Lợi ích CƠNG TRÌNH XANH Bài: VĂN PHỊNG HĐQT VINATEX Những lợi ích quan trọng cơng trình xanh LỢI ÍCH KÉP Dodge Data & Analytics, 2021 Theo nghiên cứu Xu hướng Cơng trình xanh Thế giới năm 2021 Dodge Construction Network1 (DCN), cơng trình xanh tiếp tục xu hướng lựa chọn ưu tiên tồn cầu lợi ích tác động tích cực đến xã hội cải thiện mơi trường hành động quan trọng để mức phát thải ròng giảm nửa vào năm 2030 “0” (Net Zero) vào năm 2050 “Going green” – Phát triển xanh trở thành lời kêu gọi toàn cầu Trong bối cảnh tại, gần tất gắn với “xanh” thể tính bền vững, phát triển xanh trở thành lợi cạnh tranh tìm kiếm nhiều kinh doanh Ngày nhiều tổ chức, doanh nghiệp quan tâm đến việc sở hữu nhiều cơng trình, nhà máy xanh 54 DỆT MAY & THỜI TRANG VIỆT NAM Những lợi ích cơng trình xanh mang lại lớn Đối với xã hội, cơng trình xanh giúp cải thiện sức khỏe mang đến cảm giác hài lòng cho người sử dụng, khuyến khích hoạt động kinh doanh bền vững tăng suất lao động, thúc đẩy phát triển kinh tế tạo ý thức cộng đồng Về mơi trường, cơng trình xanh giúp giảm tiêu thụ lượng, giảm phát thải khí nhà kính, cải thiện chất lượng Dodge Construction Network: Nhà cung cấp hàng đầu Mỹ phân tích liệu, thơng tin giải pháp cho ngành xây dựng thương mại (Minh họa 1) khơng khí nhà, giảm lượng tiêu dùng nước, bảo vệ nguồn lực thiên nhiên Kết từ khảo sát2 DCN thực cho thấy số lợi ích quan trọng, đánh giá cao cơng trình xanh hoạt động sản xuất kinh doanh việc giảm chi phí vận hành cải thiện sức khỏe, đem lại vui vẻ thoải Kết khảo sát thực vào tháng 7-8/2021 với 1.210 người tham gia trực tuyến mái cho người sử dụng Các bệnh nghề nghiệp, bệnh liên quan đến môi trường làm việc cải thiện đáng kể cơng trình xanh thường tăng cường thơng gió, tuần hồn khơng khí, cải thiện khả lọc khử trùng khơng khí… Sức khoẻ cải thiện nhìn chung làm tăng hiệu suất suất người lao động (Minh họa 1) Các cơng trình xanh giúp môi trường nhà lành mạnh Đây yếu tố ưu tiên DỆT MAY & THỜI TRANG VIỆT NAM 55 So sánh lợi ích mặt tài cơng trình xanh với cơng trình truyền thống Dodge Data & Analytics, 2021 Cơng trình xanh xây Cơng trình xanh từ Cải tạo/trang bị thêm Tiết kiệm chi phí hoạt động trung bình 12 tháng 10.5% 11.5% Tiết kiệm chi phí hoạt động trung bình năm 16.9% 17% Giá trị tài sản tăng lên 9.2% 9.1% (Minh họa 2) nhiều hệ thống đánh giá nhà Để đáp ứng u cầu cơng trình cần (i) tránh sử dụng vật liệu xây dựng giảm phát thải CO2 (giảm sử dụng vật liệu hóa thạch sản xuất xi măng), tăng cường sử dụng vật liệu xây dựng sinh học; (ii) sử dụng hệ thống thơng gió đạt tiêu chuẩn, đảm bảo cấp gió tươi liên tục; (iii) khơng để khói thuốc khí thải có nhà khu vực trời gần cửa vào cửa sổ Như bảng (Minh họa 2) cho thấy tiết kiệm chi