1. Trang chủ
  2. » Luận Văn - Báo Cáo

Luận văn thi hành nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng theo pháp luật Việt Nam

73 0 0

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Tiêu đề Thi hành nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng theo pháp luật Việt Nam
Tác giả Đinh Thanh Phú
Người hướng dẫn TS. Nguyễn Văn Tiến
Trường học Trường Đại học Luật TP Hồ Chí Minh
Chuyên ngành Luật dân sự và Tố tụng dân sự
Thể loại Luận văn thạc sĩ
Năm xuất bản 2022
Thành phố TP. Hồ Chí Minh
Định dạng
Số trang 73
Dung lượng 1,42 MB

Cấu trúc

  • CHƯƠNG 1. XÁC ĐỊNH TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG ĐỂ THI HÀNH NGHĨA VỤ CHUNG VỀ TÀI SẢN (11)
    • 1.1. Xác định tài sản chung của vợ chồng là bất động sản để thi hành án (12)
    • 1.2. Xác định tài sản chung của vợ chồng là động sản để thi hành án (19)
  • CHƯƠNG 2. KÊ BIÊN, XỬ LÝ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG ĐỂ (12)
    • 2.1. Kê biên tài sản chung của vợ chồng để thi hành nghĩa vụ chung về tài sản (29)
    • 2.2. Xử lý tài sản chung của vợ chồng để thi hành nghĩa vụ chung về tài sản .. 34 KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 (39)
  • PHỤ LỤC (0)

Nội dung

XÁC ĐỊNH TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG ĐỂ THI HÀNH NGHĨA VỤ CHUNG VỀ TÀI SẢN

Xác định tài sản chung của vợ chồng là bất động sản để thi hành án

Theo Điều 33 LHNGĐ, tài sản chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất, phục vụ nhu cầu gia đình và nghĩa vụ chung Điều 74 LTHADS quy định, nếu chưa xác định được quyền sở hữu tài sản hoặc quyền sử dụng đất trong khối tài sản chung để thi hành án, Chấp hành viên phải thông báo cho người phải thi hành án và những người có quyền sở hữu chung để thỏa thuận phân chia hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết Nếu người được thi hành án không yêu cầu, Chấp hành viên có quyền đề nghị Tòa án xác định quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân sự.

Theo điểm c Khoản 2 Nghị định số 33/2020/NĐ-CP ngày 17 tháng 3 năm

Nghị định 33/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 62/2015/NĐ-CP quy định về việc xác định phần sở hữu tài sản chung của vợ chồng và hộ gia đình Chấp hành viên sẽ xác định phần sở hữu dựa trên quy định pháp luật về hôn nhân và gia đình, đồng thời thông báo cho các bên liên quan Đối với tài sản chung của hộ gia đình, phần sở hữu sẽ được xác định theo số lượng thành viên tại thời điểm xác lập quyền sở hữu Nếu vợ, chồng hoặc các thành viên không đồng ý với quyết định của Chấp hành viên, họ có quyền yêu cầu Tòa án phân chia tài sản trong vòng 30 ngày Nếu không có yêu cầu khởi kiện trong thời hạn này, Chấp hành viên sẽ tiến hành kê biên và xử lý tài sản, trả lại giá trị phần tài sản thuộc quyền sở hữu của họ.

Các quy định hiện hành về xác định tài sản chung của người phải thi hành án, bao gồm cả tài sản giữa vợ chồng, gặp nhiều bất cập trong việc áp dụng vào bất động sản để thi hành án Những tồn tại này cần được xem xét và điều chỉnh để đảm bảo tính khả thi và công bằng trong quá trình thi hành án.

Quy định về quyền phân chia tài sản chung của vợ chồng và tài sản chung của vợ chồng với người khác trong luật thi hành án dân sự hiện nay còn thiếu thuyết phục và chính xác.

Theo Điều 38 LHNGĐ, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia tài sản chung trong hôn nhân, và nếu không đạt được thỏa thuận, có thể yêu cầu Tòa án can thiệp Khoản 2 Điều 59 LHNGĐ quy định rằng tài sản chung sẽ được chia đôi khi ly hôn, nhưng phải xem xét các yếu tố như hoàn cảnh gia đình, công sức đóng góp, và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, đặc biệt là trẻ em và những người không có khả năng lao động Tuy nhiên, khi so sánh với quy định tại điểm c Khoản 2 NĐ số 33/2020/NĐ-CP, có sự không tương thích giữa các quy định này.

Khi xác định phần sở hữu của vợ và chồng theo quy định pháp luật về hôn nhân và gia đình, Chấp hành viên chỉ có thể chia đôi tài sản chung của hai vợ chồng Đối với tài sản thuộc quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình, Chấp hành viên sẽ xác định phần sở hữu và sử dụng dựa trên số lượng thành viên trong hộ Phương pháp chia này được thực hiện theo cách cơ học, tức là tổng giá trị tài sản sẽ được chia đều cho các thành viên có quyền sở hữu và sử dụng.

Hai, theo Điều 38, Điều 59 LHNGĐ, khi chia tài sản chung của vợ chồng,

Tòa án cần xem xét nhiều yếu tố để quyết định cách chia tài sản chung của vợ chồng, phù hợp với hoàn cảnh của từng bên Việc phân chia tài sản chung giữa vợ chồng và tài sản chung với bên thứ ba theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự không bảo đảm quyền sở hữu và quyền sử dụng của các bên liên quan.

Theo Điều 64 LHNGĐ, việc chia tài sản chung của vợ chồng cần dựa vào cả LHNGĐ và Luật Doanh nghiệp năm 2020 Phương pháp chia tài sản cơ học không đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp, như quy định tại Điều 50 Luật Doanh nghiệp năm 2020.

Theo Điều 62 LHNGĐ, việc chia tài sản chung của vợ chồng liên quan đến quyền sử dụng đất phải tuân thủ cả LHNGĐ và Luật Đất đai năm 2013 Luật Đất đai năm 2013 quy định rằng việc chia tài sản chung của vợ chồng và hộ gia đình cần đảm bảo các yếu tố như chủ thể được chia tài sản chung (Điều 5 LĐĐ), thời hạn sử dụng đất (Điều 125 LĐĐ), hạn mức giao đất (Điều 129 LĐĐ) và mục đích sử dụng đất (Điều 143 LĐĐ).

Khi chia tài sản chung của vợ chồng và tài sản chung với người khác, cần áp dụng Khoản 1 Điều 74 LTHADS hoặc điểm c Khoản 2 NĐ số 33/2020/NĐ-CP Theo Khoản 1 Điều 74 LTHADS, nếu chưa xác định được quyền sở hữu tài sản, Chấp hành viên (CHV) phải thông báo cho người phải thi hành án và các bên liên quan để tự thỏa thuận hoặc yêu cầu Tòa án phân chia Ngược lại, điểm c Khoản 2 NĐ 33/2020/NĐ-CP quy định CHV sẽ xác định phần sở hữu của vợ, chồng theo pháp luật về hôn nhân và gia đình Đối với tài sản chung là quyền sử dụng đất của hộ gia đình, CHV chia theo số lượng thành viên Khoản 2 Điều 164 BLDS cho phép chủ sở hữu yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi của mình, trong khi Điều 187 BLTTDS quy định CHV không có quyền yêu cầu Tòa án chia tài sản chung của người khác Sự không thống nhất giữa các quy định này dẫn đến khó khăn trong việc xác định chủ thể và phương thức chia tài sản chung của vợ chồng và với người khác trong quá trình thi hành án.

Ví dụ: Bản án 09/2017/DS-PT ngày 24/0/2017 về tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án dân sự 1

Trong bản án này, Tòa án nhân dân tỉnh Hòa Bình xét xử phúc thẩm nhận xét:

Vào ngày 16/11/2014, Chấp hành viên đã thực hiện việc niêm yết hợp lệ thông báo 294A ngày 15/1/2014 cho ba đương sự, trong khi đó vẫn còn bốn đương sự chưa nhận được bất kỳ văn bản nào từ cơ quan thi hành án liên quan đến tài sản chung.

Trong vụ án liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án, thông tin từ bản án số 092017DSPT ngày 24 tháng 2 năm 2017 chỉ ra rằng tài sản của hộ gia đình đã được kê biên Đây là một vụ việc dân sự, không phải là vụ án dân sự.

Hội đồng xét xử phúc thẩm đã quyết định hủy bản án sơ thẩm số 11/2016/DSST ngày 02 tháng 11 năm 2016 của Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Hòa Bình Vụ án tranh chấp tài sản liên quan đến tài sản cưỡng chế thi hành án giữa nguyên đơn ông Đỗ Đức T, Chấp hành viên Chi cục thi hành án dân sự thành phố H, đã bị đình chỉ giải quyết.

