ĐÁP án đề THI môn LUẬT dân sự VIỆT NAM II

ĐÁP ÁN ĐỀ THI MÔN LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM II EL13 Đề số 1122 Câu 1 Các loại nghĩa vụ dân sự ? Cho ví dụ minh hoạ ? Câu 2 Phân tích các điều kiện đối với tài sản là đối tượng của biện pháp thế chấp? Bài L.

ĐÁP ÁN ĐỀ THI MÔN LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM II - EL13 Đề số 1122: Câu 1: Các loại nghĩa vụ dân ? Cho ví dụ minh hoạ ? Câu 2: Phân tích điều kiện tài sản đối tượng biện pháp chấp? Bài Làm: Câu 1: Các loại nghĩa vụ dân theo quy định pháp luật: Căn phạm vi chủ thể quan hệ nghĩa vụ +Nghĩa vụ dân riêng rẽ: Khi nhiều người thực nghĩa vụ dân sự, người có phần nghĩa vụ định riêng rẽ với người phải thực phần nghĩa vụ Ví dụ: A, B, C nhận trang trí ngơi nhà A nhận lăn sơn, B nhận trang trí đèn, C nhận trang trí tường nhà Như A, B, C nhận nhiệm vụ trang trí nhiệm vụ người riêng rẽ với + Nghĩa vụ dân liên đới: Nghĩa vụ dân liên đới nghĩa vụ nhiều người phải thực bên có quyền yêu cầu số người có nghĩa vụ phải thực tồn nghĩa vụ.Trong trường hợp người thực toàn nghĩa vụ có quyền u cầu người có nghĩa vụ liên đới khác phải thực phần nghĩa vụ liên đới họ mình.Trong trường hợp bên có quyền định số người có nghĩa vụ liên đới thực tồn nghĩa vụ, sau lại miễn cho người người lại miễn thực nghĩa vụ.Trong trường hợp bên có quyền miễn việc thực nghĩa vụ cho số người có nghĩa vụ liên đới thực phần nghĩa vụ người cịn lại phải liên đới thực phần nghĩa vụ họ Ví dụ: A, B, C nhận nhiệm vụ lăn sơn cho biệt thự, trách nhiệm A, B, C liên đới, người khơng hồn làm ảnh hưởng đến thi cơng bên phải liên đới chịu trách nhiệm + Nghĩa vụ dân hoàn lại: Là nghĩa vụ phát sinh từ nghĩa vụ khác, người liên quan đến hai quan hệ nghĩa vụ, người có quyền quan hệ trước nghĩa vụ quan hệ sau vè ngược lại người có quyền quan hệ sau nghĩa vụ quan hệ trước + Căn vào đối tượng nghĩa vụ + Đối tượng tài sản: Bên có nghĩa vụ phải chuyển giao tài sản cho bên có quyền + Đối tượng cơng việc: Bên có nghĩa vụ phải thực công việc xác định cụ thể trước bên có quyền bên có nghĩa vụ không thực công việc xác định cụ thể trước bên có quyền - Căn đặc điểm đối tượng nghĩa vụ + Nghĩa vụ phân chia theo phần: Nghĩa vụ dân phân chia theo phần nghĩa vụ mà đối tượng nghĩa vụ vật chia cơng việc chia thành nhiều phần để thực hiện.Nói cách khác, nghĩa vụ phân chia theo phần nghĩa vụ chuyển giao vật mà vật chuyển giao vật chia nghĩa vụ thực cơng việc mà theo tính chất, cơng việc thực theo phần khác Nếu đối tượng nghĩa vụ vật vật vật chia nên bên có nghĩa vụ giao vật giao vật thành nhiều lần khác nhau, miễn giao đủ thời hạn thực nghĩa vụ.Nếu đối tượng cơng việc cơng việc loại cơng việc tách để thực theo phần khác nên bên có nghĩa vụ chia cơng việc để thực Ví dụ: bên vận chuyển tài sản có nghĩa vụ vận chuyển cho bên thuê vận chuyển 100 hàng hóa từ A đến B thời hạn ngày cơng việc vận chuyển thực theo ngày với số lượng hàng hóa định vận chuyển + Nghĩa vụ dân không phân chia theo phần: Nghĩa vụ không phân chia theo phần nghĩa vụ mà đối tượng nghĩa vụ phải thực lúc Đối tượng nghĩa vụ dân đa dạng, loại đối tượng cụ thể có đặc điểm tính chất khác Do tùy thuộc vào đối tượng mà nghĩa vụ dân nghĩa vụ phân chia theo phần nghĩa vụ không phân chia theo phần Nếu đối tượng nghĩa vụ vật xác định vật vật chia đối tượng công việc mà theo tính chất cơng việc phải thực lúc gọi nghĩa vụ khơng phân chia theo phần Ngược lại, đối tượng nghĩa vụ vật chia công việc thực theo phần khác gọi nghĩa vụ phân chia theo phần Thời hạn thực nghĩa vụ thông thường khoảng thời gian định bên thỏa thuận pháp luật quy định mà khoảng thời gian bên có nghĩa vụ phải hồn thành nghĩa vụ Thời hạn thực nghĩa vụ dân quan hệ nghĩa vụ phân chia theo phần khoảng thời gian tính chất đối tượng nên người có nghĩa vụ quan hệ nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ vào thời điểm mà không kéo dài suốt thời hạn nghĩa vụ nghĩa vụ giao vật Nếu đối tượng nghĩa vụ công việc phải thực người có nghĩa vụ phải thực cơng việc cách liên tục hồn thành công việc theo thỏa thuận - Căn vào mối quan hệ phụ thuộc nghĩa vụ dân + Nghĩa vụ nghĩa vụ phải thực hiện, tồn hiệu lực cách độc lập không phụ thuộc vào nghĩa vụ khác + Nghĩa vụ phụ nghĩa vụ dân tồn hiệu lực nghĩa vụ phụ thuộc vào nghĩa vụ - Căn vào nguồn gốc phát sinh nghĩa vụ dân + Nghĩa vụ dân theo hợp đồng: Căn vào hợp đồng biết nghĩa vụ phát sinh theo ý chí chủ thể tham gia quan hệ nghĩa vụ Nghĩa vụ phát sinh sở thỏa thuận, thống chủ thể, nghĩa vụ xác lập hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí chủ thể tham gia quan hệ nghĩa vụ + Nghĩa vụ dân hợp đồng: nghĩa vụ phát sinh theo ý chí nhà nước gồm: thực cơng việc khơng có ủy quyền, chiếm hữu, sử dụng tài sản lợi tài sản pháp luật gây thiệt hại hành vi trái pháp luật Câu2: Phân tích điều kiện tài sản đối tượng biện pháp chấp? Tài sản chấp Thứ nhất, Điều 318 quy định, tài sản chấp gồm: “(1) Trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; (2) Trường hợp chấp phần bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ gắn với tài sản thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; (3) Trường hợp chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu bên chấp tài sản gắn liền với đất thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; (4) Trường hợp tài sản chấp bảo hiểm bên nhận chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết việc tài sản bảo hiểm dùng để chấp Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận chấp xảy kiện bảo hiểm Trường hợp bên nhận chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết việc tài sản bảo hiểm dùng để chấp tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm bên chấp có nghĩa vụ tốn cho bên nhận chấp” Như vậy, đối tượng chấp động sản bất động sản Khi chấp tồn bất động sản động sản tài sản chấp Một bất động sản quyền sử dụng đất tồn quyền sử dụng đất người chấp tài sản chấp Tuy nhiên, có bất động sản có vật phụ kèm theo tịa nhà có máy phát điện dự trữ, máy phát điện cần sử dụng tòa nhà điện tòa nhà có vật phụ kèm theo vật phụ tài sản chấp Đối với động sản mà có vật phụ kèm theo chấp động sản vật phụ tài sản chấp, trừ trường hợp bên có thỏa thuận vật phụ không chấp Trường hợp chấp phần bất động sản, động sản mà có vật phụ gắn với phần tài sản chấp vật phụ tài sản chấp, chấp phần bất động sản phần động sản mà có vật phụ vật phụ tài sản chấp Ví dụ: chủ dự án chấp 1/3 số hộ tịa nhà chung cư, tồn trang thiết bị phòng cháy chữa cháy gắn với 1/3 số hộ tài sản chấp Hoặc lô hàng gồm nhiều thùng, nhiều kiện, chấp phần lơ hàng vật phụ đóng gói, bao bì…là tài sản chấp Thông thường tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu người có quyền sử dụng đất Trường hợp này, quyền sử dụng đất đối tượng chấp tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đối tượng hợp đồng chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Quy định xuất phát từ quan điểm tiếp cận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất vật vật phụ, đồng thời, quy định cịn nhằm tạo chế để khuyến khích người sử dụng đất đưa tài sản gắn liền với đất vào lưu thông thông qua việc chấp để khai thác tối đa giá trị kinh tế tài sản, đáp ứng nhu cầu nguồn vốn để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh Tuy nhiên, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu người khác (quyền bề mặt) tài sản khơng thuộc đối tượng hợp đồng chấp Nếu tài sản chấp bảo hiểm bên nhận chấp phải thơng báo cho tổ chức bảo hiểm biết, trường hợp xảy kiện bảo hiểm tổ chức bảo hiểm chi trả cho bên nhận chấp Nếu bên nhận chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm tổ chức bảo hiểm chi trả theo hợp đồng bảo hiểm Thứ hai, Đối với chấp quyền sử dụng đất mà không chấp tài sản gắn liền với đất: (1) Trường hợp chấp quyền sử dụng đất mà không chấp tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tài sản xử lý bao gồm tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có thoả thuận khác; (2) Trường hợp chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất xử lý quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tiếp tục sử dụng đất phạm vi quyền, nghĩa vụ mình; quyền nghĩa vụ bên chấp mối quan hệ vơi chủ sở hữu tài sản gắn liền với chuyển giao cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thoả thuận khác (Điều 325) Ở đây, tài sản gắn liền với đất lâu năm, cơng trình xây dựng…những tài sản thuộc quyền sở hữu người