Cộng PV1 đến PV5 = 10.684 (làm tròn số): tổng giá trị dòng thu Giá trị dòng chi: (1 20%)0 = PV0 = 10.000 × 10.000 × = 10.000 (Số tiền 10.000 chi vào thời điểm tính giá trị tại, khơng có khoảng cách thời gian, n=0 Và (1+20%)0 = 1) Giá trị ròng (NPV): NPV = 10.684 – 10.000 = 684 (đơn vị tiền) Cách 2: Sử dụng hàm NPV Excel (hướng dẫn cuối mục này) 3.1.2 Những sai lầm thường gặp sử dụng NPV (i) Dịng ngân lưu lợi nhuận Ta ngắn gọn mà nói rằng, NPV giá trị dịng tiền khơng phải lợi nhuận Và lợi nhuận khơng phải dịng tiền (ngân lưu) Rằng có lãi khơng có tiền để tiếp tục hoạt động phải phá sản… Có lẽ tốt bạn nên dành chút thời gian quý báu bạn để xem vấn đề Chương 13 Báo cáo ngân lưu (ii) Giá trị dòng chi tổng vốn đầu tư Nếu ta viết: NPN = PV (dòng thu) - Tổng vốn đầu tư, hồn tồn khơng xác, chí sai ngun lý Vì sao? Nếu bạn nghĩ chứng tỏ bạn ảnh hưởng bệnh cũ, “bệnh bao cấp” Cứ nghĩ thẩm định dự án cho dự án “trịn trịa”, vừa lịng nhằm xin giấy phép nhận vốn! Căn bệnh kèm bệnh hình thức, bệnh khánh thành, chào mừng… Đầu tư lần, trình đầu tư có dịng chi mà thơi Trong đó, khơng cấm dự án khách sạn 12 tầng, xây tầng từ tầng đến tầng bắt đầu khai thác