Trong bản án này, tác giả nhận thấy:

Tòa án cấp phúc thẩm đã hủy bản án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết vụ án đúng thẩm quyền theo Điều 26 và Điều 27 BLTTDS Theo Điều 74 LTHADS, Chấp hành viên có quyền yêu cầu Tòa án xác định quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung với người khác.

Tòa án chưa đảm bảo quyền thỏa thuận chia tài sản chung cho các đương sự, đồng thời việc yêu cầu Tòa án giải quyết cũng không được thực hiện đúng quy định thông qua thông báo văn bản của THADS.

KÊ BIÊN, XỬ LÝ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG ĐỂ

Kê biên tài sản chung của vợ chồng để thi hành nghĩa vụ chung về tài sản

Kê biên tài sản chung của vợ chồng là biện pháp cưỡng chế cần thiết để xử lý tài sản chung nhằm thi hành nghĩa vụ chung về tài sản, đảm bảo thực hiện án đúng quy định pháp luật.

Theo Điều 71 LTHADS, việc kê biên tài sản được thực hiện khi hết thời hạn tự nguyện thi hành án mà người phải thi hành án vẫn có khả năng thi hành nhưng không tự nguyện Kê biên tài sản không chỉ áp dụng chung mà còn đặc biệt cho tài sản chung của vợ chồng trong việc thực hiện nghĩa vụ tài sản chung, như quy định tại Mục 6 LTHADS.

Trong thực tiễn thi hành kê biên tài sản chung của vợ chồng nhằm thực hiện nghĩa vụ chung về tài sản, tác giả nhận thấy nhiều bất cập tồn tại.

Kê biên tài sản chung của vợ chồng là biện pháp cần thiết để đảm bảo thi hành nghĩa vụ chung về tài sản, đặc biệt khi Tòa án áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời, bao gồm cả việc cấm chuyển dịch và thay đổi hiện trạng tài sản.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định số 33/2020/NĐ-CP, nếu tài sản đã bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời mà có giao dịch phát sinh, tài sản đó sẽ bị kê biên và xử lý để thi hành án Chấp hành viên có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch liên quan đến tài sản vô hiệu hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hủy bỏ các giấy tờ liên quan đến giao dịch đó.

Theo Điều 120 BLTTDS 2015, việc kê biên tài sản tranh chấp được thực hiện khi có chứng cứ cho thấy người giữ tài sản có hành vi tẩu tán hoặc hủy hoại Tài sản kê biên có thể bị thu giữ và bảo quản tại cơ quan thi hành án dân sự, hoặc được giao cho một bên đương sự hoặc người thứ ba quản lý cho đến khi có phán quyết của Tòa án.

Hiện nay, việc thi hành án các biện pháp này có những bất cập như sau:

Biện pháp kê biên tài sản chỉ áp dụng cho những tài sản đang tranh chấp, trong khi tài sản không tranh chấp sẽ không bị kê biên Người yêu cầu Tòa án thực hiện biện pháp khẩn cấp tạm thời cần nộp chứng từ bảo lãnh hoặc tiền tương đương với thiệt hại có thể phát sinh Theo Điều 67 LTHADS, việc phong tỏa tài khoản và tài sản của người phải thi hành án sẽ được thực hiện khi có tài khoản hoặc tài sản gửi giữ Quyết định phong tỏa phải xác định rõ số tiền và tài sản bị phong tỏa, và cần được giao cho cơ quan, tổ chức, cá nhân quản lý tài khoản Nếu cần phong tỏa ngay, CHV lập biên bản yêu cầu phong tỏa và phải ra quyết định trong 24 giờ Cơ quan quản lý tài khoản phải thực hiện yêu cầu phong tỏa ngay và gửi biên bản, quyết định phong tỏa cho Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp.

Trong trường hợp Tòa án áp dụng khoản 6 Điều 114 BLTTDS 2015 cho tài sản không tranh chấp, điều này sẽ không đúng quy định của BLTTDS Ngược lại, nếu áp dụng khoản 11 Điều 114 BLTTDS 2015, sẽ không tương thích với Điều 67 Luật THADS Theo quy định tại Điều 67 Luật THADS, tài sản phong tỏa chỉ có thể là tài khoản, tài sản tại nơi gửi, trong khi các tài sản khác không được áp dụng khi thi hành án.

Theo Điều 67 LTHADS, trong trường hợp thi hành án, chỉ có tài khoản và tài sản gửi mới có thể bị phong tỏa, trong khi các loại tài sản khác không áp dụng biện pháp này Phong tỏa tài sản nhằm ngăn chặn người có nghĩa vụ di chuyển tài sản, nhưng đối với bất động sản, việc phong tỏa là không cần thiết vì không thể di chuyển.

Ví dụ: Hợp đồng mua bán nhà 10

Ngày 4-4-2014, vợ chồng ông Nguyễn Công Thịnh và bà Lưu Thị Như Khánh có nhận chuyển nhượng căn nhà (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở số

10 http://baogialai.com.vn/channel/1602/201604/tham-phan-ra-quyet-dinh-trai-phap-luat-2431230/, cập nhật lúc 20h 22.1.2022.

Vào ngày 28-4-1993, UBND tỉnh Gia Lai đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 272 CN/UB cho ông bà Bùi Văn Phúc và Lê Thị Thắng Hằng, bao gồm toàn bộ tài sản gắn liền Quá trình mua bán giữa hai bên diễn ra tự nguyện và không bị cản trở bởi các cơ quan có thẩm quyền Hợp đồng chuyển nhượng tài sản đã được Văn phòng Công chứng Pleiku công chứng hợp lệ vào ngày 4-4-2014.

Ông Thịnh và bà Khánh đã tiến hành thủ tục sang tên tài sản tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất, nhưng bị từ chối do tài sản đã bị Tòa án nhân dân TP Pleiku phong tỏa theo quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời Quyết định này phong tỏa quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Bùi Văn Phúc và bà Lê Thị Thắng Hằng, là bị đơn trong vụ án “Tranh chấp về hợp đồng dân sự vay tài sản” Ngày 24-7-2014, Tòa án đã ra Bản án số 34/2014/DSST, buộc vợ chồng ông Phúc phải trả cho bà Nguyễn Thị Thu số tiền 900 triệu đồng.

Ngày 26-6-2015, Chi cục Thi hành án Dân sự TP Pleiku ra quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản của ông Phúc và bà Hằng để đảm bảo cho việc thi hành án trong vụ án trên Tài sản bị kê biên là căn nhà số 41 Nay Der, TP Pleiku mà gia đình ông Thịnh, bà Khánh đã mua và đang sử dụng hợp pháp.

Theo Điều 93 Luật Nhà ở năm 2005, quyền sở hữu nhà ở được chuyển nhượng cho bên mua hoặc bên nhận tặng cho từ thời điểm hợp đồng được công chứng Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, thời điểm này được xác định từ ngày hợp đồng mua bán nhà ở được công chứng hoặc chứng thực Do đó, từ ngày 4-4-2014, căn nhà số 41 Nay Der, TP Pleiku đã thuộc quyền sở hữu của bà Khánh và ông Thịnh Về biện pháp khẩn cấp tạm thời, cơ quan thi hành án có hai hướng hiểu Hướng thứ nhất dựa vào quyết định của Tòa án phong tỏa căn nhà, tuy nhiên không phù hợp với Điều 67 Luật THADS vì tài sản ở đây là nhà, đất Hướng thứ hai áp dụng Điều 69 Luật THADS, liên quan đến việc tạm dừng đăng ký và chuyển quyền sở hữu Tuy nhiên, việc áp dụng này không đúng với quyết định phong tỏa của Tòa án và không đảm bảo tính chất của biện pháp thi hành án, nhằm ngăn chặn việc tẩu tán, hủy hoại tài sản Do đó, phù hợp với Điều 69 LTHADS, đương sự không thể thực hiện các hành vi liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng tài sản.

Ví dụ: Bản án số 28/2018/DS-PT ngày 31.1.2018 của Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk 11

Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định rằng, vào ngày 26/3/2010, vợ chồng ông T1, bà H đã thế chấp quyền sử dụng đất của thửa đất 113A và 113B tại phường L, thành phố B cho Ngân hàng Thương mại cổ phần E để đảm bảo khoản vay 1.400.000.000đ cho Công ty N2 Đến tháng 3/2011, Công ty N2 chưa trả nợ, dẫn đến việc vợ chồng ông T1, bà H và bà V, bà T đã thỏa thuận chuyển nhượng hai thửa đất, trong đó bà V và bà T đã chi 704.625.000đ để trả nợ gốc và lãi cho ngân hàng, và ngân hàng đã giải chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ngày 23/3/2011, vợ chồng ông T1, bà H ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất cho bà V và bà T với giá trị 2.700.000.000đ, được công chứng tại Phòng công chứng S tỉnh Đắk Lắk Tuy nhiên, khi hồ sơ được gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố B để đăng ký sang tên, việc đăng ký bị từ chối do có Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời từ Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột, cấm vợ chồng ông T1, bà H chuyển nhượng hai thửa đất theo yêu cầu của bà Nguyễn Thị T3.