chấp Trường hợp bên thoả thuận chấp quyền sử dụng đất mà không thoả thuận chấp tài sản gắn liền với đất, xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất tài sản xử lý tài sản chấp Quy định xuất phát từ thực tế, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thường thể thống trạng tình trạng pháp lý, việc chuyển dịch quyền (bao gồm quyền sở hữu) tài sản gắn liền với đất gắn với việc chuyển dịch quyền sử dụng đất Mặt khác, việc xây dựng chế xử lý đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc xử lý tài sản bảo đảm, giảm thiểu vướng mắc, khó khăn việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản thực tế sau có kết xử lý tài sản Đối với trường hợp quyền sử dụng đất thuộc bên chấp tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu người khác (quyền bề mặt), xử lý tài sản chấp, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất kế thừa quyền nghĩa vụ người chuyển quyền sử dụng đất người có quyền bề mặt diện tích đất chuyển nhượng Thứ ba, ngược lại với vấn đề trên, chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất “(1) Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời người sử dụng đất tài sản xử lý bao gồm quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thoả thuận khác; (2) Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời người sử dụng đất xử lý tài sản gắn liền với đất, người nhận chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tiếp tục sử dụng đất phạm vi quyền, nghĩa vụ chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển giao, trừ trường hợp có thoả thuận khác” (Điều 236) Ở đây, trường hợp người sử dụng đất có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất rừng trồng, lâu năm…thế chấp tài sản mà không thoả thuận chấp quyền sử dụng đất Nếu tài sản chấp bị xử lý quyền sử dụng đất xử lý tài sản bảo đảm Trừ trường hợp bên có thoả thuận xử lý tài sản gắn liền với đất mà không xử lý quyền sử dụng đất Trường hợp tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu người có quyền bề mặt đối tượng chấp, xử lý tài sản bảo đảm người nhận chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quyền nghĩa vụ người có quyền bề mặt chuyển quyền sở hữu tài sản cho Quy định nhằm đảm bảo quyền lợi ích bên mua tài sản gắn liền với đất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xử lý (bán tài sản bảo đảm) Đề số ?1 : Câu 1:phân tích điều 420? câu 2: phân tích hợp đồng gia công Bài Làm: Câu 1: Theo Khoản Điều 420 BLDS 2015 Hoàn cảnh thay đổi có đủ điều kiện sau đây: (i) Sự thay đổi hoàn cảnh nguyên nhân khách quan xảy sau giao kết hợp đồng Sự thay đổi hoàn cảnh thực hợp đồng phải có tính khách quan, tức khơng phụ thuộc vào ý chí chủ quan bên hợp đồng Ví dụ: bão, lũ, cháy, đình cơng, bạo động, có định quan nhà nước có thẩm quyền kiện khách quan diễn nằm ngồi kiểm sốt bên… Điều kiện có điểm tương đồng với kiện coi “bất khả kháng” (ii) Tại thời điểm giao kết hợp đồng, bên khơng thể lường trước thay đổi hồn cảnh Nghĩa là, thay đổi hoàn cảnh nằm ngồi ý chí khả tính tốn trước bên Quy định thể tính khách quan thay đổi hoàn cảnh thực hợp đồng (iii) Hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức bên biết trước hợp đồng không giao kết giao kết với nội dung hoàn toàn khác; Theo quy định này, thay đổi hoàn cảnh thực hợp đồng làm cho bên thực hợp đồng theo điều khoản ký kết Mức độ thay đổi hồn cảnh khiến cho việc giao kết hợp đồng không diễn diễn với nội dung khác (iv) Việc tiếp tục thực hợp đồng mà khơng có thay đổi nội dung hợp đồng gây thiệt hại nghiêm trọng cho bên; Nếu không thay đổi nội dung hợp đồng gây thiệt hại nghiêm cho bên Thiệt hại nghiêm trọng đề cập hiểu thiệt hại xảy ra, bên khơng đạt mục đích giao kết hợp đồng (v) Bên có lợi ích bị ảnh hưởng áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép, phù hợp với tính chất hợp đồng mà ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích Đây quy định nhằm xác định nghĩa vụ bên bị ảnh hưỏng thay đổi hoàn cảnh thực hợp đồng Nếu bên có lợi ích bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu chấm dứt sửa đổi hợp đồng thân họ có nghĩa vụ ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng thay đổi hồn cảnh đến lợi ích Khi bên có lợi ích