CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc =====***===== HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở HOẶC LÀM VĂN PHỊNG Hơm nay, ngày… tháng… năm……… Tại UBND xã Bình Khê, thị xã Đơng Triều, tỉnh Quảng Ninh Chúng tơi gồm có: I BÊN TH (SAU ĐÂY GỌI TẮT LÀ BÊN B) - Ông:……………………………………… Sinh năm: ……………………… - Số CCCD:…………………… Cấp ngày: … /… /……… tại……………… - Địa thường trú: …………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… II BÊN CHO THUÊ (SAU ĐÂY GỌI TẮT LÀ BÊN A) - Ông:……………………………………… Sinh năm: Sinh năm: ……………………… - Ông:……………………………………… ……………………… - Số CCCD:…………………… Cấp ngày: … /… /……… tại……………… - Địa thường trú: …………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê nhà với điều khoản sau đây: ĐIỀU ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG Bên B đồng ý cho Bên A thuê nhà địa số nhà:……….thơn Trại Thơng, xã Bình Khê, thị xã Đơng Triều, tỉnh Quảng Ninh có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số………… do………………………Cấp ngày… /… / ……… Chi tiết nhà: Gồm hệ thống điện nước sẵn sàng sử dụng được, bóng đèn phịng, hệ thống cơng tắc, bồn rửa mặt, bồn vệ sinh sử dụng tốt ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ Là 01 (một) năm tính từ ngày… tháng… năm……… hết hạn hợp đồng Bên A quyền ưu tiên thuê tiếp có nhu cầu ĐIỀU 3: GIÁ CẢ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá thuê nhà cố định kể từ ký hợp đồng 3.000.000đ/tháng (Ba triệu đồng tháng) Số tiền thuê nhà hàng tháng nói khơng bao gồm chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, dọn vệ sinh Các chi phí Bên A trực tiếp toán hàng tháng với quan cung cấp kể từ sau ngày ký hợp đồng Giá không bao gồm thuế VAT, thuế môn bài, thuế nhà loại thuế khác (các chi phí phát sinh bên th nhà tốn) Phương thức hình thức tốn - Tiền thuê nhà toán tiền mặt lần/tháng toán vào ngày từ 01 đến 05 tháng đầu kỳ toán ĐIỀU QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM BÊN B Bàn giao cho Bên A diện tích nhà để sử dụng thiết bị kèm sau ký hợp đồng Bảo đảm quyền cho th nhà cam kết khơng có tranh chấp hay khiếu nại nhà cho Bên A thuê Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng rẽ Bên A nhà thuê Tạo điều kiện cho Bên A việc sử dụng nhà, đảm bảo quyền sử dụng dịch vụ công cộng nhà cung cấp cho Bên A Không đơn phương chấm dứt hợp đồng suốt thời hạn thuê không thống với Bên A Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải có trách nhiệm bồi thường cho Bên A số tiền tương tứng với 02 tháng tiền cho thuê nhà quy định hợp đồng Phối hợp giúp đỡ bên thuê vấn đề liên quan đến bên thứ có phát sinh pháp luật có quy định bắt buộc (Mọi chi phí có thuộc bên A) Không tăng giá cho thuê nhà suốt thời gian họp đồng thuê nhà Trường hợp hai bên tái tục hợp đồng theo thời hạn Bên B tăng giá cho thuê nhà theo giá thị trường thời điểm ký kết khơng vượt q 10% tổng hợp đồng trước ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A Sử dụng diện tích nhà nói Điều mục đích khơng sử dụng vào mục đích khác ký hợp đồng cho thuê lại chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho bên thứ ba Thanh toán đầy đủ, hạn tiền thuê nhà theo Điều 3 Bảo quản, giữ gìn trang thiết bị thuộc sở hữu Bên B Trường hợp xảy hỏng hóc lỗi Bên A gây Bên A phải hồn lại theo giá trị thiệt hại (Hoặc tự lắp đặt lại thiết bị bên cho thuê đồng ý) Sử dụng nhà thuê pháp luật, tuân thủ quy định đảm bảo vệ sinh, trật tự, an tồn phịng chống cháy, nổ theo quy định chung Nhà nước nội quy bảo vệ toàn khu nhà Bàn giao lại nhà trang thiết bị cho Bên B hết hạn hợp đồng Khi dời nhà thuê, Bên A không quyền tháo dỡ trang thiết bị Bên B lắp đặt Trong thời hạn Hợp đồng, khơng cịn nhu cầu thuê nhà nữa, Bên A phải báo cho Bên B trước 15 ngày để hai bên toán tiền thuê nhà khoản khác Có trách nhiệm đóng góp chi phí bảo vệ vệ sinh theo quy định toàn khu nhà Trong q trình th nhà khơng tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu kiến trúc nhà Bên A có quyền đề xuất thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên B việc sửa chữa, bảo dưỡng nhà nhà cho thuê có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng nhà xuống cấp thời hạn hợp đồng ĐIỀU 6: THỎA THUẬN CHUNG Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trường hợp Bên A vi phạm điều khoản ghi họp đồng mà không thống hai bên Trường hợp có phát sinh tranh chấp trình thực Họp đồng này, hai bên chủ động bàn bạc giải sở thương lượng, đàm phán Nếu hai bên khơng thỏa thuận tranh chấp giải quan thẩm quyền theo luật định Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký Hợp đồng lập thành 03 có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 bản, lưu UBND xã Bình Khê 01 BÊN THUÊ NHÀ (Ký ghi rõ họ tên) BÊN CHO THUÊ NHÀ (Ký ghi rõ họ tên)