Giám định là gì? Giám định tư pháp là gì? Khi nào cần đến giám định tư pháp? Luật xây dựng là gì? Luật được ban hành trên thực trạng và sự cấn thiết nào? Bố cục và nội dung luật xây dựng gồm bao nhiêu chương và bao nhiêu điều? nói thêm ý nghĩa của các chương? Thể chế là gì? Thể chế tư pháp trong nhà nước pháp quyền?
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA CƠNG NGHỆ CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BÀI THU HOẠCH Chuyên đề: Giảng viên dạy: Học phần: Luật xây dựng Điểm Họ tên sinh viên: Địa email: Số điện thoại: Lớp: Mã số sinh viên: Đề bài: Giám định gì? Giám định tư pháp gì? Khi cần đến giám định tư pháp? - Giám định xây dựng hoạt động kiểm định xây dựng đánh giá tuân thủ quy định pháp luật đầu tư xây dựng, tổ chức thực quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo yêu cầu quan - Giám định tư pháp xây dựng việc cá nhân, tổ chức giám định tư pháp xây dựng sử dụng kiến thức, phương tiện, phương pháp khoa học, kĩ thuật, nghiệp vụ để đánh giá, kết luận chuyên môn vấn đề trưng cầu, yêu cầu giám định hoạt động đầu tư xây dựng theo trưng cầu quan tiến hành tố tụng, người tiến hành tố tụng theo yêu cầu người yêu cầu giám định theo qui định pháp luật - Theo điều 46 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, nội dung giám định xây dựng: a) Giám định chất lượng khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng, phận cơng trình, cơng trình xây dựng b) Giám định ngun nhân hư hỏng, cố cơng trình xây dựng theo quy định Luật xây dựng gì? Luật ban hành thực trạng cấn thiết nào? Bố cục nội dung luật xây dựng gồm chương điều? nói thêm ý nghĩa chương? - Luật xây dựng tổng hợp quy phạm pháp luật Nhà nước ban hành điều chỉnh quan hệ kinh tế, xã hội, kỹ thuật mỹ thuật phát sinh trình xây dựng (bao gồm xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa) thuộc lãnh vực xây dựng (công nghiệp, hạ tầng sở), xây dựng dân dụng (nhà ở, cơng trình dân dụng) - Trong giai đoạn tiến lên XHCN thơng qua q trình đại hóa- CN hóa đất nước gắn với trình xây dựng phát triển đất nước; tiếp tục q trình thị hóa diễn nhanh chóng với phát triển hội nhập kinh tế quốc tế, thu hút đầu tư nước, chuẩn bị gia nhập WTO bước hội nhập sâu rộng vào kinh tế thị trường Trong cơng phát triển đất nước phần lớn tùy thuộc vào cơng trình đầu tư xây dựng, từ cơng trình HTKT đến cơng trình cơng nghiệp, dân dụng… cơng trình nhà ở, phục vụ cho sinh hoạt dân… tất thông qua công tác xây dựng Và mục tiêu hàng đầu Luật Xây Dựng đảm bảo công tác xây dựng thực với mục tiêu chiến lược phát triển KT-XH Nhà Nước - Chính tính chất quan trọng công tác xây dựng phát triển kinh tế quốc dân phục vụ cho đời sống dân chúng nên thiếu hệ thống quy phạm pháp luật xây dựng hoàn chỉnh để điều chỉnh quan hệ xây dựng, làm công cụ tạo điều kiện để quản lý công tác xây dựng vào nề nếp, kỷ cương đồng thời để đảm bảo cho cơng trình xây dựng đáp ứng mục tiêu chiến lược phát triển Nhà Nước xã hội thị trường chấp nhận - Sự cần thiết ban hành Luật Xây Dựng 2014: Luật Xây Dựng Quốc hội khóa XI thơng qua ngày 26/11/2003 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2004 Để hướng dẫn thi hành Luật Xây Dựng, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đa ban hành 18 Nghị định, Quyết định làm sở cho việc tổ chức thực Luật Xây dựng (2003) hệ thống cá văn pháp luật xây dựng tạo lập hành lang pháp lý cần thiết mội trường tương đố thuận lợi cho tổ chức, cá nhân rong nước tham gia hoạt động đầu tư xây dựng, bước hình thành phát triển thị trường xây duwjg với tham gi nhiều thành phần kinh tế, có quản lý Nhà nước - Luật xây dựng 50-2014 gồm 10 chương, 168 điều Quy định theo thứ tự chương, mục, điều, khoản, điểm - Ý nghĩa nội dung chương : + Tại phần đầu Luật Xây Dựng, gồm chương làm tảng để làm sở pháp lý cho bước quy trình xây dựng Quy hoạch xây dựng, bao gồm quy hoạch vùng lãnh thổ, quy hoạch đô thị, Quy hoạch điểm dân cư nông thôn, Quy hoạch vùng chức năng… nội dung phản ánh trực tiếp đến việc thực chiến lược phát triển KT-XH Nhà Nước đồng thời phản ánh mặt đời sống người dân Nếu quy hoạch khơng có quy phạm, quy chuẩn đắn để sử dụng việc lập quy hoạch quản lý xây dựng theo quy hoạch chiến lược sách việc thực không đồng bộ, mặt không gian kiến trúc lộn xộn dẫn đến thiếu ổn định hoạt động sống Tình trạng quy hoạch treo, quy hoạch khơng thích ứng … xảy khiế cho tình hình quản lý đầu tư vùng lãnh thổ gặp nhiều