Thời hiệu khởi kiện giải tranh chấp trọng tài Tình tiết kiện: Cơng ty N (Ngun đơn - Bên thuê) ký hợp đồng thuê lại đất Phụ lục vào năm 2004 với Công ty K (Bị đơn - Bên cho thuê) Sau bên có tranh chấp Bên có đưa số yêu cầu có yêu cầu bồi thường thiệt hại yêu cầu chấm dứt hợp đồng có vi phạm nghĩa vụ hợp đồng Đối với hai yêu cầu này, Hội đồng Trọng tài xác định thời hạn yêu cầu giải hết nên Hội đồng Trọng tài không giải Bài học kinh nghiệm: Pháp luật trọng tài đặt thời hiệu cho việc yêu cầu giải tranh chấp (tức áp đặt khoảng thời gian định để bên đưa tranh chấp giải trọng tài) Cụ thể, theo khoản Điều 21 Pháp lệnh Trọng tài thương mại năm 2003, “đối với vụ tranh chấp mà pháp luật khơng quy định thời hiệu khởi kiện thời hiệu khởi kiện giải vụ tranh chấp trọng tài hai năm, kể từ ngày xảy tranh chấp” Tương tự, theo Điều 33 Luật Trọng tài thương mại năm 2010, “trừ trường hợp luật chuyên ngành có quy định khác, thời hiệu khởi kiện theo thủ tục trọng tài 02 năm, kể từ thời điểm quyền lợi ích hợp pháp bị xâm phạm” Về hệ hết thời hiệu, pháp luật trọng tài quy định Bộ luật dân theo hướng bên quyền khởi kiện: “nếu thời hạn kết thúc quyền khởi kiện” (khoản Điều 154) Trong vụ việc trên, Bên thuê yêu cầu Bên cho thuê bồi thường thiệt hại với lý “kết cấu hạ tầng chưa hoàn thiện, ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất kinh doanh Nguyên đơn” Về chủ đề này, Hội đồng Trọng tài cho thời hiệu yêu cầu năm “yêu cầu Bị đơn phải bồi thường toàn thiệt hại phải gánh chịu với tổng số tiền tỷ đồng hết thời hiệu khởi kiện Do yêu cầu Nguyên đơn hết thời hiệu nên Hội đồng Trọng tài không xem xét giải quyết” Để có kết vừa nêu, Hội đồng Trọng tài phân tích sau: “Theo giải trình Nguyên đơn thiệt hại Nguyên đơn yêu cầu Bị đơn phải bồi thường phát sinh khoảng thời gian từ năm 2004 đến năm 2007 Cũng theo Nguyên đơn, lý dẫn đến thiệt hại Nguyên đơn Bị đơn vi phạm nghĩa vụ hoàn thiện sở hạ tầng khu đất Nguyên đơn thuê Khu công nghiệp Q Lẽ ra, phát phải gánh chịu thiệt hại sở hạ tầng khu đất thuê chưa hoàn thiện sau yêu cầu Bị đơn phải hoàn thiện sở hạ tầng không Bị đơn đáp ứng Nguyên đơn phải nộp đơn yêu cầu VIAC giải để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Nhưng đến tận ngày 28/11/2011 Nguyên đơn nộp Đơn khởi kiện tới VIAC, có nội dung yêu cầu Bị đơn bồi thường thiệt hại phát sinh sở hạ tầng khu đất thuê chưa hoàn thiện Trước Nguyên đơn nộp Đơn khởi kiện tới VIAC khơng có chứng thể Nguyên đơn yêu cầu Bị đơn phải bồi thường thiệt hại cụ thể mà phải gánh chịu giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2007 Nếu tính từ ngày cuối năm 2007 (là năm cuối khoảng thời gian phát sinh thiệt hại cho Nguyên đơn) đến ngày nộp Đơn khởi kiện (ngày 28/01/2011) thời hạn năm” Vẫn vụ việc trên, Bên cho thuê có Đơn kiện lại theo hướng “chấm dứt hợp đồng thuê lại Phụ lục hợp đồng” Về chủ đề này, Hội đồng Trọng tài cho “Bị đơn yêu cầu Nguyên đơn chấm dứt hợp đồng thuê lại Phụ lục hợp đồng thuê lại với lý Nguyên đơn vi phạm nghĩa vụ toán thời hạn quy định Điều 2.2 Phụ lục hợp đồng thuê lại đất; Nguyên đơn cho người khác (Công ty TTV) sử dụng lô đất Theo ý kiến Bị đơn Ngun đơn có hành vi vi phạm nghĩa vụ toán suốt trình thực hợp đồng, giai đoạn 2005 - 2009 Khi bị vi phạm tiến độ toán, Bị đơn khơng thức gửi văn u cầu Ngun đơn chấm dứt hợp đồng thuê lại Phụ lục hợp đồng thuê lại Mặt khác, biết (và buộc phải biết) người sử dụng diện tích đất thuê Công ty TTV, Bị đơn không yêu cầu Nguyên đơn phải chấm dứt hợp đồng để giao lại diện tích cho Bị đơn Trong Đơn kiện lại ngày 02/06/2011, Bị đơn thức yêu cầu VIAC buộc Nguyên đơn chấm dứt hợp đồng thuê lại Phụ lục hợp đồng thuê lại, buộc Nguyên đơn nhanh chóng di dời nhà máy tài sản khác thuộc sở hữu Nguyên đơn và/hoặc Công ty TTV khỏi diện tích đất mà Nguyên đơn thuê với lý Nguyên đơn vi phạm nghĩa vụ toán thời hạn quy định Điều 2.2 Phụ lục hợp đồng thuê lại đất; Nguyên đơn cho người khác sử dụng lô đất Như vậy, yêu cầu Bị đơn buộc Nguyên đơn chấm dứt hợp đồng thuê lại Phụ lục hợp đồng thuê lại hết thời hiệu Do đó, Hội đồng Trọng tài khơng xem xét yêu cầu này” Như vậy, yêu cầu Nguyên đơn (về bồi thường thiệt hại) yêu cầu Bị đơn (về chấm dứt hợp đồng) không Hội đồng xem xét (Hội đồng Trọng tài không phán xét đúng, sai) với lý đơn giản thời hạn luật định để yêu cầu Trọng tài giải hết Do đó, doanh nghiệp cần lưu ý thời gian yêu cầu quan tài phán giải bất đồng Doanh nghiệp cần yêu cầu thời hạn luật định muốn quan tài phán giải quyết, khơng u cầu khơng xem xét có u cầu đóng phí liên quan - ... xét (Hội đồng Trọng tài không phán xét đúng, sai) với lý đơn giản thời hạn luật định để yêu cầu Trọng tài giải hết Do đó, doanh nghiệp cần lưu ý thời gian yêu cầu quan tài phán giải bất đồng Doanh... hết thời hiệu Do đó, Hội đồng Trọng tài không xem xét yêu cầu này” Như vậy, yêu cầu Nguyên đơn (về bồi thường thiệt hại) yêu cầu Bị đơn (về chấm dứt hợp đồng) không Hội đồng xem xét (Hội đồng Trọng. .. 2007 (là năm cuối khoảng thời gian phát sinh thiệt hại cho Nguyên đơn) đến ngày nộp Đơn khởi kiện (ngày 28/01/2011) thời hạn năm” Vẫn vụ việc trên, Bên cho thuê có Đơn kiện lại theo hướng “chấm