phí hoạt động trung bình 12 tháng 10% năm 16% Chi phí lượng khoản chi phí chiếm tỷ trọng lớn hầu hết doanh nghiệp sản xuất Cơng trình xanh giảm chi phí đáng kể nhờ có thiết kế hợp lý, sử dụng lượng tái tạo Khơng có vậy, nhiều nhà đầu tư nói giá trị tài sản tịa nhà tăng lên 9% thực đầu tư cơng trình xanh Theo đó, cơng trình xanh mang lại nhiều giá trị cho nhà đầu tư Điều khuyến khích việc đầu tư lớn cho cơng trình xanh Đó số lợi ích thấy lợi ích lâu dài tính bền vững Khơng thể phủ nhận sở hữu cơng trình xanh, cơng trình xanh có chứng xanh chủ sở hữu có lợi thu hút khách hàng, người lao động 56 DỆT MAY & THỜI TRANG VIỆT NAM CHỨNG CHỈ XANH LEED ĐƯỢC CƠNG NHẬN RỘNG RÃI TRÊN TỒN THẾ GIỚI nhà có chứng LEED thường cho thấy suất cải thiện từ 6-16% Cơng trình xanh với chứng nhận theo chứng LEED yêu cầu tiết kiệm 20% so với mức tiêu chuẩn thông thường thiết kế tiết kiệm lượng theo ASHIRAE3 90.1 (hoặc tiêu chuẩn tương đương) Cơng trình khơng đáp ứng tiêu chuẩn không cấp chứng nhận LEED cơng trình đạt điểm cao hạng mục khác Tuy nhiên, để đo lường giá trị cơng trình xanh, cần xem xét chi phí đầu tư so với phương thức xây dựng truyền thống Mặc dù chi phí đầu tư cho cơng trình xanh có chi phí ban đầu cao với cơng trình xây dựng theo cách truyền thống, cơng trình xanh lại dễ dàng lấy lại theo thời gian Theo Hội đồng cơng trình xanh Hoa Kỳ, tịa nhà phát thải chiếm 40% lượng khí thải mơi trường, tịa nhà xanh, cơng trình có chứng LEED lại có lượng khí thải thấp 34% sử dụng lượng 25%, sử dụng nước 11% so với tòa nhà khác Những người làm việc ASHIRAE tên viết tắt tổ chức Hoa Kỳ dành cho tiến cơng nghệ kiểm sốt mơi trường nhà ngành công nghiệp ASHRAE 90.1-2007: Tiêu chuẩn lượng cho tòa nhà trừ tòa nhà dân cư thấp tầng Trong sách “Kinh tế học công trình xanh”, tác giả David Gttfried ước tính việc xây dựng ban đầu cơng trình xanh chiếm 2% tổng chi phí, hoạt động bảo trì chiếm 6%, chi phí trả lương chiếm 60% Khi xem xét khoản tiết kiệm hàng năm kết việc giảm thời gian làm việc bị cải thiện sức khoẻ người lao động từ doanh nghiệp xanh, lợi ích cơng trình xanh trở nên rõ ràng hơn.❏ DỆT MAY & THỜI TRANG VIỆT NAM 57 ... cơng trình xanh mang lại nhiều giá trị cho nhà đầu tư Điều khuyến khích việc đầu tư lớn cho cơng trình xanh Đó số lợi ích thấy lợi ích lâu dài tính bền vững Không thể phủ nhận sở hữu công trình xanh, ...So sánh lợi ích mặt tài cơng trình xanh với cơng trình truyền thống Dodge Data & Analytics, 2021 Cơng trình xanh xây Cơng trình xanh từ Cải tạo/trang bị thêm Tiết kiệm... phủ nhận sở hữu công trình xanh, cơng trình xanh có chứng xanh chủ sở hữu có lợi thu hút khách hàng, người lao động 56 DỆT MAY & THỜI TRANG VIỆT NAM CHỨNG CHỈ XANH LEED ĐƯỢC CƠNG NHẬN RỘNG RÃI TRÊN