khó khăn Có quy hoạch đắn có dự án đầu tư hợp lý để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế quốc dân,kể việc kiến tạo cơng trình nhà bảo đảm cho dân chúng có mơi trường sống tốt từ Nhà Nước dể dàng công tác quản lý đầu tư xây dựng + Kế đến bao gồm chương liên quan đến dự án đầu tư, công tác khảo sát, thiết kế, công tác thi công xây dựng cơng trình lựa chọn nhà thầu,, cơng tác quản lý chất lượng… cơng tác khác có liên quan đến xây dựng cần phải có tiêu chuẩn, quy phạm hoàn chỉnh để tạo điều kiện cho Nhà Nước quản lý tốt đồng hoạt động xây dựng nhà đầu tư, nhà tư vấn, nhà thầu, nhà cung ứng… có sở pháp lý để thực tốt cơng việc Về mặt Nhà Nước, Chính phủ thống quản lý nhà nước xây dựng phạm vi nước Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực thống quản lý nhà nước xây dựng địa phương có trách nhiệm thực quản lý nhà nước xây dựng địa bàn theo phân cấp Chính phủ Các hoạt động Thanh tra việc thực pháp luật xây dựng;phát hiện, ngăn chặn xử lý theo thẩm quyền kiến nghị quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm pháp luật xây dựng Thể chế gì? Thể chế tư pháp nhà nước pháp quyền? - Thể chế hệ thống pháp chế gồm: Hiến pháp (luật mẹ, luật bản); luật (luật luật “hành xử”), quy định, quy tắc, chế định…, nhằm hài hịa quyền lợi trách nhiệm cơng dân, tổ chức trật tự XH, hướng tới tổng hịa lợi ích cộng đồng; nguyên tắc xác định mối quan hệ xã hội; định hình cách thức ứng xử thành viên xã hội điều chỉnh vận hành xã hội - Theo từ điển Pháp – Việt pháp luật – hành chính, thể chế hiểu theo nghĩa: - Thứ nhất, hệ thống định chế hợp thành chế độ nhà nước, chế độ lập pháp, hành pháp, tư pháp (như thể chế trị nước), hay lĩnh vực quan trọng thể chế tra nhân dân, thể chế nhân gia đình - Thứ hai, quan tổ chức hoạt động theo pháp luật quy định - Dưới góc độ quyền lực nhà nước, thể chế phân thành thể chế lập pháp, thể chế hành pháp thể chế tư pháp - Có thể hiểu thể chế tư pháp, lĩnh vực quyền lực nhà nước, thực thơng qua hoạt động phân xử phán xét tính đắn, tính hợp pháp hành vi, định pháp luật có tranh chấp quyền lợi ích chủ thể pháp luật Các cơng trình xây dựng có phải có giấy phép xây dựng (GPXD) hay không? Theo điều luật xây dựng nội dụng nó? - Theo điều 89: Đối tượng loại giấy pép xây dựng Luật xây dựng 50-2014: Trước khởi cơng xây dựng cơng trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định Luật này, trừ trường hợp cơng trình miễn giấy phép xây dựng theo quy định khoản Điều “2 Công trình miễn giấy phép xây dựng gồm: a) Cơng trình bí mật nhà nước, cơng trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp cơng trình nằm địa bàn hai đơn vị hành cấp tỉnh trở lên; b) Cơng trình thuộc dự án đầu tư xây dựng Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp định đầu tư; c) Cơng trình xây dựng tạm phục vụ thi cơng xây dựng cơng trình chính; d) Cơng trình xây dựng theo tuyến ngồi thị phù hợp với quy hoạch xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận hướng tuyến cơng trình; đ) Cơng trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu cơng nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định Luật này; e) Nhà thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà có quy mơ tầng tổng diện tích sàn 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; g) Cơng trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên cơng trình khơng làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an tồn cơng trình; h) Cơng trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngồi khơng tiếp giáp với đường thị có u cầu quản lý kiến trúc; i) Cơng trình hạ tầng kỹ thuật nông thôn yêu cầu lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nơng thơn duyệt; k) Cơng trình xây dựng nơng thơn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị quy hoạch chi tiết xây dựng duyệt; nhà riêng lẻ nông thôn, trừ nhà riêng lẻ xây dựng khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa; l) Chủ đầu tư xây dựng cơng trình miễn giấy phép xây dựng theo quy định điểm b, d, đ i khoản có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến quan quản lý xây dựng địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.” Hãy liệt kê nội dung quản lý nhà nước xây dựng, nội dung điều nào, chương luật xây dựng? - Theo điều 160, chương IX Luật xây dựng 50-2014 quy định sau: “Điều 160 Nội dung quản lý nhà nước hoạt động đầu tư xây dựng Xây dựng đạo thực chiến lược, đề án, quy