bị ảnh hưởng đưa yêu cầu chấm dứt thay đổi nội dung hợp đồng phải chứng minh đầy đủ điều kiện, đặc biệt phải chứng minh áp dụng biện pháp cần thiết mà ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích từ thay đổi Một số ví dụ cho trường hợp hoàn cảnh thay đổi sau: Vụ việc thứ nhất, Công ty A công ty kinh doanh bất động sản có lơ đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất “lâu dài” Vì cần vốn để phục vụ sản suất kinh doanh nên Cơng ty A chuyển nhượng lại lô đất cho Công ty B (cũng công ty kinh doanh bất động sản) Sau ký hợp đồng chuyển nhượng, Cơng ty B tốn phần giá trị hợp đồng, đến ngày cuối thời hạn tốn tồn giá trị chuyển nhượng theo Hợp đồng Cơng ty B nhận Cơng văn Sở tài ngun mơi trường tỉnh H (nơi có đất) gửi tới người sử dụng đất có ghi sai thông tin thời hạn sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến văn phòng Sở TN&MT để hướng dẫn thủ tục đính lại thời hạn sử dụng đất từ “lâu dài” thành “50 năm” Việc thay đổi thời hạn sử dụng đất làm thay đổi đáng kể giá trị đất dẫn đến giá trị chuyển nhượng bị thay đổi đáng kể Hậu pháp lý có thay đổi hồn cảnh q trình thực hợp đồng Quyền nghĩa vụ chủ thể: Khoản Điều 420 BLDS 2015 quy định: “Trong trường hợp hoàn cảnh thay đổi bản, bên có lợi ích bị ảnh hưởng có quyền u cầu bên đàm phán lại hợp đồng thời hạn hợp lý” Khi hoàn cảnh thay đổi xảy ra, BLDS 2015 ghi nhận trao quyền đàm phán lại hợp đồng cho bên có lợi ích bị ảnh hưởng Khi bên có lợi ích bị ảnh hưởng có quyền u cầu bên cịn lại sửa đổi điều khoản hợp đồng cho phù hợp với thực tế cân lợi ích hai bên Với vụ việc thứ nhất, phát sinh việc thay đổi thời hạn sử dụng đất từ “lâu dài” thành “50 năm” cơng ty B có quyền yêu cầu đàm phán lại giá trị hợp đồng, yêu cầu giảm giá chuyển nhượng cho phù hợp với giá trị thực tế loại đất “50 năm” thời điểm chuyển nhượng Khi bên thỏa thuận việc sửa đổi hợp đồng Pháp luật không quy định thời gian cụ thể để bên đàm phán lại hợp đồng, bên không đạt thỏa thuận nhờ Tịa án can thiệp, tức bên phải nỗ lực đàm phán, thỏa thuận chỉnh sửa, bổ sung điều khoản hợp đồng cho phù hợp với hoàn cảnh mới, bên khơng đạt thống nhờ Tịa án giải Khi theo Khoản Điều 420 BLDS 2015: Trường hợp bên thỏa thuận việc sửa đổi hợp đồng thời hạn hợp lý, bên u cầu Tịa án: (i) Chấm dứt hợp đồng thời điểm xác định; (ii) Sửa đổi hợp đồng để cân quyền lợi ích hợp pháp bên hoàn cảnh thay đổi Tòa án định việc sửa đổi hợp đồng trường hợp việc chấm dứt hợp đồng gây thiệt hại lớn so với chi phí để thực hợp đồng sửa đổi Như vậy, việc đơn phương chấm dứt hợp đồng có hồn cảnh thay đổi xảy có Quyết định Tịa án, bên tự ý chấm dứt khơng phải có u cầu Tịa án cho chấm dứt hợp đồng Việc can thiệp cần thiết “sợi dây trói buộc” mà bên bị ảnh hưởng mong muốn “giải thoát” “chỉ” Tịa án có khả khả “giải phóng” cho họ Một vấn đề cần lưu ý trình đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng, Tòa án giải vụ việc, bên phải tiếp tục thực nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác (Khoản Điều 420 BLDS 2015) Có nghĩa trừ bên có thỏa thuận việc ngừng thực hợp đồng, không, bên phải thực nghĩa vụ hợp đồng xác lập trước suốt q trình đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng q trình Tịa án giải vụ việc Những khó khăn, vướng mắc việc áp dụng Điều 420 BLDS 2015 Quy định thực hợp đồng có thay đổi Điều 420 BLDS 2015 quy định tháo gỡ nhiều vướng mắc cho bên thực tế thực hợp đồng Tuy nhiên vấn đề liên quan chưa quy định rõ dẫn đến khó khăn việc áp dụng thực tiễn, ví dụ như: Thứ nhất, quyền đàm phán lại hợp đồng thời gian để yêu cầu đàm phán lại hợp đồng Pháp luật quy định cho phép bên có lợi ích bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu đàm phán lại hợp đồng khoảng thời gian hợp lý Tuy nhiên BLDS chưa quy định cụ thể bên nhận yêu cầu đàm phán lại có bắt buộc phải thực nghĩa vụ đàm phán lại hay không khoảng thời gian hợp lý bao lâu? Có nên hay khơng việc thừa nhận quyền bên nghĩa vụ bên để phù hợp với nguyên tắc trung thực, thiện trí nguyên tắc Bộ luật dân Bởi bên nhận yêu cầu đàm phán lại không bắt buộc phải đàm phán trường hợp bên khơng có lợi ích bị ảnh hưởng hồn cảnh thay đổi không muốn đàm phán lại Về vấn đề khoảng thời gian hợp lý quan