THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG ViỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT, THU HỒI ĐẤT doc

LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU• Căn cứ để quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: • Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch

Trang 1

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG ViỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH

SỬ DỤNG ĐẤT, THU HỒI ĐẤT

NHÓM GIÁO VIÊN GIẢNG DẠY : Nguyễn Hữu Kiệt

Trang 2

LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU

• Căn cứ để quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

• Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn

đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;

• Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Trang 3

GIAO ĐẤT

• Khái niệm: Nhà nước giao đất là việc Nhà nước trao

quyền sử dụng đất bằng quyết định hành chính cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất

• Các hình thức giao đất:

• Giao đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác

• Giao đất không thu tiền sử dụng đất

• Giao đất có thu tiền sử dụng đất

Trang 4

GIAO ĐẤT

• Thủ tục hành chính:

• - Trình tự thực hiện:

• Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện

• Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra và giải quyết

• Bước 3: Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện

• - Cách thức thực hiện : Trực tiếp.

Trang 5

GIAO ĐẤT

- Thành phần hồ sơ bao gồm:

• Phương án giao đất trồng cây hàng năm do UBND xã, thị trấn lập

• Quyết định thành lập Hội đồng tư vấn giao đất của UBND xã, thị trấn

• Biên bản công khai phương án giao đất của UBND xã, thị trấn

• Biên bản kết thúc công khai phương án của UBND xã, thị trấn

• Biên bản thông qua phương án giao đất của HĐND xã, thị trấn

Trang 6

GIAO ĐẤT

• - Số lượng hồ sơ: 01 bộ

• - Thời hạn giải quyết : 50 ngày

• - Đối tượng thực hiện TTHC: Cá Nhân

• - Cơ quan thực hiện TTHC : Uỷ ban dân nhân huyện

• - Kết quả của việc thực hiện TTHC: giấy chứng nhận

• - Phí, lệ phí : Không có

• - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Có

• - Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

có

Trang 7

GIAO ĐẤT

• - Căn cứ pháp lý của TTHC:

• Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu lực từ ngày 01/7/2004

• Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004; có hiệu lực ngày 16/11/2004

• Thông tư 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng 4

năm 2005;có hiệu lực ngày 06/5/2005

Trang 8

THUÊ ĐẤT

• Khái niệm: Nhà nước cho thuê đất là việc Nhà

nước trao quyền sử dụng đất bằng hợp đồng cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

• Các hình thức thuê đất:

• Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

• Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Trang 9

THUÊ ĐẤT

• Thủ tục hành chính:

• - Trình tự thực hiện :

• - Cách thức thực hiện : Trực tiếp.

Trang 10

THUÊ ĐẤT

• - Thành phần hồ sơ bao gồm:

• Hợp đồng cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng

đất

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• - Số lượng hồ sơ: 01 bộ

• - Thời hạn giải quyết : 05 ngày làm việc

• - Đối tượng thực hiện TTHC: Cá

nhân

• - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi

trường huyện

• - Kết quả của việc thực hiện TTHC: Giấy chứng nhận

Trang 11

THUÊ ĐẤT

• - Phí, lệ phí: Không có

• - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không

• - Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

có

• - Căn cứ pháp lý của TTHC:

• Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu

lực từ ngày 01/7/2004

Trang 12

CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

• Khái niệm: Chuyển mục đích sử dụng đất là thay đổi

mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được duyệt bằng quyết định hành chính khi người sử dụng đất

có yêu cầu

• Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất trong trường

hợp không phải xin phép:

• Các hình thức:

• Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường

hợp phải xin phép

• Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp không phải xin phép

Trang 13

• - Trình tự thực hiện:

• - Thành phần hồ sơ bao gồm:

• Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất

Trang 14

• - Thời hạn giải quyết : 07 ngày làm việc

• - Đối tượng thực hiện TTHC : Cá

nhân

• - Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi

trường huyện

• - Kết quả của việc thực hiện TTHC: giấy chứng

nhận

• - Phí, lệ phí: Không có

• - Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

có

Trang 15

• - Căn cứ pháp lý của TTHC:

Trang 16

• Chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp

phải xin phép:

• - Trình tự thực hiện :

Trang 17

• Thành phần hồ sơ bao gồm:

• Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

• - Thời hạn giải quyết: 30 ngày (không kể thời gian người

sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính)

• - Đối tượng thực hiện TTHC: Cá nhân

• - Cơ quan thực hiện TTHC: Uỷ ban dân nhân huyện

• - Kết quả của việc thực hiện TTHC : giấy chứng nhận

- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có

Trang 18

• -Căn cứ pháp lý của TTHC:

• Nghị định 198/NĐ-CP ngày 03/12/2004.có hiệu lực ngày 24/12/2004

Định dạng
Số trang	18
Dung lượng	520 KB