hoạch, kế hoạch phát triển thị trường xây dựng lực ngành xây dựng Ban hành tổ chức thực văn quy phạm pháp luật xây dựng Xây dựng ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng Tổ chức, quản lý thống quy hoạch xây dựng, hoạt động quản lý dự án, thẩm định dự án, thiết kế xây dựng; ban hành, công bố định mức giá xây dựng Hướng dẫn, kiểm tra đánh giá việc thực công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; quản lý chi phí đầu tư xây dựng hợp đồng xây dựng; quản lý lực hoạt động xây dựng, thực quản lý công tác đấu thầu hoạt động xây dựng; quản lý an toàn, vệ sinh lao động, bảo vệ môi trường thi công xây dựng cơng trình Cấp, thu hồi giấy phép, chứng chỉ, chứng nhận hoạt động đầu tư xây dựng Kiểm tra, tra, giải khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm hoạt động đầu tư xây dựng Tổ chức nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ, phổ biến kiến thức, pháp luật xây dựng Đào tạo nguồn nhân lực tham gia hoạt động đầu tư xây dựng 10.Quản lý, cung cấp thông tin phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng 11.Quản lý, lưu trữ hồ sơ cơng trình xây dựng 12.Hợp tác quốc tế lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng.” Theo anh chị giấy phép xây dựng hiểu nào? Hồ sơ xin phép xây dựng gồm gì? Quy trình cấp phép xây dựng TP.Cần Thơ? Cơ quan cấp? - Giấy phép xây dựng văn pháp lý quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời cơng trình - Theo điều 95,96,97 chương V Luật xây dựng 50-2014 gồm loại hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng “Điều 95 Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ gồm: a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; b) Bản giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai; c) Bản vẽ thiết kế xây dựng; d) Đối với cơng trình xây dựng có cơng trình liền kề phải có cam kết bảo đảm an tồn cơng trình liền kề Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cơng trình khơng theo tuyến gồm: a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; b) Bản giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai; c) Bản định phê duyệt dự án, định đầu tư; d) Bản vẽ thiết kế xây dựng; đ) Bản kê khai lực, kinh nghiệm tổ chức thiết kế, cá nhân chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo chứng hành nghề chủ nhiệm, chủ trì thiết kế Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng xây dựng cơng trình theo tuyến gồm: a) Các tài liệu quy định điểm a, c, d đ khoản Điều này; b) Văn chấp thuận quan nhà nước có thẩm quyền phù hợp với vị trí phương án tuyến; c) Quyết định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng xây dựng cơng trình tơn giáo gồm: a) Các tài liệu quy định khoản Điều này; b) Văn chấp thuận cần thiết xây dựng quy mơ cơng trình quan quản lý nhà nước tôn giáo Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tượng đài, tranh hồnh tráng gồm: a) Các tài liệu quy định khoản Điều này; b) Bản giấy phép văn chấp thuận cần thiết xây dựng quy mơ cơng trình quan quản lý nhà nước văn hóa Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cơng trình quảng cáo gồm: a) Các tài liệu quy định khoản Điều này; trường hợp thuê đất cơng trình để thực quảng cáo phải có hợp đồng thuê đất hợp đồng th cơng trình; b) Bản giấy phép văn chấp thuận cần thiết xây dựng quy mơ cơng trình quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quảng cáo Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cơng trình quan ngoại giao tổ chức quốc tế theo quy định Chính phủ Điều 96 Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng trường hợp sửa chữa, cải tạo cơng trình Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo cơng trình Bản giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng cơng trình, nhà theo quy định pháp luật Bản vẽ, ảnh chụp trạng phận, hạng mục cơng trình, nhà riêng lẻ đề nghị cải tạo Đối với cơng trình di tích lịch sử - văn hóa danh lam, thắng cảnh xếp hạng, cơng trình hạ tầng kỹ thuật phải có văn chấp thuận cần thiết xây dựng quy mơ cơng trình quan quản lý nhà nước văn hóa Điều 97 Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng trường hợp di dời cơng trình Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời cơng trình Bản giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi cơng trình di dời đến giấy tờ hợp pháp sở hữu cơng trình theo quy định pháp luật Bản vẽ hồn cơng cơng trình (nếu có) vẽ thiết kế mơ tả thực trạng