tư pháp có nên ban hành hướng dẫn tần xuất hay khoảng thời gian xác định cụ thể hay không có liên quan lớn đến quyền nghĩa vụ chủ thể tham gia hợp đồng Thứ hai, điều kiện để tạm ngừng thực hợp đồng có hồn cảnh thay đổi xuất Khoản Điều 420 BLDS 2015 quy định: “trong trình đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng, Tòa án giải vụ việc, bên phải tiếp tục thực nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác” Có vẻ quy định không hợp lý, số trường hợp, quy định làm khó cho bên có lợi ích bị ảnh hưởng bên cịn lại khơng đồng ý tạm ngừng thực Hợp đồng, việc tiếp tục thực hợp đồng hồn cảnh thay đổi gây tổn thất lớn kinh tế cho bên có lợi ích bị ảnh hưởng Ngược lại, bên khơng có lợi ích bị ảnh hưởng lợi dụng để thu lợi bảo vệ lợi ích riêng mà khơng màng đến khó khăn bên kia, q trình giải quyết, bên có lợi ích ảnh hưởng có quyền u cầu Tịa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hay khơng Chúng ta “tận dụng” quyền hạn trách nhiệm để tạo hướng mở giúp Tịa án bảo vệ quyền lợi ích chủ thể tốt việc cho phép Tịa án vào tình hình thực tế diễn mà định cho tạm ngừng thực hợp đồng đến có định cuối Tịa án, không dựa vào thỏa thuận bên Thứ ba, sửa đổi hay chấm dứt hợp đồng “Tòa án định việc sửa đổi hợp đồng trường hợp việc chấm dứt hợp đồng gây thiệt hại lớn so với chi phí để thực hợp đồng” Từ “chỉ” dễ gây “lạm quyền” “tùy tiện”, đồng thời đặt gánh nặng việc áp dụng thực tế, việc xác định thiệt hại “trong trường hợp chấm dứt hợp đồng” xác định “chi phí để thực hợp đồng” vấn đề phức tạp khó khăn, khơng phải người xét xử có đủ hiểu biết trình độ để tính tốn, đặc biệt với hợp đồng lĩnh vực có tính đặc thù cao kỹ thuật, cơng nghệ thơng tin,… Hơn nữa, Tịa định sửa đổi hợp đồng, việc sửa đổi điều khoản cụ thể có đặt chừng mực khơng, hay hồn tồn dựa ý kiến chủ quan người xét xử Và, vấn đề bàn Tịa án định cho chấm dứt hợp đồng mà hai bên quan hệ hợp đồng muốn tiếp tục tức khác với định Tịa án giải nào? Thứ tư, trường hợp tòa án cho chấm dứt hợp đồng hay sửa đổi hợp đồng quyền nghĩa vụ bên giải nào? Bộ luật dân 2015 chưa có quy định giải hậu việc chấm dứt hợp đồng sửa đổi hợp đồng trường hợp hoàn cảnh thay đổi bản, quyền nghĩa vụ bên giải Vấn đề cần giải thích cụ thể để đảm bảo việc áp dụng thực tiễn Đối với vụ việc thứ nhất, cho phép điều chỉnh lại hợp đồng Bên Bán khơng bán Quyền sử dụng đất với giá trị thỏa thuận trước mà bên áp dụng mức giá phù hợp với hình thức sử dụng đất thời điểm giải tranh chấp Đối với vụ việc thứ hai, tòa án cho phép chấm dứt hợp đồng lúc nhà thầu phải hồn trả lại cho chủ đầu tư tiền tạm ứng hợp đồng sau trừ phần công việc mà nhà thầu thực Thứ năm, chế giải tranh chấp bên đàm phán lại không thành cơng Điều 420 BLDS 2015 quy định Tịa án có thẩm quyền giải tranh chấp trường hợp hoàn cảnh thay đổi Quy định bó hẹp chủ thể giải tranh chấp hồn cảnh thay đổi cịn gây mâu thuẫn với quy định Luật Trọng tài thương mại, cụ thể, Điều Luật Trọng tài thương mại năm 2010 quy định: “Trong trường hợp bên tranh chấp có thỏa thuận trọng tài mà bên khởi kiện Tịa án Tịa án phải từ chối thụ lý, trừ trường hợp thỏa thuận trọng tài vô hiệu thỏa thuận trọng tài thực được” Với quy định này, Tòa án phải từ chối giải bên có thỏa thuận Trọng tài nên Tịa án khơng thể áp dụng quy định Điều 420 BLDS bên sửa đổi hợp đồng hay chấm dứt hợp đồng thời điểm xác định Do vậy, nhà làm luật cần quy định mở rộng theo hướng Trọng tài có thẩm quyền giải tranh chấp hoàn cảnh thay đổi xuất trình thực hợp đồng Câu 2: phân tích hợp đồng gia công Khái niệm hợp đồng gia công Điều 542 Bộ luật dân 2015 (BLDS) quy định Hợp đồng gia công thỏa thuận bên, theo bên nhận gia cơng thực cơng việc để tạo sản phẩm theo yêu cầu bên đặt gia công, bên đặt gia công nhận sản phẩm trả tiền công Trong HĐGC, bên nhận nguyên vật liệu bên để tạo sản phẩm Trong trình làm việc, bên nhận gia cơng phải tự tổ chức thực hồn thành cơng việc, giao kết cho bên đặt gia cơng Bên đặt gia cơng khơng kiểm sốt q trình thực nghĩa vụ bên nhận gia cơng mà quan tâm đến lợi ích vật tạo thành có thời gian, số lượng, chất lượng, khuôn mẫu, thỏa thuận hay không Để hiểu rõ soạn thảo hợp đồng gia cơng, cần phân tích đặc điểm Hợp đồng gia công hợp đồng song vụ Bên gia cơng có quyền u cầu bên đặt gia cơng phải chuyển cho vật liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng, chủng loại, tính đồng số lượng vật mẫu, vẽ để chế tạo Bên gia công yêu cầu bên đặt gia công nhận tài sản tạo trả tiền công thỏa thuận Hợp đồng gia công hợp đồng có đền bù Khoản tiền mà bên thuê gia công phải trả cho bên gia công khoản đền bù Khoản đền bù tiền công bên thỏa thuận HĐGC Hợp đồng gia công có kết vật thể hóa Vật xác định trước theo mẫu, theo tiêu chuẩn bên thỏa thuận pháp luật quy định trước Vật mẫu hay tiêu chuẩn vật gia công thực hóa ( vật chất hóa hay trở thành hàng hóa) sau bên nhận gia cơng hồn thành cơng việc gia cơng HĐGC cịn có đặc điểm hợp đồng mua bán tài sản, nguyên vật liệu bên gia cơng bên đặt gia công phải trả tiền mua vật liệu tiền gia cơng hàng hóa từ số lượng, chất lượng ngun vật liệu tạo thành phẩm kết hành vi gia công Đối tượng hợp đồng gia công Đối tượng HĐGC vật xác định trước theo mẫu, theo tiêu chuẩn mà bên thỏa thuận pháp luật có quy định Vật loại sản phẩm, hàng hóa bên thuê gia cơng đặt theo hợp đồng Mẫu vật bên thuê gia công định bên gia công đưa bên thuê gia công chấp nhận Mẫu mà bên sử dụng không trái pháp luật đạo đức xã hội Ví dụ: sản xuất đồ chơi trẻ em, sử dụng không mang tính tun truyền bạo lực hình dáng bên ngồi hàng hóa phải phù hợp thẩm mĩ người Việt Nam, Quyền nghĩa vụ bên đặt gia cơng Bên đặt gia cơng tổ chức cá nhân có nghĩa vụ cung cấp nguyên vật liệu cho bên nhận gia công \ Nghĩa vụ bên đặt gia công Theo quy định điều 544 BLDS, bên đặt gia cơng có nghĩa vụ sau: 10 – Cung cấp nguyên vật liệu theo số lượng, chất lượng, thời hạn địa điểm thỏa thuận cho bên nhận gia công; cung cấp giấy tờ cần thiết liên quan đến việc gia công Chất lượng nguyên vật liệu phụ thuộc vào thỏa thuận bên Nếu bên đặt gia công cung cấp nguyên vật liệu chất lượng không thỏa thuận làm ảnh hưởng đến chất lượng hàng hóa bên nhận gia cơng khơng chịu trách nhiệm, gây thiệt hại phải bồi thường Việc cung cấp nguyên vật liệu thực nhiều lần phải thời gian quy định – Chỉ dẫn cho bên nhận gia công thực hợp đồng – Trả tiền công thời điểm nhận sản phẩm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trường hợp khơng có thỏa thuận mức tiền cơng áp dụng mức tiền cơng trung bình việc tạo sản phẩm loại địa điểm gia công vào thời điểm trả tiền – Nhận sản phẩm theo thời hạn địa điểm thỏa thuận – Trường hợp bên đặt gia công chậm nhận sản phẩm bên nhận gia cơng gửi sản phẩm nơi nhận gửi giữ phải báo cho bên đặt gia công Nghĩa vụ giao sản phẩm hoàn thành đáp ứng điều kiện thỏa thuận bên đặt gia công thông báo Bên đặt gia công phải chịu chi phí phát sinh từ việc gửi giữ – Khi bên đặt gia cơng chậm nhận sản phẩm phải chịu rủi ro thời gian chậm nhận, kể trường hợp sản phẩm tạo từ nguyên vật liệu bên nhận gia cơng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Quyền bên đặt gia công Theo quy định điều 545 BLDS, bên đặt gia công có quyền sau: – Yêu cầu bên nhận gia công thực hợp đồng Trường hợp bên nhận gia công vi phạm nghĩa vụ mà gây thiệt hại, bên đặt gia cơng có quyền hủy đơn phương chấm dứt thực hợp đồng – Nhận sản phẩm gia công theo số lượng, chất lượng, phương thức, thời hạn địa điểm thỏa thuận Yêu cầu bên nhận gia công giao vật thời hạn, chất lượng, số lượng, – Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại bên nhận gia công vi phạm nghiêm trọng hợp đồng – Trường hợp sản phẩm không bảo đảm chất lượng mà bên đặt gia công đồng ý nhận sản phẩm yêu cầu sửa chữa bên nhận gia công sửa chữa thời hạn thỏa thuận bên đặt gia cơng có quyền hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại – Kiểm tra, giám sát trình thực hợp đồng để đảm bảo chất lượng hàng hóa gia cơng Quyền nghĩa vụ bên nhận gia công 11 Quyền nghĩa vụ bên nhân gia công điều khoản thiếu HĐGC Nghĩa vụ bên nhận gia công Điều 546 BLDS quy định bên nhận gia cơng có nghĩa vụ sau: – Bảo quản ngun vật liệu bên đặt gia công cung cấp Nếu làm hư hỏng, mát phải bồi thường – Báo cho bên đặt gia công biết để đổi nguyên vật liệu khác, nguyên vật liệu không bảo đảm chất lượng; từ chối thực gia công, biết phải biết việc sử dụng nguyên vật liệu tạo sản phẩm nguy hại cho xã hội – Giao