hội nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 17 tháng 11 năm 2020; Căn Quyết định số 19/2019/QĐ -UBND ngày 19/4/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh... phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 05/2020/QĐ -UBND ngày 20/02/2020 UBND tỉnh Hà Tĩnh việc sửa đổi, bổ sung số điều Quy định số nội dung quản lý quy hoạch... xây dựng cấp giấy phép xây dựng địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 19/2019/QĐ -UBND ngày 19/4/2019 UBND tỉnh; Căn Thông tư số 01/2021/TT-BXD thông tư Ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn