Đề tài một số vấn đề về hạch toán tài sản cố định thuê tài chính tại đơn vị đi thuê

Lời mở đầu Chúng ta biết kinh tế thị trường, doanh nghiệp muốn tồn phát triển phải tiến hành đầu tư đổi công nghệ nhằm nâng cao chất lượng tăng khả cạnh tranh sản phẩm thị trường Vì vậy, việc nghiên cứu, đổi trang thiết bị công nghệ trở thành nỗi xúc doanh nghiệp trở ngại lớn nguồn vốn Thực tế cho thấy vốn tự có doanh nghiệp nhỏ bé,trong việc vay vốn ngân hàng thương mại lại đòi hỏi điều kiện tín dụng ngặt nghèo thời gian ngắn, không đảm bảo vốn trung dài hạn cho việc đổi máy móc, thiết bị Đối với hình thức huy động vốn khác việc thông qua phát hành cổ phiếu, trái phiếu … khó khăn thị trường chúng khốn Việt nam dạng sơ khai Trong bối cảnh đó, th mua tài đời giải pháp hữu hiệu nhằm tháo gỡ khó khăn vốn kênh dẫn vốn quan trọng cho kinh tế Việt Nam, giai đoạn Đây hoạt động mẻ Việt nam, cịn gặp nhiều khó khăn q trình hoạt động Để hiểu hoạt động em chọn đề tài: “Một số vấn đề hạch toán tài sản cố định thuê tài đơn vị thuê” Mặc dù có nhiều cố gắng song thời gian nghiên cứu khả có hạn nên viết tránh khỏi hạn chế thiếu sót Em mong nhận ý kiến góp ý thầy cô giáo bạn quan tâm đến vấn đề Em xin chân thành cảm ơn hướng dẫn nhiệt tình thầy giáo Trần Quý Liên giúp em hoàn thành đề án LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com PHẦN I : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ THUÊ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 1- TÀI SẢN CỐ ĐỊNH (TSCĐ) 1.1-Khái niệm TSCĐ TSCĐ Tư liệu lao động có giá trị lớn, thời gian sử dụng dài, tham gia vào trình sản xuất kinh doanh, TSCĐ bị hao mòn dần giá trị chuyển dịch phần vào chi phí kinh doanh Khác với đối tượng lao động, TSCĐ tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất kinh doanh giữ nguyên hình thái vật chất ban đầu lúc hư hỏng 1.2-Phân loại TSCĐ : Do TSCĐ doanh nghiệp có nhiều loại với hình thái biểu hiện, tính chất đầu tư, cơng dụng tình hình sử dụng khác nhau, để thuận lợi cho việc quản lý hạch toán TSCĐ, cần xếp TSCĐ vào nhóm theo đặc trưng định phân theo quyền sở hữu, phân theo nguồn hình thành, phân theo hình thái biểu kết hợp tính chất đầu tư … cách phân loại có tác dụng khác cơng tác hạch tốn quản lý Trong phạm vi nghiên cứu, đặc biệt trọng đến cách phân loại theo hình thái biểu kết hợp tính chất đầu tư, tồn TSCĐ sản xuất chia làm loại TSCĐ : -TSCĐ hữu hình: Là tài sản có hình thái vật chất doanh nghiệp nắm giữ để sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh phù hợp tiêu chuẩn ghi nhận tài sản cố định hữu hình Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (chuẩn mực 03), tài sản ghi nhận TSCĐ hữu hình phải thoả mãn đồng thời tất tiêu chuẩn sau: + Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sử dụng tài sản đó; + Nguyên giá tài sản phải xác định cách đáng tin cậy; LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com + Thời gian sử dụng ước tính năm; + Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành -TSCĐ vơ hình: Là TSCĐ khơng có hình thái vật chất xác định giá trị doanh nghiệp nắm giữ, sử dụng hoạt động sản xuất kinh doanh, cung cấp dịc vụ hoăc cho đối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận tài sản cố định vơ hình Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (chuẩn mực 04), tài sản vơ hình ghi nhận TSCĐ vơ hình phải thoả mãn đồng thời tất tiêu chuẩn giống TSCĐ hữu hình chi phí lợi thương mại, kinh doanh, chi phí thành lập doanh nghiệp … -TSCĐ thuê tài : Là TSCĐ mà doanh nghiệp thuê dài hạn bên cho thuê trao quyền quản lý sử dụng hầu hết thời gian tuổi thọ TSCĐ Tiền thu cho thuê đủ cho người cho thuê trang trải chi phí Tài sản cộng với khoản lợi nhuận từ đầu tư Trong phạm vi viết đề cập đến TSCĐ thuê tài TÀI SẢN CỐ ĐỊNH TH TÀI CHÍNH 2.1 Một số khái niệm thuê tài tài sản cố định thuê tài Thực kế hoạch soạn thảo cơng bố Hệ thống chuẩn mực kế tốn Vịêt Nam, Bộ trưởng Bộ tài ký định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2002 việc ban hành công bố chuẩn mực kế tốn Vịêt Nam (đợt 2), chuẩn mực thuê tài sản (chuẩn mực số 06) chuẩn mực kế toán quy định hướng dẫn nguyên tắc phương pháp kế toán bên thuê bên cho thuê, bao gồm thuê tài thuê hoạt động cách đồng bộ, đầy đủ, cụ thể, làm sở sổ kế toán lập báo cáo tài Dưới số khái niệm có liên quan đến thuê tài trình bày chuẩn mực này: - Thuê tài sản: Là thoả thuận bên cho thuê bên thuê việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê khoảng thời LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com gian định để nhận tiền cho thuê lần nhiều lần Có hai hình thức th tài sản thuê hoạt động thuê tài Việc phân chia phải vào chất điều khoản ghi hợp đồng - Thuê tài chính: th tài sản mà bên cho th có chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê Quyền sở hữu tài sản chuyển giao vào cuối thời hạn thuê - Thời điểm khởi đầu thuê tài sản: Là ngày xảy trước hai ngày: ngày quyền sử dụng tài sản chuyển giao cho bên thuê ngày tiền thuê bắt đầu tính theo điều khoản quy định hợp đồng - Thời hạn thuê tài sản: Là khoảng thời gian hợp đồng thuê tài sản không huỷ ngang cộng với khoảng thời gian bên thuê gia hạn thuê tài sản ghi hợp đồng, phải trả thêm khơng phải trả thêm chi phí quyền gia hạn xác định tương đối chắn thời điểm khởi đầu thuê tài sản - Khoản toán tiền thuê tối thiểu: + Đối với bên thuê: Là khoản toán mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê việc thuê tài sản theo thời hạn hợp đồng (không bao gồm khoản chi phí dịch vụ thuế bên thuê trả mà bên thuê phải hoàn lại tiền thuê phát sinh thêm), kèm theo giá trị bên cho thuê bên liên quan đến bên cho thuê đảm bảo toán + Đối với bên cho thuê: Là khoản toán mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê theo thời hạn thuê hợp đồng (không bao gồm khoản chi phí dịch vụ thuế bên cho thuê trả mà bên cho thuê phải hoàn lại tiền thuê phát sinh thêm) cộng với giá trị lại tài sản cho thuê đảm bảo toán bởi: Bên thuê; Một bên liên quan đến bên thuê; LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Một bên thứ ba độc lập có khả tài + Trường hợp hợp đồng thuê bao gồm điều khoản bên thuê quyền mua lại tài sản thuê với giá thấp gía trị hợp lý vào ngày mua khoản tốn tiền thuê tối thiểu (đối với bên cho thuê bên thuê) bao gồm tiền thuê tối thiểu ghi hợp đồng theo thời hạn thuê khoản tốn cần thiết cho việc mua tài sản - Gía trị hợp lý: Là giá trị tài sản trao đổi gía trị khoản nợ toán cách tự nguyện bên có đầy đủ hiểu biết trao đổi ngang giá - Gía trị cịn lại tài sản cho thuê: Là giá trị ước tính thời điểm khởi đầu thuê tài sản mà bên cho thuê dự tính thu từ tài sản cho thuê vào lúc kết thúc hợp đồng cho th - Gía trị cịn lại tài sản thuê đảm bảo: + Đối với bên thuê: Là phần giá trị lại tài sản thuê bên thuê bên liên quan với bên thuê đảm bảo toán cho bên cho thuê (gía trị đảm bảo số tiền bên thuê phải trả cao trường hợp nào) + Đối với bên cho thuê: Là phần giá trị lại tài sản thuê bên thuê bên thứ ba có khả tài khơng liên quan với bên cho thuê, đảm bảo toán - Gía trị cịn lại tài sản th khơng đảm bảo: Là phần gía trị cịn lại tài sản thuê xác định bên cho thuê không bên thuê bên liên quan đến bên thuê đảm bảo toán bên liên quan với bên cho thuê, đảm bảo toán - Thời gian sử dụng kinh tế: Là khoảng thời gian mà tài sản ước tính sử dụng cách hữu ích số lượng sản phẩm hay đơn vị tương đương thu từ tài sản cho thuê nhiều người sử dụng tài sản - Thời gian sử dụng hữu ích: Là khoảng thời gian sử dụng kinh tế LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com lại tài sản thuê kể từ thời điểm bắt đầu thuê, không giới hạn theo thời hạn hợp đồng thuê - Đầu tư gộp hợp đồng thuê tài chính: Là tổng khoản toán tiền thuê tối thiểu theo hợp đồng thuê tài (đối với bên cho th) cộng giá trị cịn lại tài sản thuê không đảm bảo - Doanh thu tài chưa thực hiện: Là số chênh lệch tổng khoản toán tiền thuê tối thiểu cộng gía trị cịn lại khơng đảm bảo trừ giá trị khoản tính theo tỉ lệ lãi suất ngầm định hợp đồng thuê tài - Đầu tư hợp đồng thuê tài chính: Là số chênh lệch đầu tư gộp hợp đồng thuê tài doanh thu tài chưa thực - Lãi suất ngầm định hợp đồng hợp đồng thuê tài chính: Là tỷ lệ chiết khấu thời điểm thuê tài chính, để tính giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu gía trị giá trị cịn lại khơng đảm bảo tổng chúng giá trị hợp lý tài sản thuê - Lãi suất biên vay: Là lãi suất mà bên thuê phải trả cho hợp đồng thuê tài tương tự lãi suất thời điểm khởi đầu thuê tài sản mà bên thuê phải trả để vay khoản cần thiết cho việc mua tài sản với thời hạn với đảm bảo tương tự - Tiền thuê phát sinh thêm: Là phần khoản toán tiền thuê, không cố định xác định dựa số yếu tố ngồi yếu tố thời gian, ví dụ: phần trăm doanh thu, số lượng sử dụng, số giá, lãi suất thị trường 2.2 Một số quy định chung hoạt động th tài 2.2.1 Cơng ty cho th tài chính: Cơng ty cho th tài loại cơng ty tài chính, hoạt động chủ yếu cho thuê máy móc thiết bị động sản khác.Theo Nghị định số LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 16/2001/NĐ-CP ngày 02/5/2001 Thủ tướng phủ cho th tài thực thơng qua cơng ty cho th tài cịn Doanh nghiệp sản xuất kinh doanh không cho th tài chính.Cơng ty cho th tài thành lập hoạt động Việt Nam bao gồm: Cơng ty cho th tài Ngân hàng, Cơng ty tài Ngân hàng, Cơng ty cho th tài với doanh nghiệp khác Việt Nam thành lập Vốn pháp định công ty thuê tài 55 tỷ VNĐ Cơng ty tài liên doanh bên Việt Nam gồm nhiều Ngân hàng, cơng ty tài chính, doanh nghiệp khác với bên nước gồm nhiều Ngân hàng, Cơng ty tài chính, Cơng ty cho th tài tổ chức tài quốc tế Vốn pháp định triệu đô la Mỹ Công ty cho th tài 100% vốn nước ngồi ngân hàng, Cơng ty tài chính, Cơng ty cho th tài nước ngồi Vốn pháp định triệu đô la Mỹ Thời gian hoạt động công ty cho th tài Việt Nam tối đa khơng 70 năm Trường hợp cần gia hạn hoạt động phải Ngân hàng Nhà nước chấp thuận Mỗi lần gia hạn không thời hạn lần đầu Ngân hàng nhà nước Việt nam quan quản lý Nhà nước hoạt động cho th tài chính, có nhiệm vụ cấp thu hồi giấy phép hoạt động, ban hành văn quy định nghiệp vụ, quản lý, giám sát tra hoạt động công ty cho thuê tài Việt Nam Các ngân hàng, cơng ty tài chính, doanh nghiệp khác muốm hoạt động cho th tài phải có đầy đủ uy tín, kinh doanh năm liên tục có lãi, phải thành lập Cơng ty cho th tài độc lập theo quy định pháp luật 2.2.1 Phân loại thuê tài sản: Việc phân loại tài sản vào mức độ chuyển giao rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê Rủi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ro bao gồm khả thiệt hại từ việc không tận dụng hết lực sản xuất lạc hậu kỹ thuật biến động bất lợi tình hình kinh tế ảnh hưởng đến khả thu hồi vốn Lợi ích khoản lợi nhuận ước tính từ hoạt động tài sản thuê khoảng thời gian sử dụng kinh tế tài sản thu nhập ước tính từ gia tăng gía trị tài sản giá trị lý thu hồi được.Việc phân loại thuê tài sản thuê tài hay thuê hoạt động phải vào chất điều khoản ghi hợp đồng Ví dụ trường hợp thường dẫn đến hợp đồng thuê tài là: +Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê hết thời hạn thuê; +Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản với mức giá ước tính thấp gía trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê + Thời hạn thuê tài sản chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế tài sản cho dù khơng có chuyển giao quyền sở hữu +Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, gía trị khoản toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn gía trị lý tài sản thuê +Tài sản thuộc loại chuyên dụng mà có bên th có khả sử dụng khơng cần có thay đổi, sữa chữa lớn 2.3.2 Ghi nhận thuê tài sản báo cáo tài đơn vị thuê: Bên thuê ghi nhận tài sản thuê tài tài sản nợ phải trả Bảng cân đối kế toán với giá trị với giá trị hợp lý tài sản thuê thời điểm khởi đầu thuê tài sản Nếu giá trị hợp lý tài sản thuê cao giá trị khoản toán tiền thuê tối thiêu cho việc thuê tài sản lãi suất ngầm định hợp đồng thuê sử dụng lãi xuất biên vay bên thuê tài sản để tính giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu Khi trình bày khoản nợ phải trả thuê tài báo cáo tài chính, phải phân biệt nợ ngắn hạn dài hạn LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Chi phí trực tiếp phát sinh ban đầu liên quan đến hoạt động thuê tài chính, chi phí đàm phán ký hợp đồng ghi nhận vào nguyên giá Khoản toán tiền thuê tài sản thuê tài phải chia thành chi phí tài khoản phải trả nợ gốc Chi phí tài phải tính theo tong kỳ kế toán suốt thời hạn thuê theo tỷ lệ lãi suất định kỳ cố định số dư nợ cịn lại cho kỳ kế tốn Th tài phát sinh chi phí khấu hao tài sản chi phí tài cho kỳ kế tốn Chính sách khấu hao tài sản thuê phải quán với sách khấu hao tài sản loại thuộc sở hữu doanh nghiệp thuê Nếu không chắn bên thuê có quyền sở hữu tài sản hết hợp đồng thuê tài sản thuê khấu hao theo thời gian ngắn thời hạn thuê thời gian sử dụng hữu ích Khi trình bày tài sản th báo cáo tài phải tuân thủ quy định Chuẩn mực kế tốn “TSCĐ hữu hình” 2.3.4 Quyền nghĩa vụ bên thuê: - Có quyền lựa chọn thương lượng thoả thuận với bên cung ứng tài sản thuê đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, việc bảo hiểm, cách thức thời hạn giao nhân, lắp đặt bảo hành tài sản thuê - Được trực tiếp nhận tài sản thuê từ bên cung ứng - Trường hợp hợp đồng bị huỷ bỏ trước tài sản thuê giao cho bên thuê lỗi bên thuê bên thuê phải hoàn trả thiệt hại cho Cơng ty cho th tài - Phải sử dụng tài sản thuê theo mục đích thoả thuận hợp đồng - Phải chịu rủi ro hỏng tài sản thuê rủi ro mà tài sản thuê gây cho bên thứ ba LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com - Phải chịu trách nhiệm bảo dưỡng, sữa chữa tài sản thuê thời hạn thuê; - Không chuyển quyền sử dụng tài sản thuê cho bên thứ ba không công ty cho thuê tài đồng ý trước văn bản; - Không dùng tài sản thuê để cầm cố, chấp; - Bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê thời hạn quy định hợp đồng ngun tắc phải chịu khoản chi phí có liên quan đến tài sản thuê : chi phí nhập khẩu, thuế , chi phí đăng ký hợp đồng tiền bảo hiểm tài sản thuê; - Có nghĩa vụ hồn trả tài sản th cho Cơng ty cho thuê tài kết thúc thời hạn thuê chịu chi phí liên quan đến việc hoàn trả tài sản thuê, trừ trường hợp quyền sở hữu, mua tài sản thuê tiếp tục theo quy định hợp đồng NHỮNG THAY ĐỔI CỦA CHẾ ĐỘ KẾ TOÁN: Sau năm năm vào thực tế nghị định 64/CP “Ban hành quy chế tạm thời tổ chức hoạt động công ty cho thuê tài Việt Nam”, ngày /10/1995 Chính phủ tỏ cịn nhiều bất cập hoạt động cho th tài Vì ngày 2/5/2001 Chính phủ ban hành nghị đinh số 16/2001/NĐ-CP “ tổ chức hoạt động công ty cho thuê tài chính” So với nghị định cũ, nghị định tháo gỡ vướng mắc hoạt động kinh doanh công ty cho thuê tài - Việc mở rộng đối tượng cho th, theo khơng doanh nghiệp mà tổ chức cá nhân hoạt động Việt Nam đối tượng cho thuê công ty cho thuê tài Việc mở rộng đối tượng cho thuê tránh cho công ty cho thuê tài phiền hà khơng đáng có, phù hợp với thông lệ quốc tế Trước đây, cá nhân muốn th máy móc thiết bị từ phía cơng ty tài phải “lách luật” cách đội lốt doanh nghiệp đó, 10 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com PHẦN II: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP VỀ THUÊ VÀ CHO THUÊ TSCĐ VAI TRÒ CỦA HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM HIỆN NAY 1.1 Vai trò hoạt động cho thuê tài kinh tế -Hoạt động cho th tài góp phần thu hút vốn đầu tư cho kinh tế.Trong xu hội nhập giao lưu quốc tế ngày nay, cho th tài góp phần giúp nước ta đa dạng hố việc thu hút nguồn vốn từ nước ngồi cho đầu tư phát triển thông qua loại máy móc, thiết bị thuê mà nhận Đặc biệt điều kiện kinh tế cịn thấp hoạt động cho th tài có vai trị quan trọng việc thu hút vốn đầu tư nước ngồi máy móc, thiết bị giúp doanh nghiệp đại hoá sản xuất, tăng lực hoạt động, tạo điều kiện cho kinh tế phát triển Mặt khác cho thuê tài họat động tín dụng có mức độ rủi ro thấp hình thức tín dụng khác bên cho th nắm quyền sở hữu tài sản nên bên thuê không may bị phá sản bên cho thuê thu hồi tài sản Do khuyến khích tổ chức kinh doanh tiền tệ (các ngân hàng thương mại,cơng ty tài chính) đầu tư vốn để thực hoạt động kinh doanh Và để thực hoạt động cho thuê tài tổ chức kinh doanh tiền tệ phải tìm cách để thu hút vốn nhàn rỗi đối tượng khác kinh tế phục vụ cho hoạt động -Cho th tài góp phần thúc đẩy đổi cơng nghệ, thiết bị, đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố, đại hố kinh tế Thơng qua hoạt động cho th tài chính, loại máy móc, thiết bị đại có điều kiện để đưa vào doanh nghiệp góp phần nâng cao trình độ cơng nghệ sản xuất, đáp ứng nhu cầu đổi công nghệ với tốc độ nhanh từ đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố, đại hố đất nước 20 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.1 Vai trò hoạt động cho thuê tài người cho th -Cho th tài hình thức tài trợ vốn có độ an tồn cao.Trong hình thức tài trợ này, quyền sở hữu tài sản thuộc người cho th họ có quyền kiểm tra, giám sát việc sử dụng tài sản Trường hợp có biểu đe doạ an toàn tài sản cho th người cho th thu hồi tài sản Do người cho thuê tránh thiệt hại vốn đầu tư Khoản vốn đầu tư qua hoạt động cho thuê tài chắn sử dụng mục đích, đảm bảo khả trả nợ người thuê,điều có nghĩa đảm bảo khả thu hồi vốn đầu tư người cho thuê Mặt khác cho th tài hình thức tài trợ vật nên hạn chế ảnh hưởng lạm phát, người cho th bảo tồn giá trị vốn đầu tư - Cho thuê tài phương thức kinh doanh cho phép người cho thuê linh hoạt kinh doanh Do tiền thuê lãi thuê người thuê trả dần hàng kỳ, thời gian cho thuê, vốn đầu tư thu hồi dần cho phép người cho thuê tái đầu tư vốn vào hoạt động kinh doanh khác để kiếm lời giữ nhịp độ hoạt động 1.3 Vai trị hoạt động cho th tài người thuê -Nhờ có hoạt động cho thuê tài mà người th gia tăng lực hoạt động điều kiện hạn chế khả tài chính.Người thuê quan hệ thuê tài thường doanh nghiệp có nhu cầu tăng lực hoạt động khả tài hạn chế Nếu doanh nghiệp di vay theo thể thức tín dụng thơng thường khó thực thiếu tài sản chấp, tượng thường xảy doanh nghiệp vừa nhỏ (loại hình doanh nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nước ta) Thơng qua hoạt động th tài chính, doanh nghiệp từ tay khơng mà có máy móc, thiết bị phục vụ nhu cầu sản xuất, kinh doanh nhằm tăng lực hoạt 21 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com động nhờ đó, sử dụng có hiệu máy móc, thiết bị sau thời gian có số tài sản định -Hoạt động cho thuê tài giúp doanh nghiệp chưa đủ điều kiện để vay vốn tổ chức tín dụng nhận vốn tài trợ để thoả mãn nhu cầu vốn cố định cho hoạt động sản xuất, kinh doanh Đối với doanh nghiệp chưa có uy tín với tổ chức tín dụng tài sản để chấp khơng nhiều, họ khó thoả mãn điều kiện dể nhận tài trợ vốn thể thức tín dụng thông thường nhằm thoả mãn nhu cầu bổ sung vốn cố định.Trong đó, đặc thù hoạt động cho thuê tài người cho thuê nắm quyền sở hữu pháp lý tài sản cho thuê, nên người cho thuê sẵn sàng thoả mãn nhu cầu vốn cố định khách hàng vị tài uy tín họ có hạn chế -Hoạt động cho th tài giúp doanh nghịêp th khơng bị đọng vốn tài sản cố định Vai trò hoạt động cho thuê tài phát huy doanh nghiệp có tình hình tài lành lạnh muốn giành vốn tích luỹ cho mục đích kinh doanh khác Trong trường hợp này, họ có nhu cầu tài sản cố định thực thơng qua th tài sản theo phương thức thuê tài Điều gíup doanh nghiệp thuê không bị đọng vốn tài sản cố đinh -Thuê tài cách để doanh nghiệp (người thuê) rút ngắn thời gian triển khai đầu tư, đấp ứng kịp thời điều kiện khai thác hội kinh doanh Là hình thức tín dụng có mức độ rủi ro thấp, thủ tục điều kiện để thuê tài sản đơn giản, nhanh chóng, cơng ty cho th tài dễ dàng tài trợ vốn cho người cho nhu cầu vốn(người thuê) cách cho thuê tài chính, cho phép người thuê rút ngắn thời gian đầu tư thiết bị, máy móc để kịp thời khai thác hội kinh doanh Mặt khác, công ty cho th tài thường có chun mơn sâu lĩnh vực tài sản cho thuê nên họ có 22 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com thể tổ choc cung ứng tài sản cho thuê theo phương thức khép kín: cho thuê thiết bị gắn với phụ tùng, linh kiện tư vấn kỹ thuật công nghệ… cho người thuê Từ giúp người thuê kịp thời đáp ứng nhu cầu sử dụng tài sản, tận dụng hội kinh doanh -Thông qua khai thác, sử dụng tài sản thuê, người thuê thực hiên hiên đại hoá sản xuất theo kịp tốc độ phát triển cơng nghệ Đổi máy móc, thiết bị để theo kịp đà phát triển nhanh chóng công nghệ bối cảnh vấn đề sống doanh nghiệp hoạt động chế thị trường Nhưng vấn đề khó khăn doanh nghiệp nước ta nay, đặc biệt doanh nghiệp vừa nhỏ Thông qua th tài chính, doanh nghiệp có máy móc, thiết bị hiện đại hố sản xuất, chí nhận lời khuyên từ công ty cho thuê chuyện nghiệp nên áp dụng trình độ mức độ cho phù hợp với điều kiện cụ thể doanh nghiệp, với thị trường mà phù hợp với xu phát triển công nghệ -Thông qua thuê tài sản theo phương thức thuê tài cho phép doanh nghiệp thu hút vốn đầu tư nước Người cho th quan hệ th tài công ty thuê mua quốc tế với 100% vốn nước ngồi cơng ty liên doanh th mua hoạt động Việt Nam, thơng qua họat động th máy móc, thiết bị cơng ty doanh nghiệp thu hút vốn đầu tư nước Mặt khác mức lãi suất ngoại tệ thị trường vốn quốc tế thấp lãi suất Việt Nam, thuê tài sản cơng ty nước ngồi, doanh nghiệp th khơng thu hút vốn đầu tư mà nhận vốn tài trợ với mức lãi suất thấp so với thị trường vốn tính Đồng ngân hàng Việt Nam 1.4 Vai trò họat động cho thuê tài nhà cung cấp máy móc, thiết bị 23 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Một phương thức cho thuê tài phương thức cho thuê có ba bên tham gia Theo phương thức thuê này, bên cho thuê bên th cịn có bên nhà cung cấp máy móc, thiết bị Quan hệ ba bên liên quan hợp đồng th tài hiểu sau: + Bên thuê lực chọn nhà cung cấp máy móc, thiết bị thoả thuận với họ mẫu mã, kiểu dáng, thông số kỹ thuật, giá cả, điều kiện bảo trì, lắp đạt…của thiếet bị muốn thuê + Bên thuê bên cho thuê ký hợp đồng thuê máy móc, thiết bị + Trên sở điều kiện mà bên thuê nhà cung cấp thoả thuận, bên cho thuê ký hợp đồng mua thiết bị với nhà cung cấp + Nhà cung cấp giao máy móc, thiết bị cho bên thuê + Bên cho thuê toán tiền mua thiết bị cho nhà cung cấp + Bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê cho bên bên cho thuê bên cho thuê thực điều khoản hợp đồng thuê Từ quan hệ cho thấy, thơng qua hoạt động cho th tài – hình thức tài trợ vốn có độ an tồn cao, với vốn có nó, có tác dụng kích cầu, tạo điều kiện để nhà cung cấp (các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực kinh doanh máy móc, thiết bị) tiêu thụ nhiều hàng hố Hoạt động cho thuê tài phát triển, tạo hội để nhà cung cấp máy móc thiết bị mở rộng thị trường phát triển kinh doanh Như hoạt động cho th tài có vai trò to lớn kinh tế với bên tham gia vào hoạt động Song vai trị phát huy đầy đủ môi trường kinh tế vĩ mô thuận lợi, với môi trường pháp lý đầy đủ, rõ ràng THỰC TRẠNG CỦA HOẠT ĐỘNG THUÊ TÀI CHÍNH HIỆN NAY: Qua thời gian thực hiện, nghiệp vụ cho thuê tài mang lại hiệu quả, góp phần giảm khó khăn cho doanh nghiệp nguồn vốn đầu tư 24 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com dài hạn vào máy móc thiết bị, đồng thời tạo điều kiện cho DN tiếp cận với thiết bị công nghệ đại Cho thuê tài tỏ thích hợp DN giai đoạn tái cấu trúc cấu lại dây chuyền công nghệ Tuy vậy, hoạt động cho thuê tài chưa phát triển ngang tầm với ưu nó, điều nguyên nhân sau đây: - Giá cho thuê tài cao lãi suất vay khoảng 20% đa số cơng ty phải vay vốn trung dài hạn để mua thiết bị máy móc động sản thuê mà khơng huy động tiền gửi thêm vào chi phí hoạt động cơng ty cho th tài phí thẩm định dự án bảo hiểm Đó điều bất lợi khiến cho công ty cho th tài khơng hấp dẫn người th điều kiện doanh nghiệp cịn khó khăn, vật thuê tài phương án lựa chọn cuối sau mua thiết bị trả chem nước ngoài, vay vốn ngân hàng - Hiện nước ta khung pháp lý để hoạt động chưa đầy đủ Tuy pháp luật có quy định bảo vệ quyền sở hữu công ty thuê mua tài sản cho thuê thực tế quyền chua đảm bảo mặt pháp lý, luật pháp chưa đưa biện pháp hữu hiệu để đảm bảo tuyệt đối ngăn chặn việc doanh nghiệp thuê đánh tháo tài sản thuê mang tài sản thuê cầm cố chấp Bởi lẽ Việt Nam chưa có quan định đứng đăng ký tài sản cho thuê chứng thực quản lý hợp đồng thuê mua công nhận ký hiệu sở hữu mà cơng ty th mua đính vào tài sản mang cho thuê Vấn đề cần tháo gỡ phải giải mối quan hệ cơng ty th mua tài với quan quản lý nhà nước quan trọng việc đăng ký quản lý chứng thực hợp đồng để giúp công ty thu mua nắm giữ quyền sở hữu trọn vẹn không mặt pháp lý mà mặt thực tế, nên quan tiến hành đăng ký hợp đồng quan có trách nhiệm quản lý hợp đồng Vấn đề chuyển quyền sở hữu kết thúc hợp đồng: nộp 25 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com thuế tước bạ lần doanh nghiệp thuê phải nộp thuế hai lần, lần chuyển quyền thuê lần chuyển quyền sở hữu Cơ sở pháp lý để xử lý trường hợp tranh chấp hợp đồng cho thuê bỏ ngỏ, đến hợp đồng cho thuê tài đăng ký ngân hàng nhà nước quan đứng quản lý hợp đồng, có trách nhiệm phân xử trường hợp xảy tranh chấp cịn câu hỏi chưa có lời giải đáp Những quy định bắt buộc phải đăng ký tài sản cho thuê phương tiện vận tải tỉnh thành phố nơi cơng ty tài đóng trụ sở khơng phù hợp q cứng nhắc cơng ty cho th tài Hà Nội có quyền hoạt động cho th tài thành phố Hồ Chí Minh nơi đất nước Việt Nam - Nghiệp vụ cho thuê tài nghiệp vụ Việt Nam, chưa xã hội chấp nhận rộng rãi hàng hố mẻ khơng với người tiêu ding mà với người bán.Việc tuyên truyền quảng cáo lơi ích, tác dụng nghiệp vụ chưa sâu rộng doanh nghiệp dân cư - Và vấn đề nội cơng ty cho th tài Điều kiện thuê trọng đến lịch sử người thuê tương lai dự án thuê Ngoài thủ tục cho thuê công ty cho th q chặt chẽ, phức tạp, chưa có nhiều hình thức cho thuê thích ứng với điều kiện Doanh nghiệp Việt nam - Phạm vi hoạt động cho thuê TSCĐ thuê tài hẹp gồm doanh nghiệp trực tiếp sử dụng tài sản thuê theo mục đích kinh doanh đăng ký, nhu cầu thuê tài sản theo hình thức cho th tài cịn nảy sinh từ nhiều tổ chức cá nhân khác trường học, bệnh viện, hộ kinh doanh cá thể… - Việc đánh giá giá trị khoản tiền toán tối thiểu ghi 26 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com "chiếm phần lớn giá trị hợp lý tài sản cho thuê" việc xác định tài sản thuê tài vào thời gian cho thuê chiếm " phần lớn " thời gian sử dụng hữu ích tài sản.Thời gian sử dụng TSCĐ th tài khơng đưa rõ ràng Phải việc xác định thời gian sử dụng tài sản thuê tài xác định là:  Thời gian thuê TSCĐ ghi hợp đồng? Thời gian sử dụng TSCĐ thuê tài xác định vào tiêu chuẩn điều 15 chế độ quản lý sử dụng trích khấu hao TSCĐ quy định cho TSCĐ hữu hình? Việc xác định thời gian sử dụng TSCĐ th tài khơng rõ ràng việc tính khấu hao TSCĐ th tài lại khó Các số đánh giá tiêu chuẩn khó xác định chí " trừu tượng" Điều dễ tạo điều kiện cho bên tham gia hoạt động thuê tài "lách luật"dẫn đến hành vi tiêu cực Một số giải pháp kiến nghị nhằm hồn thiện chế độ tài kế tốn TSCĐ th cho th tài chính: Để khắc phục tồn nhằm hoàn thiện phát triển nghiệp vụ cho thuê tài chính, em xin kiến nghị số giải pháp sau:  Về bên thuê đối tác cho thuê tài chính: theo văn hành bên thuê doanh nghiệp thành lập theo pháp luật Việt Nam Căn vào thực tế nay, em nghĩ nên mở rộng đối tượng “ bên thuê” tổ chức, đơn vị nhân chứng minh khả tốn tiền th Các đối tác tham gia thành lập cơng ty cho th tài không nên giới hạn doanh nghiệp nước mà nên bổ sung thêm đối tác tham gia thành lập doanh nghiệp nước Việc doanh nghiệp 27 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com khơng phải tổ chức tín dụng tham gia thành lập cơng ty cho th tài trở nên phổ biến nhiều nước Sự tham gia doanh nghiệp nước đối tác cơng ty cho th tài giúp cho công ty nước tiếp tiếp cận nhanh với nguồn máy móc thiết bị cơng nghệ đại giới Tuy nhiên đối tác tổ chức tín dụng phải chiếm tỷ lệ vốn đủ lớn để chi phối hoạt động công ty  Nên sớm thành lập quan xác định giá trị máy móc thiết bị cũ Khi cân nhắc giao dịch cho thuê tài chính, điểm quan trọng mà bên tham gia cho thuê tài muốn biết giá trị lại tài sản cho thuê khả bán lại thị trường Đối với số máy móc thiết bị cơng nghiệp máy phát điện, nồi hơn, máy dệt… loại phương tiện giáo thông vận tải, thị trường máy móc cũ tương đối phổ biến Tuy nhiên chưa có quan hay tổ chức có thẩm quyền, uy tín cung cấp dịch vụ giám định, đánh giá giá trị máy móc cách chuyên nghiệp Việc đánh giá thực theo cảm tính, dễ nảy sinh nhiều vấn đề tranh chấp thiếu tính khách quan, khoa học định giá Nên Nhà nước giao chức cho quan giám định chất lượng Việt Nam hỗ trợ pháp lệnh thành lập hoạt động tổ chức việc giám định chất lượng, định giá tài sản cũ  Cho phép cơng ty cho th tài thực dịch vụ tài khác nhằm đa dạng hố loại hình dịch vụ kinh doanh mình, có giảm thiểu rủi ro thực nghiệp vụ cho thuê tài Đây cách thức mà hầu hết cơng ty cho th tài lớn giới áp dụng, họ không thực đơn nghiệp vụ cho thuê tài  Một vấn đề nâng cao nhận thức doanh nghiệp cá nhân tiếp cận dịch vụ cho thuê tài Cho thuê tài dịch vụ 28 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com mẻ chủ thể vay vốn để mở rộng nâng cao hiệu kênh tiếp vốn này, cần phải có chương trình phổ biến kiến thức cho thuê tài thông qua lớp tập huấn, hội thảo, phương tiện thơng tin truyền hình, báo, đài, tờ rơi để thành phần kinh tế biết hiểu sâu sắc dịch vụ cho thuê tài Bên cạnh đó, cần tăng cường cơng tác tư vấn vấn để có liên quan đến cho thuê tài chính, đẩy mạnh cơng tác tiếp thị, định kỳ tổ chức hội nghị khách hàng… qua giúp khách hàng hiểu biết sử dụng dịch vụ cho thuê tài cách hiệu Về quy định việc chuyển giao quyền sở hữu: Theo quy định bên thuê nhận quyền sở hữu tài sản thuê tiếp tục thuê theo thoả thuận kết thúc hợp đồng thuê Hay kết thúc hợp đồng thuê, bên thuê nhận quyền lựa chọn mua tài sản thuê theo giá danh nghĩa thấp giá trịn thực tế tài sản thuê thời điểm mua lại Như vậy, xét lâu dài, quy định khơng thuận lợi người th (chủ yếu doanh nghiệp thiếu vốn Việt nam) Trong trường hợp họ muốn mua lại TSCĐ thuê phải chờ kết thúc hợp đồng thuê Lúc đó, với tiến kĩ thuật mới, liệu họ muốn mua lại TSCĐ thuê không? Mặt khác, với TSCĐ thuê thời gian dài giá trị lớn, bên thuê thay nhận quyền sở hữu kết thúc hợp đồng thuê lại phải bỏ tiền tiếp tục thuê (nếu muốn) Mặc dầu hoạt động cho thuê lạ Việt Nam giới, hoạt động xuất từ lâu Các quy chế điều kiện cho thuê hình thành, cơng ty cho th xây dựng thơng qua Vì vậy, hoạt động cho th tài Việt Nam cần tuân thủ quy chế thủ tục đó, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư nước đầu tư vào Việt Nam Do đó, nên quy định: Khi kết thúc hợp đồng thuê, quyền sở hữu tài sản phải chuyển cho bên thuê, kết thúc hợp 29 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com đồng thuê hay thời điểm đó, bên thuê phép lựa chọn mua TSCĐ thuê với giá thấp giá trị thực tế TSCĐ thuê  Về phương pháp tính khấu hao TSCĐ thuê tài chính: Việc tính khấu hao TSCĐ theo chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao TSCĐ la phương pháp khấu hao theo đường thẳng Mức khấu hao xác định dựa thời gian sử dụng tài sản nguyên giá tài sản Thời gián sử dụng TSCĐ th tài xác định là: + Thời gian thuê TSCĐ ghi hợp đồng + Thời gian sử dụng TSCĐ thuê tài xác định vào tiêu chuẩn quy định chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao TSCĐ quy định cho TSCĐ hữu hình Nếu cách xác định thời gián sử dụng TSCĐ th tài cịn chưa tính tới đầy đủ tiêu chuẩn để tài sản TSCĐ thuê tài Nếu hợp đồng thuê TSCĐ tài trường hợp hai tiêu chuẩn đầu, mà thời gian sử dụng quy định thời gian thuê tài sản kết thúc hợp đồng, TSCĐ thuê tài khấu hao hết, lúc tài sản thuê thực trở thành bên th có cịn ý nghĩa hay khơng? Vì việc xác định thời gian sử dụng TSCĐ phải làm sở cho việc tính khấu hao TSCĐ thuê tài cách phù hợp, nên phân việt rõ thời gian sử dụng để khấu hao TSCĐ thuê tài hai trường hợp: Trường hợp 1: Nếu hợp đồng thuê tài sản tài thoả mãn hai điều kiện đầu thời gian sử dụng để xác định khấu hao TSCĐ thuê tài thời gian sử dụng hữu dụng thực sử tài sản th Vì thường kết thúc hợp đồng thuê, tài sản thuê thuộc bên thuê Mức khấu hao bình quân năm = Nguyên giá Thời gian sử dụng 30 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Thời gian sử dụng xác định theo quy định cho loại tài sản cụ thể tỏng khung thời gian sử dụng loại TSCĐ ban hành kèm theo định số 166/1999/QĐ-BTC Trường hợp 2: Nếu hợp đồng thuê TSCĐ thuê tài thoả mãn hai điều kiện cuối thời gian sử dụng để xác định khấu hao TSCĐ thuê tài bên thuê ngắn thời gian hợp đồng thuê thời gian hữu dụng tài sản thuê kết thúc hợp đồng, tài sản thuê thuộc bên thuê 31 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com KẾT LUẬN Sau nghiên cứu đề tài thuê tài Việt Nam em thấy cho thuê tài biện pháp hữu hiệu để giúp doanh nghiệp thoát khỏi tình trạng thiếu vốn đổi đựơc cơng nghệ phục vụ kịp thời cho sản xuất Trong điều kiện kinh tế nước ta, thuê tài ngày phát triển rộng rãi tất yếu lợi ích cho th tài lớn , tạo điều kiện cho doanh nghiệp thúc đẩy nhanh trình đổi mới, tiếp cận với máy móc, thiết bị cơng nghệ đại, thực cơng nghiệp hố, đại hố đất nước.Mặt khác cho th tài cịn góp phần thu hút vốn đầu tư cho kinh tế Có thể khẳng định rằng, hoạt động cho thuê tài cịn mẻ Việt Nam tương lai khơng xa, loại hình phát triển nhanh chóng để hội nhập với phát triển chung kinh tế giới Điều phù hợp với nhu cầu thị trường nước ta Tuy Bộ tài chính, Chính phủ đưa văn hướng dẫn, quy định chi tiết hoạt động thuê mua tài bước đầu khuyến khích hoạt động phát triển đòi hỏi cấp thiết Việt Nam phải thường xuyên theo sát thực tế để có chế độ kế tốn hồn chỉnh hơn, tạo điều kiện thuân lợi cho doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực mẻ Mặc dù cố gắng kiến thức, trình độ chun mơn kinh nghiệm thực tế cịn hạn chế nên đề tài em nhiều hạn chế Vì em mong nhận hướng dẫn bảo thầy cô, đặc biệt thầy giáo Trần Quý Liên bạn bè để đề án mơn học em hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn 32 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU PHẦN I : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ THUÊ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH .2 1- Tài sản cố định (TSCĐ) 1.1-Khái niệm TSCĐ 1.2-Phân loại TSCĐ : 2 Tài sản cố định thuê tài 2.1 Một số khái niệm thuê tài tài sản cố định thuê tài 2.2 Một số quy định chung hoạt động thuê tài 2.2.1 Cơng ty cho th tài chính: 2.2.2 Phân loại thuê tài sản 2.2.3 Ghi nhận thuê tài sản báo cáo tài đơn vị thuê 2.3.4 Quyền nghĩa vụ bên thuê: Những thay đổi chế độ kế toán: 10 Những ưu điểm chuẩn mực kế toán Việt nam phần "TSCĐ thuê tài chính" đơn vị thuê 12 So sánh chuẩn mực kế toán Quốc tế chuẩn mực kế tốn Việt nam TSCĐ th tài 14 Hạch toán TSCĐ thuê tài chính: 16 6.1 Tài khoản sử dụng 16 6.2 Sơ đồ hạch toán 16 PHẦN II: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP VỀ THUÊ VÀ CHO THUÊ TSCĐ 20 Vai trị hoạt động cho th tài kinh tế thị trường Việt nam 20 33 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 1.1 Vai trò hoạt động cho thuê tài kinh tế 21 1.2 Vai trò hoạt động cho thuê tài người cho thuê 21 1.3 Vai trò hoạt động cho thuê tài người thuê 22 1.4 Vai trò họat động cho thuê tài nhà cung cấp máy móc, thiết bị 23 Thực trạng hoạt động thuê tài nay: 24 Một số giải pháp kiến nghị nhằm hoàn thiện chế độ tài kế tốn TSCĐ th cho thuê tài chính: 27 KẾT LUẬN 32 34 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... nhận thuê tài sản báo cáo tài đơn vị thuê: Bên thuê ghi nhận tài sản thuê tài tài sản nợ phải trả Bảng cân đối kế toán với giá trị với giá trị hợp lý tài sản thuê thời đi? ??m khởi đầu thuê tài sản. .. đề cập đến TSCĐ thuê tài TÀI SẢN CỐ ĐỊNH TH TÀI CHÍNH 2.1 Một số khái niệm thuê tài tài sản cố định thuê tài Thực kế hoạch soạn thảo công bố Hệ thống chuẩn mực kế tốn Vị? ?t Nam, Bộ trưởng Bộ tài. .. hoạt động tài Việc phân loại cho thuê thuê hoạt động hay thuê tài xác định thời đi? ??m khởi đầu cho thuê Việc kế toán bên thuê hạch toán nhau :Tại thời đi? ??m khởi đầu thuê tài sản, tài sản nợ tương