sản phẩm cho bên đặt gia công số lượng, chất lượng, phương thức, thời hạn địa điểm thỏa thuận – Giữ bí mật thơng tin quy trình gia cơng sản phẩm tạo – Chịu trách nhiệm chất lượng sản phẩm, trừ trường hợp sản phẩm không bảo đảm chất lượng nguyên vật liệu mà bên đặt gia công cung cấp dẫn không hợp lý bên đặt gia cơng – Hồn trả ngun vật liệu cịn lại cho bên đặt gia cơng sau hồn thành hợp đồng – Giao sản phẩm theo thời hạn địa điểm thỏa thuận – Chịu thiệt hại cơng sức bỏ thực hợp đồng không may xảy rủi ro thực hợp đồng mà sản phẩm bị hư hỏng Nếu bên nhận gia cơng tự phải mua nguyên vật liệu phải chịu thiệt hại nguyên vật liệu bị hư hỏng Quyền bên nhận gia công Pháp luật quy định quyền bên nhận gia công Điều 547 BLDS, cụ thể: – Yêu cầu bên đặt gia công giao nguyên vật liệu chất lượng, số lượng, thời hạn địa điểm thỏa thuận Nếu hợp đồng gia cơng có thỏa thuận thời hạn bảo hành sản phẩm, thời hạn bảo hành, bên nhận gia cơng có nghĩa vụ sửa chữa, thay sản phẩm gia cơng Trong thực hợp đồng mà phát chất lượng ngun vật liệu khơng đảm bảo gây thiệt hại cho bên, bên nhận gia công phải thông báo cho bên đặt gia công biết để thay nguyên liệu có quyền hủy hợp đồng bên đặt gia công không thực yêu cầu thay nguyên liệu – Từ chối dẫn không hợp lý bên đặt gia cơng q trình thực hợp đồng, thấy dẫn làm giảm chất lượng sản phẩm, phải báo cho bên đặt gia công – Yêu cầu bên đặt gia công trả đủ tiền công theo thời hạn phương thức thỏa thuận ĐỀ SỐ ??? 12 câu phân tích điều 422 câu Phân tích quyền nghĩa vụ bên ủy quyền Bài Làm: Câu 2: Quyền bên ủy quyền (Điều 566 BLDS) gồm: Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu phương tiện cần thiết để thực công việc ủy quyền Được tốn chi phí hợp lý mà bỏ để thực công việc ủy quyền; hưởng thù lao, có thỏa thuận Nghĩa vụ bên ủy quyền (Điều 565 BLDS) gồm: Thực công việc theo ủy quyền báo cho bên ủy quyền việc thực cơng việc Báo cho người thứ ba quan hệ thực ủy quyền thời hạn, phạm vi ủy quyền việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền Bảo quản, giữ gìn tài liệu phương tiện giao để thực việc ủy quyền Giữ bí mật thơng tin mà biết thực việc ủy quyền Giao lại cho bên ủy quyền tài sản nhận lợi ích thu thực việc ủy quyền theo thỏa thuận theo quy định pháp luật Phải bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ Câu 1: Theo Khoản điều 422 Bộ luật dân 2015 + Hợp đồng chấm dứt hợp đồng hoàn thành trường hợp bên hợp đồng thực xong quyền nghĩa vụ theo thoả thuận hợp đồng Đây trường hợp chấm dứt hợp đồng tốt bên đạt mục đích giao kết hợp đồng mình, trường hợp chấm dứt phổ biến nhiều loại hợp đồng như: hợp đồng mua bán hàng hoá, hợp đồng cung cấp dịch vụ, hợp đồng vận chuyển hàng hoá, hợp đồng vận chuyển hành khách, hợp đồng uỷ quyền, hợp đồng thi công xây dựng… + Hợp đồng chấm dứt theo thoả thuận bên : Căn pháp lý khoản Điều 422 Bộ luật dân 2015 Hợp đồng chấm dứt trường hợp ý chí bên hợp đồng, xuất phát từ tự nguyện, thiện chí hai bên, thoả thuận không tiếp tục thực hợp đồng Một số loại hợp đồng chấm dứt theo thoả thuận bên : hợp đồng lao động, hợp đồng đại lý thương mại, hợp đồng hợp tác … Tuy nhiên, pháp luật có quy định trường hợp mà bên không phép thoả thuận chấm dứt hợp đồng bên khơng chấm dứt hợp đồng Ví dụ 13 trường hợp hợp đồng lợi ích người thứ ba việc chấm dứt hợp đồng phải có thêm đồng ý người thứ ba theo Điều 417 Bộ luật dân 2015 Quy định nhằm đảm bảo lợi ích người thứ ba, tránh bị ảnh hưởng việc chấm dứt hợp đồng mà họ hưởng lợi ích bị chấm dứt + Hợp đồng chấm dứt chủ thể giao kết hợp đồng chết, chấm dứt hoạt động mà hợp đồng phải cá nhân, tổ chức thực Căn pháp lý khoản Điều 422 Bộ luật dân 2015 Nếu chủ thể giao kết hợp đồng chết, chấm dứt hoạt động mà hợp đồng phải cá nhân pháp nhân thực mà khơng có thay thừa tục thực hợp đồng hợp đồng chấm dứt, thuộc trường hợp chấm dứt hợp đồng Trường hợp thường xuất hợp đồng có đối tượng cơng việc, dịch vụ, chẳng hạn như: hợp đồng nhà thầu phụ, hợp đồng cung cấp dịch vụ, hợp đồng nhượng quyền … Trường hợp hợp đồng có nhiều người hay nhiều pháp nhân thực cá nhân chết / pháp nhân chấm dứt hoạt động hợp đồng có giá trị với chủ thể cịn lại + Hợp đồng chấm dứt bị huỷ bỏ Căn pháp lý khoản Điều 422 luật dân 2015 Căn để huỷ bỏ hợp đồng quy định Điều 423, Điều 424, Điều 425, Điều 426 Bộ luật dân 2015 Theo có huỷ bỏ hợp đồng sau: Một bên vi phạm hợp đồng vi phạm điều kiện huỷ bỏ hợp đồng mà bên thoả thuận hợp đồng Một bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng làm cho bên khơng đạt mục đích việc giao kết hợp đồng Huỷ bỏ hợp đồng chậm thực nghĩa vụ: bên có nghĩa vụ khơng thực nghĩa vụ, bên có quyền yêu cầu thực nghĩa vụ thời hạn hợp lý mà bên có nghĩa vụ khơng thực bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng Huỷ bỏ hợp đồng khơng có khả thực hiện: bên có nghĩa vụ thực nghĩa vụ bên có quyền huỷ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại Huỷ bỏ hợp đồng tài sản bị mát, hư hỏng , bên làm làm hư hỏng tài sản đối tượng hợp đồng mà hồn trả, đền bù, khơng sửa chữa,thay tài sản khác bên có quyền huỷ hợp đồng bên vi phạm phải bồi thường tiền ngang với giá trị tài sản bị mất, hư hỏng Hậu huỷ hợp đồng quy định sau: 14 Bên huỷ hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc huỷ hợp đồng, trường hợp không thơng báo, gây thiệt hại phải bồi thường Hợp đồng bị huỷ bỏ khơng có hiệu lực từ thời điểm giao kết, bên thực nghĩa vụ hợp đồng mà phải thực nghĩa vụ bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm giải tranh chấp Các bên phải hồn trả cho nhận, bên bị thiệt hại hành vi vi phạm bên bồi thường Như vậy, bị huỷ bỏ hợp đồng thuộc trường hợp chấm dứt hợp đồng + Hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện: Căn pháp lý khoản Điều 422 Bộ luật dân 2015 Căn đơn phương chấm dứt hợp đồng bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng bên bị vi phạm có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khơng phải bồi thường Hậu đơn phương chấm dứt hợp đồng sau: Bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc chấm dứt, không thông báo gây thiệt hại phải bồi thường Hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên nhận thông báo chấm dứt Bên bị vi phạm bồi thường có thiệt hại Các bên tiếp tục thực nghĩa vụ hợp đồng trừ thoả thuận bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm giải tranh chấp Trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng mà khơng có bên vi phạm nghiêm trọng hợp đồng bên đơn phương bên đơn phương chấm dứt bên vi phạm phải bồi thường có thiệt hại Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuộc trường hợp chấm dứt hợp đồng + Hợp đồng thực đối tượng hợp đồng khơng cịn Căn pháp lý khoản Điều 422 Bộ luật dân 2015 Trường hợp đối tượng hợp đồng khơng cịn khiến cho hợp đồng khơng thể thực chấm dứt hợp đồng Đây trường hợp trình thực hợp đồng, lý khách quan chủ quan mà đối tượng khơng cịn nữa, chẳng hạn như: hợp đồng th tài sản, hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thuê mặt … Nếu đối tượng hợp đồng khơng cịn hợp đồng chấm dứt làm chấm dứt quyền nghĩa vụ chủ thể tham gia quan hệ hợp đồng, theo bên thoả thuận thay đối tượng bồi thường thiệt hại Tuỳ trường hợp mà bên phải chịu trách nhiệm việc đối tượng hợp đồng không cịn + Hợp đồng chấm dứt hồn cảnh thay đổi bản: 15 Căn pháp lý khoản Điều 422 Bộ luật dân 2015 Sự thay đổi hồn cảnh dẫn đến chấm dứt hợp đồng: Các bên lường trước thay đổi hoàn cảnh này, hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức, bên biết trước hợp đồng khơng giao kết có giao kết với nội dung khác Khi xảy thay đổi hồn cảnh, bên có lợi ích bị ảnh hưởng áp dụng biện pháp ngăn chặn mà ngăn chặn, giảm rủi ro Chấm dứt hợp đồng thay đổi hoàn cảnh phải yêu cầu án tuyên bố chấm dứt hợp đồng ; trước bên cần thoả thuận sửa đổi hợp đồng thời hạn hợp lý 16 ... thi? ??n trí nguyên tắc Bộ luật dân Bởi bên nhận yêu cầu đàm phán lại không bắt buộc phải đàm phán trường hợp bên khơng có lợi ích bị ảnh hưởng hồn cảnh thay đổi không muốn đàm phán lại Về vấn đề. .. Quyết định Tịa án, bên tự ý chấm dứt khơng phải có u cầu Tịa án cho chấm dứt hợp đồng Việc can thi? ??p cần thi? ??t “sợi dây trói buộc” mà bên bị ảnh hưởng mong muốn “giải thốt” “chỉ” Tịa án có khả khả... thay đổi nội dung hợp đồng gây thi? ??t hại nghiêm trọng cho bên; Nếu không thay đổi nội dung hợp đồng gây thi? ??t hại nghiêm cho bên Thi? ??t hại nghiêm trọng đề cập hiểu thi? ??t hại xảy ra, bên khơng đạt