Hiện tại, hai thửa đất đã bị Chi cục thi hành án dân sự thành phố B kê biên và bán đấu giá, với ông Võ Kim T4 là người trúng đấu giá Vào ngày 29/7/2016, UBND thành phố B đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CB.

565061 cho ông T4 Do vậy Tòa án cấp sơ thẩm tuyên xử hợp đồng chuyển nhượng

Xử lý tài sản chung của vợ chồng để thi hành nghĩa vụ chung về tài sản 34 KẾT LUẬN CHƯƠNG 2

Xử lý tài sản để thi hành án là quá trình mà cơ quan thi hành án áp dụng các biện pháp nhằm thực hiện các quyết định của Tòa án Đặc biệt, việc xử lý tài sản chung của vợ chồng liên quan đến nghĩa vụ tài sản chung, trong đó cơ quan thi hành án và Chi cục Thi hành án dân sự thực hiện các biện pháp theo quy định của Luật Thi hành án dân sự để đảm bảo thi hành nghĩa vụ tài sản chung theo bản án và quyết định của Tòa án.

Xử lý tài sản chung của vợ chồng để thi hành nghĩa vụ chung về tài sản là quá trình cưỡng chế thi hành án đối với tài sản chung khi vợ chồng không tự nguyện thực hiện nghĩa vụ trong thời gian luật định, mặc dù có khả năng Phạm vi của việc cưỡng chế này được quy định tại Điều 58, 98, 101, và 47 của Luật Thi hành án dân sự (LTHADS) và Luật Đấu giá năm 2016.

Trong thực tiễn xử lý tài sản chung của vợ chồng nhằm thi hành nghĩa vụ tài sản chung, tác giả nhận thấy một số bất cập đáng chú ý.

Thứ nhất, về việc giao bảo quản tài sản bị kê biên.

Bảo quản tài sản bị kê biên là một nhiệm vụ quan trọng trong thi hành án dân sự (THADS), nhằm giữ gìn tài sản theo những nhu cầu nhất định Hoạt động này giúp đảm bảo rằng tài sản liên quan đến việc thi hành án không bị tẩu tán, hủy hoại hoặc giảm giá trị Quyết định giao bảo quản tài sản được thực hiện bởi Chấp hành viên (CHV) dựa trên loại tài sản, tính chất, công dụng và khả năng bảo quản Quy trình giao bảo quản tài sản được quy định tại Điều 58 Luật Thi hành án dân sự (LTHADS).

CHV gặp nhiều khó khăn trong việc giao bảo quản tài sản, đặc biệt là bất động sản Khi kê biên tài sản như quyền sử dụng đất và nhà ở, CHV thường giao tài sản cho người đang quản lý, sử dụng Tuy nhiên, có trường hợp người quản lý từ chối nhận bảo quản và không đồng ý giao tài sản cho người khác Nếu CHV tiếp tục giao cho họ quản lý mà xảy ra mất mát, hư hỏng thì không có ai chịu trách nhiệm Để giao cho người khác quản lý, CHV cần tổ chức cưỡng chế trục xuất, nhưng hiện tại pháp luật thi hành án dân sự chưa quy định vấn đề này.

Ví dụ: Bảo quản tài sản là quyền sử dụng đất sau khi kê biên 15

Theo quyết định thi hành án số 305/TĐYC ngày 03/7/2012 của Chi cục THADS huyện X, bà Nguyễn Thị B có nghĩa vụ thanh toán cho bà Nguyễn Thị A số tiền 5.000.000.000 đồng Trong quá trình xác minh, bà B sở hữu tài sản là quyền sử dụng đất với diện tích 70m2 tại thửa đất số 425, tờ bản đồ số 3, thuộc thôn V, xã Y, huyện X, thành phố Hà Nội Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng bà Nguyễn Thị B.