cơng trình di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng vẽ kết cấu chịu lực chính; vẽ tổng mặt địa điểm cơng trình di dời tới; vẽ mặt bằng, mặt cắt móng địa điểm cơng trình di dời đến Báo cáo kết khảo sát đánh giá chất lượng trạng cơng trình tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực thực Phương án di dời tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực thực gồm: a) Phần thuyết minh trạng cơng trình khu vực cơng trình di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an tồn cho cơng trình, người, máy móc, thiết bị cơng trình lân cận; bảo đảm vệ sinh môi trường; tiến độ di dời; tổ chức, cá nhân thực di dời công trình; b) Phần vẽ biện pháp thi cơng di dời cơng trình.” - Theo văn hướng dẫn 127/HD-SXD Một số nội dung vè cấp giấy phép xây dựng địa bàn thành phố Cần Thơ “Trình tự cấp giấy phép xây dựng: a) Tiếp nhận hồ sơ: Người giao nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ theo quy định khoản hướng dẫn này; nhận đủ hồ sơ hợp lệ phải lập Biên nhận có ghi hẹn ngày kiểm tra thực địa ngày nhận kết Biên nhận lập thành (01 giao cho người xin cấp giấy phép xây dựng, 01 lưu phận tiếp nhận) Thời gian hẹn ngày kiểm tra thực địa tối đa 02 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối với hồ sơ sau kiểm tra xét thấy cần phải bổ sung, chỉnh sửa; thời gian tối đa ngày làm việc kể từ ngày kiểm tra thực địa, quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo văn cho chủ đầu tư biết yêu cầu bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ Thời gian hồn chỉnh hồ sơ khơng tính vào thời gian xét cấp giấy phép xây dựng đất đai) nhằm tạo thuận tiện cần thiết cho việc sử dụng bất động sản khác gần kề lợi ích công cộng - Dịch quyền chia làm ba loại: Dịch quyền tự nhiên Dịch quyền pháp định Dịch quyền ước định - Trong khu dân cư, hẻm thông hành địa dịch thuộc quyền sử dụng chung, phục vụ mục đích cơng cộng Theo quy định dịch quyền pháp định phân làm loại dịch quyền pháp định tư ích dịch quyền pháp định cơng ích Trong dịch quyền pháp định tư ích có quy định dịch quyền thong hành cịn gọi thơng hành địa dịch Các cơng trình kiến trúc, nhà cửa tuyệt đối không xây dựng thông hành địa dịch 10.Chỉ giới xây dựng gì? Chỉ giới đường đỏ gì? Khoản lùi gì? Góc tới hạn gì? Vẽ hình? Trong trường hợp giới xây dựng trùng với giới đường đỏ? - Chỉ giới xây dựng đường giới hạn cho phép xây dựng cơng trình đất - Chỉ giới đường đỏ đường ranh giới xác định đồ quy hoạch thực địa để phân định ranh giới phần đất xây dựng cơng trình phần đất dành cho đường giao thông cơng trình hạ tầng kỹ thuật, khơng gian cơng cộng khác - Khoản lùi khoảng cách giới đường đỏ giới xây dựng - Góc tới hạn góc hợp giới đường đỏ phương đứng giới xây dựng khác phía góc 60o - Chỉ giới xây dựng trùng với giới đường đỏ, cơng trình phép xây dựng sát giới đường đỏ (ranh giới lơ đất) khơng có khoản lùi khoản lùi 11.Khảo sát xây dựng đóng vai trị đồ án thiết kế? Giai thích? Theo anh chị cơng trình nhà riêng lẻ có cần khảo sát không? Tại sao? - Nhiệm vụ khảo sát xây dựng lập cho công tác khảo sát phục vụ việc lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng cơng trình, thiết kế sửa chữa, cải tạo, mở rộng, nâng cấp cơng trình phục vụ cơng tác khảo sát khác có liên quan đến hoạt động xây dựng - Khảo sát xây dựng sở lựa chọn giải pháp thiết kế phù hợp với điều kiện cơng trình thực tế, cung cấp liệu để lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi - Cơng trình nhà riêng lẻ cần khảo sát Khảo sát xây dựng để cung cấp vị trí, diện tích cơng trình xây dựng, địa hình, địa mao loại đất, trạng khu đất từ đưa giải pháp thiết kế, thi công phù hợp cho cơng trình Khai thác tối đa thuận lợi hạn chế bất lợi thiên nhiên nhằm bảo đảm tiết kiệm lượng 12.Một cơng trình thi cơng, qua kiểm tra (Anh, chị) nhận thấy cơng trình thi công không với hồ sơ thiết kế phê duyệt, (Anh, chị nhà thầu thiết kế cơng trình anh, chị xử lý nào? ,Căn khoản mấy, điều mấy, luật Xây Dựng? giải thích cụ thể trách nhiệm đơn vị thiết kế? - Khi phát cơng trình thi cơng không với hồ sơ thiết kế phê duyệt cần yêu cầu tạm ngừng thi công, thông báo cho chủ đầu tư kiến nghị biện pháp xử lý Nếu sai phạm sửa chữa tiến hành thi công sửa chữa thiết kế, sai phạm khơng thể sửa chữa tiến hành phá bỏ để thi công lại bồi thường thiệt hại theo quy định bị xử lý vi phạm hành theo quy định - Theo Luật Xây Dựng 50-2014, Điều 114 Quyền nghĩa vụ nhà thầu thiết kế việc thi công xây dựng - Nhà thầu thiết kế có quyền sau từ chối nghiệm thu cơng trình, hạng mục cơng trình thi cơng khơng theo thiết kế; - Nhà thầu thiết kế có nghĩa vụ sau phát việc thi công sai thiết kế phê duyệt phải thơng báo kịp thời cho chủ đầu tư kiến nghị biện pháp xử lý - Theo điều 79, Nghị định 139/2017/NĐ-CP - Khoản 1: Hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng; xây dựng khơng có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng; xây dựng sai thiết kế phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng phê duyệt thiết kế đô thị phê duyệt trường hợp miễn giấy phép xây dựng, việc bị xử phạt vi phạm hành chính, 13.Ơng A sang nhượng ơng B đất với diện tích 1000m2 , đất có sẳn lối hình thành từ trước hộ dân C sống phía phần đất ơng B đường lộ Nay Ông A sang nhượng lại dự định xây dựng xưỡng sản xuất hết phần đất nói ( khơng chừa lối ) Theo Anh chị ơng A có làm không ? Tại Sao ? Trường hợp theo anh chị gọi chịu Anh hưỡng ? nêu rõ Anh hường Của ơng A Ơng B ? - Ơng A khơng phép xây dựng hết phần đất nói mà khơng chừa lối Nếu làm ông A ảnh hưởng đến lối đường lộ ơng B bị vi phạm dịch quyền xây dựng dịch quyền thơng hành cịn gọi thơng hành địa dịch Các cơng trình kiến trúc, nhà cửa tuyệt đối không xây dựng thông hành địa dịch Nếu bên có nhà gia chủ bên ngồi phải chừa lối rộng 3m để phía có lối cơng lộ 14.Tại dự thầu ký hợp đồng thi công chủ đầu tư đơn vị thi cơng cần phải có bảo lãnh dự thầu bảo lãnh hợp đồng Có hình thức bảo lảnh ? - Khi dự thầu ký hợp đồng thi công chủ đâu tư v đơn vị thi cơng cần có bảo lãnh dự thầu bảo lãnh hợp đồng để đảm bảo trách nhiệm dự hầu nhà thầu, nhà đầu tư thời gian xác định theo yêu cầu hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu; để đảm bảo trách nhiệm thực hợp đồng Nhà thầu - Có hình thức thực bảo đảm dự thầu bảo đảm thực hợp đồng đặt cọc, ký quỹ nộp thư bảo lãnh tổ chức tín dụng chi nhánh ngân hàng, ngân hàng nước thành lập theo pháp luật Việt Nam 15.Theo quy định Chính Phủ nhà đô thị phép xây dựng cách Chỉ giới đường đỏ mét ? Các phận nhơ cơng trình phụ thuộc vào yếu tố ? Độ vương cho phép bao nhiêu? - Theo Thông tư 22/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng cơng trình (nhà ở) khơng bị lùi bị lùi so với giới đường đỏ tùy thuộc vào bề rộng đường chiều cao cơng trình, cụ thể: - Theo Quyết định 04/2008/QĐ-BXD việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng” “ Phần nhà phép nhô giới đường đỏ trường hợp giới xây dựng trùng với giới đường đỏ Các quy định cần vận dụng phù hợp với giải pháp tổ chức không gian cụ thể khu vực thể quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch khu vực cụ thể phải tuân thủ quy định sau đây: 1) Các phận cố định nhà: - Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, phận nhà không nhô giới đường đỏ, trừ trường hợp đây: + Đường ống đứng thoát nước mưa mặt ngồi nhà: phép vượt qua đường đỏ khơng q 0,2m phải đảm bảo mỹ quan; + Từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên, bậu cửa, gờ chỉ, phận trang trí phép vượt đường đỏ không 0,2m - Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, phận cố định nhà (ô-văng, sê-nô, ban công, mái đua , không áp dụng mái đón, mái hè) vượt giới đường đỏ theo Điều kiện sau: + Độ vươn (đo từ giới đường đỏ tới mép phần nhô ra), tùy thuộc chiều rộng lộ giới, không lớn giới hạn quy định bảng 2.9, đồng thời phải nhỏ chiều rộng vỉa hè 1,0m, phải đảm bảo quy định an toàn lưới điện tuân thủ quy định quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực; + Vị trí độ cao độ vươn cụ thể ban công phải thống tạo nhịp điệu hình thức cơng trình kiến trúc, tạo không gian kiến trúc cảnh quan cụm nhà tổng thể toàn khu vực; + Trên phần nhô làm ban công, không che chắn tạo thành lôgia hay buồng - Phần ngầm mặt đất: phận ngầm mặt đất nhà không vượt giới đường đỏ - Mái đón, mái hè phố: khuyến khích việc xây dựng mái hè phục vụ công cộng để tạo Điều kiện thuận lợi cho người Mái đón, mái hè phố phải: + Được thiết kế cho dãy phố cụm nhà, đảm bảo tạo cảnh quan; + Đảm bảo tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy; + Ở độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên đảm bảo mỹ quan đô thị; + Không vượt giới đường đỏ; + Bên mái đón, mái hè phố không sử dụng vào việc khác (như làm ban cơng, sân thượng, sân bày chậu cảnh ) 2) Phần nhô không cố định: - Cánh cửa: độ cao từ mặt hè lên 2,5m cánh cửa (trừ cửa nạn nhà cơng cộng) mở không vượt giới đường đỏ - Các quy định phận nhà phép nhô nêu bảng 2.10 16.Bà Nguyễn Thị A có thuê đơn vị tư vấn thiết kế Hồ sơ thiết kế nhà bao gồm nội dung vẽ sau : Phần kiến trúc, phần kết cấu, phần cấp nước, đầy đủ vẽ theo quy định Bà làm đầy đủ thủ tục xin cấp phép xây dựng Hỏi bà có cấp phép xây dựng hay khơng ? , Giải thích cụ thể ? - Trường hợp chưa thể xác định bà A có cấp giấy phép xây dựng hay khơng Vì chưa xác định quy mơ, tính chất, loại cơng trình địa điểm cơng trình Theo Luật Xây Dựng 50-2014 điều 79: Yêu cầu thiết kế xây dựng điều 93: Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ phải phù hợp với mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng “Điều 93 Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ đô thị gồm: a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất phê duyệt; b) Bảo đảm an tồn cho cơng trình, cơng trình lân cận yêu cầu bảo vệ môi trường, phịng, chống cháy, nổ; bảo đảm an tồn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ cơng trình thủy lợi, đê điều, lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an tồn đến cơng trình dễ cháy, nổ, độc hại cơng trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh; c) Thiết kế xây dựng nhà riêng lẻ thực theo quy định khoản Điều 79 Luật này; d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định khoản Điều 95, Điều 96 Điều 97 Luật Đối với nhà riêng lẻ đô thị phải đáp ứng điều kiện quy định khoản Điều phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; nhà riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố đô thị ổn định chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thiết kế thị quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Đối với nhà riêng lẻ nông thôn xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn Điều 79 Yêu cầu thiết kế xây dựng Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu công sử dụng, cơng nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn sử dụng, mỹ quan, bảo vệ mơi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phịng, chống cháy, nổ điều kiện an toàn khác Thiết kế xây dựng nhà riêng lẻ quy định sau: a) Thiết kế xây dựng nhà riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định khoản Điều này; b) Hộ gia đình tự thiết kế nhà riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ 250 m2 tầng có chiều cao 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng duyệt chịu trách nhiệm trước pháp luật chất lượng thiết kế, tác động cơng trình xây dựng đến mơi trường an tồn cơng trình lân cận.” 17.Nhà thầu xây dựng cần mua loại bảo hiểm ? - Theo khoảng điều Luật Xây Dựng 50-2014: “ Khuyến khích chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn, nhà thầu xây dựng mua loại bảo hiểm hoạt động đầu tư xây dựng,” - Bảo hiểm hoạt động đầu tư xây dựng gồm: a) Bảo hiểm cơng trình thời gian xây dựng; b) Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng; c) Bảo hiểm vật tư, vật liệu, phương tiện, thiết bị thi công, người lao động; d) Bảo hiểm trách nhiệm dân bên thứ ba; đ) Bảo hiểm bảo hành cơng trình xây dựng 18.Bản vẽ hồn cơng ? Bản vẽ hồn cơng lập ? Bản vẽ hồn cơng có khác bàn vẽ thiết kế hay không ? Quy định thủ tục hồn cơng áp dụng theo văn ? - Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP: Bản vẽ hoàn cơng vẽ cơng trình xây dựng hồn thành, thể vị trí, kích thước, vật liệu thiết bị sử dụng thực tế Mọi sửa đổi so với thiết kế duyệt phải thể vẽ hồn cơng Nếu thi cơng khơng có thay đổi vẽ thiết kế thi cơng vẽ hồn cơng - Khác với vẽ thiết kế, vẽ hồn cơng vẽ phản ánh kết thực tế thi công xây lắp nhà thầu xây lắp lập sở thiết kế vẽ thi công phê duyệt kết đo kiểm sản phẩm xây lắp thực trường Chủ đầu tư xác nhận - Bản vẽ hồn cơng lập nghiệm thu phận cơng trình, giai đoạn, hạng mục nghiệm thu cơng trình đưa vào sử dụng - Quy định thủ tục hoàn công áp dụng theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP 19.Trình bày loại hình khảo sát xây dựng? Quyền nghĩa vụ nhà thầu (chủ đầu tư) khảo sát là? - “Theo Luật Xây Dựng 50-2014 Điều 74: Loại hình khảo sát xây dựng: Khảo sát địa hình Khảo sát địa chất cơng trình Khảo sát địa chất thủy văn Khảo sát trạng cơng trình Cơng việc khảo sát khác phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng người định đầu tư định - Theo Luật Xây Dựng 50-2014 Điều 76: Quyền nghĩa vụ chủ đầu tư khảo sát xây dựng Chủ đầu tư có quyền sau: a) Thực khảo sát xây dựng có đủ điều kiện lực; b) Đàm phán, ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng; giám sát, yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hợp đồng ký kết; c) Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát tư vấn thiết kế nhà thầu khảo sát lập giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng; d) Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý tư vấn thiết kế xây dựng; đ) Đình thực chấm dứt hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy định pháp luật; e) Các quyền khác theo quy định pháp luật Chủ đầu tư có nghĩa vụ sau: a) Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trường hợp không tự thực khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng; b) Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến cơng tác khảo sát; c) Xác định yêu cầu khảo sát xây dựng bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực công việc; d) Thực hợp đồng khảo sát xây dựng ký kết; đ) Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duyệt kết khảo sát theo quy định pháp luật; e) Bồi thường thiệt hại cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng; g) Các nghĩa vụ khác theo quy định hợp đồng pháp luật có liên quan - Theo Luật Xây Dựng 50-2014, Điều 77: Quyền nghĩa vụ nhà thầu khảo sát xây dựng Nhà thầu khảo sát xây dựng có quyền sau: a) Yêu cầu chủ đầu tư bên có liên quan cung cấp số liệu, thông tin liên quan theo quy định hợp đồng để thực khảo sát xây dựng; b) Từ chối thực yêu cầu hợp đồng khảo sát xây dựng; c) Thuê nhà thầu phụ thực khảo sát xây dựng theo quy định hợp đồng khảo sát xây dựng; d) Các quyền khác theo quy định hợp đồng pháp luật có liên quan Nhà thầu khảo sát xây dựng có nghĩa vụ sau: a) Thực yêu cầu khảo sát xây dựng theo quy định Luật hợp đồng khảo sát xây dựng; b) Đề xuất, bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng phát yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế; c) Chịu trách nhiệm kết khảo sát xây dựng chất lượng khảo sát thực hiện; chịu trách nhiệm quản lý chất lượng khảo sát nhà thầu phụ (nếu có) kết khảo sát nhà thầu phụ Nhà thầu phụ tham gia khảo sát xây dựng phải chịu trách nhiệm kết khảo sát trước nhà thầu trước pháp luật; d) Bồi thường thiệt hại thực không nhiệm vụ khảo sát, sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật khảo sát xây dựng không phù hợp vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng; đ) Các nghĩa vụ khác theo quy định hợp đồng pháp luật có liên quan.” 20.Quy định chung yêu cầu thiết kế xây dựng nào? Quyền nghĩa vụ chủ đầu tư (nhà thầu thiết kế) việc thiết kế xây dựng sao? - Theo Luật Xây Dựng 50-2014 quy định sau: “Điều 78 Quy định chung thiết kế xây dựng Thiết kế xây dựng gồm thiết kế sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thiết kế sở Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công giai đoạn thực dự án bước thiết kế khác (nếu có) theo thơng lệ quốc tế Thiết kế xây dựng thực theo nhiều bước tùy thuộc quy mơ, tính chất, loại cấp cơng trình xây dựng Người định đầu tư định số bước thiết kế phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Thiết kế xây dựng công trình thực theo trình tự bước nhiều bước sau: a) Thiết kế bước thiết kế vẽ thi công; b) Thiết kế hai bước gồm thiết kế sở thiết kế vẽ thi công; c) Thiết kế ba bước gồm thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công; d) Thiết kế theo bước khác (nếu có) Hồ sơ thiết kế xây dựng sau thiết kế sở gồm thuyết minh thiết kế, vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự tốn xây dựng cơng trình dẫn kỹ thuật (nếu có) Chính phủ quy định chi tiết bước thiết kế xây dựng, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng Điều 79 Yêu cầu thiết kế xây dựng Đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng duyệt, quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội khu vực xây dựng Nội dung thiết kế xây dựng cơng trình phải đáp ứng yêu cầu bước thiết kế Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu công sử dụng, cơng nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn sử dụng, mỹ quan, bảo vệ mơi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phịng, chống cháy, nổ điều kiện an tồn khác Có giải pháp thiết kế phù hợp chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng cơng trình với cơng trình liên quan; bảo đảm điều kiện tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng cơng trình Khai thác lợi hạn chế tác động bất lợi điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường Thiết kế xây dựng phải thẩm định, phê duyệt theo quy định Luật này, trừ trường hợp quy định khoản Điều Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện lực phù hợp với loại, cấp cơng trình cơng việc thực Thiết kế xây dựng nhà riêng lẻ quy định sau: a) Thiết kế xây dựng nhà riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định khoản Điều này; b) Hộ gia đình tự thiết kế nhà riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ 250 m2 tầng có chiều cao 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng duyệt chịu trách nhiệm trước pháp luật chất lượng thiết kế, tác động cơng trình xây dựng đến mơi trường an tồn cơng trình lân cận Điều 85 Quyền nghĩa vụ chủ đầu tư việc thiết kế xây dựng Chủ đầu tư có quyền sau: a) Tự thực thiết kế xây dựng có đủ điều kiện lực hoạt động, lực hành nghề phù hợp với loại, cấp cơng trình xây dựng; b) Đàm phán, ký kết hợp đồng thiết kế xây dựng; giám sát yêu cầu nhà thầu thiết kế thực hợp đồng ký kết; c) Yêu cầu nhà thầu thiết kế xây dựng sửa đổi, bổ sung thiết kế lựa chọn nhà thầu thiết kế khác thực sửa đổi, bổ sung, thay đổi thiết kế trường hợp nhà thầu thiết kế ban đầu từ chối thực công việc này; d) Đình thực chấm dứt hợp đồng thiết kế xây dựng theo quy định hợp đồng quy định pháp luật có liên quan; đ) Các quyền khác theo quy định hợp đồng quy định pháp luật có liên quan Chủ đầu tư có nghĩa vụ sau: a) Lựa chọn nhà thầu thiết kế xây dựng trường hợp không tự thực thiết kế xây dựng; b) Xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng; c) Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cho nhà thầu thiết kế xây dựng; d) Thực hợp đồng thiết kế xây dựng ký kết; đ) Trình thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng nộp phí thẩm định thiết kế, dự tốn xây dựng; e) Lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng; g) Bồi thường thiệt hại vi phạm hợp đồng thiết kế xây dựng; h) Các nghĩa vụ khác theo quy định hợp đồng thiết kế xây dựng quy định pháp luật có liên quan Điều 86 Quyền nghĩa vụ nhà thầu thiết kế xây dựng công trình Nhà thầu thiết kế xây dựng có quyền sau: a) Yêu cầu chủ đầu tư bên liên quan cung cấp thông tin, tài liệu phục vụ cho công tác thiết kế xây dựng; b) Từ chối thực yêu cầu nhiệm vụ thiết kế xây dựng hợp đồng thiết kế xây dựng; c) Quyền tác giả thiết kế xây dựng; d) Thuê nhà thầu phụ thực thiết kế xây dựng theo quy định hợp đồng thiết kế xây dựng; đ) Các quyền khác theo quy định hợp đồng thiết kế xây dựng quy định pháp luật có liên quan Nhà thầu thiết kế xây dựng có nghĩa vụ sau: a) Chỉ nhận thầu thiết kế xây dựng phù hợp với điều kiện lực hoạt động, lực hành nghề thiết kế xây dựng; b) Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho cơng trình; lập hồ sơ thiết kế xây dựng đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ thiết kế, bước thiết kế, quy định hợp đồng thiết kế xây dựng quy định pháp luật có liên quan; c) Chịu trách nhiệm chất lượng sản phẩm thiết kế đảm nhận bao gồm nội dung quy định Điều 79 Điều 80 Luật này; chịu trách nhiệm chất lượng thiết kế nhà thầu phụ (nếu có) Nhà thầu phụ tham gia thiết kế xây dựng phải chịu trách nhiệm kết thiết kế trước nhà thầu trước pháp luật; d) Giám sát tác giả thiết kế xây dựng q trình thi cơng xây dựng; đ) Không định nhà sản xuất cung cấp vật liệu, vật tư thiết bị xây dựng nội dung thiết kế xây dựng công trình sử dụng vốn nhà nước; e) Bồi thường thiệt hại đề nhiệm vụ khảo sát, sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, giải pháp kỹ thuật, công nghệ không phù hợp gây ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình vi phạm hợp đồng thiết kế xây dựng; g) Các nghĩa vụ khác theo quy định hợp đồng thiết kế xây dựng quy định pháp luật có liên quan.” ... Bố cục nội dung luật xây dựng gồm chương điều? nói thêm ý nghĩa chương? - Luật xây dựng tổng hợp quy phạm pháp luật Nhà nước ban hành điều chỉnh quan hệ kinh tế, xã hội, kỹ thu? ??t mỹ thu? ??t phát... tầng kỹ thu? ??t nông thôn yêu cầu lập Báo cáo kinh tế kỹ thu? ??t đầu tư xây dựng khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nơng thơn duyệt; k) Cơng trình xây dựng nơng thơn thu? ??c khu... sơ.” Hãy liệt kê nội dung quản lý nhà nước xây dựng, nội dung điều nào, chương luật xây dựng? - Theo điều 160, chương IX Luật xây dựng 50-2014 quy định sau: “Điều 160 Nội dung quản lý nhà nước