B Chị Nguyễn Thị B có đơn đề nghị kê biên mảnh đất nói trên để thi hành án trả bà

A Quá trình xác minh bà B có tài sản là Quyền sử dụng đất diện tích 70m2 tại thửa đất số 425, tờ bản đồ số 3 ở ở thôn V, xã Y, huyện X, thành phố Hà Nội Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng bà Nguyễn Thị B Chị Nguyễn Thị B có đơn đề nghị kê biên mảnh đất nói trên để thi hành án trả bà A Chi cục thi hành án Dân sự huyện X tiến hành kê biên diện tích đất nói trên và tạm giao tài sản kê biên cho vợ chồng chị Nguyễn Thị B quản lý Sau khi cơ quan thi hành án kê biên mảnh đất trên của chị B thì có người đã xây dựng lên trên mảnh đất kê biên 01 ngôi nhà tạm, mái tôn Chính quyền địa phương và hộ liền kề không xác định được ai là người đã xây dựng ngôi nhà tạm đó Việc phát sinh tài sản trên đất sau khi kê biên đã gây rất nhiều khó khăn cho quá trình tổ chức thi hành án của CHV.

Theo Điều 58 LTHADS, người được giao bảo quản tài sản vi phạm pháp luật sẽ bị xử phạt hành chính, kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy theo mức độ vi phạm Nếu gây thiệt hại, họ phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Trong vụ án này, chị Nguyễn Thị B chỉ là người được tạm giao quản lý và sử dụng đất đã kê biên, không phải là người xây dựng căn nhà liên quan Chị B không trực tiếp vi phạm các hành vi theo quy định của pháp luật, vì vậy không có căn cứ để xử lý vi phạm đối với chị Đồng thời, cũng không xác định được ai là người xây dựng căn nhà đó Theo khoản 4 Điều 112 LTHADS, chỉ quy định trách nhiệm đối với người được tạm giao quản lý tài sản.

Theo Điều 175 Luật Thi hành án dân sự, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Chấp hành viên và các cơ quan liên quan trong phạm vi nhiệm vụ và quyền hạn của mình.

Vào lúc 20h ngày 29.11.2021, thông tin về hành án dân sự đã được công bố, nhấn mạnh vai trò của việc thông báo thi hành án, xác minh điều kiện thi hành án và áp dụng các biện pháp bảo đảm Khi phát hiện xây dựng trái phép trên đất đã kê biên, chính quyền địa phương cần lập biên bản vi phạm để xử lý cá nhân vi phạm và thông báo cho cơ quan thi hành án Tuy nhiên, việc thực hiện này tại địa phương vẫn chưa được tiến hành.

Từ bất cập trên, tác giả kiến nghị: Điều 13 NĐ 33/2020/NĐ-CP, bổ sung quy định về giao bảo quản tài sản như sau:

Sau khi kê biên tài sản như quyền sử dụng đất và nhà ở, Chấp hành viên sẽ giao những tài sản này cho người đang quản lý để tiếp tục sử dụng Nếu người quản lý từ chối nhận bảo quản hoặc không đồng ý giao nhà đất cho Chấp hành viên, họ có quyền tổ chức cưỡng chế trục xuất để bảo vệ tài sản khỏi mất mát hoặc hư hại Tài sản sẽ được giao cho cá nhân hoặc tổ chức có khả năng bảo quản tốt.

Nếu quy định này được bổ sung, cơ quan Thi hành án (THA) sẽ được tạo điều kiện thuận lợi hơn, vì họ không còn phải xử lý tranh chấp về tài sản theo Điều 74 và các điều khoản liên quan.

Việc xử lý tài sản của người phải thi hành án, đặc biệt là quyền sử dụng đất trong khối tài sản chung của vợ chồng, không thể thực hiện thông qua đấu giá tài sản trong quá trình thi hành án dân sự.

Trong thi hành án dân sự, tài sản chung của người phải thi hành án với vợ chồng và người khác thường gặp khó khăn, đặc biệt khi liên quan đến tài sản có giá trị lớn như nhà ở và quyền sử dụng đất Việc xử lý tài sản chung này phức tạp, đặc biệt trong việc bảo đảm quyền cho người mua thông qua đấu giá tài sản Thực tiễn cho thấy các chấp hành viên thường mắc sai sót trong quy trình, dẫn đến vi phạm về thủ tục thi hành án.

Ngày đăng: 27/10/2022, 16:01

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w